НЭС/Оброчное содержание
Оброчное содержание — в коренной России один из видов потомственного и отчуждаемого права пользования казенной или общественной землею за периодическую плату (оброк), с целью поощрить обработку земель путем предоставления оброчным содержателям прочного права на отводимые участки. Участки сдаются казною или бессрочно, или на продолжительные сроки. Сдаются как плодоприносящие недвижимости, так и земли под выстройку. Предоставление О. содержания со стороны казны или города облекается в крепостную форму; в эту же форму должен быть облечен и дальнейший переход этого права на основании сингулярного преемства. О. содержание относится, таким образом, к самостоятельным недвижимым имуществам, что дает возможность оброчному содержателю пользоваться реальным (ипотечным) кредитом. Оброк подлежит уплате в известные сроки. При недостатке у оброчного содержателя иного имущества взыскание, в случае неуплаты оброка, может быть обращено на самое право О. содержания, которое продается с публичного торга с переходом на приобретателя всех прав и обязанностей прежнего оброчного содержателя, как такового. Излишек от вырученной при продаже суммы, за покрытием недоимок по оброку, выдается прежнему оброчному содержателю. Основное отличие О. содержания от аренды, помимо его долгосрочности и даже бессрочности, — вещный характер этого права.