容积率是影响地价的最重要因素之一,其变化可以导致同一地块地价的大幅度上升或下降.在城镇基准地价评估过程中,对地价样点进行容积率修正,编制容积率修正系数表是非常重要的内容.该研究以辽宁省盘锦市为实例,采用分组比较、方差分析、回归分析方法,对不同区位条件、不同用地类型下容积率与地价之间的影响关系以及容积率的修正系数确定进行了分析.结果表明,不同区位条件和用地类型下容积率对地价影响程度不同.
基准地价 容积率 修正系数