期房快烂尾了，业主联名上诉维权需要多少人才有法律效应？
我购买的二期商品房按合同本月30号收房，但现在一期的房子都还交付不了，一二期都延期二次了，资金断裂，监管账户也没钱了。一期第二次约定延期交房的时间为本月30号，估计九月底看能交得出不，开发商没有钱施工，就每天几个人在那么作秀。现在我们二期的业主打算选举业主代表联名上诉法院维权，但群里的业主户数还不到二期总户数一半，这样去维权有法律效应吗？
烂尾楼有一个特点，就是房子盖好，人人有份。群里的业主户数还不到二期总户数一半，但是一旦维权成功，另一半也有房子住。第一，物理上不可能说，三楼盖出来，二楼没有参与维权二楼不要盖。第二，项目角度说楼盘整体进行竣工验收，少了谁家都不能验收，代价是整个小区不能入住办证。所以烂尾楼案件是一个典型的搭便车容易，反搭便车难的案件。像楼下那些物业专家说你自己去起诉的，你就赶紧按他说的起诉，不用组织多方便呀，打完违约金或者退房，拿到终本，你就不知道该干什么了。因为上述特点，在所有的房地产案件中，烂尾楼和业委会有很多类似的地方。业委会是“双过半”原则（虽然现在有变化），大致上是少数服从多数，突出一个公共利益。烂尾楼也经常涉及到债权人会议，也是双过半，只不过不是面积过半，而是债权金额过半，但是人头还是很重要的。小业主虽然每家金额不大，但是人头最多，总金额最高，这也是业主能在烂尾楼案件中享有优先权的原因之一：你给普通人民家家清零，或者房价涨了你给大伙退房，什么样的会议投票也不可能过半。更不要说烂尾楼本身的立案难问题。至于组织的人数，其实没有严格的限制，就是“越多越好、量力而行”。客观上组织就不是一件容易的事情，但是因为担心没有效果就不组织，单打独斗，那就只能继续烂着。