买的房子影响居住环境，挖开墙体简直不能看，房子质量有问题。可以找开发商退房吗？
21年六月买的房子，当时看的是现房。买的一楼，今年四月拿房了开始准备装修。进去小区群才知道一楼装修后会出现反碱，掉墙皮等问题，最后经过业主争取找开发商维修，发现，楼四周没有挡土墙为砖砌。没有做防水，水流进回填层，屋肚子里都是水，所以导致室内回潮反碱情况，并且在挖开墙体四周后发现污水井也存在问题，漏水现象，污水井也离楼体太进。绿化也有问题，室外绿化高于室内，经过质检局认定也属于质量问题，开发商也同意修但是就是不能严格按照设计施工，说施工难度大，施工中也是不严谨。现在一楼业主要求退房，如果司法起诉能成功吗？可符合退房的条件？能把房子给退吗？
1、像这种质量问题，如果你不起诉，开发商想怎么修怎么修，必然是随便应付一下就过去了。如果起诉，就可以对维修方案进行司法鉴定，开发商就要按照司法鉴定的方案去修，方为公允。

所以我们处理类似问题的时候，都是坚决告上去，不扯皮，起诉了再谈。

2、至于退房，一楼业主有两个理由：

第一个是影响实际居住，多见为开发商反复维修导致，怎么修也修不好，法院认为你实在没办法住了，就让你退房。这是题主这种情况退房最常见的思路，优势主要就是不用做很贵很麻烦的鉴定。

第二个是主要是看主体结构是否存在质量问题，从照片上看目前的维修方案无非就是挖开周围这一圈之后做外墙防水，不知道题主1F下面还有没有地下室，对一楼来说只是返潮，但是对整个地基基础来说就是安全问题。

最好是找懂工程的人给分析一下。如果是涉及主体结构的质量问题，且难以维修加固，那么这栋楼的业主都可以退房，自然就包括一楼业主，如果不是，那从质量角度无非是维修和赔偿。

具体采用那套方案，主要取决于参与维权的人数和范围，如果光是一楼业主就采用方案A，如果是整栋楼的业主就采用方案B。