框架结构房屋的外填充墙通常采用多孔粘土砖等材料砌筑,导致其渗漏水的原因主要有:①施工原因造成填充墙灰缝不饱满,填充墙与梁、柱间塞缝不密实,形成渗水通道;②多孔砖等填充材料孔隙率大、吸水率高,一旦有水,很容易渗入室内.为此应在填充墙的外侧设置1道防水层,以便从源头上堵住雨水,从根本上解决外墙渗漏水的质量通病.而外墙防水层应该与外墙装饰层很好地结合,做到既防水又不影响外墙装饰.高分子益胶泥既能作为面砖的粘结层,又能显著地提高外墙的防水抗渗能力.