感觉买到了烂尾楼怎么办？买的期房合同上是明年交房，但是一期应该今年交也没交，出了公告说一期最晚25年交，我们买的二期感觉更遥遥无期了，如果明年约定时间交不了房，这种情况下能停贷吗？楼盘名字经过几番折腾已经变了三次了，哪怕中间有央企参与依然走向了延期，烂尾，剩余的贷款像是一座山，如果明年交不了房，可能真的会选择停贷了。（二期目前我们买的房子所在楼栋已经封顶，但是小区其余有的没有盖完，目前是停工状态，说是冬歇，工人和开发商、业主和开发商矛盾层出不穷）
不要以房子的现状（比如是否已经封顶），开发商的说辞（和施工方有纠纷可以换总包），以及合同约定的交房时间作为判断你现在是否买到烂尾楼（是维权还是等着）的标志。

而是以工地的施工进度，项目的资金缺口，已经掌握的剩余货值作为判断项目前景的依据。

2022年几乎所有烂尾楼，最大的关键词是“纾困资金”，这个纾困资金在国庆节前就到账，有的小区有，有的小区没有。

如果你（业主）自己不认为自己是烂尾，因为没到交房时间、房子封顶看起来快盖好了、开发商说换掉总包就可以如何如何，那么政府也自然不可能认为你这个属于烂尾，更谈不上去争取纾困资金或者金融十六条涉及到的这些利好政策。

同时，再好的政策也不能保证能覆盖掉资金缺口，这里头的资金缺口有一大一小，大的是开发商整体负债，小的仅限于期房到竣备所需工程款项。

目前大部分项目，纾困资金都无法覆盖整个工程建设（小的资金缺口），所以很多楼盘的复工只是暂时的，背后的资金缺口、债务问题还没有得到解决，所以就容易出现题主现在面临的情况，小区盖一半、停一半，这是有纠纷（通常是开发商和施工方、开发商和银行，少数是开发商股东之间）的标志，冬季不能施工大概率是个幌子。

现在好就好在疫情很快就不能再当借口了。