沈阳大多数工业因我国经济的快速发展、产业结构的调整、城市建设的更新、传统工业的衰落等因素的影响，致使中心城区中大量大跨型工业建筑被废弃，成为工业建筑遗存。显然大跨型工业建筑遗存被废弃的仅是其原本的生产、使用功能，然而经过历史沉淀留存下来的文化价值和社会价值并没有消失。人们已经渐渐地认识到，大跨型工业建筑遗存的内部空间完全可以进行商业化改造使其满足现代商业功能需求，通过对其进行保护性改造与再利用，取代早前盲目的大拆大建，从而科学合理地促进了城市的长期发展。
工业建筑 大跨度空间 商业化 改造再利用