Ein eigenes Haus entwerfen
Wenn es dir geht wie den meisten angehenden Eigenheimbesitzern, hast du sicher eine sehr deutliche Vorstellung davon, wie dein Traumhaus aussehen soll. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass du genau dieses Haus finden wirst, aber zum Glück kannst du ja einfach dein eigenes entwerfen! Dafür brauchst du kaum mehr als einen Zeichenblock und ein paar tolle Ideen und vielleicht ziehst du schon bald in das neue Zuhause ein, das du dir erträumt hast.
1. **Entwickle eine grundlegende Vorstellung.** Bevor du auch nur eine einzige Linie zeichnest, solltest du dir überlegen, in was für einem Haus du leben wollen würdest, wenn Geld keine Rolle spielen würde. In den ersten Phasen eines Designs geht es nicht um Baumaterialien oder Verordnungen, sondern um deine Wünsche. Vermutlich hast du schon ein paar Bilder im Kopf, die nur noch etwas ausgearbeitet werden müssen..
Analysiere, welche Häuser dir gefallen. Was genau an ihnen ist es, das dich anspricht?
2. **Blättere Architekturzeitschriften oder -bücher durch.** Reg deine Fantasie an, indem du dir Fotobücher oder Designmagazine anschaust. Dadurch bekommst du einen Überblick über aktuelle Trends und kannst dich auch über frühere Baustile oder Richtungen in anderen Ländern informieren. Vielleicht spricht dich ja der nordische Stil an oder du träumst von einem Blockhaus.

Da sich Geschmäcker und Trends ständig verändern, kommen auch viele Stile, die lange als völlig überholt galten, langsam wieder zurück (zum Beispiel Art Deco).

Denk nicht, dass du dich auf eine Handvoll architektonische Stile beschränken müsstest, weil sie gerade angesagt sind. Dein Stil ist der, der dich persönlich am meisten anspricht.
3. **Mach kleine Touren durch Wohngegenden mit Häusern, die dich inspirieren.** Dreh eine Runde durch die Vororte deiner Stadt und guck dir die Häuser dort an. Denk nicht darüber nach, was du dir leisten kannst und was nicht, du schaust dich nur nach Ideen um, die du dir später vielleicht mal ausleihen kannst.

Mach dir Notizen dazu, was dir an jedem einzelnen Haus gefällt oder nicht so gut gefällt. Du musst nicht nur wissen, was du willst, sondern auch, was du nicht willst.

Halt die Augen nach Häusern offen, die zum Verkauf stehen. Schau dir ruhig einige fertige Häuser von innen und außen an.
4. **Mach Fotos von Häusern, die dir gefallen.** Wenn dir ein Haus ins Auge springt, greif zu deiner Kamera und fotografier es aus allen möglichen Perspektiven. Du wirst mehr subtile Nuancen erkennen, wenn du dir die Bilder später noch einmal in Ruhe ansiehst, als du es eben so im Vorbeigehen könntest. Fotos eignen sich sehr gut als Referenz, wenn deine Planung in eine konkretere Phase geht.

Mach die Aufnahmen mit einer guten Kamera, damit mehr von den Details erkennbar sind.
Hol dir am besten die Erlaubnis des Hausbesitzers ein, damit er sich nicht wundert, warum du um sein Haus herumschleichst.
5. **Erstell ein realistisches Budget.** Anstatt dich zu fragen, was würde mein Traumhaus mit allem Schnickschnack mich denn kosten, solltest du überlegen wie viel Haus kann ich mir leisten?. So landest du bei einer wesentlich realistischeren Zahl und deine Vision wird klarer. Ein verantwortungsvolles Budget ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Gestaltung deines neuen Zuhauses.
Wenn du zum ersten Mal ein Haus baust, kann es hilfreich sein, wenn du dich mal mit einem zertifizierten Finanzplaner unterhältst, der dein Budget durchsehen und dir potenzielle Tücken erklären kann, wie Steuern und Grundstücksabgaben.
6. **Schaff dir ein Notizbuch an, in dem du Designs sammelst.** Besorg dir ein stabiles, gebundenes Notizbuch, in dem du zeichnen, notieren und Inspirationen sammeln kannst. In diesem simplen kleinen Buch kann der Entwurf deines Hauses endlich erste Gestalt annehmen. Du kannst Fotos einkleben, Kontaktinformationen von potenziellen Vertragspartnern notieren, erste Kostenberechnungen machen und behältst alle wichtigen Details zu deinem Projekt im Überblick.

Reserviere Teile deines Notizbuchs für Ideen für einzelne Räume und markier die Seiten mit farbigen Markern. So kannst du ganz leicht die richtige Seite aufblättern, wenn du etwa eine grandiose Idee fürs Bad hast.
Wenn du dein Material derart gut komprimiert an einem Ort sammelst, kannst du wesentlich effizienter arbeiten, als wenn du dich für jede Telefonnummer durch einen Stapel loser Papiere wühlen musst.
7. **Berücksichtige deine individuellen Bedürfnisse.** Jetzt, da es ernst wird mit deinen Plänen, solltest du zunächst festlegen, was du unbedingt brauchst. Hier kommen Aspekte wie Platz, Privatsphäre und bauliche Anforderungen ins Spiel. Vieles davon hast du sicher schon unbewusst berücksichtigt, als du dir deine ersten Gedanken gemacht hast, deshalb wirst du vermutlich nur noch definieren müssen, welche von ihnen absolut unerlässlich sind.

Um festzulegen, wie viel Wohnraum du brauchst, solltest du in Betracht ziehen, wie viele Personen welchen Alters in dem Haus wohnen werden und in welcher Beziehung sie zueinander stehen.
Eine gemütliche Blockhütte wird vielleicht einfach schnell zu klein, wenn du Kinder planst, aber ein großzügiger Bungalow könnte dir den nötigen Platz bieten, ohne dass du ganz von deinen optischen Vorlieben abweichen musst.
8. **Erstell eine Liste von absolut notwendigen Features.** Setze als Überschriften die Bezeichnungen der einzelnen Räume und schreib darunter, worauf du in diesen Räumen auf keinen Fall verzichten kannst. Vielleicht willst du unbedingt eine freistehende Arbeitsfläche in der Mitte der Küche oder hast schon immer von einem Bullauge im Bad oder einer gemütlichen Fensterbank, auf der man sitzen kann, im Wohnzimmer geträumt. Jetzt wird es unterhaltsam – lass deiner Fantasie freien Lauf und schreib alles auf, was du unbedingt in deinem Haus haben willst.

Dabei kannst du so spezifisch werden wie du möchtest. Je mehr Informationen du deinem Architekten geben kannst, desto näher wird das fertige Haus deiner ursprünglichen Vision kommen.

Wenn du dich daran machst, den Grundriss auszuarbeiten, kannst du anfangen, die Ideen von der Liste danach zu sortieren, was praktisch ist, was du dir leisten kannst und was tatsächlich auch sinnvoll ist.
9. **Zeichne einen ungefähren Grundriss.** Lege dabei die grundlegendsten Räume zuerst fest. Wenn schon feststeht, dass du zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einem Bad brauchen wirst, zeichne diese Räume zuerst ein. Lass in der Mitte etwas Platz für ein offenes Wohnzimmer und füll die leeren Bereiche drumherum mit Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer und anderen wichtigen Räumen auf.

Damit der Grundriss nicht zu unübersichtlich wird, solltest du ein Stockwerk nach dem anderen ausarbeiten. Erst wenn du mit dem Erdgeschoss fertig bist, solltest du mit der Planung der oberen Etagen anfangen.
Behalt dabei immer die Bedürfnisse deiner Familie im Hinterkopf und such einen guten Kompromiss zwischen gemütlich und praktisch.
10. **Arbeite mit einer 3D-Software den idealen Grundriss aus.** Programme wie Virtual Architect, Room Sketcher und Home Designer Suite machen es dir ganz leicht, deine Zeichnungen zum Leben zu erwecken. Mithilfe der enthaltenen Tools und Features kannst du deine Entwürfe präzise digital wiedergeben und hast am Schluss ein dreidimensionales Modell, das du deinem Architekten und der Baufirma vorführen kannst.

Lass dir Zeit und entwickle das perfekte Layout. Fehler, die du während der Designphase machst, kosten dich nichts. Nimmst du diese Fehler allerdings mit in die Bauphase, können sie sehr schnell sehr teuer werden.

Eine gute virtuelle Einrichtungssoftware bekommst du für unter hundert Euro. Möglicherweise findest du auch kostenlose Varianten im Internet, diese sind dann aber meist wesentlich weniger detailliert, du hast also vielleicht nicht alle benötigten Werkzeuge zur Verfügung.
11. **Finde ein geeignetes Grundstück.** Nicht jedes Haus sieht auf jedem Grundstück toll aus. Deine Hauptaufgabe ist es zwar, ein grundlegendes Konzept für deinen Wohnraum zu entwickeln, aber es ist auch wichtig, dass du Informationen über die Gegend einholst, in der du bauen möchtest. Wie ist die Anbindung an das öffentliche Leben? Gibt es Supermärkte und Tankstellen in der Nähe? Wie lange wirst du zur Arbeit unterwegs sein? Alle diese Fragen solltest du im Hinterkopf haben, wenn du dir ein Grundstück ansiehst.

Bedenke außerdem, dass es schwieriger ist, auf einem Hügel oder unebenem, felsigem oder stark bewaldeten Untergrund zu bauen, da hier vermutlich erst noch eine Menge Erde bewegt werden muss.

Wenn du irgendwelche Bedenken hast, wie sich die Lage auf Wert oder Komfort deines Zuhauses auswirken könnte, schreib sie auf und besprich sie mit deinem Architekten.
12. **Besprich deine Pläne mit einem Architekten.** Hör ihm gut zu und nimm dir seinen professionellen Input zu Herzen. Dein Job in diesem Spiel ist, zu wissen, was du willst. Sein Job ist es sicherzustellen, dass du das Zuhause bekommst, das du dir vorstellst, und dich dabei vor häufigen Fehlern und Komplikationen zu warnen.

Einige Faktoren, die der Architekt berücksichtigen muss, sind die strukturelle Stabilität des Hauses, örtliche Bauauflagen und andere Reglementierungen, Eignung des Grundstücks und andere praktische Aspekte, von denen du selbst vermutlich keinen Schimmer hättest.
Lass dir von deinem Architekten einen Kostenvoranschlag machen, damit du nachher nicht erschrickst. Ein normaler Stundensatz wären etwa 70 bis 130 Euro netto.
13. **Schau dir dein Design noch einmal mit einem Bauteam an.** Sobald du mit deinem Architekten einen Grundriss ausgearbeitet hast, der deinen Vorstellungen entspricht, ist deine Arbeit getan. Jetzt kannst du nur noch deine fertigen Entwürfe in die Hände der Profis geben und sie ihre Arbeit machen lassen. Ein erfahrener Architekt wird dir eine fähige Baufirma empfehlen können und zusammen können sie sich dann an die Realisierung deines Traumhauses machen.

Während der Bauphase steht es dir zu, regelmäßig die Qualität der Arbeiten zu kontrollieren. Wenn du dir nicht sicher bist, kannst du einen externen Sachverständigen hinzuziehen.
Sei darauf vorbereitet, dass manche Dinge vielleicht in letzter Minute doch noch geändert werden müssen, weil sie sich nicht wie geplant realisieren lassen.
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