文章提出了半空间外部性Hedonic模型,该模型既考虑了内外部特征变量在空间外部性上的差异,又考虑了误差的空间外部性,使模型更符合经济意义.通过对北京市住房租赁价格指数进行实证分析,提出了更合适的空间权重确定方法.模型估计结果显示:半空间外部性Hedonic模型的拟合效果较好,外部环境特征具有明显的全局空间外部性,一些遗漏变量也体现出较明显的全局空间外部性.2018年北京市住房租赁价格指数涨跌体现出明显的季节性,而总体上没有明显的长期性涨跌趋势,内部特征和外部环境特征估计结果都基本符合现实情况.
半空间 空间外部性 Hedonic 住房租赁价格指数