土地财政是否会真的落幕，如果结束土地财政，下一个货币蓄水池可能是哪里？
如题，大神来指导一下。
土地财政会落幕，没有下一个类似于房地产的货币蓄水池。

土地财政的特殊性，在于房地产行业的特殊性。房地产行业，是一个高度成熟的产业，但这种成熟的产业，是不具备地理分工的。在工业时代，海洋贸易时代，大量的工业品和可贸易品，都具有产业集聚，地理分工的特性。所以大量的产业往往集中在沿海地区。

而土地之所以能够成为整个国家的土地财政，是由于城市化过程，由于人口在各个省市县聚集。这样房地产的产品供给，就高度依赖于相应的地理区位。尽管某些企业表现为全国性的房地产商，但实际的房产的生产，往往依赖于本土化的在地化的资源。

现在房地产和土地财政，几乎是人人喊打。但是在城市化过程中，在房地产的兴起的过程中，地产行业实际上在某种程度上起到了平衡地区间的经济差距的作用。地产行业所带动的资源，由地产行业带动的城市建设，基础设施建设，或者说土地财政和城投债，都在某种程度上，平滑的各个东西南北的经济收入差距，尤其是在相当程度上，平滑了各地的政府支出的差距。

土地财政的落幕，是由于城市化接近尾声。在土地财政引导下，各地大跃进式的房地产和城市化跃进，以及地方债务负担的基础设施建设，在某种程度上，挥霍了内陆地区，西部地区的经济潜力。相应的地产必然大幅跌价。

而东部地区，由于产业集聚和出口行业的旺盛，仍然表现为土地供给不足和房产价格高昂。当然，相对房价巅峰时期，表现为一定的阴跌。

房地产，不仅仅是货币的蓄水池，房地产同时也是信贷抵押品，是银行信贷基础，本身其实就是信贷水龙头。当地产行业衰退，由地产扩张所引发的信贷资源，以及由土地财政所推动的政府投资，都会大幅衰减。向房地产这样稳定的货币的水龙头，作为某种全国性的共识的水龙头已经不再存在。房地产不能够成为稳定的水龙头，自然也不能够成为稳定的蓄水池。

而土地财政结束之后，下一个货币蓄水池，却再也无法类似房地产这样，成为全民共识。股市？债市？新能源？虚拟现实？

共识已经打破，以后是更加分化的阶段。

财政制度面临重塑，地区经济差距的平滑，转移支付的制度安排，需要进一步的调整。未来会面临较大的制度变革，在此过程中，也充满着对于制度安排的争论冲突。