试论《民法典·物权编》对我国物权立法的 完善与发展。
点】《民法典·物权编》立足国情，结合现实需要，总结改革开放以来的立法与实践经验，进一步完善和发展了物权法律制度。如在通则部分，禁止非法利用不动产登记资料；强调修理、重作等请求权和损害赔偿请求权的依法行使。在所有权部分，完善业主的建筑物区分所有权制度；增加不动产权利人排放有害物质的种类；完善共有制度中的共有物处置规则；增设添附制度。在用益物权部分，明确住宅建设用地使用权期限届满的费用缴纳或减免规定；增加土地经营权制度；增加居住权制度。在担保物权部分，删除耕地的使用权不得抵押的规定；删除动产和权利担保物权登记机构的规定；增加买卖价款抵押权；修正抵押物转让规则。