为什么我感觉到学区房没有想象中那么重要？三线城市有学区房从幼儿园小学初中全市重点，高中全省重点top20,最后只上了个双非一本，感觉有没有学区房问题不大[喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣]

PS:我们高中生源地从村小学，乡镇初中过来的最后考到92的比比皆是
其实所谓的学区房，很大程度上而言就是人为制造出来的概念，充分利用了很多人无法分清相关性和因果性从而进行收割。

以北京为例，众所周知教育最强的是西城和海淀，是否意味着随机将一个普通学生托关系塞进西城四大金刚或者海淀六小，就能一定考上985/211高校了？当然不是。

西城区的学生成绩好，源于当年西城的共建学校，各大部委工作的公务员可以说是精英中的精英，他们本身就是高学历高素质人才，孩子基因自然就不错，家庭环境也重视教育，身边的同事朋友基本都是一个类型，除非孩子天性顽劣，不然孩子成绩垫底才是怪事。

海淀区更是高校林立，各大985/211重点高校的专家教授学者，哪怕是个行政老师，至少都是硕士学历。**而且很重要的一点，他们都是知识改变命运的受益者，自然就更加重视教育，这属于典型的路径依赖。**至关重要的一点，高校老师们空余时间多，所以有更多的时间辅导孩子功课，全北京培训班最汇聚的地方就在海淀黄庄。

海淀区还有一批人就是典型的学二代，各大名校毕业生云集，双985高校毕业生组成的家庭比比皆是，同样是出于路径依赖等原因，鸡娃也是丝毫不手软。

这个因果关系，放在任何一个城市都是如此。比如南京的仙林大学城，高校教职工子女们学习的氛围就浓厚一些。成都的天府新区，由于都是外来的高学历人才，信奉“知识改变命运”，鸡娃程度不亚于江浙。重庆的数据谷片区，程序员、工程师家庭更加重视子女的教育。

**因此，并不是一群随机选出来的孩子读了好学校变优秀了，而是一群本身教育理念、家庭氛围、学习氛围乃至先天基因就优秀的孩子将学校变成了“学区”，学区房唯一的可能就是，所在的学区离精神小伙、精神小妹远一些。**

**曾经在杭州、深圳都出现过类似案例，即某楼盘的业主们通过鸡娃，让孩子的成绩上升，硬生生将孩子就读的学校从普通小学变成知名小学，连带着自己的楼盘也变成了学区房，让楼盘均价比同地段的其他楼盘高出50%。当然，这些楼盘业主们主要是程序员、工程师等学历较高的群体。**