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<title>Simulador de Investimentos</title> |
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<style> |
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} |
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.container { |
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padding: 20px 30px; |
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} |
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h1 { |
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} |
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background-color: #2E7D32; |
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} |
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} |
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footer { |
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text-align: center; |
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<div class="container"> |
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<h1>Simulador de Investimentos Imobiliários</h1> |
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<form method="POST" action="/"> |
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<div class="row g-3"> |
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<div class="col-md-6"> |
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<label for="capital" class="form-label">Capital Inicial (R$):</label> |
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<input type="number" class="form-control" id="capital" name="capital" required step="0.01" min="1" value="{{ capital or 100000 }}" /> |
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</div> |
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<div class="col-md-6"> |
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<label for="studio_ret" class="form-label">Retorno Mensal Studio (%):</label> |
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<input type="number" class="form-control" id="studio_ret" name="studio_ret" required step="0.01" value="{{ studio_ret or 1.0 }}" /> |
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</div> |
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<div class="col-md-6"> |
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<label for="valorizacao" class="form-label">Valorização Anual Studio (%):</label> |
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<input type="number" class="form-control" id="valorizacao" name="valorizacao" required step="0.01" value="{{ valorizacao or 5.0 }}" /> |
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</div> |
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<div class="col-md-6"> |
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<label for="franquia_ret" class="form-label">Retorno Anual Franquia (R$):</label> |
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<input type="number" class="form-control" id="franquia_ret" name="franquia_ret" required step="0.01" value="{{ franquia_ret or 5000 }}" /> |
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</div> |
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<div class="col-md-6"> |
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<label for="acoes_ret" class="form-label">Retorno Anual Ações (%):</label> |
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<input type="number" class="form-control" id="acoes_ret" name="acoes_ret" required step="0.01" value="{{ acoes_ret or 8.0 }}" /> |
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</div> |
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<div class="col-md-6"> |
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<label for="renda_fixa" class="form-label">Retorno Anual Renda Fixa (%):</label> |
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<input type="number" class="form-control" id="renda_fixa" name="renda_fixa" required step="0.01" value="{{ renda_fixa or 6.0 }}" /> |
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</div> |
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<div class="col-md-6"> |
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<label for="inflacao" class="form-label">Inflação Anual Estimada (%):</label> |
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<input type="number" class="form-control" id="inflacao" name="inflacao" required step="0.01" value="{{ inflacao or 4.0 }}" /> |
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</div> |
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</div> |
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<div class="mt-4 d-flex gap-3"> |
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<button type="submit" class="btn btn-success">Calcular</button> |
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{% if capital %} |
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<form method="POST" action="/download_pdf" style="display:inline;"> |
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<input type="hidden" name="capital" value="{{ capital }}"> |
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<input type="hidden" name="studio_ret" value="{{ studio_ret }}"> |
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<input type="hidden" name="valorizacao" value="{{ valorizacao }}"> |
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<input type="hidden" name="franquia_ret" value="{{ franquia_ret }}"> |
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<input type="hidden" name="acoes_ret" value="{{ acoes_ret }}"> |
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<input type="hidden" name="renda_fixa" value="{{ renda_fixa }}"> |
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<input type="hidden" name="inflacao" value="{{ inflacao }}"> |
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<button type="submit" class="btn btn-pdf">Gerar PDF</button> |
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</form> |
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{% endif %} |
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</div> |
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</form> |
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{% if tabela %} |
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<hr class="my-4" /> |
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<h3>Evolução dos Investimentos - 5 anos</h3> |
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<div class="table-responsive"> |
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{{ tabela | safe }} |
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</div> |
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<div class="mt-4"> |
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<h4>Análise Final:</h4> |
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<p>{{ analise_final | safe }}</p> |
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<p><strong>Investimento com maior retorno:</strong> {{ investimento_mais_valorizado }} ({{ valor_mais_alto | round(2) | string | replace(".", ",") }})</p> |
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</div> |
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{% endif %} |
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</div> |
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<footer> |
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Desenvolvido por Rafael Persano - Simulador Financeiro |
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</footer> |
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</html> |
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