Create app.py

app.py

@@ -0,0 +1,307 @@
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+from flask import Flask, render_template, request, send_file
+import matplotlib.pyplot as plt
+import io
+import base64
+from datetime import datetime
+import pandas as pd
+
+app = Flask(__name__)
+
+# Função para formatar valor em reais
+def formatar_brl(valor):
+    return f"R$ {valor:,.2f}".replace(",", "X").replace(".", ",").replace("X", ".")
+
+# Função para gerar gráfico e retornar base64
+def gerar_grafico(valores, labels):
+    plt.figure(figsize=(8,4))
+    for label in labels:
+        plt.plot(valores['Ano'], valores[label], label=label)
+    plt.title("Projeção dos Investimentos ao longo dos anos")
+    plt.xlabel("Ano")
+    plt.ylabel("Valor (R$)")
+    plt.legend()
+    plt.grid(True)
+    plt.tight_layout()
+
+    img = io.BytesIO()
+    plt.savefig(img, format='png')
+    plt.close()
+    img.seek(0)
+    img_base64 = base64.b64encode(img.getvalue()).decode()
+    return img_base64
+
+# Rota principal com formulário e relatório
+@app.route("/", methods=["GET", "POST"])
+def index():
+    if request.method == "POST":
+        try:
+            capital = float(request.form["capital"])
+            studio_ret = float(request.form["studio_ret"])
+            valorizacao = float(request.form["valorizacao"])
+            franquia_ret = float(request.form["franquia_ret"])
+            acoes_ret = float(request.form["acoes_ret"])
+            renda_fixa = float(request.form["renda_fixa"])
+            inflacao = float(request.form["inflacao"])
+            anos = int(request.form["anos"])
+
+            # Cálculo dos valores ao longo dos anos
+            anos_lista = list(range(0, anos + 1))
+
+            df = pd.DataFrame({"Ano": anos_lista})
+            # Studio: capital * (1 + retorno + valorização)^ano
+            df["Studio"] = capital * ((1 + (studio_ret + valorizacao)/100) ** df["Ano"])
+            # Franquia: capital + retorno fixo anual * ano
+            df["Franquia"] = capital + franquia_ret * df["Ano"]
+            # Ações: capital * (1 + retorno)^ano
+            df["Ações"] = capital * ((1 + acoes_ret/100) ** df["Ano"])
+            # Renda Fixa: capital * (1 + retorno)^ano
+            df["Renda Fixa"] = capital * ((1 + renda_fixa/100) ** df["Ano"])
+
+            # Valores finais para comparação
+            valores_finais = df.iloc[-1, 1:]
+            investimento_mais_valorizado = valores_finais.idxmax()
+            valor_mais_alto = valores_finais.max()
+
+            # Preparar resumo tabela
+            resumo = []
+            for investimento in ["Studio", "Franquia", "Ações", "Renda Fixa"]:
+                valor_final = valores_finais[investimento]
+                retorno_abs = valor_final - capital
+                retorno_pct = (retorno_abs / capital) * 100
+                resumo.append({
+                    "Investimento": investimento,
+                    "Valor Final": formatar_brl(valor_final),
+                    "Retorno Absoluto": formatar_brl(retorno_abs),
+                    "Retorno (%)": f"{retorno_pct:.2f}%"
+                })
+
+            # Montar tabela html para PDF
+            tabela_html = """
+            <table>
+                <thead>
+                    <tr>
+                        <th style="text-align:left;">Investimento</th>
+                        <th>Valor Final</th>
+                        <th>Retorno Absoluto</th>
+                        <th>Retorno (%)</th>
+                    </tr>
+                </thead>
+                <tbody>
+            """
+            for r in resumo:
+                tabela_html += f"""
+                <tr>
+                    <td style="text-align:left;">{r['Investimento']}</td>
+                    <td>{r['Valor Final']}</td>
+                    <td>{r['Retorno Absoluto']}</td>
+                    <td>{r['Retorno (%)']}</td>
+                </tr>
+                """
+            tabela_html += "</tbody></table>"
+
+            # Gerar gráfico
+            img_base64 = gerar_grafico(df, ["Studio", "Franquia", "Ações", "Renda Fixa"])
+
+            analise_final = (f"Após análise dos cenários projetados para {anos} anos, o investimento "
+                             f"<strong>{investimento_mais_valorizado}</strong> apresenta o melhor desempenho, "
+                             f"com um valor final estimado de <strong>{formatar_brl(valor_mais_alto)}</strong>, "
+                             "equivalente a um retorno significativo sobre o capital inicial.")
+
+            comentario_extra = None  # Caso queira adicionar algo extra
+
+            return render_template("relatorio.html",
+                                   capital=capital,
+                                   studio_ret=studio_ret,
+                                   valorizacao=valorizacao,
+                                   franquia_ret=franquia_ret,
+                                   acoes_ret=acoes_ret,
+                                   renda_fixa=renda_fixa,
+                                   inflacao=inflacao,
+                                   anos=anos,
+                                   resumo=resumo,
+                                   tabela_html=tabela_html,
+                                   grafico=img_base64,
+                                   analise_final=analise_final,
+                                   comentario_extra=comentario_extra,
+                                   investimento_mais_valorizado=investimento_mais_valorizado,
+                                   valor_mais_alto=valor_mais_alto,
+                                   now=datetime.now(),
+                                   formatar_brl=formatar_brl)
+        except Exception as e:
+            return f"Erro no processamento: {e}"
+
+    # GET: apenas mostra o formulário
+    return '''
+    <h2>Simulação de Investimentos</h2>
+    <form method="post">
+      <label>Capital Inicial (R$): <input name="capital" type="number" step="0.01" value="100000" required></label><br><br>
+      <label>Retorno Studio (% ao ano): <input name="studio_ret" type="number" step="0.01" value="8" required></label><br><br>
+      <label>Valorização Studio (% ao ano): <input name="valorizacao" type="number" step="0.01" value="5" required></label><br><br>
+      <label>Retorno Franquia (R$ ao ano): <input name="franquia_ret" type="number" step="0.01" value="7000" required></label><br><br>
+      <label>Retorno Ações (% ao ano): <input name="acoes_ret" type="number" step="0.01" value="10" required></label><br><br>
+      <label>Retorno Renda Fixa (% ao ano): <input name="renda_fixa" type="number" step="0.01" value="6" required></label><br><br>
+      <label>Inflação (% ao ano): <input name="inflacao" type="number" step="0.01" value="4" required></label><br><br>
+      <label>Anos de Projeção: <input name="anos" type="number" value="5" required></label><br><br>
+      <button type="submit">Gerar Relatório</button>
+    </form>
+    '''
+
+# Página do relatório com template HTML
+@app.route("/relatorio")
+def relatorio():
+    # Esta rota só funciona se o formulário for submetido,
+    # por isso recomendamos usar a rota '/' para gerar o relatório.
+    return "Acesse a página inicial e preencha o formulário para gerar o relatório."
+
+# Geração do PDF com WeasyPrint ou pdfkit (exemplo com pdfkit)
+from flask import make_response
+import pdfkit
+
+@app.route("/download_pdf", methods=["POST"])
+def download_pdf():
+    try:
+        # Receber os dados do form para gerar relatório no pdf
+        capital = float(request.form["capital"])
+        studio_ret = float(request.form["studio_ret"])
+        valorizacao = float(request.form["valorizacao"])
+        franquia_ret = float(request.form["franquia_ret"])
+        acoes_ret = float(request.form["acoes_ret"])
+        renda_fixa = float(request.form["renda_fixa"])
+        inflacao = float(request.form["inflacao"])
+        anos = int(request.form["anos"])
+
+        # Repetir cálculo para gerar dados e gráfico
+        anos_lista = list(range(0, anos + 1))
+
+        df = pd.DataFrame({"Ano": anos_lista})
+        df["Studio"] = capital * ((1 + (studio_ret + valorizacao)/100) ** df["Ano"])
+        df["Franquia"] = capital + franquia_ret * df["Ano"]
+        df["Ações"] = capital * ((1 + acoes_ret/100) ** df["Ano"])
+        df["Renda Fixa"] = capital * ((1 + renda_fixa/100) ** df["Ano"])
+
+        valores_finais = df.iloc[-1, 1:]
+        investimento_mais_valorizado = valores_finais.idxmax()
+        valor_mais_alto = valores_finais.max()
+
+        resumo = []
+        for investimento in ["Studio", "Franquia", "Ações", "Renda Fixa"]:
+            valor_final = valores_finais[investimento]
+            retorno_abs = valor_final - capital
+            retorno_pct = (retorno_abs / capital) * 100
+            resumo.append({
+                "Investimento": investimento,
+                "Valor Final": formatar_brl(valor_final),
+                "Retorno Absoluto": formatar_brl(retorno_abs),
+                "Retorno (%)": f"{retorno_pct:.2f}%"
+            })
+
+        tabela_html = """
+        <table>
+            <thead>
+                <tr>
+                    <th style="text-align:left;">Investimento</th>
+                    <th>Valor Final</th>
+                    <th>Retorno Absoluto</th>
+                    <th>Retorno (%)</th>
+                </tr>
+            </thead>
+            <tbody>
+        """
+        for r in resumo:
+            tabela_html += f"""
+            <tr>
+                <td style="text-align:left;">{r['Investimento']}</td>
+                <td>{r['Valor Final']}</td>
+                <td>{r['Retorno Absoluto']}</td>
+                <td>{r['Retorno (%)']}</td>
+            </tr>
+            """
+        tabela_html += "</tbody></table>"
+
+        img_base64 = gerar_grafico(df, ["Studio", "Franquia", "Ações", "Renda Fixa"])
+
+        analise_final = (f"Após análise dos cenários projetados para {anos} anos, o investimento "
+                         f"<strong>{investimento_mais_valorizado}</strong> apresenta o melhor desempenho, "
+                         f"com um valor final estimado de <strong>{formatar_brl(valor_mais_alto)}</strong>, "
+                         "equivalente a um retorno significativo sobre o capital inicial.")
+
+        consideracoes_finais = f"""
+        <h2>Considerações Finais</h2>
+        <p>{analise_final}</p>
+        <p>
+            O investimento que apresentou o maior retorno neste cenário foi o <strong>{investimento_mais_valorizado}</strong>,
+            atingindo um valor patrimonial final estimado em <strong>{formatar_brl(valor_mais_alto)}</strong>.
+        </p>
+        <p>
+            <strong>Valor Patrimonial</strong> refere-se ao valor total acumulado do investimento, incluindo a valorização do ativo e os rendimentos obtidos ao longo do tempo. 
+            Conforme as normas contábeis e práticas de avaliação de investidores profissionais, o valor patrimonial é fundamental para mensurar a saúde financeira e o crescimento do patrimônio líquido do investidor.
+            Ele serve como indicador da capacidade do investimento de gerar riqueza real, levando em conta tanto a valorização de mercado quanto a geração de renda.
+        </p>
+        """
+
+        html = f"""
+        <html>
+        <head>
+        <meta charset="utf-8">
+        <style>
+          body {{ font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; margin: 20px; }}
+          h2 {{ color: #2c3e50; }}
+          table {{ width: 100%; border-collapse: collapse; margin-top: 20px; }}
+          th, td {{ border: 1px solid #ccc; padding: 6px; text-align: right; }}
+          th {{ background-color: #f0f0f0; }}
+          .destaque {{ background: #e8f5e9; padding: 10px; margin-top: 20px; border-left: 6px solid #2e7d32; }}
+        </style>
+        </head>
+        <body>
+          <h2>Relatório de Simulação de Investimentos</h2>
+          <p>Data da Simulação: {datetime.today().strftime('%d/%m/%Y')}</p>
+          <p>Capital Inicial: <strong>{formatar_brl(capital)}</strong></p>
+
+          <h3>Dados de Entrada</h3>
+          <table>
+            <tr><th>Parâmetro</th><th>Valor</th></tr>
+            <tr><td>Retorno Studio (%)</td><td>{studio_ret}%</td></tr>
+            <tr><td>Valorização Studio (%)</td><td>{valorizacao}%</td></tr>
+            <tr><td>Retorno Franquia (R$)</td><td>{formatar_brl(franquia_ret)}</td></tr>
+            <tr><td>Retorno Ações (%)</td><td>{acoes_ret}%</td></tr>
+            <tr><td>Retorno Renda Fixa (%)</td><td>{renda_fixa}%</td></tr>
+            <tr><td>Inflação (%)</td><td>{inflacao}%</td></tr>
+          </table>
+
+          <div class="destaque">{analise_final}</div>
+
+          <img src="data:image/png;base64,{img_base64}" width="100%" />
+
+          <h3>Resumo dos Investimentos</h3>
+          {tabela_html}
+
+          {consideracoes_finais}
+        </body>
+        </html>
+        """
+
+        # Gerar PDF com pdfkit (você precisa do wkhtmltopdf instalado)
+        options = {
+            'encoding': 'UTF-8',
+            'page-size': 'A4',
+            'margin-top': '10mm',
+            'margin-bottom': '10mm',
+            'margin-left': '10mm',
+            'margin-right': '10mm',
+        }
+        pdf = pdfkit.from_string(html, False, options=options)
+
+        response = make_response(pdf)
+        response.headers['Content-Type'] = 'application/pdf'
+        response.headers['Content-Disposition'] = 'attachment; filename=relatorio_investimentos.pdf'
+        return response
+    except Exception as e:
+        return f"Erro na geração do PDF: {e}"
+
+if __name__ == "__main__":
+    app.run(debug=True)