my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my es my my en en my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my fa my en en my my my my my my my my my my my ja my en en my my my my fi my en en my my my my my my my my my my my my my en my en en my my my my my my en my en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my es my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my fa my my en en my my ru en my my my my my ru en my my my en my en en en en en en en en en en en en en en es en en en my my my my my my my my my my my my my my my da en en en cs da da en uk en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en
အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ဂ်ာနယ္: May 2014
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း၌ လက္ရွိတည္ေဆာက္ထားၿပီးျဖစ္ေသာ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအုံမ်ားမွာ ထြက္ေပၚလာမည့္ ကြန္ဒိုဥပေဒႏွင့္ကိုက္ညီရန္ မ်ားစြာလိုအပ္ေနေသးသည္။ ဓာတ္ပံု - ျမန္မာတိုင္း(မ္)
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ေအာက္ရွိ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက ေရးဆြဲကာ
ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္တြင္တင္ျပ ထားသည့္ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒအရ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္အတြင္းရွိ
"အခု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ ကြန္ဒိုေတာ္ေတာ္ မ်ားမ်ားက ကြန္ဒိုမီနီယံလုိ႔ ေျပာလုိ႔မရဘူး။ ေဆာက္
လုပ္သူေတြကလည္း အိုးအိမ္ကေရးဆြဲ ထားတဲ့ ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒထဲမွာပါတဲ့အခ်က္ ေတြနဲ႔
ကိုက္ညီေအာင္မေဆာက္ၾကဘူး။ အခုခ်ိန္ ထိ အဲဒီဥပေဒထဲကအတုိင္း တည္ေဆာက္ထား တဲ့
အေဆာက္အအံုတစ္ခုမွ မေတြ႕ေသးဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ကြန္ဒိုလို႔သာေျပာေနေပမယ့္ ကြန္ဒိုလို႔
ေရးဆြဲထားသည့္ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒတြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံတည္ေဆာက္ရာတြင္ အဓိကပါ၀င္ ရမည့္
အခ်က္မွာ ယင္းအေဆာက္အအံု တည္ ေဆာက္ရာေျမသည္ အစိုးရပုိင္ေျမႏွင့္ ဌာနပိုင္ ေျမမ်ား
မဟုတ္ဘဲ ႏွစ္ ၆၀ ဂရန္ေပါက္ေျမ သို႔မဟုတ္ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္ရမည္ဆုိသည့္အခ်က္ျဖစ္ၿပီး
"ကြန္ဒိုမီနီယံလုိ႔ ေျပာလုိက္တာနဲ႔ အဲဒီကြန္ဒို မွာေနတဲ့သူေတြက ကြန္ဒိုေဆာက္ထားတဲ့ ေျမႀကီးကိုပိုင္တယ္။ ေနထုိင္တဲ့သူအားလံုး ေျမႀကီးကိုအခ်ဳိးက်ပုိင္တယ္။ အခုကြန္ဒိုေတြက ေျမႀကီးကို ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြပဲ ပိုင္ၾကတယ္။ ကြန္ဒိုမွာေနထုိင္
တဲ့သူေတြ အဲဒီ ေျမကို အခ်ဳိးက်ပိုင္ရမယ္ဆုိတဲ့အခ်က္က ဥပေဒ ထဲမွာ အဓိကအခ်က္ဆုိေတာ့
အခုအဲဒီလုိ ေဆာက္ထားတဲ့ ကြန္ဒိုအားလံုးက ကြန္ဒိုေတြမဟုတ္ၾကဘူး" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ကြန္ဒိုမီနီယံဟု သတ္မွတ္ထား သည့္ အေဆာက္အအံု အမ်ားစုသည္ အစိုးရ က
အအံုမ်ားျဖစ္သည္။ ထုိကဲ့သုိ႔ ေျမငွားေျမေပၚ တြင္တည္ေဆာက္ထားသည့္ အေဆာက္အအံု တြင္
ေနထုိင္သူမ်ားမွာ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈမရွိသည့္ အတြက္ အခ်ိန္ကာလၾကာျမင့္သည့္အခါတြင္ အခက္
"ကြန္ဒုိမွာ ေနထုိင္တဲ့သူေတြက ေျမမပိုင္ဆုိင္ တဲ့အခါ၊ အခ်ိန္ေတြၾကာလာလုိ႔ အေဆာက္အအံု
ခ်ဳိ႕ယြင္းလာၿပီး ျပန္ျပင္ေဆာက္ခ်င္တဲ့ အခါ အျငင္ပြားစရာေတြျဖစ္လာႏိုင္တယ္။ ေျမပိုင္ရွင္
အေဆာက္အအံုရဲ႕ေျမအတြက္လည္း ေျမငွားခကို လစဥ္ေပးရတာေတြလည္း ရွိတယ္။ ကြန္ဒိုမီနီ
ထုိ႔ျပင္ ႏိုင္ငံျခားသားေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကလည္း အစိုးရထံမွ Build Operate and
Transfer- (BOT) စနစ္ျဖင့္ ႏွစ္ ၅၀ ႏွင့္ ထပ္ေဆာင္းကာလ ၁၀ ႏွစ္ ႏွစ္ႀကိမ္ က်ျဖင့္ ေျမငွားရမ္း
ကာ ကြန္ဒိုတည္ေဆာက္မႈ မ်ားရွိလာခဲ့သည့္အတြက္ ယင္းကဲ့သို႔ေသာ ကြန္ဒိုမ်ားကို ေရာင္းခ်ပါက
ေျမပိုင္ဆုိင္မႈမရွိျခင္းကို ပြင့္လင္းစြာေဖာ္ျပကာ ေရာင္းခ်သင့္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္
ေဆာင္မူ အသင္းမွ အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမုိ႔မုိ႔ ေအာင္က ေျပာသည္။
ေရာင္းရင္ ဒီကြန္ဒိုကေတာ့ အစိုးရဆီက ႀဥႊ စနစ္နဲ႔ေျမငွားၿပီး တည္ေဆာက္ထားတဲ့ အေၾကာင္း၊
ႏွစ္ ၇၀ ပိုင္ဆုိင္မႈရွိတယ္ဆုိတဲ့ အေၾကာင္းေတြကို ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း ေျပာၿပီး ေရာင္းသင့္ပါတယ္။
ဒါမွသာ ကြန္ဒို၀ယ္မယ့္သူ ေတြကလည္း ၀ယ္ယူသင့္ မသင့္ကို ခ်င့္ခ်ိန္ႏုိင္ မွာပါ" ဟု ၎ကေျပာ
ယင္းကြန္ဒိုအခန္းကို ဘဏ္တြင္ေပါင္ႏွံခြင့္ ရွိေသာ္လည္း ေျမပိုင္ဆုိင္မႈမခုိင္လုံသည့္ ကြန္ဒို
အခန္းပိုင္ရွင္မ်ားမွာလည္း ဘဏ္တြင္ေရာင္း ႏွံခြင့္ ရွိ မရွိကိုလည္း ကြဲျပားစြာသိရွိသင့္ေၾကာင္း
"ေျမပါပိုင္တဲ့ ကြန္ဒိုေနထုိင္သူေတြက ဘဏ္ မွာ သူတုိ႔အခန္းကို ေပါင္ႏွံခြင့္ရွိသလုိ အစိုးရ ကေန
ေျမငွားထားၿပီး ႀဥႊ စနစ္နဲ႔ ေဆာက္တဲ့ကြန္ဒိုမွာ ေနထုိင္သူေတြကလည္း ဘဏ္မွာေပါင္ႏွံခြင့္ရွိလား
ဆုိတာကို ေမးခြန္းထုတ္စရာ ျဖစ္လာပါတယ္။ အဲဒါကို ကြဲကြဲျပားျပားသိဖုိ႔လိုပါတယ္။ ေနထုိင္သူ
ေတြက ကိုယ္ပိုင္ဆုိင္တဲ့အခန္းကို ဘာမွမလုပ္ႏုိင္တဲ့ အေျခအေနေတြျဖစ္လာခဲ့ရင္ အဆင္မေျပပါ
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွာ ကြန္ဒို မီနီယံဥပေဒတြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံ၌ ေနထုိင္မည့္ သူမ်ား၏ ရရွိႏုိင္မည့္အခြင့္အေရးမ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ရပ္တည္ခ်က္မ်ား ပံ့ပိုးေပးႏိုင္
မည့္အခ်က္မ်ားကို ယင္းဥပေဒတြင္ ထည့္သြင္းေဖာ္ျပႏုိင္ရန္ အၾကံ ေပးထားေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးသာ ေအးက ေျပာသည္။
"အဓိကကေတာ့ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒမွာ ကြန္ဒိုမွာေနထုိင္မယ့္သူေတြရဲ႕ အဆင္ေျပေျပ ေနထိုင္ႏိုင္ဖို႔၊
သူတို႔ေတြရဲ႕အခြင့္အေရးေတြရဖို႔နဲ႔ ကြန္ဒိုမီနီယံနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေတြ စနစ္က်ဖို႔အတြက္
ဒီဥပေဒကိုေရးဆြဲၾက တာပါ။ ဒီအရာေတြကို ဦးစားေပးေစခ်င္ပါ တယ္။ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒကလည္း
က်ယ္ျပန္႔တဲ့ ဥပေဒတစ္ခုျဖစ္တဲ့အတြက္ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္မွာပဲျဖစ္ျဖစ္၊
ပုဂၢလိကပိုင္မွာ တည္ေဆာက္တာပဲျဖစ္ျဖစ္၊ အားလံုးကေတာ့ သူ႔ရပ္တည္မႈနဲ႔သူ အခြင့္ အေရး
လႊတ္ေတာ္သို႔တင္ျပထားသည့္ ယင္းဥပေဒတြင္ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ကြန္ဒို
ေလးထပ္ႏွင့္အထက္အခန္းမ်ားကို ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ ၀ယ္ယူႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေန၀င္းက
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အေဆာင္၊ တုိက္ခန္းငွားရမ္းခမ်ားျမင့္တက္မႈေၾကာင့္ ငွားရမ္းေနထုိင္သူတို႔ အခက္ႀကံဳ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္း အေဆာင္ငွား ခမ်ားႏွင့္ အိမ္ခန္းငွားခမ်ား ျမင့္တက္လာ မႈေၾကာင့္ အခက္အခဲမ်ားႏွင့္ ရင္ဆိုင္ေနရ ေၾကာင္း ငွားရမ္းေနထုိင္သူမ်ားထံမွ သိရ သည္။
''အေဆာင္ငွားခေတြက ခုေနာက္ပိုင္း ဆို ေစ်းတက္လာတယ္။ အေဆာင္ေနရတဲ့ ပံုစံက အခန္းနဲ႔ေနမယ္ဆိုရင္ ေစ်းကတစ္ မ်ဳိး၊ ဒီအတိုင္း Hall ခန္းနဲ႔ ေနမယ္ဆိုရင္ တစ္မ်ဳိး၊ Hall နဲ႔က်ေတာ့ ေနရတာက အ ဆင္မေျပဘူးေလ။ လူေတြအကုန္လံုး ေရာ ေနတာဆိုေတာ့ တခ်ဳိ႕အေဆာင္ေတြဆိုရင္ စည္းကမ္းမရွိဘူး။ သန္႔ရွင္းမႈလဲ မရွိဘူး။ အ ခန္းနဲ႔ေနရတာက်ေတာ့လဲ သူတို႔အေဆာင္ ပိုင္ရွင္ေတြက လုပ္ထားတဲ့အခန္းေတြက အရမ္းက်ဥ္းတယ္။ ႏွစ္ေယာက္ခန္းဆိုရင္ တစ္ေယာက္စာေလာက္ပဲ ေနလို႔ရတဲ့ အ ေနအထားကို စီးပြားေရး အရမ္းဆန္ေန တယ္။ တခ်ဳိ႕အေဆာင္ေတြဆို ေစ်းကႀကီး တဲ့အျပင္ တစ္လကို ေရဖိုးနဲ႔မီတာခက ထပ္ ေတာင္းေသးတယ္။ ရတဲ့လစာနဲ႔ အေဆာင္ ခေပးရတာနဲ႔တင္ ဘာမွမက်န္ဘူး''ဟု ကမာ ရြတ္ၿမိဳ႕နယ္ လွည္းတန္းတြင္ အေဆာင္ငွား ေနထိုင္သူ ကိုဇင္ကိုက ဆိုသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အေဆာင္ငွားေနထုိင္ ၾကသူအမ်ားစုမွာ လမ္းမေတာ္၊ လသာ၊ ကမာရြတ္(လွည္းတန္း)၊ အလံုႏွင့္ စမ္းေခ်ာင္း ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အမ်ားဆံုးျဖစ္ၿပီး အျခား ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္လည္း ေနထိုင္ၾကေၾကာင္း သိရသည္။ အေဆာင္ေစ်းမ်ားအေနျဖင့္ အ ခန္းျဖင့္ ေနထိုင္မည္ဆိုပါက တစ္ဦးလွ်င္ အနည္းဆံုး က်ပ္ႏွစ္ေသာင္းခဲြႏွင့္ အထက္ ရွိကာ Hall ျဖင့္ေနထုိင္မည္ဆိုပါက က်ပ္ ႏွစ္ေသာင္းဝန္းက်င္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
အခ်ဳိ႕ေနရာမ်ားတြင္ Hall ကိုပင္ က်ပ္သံုးေသာင္းျဖင့္ ေနထိုင္ၾကရသူမ်ား လည္းရွိေၾကာင္း သိရသည္။ Hall ခန္းတစ္ ခန္းလွ်င္ အနည္းဆံုး လူ ၁၂ ဦးႏွင့္အထက္ ရွိကာ အခန္းသီးသန္႔တြင္ တစ္ေယာက္ခန္း၊ ႏွစ္ေယာက္ခန္း စသည္ျဖင့္ အမ်ဳိးမ်ဳိးရွိ ေၾကာင္းသိရသည္။
''အခုေနာက္ပိုင္း ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား လုပ္လာတာက သူတို႔က အေဆာင္မွာ မေန ေတာ့ဘူး။ သူငယ္ခ်င္းပဲျဖစ္ျဖစ္ သူတို႔ခ်င္း လူစုလိုက္တယ္။ ၿပီးေတာ့ တိုက္ခန္းကို အ ျပတ္ငွားေနၾကတာေတြ မ်ားလာတယ္။ ရန္ ကုန္မွာ တိုက္ခန္းကိုငွားမယ္ဆုိရင္ေတာ့ မ်ားေသာအားျဖင့္ ပြဲစားနဲ႔ပဲ ခ်ဳပ္ရတယ္။ ပြဲစားခကေတာ့ တစ္လစာေပါ့။ ငွားမယ္ဆို ရင္ အနည္းဆံုး သုံးလေတာ့ ခ်ဳပ္ရတယ္။ တခ်ဳိ႕က ပြဲစားကို တစ္လခမေပးခ်င္တဲ့သူေတြရွိ တယ္''ဟု ျပည္ရိပ္မြန္အိမ္ရာမွ တုိက္ခန္းပြဲစားတစ္ ဦးက ေျပာသည္။
တိုက္ခန္းငွားရမ္းေနထိုင္သူ တစ္ဦးကလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ တုိက္ခန္းငွားရမ္းၾကသူမ်ားမွာ ပထ မအႀကိမ္ ငွားရမ္းေနထိုင္ၿပီး ထပ္မံစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ပါ က ပြဲစားမ်ားႏွင့္ အခန္းပိုင္ရွင္တို႔ေပါင္းကာ အခန္း ငွားခကို ေစ်းျမႇင့္သည့္ျဖစ္စဥ္မ်ား ႀကံဳေတြ႕ရေၾကာင္း ¤င္းကေျပာသည္။
ယင္းက ''သူတို႔က ကိုယ္ေတြကို ေတာင္းတဲ့ ေစ်းမရရင္ ဒီေစ်းနဲ႔ပဲ ေနာက္လူထပ္ထည့္ဖို႔ ရွာၿပီး သားေလ။ သူတို႔က ပိုက္ဆံရဖို႔ပဲၾကည့္တာ။ တစ္ ဖက္က ဘယ္လိုဒုကၡေရာက္ၾကလဲဆိုတာကို မၾကည့္ ၾကဘူး။ ေနာက္တစ္ခန္းငွားမယ္ဆိုရင္လဲ ေျပာင္း ရေရႊ႕ရဦးမယ္။ ေျပာင္းဖို႔အခန္းက ရွာရဦးမယ္။ ပြဲ စားကိုလဲ အသားတင္ တစ္လခကလဲေပးရဦးမယ္။ ေတာ္ေတာ္ဒုကၡမ်ားရတာပါပဲ''ဟု ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပအိမ္ရာစနစ္တြင္ အိမ္ပုိင္အုိးပုိင္ ျဖင့္ မေနႏုိင္ဘဲ ျဖစ္ေနသူမ်ားသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ေထာင္စုမ်ား၏ ၇၆ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ရွိသည္ဟု ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္တစ္ဦးလည္းျဖစ္၊ ရန္ကုန္ နည္းပညာတကၠသုိလ္ပါေမာကၡေဟာင္းလည္း ျဖစ္သူ ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္က တြက္ျပဖူးသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အေဆာင္ႏွင့္တိုက္ခန္းငွားရမ္း ေနထိုင္ၾကသူမ်ားမွာ နယ္မွ ေက်ာင္းလာတက္သူ မ်ား၊ အလုပ္ လုပ္သူမ်ား၊ သင္တန္းတက္သူမ်ား အမ်ားဆံုးျဖစ္ၿပီး နယ္မွ လာေရာက္ေနထိုင္သူအ မ်ားစုမွာလည္း အေဆာင္မ်ားတြင္သာ ေနထိုင္ၾက ေၾကာင္း သိရသည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ပါမစ္ခ်ထားေပးျခင္း အတြက္ လုိအပ္ေသာ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ားကို ရန္ကုန္စည္ပင္ကသာ စိစစ္ျခင္းမူကို ပယ္ဖ်က္ေတာ့ မည္ဟု သတင္းရရွိသည္။
လက္ရွိတြင္ လုပ္ငန္းစဥ္ အဆင့္ဆင့္ အတြက္ တာဝန္ယူႏုိင္မည့္ အဖြဲ႕အစည္း မ်ား ဖြဲ႕စည္းေဆာင္ရြက္ခြင့္ေပးရန္ စီစဥ္ေနၿပီး ယင္းအတြက္ ရန္ကုန္စည္ပင္မွ တာ ဝန္ရွိသူမ်ားက အင္ဂ်င္နီယာအသင္း၊ အင္ဂ်င္နီယာေကာင္စီမွ တာဝန္ရွိသူမ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ေဆြးေႏြးမႈမ်ား ျပဳလုပ္ေနၿပီဟု သိရသည္။
စစ္ေဆးေရးအင္ဂ်င္နီယာ၊ အေဆာက္အအံုအင္ဂ်င္နီယာမ်ားကို အဆုိပါ အသင္းမ်ား၏ အကူအညီရယူ၍ ေရြးခ်ယ္ကာ ရန္ကုန္စည္ပင္မွ အသိအမွတ္ျပဳလက္မွတ္ေပးအပ္ျခင္း၊ စစ္ေဆးေရး အဖြဲ႕မ်ား
ဖြဲ႕စည္းေပးျခင္းျဖင့္ တာဝန္ယူေဆာင္ရြက္ေစမည္ဟု အင္ဂ်င္နီယာဌာန အေဆာက္အအံုမွ အႀကီးတန္းအရာရွိတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ တာဝန္ခြဲေဝေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖင့္ ပါမစ္ခ်ထားေပးမႈ ျမန္ဆန္ျခင္း၊ ဌာနႏွင့္ျပည္သူမ်ားၾကား လာဘ္ေပးလာဘ္ယူကိစၥမ်ား ကင္းရွင္းျခင္း၊ အေဆာက္ အအံုမ်ား၏ အရည္အေသြး ပိုမိုစိတ္ခ်ရျခင္းကဲ့သို႔ေသာ အက်ဳိးဆက္မ်ား ရွိႏုိင္မည္ ဟု ေမွ်ာ္မွန္းေၾကာင္း ၎ကဆုိသည္။ စင္ကာပူႏုိင္ငံတြင္လည္း ပါမစ္ခ်ထားေပးျခင္း အတြက္
ယင္းကဲ့သို႔ေသာ အဖြဲ႕အစည္းမ်ား ဖြဲ႕စည္းေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖစ္သည္ဟု အထက္ပါအရာရွိက ဆက္ေျပာသည္။ လက္ရွိတြင္ ရန္ကုန္စည္ပင္ကသာ ကိုင္တြယ္ေဆာင္ရြက္ေနရာ လာေရာက္ တင္ျပေသာဒီဇုိင္းမ်ားမွာ ခြင့္ျပဳပံုစံႏွင့္ကြဲလြဲ၍ ျပန္လည္ေရးဆြဲခိုင္းရသည့္အခါ အခ်ိန္ၾကန္႔ၾကာမႈမ်ား ႀကံဳႀကိဳက္ေနရေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
မိသားစု အေဆာက္ အအံုမ်ားအတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈမွန္ကန္ပါက ၂၁ ရက္၊ အထပ္ျမင့္မ်ားအတြက္ ၄၅ ရက္အတြင္းပါမစ္ခ်ထားေပးမႈ ကို ေဆာင္ရြက္ေပးမည္ ဆုိေသာ္လည္း ဒီဇုိင္းတင္ျပ ရာတြင္
ခြင့္ျပဳပံုစံႏွင့္ ကြဲလြဲမႈမ်ားေၾကာင့္ ျပန္လည္ေရးဆြဲေစခိုင္းရ၍ သတ္မွတ္ခ်က္ ထက္ပိုမိုၾကန္႔ၾကာေနသည္ဟု အထက္ပါစည္ပင္အရာရွိက ေျပာသည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
မႏၲေလးၿမိဳ႕ရွိ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေဆာက္လုပ္မႈ လုပ္ငန္းခြင္အား ဧၿပီလအတြင္းက ေတြ႕ရစဥ္
က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာကုိ ဇူလုိင္လအတြင္းမွသာ ေရာင္းခ်ႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ သိရသည္။ ဧၿပီလအတြင္း စတင္ေရာင္းခ်ႏုိင္မည္ဟု တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ကနဦး ေျပာၾကားထားခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ ေနာက္က်ၿပီးမွ ေရာင္းခ်ႏိုင္မည္ ျဖစ္သည္။
အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္မႈပုိင္း ၿပီးစီးၿပီးျဖစ္ေသာ္လည္း အေခ်ာသပ္ရန္ႏွင့္ ေရေပးေ၀ေရး၊ လွ်ပ္စစ္မီး သြယ္တန္းရန္ လိုအပ္ေနေသးေၾကာင္း အားလံုးၿပီးစီးရန္ႏွင့္ အိမ္ရာေလွ်ာက္ထားမႈ ေရာင္းခ်ရန္ အေဆာက္အအံု ကုန္႐ံုဌာနမွ မူတင္ရန္ စတင္ေဆာင္ရြက္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ေကာ္မတီမွ သိရသည္။
“ေလွ်ာက္လႊာေတြကေတာ့ စတင္စိစစ္ေနပါၿပီ။ ရန္ကုန္လုိ ႀကိဳပြိဳင့္မေရာင္းဘဲ အေဆာက္အအံု စည္ပင္ကုိအပ္ၿပီးတာနဲ႔ တစ္ၿပိဳင္ထဲ ေရာင္းခ်ၿပီးရင္ ၀ယ္ယူသူေတြ အဆင့္သင့္ တက္ေနႏုိင္ေအာင္လုိ႔ပါ။ ေနာက္ၿပီး မၿပီးေသးဘဲ ႀကိဳေရာင္းရင္ ေငြေအာင္းေနမွာရယ္ အ႐ႈပ္အရွင္း ျဖစ္မွာစုိးလို႔ပါ။ အားလံုးၿပီးစီးတာနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးမွာပါ” ဟု ေကာ္မတီ၀င္တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
ယခု တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ မေဆာက္မီ ျပည္ပႏုိင္ငံမ်ားသို႔ သြားေရာက္ေလ့လာမႈမ်ား ျပဳလုပ္ခဲ့သလို ကန္ထ႐ိုက္မ်ားကလည္း တင္ဒါ၀င္ေရာက္ ယွဥ္ၿပိဳင္မႈမ်ား ရွိေသာ္လည္း တစ္ဦးတည္းကုိ ခ်ထားေပးျခင္း မရွိခဲ့ဘဲ အေဆာက္အအံု တစ္လံုးကုိ ကန္ထ႐ိုက္တစ္ဦးကုိသာ တည္ေဆာက္ေစခဲ့သည္။ က်သင့္ေငြကုိ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီေငြျဖင့္ ကုန္က်ခံ တည္ေဆာက္သျဖင့္ ယခုကဲ့သုိ႔ က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ႏုိင္ျခင္းျဖစ္သည္။ ထပ္မံတည္ေဆာက္မည့္ တန္ဖုိးနည္း အိမ္ရာမ်ားကုိလည္း ယခုကဲ့သို႔ ေျခာက္လအတြင္း အေကာင္ထည္ေဖာ္ကာ က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္ႏႈန္းျဖင့္ပင္ ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
“အိုးအိမ္က တည္ေဆာက္မယ့္ အိမ္ရာကေတာ့ ဒီထက္ ေစ်းနည္းနည္းမ်ားႏုိင္တယ္။ စည္ပင္သာယာအေနနဲ႔ အိမ္ရာတည္ေဆာက္မႈ အခ်ိန္ ခုနစ္လနီးပါး ၾကာခဲ့ေပမယ့္ ကုိယ့္ေငြနဲ႔ ေနာက္ထပ္ေဆာက္လုပ္သြားမွာပါ။ ဒါေပမဲ့ က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္ႏႈန္းပဲျဖစ္ေအာင္ ေဖာ္ေဆာင္ဖို႔ ညႊန္ၾကားထားပါတယ္” ဟု အဆုိပါေကာ္မတီ၀င္က ေျပာျပသည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
အနာဂတ္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သည္ ၂ဝ၁၅ ျမန္မာ့ႏိုင္ငံေရးအ ခင္းအက်င္းေပၚတြင္ မူတည္ေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အသိုင္းအဝိုင္းက သံုး သပ္ေျပာဆိုသည္။
ယခုႏွစ္ပိုင္းတြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္းမွ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္မႈမ်ားတြင္ ေပးေဆာင္ရသည့္ အခြန္ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ ျမင့္မားေနသျဖင့္ တစ္ႀကိမ္သာ ဝယ္သူမ်ားအတြက္ အခက္ အခဲမ်ားျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း တင္ျပခဲ့သည့္အ တြက္ ဝင္ေငြခြန္မ်ားကိုလည္း ဝယ္ယူသည့္ တန္ဖိုးအလိုက္ အခြန္ေဆာင္ေစၿပီး တံဆိပ္ ေခါင္းအခြန္မ်ားလည္း ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္လိုက္ေၾကာင္း ျမန္မာ ႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း အတြင္း ေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။
ယင္းက ''ဘယ္ေစ်းကြက္ပဲျဖစ္ျဖစ္ ျပည္တြင္းေရး၊ ႏိုင္ငံေရးတည္ၿငိမ္မွ ေကာင္း ၾကတာပဲေလ။ ေျမဆိုတာကလဲ ပိုလွ်ံမွ စီး ပြားေရးေကာင္းမွ အဆင္ေျပမွ ဝယ္ၾကတာ။ ႏိုင္ငံေရးအေျခအေနေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္စနစ္ကို ယွဥ္ျပရမယ္ဆိုရင္လဲ ၈၈ အေရးအခင္းျဖစ္ေတာ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ လဲ ေအးခဲ့တာပဲ။ လက္ရွိ အေနထားအရ ဆိုရင္ေတာ့ ၂ဝ၁၄ အထိေလာက္ေတာ့ အိမ္ ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ေတြက ေကာင္းႏိုင္ တယ္။ ၂ဝ၁၅ က ေစာင့္ၾကည့္ဆဲကာလျဖစ္ သြားၿပီး ေစ်းႏႈန္းေတြကေတာ့ က်လာမွာ ေတာ့မဟုတ္ဘူး''ဟု ေျပာသည္။
ဝါရင့္ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ကိုင္ေနသည့္ ကိုဟိန္းက ''ေျမေစ်းေတြ တက္လို႔ က်ပါလို႔ေတာ့ ေျပာလို႔မရဘူး။ သူ႔ ေခတ္ကာလ လူႀကိဳက္ေတြ႕မႈေတြေပၚမွာ မူတည္ၿပီးေတာ့ ေစ်းေတြက တက္မွာပဲ။ ႏိုင္ငံေရးအေျခေနကေတာ့ ဘယ္လုပ္ငန္း လုပ္တဲ့သူမဆို ဂ႐ုစိုက္တာပဲ။ ႏိုင္ငံေရးတည္ ၿငိမ္မႈမရွိရင္ ဘယ္စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမွ ေကာင္း မွာမဟုတ္ဘူး''ဟု ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္အေနထားမွာ အက်ိဳးတူ ကန္ထ႐ိုက္ ေဆာက္လုပ္ရန္ ေကာင္းသည့္ေနရာမ်ား ႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပင္ရွိၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ ေနရာမ်ားကိုသာ အားထားေနရသည္ဟု ေရႊကံေျမ အက်ိဳး ေဆာင္မွ ဦးခင္ေမာင္ေအးကဆိုသည္။
ယခင္က အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ပံုစံသည္ ေျပာင္းလဲလာေတာ့မည့္ စီမံကိန္း ေျမေနရာဝန္းက်င္မ်ားအား အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ကိုင္သူမ်ားႏွင့္ ဝယ္ေရာင္းလုပ္ကိုင္သူ မ်ားက အေလးထားခဲ့ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ေရာင္းလုပ္ကိုင္သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ယင္းက ''ခုဘာေတြျဖစ္ေနလဲ ဆိုရင္ ပါမစ္အကြက္ေတြကို အႀကိဳက္မ်ား လာတယ္။ ဒါေတြကလဲ ႏိုင္ငံေပၚလစီအ ေျပာင္းအလဲ ႏိုင္ငံေရးအေျခအေနေတြနဲ႔ ဆိုင္ တယ္''ဟု ေျပာသည္။
ေျပာင္းလဲလိုက္သည့္ အခြန္ႏႈန္း ထားမ်ားသည္ က်ပ္သိန္း ၅ဝဝ အထိ ဝယ္ ယူသူမ်ားသည္ ဝင္ေငြခြန္အေနျဖင့္ သုံးရာ ခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရၿပီး တံဆိပ္ေခါင္း အခြန္အျဖစ္ ယခင္ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ငါး ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။
က်ပ္သိန္း ၁ဝဝဝ မွ ၁၅ဝဝ ၾကား ဝယ္သူမ်ားသည္ ဝင္ေငြခြန္ ၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပး ေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝဝ အထက္ ဝယ္ယူသူမ်ားသည္ ဝင္ေငြခြန္ ရာ ခိုင္ႏႈန္း၃ဝ ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ငါးရာခိုင္ ႏႈန္း စုစုေပါင္း ၃၅ ရာခုိင္ႏႈန္းသာ ေပး ေဆာင္ရေတာ့မည္ျဖစ္သည္။
ယခင္တံဆိပ္ေခါင္းခြန္အေန ျဖင့္ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းအား ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး ႏွင့္ေနျပည္ေတာ္ရွိ ေျမကြက္ဝယ္ယူမႈတြင္ ေပးေဆာင္ေစၿပီး က်န္ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္း ေဒသႀကီးမ်ားတြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ငါးရာ ခုိင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ခဲ့ရေၾကာင္း သိရသည္။
YMG ေအာင္သူ(ေဒးဒရဲ)
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
ေျမ၀ယ္ေရာင္းသူမ်ား အခြန္ေလွ်ာ့ေပါ့ ခံစားခြင့္ တစ္ႀကိမ္သာ ရရွိမည့္ စစ္ေဆးမႈ စတင္မည္
ေျမ၀ယ္ေရာင္းသူမ်ား အခြန္ေလွ်ာ့ေပါ့ ခံစားခြင့္ တစ္ႀကိမ္သာ ရရွိမည့္ စစ္ေဆးမႈ ယခုလကုန္တြင္ စတင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနမွ အႀကီးတန္း အရာရွိတစ္ဦးက The Messenger သတင္းစာ သုိ႔ေျပာသည္။ ေျမ၀ယ္သူမ်ား မည္သည့္ ေနရာတြင္ ၀ယ္ယူ ၿပီးျဖစ္သည္ကို သိရွိႏုိင္ရန္ ၀ယ္ယူသူတစ္ဦး၏ အမည္ႏွင့္ မွတ္ပံုတင္အား ကြန္ပ်ဴတာတြင္ ႐ိုက္ထည့္ ၿပီးပါက ျပည္တြင္း အခြန္ မ်ား ဦးစီးဌာနမွ အဆုိ ပါ ေျမ၀ယ္ယူ သူမ်ားအား သိရွိႏုိင္မည္ ျဖစ္သည့္ အတြက္ အခြန္ေလွ်ာ့ေပါ့ ခံစားခြင့္အား တစ္ႀကိမ္သာ ခံစားခြင့္ ရရွိရန္ သက္ဆိုင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ အခြန္႐ံုး သို႔ အေၾကာင္းၾကား ႏုိင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္း အခြန္မ်ား ဦးစီး ဌာနမွ သိရသည္။
ဘယ္ေနရာပဲျဖစ္ျဖစ္ တစ္ခုခု ၀ယ္ထားၿပီးၿပီ ဆိုရင္ ဒီလူအရင္က ဘယ္မွာ၀ယ္ထားၿပီးၿပီ၊ သက္သာခြင့္ မရေတာ့ဘူးဆိုတာ အေၾကာင္းၾကားစာမွာ တစ္ခါတည္း ထည့္ေပးလုိက္မယ္ ဟု ျပည္တြင္း အခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနမွ အႀကီးတန္း အရာရွိက ေျပာသည္။ အိမ္ၿခံေျမ ၀ယ္ယူသူ မ်ားတြင္ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္ရန္ ၀ယ္ယူသူမ်ား ပါ၀င္ သကဲ့သုိ႔ စီးပြားေရး တစ္ရပ္ အသြင္ ျပဳလုပ္ေနသူ မ်ားလည္း ပါ၀င္သည့္ အတြက္ ယခုလကုန္ တြင္စတင္ အသံုးျပဳမည့္ Software သည္ ေျမ၀ယ္ယူ ေစ်းကစားသူ မ်ားအား အထိုက္အေလ်ာက္ ထိန္းခ်ဳပ္ႏုိင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း အထက္ပါ အရာရွိက ေျပာသည္။ အခြန္တစ္ခု ေဆာင္ၿပီးၿပီ။ ၀င္ေငြခြန္ ေဆာင္လိုက္ၿပီးၿပီ ဆိုရင္ အဲဒီလူ နာမည္နဲ႔ ေနာက္တစ္ကြက္ေဆာင္လို႔ မရေတာ့ဘူး။ အဲဒီကန္႔သတ္ခ်က္ ရွိတာက ၀ယ္ေရာင္း သမားေတြကို ခ်ဳပ္တဲ့သေဘာေပါ့ ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ကုမၸဏီ လီမိတက္မွအေထြေထြ မန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္ က The Messenger သတင္းစာသုိ႔ ေျပာသည္။
ျပည္တြင္း အခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနမွ ေျမယာ ၀ယ္ယူမႈအေပၚ အခြန္ေလွ်ာ့ခ် ေကာက္ခံေပး ခဲ့ျခင္းသည္ ေျမ၀ယ္ေရာင္းမ်ား အတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈအား ပိုေကာင္းေစရန္ လမ္းဖြင့္ေပးသည့္ သေဘာျဖစ္ၿပီး ယခင္က ေျမ၀ယ္ယူ ထားသူမ်ားမွာ အခြန္ႏႈန္းကို ေၾကာက္သည့္ အတြက္ အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္သာ ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့ၾကရာ ယခုတြင္ အမည္ေပါက္ ျပဳလုပ္သူမ်ား လာေၾကာင္း ၎ ကေျပာသည္။ ယခင္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္း အရ မည္သည့္ အိမ္ၿခံေျမ တန္ဖိုးျဖစ္ေစ၊အခြန္ႏႈန္းမွာ (၃၀) ရာခုိင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ ခဲ့ရၿပီးယခုလက္ရွိတြင္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္း တန္ဖိုးအေပၚလိုက္၍ တစ္က်ပ္မွသိန္း (၅၀၀) က်ပ္အထိ (၅) ရာခုိင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း (၅၀၀)မွ က်ပ္သိန္း (၁၅၀၀)အထိ (၁၀)ရာခုိင္ႏႈန္း၊ က်ပ္ သိန္း (၁၅၀၀)မွ က်ပ္သိန္း (၃၀၀၀)အထိ (၂၀) ရာခုိင္ႏႈန္း၊ က်ပ္ သိန္း (၃၀၀၀)ႏွင့္အထက္ (၃၀) ရာခိုင္ႏႈန္း စသည္ျဖင့္ ေျပာင္းလဲေလွ်ာ့ခ်ေပးခဲ့သည္။ ယင္းသို႔ ေျပာင္းလဲခဲ့သည့္ အခြန္ႏႈန္းမွာ ဧၿပီ လ(၁)ရက္တြင္ စတင္ အသက္၀င္ခဲ့ေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ အိမ္ျခံေျမေစ်း အလြန္အမင္းႀကီးျမင့္မႈကို ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္ ေျမပိုင္ရွင္ရွိေသာ္လည္း အသံုးမခ်ဘဲ ေစ်းကစားရန္ ေစာင့္ဆိုင္းေနသည့္ ေျမကြက္မ်ားကို အခြန္ေကာက္သင့္ေၾကာင္း သံုးသပ္မႈမ်ားရွိေန
ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ အိမ္ရာမ်ားကို ေတြ႕ရစဥ္
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ အိမ္ျခံေျမေစ်း အလြန္အမင္းႀကီးျမင့္မႈကို အတိုင္းအတာတစ္ခုအထိ ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္ ေျမပိုင္ရွင္ရွိေသာ္လည္း အသံုးမခ်ဘဲ ေစ်းကစားရန္ ေစာင့္ဆိုင္းေနသည့္ ေျမကြက္မ်ားကို အစိုးရအေနႏွင့္ ထိထိေရာက္ေရာက္ ကိုင္တြယ္သင့္ေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္အခ်ဳိ႕ႏွင့္ ေစ်းကြက္ေလ့လာ ေစာင့္ၾကည့္သူမ်ားက ေျပာၾကားသည္။
“ေျမပိုင္ရွင္ရွိၿပီး အသံုးမခ်တဲ့ ေျမကြက္ေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး အစိုးရဘာေတြ လုပ္သင့္သလဲဆိုတာ စဥ္းစားဖို႔ လိုလာပါတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အထူးသျဖင့္ ရန္ကုန္ပတ္၀န္းက်င္နဲ႔ စက္မႈဇုန္ေတြမွာ အဲဒီျပႆနာ ရွိေနပါတယ္။ ေျမကြက္ေတြကို ကိုင္ထားၿပီး အသံုးမခ်ဘဲ ေစ်းကစားဖို႔ ေစာင့္ေနတာပါ” ဟု အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အား ေစာင့္ၾကည့္ ေလ့လာေနသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“ျမန္မာျပည္ရဲ႕ taxtion policy က out of bound ျဖစ္ေနတယ္။ နည္းနည္း ျဗဲလရမ္းဆန္တယ္။ အမွန္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမမွာ limit လုပ္တဲ့ ကိစၥဆိုပါေတာ့  minimum ကိုသြားၿပီး limit လုပ္ေနတယ္ဗ်ာ။ maximum က်ေတာ့ လႊတ္ေပးထားသလို ျဖစ္ေနတယ္။ အမွန္မွာေတာ့ tax က progressive tax ျဖစ္ရမယ္။ ဆိုေတာ့ ၀င္ေငြမ်ားေလေလ အခြန္ႏႈန္းထားကလည္း မ်ားေလေလ ျဖစ္ရမယ္။ သူမ်ားႏိုင္ငံမွာေတာ့ properties gain tax တုိ႔ capital gain tax တို႔နဲ႔ ေကာက္တယ္။ သူကပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားရင္ အခြန္ေကာက္ခံ မႈလည္းမ်ားတယ္။ နည္းရင္ေကာက္ခံမႈလည္း နည္းတယ္။ သူက income tax လိုပဲ။ ဒီမွာက ေျပာင္းျပန္ ပိုင္ဆိုင္မႈနည္းရင္ ပံုေသသတ္မွတ္တယ္။ မ်ားလို႔ရွိရင္ ကင္းလြတ္ခြင့္ရတယ္” ဟု ရန္ကုန္တကၠသိုလ္ အသံုးခ်ေဘာဂေဗဒဌာနမွ အၿငိမ္းစားပါေမာကၡ ေဒါက္တာေမာင္ေမာင္စိုးက ေျပာၾကားသည္။
“ေစ်းကြက္မွာ ေစ်းကစားတာေတြကို ဘယ္လုိထိန္းခ်ဳပ္မလဲဆိုတဲ့ အခ်က္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေျပာခ်င္တာက အခ်ဳိ႕ႏိုင္ငံေတြမွာ  properties gain tax ဆိုတာ ရွိပါတယ္။ ေနာက္တစ္ခုက သူမ်ားနိုင္ငံေတြမွာ ေျမကြက္လပ္ေတြရွိေနရင္ idle tax ေကာက္တယ္။ land speculation ကို လုပ္ခ်င္တိုင္း လုပ္လို႔မရဘူး။ ေျမကြက္လပ္တုိင္းကို ငါးရာခိုင္ႏႈန္း ေကာက္တယ္။ ဒီေတာ့အႏွစ္၂၀ ပစ္ထားရင္ သူ႔တန္ဖိုး အကုန္ေလ်ာ္ရသလို ျဖစ္ေနပါတယ္။ ဆိုေတာ့ သိန္း ၁၀၀၀ တန္ ေျမကြက္ကို အႏွစ္ ၂၀ ပစ္ထားရင္ အစုိးရကို သိန္း ၁၀၀၀ ထပ္ေပးရမွာပါ။ ေစ်းတက္တာက ငါးရာခိုင္ႏႈန္း မေက်ာ္ဘူး။ ဒီေတာ့ငွားပစ္ရေတာ့မယ္။ အခုက ရန္ကုန္မွာ သူေဌးေတြက ေျမကြက္ေတြကို၀ယ္ၿပီး ကိုင္ထားတယ္။ ကိုင္ထားတာကိုလည္း ထိထိေရာက္ေရာက္ အေရးမယူႏိုင္ပါဘူး” ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အၿငိမ္းစားညႊန္ၾကားေရးမွဴး တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ စက္မႈဇုန္မ်ား အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ခဲ့သည္မွာ အႏွစ္ ၂၀ ခန္႔ရွိၿပီျဖစ္ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္အထိ အဆိုပါစက္မႈဇုန္မ်ား၌ ေျမကြက္မ်ား ရယူထားၿပီး အေကာင္အထည္ မေဖာ္ေသးသည့္ ေျမကြက္မ်ား ရွိေနေသးေၾကာင္း လႈိင္သာယာစက္မႈဇုန္မွ လုပ္ငန္းရွင္ ဦးသန္းစိုးက ေျပာၾကားသည္။
“ဒီမွာေတာ့ property gain tax ေကာက္တယ္ဆိုတာ မၾကားဖူးေသးဘူး။ ဘာမွမလုပ္ဘဲ ထားတဲ့ေျမေတြကို အခြန္ေကာက္လို႔ရတာေပါ့။ vacant land ေတြကိုေလ။ အခ်ိန္ၾကာသည္အထိ ဘာမွမလုပ္ဘဲထားတဲ့ ေျမေတြ။ ဒါေတြကို tax ေကာက္လိုက္ရင္ သူက development ျဖစ္ေအာင္ လုပ္ေတာ့မွာေပါ့။ ေျမကိုအၾကာႀကီး ေလွာင္ထားတာေတြ မရွိႏုိင္ေတာ့ဘူးေပါ့။ တုိင္းျပည္ကို ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔ အေထာက္အကူျဖစ္ေစမယ္” ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ အၿငိမ္းစား ဒုတိယညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးျမင့္ေဆြက သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။
အလားတူ လက္ရွိအေျခအေနတြင္ ျဖစ္ေပၚေနေသာ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း အလြန္အမင္း ႀကီးျမင့္မႈမ်ားႏွင့္ ေစ်းကစားမႈမ်ားသည္ ၂၀၀၈ ဖြဲ႕စည္းပံု အေျခခံဥပေဒ ၃၆ (ခ) တြင္ ေဖာ္ျပထားေသာ ေဖာ္ျပခ်က္အရ အမ်ားျပည္သူ အက်ဳိးစီးပြားကို ထိခိုက္ေစေသာ လက္၀ါးႀကီးအုပ္ေဆာင္ရြက္မႈ၊ တစ္နည္းအားျဖင့္ ေစ်းကစားမႈမ်ား ျဖစ္ေနသည့္အတြက္ အစိုးရအေနျဖင့္ ျပန္လည္စိစစ္သင့္ေၾကာင္း ဥပေဒပညာရွင္မ်ားက သံုးသပ္ၾကသည္။
၂၀၀၈ ဖြဲ႕စည္းပံုအေျခခံဥပေဒ ၃၆ (ခ) တြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ တရားသျဖင့္ ယွဥ္ၿပိဳင္ျခင္းကို ပ်က္ျပားေစရန္ တစ္ဦးတစ္ေယာက္က ျဖစ္ေစ၊ အစုအဖြဲ႕ ျဖစ္ေစ၊ လက္၀ါးႀကီးအုပ္ ေဆာင္ရြက္မႈ (သို႔မဟုတ္) ေစ်းကစားမႈျပဳျခင္းျဖင့္ အမ်ားျပည္သူ အက်ိဳးစီးပြားကို ထိခိုက္နစ္နာေစျခင္းမွ တားဆီးကာကြယ္မည္ဟု ေဖာ္ျပထားသည္။
“လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ဒီေလာက္ႀကီးျမင့္ေနမႈဟာ ေစ်းကစားလို႔ ဒီေလာက္ႀကီးျမင့္လာတယ္ဆိုတာ သိၾကတာပဲ။ ဒါေတြကုိ အစိုးရအေနနဲ႔ျပန္ၿပီး စိစစ္သင့္တယ္လို႔ ျမင္ပါတယ္။ အမွန္အတိုင္း ေျပာရရင္ အမိန္႔ညႊန္ၾကားစာေတြနဲ႔ ပိုင္ဆိုင္မႈကို စစ္ေဆးေပးသင့္တယ္။ တစ္ေလာကလည္း ဂ်ပန္ေတြက ျမန္မာႏိုင္ငံ ကုန္သည္မ်ားနဲ႔ စက္မႈလက္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းမွာ ဒါပဲေျပာတယ္။ နယူးေယာက္ထက္ ေစ်းႀကီးေနေတာ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက လန္႔ေျပးၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဒါကိုတားဆီးဖို႔ဆိုရင္ အေျခခံဥပေဒရဲ႕ လုပ္ပိုင္ခြင့္အရလည္း တားဆီးလို႔ရတယ္။ ၿပီးေတာ့ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအာဏာနဲ႔လည္း ထိထိေရာက္ေရာက္ ကိုင္တြယ္ေဆာင္ရြက္ သင့္တယ္လို႔ ျမင္ပါတယ္္။ အားလံုးသိတဲ့အတိုင္း ေငြမည္းေတြကလည္း ဒီေစ်းကြက္ထဲကို ၀င္ေနတယ္ဆိုေတာ့ ဒါကိုအစိုးရက စိစစ္တာမ်ဳိး လုပ္ေပးသင့္ပါတယ္” ဟုတရား႐ံုးခ်ဳပ္ေရွ႕ေန ဦးသန္းေမာင္က ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ၿပီးခဲ့သည့္ ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ကစ၍ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အလြန္အမင္း ေစ်းကစားမႈမ်ား ရွိခဲ့ေၾကာင္း၊ ယခင္က ေရႊ၊ ကား လုပ္ငန္းမ်ားတြင္သာ အဓိကထား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာခဲ့ရာမွ ၿပီးခဲ့သည့္ ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ ကာလအတြင္း ႏိုင္ငံေရး၊ စီးပြားေရးအရ ပြင့္လန္းလာသည့္ အေနအထားမ်ားေၾကာင့္ ေစ်းကစားမႈ အလြန္အမင္း ျပဳလုပ္လာၾကေၾကာင္း၊ ထိုသို႔ျပဳလုပ္သူမ်ားမွာလည္း အိမ္ျခံေျမကို အမ်ားအျပား ခ်ဳပ္ကိုင္ထားသူမ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို ၀င္ေရာက္ကစားၾကသည့္ ေငြမ်ားတြင္ ေငြမည္းမ်ား မ်ားစြာပါ၀င္ေနေၾကာင္း၊ အထူးသျဖင့္ ဘိန္းေမွာင္ခိုကူးျခင္းမွ ရရွိေသာေငြမ်ားလည္း ၀င္ေရာက္မႈမ်ား ရွိေနေၾကာင္း၊ အလားတူ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ တည္ဆဲဥပေဒအရ ႏိုင္ငံျခားသား တရား၀င္ေျမပိုင္ခြင့္ မရွိေၾကာင္း၊ အကယ္၍ ၀ယ္ယူခဲ့ပါက ေရာင္းသူေရာ၊ ၀ယ္ယူသူပါ ဥပေဒကိုခ်ဳိးေဖာက္ရာ ေရာက္ေသာေၾကာင့္ အေရးယူႏိုင္ေသာ္လည္း ထိေရာက္ေသာ အေရးယူမႈအပိုင္းတြင္ အားနည္းမႈမ်ားေၾကာင့္ ျပည္တြင္းမွ ေျမမ်ားအား ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ပိုင္ဆိုင္မႈ ျမင့္တက္လာေၾကာင္း၊ အထူးသျဖင့္ ေက်ာက္ေမွာင္ခုိ၊ ဘိန္းေမွာင္ခို၊ သစ္ေမွာင္ခို လုပ္ငန္းမ်ားမွေငြမ်ား ၀င္ေရာက္ေနေၾကာင္း သံုးသပ္မႈမ်ားလည္း ရွိသည္။ အလားတူ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ကလည္း ဘဏ္တိုးႏႈန္း ကြာဟမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ၀င္ကစားသြားခဲ့သည့္ သာဓကမ်ားရွိေၾကာင္း သိရသည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္ရွိ တိုက္ခန္းငွားရမ္းခ ႏႈန္းထားမ်ား ယခင္ကထက္ ထက္၀က္ခန္႔ ျမင့္တက္လာေၾကာင္း ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ ေနထိုင္သူမ်ားထံမွ သိရသည္။
ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ တိုက္ခန္းငွားရမ္းခ ႏႈန္းထားမ်ားအေနျဖင့္ ယခင္ေျမညီထပ္လွ်င္ က်ပ္ရွစ္ေသာင္း ၀န္းက်င္ခန္႔မွ ယခုတစ္သိန္းႏွစ္ေသာင္း ၀န္းက်င္သို႔လည္းေကာင္း၊ ယခင္ပထမထပ္လွ်င္ က်ပ္ခုနစ္ေသာင္းခန္႔မွ ယခုက်ပ္တစ္သိန္း ၀န္းက်င္သို႔လည္းေကာင္း၊ ယခင္ဒုတိယထပ္လွ်င္ ေျခာက္ေသာင္းခန္႔မွ ယခုက်ပ္ရွစ္ေသာင္း ၀န္းက်င္ခန္႔သို႔လည္းေကာင္း၊ ယခင္ တတိယထပ္လွ်င္ က်ပ္ေလးေသာင္းခြဲခန္႔မွ ယခုက်ပ္ေျခာက္ေသာင္း ၀န္းက်င္သို႔လည္းေကာင္း၊ ယခင္အေပၚဆံုးထပ္လွ်င္ ေလးေသာင္းခန္႔မွ ယခုငါးေသာင္းခြဲအထိ လည္းေကာင္း အသီးသီးျမင့္တက္ လာျခင္းျဖစ္သည္။
“အခုျဖစ္ေနတာက ၿမိဳ႕ထဲမွာ တိုက္ခန္းေစ်းေတြျမင့္လာေတာ့ ၿမိဳ႕ထဲကေန ယုဇနကို ေျပာင္းလာေနခ်င္တဲ့ လူေတြလည္း အရမ္းမ်ားေနတယ္။ အဲဒီေတာ့ ပြဲစားေတြက အိမ္ေတြကုိ ခ်ဳပ္ကုိင္ထားၿပီး ေစ်းကစားေနတာ ေတြ႔ရတယ္။ အိမ္ငွားေစ်းဆိုရင္ ႏွစ္လ၊ သံုးလအတြင္း သိသိသာသာ တက္လာတယ္။ သူတို႔က ကိုယ္က်ဳိးအတြက္ အဆမတန္ ေစ်းတင္ၿပီးေတာင္းတာ မျဖစ္သင့္မွန္းသိေပမယ့္ တကယ္ေနခ်င္တဲ့သူေတြ အေနနဲ႔ကလည္း တျခားေနရာထပ္စာရင္ ယုဇနမွာက နည္းနည္းပိုသက္သာေနေတာ့ အိမ္ငွားကမ်ား ေနဦးမွာပါပဲ” ဟု ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္၌ ေနထိုင္သူ မသီတာက ဆိုသည္။
ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္၌ ေနထိုင္ၾကသူမ်ား အေနျဖင့္ ႏွစ္စဥ္ေႏြရာသီတြင္ ေရရွားပါးမႈျပႆနာကို ၾကံဳေတြ႔ရၿပီး သံုးေရ တစ္စည္လွ်င္ က်ပ္တစ္ေထာင့္ႏွစ္ရာမွ က်ပ္တစ္ေထာင့္ရွစ္ရာအတြင္း အထပ္အနိမ့္အျမင့္ ေပၚတြင္မူတည္၍ ၀ယ္ယူသံုးစြဲေနရေၾကာင္း သိရသည္။
“ကြၽန္ေတာ္တို႔ ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္မွာ ေနလာတဲ့ သက္တမ္းတစ္ေလွ်ာက္မွာ အခုခ်ိန္က အိမ္ငွားေစ်းအျမင့္ဆံုးလို႔ ေျပာလို႔ရပါတယ္။ အရင္တုန္းကေတာ့ ယုဇနမွာ ေရမေကာင္းဘူး။ သြားေရး၊ လာေရး ခက္ခဲတယ္ဆိုၿပီး သိပ္မေနခ်င္ၾကေပမယ့္ အခုေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ စည္ပင္ကေရေပးေ၀ဖို႔ စီစဥ္ေနတာေတြနဲ႔ သြားေရး၊ လာေရးအတြက္ ခရီးလမ္းလည္း အဆင္ေျပေခ်ာေမြ႕ လာတာေၾကာင့္ အိမ္လာငွားေနတဲ့ လူေတြလည္း သိသိသာသာ တိုးလာတယ္။ အခုေနာက္ပိုင္းဆိုရင္ ယုဇနတိုက္ခန္းေတြမွာ အလြတ္ျဖစ္ေနတဲ့ အခန္းဆိုတာ မရွိသေလာက္ပါပဲ” ဟု အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း လုပ္ကုိင္သူ ဦးေမာင္ေအးက ဆိုသည္။
ယုဇနဥယ်ာဥ္ အပါအ၀င္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ကုိပါ ေရေပးေ၀မည့္ လဂြန္းျပင္ ေရေပးေ၀ေရး စီမံကိန္းအသစ္ကို ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ေမလတြင္ စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့ရာ ယင္းစီမံကိန္းမွ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္တြင္ ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႔ေတာ္သို႔ ေရစတင္ေပးေ၀မည္ ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ ယင္းအတြက္ ေရပိုက္လိုင္းမ်ား စတင္သြယ္တန္းေနၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္းသိရသည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေဈး ၿပီးခဲ့သည့္လ ေဈးမ်ားေအာက္က်ဆင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေက်ာက္စရစ္ဒိုင္သို႔ ေရာက္ရွိလာေသာ ေက်ာက္စရစ္မ်ားကို ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရန္ သယ္ယူလာၾကစဥ္။ ဓာတ္ပုံ - ေအအက္ဖ္ပီ
မိုးတြင္းကာလ နီးကပ္လာသည့္အတြက္ အိမ္ေဆာက္ပစၥည္းေဈးကြက္တြင္ ေဈးႏႈန္းမ်ား က်ဆင္း
လာၿပီး လြန္ခဲ့ေသာလကေဈးမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက က်ဆင္းလာေၾကာင္း အိမ္ေဆာက္ ပစၥည္း
ေရာင္း၀ယ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
"ေမလဆန္းေလာက္ကစၿပီး သဲေဈးေတြ နည္းနည္းက်သြားတယ္လို႔ ေျပာရမယ္။
လြန္ခဲ့ တဲ့ႏွစ္လေလာက္က သဲတစ္က်င္း ၁၉,၀၀၀ ေလာက္ရွိရာက အခု သဲတစ္က်င္း ၁၇,၀၀၀
ျပန္ ျဖစ္သြားတယ္။ ဒီႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းေလာက္ ကစၿပီး သဲေဈးက အရင္ႏွစ္ေတြထက္ ေဈး ေကာင္း
ၿပီး ၁၅,၀၀၀ေက်ာ္နဲ႔စၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ေနတာ"ဟု မေဟသီ သဲေက်ာက္ ဘိလပ္ေျမ
ေရာင္း၀ယ္ေရးမွ ကိုစိုင္းမ်ဳိးက ေျပာသည္။
သဲတစ္က်င္း ၁၇,၀၀၀ ျဖစ္ေသာ္လည္း အထိုင္ေဈးမွာ သဲတစ္က်င္း ၁၀,၀၀၀ သာရွိေၾကာင္း
ကိုစိုင္းမ်ဳိးက ေျပာသည္။
"သဲကုိ လိုက္ပို႔ရမယ္ဆိုရင္ တစ္က်င္း ၁၇,၀၀၀ ေလာက္က်ေပမယ့္ အထိုင္ေဈးက ေတာ့
တစ္က်င္း ၁၀,၀၀၀ ပဲ။ ကားရွိတဲ့သူေတြက ကိုယ့္ကားနဲ႔ကိုယ္ လာ၀ယ္ ၾကတယ္။ သဲကုိ အိတ္နဲ႔
ထည့္ေပးရမယ္ဆိုရင္ အိတ္ထည့္ခ တစ္အိတ္ ငါးရာေတာ့ေပးရမယ္"ဟု ၎ကေျပာသည္။
အုတ္ေဈးမွာ ဧၿပီလကေဈးေအာက္ တစ္လံုး လွ်င္ က်ပ္ ၁၀ ခန္႔ေဈးက်သြားၿပီး လက္အုတ္
ေဈးမွာ တစ္လံုး က်ပ္ ၁၀၀ ႏွင့္ စက္အုတ္ ေဈးမွာ တစ္လံုး က်ပ္ ၁၁၀ ျဖစ္သည္။
"စက္အုတ္ေဈးက မတ္လမွာ တစ္လံုး က်ပ္ ၁၀၀ ပဲ ရွိရာက ဧၿပီလမွာ ၁၂၀ ဆိုၿပီး ေဈးတက္
သြားတယ္။ အခုမွ တစ္လံုး ၁၁၀ ဆိုၿပီး အုတ္တစ္လံုးကုိ ၁၀ ေလာက္က်သြားတာ။ အုတ္ေဈး
နည္းနည္းက်သြားေပမယ့္ ေဈးက်လို႔ ပို၀ယ္ ထားတာမ်ဳိးကို မလုပ္ဘူး။ မိုးတြင္းဆိုရင္ ေဈးနည္း
နည္း ထပ္က်ႏုိင္ေသးတယ္။ မၾကာခင္ အရင္ေဈး ၁၀၀ ျပန္ျဖစ္မယ္ထင္တယ္"ဟု ျမတ္မင္း
ေဆာက္လုပ္ေရးက ကိုေအာင္ေထြးကေျပာသည္။
ေက်ာက္စရစ္ေဈးမွာ လြန္ခဲ့ေသာ လက္ရွိ ေဈးေအာက္ အနည္းငယ္က်သြားၿပီး
လက္ရွိ ေဈးမွာ ေက်ာက္စရစ္တစ္က်င္းလွ်င္ က်ပ္ ၁၁၀,၀၀၀ ရွိသည္။
"ေက်ာက္စရစ္ေဈးက အခု တစ္သိန္း တစ္ေသာင္း၀န္းက်င္ရွိၿပီး ၿပီးခဲ့တဲ့လကထက္ မဆိုစေလာက္
ေလး က်သြားတယ္။ လြန္ခဲ့တဲ့ ငါးလေလာက္ကဆိုရင္ ေက်ာက္တစ္က်င္းကို ေျခာက္ေသာင္း
ေလာက္ပဲရွိရာက ေဈးႏွစ္ဆ နီးပါးတက္သြားၿပီး အဲဒီေဈးကေန ျပန္ကုိမက်ေတာ့တာ။ ျပန္က်ရင္
လည္း မဆိုသေလာက္ေလးပဲ က်တယ္" ဟု မေဟသီသဲေက်ာက္ဘိလပ္ေျမေရာင္း၀ယ္ေရးမွ
ကိုစိုင္းမ်ဳိးကေျပာသည္။
ဘိလပ္ေျမေဈးမွာ လြန္ခဲ့ေသာေျခာက္လ ေက်ာ္ခန္႔မွစ၍ ဆင္တံဆိပ္ဘိလပ္ေျမ
တစ္အိတ္ က်ပ္ ၅,၅၀၀၊ ၾကံ႕တံဆိပ္ဘိလပ္ေျမ တစ္အိတ္ က်ပ္ ၅,၀၀၀ ႏွင့္ ေဈးၿငိမ္လ်က္
ေဆာက္လုပ္ေရးသုံး သံေခ်ာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ အဓိက က်ေသာသံေခ်ာင္း
မ်ားမွာလည္း ယခုလ အတြင္း ေဈးအနည္းငယ္က်ဆင္းလာေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာသည္။
"ျမန္မာႏုိင္ငံထုတ္ သုံးမူးနဲ႔ ငါးမူးအရြယ္ သံေခ်ာင္းဇုန္အျပည့္တစ္တန္ကုိ ငါးသိန္း ေလာက္ရွိတယ္။
ေျခာက္မူးဆိုရင္ေတာ့ ငါးသိန္း ႏွစ္ေသာင္းက်တယ္။ ႏုိင္ငံျခားျဖစ္ဆိုရင္ေတာ့ တစ္တန္ကုိ
ေျခာက္သိန္း၀န္းက်င္ေလာက္ ရွိတယ္။ သံေဈးေတြက အရင္ကထက္ တစ္တန္ ကုိ တစ္ေသာင္း
၀န္းက်င္ေလာက္ေတာ့ ေဈးက် သြားတယ္"ဟု မိဘေမတၱာအိမ္ေဆာက္သံထည္ ပစၥည္းႏွင့္
အေထြေထြေရာင္း၀ယ္ေရးမွ ကိုေကာင္းခန္႔က ေျပာသည္။
အိမ္မိုးသြပ္
သြပ္ျပားေဈးမွာ ၾကယ္စိမ္းသြပ္ျပားအထူ တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ က်ပ္ ၃၉၀ ျဖစ္ၿပီး
အပါး တစ္ေပပတ္လည္ က်ပ္ ၂၉၀ ျဖစ္သည္။ ကာလာသြပ္ျပား တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ ပိြဳင့္
အလိုက္ က်ပ္ ၇၃၀ မွ ၉၅၀ အထိ ေပါက္ေဈးရွိသည္။
"အရင္က ႐ိုး႐ိုးသြပ္ျပားေတြပဲ အ၀ယ္လိုက္ ေပမယ့္ အခုေနာက္ပိုင္း ကာလာသြပ္ျပား ေတြကို
ပို၀ယ္ၾကတယ္။ ကာလာသြပ္ျပားက ႐ိုး႐ိုး စတီးသြပ္ျပားေတြထက္ ေဘးအက်ယ္ ပိုက်ယ္ ေတာ့
လူႀကိဳက္လည္း ပိုမ်ားတယ္"ဟု ကိုေကာင္းခန္႔ကေျပာသည္။
တင္ရတနာထြန္း
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
အခန္း ၆၀၀ ေက်ာ္ပါ ဟိုတယ္၂၀၁၆ ႏွစ္ကုန္ၿပီးမည္
ေဆာက္လုပ္မည့္ ဟုိတယ္နမူနာပံုစံ။ေဆာက္လုပ္မည့္ ဟုိတယ္နမူနာပံုစံ။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ျပည္လမ္း အင္းလ်ားကန္အနီး ဆင္ျဖဴရွင္ရိပ္သာေနရာ၌ တည္ေဆာက္မည့္
အထပ္ျမင့္ ၂၉ ထပ္ပါ၀င္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အႀကီးဆံုးဟုိတယ္ျဖစ္လာမည့္ Daewoo Amara
Hotel စီမံကိန္းကုိ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္၊ ဒီဇင္ဘာလတြင္ အၿပီးတည္ေဆာက္မည္ဟု ေမလ ၁၂ ရက္ေန႔
တြင္ က်င္းပေသာ အုတ္ျမစ္ခ် အခမ္းအနား၌ ထိုဟိုတယ္၏ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္
မစၥတာဟန္ခ်န္ကန္က ေျပာသည္။
Daewoo Amara Hotel ကုိ ႏုိင္ငံတကာ အဆင့္မီဟိုတယ္တစ္ခုအျဖစ္ အထပ္ေပါင္း ၂၉ ထပ္၊
အခန္းေပါင္း ၃၁၅ ခန္းပါ၀င္တဲ့ အထပ္ျမင့္ဟိုတယ္၊ အထပ္ေပါင္း ၁၅ ထပ္နဲ႔ အခန္းေပါင္း ၃၄၆ ခန္း
ပါ၀င္တဲ့ ဇိမ္ခံဟိုတယ္ တို႔ကို တည္ေဆာက္သြားမွာျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အႀကီးဆံုး အထင္ကရ
ေနရာျဖစ္လာဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္"ဟု မစၥတာဟန္ ကေျပာသည္။
ထိုဟိုတယ္ကို ေျမဧက စတုရန္းမီတာ တစ္သိန္းေလးေထာင္ေက်ာ္ေပၚတြင္ ဟိုတယ္ အက်ယ္
ႏွစ္ေသာင္းႏွစ္ေထာင္ စတုရန္းမီတာ ေနရာယူကာ တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္သည္။
"ဟိုတယ္စီမံကိန္းအတြက္ အေမရိကန္ေဒၚလာသန္း ၂၀၀ ေက်ာ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမွာျဖစ္ၿပီး ဟိုတယ္
ေတြကို ႏုိင္ငံတကာအဆင့္မီဟိုတယ္အျဖစ္ ေဆာင္ရြက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္"ဟု ၎က
ဟိုတယ္ကုိ ကိုရီးယားက Daewoo International ကုမၸဏီ၊ KDB Daewoo Securities ကုမၸဏီ၊
Posco E&C ကုမၸဏီ၊ Hotel Lottle ကုမၸဏီတို႔ႏွင့္ ျမန္မာဘက္က IGE Groups ကုမၸဏီတို႔
၈၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအခ်ဳိးျဖင့္ အက်ဳိးတူပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖစ္သည္။
ဟိုတယ္ႏွင့္ခရီးသြား၀န္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စု ၀န္ႀကီး ဦးေဌးေအာင္က "ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ ဒီလို
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြလုပ္ဖို႔ ဖိတ္ေခၚပါတယ္။ ႏုိင္ငံတစ္၀န္းမွာ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အထူး စီမံကိန္း
၃၉ ခုရွိေနပါတယ္"ဟု ေျပာသည္။
ဟိုတယ္တည္ေဆာက္ရန္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ စက္တင္ဘာလတြင္ ေျမေနရာတင္ဒါရရွိၿပီး ၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊
ေမလတြင္ လုပ္ငန္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့သည္။ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ေအာက္တိုဘာလတြင္
ျမန္မာႏုိင္ငံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိၿပီး ၿပီးခဲ့သည့္ ေဖေဖာ္၀ါရီလမွ စတင္ခါ
တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားကို စတင္ေနသည္။
တင္ရတနာထြန္း
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
အခြန္ႏႈန္းထား ျပင္ဆင္ ေသာ္လည္း အခြန္ေဆာင္ သူ နည္းပါးေနေသး
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ အလာအလာေကာင္းသည့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတစ္ခုအျဖစ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္လာၾကျခင္းေၾကာင့္ အက်ဳိးအျမတ္မ်ားလာေသာ္လည္း အခြန္ထမ္းအေရအတြက္မွာမူ နည္းပါးေနေသးသည္။ ဓာတ္ပုံ - ေကာင္းထက္
၂၈ ၿမိဳ႕နယ္ ပါ၀င္သည့္ ရန္ကုန္စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္အတြင္း ေန႔စဥ္အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္
လ်က္ရွိေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း ၀င္ေငြ ရလမ္းေဖာ္ျပျခင္းမရွိပါက အခြန္
ေဆာင္သူဦးေရမွာအလြန္နည္းပါးေနဦးမည္ျဖစ္ၿပီး လက္ရွိေပးေဆာင္လ်က္ရွိသည့္ဦးေရမွာလည္း
လက္ရွိအေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္မႈႏွင့္ ႏိႈင္းယွဥ္ၾကည့္ပါက လြန္စြာနည္းပါး ေနေသးေၾကာင္း ျပည္တြင္း
အခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္မွာ ၂၈ ၿမိဳ႕နယ္ရွိၿပီး အိမ္ေျမ၀ယ္တဲ့သူတုိင္း ျပည္တြင္းအခြန္
ဦးစီးဌာနမွာ အခြန္ေဆာင္ရတယ္။ ဒီ ၂၈ ၿမိဳ႕နယ္မွာ အိမ္ေျမ ၀ယ္ယူသူေတြလည္း ေန႔စဥ္အမ်ား
အျပားရွိပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ လက္ရွိေဈးကြက္ထဲမွာ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနတာနဲ႔ ယွဥ္ရင္ အခြန္
ေဆာင္တဲ့သူက အရမ္းနည္း တယ္ လို႔ ေျပာလို႔ရပါတယ္" ဟု ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာန၊
ရာျပတ္ဌာနမွ ဦးစီးအရာရွိ ဦးလွေဌးဦးက ေျပာသည္။
ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာန စာရင္းစစ္အဖြဲ႕ ၏ ႏွစ္ပတ္လွ်င္ တစ္ႀကိမ္က်ျပဳလုပ္သည့္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕
တြင္း ၂၈ ၿမိဳ႕နယ္အတြင္း ျပဳလုပ္လ်က္ရွိသည့္ အိမ္ႏွင့္ ေျမေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားမွ အခြန္ေပး ေဆာင္
မႈသည္ ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ အခြန္ထမ္းသူဦးေရ ၁၀၀ မွ ၁၅၀ အတြင္းရွိၿပီး အခြန္ေပးေဆာင္မႈျမင့္တက္
လာသည့္အခါတြင္ ၁၅၀ မွ ၂၀၀ အတြင္းသာရွိေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။ သို႔ေသာ္ ၿပီးခဲ့သည့္
ဧၿပီလဆန္းပိုင္းတြင္စတင္ခဲ့သည့္ အခြန္ႏႈန္းထားသစ္အရ အိမ္ေျမ အခြန္ေဆာင္သူဦးေရ ပိုမုိတိုး
တက္လာႏိုင္ သည္ဟု ခန္႔မွန္းထားေသာ္လည္း ဧၿပီ ၁ ရက္ေန႔ မွ ၃၀ ရက္အထိ တစ္လအတြင္း
အခြန္ႏႈန္း ထားအသစ္ျဖင့္ အခြန္ထမ္းေဆာင္သူဦးေရမွာ ၂၀၀ ခန္႔သာ ရွိျခင္းေၾကာင့္ သိသာစြာ
တိုးတက္လာ ျခင္းမရွိေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားကေျပာသည္။
ထိုသို႔ေျပာင္းလဲလိုက္သည့္ အခြန္ႏႈန္းအသစ္မွာ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ ေအာက္ တန္ဖိုး ရွိေသာ
အိမ္ေျမေရာင္း၀ယ္လွ်င္ အခြန္သံုး ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ၅၀၀ မွ ၁,၅၀၀ ထိတန္ဖိုးရွိေသာ အိမ္ေျမအတြက္
အခြန္ ၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ၁,၅၀၀ မွ ၃,၀၀၀ အထိ တန္ဖိုးရွိေသာ အိမ္ေျမအတြက္ အခြန္ ၂၀ ရာခုိင္
ႏႈန္းႏွင့္ ၃,၀၀၀ ႏွင့္ အထက္ ရွိေသာ အိမ္ေျမအတြက္ အခြန္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ထားၿပီး
အဆင့္ဆင့္တြက္ခ်က္မႈမ်ားျဖင့္ ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္သည္။ အခြန္ႏႈန္းထားသစ္ မေျပာင္းလဲမီက
အေရာင္း အ၀ယ္ျပဳလုပ္သည့္ ပမာဏ၏ ၃၇ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္ ျပည္
တြင္းအခြန္ ဦးစီးဌာနက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ တစ္ေပပတ္လည္ေျမစံႏႈန္းမ်ားသတ္မွတ္ေပးကာ အေရာင္း
အ၀ယ္ျပဳလုပ္မႈမ်ားအတြက္ အဆိုပါႏႈန္းထားအတိုင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ေအာက္တုိဘာလ ၁ ရက္ေန႔မွ
စတင္ေကာက္ခံခဲ့သည္။
သို႔ေသာ္ ယင္းကဲ့သုိ႔ သတ္မွတ္ခဲ့ၿပီးခ်ိန္မွ စ၍ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ မတ္လပိုင္းအထိ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ရွိ ၂၈
ၿမိဳ႕နယ္မွ အခြန္ေပးေဆာင္ခဲ့သူဦးေရ သည္ ၁,၂၀၀ ခန္႔ ရွိေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာန
က တာ၀န္ရွိသူမ်ားကေျပာသည္။
"အခြန္ေဆာင္တဲ့ႏႈန္းကေတာ့ ပံုမွန္ပဲရွိေန ပါတယ္။ ရန္ကုန္တစ္ၿမိဳ႕လံုးအတိုင္းအတာနဲ႔ ယွဥ္
လုိက္ရင္ေတာ့ အခြန္ေဆာင္တဲ့ႏႈန္း နည္းေနေသးေပမယ့္ အိမ္၀ယ္၊ ေျမ၀ယ္ၿပီး ကိုယ့္ အမည္
ေပါက္နဲ႔ အမွန္တကယ္ေနမယ့္သူေတြကေတာ့ မျဖစ္မေနအခြန္ေဆာင္ၾကပါတယ္။ အေရာင္း
အ၀ယ္လုပ္ကိုင္တဲ့သူေတြသာ အခြန္မေဆာင္ဘဲ ေနၾကတာပါ။ အခြန္ႏႈန္းထားေတြကိုေတာ့
တတ္ႏုိင္သေလာက္ နည္းႏုိင္ေအာင္လုပ္ေပးေနတဲ့အတြက္ ဒီအခြန္ႏႈန္းအသစ္မွာ ေဆာင္တဲ့သူ
ပိုမ်ားလာမယ္လုိ႔ေတာ့ ေမွ်ာ္လင့္ထားပါတယ္" ဟု ဘ႑ာေရးႏွင့္ အခြန္၀န္ႀကီး ဌာန ျပည္တြင္း
အခြန္မ်ားဦးစီးဌာန ၫႊန္ၾကား ေရးမႉး ဦးေက်ာ္ေက်ာ္က ေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ ယခုကဲ့သုိ႔ အိမ္ျခံေျမအခြန္ႏႈန္း ေျပာင္းလဲလုိက္မႈေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမေဈး
ကြက္တြင္လည္း က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ ေအာက္ရွိ အိမ္ႏွင့္ ေျမမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ေကာင္းမြန္
လာႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းကြ်မ္းက်င္သူမ်ားကေျပာသည္။
"ၿပီးခဲ့တဲ့လပိုင္းေတြမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕က အိမ္ ေဈး၊ ေျမေဈးေတြ အရမ္းျမင့္မားတာေရာ အခြန္ ႏႈန္း
ေၾကာင့္ေရာ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ေအးေနခဲ့တယ္။ အခု အခြန္ေျပာင္းၿပီးတဲ့ေနာက္မွာ သိန္း
ေထာင္ဂဏန္းေအာက္ တန္ဖိုးရွိတဲ့ အိမ္ေတြ၊ ေျမေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္ေကာင္းလာႏိုင္
ပါတယ္။ သိန္းတစ္ေထာင္ေအာက္ဆုိ အခြန္ ႏႈန္းကလည္း ေတာ္ေတာ္သက္သာသြားေတာ့
၀ယ္ေရာင္းလုပ္တဲ့သူတုိင္း အခြန္ေဆာင္ႏုိင္ဖို႔ မ်ားပါတယ္။ အရင္တုန္းက အခြန္ေဆာင္တဲ့
သူနည္းေတာ့ ပိုင္ဆုိင္မႈေတြလည္း အားနည္း ၾကတယ္။ အခြန္က လူတိုင္းေဆာင္ႏုိင္တဲ့ အေန
အထားဆုိ လူတိုင္းလည္း ပိုင္ဆိုင္မႈေတြအားေကာင္းလာမွာျဖစ္တဲ့အတြက္ ဒီအခြန္ႏႈန္း က
အဆင္ေျပလိမ့္မယ္လုိ႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္" ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ
အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္ က ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ အခြန္ေရွာင္သည့္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္း အ၀ယ္လုပ္ကိုင္သူမ်ားမွာလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏
အခ်က္အခ်ာက်ေသာေနရာမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ႀကီးျမင့္မႈေၾကာင့္
ေဈးႏႈန္းနည္းေသာ ၿမိဳ႕ျပင္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားဘက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေျပာင္းလဲလုပ္ကိုင္လာၾက
ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းကြ်မ္းက်င္သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
"၀ယ္ေရာင္းလုပ္တဲ့သူေတြကေတာ့ အခြန္အျမဲေရွာင္ၾကတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခုေနာက္ပိုင္း
၀ယ္ေရာင္းသမားေတြကလည္း နည္းလာၾက တယ္။ ၿမိဳ႕ထဲဘက္က အကြက္ႀကီးေတြက
ေဈးေတြအရမ္းျမင့္ေတာ့ သိပ္မလုပ္ႏိုင္ၾကေတာ့ဘဲ ၿမိဳ႕ျပင္ဘက္ေတြျဖစ္တဲ့ ေျမာက္ဒဂံု၊
ေတာင္ဒဂံုနဲ႔ ပဲခူးဘက္ေတြေလာက္က အကြက္ ေသးေတြေလာက္ပဲ ၀ယ္ေရာင္းေတြလုပ္ေတာ့
တယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ျမတ္ၿငိမ္းေအး
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
မီးရထားေျမတြင္ အဆင့္ျမင့္အေဆာက္အအုံမ်ာ ေဆာက္လုပ္မည္
မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ မဟာဗ်ဴဟာစီမံကိန္းတြင္ပါ၀င္ၿပီး အဆင့္ျမႇင့္တင္သြားရန္ရွိသည့္ ျမန္မာ့မီးရထားပိုင္ေျမေနရာကို ေတြ႕ရစဥ္။ ဓာတ္ပုံ - ေအာင္ေဌးလိႈင္
မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပဖြံ႔ၿဖိဳးမႈမဟာဗ်ဴဟာစီမံကိန္း တြင္ တစ္ခုအပါအ၀င္ျဖစ္သည့္ ျမန္မာ့မီးရထား
ပိုင္ေျမေပၚ၌ ရန္ကုန္ဘူတာႀကီးအပါအ၀င္ အဆင့္ျမႇင့္တင္ျခင္းလုပ္ငန္မ်ား ျပဳလုပ္ရန္ ျပည္တြင္း
ျပည္ပ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားထံ စီမံကိန္းဆုိင္ရာ စိတ္ပါ၀င္စားမႈ ရွိ Expression of
Interest (EOI) ေခၚယူခဲ့ၿပီး စိတ္ပါ၀င္စားသူမ်ားမွာ ေမလ ၂၆ ရက္ေန႔ ေနာက္ဆံုးထားကာ
ျမန္မာ့မီးရထား႐ံုးသုိ႔ လာေရာက္ ေလွ်ာက္ထားရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာ့မီးရထား (ေအာက္ျမန္မာ
ျပည္) မွ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာျဖစ္သူ ဦးထြန္းေအာင္သင္းက ေျပာသည္။
အဆုိပါအဆင့္ျမႇင့္တင္မႈစီမံခ်က္အရ ျမန္မာ့ မီးရထားသည္ ျပည္တြင္းျပည္ပေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ အေဆာက္အအံုပိုင္းဆုိင္ရာ လုပ္ငန္းအစီအစဥ္မ်ားႏွင့္ အေဆာက္အအံုဒီဇိုင္း
ပိုင္းဆုိင္ရာတင္ျပမႈမ်ားကို စိစစ္ေရြးခ်ယ္သြားမည္ ျဖစ္သည္။
"ေလာေလာဆယ္မွာ ဒီစီမံကိန္းႀကီးအတြက္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြဆီက (EQI) ေခၚထားၿပီး သူတုိ႔ ေတြ
တင္ျပလာတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ေတြနဲ႔ ဒီဇိုင္းပိုင္းေတြကို ၾကည့္ၿပီး ေရြးခ်ယ္ သြားမွာပါ။
အေကာင္းဆံုးေရြးခ်ယ္ထားတဲ့အထဲက တင္ဒါျပန္ေခၚသြားမွာပါ။ တင္ဒါေခၚတဲ့အခ်ိန္က်ရင္ေတာ့
စီမံကိန္းနဲ႔ပတ္သက္ ၿပီး အခ်က္ အလက္ေတြ အတိအက်ထြက္လာမွာပါ" ဟု ၎က
ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကိုေျပာသည္။
ယင္းစီမံကိန္းအရ ျမန္မာ့မီးရထားပိုင္ ေျမျဖစ္သည့္ စုစုေပါင္း ေနရာအက်ယ္အ၀န္း ၆၂ ဧကရွိ
ေသာေနရာ၌ ရန္ကုန္ဘူတာႀကီး အား မူလပုံစံအတိုင္း ျပန္လည္ ျပင္ဆင္မြမ္းမံ သြားမည္ျဖစ္
သည္။ ၎ျပင္ က်န္ရွိသည့္ေျမေနရာမ်ားတြင္ အၾကမ္းဖ်င္းအားျဖင့္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္
အအံုမ်ား၊ အဆင့္ျမင့္ဟုိတယ္မ်ား အေသးစား ႏွင့္ အလတ္စားေဈးဆုိင္မ်ား အခ်က္အခ်ာက်
သည့္ေနရာျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အဆင့္ျမင့္ေဈး ၀ယ္စင္တာမ်ားႏွင့္ ျပည္တြင္း ျပည္ပရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံ
သူမ်ားအတြက္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ႏိုင္ရန္အတြက္ စီးပြားေရးစင္တာမ်ား ေဆာက္
လုပ္သြားမည္ ျဖစ္သည္။
"ဒီစီမံကိန္းႀကီးကို စီစဥ္ခဲ့တာေတာ့ ၾကာ ပါၿပီ။ အခုမွပဲ စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏုိင္ ခဲ့တာပါ။
ရန္ကုန္ဘူတာႀကီး အဆင့္ျမႇင့္တင္မယ့္စီမံကိန္းအတြက္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ႏွစ္ဘီလ်ံေက်ာ္
အကုန္က်ခံသံုးစြဲသြားမွာပါ။ ဒါေပမဲ့ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ ျမန္မာ့မီးရထား တစ္ခု တည္းနဲ႔ အေကာင္
အထည္ေဖာ္ဖုိ႔ မတတ္ႏိုင္ တဲ့အတြက္ ျပည္တြင္းျပည္ပလုပ္ငန္းရွင္ေတြ ကိုပါ၀င္ဖုိ႔ ဖိတ္ေခၚခဲ့
တာပါ" ဟု ဦးထြန္း ေအာင္သင္းက ေျပာသည္။
ျမန္မာ့မီးရထားေျမေနရာေပၚ၌ အဆင့္ျမႇင့္ တင္မႈလုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ပတ္သတ္၍ လုပ္ငန္းရွင္ မ်ားႏွင့္
ဖိတ္ေခၚေတြ႕ဆံုေဆြးေႏြးပြဲအား ဧၿပီ လကုန္ပိုင္းတြင္ ျပဳလုပ္ခဲ့ၿပီး အဆုိပါပြဲသို႔ စိတ္ပါ၀င္စားသည့္
လုပ္ငန္းရွင္ေပါင္း ၁၀၀ ခန္႔ တက္ေရာက္ခဲ့ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
အဆုိပါေျမေနရာ၌ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္မႈမ်ားကို ျမန္မာ့မီးရထားလုပ္ငန္း
က လုပ္ငန္းရွင္မ်ားတင္ျပလာသည့္ လုပ္ငန္းပိုင္းဆုိင္ရာ အေဆာက္ အအံုဒီဇိုင္းပိုင္း ဆုိင္ရာမ်ား
ေပၚမူတည္ကာ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားႏွင့္ ပညာရွင္မ်ား ညႇိႏိႈင္း
တုိင္ပင္သြားမည္ျဖစ္ ေၾကာင္း ျမန္မာ့မီးရထားမွတာ၀န္ရွိသူ ဦးစိန္ လွျမင့္ကေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ ရန္ကုန္ဘူတာႀကီးေျမေနရာသည္ ေရႊတိဂံုဘုရားကန္႔သတ္နယ္ေျမႏွင့္ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္
အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုကန္႔သတ္နယ္ေျမမ်ားထဲတြင္ မပါ၀င္သည့္အတြက္ အထပ္ျမင့္
အေဆာက္အအံုမ်ားတည္ေဆာက္ ပါက တည္ေဆာက္ႏိုင္မည္ျဖစ္ေသာ္လည္း အဆုိပါစီမံကိန္း
သည္ အမ်ားျပည္သူဦးစားေပးျပဳလုပ္ပါက ပိုမို ေကာင္းမြန္ႏုိင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပအေမြအႏွစ္
ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႔မွ ဒါ႐ိုက္တာ ေဒၚမိုးမိုးလြင္က ေျပာသည္။
"ဒီစီမံကိန္းက ေျမေနရာက်ယ္တဲ့မီးရထားေျမေပၚမွာ ျပဳလုပ္ရမွာဆုိေတာ့ အခြင့္အေရးေကာင္းတဲ့
စီမံကိန္းတစ္ခုပါ။ ဒီအခြင့္အေရးေပၚမွာ လုပ္ငန္းရွင္ေတြကလည္း အက်ဳိးအျမတ္ သက္သက္ကိုပဲ
ၾကည့္မေနဘဲ အမ်ားျပည္သူ ေတြအတြက္ အမွန္တကယ္လုိအပ္မယ့္အရာ ေတြကို ဦးစားေပးၿပီး
တည္ေဆာက္အေကာင္ အထည္ေဖာ္သြားႏိုင္ရင္ေတာ့ စီမံကိန္းလည္း ပိုၿပီးေအာင္ျမင္ႏုိင္မယ္လုိ႔
ထင္ပါတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ျမတ္ျငိမ္းေအး
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
လမ္းသစ္ရိပ္သာစီမံကိန္း မုိးမက်မီ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေစလုိ
ျပန္လည္ေဆာက္လုပ္ရန္၊ညႇိႏိႈင္းဆဲျဖစ္သည့္၊လမ္းမေတာ္ၿမိဳ႕နယ္ရွိ၊လမ္းသစ္ရိပ္သာအိမ္ရာ၊တိုက္တစ္ခု၏၊အတြင္းပိုင္း၌၊ယိုယြင္းပ်က္စီးေနေသာေလွကားကို ေတြ႕ရစဥ္။ ဓာတ္ပုံ - ေကာင္းထက္
လမ္းမေတာ္ၿမိဳ႕နယ္ရွိ လမ္းသစ္ရိပ္သာ ျပည္သူ႔ အိမ္ရာကို ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာန က
ျပန္လည္ျပင္ဆင္ေဆာက္လုပ္ရန္ စီစဥ္လ်က္ရွိရာ မုိးမက်မီ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေစလုိေၾကာင္း
ေနထုိင္သူမ်ားက ယခုလ ၆ ရက္ေန႔တြင္ ေျပာသည္။
"လမ္းသစ္ရိပ္သာအိမ္ရာကုိ အဆင့္ျမင့္ အိမ္ရာအျဖစ္ ျပဳျပင္ေဆာက္လုပ္ဖုိ႔ အိုးအိမ္နဲ႔ ေဆြးေႏြးထား
ေပမယ့္ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ေႏွာင့္ေႏွးေနတုန္းပဲ။ ျဖစ္ႏုိင္ရင္ေတာ့ စီမံကိန္းကုိ အျမန္ဆုံး
စေစခ်င္ပါတယ္" ဟု အဆိုပါရိပ္သာတြင္ေနထုိင္သူ ေဒၚခင္လွျမင့္ က ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို
လမ္းသစ္ရိပ္သာအိမ္ရာတြင္ ေနထုိင္သူအမ်ားစုမွာ အၿငိမ္းစား အစုိးရ၀န္ထမ္းမ်ား ျဖစ္ၿပီး မိသားစုအစဥ္အဆက္ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာေနထုိင္လ်က္ရွိသူမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း ထိုအိမ္ရာတြင္ေနထိုင္
သူမ်ားကေျပာသည္။
အိမ္ရာတြင္ ေလးထပ္တုိက္ ၁၁ လုံးပါ၀င္ၿပီး အဆုိပါတုိက္အိမ္မ်ားအားလုံးမွာ သက္တမ္း ၅၇
ႏွစ္ရွိၿပီ ျဖစ္သည္။
"စည္ပင္ဥပေဒအရ ေနာက္သုံးႏွစ္ဆုိရင္ ဒီတုိက္ေတြဟာ အႏၲရာယ္ရွိအေဆာက္အအုံ အျဖစ္
သတ္မွတ္ခံရေတာ့မွာပါ။ တုိက္ေတြက လည္း အရမ္းကို ယုိယြင္း ပ်က္စီးေနၿပီ။ဒီေတာ့ ကြ်န္ေတာ္
တုိ႔က အႏၲရာယ္ကင္းကင္း စိတ္ခ်လက္ခ်ေနလုိ႔ရႏုိင္မယ့္ အိမ္ရာအသစ္ကို အျမန္ ဆုံး
တည္ေဆာက္ေစခ်င္တယ္" ဟု ေနထုိင္သူ တစ္ဦးျဖစ္သည့္ ဦးစိန္၀င္းကေျပာသည္။
ေနထုိင္သူမ်ားက အိမ္ခန္းမ်က္ႏွာၾကက္ အဂၤေတျပားမ်ားကြာက်ျခင္း၊ မုိးရြာပါက မ်က္ႏွာၾကက္
ကေရယုိျခင္း၊ တုိက္ခန္းေလွကား မ်ားေဆြးေျမ့ေနျခင္း၊ မိလႅာပိုက္မ်ား ေပါက္ျပဲေနမႈေၾကာင့္
အနံ႔ဆုိးမ်ားရရွိေနျခင္း၊ ေရေျမာင္း မ်ား ပိတ္ဆုိ႔ေနျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ ေနေရးထုိင္ေရးခက္ခဲေနေၾကာင္း
"မုိးတြင္းဆုိရင္ မ်က္ႏွာၾကက္ကေရယုိၿပီး နံရံေတြကလည္း ေရေတြစီးက်လာေနၿပီ။ ေရဒဏ္ေၾကာင့္
နံရံကအဂၤေတေတြ အုတ္ေတြလည္း ေဆြးေျမ့ေနၿပီ။ ဒီမုိးတြင္းမေရာက္ ခင္ အျမန္စေစခ်င္တယ္"
ဟု ေက်ာင္းဆရာမ ေဒၚလင္းလင္းကေျပာသည္။
အဆုိပါအိမ္ရာမွာ အစုိးရပိုင္အိမ္ရာျဖစ္သည့္အတြက္ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီး ဌာနက
ျပန္လည္တည္ေဆာက္ေပးမည္ဟုဆုိကာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ဒီဇင္ဘာလက ေနထုိင္သူမ်ားႏွင့္ ငါးႀကိမ္ခန္႔ေတြ႕ဆုံေဆြးေႏြးမႈမ်ား ျပဳလုပ္ခဲ့ၿပီး ေတာင္းဆိုခ်က္အခ်ဳိ႕တြင္ အဆင္ မေျပမႈမ်ားရွိ
သည့္အတြက္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ေဖေဖာ္၀ါရီလ ေနာက္ပိုင္းတြင္ အုိးအိမ္ဌာန ဘက္က လာေရာက္
ညႇိႏိႈင္းျခင္းမရွိေတာ့ ေၾကာင္းေနထုိင္သူမ်ားက ေျပာသည္။
အိမ္ရာတြင္ တုိက္ခန္းစုစုေပါင္း ၂၆၄ ခန္းရွိၿပီး ငါးခန္းက အိမ္ရာသစ္ျပန္လည္ တည္ေဆာက္
မည့္အေပၚ ကန္႔ကြက္ခ်က္မ်ားလည္းရွိသည္။ "အိုးအိမ္က တစ္အိမ္ေထာင္ကုိ ေျပာင္းေရႊ႕ စရိတ္
စုစုေပါင္း က်ပ္ေျခာက္သိန္းေပးမယ္လို႔ ေျပာတယ္။ တည္ေဆာက္ဆဲ ကာလမွာ ေျပာင္းေရႊ႕
ေနထုိင္ဖုိ႔ တစ္လကို က်ပ္သုံးသိန္း ႏႈန္းေပးမယ္လုိ႔ ေျပာတယ္။ ေနာက္ၿပီး မူလ အခန္း၊ မူလ
အထပ္ပဲျပန္ရမယ္။ ကားပါကင္ တစ္စီးစာ ရမယ္။ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔က ဒါေတြသေဘာတူတယ္။
ဒါေပမဲ့ တခ်ဳိ႕က စတုရန္းေပ ၂,၀၀၀ က်ယ္တဲ့ အခန္းေပးရမယ္။ အခန္း အတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈ
အေထာက္အထားေပးရမယ္ဆုိၿပီး ေတာင္းဆုိတယ္။ အုိးအိမ္ဘက္ကလည္း ဒါအစုိးရပိုင္ေနရာမုိ႔
အိမ္ပုိင္ကေတာ့ မေပးႏုိင္ ဘူး။ အဲဒီမွာ ၾကန္႔ၾကာေနတယ္ ေျပာရမွာေပါ့" ဟု ဦးစိန္၀င္းက
အဆုိပါအိမ္ရာကုိ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနက အထပ္ ၁၂ ထပ္ျမင့္ အဆင့္ျမင့္
အိမ္ရာအျဖစ္ တိုးခ်ဲ႕အေကာင္အထည္ေဖာ္ မည္ျဖစ္သည္။ ေနထုိင္သူမ်ားက မူလအခန္း၏
အက်ယ္၀န္းထက္ ၅၀ စတုရန္းေပ ပိုမုိက်ယ္၀န္း ေသာအခန္းမ်ားရရွိမည္ျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္
အၿပီး အေျခခ်ေနထိုင္ရာတြင္ ေငြေၾကးထပ္မံ ေပးစရာမလုိဟု သေဘာတူထားေၾကာင္း ေနထိုင္
သူမ်ားကေျပာသည္။
"လမ္းသစ္ရိပ္သာ အိမ္ရာစီမံကိန္းကို အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာအျဖစ္တိုးခ်ဲ႕ဖို႔ ေနထိုင္သူေတြနဲ႔ ေတြ႕ဆံု
ေဆြးေႏြးမႈေတြ လုပ္ခဲ့တယ္။ ဒီအေဆာက္အအံုက သက္တမ္းၾကာေနတာ ဆိုေတာ့ အသစ္ျပန္ျပင္
ေဆာက္ဖို႔ သူတို႔ကုိနားလည္ေအာင္ ရွင္းျပတယ္။ ဒီမိုကေရစီစနစ္ ဆိုေတာ့ အမ်ားစုရဲ႕ဆႏၵကုိ
ဦးစားေပးမွာျဖစ္ပါတယ္။ သူတို႔က ဒီအိမ္ရာကုိ ျပန္ျပင္ေဆာက္ဖို႔တင္ျပလာရင္ ေဆာက္ေပးမယ္။
အမ်ားစုက ျပန္ျပင္ေဆာက္ဖို႔သေဘာမတူရင္ မေဆာက္ ခ်င္ရင္ ေဆာက္မေပးဘူး"ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္
အိုးအိမ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန ၫႊန္ၾကားေရးမႉး ဦးယုခိုင္က ေျပာသည္။
လမ္းသစ္ရိပ္သာ အိမ္ရာစီမံကိန္းကုိ ၅၁ လမ္း အိမ္ရာစီမံကိန္းကဲ့သို အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ ေဆာက္
လိုၿပီး အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာအျဖစ္ တိုးခ်ဲ႕ တည္ေဆာက္ပါက ေနထိုင္သူမ်ားအခန္း ျပန္ရရွိေရး၊
ေရႊ႕ေျပာင္းစရိတ္ႏွင့္ အိမ္ငွားခမ်ားကုိ ညိႇႏႈိင္းေဆာင္ရြက္ေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။
"အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ တိုးခ်ဲ႕တည္ေဆာက္ၿပီး ရင္ လက္ရွိေနထိုင္တဲ့အခန္းအက်ယ္ထက္ တစ္ခန္း
ကုိ ၅၀ စတုရန္းေပ တိုးခ်ဲ႕ေပးမယ္။ ကားတစ္စီးစာ ကားပါကင္ တစ္ခန္းေပးမယ္။ အိမ္တည္
ေဆာက္ဆဲကာလ ၁၈ လအတြက္ အိမ္ငွားေနစရိတ္ တစ္လကို သံုးသိန္းနဲ႔ ၅၄ သိန္း ေပးမယ္။
အိမ္ေျပာင္းေရြ႕စရိတ္ကလည္း ေျခာက္သိန္းေပးမယ္။ အထပ္ျမင့္ေဆာက္ရင္ ေအာက္ဆံုးထပ္က
ကားပါကင္ျဖစ္သြားၿပီဆို ေတာ့ တိုက္ခန္းအထပ္က လက္ရွိထက္ တစ္ထပ္စီ အေပၚေရာက္
သြားမယ္" ဟု ဦးယုခိုင္က ေျပာသည္။
ႏိုႏိုေအာင္ႏွင္႕ တင္ရတနာထြန္း
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
စလစ္ေျမ၀ယ္မည္ဆိုပါက အမည္ေပါက္ျဖစ္ေၾကာင္း စိစစ္ရန္လို
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စြန္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ဂရန္မရွိေသး ေသာ ပါမစ္ေျမမ်ား၊ စလစ္ေျမမ်ားကုိ ၀ယ္ယူ မည္
ဆိုပါက စလစ္ေဟာင္းမ်ား၊ မိတၱဴကူးထား ေသာ စလစ္မ်ားႏွင့္ စလစ္ အမည္ေပါက္သူ မဟုတ္ဘဲ
တစ္ဆင့္ခံေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ရွိေနေသာေၾကာင့္ နစ္နာမႈမရွိေစရန္ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား၊
စာရြက္စာတန္းမ်ားကို ေသခ်ာစိစစ္၀ယ္ယူသင့္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက
"ၿမိဳ႕စြန္မွာ စလစ္ေျမ၀ယ္မယ္ဆိုရင္ ေျမ ေရာင္းမယ့္သူနဲ႔ သက္ဆိုင္ရာေျမစာရင္း႐ံုးမွာရွိတဲ့ ပါမစ္
စာရြက္ထဲမွာပါတဲ့ နာမည္ေပါက္ ဓာတ္ပံုနဲ႔ ကိုက္ညီမႈ ရွိ၊ မရွိ ေသခ်ာစိစစ္သင့္ တယ္။ ပါမစ္
စာရြက္ထဲမွာ ပါတဲ့သူနဲ႔ ေရာင္းတဲ့ သူ မတူရင္ ဒီလိုေျမကြက္မ်ဳိးကုိ မ၀ယ္သင့္ဘူး"ဟု ေရႊကံေျမ
အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းမွ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။ စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး
ေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က "စလစ္ေျမေတြကို ၀ယ္မယ္ဆိုရင္ ၿမိဳ႕ရြာ
နဲ႔အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွာ ေသခ်ာေအာင္ အရင္စံုစမ္းသင့္တယ္။ စလစ္တစ္ခုတည္းကုိ
ေကာ္ပီပြားၿပီးေရာင္းေနတဲ့ စလစ္အတုေတြရွိ သလို ပါမစ္ေလွ်ာက္ၿပီးသားေတြကုိ ျပန္ေရာင္း
စားတဲ့ စလစ္ေတြလည္း ရွိတယ္။ ျပန္သိမ္းတဲ့ ေျမနဲ႔မတိုးေအာင္လည္း ဂ႐ုစိုက္ရမယ္"ဟု
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ၿမိဳ႕စြန္ ေနရာမ်ားတြင္ ယခင္ကက်ဴးေက်ာ္ေနခဲ့သူမ်ား ကုိ
စလစ္မ်ားထုတ္ေပးလ်က္ရွိၿပီး ထိုစလစ္ေျမ မ်ားကုိ၀ယ္ယူရန္ စိတ္၀င္စားသူမ်ားေသာ ေၾကာင့္
စလစ္ေျမေဈးကြက္ ေကာင္းမြန္လ်က္ ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္မွာ တုိက္ခန္းေတြထက္ ေျမကြက္ ေဈးကြက္က ပိုအျမတ္ရႏုိင္ေျခမ်ားလို႔ ေျမကြက္
ဆိုရင္ ၀ယ္ခ်င္တဲ့သူမ်ားတယ္။ ေနရာစည္ကားလာၿပီဆိုရင္ ေျမေဈးေတြက ခန္႔မွန္းထားလို႔
မရႏုိင္ေအာင္ကုိ ေဈးတက္သြားတာ။ ရန္ကုန္ မွာ ၀ယ္စရာေျမကြက္ေတြက ရွားပါးလာၿပီး
ေျမေဈးေတြက အရမ္းေဈးႀကီးေနေတာ့ ဂရန္ ေျမကြက္ကို မ၀ယ္ႏုိင္သူေတြက ဂရန္ေျမေတြလို
ေဈးမျမင့္ေသးတဲ့ ပါမစ္ေျမေတြ၊ စလစ္ေျမေတြကုိ၀ယ္ဖို႔ စိတ္၀င္စားလာၾကတယ္"ဟု ဒဂံု ၿမိဳ႕သစ္
(အေရွ႕ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္မွ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ဦးေအာင္ထြန္းကေျပာသည္။
ၿမိဳ႕စြန္တြင္ ေဈးကစားရန္ေျမကြက္၀ယ္ယူသူ မ်ားသည္ ဂရန္ရွိေသာ ေျမကြက္မ်ားထက္ စလစ္
ရွိေသာေျမကြက္မ်ားကုိ၀ယ္ယူရန္ ပိုမိုစိတ္၀င္စား ၾကေၾကာင္း ဦးခင္ေမာင္ေအးကေျပာသည္။
"ဂရန္ေျမနဲ႔ စလစ္ေျမက ေဈးအရမ္းကြာ တယ္။ ေျမကြက္၀ယ္ထားမယ့္သူေတြက ဂရန္ ရွိတဲ့
ေျမကြက္၀ယ္ဖို႔ထက္ စလစ္ရွိတဲ့ေျမကြက္ ကို၀ယ္ၿပီး ပါမစ္ရေအာင္ေစာင့္တယ္။ ဆက္ ေစာင့္ႏုိင္
ေသးတဲ့သူက ဂရန္ထိရေအာင္ေစာင့္ ၿပီး ဂရန္ရတာနဲ႔ ျပန္ေရာင္းၾကတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္အစြန္းပိုင္းတြင္ လြန္ခဲ့ေသာ အႏွစ္ ၂၀ ခန္႔က ေျမကြက္မ်ား တြင္
မိမိဆႏၵအေလ်ာက္၀င္ေရာက္ေနထိုင္သူမ်ားကုိ စလစ္မ်ားထုတ္ေပးခဲ့ၿပီး ေပ ၂၀ ေပ ၆၀ အက်ယ္
ရွိေသာ ထိုေျမကြက္မ်ားကုိ ျပန္လည္၀ယ္ယူရန္ စိတ္၀င္စားသူမ်ားလ်က္ရွိေၾကာင္း ဦးေအာင္ထြန္း
"ေျမတစ္ကြက္ကုိ သိန္း ၄၀ ေက်ာ္ေလာက္ ေပါက္ေဈးရွိတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။ စိုင္းခြန္
ေနာင္ အိမ္ျခံေျမမွ အေထြေထြ မန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က "စလစ္ေျမေတြက ပါမစ္ေျမမဟုတ္
ေသးလို႔ ခိုင္မာမႈေတာ့ မရွိ ေသးဘူး။ ဒါေပမဲ့ စလစ္ေျမကုိ အိုးအိမ္ဌာနမွာ စံုစမ္းၿပီး မွန္ကန္တယ္
ဆိုရင္ ဒီေျမကြက္ေဈး ေတြက သိန္း ၄၀ ျဖစ္ျဖစ္ သိန္း ၆၀ ျဖစ္ျဖစ္ ၀ယ္ၾကမွာပဲ။ ဒီစလစ္ေျမေတြ
အတြက္ အိုးအိမ္ဌာနမွာ ေငြသြင္းၿပီး ပါမစ္ျပန္ထုတ္ေပးရင္ ခိုင္မာသြားၿပီေပါ့"ဟု ေျပာသည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေတာင္ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္မ်ား
တြင္ ပါမစ္ေျမအျဖစ္ခ်ေပးေသာ ေျမအနည္းစုသာရွိၿပီး အမ်ားစုမွာ စလစ္ေျမအျဖစ္ စတင္ ခ်ေပး
ၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္ပါမစ္ထုတ္ေပးျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နယ္မွာ ေျမေနရာလိုအပ္ခ်က္ေတြမ်ားလို႔ ၿမိဳ႕ကုိခ်ဲ႕တဲ့သေဘာနဲ႔ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္
မွာရွိတဲ့ ေျမေနရာလြတ္ေတြကို စလစ္ေျမကတစ္ဆင့္ ပါမစ္ေျမ၊ ဂရန္ေျမဆိုၿပီး တရား၀င္ေျမျဖစ္
ေအာင္ အဆင့္ဆင့္ခ်ေပးေနတာျဖစ္တယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွာ စလစ္ေျမေတြ ရွားသြားမွာပါ"ဟု
ဦးရန္ေအာင္ကေျပာသည္။
စလစ္ေျမႏွင့္ ပါမစ္ေျမမ်ားမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားခိုင္မာၿပီး ေနာက္ပိုင္း စည္ကားလာပါက
ေျမေဈးမွာ မခန္႔မွန္းႏုိင္ေအာင္ အဆမ်ားစြာျမင့္တက္သြားႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား
"အခုမွ ေနရာခ်ေပးတဲ့ စလစ္ေတြေတာင္ စတုရန္းေပ ၁,၂၀၀ ကို သိန္း ၄၀ ေလာက္ေဈး ေပါက္
တယ္။ ဒါေတာင္ လမ္းမဘက္လား၊ အတြင္းဘက္လား မဲမႏႈိက္ရ ေသးဘူး။ ကြ်န္ေတာ့ စလစ္ကုိ
သိန္း ၄၀ လာေပးတာ ကြ်န္ေတာ္မေရာင္းေသးဘူး။ မဲႏႈိက္ၿပီး လမ္းမဘက္ဆိုရင္ ပိုေတာင္ေဈး
ရဦးမွာ။ အခ်ိန္နည္းနည္း ၾကာလာလို႔ ပိုစည္ကားလာရင္ ေျမေဈးေတြက ထပ္တက္ဦးမွာပဲ"ဟု
ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္ ၿမိဳ႕စြန္တြင္ေနထိုင္သူ ဦးထြန္းခင္က ေျပာသည္။ စလစ္ေျမမ်ား
၀ယ္ယူလွ်င္ ေသခ်ာမႈရွိေစရန္ ေျမကြက္အေၾကာင္းကုိ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳး ေရးဦးစီးဌာနတြင္
စိစစ္ႏုိင္ၿပီး ေသခ်ာပါက ယံုၾကည္စိတ္ခ်စြာ ၀ယ္ယူႏုိင္ေၾကာင္း ေရႊကံေျမအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
မွ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္၏ လမ္းမတန္း ရွိေျမကြက္မ်ားမွာ ၿပီးခဲ့ေသာႏွစ္ႏွင့္ႏႈိင္းယွဥ္ ပါက
၃၀ မွ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔အထိ ေဈးတက္သြား ၿပီး ရပ္ကြက္တြင္း၌ ထူးထူးျခားျခား ေဈးတက္ ျခင္း
မ်ဳိးမဟုတ္ဘဲ ရန္ကုန္တစ္ၿမိဳ႕နယ္လံုးတြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးျမင့္တက္သည့္အတြက္ အနည္း ငယ္မွ်
ေဈးျမင့္တက္သြားျခင္းျဖစ္သည္။
တင္ရတနာထြန္း
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ ကြာဟခ်က္
မိမိ၏ ပိုင္ဆိုင္မႈကုိသူတစ္ပါးကုိစြန္႔လႊတ္လိုက္သည္ဆုိတာလည္းေပးကမ္းျခင္းပါပဲ။ မိမိ၏ ပိုင္ဆုိင္မႈကုိသူတစ္ပါးကုိေပးလိုက္သည္ဆုိတာလည္းေပးကမ္းျခင္းပါပဲ။ ေပးကမ္းျခင္းအတူတူဘာေၾကာင့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ ေနရာမွာကြဲျပားသလဲဆုိတာကုိေတာ့ ရွင္းျပလုိပါတယ္။
စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္
--------------
ေျမတစ္ကြက္ကုိ A ႏွင့္ B အမည္ႏွင့္ ၀ယ္လုိက္သည္ ဆုိပါစုိ႔။
A က B ကုိ ေမတၱာသက္၀င္လုိ႔ေသာ္ လည္းေကာင္း၊ အေလ်ာ္ေပးလုိ၍ေသာ္လည္းေကာင္းအေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ ေပးကမ္းလုိပါကအပုိင္ေပးစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္စရာမလိုအပ္ဘဲ A က ယင္းေျမကြက္၏ ပိုင္ဆုိင္မႈကုိစြန္႔လႊတ္လုိက္႐ံုႏွင့္ B ကုိေပးကမ္းၿပီးသား ျဖစ္သြားပါသည္။
စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရန္အတြက္ ပိုင္ရွင္ႏွစ္ဦးစလံုးျဖစ္ေသာA ႏွင့္ B က စြန္႔လႊတ္လုိေသာအိမ္၊ ေျမႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ပုိင္ဆုိင္မႈစာရြက္စာတမ္းအေထာက္အထားမ်ားကုိယူ၍ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးႏွင့္ ၿမဳိ႕ျပေျမယာဌာနတြင္ ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္အား ေရးကူးေလွ်ာက္ထားရမည္။ ဌာနမွ လုိအပ္သည္မ်ားကုိကြင္းဆင္းစစ္ေဆး၍ ကန္႔ကြက္သူမရွိပါက ေျမပံုႏွင့္ေျမရာဇ၀င္ ထုတ္ေပးပါသည္။
ထုိအခါ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားျဖစ္ေသာA ႏွင့္ B က ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားမွတ္ပံုတင္႐ံုးသုိ႔ သြား၍ A ႏွင့္ B ပူးတြဲပုိင္ဆုိင္ေသာေျမကြက္အား A မွ B ကုိစြန္႔လႊတ္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္အား ခ်ဳပ္ဆုိ၍ မွတ္ပံုတင္ရပါမည္။ ကပ္ႏွိပ္ရမည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ၄၀၀၀ိ/- က်ပ္ ျဖစ္ပါသည္။
မွတ္ခ်က္။ ။ ပူးတြဲပိုင္ဆုိင္ေသာA ႏွင့္ B ကသာအျပန္အလွန္စြန္႔လႊတ္ခြင့္ရွိၿပီး A ႏွင့္ B မွလြဲ၍ အျခားတစ္ ေယာက္အားစြန္႔လႊတ္ျခင္းမရွိပါ။
ေပးကမ္းစာခ်ဳပ္
---------------
ေျမကြက္တစ္ကြက္ကုိ “A” ႏွင့္ “B” က ပူးတြဲပုိင္ဆုိင္ထားၿပီး“A” က ၎၏ပုိင္ဆုိင္ေသာအစုအားညီမျဖစ္သူ “C” အားေပးကမ္းလုိပါသည္။ ထုိအခါ စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ မခ်ဳပ္ရဘဲေမတၱာႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ ဆုိရပါသည္။ အပိုင္ေပးရာတြင္ ေဆြမ်ဳိးေတာ္စပ္သည့္ အေနအထားရွိမွသာအပိုင္ေပးကမ္းလုိ႔ရပါသည္။
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိပံုအဆင့္ဆင့္မွာစြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ပံုစံတူျဖစ္ၿပီးထမ္းေဆာင္ရသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းဖုိးသာကြာျခားပါသည္။ မိဘကသားသမီးအားေပးကမ္းပါက ၄% ႏွင့္ ညီအစ္ကုိ၊ ေမာင္ႏွမ၊ တူ၀ရီးတုိ႔ အခ်င္းခ်င္းေပးကမ္းပါကတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၇% ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။
မျဖဴျဖဴလြင္
(ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမသတင္းဌာန Myanmar Property News  MPN )
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Newer Posts Older Posts Home
Subscribe to: Posts (Atom)
Like our friends too ^_^
Phoenix Real Estate
Fairytale Concept
Fairytale Concept (Car Accessories)
Yangon Gift
Baydin Wartanar Oh (Horoscope)
Branded Wholesale and Retail
There was an error in this gadget
Total Pageviews
Blog Archive
▼  2014 (198)
►  July (27)
►  June (25)
▼  May (15)
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိကြန္ဒိုုမ်ား ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒျဖင့္...
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အေဆာင္၊ တုိက္ခန္းငွားရမ္းခမ်ားျမ...
အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ ပါမစ္ခ်ေပးျခင္း စည္ပင္သာယ...
က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာကုိ ဇူလိုင္လအ...
အနာဂတ္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္၂ဝ၁၅ ႏိုင္ငံေရးအခင္းအက်င္...
ေျမ၀ယ္ေရာင္းသူမ်ား အခြန္ေလွ်ာ့ေပါ့ ခံစားခြင့္ တစ္ႀ...
လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ အိမ္ျခံေျမေစ်း အလြန္အမင္းႀကီးျမ...
ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္ရွိ တိုက္ခန္းငွားရမ္းခ ႏႈန္းထား...
ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေဈး ၿပီးခဲ့သည့္လ ေဈးမ်ားေအာက္က်ဆ...
အခန္း ၆၀၀ ေက်ာ္ပါ ဟိုတယ္၂၀၁၆ ႏွစ္ကုန္ၿပီးမည္
အခြန္ႏႈန္းထား ျပင္ဆင္ ေသာ္လည္း အခြန္ေဆာင္ သူ နည္းပ...
မီးရထားေျမတြင္ အဆင့္ျမင့္အေဆာက္အအုံမ်ာ ေဆာက္လုပ္မည...
လမ္းသစ္ရိပ္သာစီမံကိန္း မုိးမက်မီ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေစလ...
စလစ္ေျမ၀ယ္မည္ဆိုပါက အမည္ေပါက္ျဖစ္ေၾကာင္း စိစစ္ရန္လ...
စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ ကြာဟခ်က္
►  April (16)
►  March (47)
►  February (34)
►  January (34)
►  2013 (282)
►  December (75)
►  November (67)
►  October (140)
There was an error in this gadget
Popular Posts
အရစ္က် ဝယ္ယူႏိုင္မည့္ ဒီဇင္ဘာ သီရိေဂဟာၿမိဳ႕ေတာ္ (December Thiri Gayhar City) အိမ္ရာစီမံကိန္း တည္ေဆာက္မည္
ေျမညီထပ္ တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ သိန္း ၃၅၀ သတ္မွတ္ထားၿပီး အျမင့္ဆုံး အေပၚထပ္ တိုက္ခန္း တစ္ခန္းလွ်င္ ၁၂၅ သိန္းက်ပ္ျဖင့္ လတ္တေလာ သတ္မွတ္ထားေၾကာင္း၊ ...
ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ား ျမိဳ႔ျပင္ ေျမကြက္ ေရာင္း၀ယ္မွဳဘက္သို႔ အာရံုေျပာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား သည္ ၿမိဳ႕ျပင္ေျမ ကြက္ေရာင္း၀ယ္ျခင္းအား ပိုမိုအာ႐ံု စိုက္လာေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေျမ ...
ဗိုလ္မွဴးဗထူးတန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္း( အေသးစိတ္အခ်က္အလက္မ်ား)
ေၾကးမံုသတင္းစာ - ( ၄-၁-၂၀၁၄) ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီး - ဒဂံုျမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ပိုင္းျမိဳ႕နယ္) - ၄၈ ရပ္ကြက္ - ဗိုလ္မွဴးဗထူးလမ္းေဘးရွိေျမက...
တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္၌ မရွိမျဖစ္ လိုအပ္သည့္စာရြက္စာတမ္းမ်ား စစ္ေဆးလက္ခံၾကဖို႔လို
ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း တိုက္ခန္းမ်ား ၀ယ္ယူရာ၌ တိုက္ခန္း၀ယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္ ၀ယ္ယူသည့္အခါ၌ စာခ်ဳပ္စာတန္းမ်ားတြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးျခင္းထ...
အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတဲ့ ေျမကို ဝယ္လိုသူမ်ား အထူး သတိျပဳစရာ ေတြကေတာ့
ယခုဆိုရင္ လယ္ေျမေတြကိုလည္းအကြက္ရုိက္ျပီး တခ်ိဳ႕ေရာင္းခ်ေနသည္ကိုေတြရွိရပါသည္ ။ ေစ်းအရမ္းေပါတယ္ဆိုျပီး မ၀ယ္ၾကပါနဲ႕ ။ မိတ္ေဆြမ်ား အလိမ္မခံရေအာ...
ေတာင္ဒဂံု ေျမာက္ဒဂံုမွာ ေျမဝယ္မယ္ဆိုရင္
ေတာင္ဒဂံု ဒါမွမဟုတ္ေျမာက္ဒဂံုမွာ ေျမဝယ္မယ္ဆိုရင္ သိထားသင့္တဲ့အခ်က္ေတြကို အိမ္ျခံေျမအသင္းမွ ျပန္ၾကားေရးတာဝန္ခံ၊ ေရႊကံေျမ အိမ္ျခံေျမအကိ်ဳးေဆာ...
လယ္ယာေျမကုိအိမ္ျခံေျမသဖြယ္စိတ္ပုိင္းေရာင္းခ်ျခင္း
ရန္ကုန္တုိင္းအတြင္းရွိျမိဳ႕နယ္တစ္ခုတြင္ ျမိဳ႕သစ္စိီမံကိန္းမ်ားသတင္းေၾကာင္႕ ေျမကုိ၀ယ္ယူရင္းနွီးျမဳပ္နွံလုိသူမ်ားမ်ားျပားေနေသာအခ်ိန္တစ္ခုတြင္ျ...
တက္‌မွာလား က်မွာလား
ခုတ‌ေလာ အိမ္‌ျခံ‌ေျမ အခြန္‌ကိစၥနဲ႔ပါတ္‌သက္‌လို႔ အသံအမ်ိဳးမ်ိဳးထြက္‌‌ေနၾကတယ္‌ တက္‌မွာလား က်မွာလား ‌ေျမဝယ္‌မက်ဆိုသလိုပဲ ျမန္‌မာႏိုင္‌ငံမွာ‌ေ...
ရန္ ကုန္ အိမ္ ငွါး ေစ်း ကြက္
ေရႊ ေတာင္ ၾကား ၊ အင္း ယား လမ္း ၊ တ ကၠ သိုလ္ ရိပ္ သာ လမ္း ==================================== ျမိဳ႕ ေတာ္ ၏ အိမ္ ငွါး ရမ္း ခ အ ျမင့္ ဆုံး ...
ကြန္ဒို ၀ယ္သင့္ မ၀ယ္သင့္
ၿမိဳ ့ၾကီးလို ေနရာတစ္ခုမွ အေၿခခ်ဖို ့ ၿဖစ္လာၿပီ ဆိုရင္ ကိုယ့္အတြက္ ၿဖစ္ၿဖစ္ မိသားစု အတြက္ၿဖစ္ၿဖစ္ လံုၿခံဳစိတ္ခ်ၿပီး ေအးခ်မ္းတဲ့ ေနရာ တစ္ခု...
Template images by molotovcoketail. Powered by Blogger.