我国住宅建设发展很快,尤其是1978年以来,我国已连续多年保持巨大的建设量,且住宅消费持续增长.1978年到1994年全国城镇新建住宅23亿平方米,农村新建住宅97亿平方米,城市人均居住面积由3.6平方米提高到7.7平方米,农村人均居住面积已达14.42平方米,其中1993年我国城镇住宅建设量首次突破2.2亿平方米,农村住宅建设量高达7.8亿平方米.近几年来我国每年住宅建设量一直位居世界之首.同时,随着我国人民生活水平的不断提高,人们对住房的要求发生了很大变化,已不再满足于栖风避雨、起居休眠这些简单的功能,期望着功能齐全、设备良好、环境优美、设备配套的新型住宅.