为啥法拍房不降价？
经常看到我们这儿有拍卖房产，都第二三轮了价还很高，比新房价都高，基本都没成交。 这是什么原因？ 卖不掉不能降价直到卖掉吗？
都不成交债权人的钱还不上法院不用负责吗？
法拍房可不是随便定价的，是有评估机构来做估值的。一拍流拍，二拍一般会让估值机构再次评估，降一些价格。如果不断流拍，最后降到很低了，评估机构也没法继续往下调了，只能这个价格不断流拍。这么做也是为了保护债权人和债务人的利益。对债权人来说，如果低价卖了，债务人也没其他资产，大概率剩余债务就坏账了。对债务人来说，过低价格卖掉，也是很大的损失。结果就是，有时债权人和债务人都反对过低的评估价格，评估机构考虑到周边房价，也不可能给一个非常低的估值。最后就这么放着。有的债务人想自己卖掉，结果发现流动性锁死了，自己也卖不掉，降价很多，债权人也是不乐意，怕转移财产或者赖掉剩余债务。房价不涨，这种难题就会一直持续，哪天房价暴涨了，保不齐债务人自己就凑出钱来还账了。