public static function utf8(string $in_p)
    {
        $value = str_replace("<br>", "\n", $in_p);
        $value = str_replace("&nbsp;", " ", $value);
        $value = preg_replace('/<([\s\S]*?)>/u', '', $value);
        $value = preg_replace('/<\/([\s\S]*?)>/u', '', $value);
        return $value;
    }