在南京买房刚需有啥建议么？
首付最多能拿出60万，女友是南京本地的 需要买房才可以结婚。不知道买哪里合适，2023年买呢 还是22年赶紧买
如果你能接受买入的房子以后再也不能盈利出手（扣除利息、买卖佣金、持有成本和本金机会成本后仍然有利润），那还是可以买的。

什么叫刚需？刚需就是即使知道房价会跌，知道明年会比现在便宜，后年会比明年低，但还是需要在现在买。

南京现在房子并不好卖。新房里面江北核中核开盘3周一套没卖掉（晴樾府），很多楼盘去年开的到现在还有1/3以上没卖掉。南部新城拍地基本底价成交，很多楼盘去年夏天至今成交都很缓慢。二手房就更难卖了。

如果非买不可，跌价、不好出手也得买，那就建议考虑桥北、麒麟门等大盘二手房集中的区域，150万以内妥妥可以买个两房。

不要相信中介和房托说什么“新房升值快、以后容易出手”。在保本前提下，江北新区和南部新城的高品质新房，不会比你桥北、麒麟的二手大盘更容易出手。

在解决居住需求前提下，少贷款，多留点周转备用资金，降低家庭未来的债务负担。