围填海已成为温州缓解土地资源不足的重要举措,对围填海综合效益进行准确评价凸显重要性.为准确评价围填海综合效益中的经济效益,测算围填海土地基准价值以确定围填海投入效率,以温州市经济技术开发区J工程为例,以围填海新增土地的直接经济收益扣除围填海投入的机会成本来估算围填海土地基准价值.结果表明,J工程的单位土地基准价值大于实际投入,投入效率是经济的.本测算可以作为一种参考性意见,但并不是决定性的依据.
温州 围填海 综合效益评价 土地基准价值 投入效率