购房时签了两份购房合同，一份是网签备案合同，一份是开发商自己的合同，以哪份合同为准？
其中交付条件不一样，网签合同写交房条件是提供竣工验收备案表，住宅质量保证书和住宅使用说明书。但是开发商的合同是写的经建设、监理、设计、施工单位四方验收合格就能交付。
关于以哪份合同为准的问题，多数情况下是以开发商自己的合同为准，准确的说是你和开发商在售楼处签字的那份厚的合同，行话叫“ **草签合同**”：前面是住建委模板，后面是补充协议、前期物业服务合同、业主临时公约及附图。

网签备案的那个模板合同只是用来做网签备案、银行按揭贷款的，行话叫“ **网签合同**”，一般省纸省事的角度说，仅包括一个模板合同。虽然这个合同签订晚，但是这里不适用在后的合同优先。主要原因是因为法院要考量当事人双方的“真实意思表示”，在房地产尤其是二手房买卖交易中尤为常见，因为买卖双方在网签合同中通常都做低价避税，比如草签合同购房款1000万，网签合同是500万，如果以后面为准就意味着买家可以让业主倒退500万回来。

多数情况下，“草签合同”和“网签合同”约定不一致，以草签合同为准。

但是，关于逾期交房的问题，你可以主张竣工验收备案表是法律规定，就算合同没有约定也是交付房屋的法定条件。

无论草签合同还是网签合同，都是开发商提供的制式合同，不需要竣工验收备案就可以交房的合同本身涉及到“公平性”问题，也存在无效的可能。

因此，这个官司在全国少数地方会输，大部分地方还是你赢。