随着我国城市轨道交通运营规模持续增长,轨道交通可持续发展的重要性日益凸显.香港铁路有限公司(简称"港铁")作为世界上少有的持续盈利的地铁公司,其经营模式对我国内地轨道公司具有重要的借鉴意义.通过对港铁各项业务的利润进行分析,发现随着港铁进入运营时代,"轨道+物业"已不再是其可持续发展的关键因素,取而代之的是客运及车站商务等运营类业务,而这类业务盈利的根源就是对轨道交通巨大客流的"流量变现".这说明,土地资源只能解决轨道交通可持续的"建设",客流才能解决轨道交通可持续的"发展".
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