1998年4月1日，栗园村村委会与本村农户 刘家签订土地承包合同，约定：村集体的耕地A地块 交由刘家承包经营； 承包期为1998年5月1日至 2028年4月30日。 2012年5月1日，刘家与相邻B地块的承包户张 家签订合同， 约定：刘家有权在B地块取水浇田，每年 支付2000元。 刘家未对 该权利申请登记。6月1日， 刘家到B地块取水时，张家以刘家取水的权利未登记 为由，不允许其取水。 2019年4月1日，刘家将A地块的土地经营权流 转给本村衣户李家，双方约定：李家有权于2019年4 月10日至2030年3月31日使用A地块，每年支付 500元／亩；刘家应于4月10日前交付A地块。4月5 日，本村农户赵家得知刘家将土地经营权流转给李 家， 于是找到刘家， 请求刘家将A地块的土地经营权 流转给自己，并表示愿意每年支付700元／亩，刘家遂 与赵家签订合同，并在当天交付了A地块。次日，李 家发现赵家在使用A地块， 要求赵家返还。 请根据上述材料，回答下列问题并说明理由： (1)张家不允许刘家取水的理由是否成立？ (2) 刘家与李家之间关于李家使用A地块期限 的约定是否有效？ (3)李家是否有权要求赵家返还A地块？
（1)不成立。刘家取水的权利属于地役权，地役权自地役权合同生效时设立，不以登记为要件，因此张家不能以权利未登记为由不允许刘家取水。(2)部分有效。土地经营权流转的，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，超过该期限的部分无效，未超过的部分有效。根据栗园村村委会与刘家的约定，刘家对A地块的承包期为1998年5月1日至2028年4月30日，而刘家与李家约定李家有权于2019年4月10日至2030年3月31日使用A地块，刘家与李家约定的期限超出了承包期的期限，故该约定部分有效，部分无效。(3)有权。土地承包经营权人将土地经营权流转的，未经登记，不得对抗善意第三人，赵家已知刘家将土地经营权流转给了李家，不属于善意第三人，因此李家有权要求赵家返还A地块。