甲与金科公司约定，甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合 同后向金科 公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款 36 万元并以其房 产设定抵押，但一直未办理 抵押登记手续。甲与创富公司之间签订的房产抵押合同 ( )
A. 有效
B. 可撤销
C. 效力待定
D. 无效
甲与创富公司在签订抵押合同时是出于真实的意思表示，且合同签订的主体、程序符合法律的规定，所以甲与创富公司签订的抵押合同有效。未办理抵押登记手续，抵押权未设立，但是并不影响抵押合同的效力。A项正确。