如何看待南昌住房空置率20%？每五套房就有一套是空置的？
有企业才有就业，有就业才有流入人口，有流入人口才有城市化，这些东西是相辅相成的。

人口老龄化，年轻人口下降，这个是远期影响，不会立刻体现在就业和住房问题上。现阶段住房空置率高，本质上就是房子修多了，或者说是就业岗位少了。

说得明白一点，就是该地的招商工作、企业经合工作落下了。

房子没人住，连租都没人租，说明城市没有那么大的就业容量嘛。城市没有那么大的就业容量，说明 **城市建设工作搞快了，招商工作做慢了嘛。**

 **城市发展要领先，招商工作走在前。**赣省有没有主抓招商工作，有没有设立省直管的招商或者企业经合厅局机构？同样的，洪市有没有？企业的税、贷优惠工作有没有在做？企业经合有没有专门的人在跟？招商工作的进度做到哪个程度了？这些都是很具体的工作有没有做细的问题。

修房子就像压货，而招商就像动销。压货一时爽，动销HZC。城建和招商，两手抓，两手硬，协调步骤一致，房屋空置率总会在可控范围内的。