随着城市化进程的加快,城乡建设造成了一系列的雨水问题.习近平总书记于2013年提出建设"海绵城市",近几年通过国家海绵城市试点建设,试点区的雨水问题得到了显著改善.建筑与小区海绵化改造作为海绵城市建设过程中重要的项目类型之一,在海绵城市建设过程中取得重要进展.结合海绵城市的内涵、现状及建筑与小区项目的特点,从基本条件、建成效果、运营维护等角度对该类海绵项目的效果进行评价;并以北京市某建筑与小区为例,分析其海绵化改造的效果.