想买别墅，有什么购买建议？
想买别墅。独栋是买不起的，双拼都很勉强。所以请问双拼、田字形和联排别墅该选择哪一个性价比最高？各有什么优劣？联排别墅墙体是不是共用？双拼有车库，联排有没带车库的？希望大家给点意见。
1、必须要有车库，一般车库前的斜坡还能停一辆车，这是硬需。

2、地下室必须干燥，后期再想改，几乎不可能，建设时候就决定的。

3、最好是独立的下水（或者自己改）。

4、如果是二手，要么装修能让你满意，直接用，要么毛坯，自己装，就怕那种简装，还得拆除。

5、院子尽可能简约，硬化要多，少漏土，有一小块种花、种菜就行，平时没那么多精力去打点（蚊虫多，还有小动物）

6、选择质量好的纱窗，这是硬需。

7、如果是叠墅，选择下叠，尽管贵些，上叠是鸡肋。

8、房产证上必须是“普通住宅”，这个和以后的房地产税有很大关系。

9、卧室和书房等常用位置，强烈建议用分体空调，特别是人少，晚上就开1-2个房间的，这种情况下，中央空调的耗电量很大，是分体机的3倍以上，除非你能接受一个月2000度电（夏天）