全世界为什么只有中国买房有公摊面积，为什么国家不出手整治？
房子成本的构成中，税收是第一位的，大概还能一鱼多吃：

1）土地税，一次性收取，约占房子成本的3-6成，相比来说契税都是小头，如何让居民把税交了还不觉得那么贵，公摊面积发挥重要作用，少2-3成得房率，意味着现在本就极高的10、20、30多的房价收入比还是“美化”后的数据，买房大头其实就是交税，收税是一种艺术，既要拔掉鹅毛还不能让鹅察觉，地方悄悄的每年向居民征收的土地税最高达到8.7万亿。

2）未来的房地产税，大概还是会有一个免征，比如人均40-60，少2-3成得房率意味着会多很多应缴纳的税款，本来免征的也会多交税，相比来看，一次性的契税的计算方法也同样适用于未来每年都要交的房地产税，超额的部分就要多一些税收的可能。

税收是政府的经济基础，尤其是大政府主导经济发展的重要筹码，地方既没有能力在高收入群体上做突破，同时经济增长指标一直是考核地方政绩的核心指标，要搞钱居民最配合的莫过于房地产相关税收，增量收的差不多了，未来大概率要收存量，只是现在还没到财政彻底揭不开锅的时候，去年虽然地方财税少了20%，但发债又把这部分欠缺的补上，在一波大的刺激以后，拿地即便下降，配合专项债，地方城投债维系地方财税，还没到最迫切的时候，等真的迫切了，这公摊留下的口子以后还能贡献更多房地产税。

所以逻辑是税收是政府运转的经济基础，公摊扮演重要的收税角色，比如美化房价收入比，再比如契税和未来的房地产税，让这种“整治”阻力更多的来源于自身。