城镇化率是怎么计算出来的？具体的调查统计方式是怎样的
中国正规媒体、书面用词、统计资料中所用的城镇化率 是根据户籍人口统计计算的。

即 城镇户籍人口/总户籍人口 = 城镇化率。

这个结果截止2017年是52%。

由于多数持有农业户口的青壮年都已经进城了，定居比例越来越高，所以这个用户籍人口统计的所谓城镇化率已经不能体现中国的实质城镇化率。

现在的农业户籍人口中，青壮年绝大多数不再从事农业了，而是进城打工或者做生意了，就连一些农村老人，也不一定全职从事农业了，而是进县城带孙子了，小孩子从初中阶段基本在县城上学了。

 **因此，中国的实质城镇化率远高于 统计标准中国的城镇化率。** 在常见的估算结果中，中国实质城镇化率应该接近70%。

甚至一些农业户籍人口已经在城里安家了，也不愿意放弃以前的农村户口。毕竟现代人都知道，农业户口迁出去了就难以迁回来了，只有农业户口享有土地的经营权，土地日后说不定日后哪天就被征用了，成为拆迁户是很多人的梦想（想起了某人说的“这辈子都不会再打工了”），城镇户口就没这个权利。

现在的农村已经普遍凋敝，看不到几个人了，田地的空置荒芜率高企，乡村剩下的是老人小孩，确切的说剩下的是老弱病残和隐居者，因为小孩也逐渐转移到县城上学了。

再过几年，剩下的农村老人大多都是不愿意再进城的人了。

这个转移到县城的过程正是造成这波三线、四线城市房价大幅上涨的原因之一。很多县城已经房价破万了。这波三四线城市房价上涨来势太凶。

三四线城市房价再涨一波，中国制造业的产业链成本优势将不复存在，越南的两大制造业集群正是在这种背景下迅速壮大。