城市轨道设施等地下构建筑物日益增多,传统的二维不动产确权方法已不适用于地表、地下设施权属不一致的情况,亟需引入三维空间下不动产建设用地使用权确权方法,以保障地下空间设施权利得到清晰界定和合法保障.将二维空间的建设用地使用权延伸为三维空间的地上建设用地使用权、地表建设用地使用权、地下建设用地使用权;并针对有用地红线和无用地红线2种情形,分别提出利用实体界址点、平面界址点、空间界址点确定建设用地使用权权利界限方法及确权要素测量内容.该方法已成功应用于广州地铁7号线石壁站站台办理不动产权证书的实际确权过程中,实操性强且易于推广.
城市轨道交通 建设用地使用权 三维空间 确权方法