Update app.py

app.py

@@ -13,9 +13,13 @@ from datetime import datetime
 
 app = Flask(__name__)
 
-def formatar_brl(valor):
-    """Formata número para moeda brasileira: R$ 1.234,56"""
-    return f"R$ {valor:,.2f}".replace(",", "X").replace(".", ",").replace("X", ".")
+# Filtro para formatar valores em moeda BRL
+@app.template_filter('formatar_brl')
+def formatar_brl_filter(valor):
+    try:
+        return f"R$ {valor:,.2f}".replace(",", "X").replace(".", ",").replace("X", ".")
+    except Exception:
+        return valor
 
 def gerar_analise(investimentos_finais, capital):
     melhor = max(investimentos_finais, key=investimentos_finais.get)
@@ -23,7 +27,7 @@ def gerar_analise(investimentos_finais, capital):
     retorno_pct = ((valor_melhor - capital) / capital) * 100
     analise = f"""
     Após análise dos cenários projetados para 5 anos, o investimento <strong>{melhor}</strong> apresenta o melhor desempenho,
-    com um valor final estimado de <strong>{formatar_brl(valor_melhor)}</strong>, equivalente a um retorno de <strong>{retorno_pct:.1f}%</strong>.
+    com um valor final estimado de <strong>{formatar_brl_filter(valor_melhor)}</strong>, equivalente a um retorno de <strong>{retorno_pct:.1f}%</strong>.
     """
     return analise
 
@@ -40,7 +44,6 @@ def index():
 
         anos = list(range(1, 6))
 
-        # Cálculos
         patrimonio_studio = [capital * ((1 + valorizacao / 100) ** ano) for ano in anos]
         renda_acumulada_studio = [capital * (((1 + studio_ret / 100) ** (12 * ano)) - 1) for ano in anos]
         studio_total = [p + r for p, r in zip(patrimonio_studio, renda_acumulada_studio)]
@@ -101,7 +104,7 @@ def index():
         df_formatado = df.copy()
         for col in df.columns:
             if col != "Ano":
-                df_formatado[col] = df_formatado[col].apply(formatar_brl)
+                df_formatado[col] = df_formatado[col].apply(formatar_brl_filter)
         tabela = df_formatado.to_html(index=False, classes="table table-striped table-sm", border=0)
 
         analise_final = gerar_analise(investimentos_finais, capital)
@@ -112,8 +115,8 @@ def index():
             retorno_pct = (retorno_abs / capital) * 100
             resumo.append({
                 "Investimento": nome,
-                "Valor Final": formatar_brl(valor_final),
-                "Retorno Absoluto": formatar_brl(retorno_abs),
+                "Valor Final": formatar_brl_filter(valor_final),
+                "Retorno Absoluto": formatar_brl_filter(retorno_abs),
                 "Retorno (%)": f"{retorno_pct:.1f}%"
             })
         resumo = sorted(resumo, key=lambda x: float(x["Retorno (%)"].replace("%", "").replace(",", ".")), reverse=True)
@@ -147,7 +150,6 @@ def index():
         )
     return render_template("index.html")
 
-
 @app.route("/download_pdf", methods=["POST"])
 def download_pdf():
     capital_inicial = float(request.form["capital"])
@@ -210,7 +212,7 @@ def download_pdf():
     df_formatado = df.copy()
     for col in df.columns:
         if col != "Ano":
-            df_formatado[col] = df_formatado[col].apply(formatar_brl)
+            df_formatado[col] = df_formatado[col].apply(formatar_brl_filter)
 
     tabela = df_formatado.to_html(index=False, classes="table table-sm table-bordered", border=1)
 
@@ -222,8 +224,8 @@ def download_pdf():
         retorno_pct = (retorno_abs / capital_inicial) * 100
         resumo.append({
             "Investimento": nome,
-            "Valor Final": formatar_brl(valor_final),
-            "Retorno Absoluto": formatar_brl(retorno_abs),
+            "Valor Final": formatar_brl_filter(valor_final),
+            "Retorno Absoluto": formatar_brl_filter(retorno_abs),
             "Retorno (%)": f"{retorno_pct:.1f}%"
         })
     resumo = sorted(resumo, key=lambda x: float(x["Retorno (%)"].replace("%", "").replace(",", ".")), reverse=True)
@@ -237,6 +239,8 @@ def download_pdf():
         Isso indica que ambas as estratégias podem ser consideradas, dependendo do perfil de risco e objetivos do investidor.
         """
 
+    valor_patrimonial_studio = patrimonio_studio[-1]
+
     explicacao_detalhada = f"""
     <h3>Explicações e Detalhes</h3>
     <p>O investimento <strong>Studio</strong> considera dois componentes importantes: a valorização patrimonial do imóvel e a renda mensal obtida com o aluguel ou uso.</p>
@@ -267,6 +271,7 @@ def download_pdf():
         comentario_extra=comentario_extra,
         resumo=resumo,
         explicacao_detalhada=explicacao_detalhada,
+        valor_patrimonial_studio=valor_patrimonial_studio,
         now=datetime.now()
     )
 
@@ -280,4 +285,3 @@ def download_pdf():
 
 if __name__ == '__main__':
     app.run(host='0.0.0.0', port=7860, debug=True)
-