城市立体化开发已成为当前土地利用的重要趋势,传统的二维空间权利体系难以满足地表、地下、地上不动产权属不同的登记需要.本文通过研究既有法律法规及相关政策,同时参考其他城市的不动产立体空间登记方法,创新提出三维空间下的不动产空间权利体系,并在此基础上研究不同竖向利用层次、空间实体形态、建造方式的不动产实体三维空间权利界址确定与登记方法.本文所提出方法已应用于广州不动产登记的实际工作中,具有操作可行性.