НЭС/Обратная покупка
Обратная покупка (vente à rémeré, Rückkauf или Wiederkauf) — приобретение продавцом проданной им вещи. Право О. покупки обычно основано на соглашении (pactum de retrovendendo: см. Выкуп), но оно может быть предоставлено и по закону. Оно может носить чисто-личный, обязательственный характер, подлежа осуществлению только по отношению к покупщику (и его наследникам), но ему может быть придан и вещный характер (осуществление по отношению ко всем третьим приобретателям). По французскому гражд. кодексу (ст. 1659 сл.) продавец может сохранить за собою право обратного приобретения проданной вещи в течение условленного срока, с обязательством возместить покупщику покупную цену и издержки. Это право О. покупки переходит по наследству, подлежит переуступке и может быть осуществлено кредиторами продавца от его имени. Оно подлежит осуществлению не только по отношению к покупщику, но и по отношению ко всяким третьим приобретателям (хотя бы последние и не знали о наличности такого права, за исключением тех случаев, когда действуют общие правила о правах добросовестного приобретателя). Максимальный срок осуществления этого права — 5 лет. Германское гражд. уложение (§§ 497—503) придает праву О. покупки лишь обязательственный, а не вещный характер. Оно не подлежит внесению в ипотечные книги; оно подлежит осуществлению только по отношению к покупщику, а не к третьим лицам, хотя бы последние и знали о наличности такого права; оно не препятствует обращению взыскания на подлежащую О. покупке вещь со стороны кредиторов покупщика. Ценою О. покупки, при сомнении, считается цена первой покупки. Покупщик, распорядившийся вещью до осуществления продавцом права О. покупки, обязан устранить права третьих приобретателей; он обязан выдать продавцу вещь со всеми приращениями и отвечает за всякие убытки, причиненные по его вине; он имеет право на возмещение издержек (кроме случаев, когда О. покупка должна быть совершена по оценке), поскольку ими повышена стоимость вещи, и на снятие (jus tollendi) сделанных им сооружений. Срок для осуществления права О. покупки — 30 лет для недвижимостей и 3 года для движимых вещей; срок этот, по соглашению сторон, может быть изменен. В некоторых местностях Германии (напр., в Баварии) установлено  право О. покупки при экспроприации. В немецкой юридической литературе весьма спорна юридическая природа права О. покупки (предварительный договор? офферт покупки? условная продажа? право отступления?). Право О. покупки, в виду того, что она часто может являться прикрытой формой ростовщической сделки, не воспринято нашим проектом обязательственного права; оно не нормировано и в нашем действующем законе, предусматривающем только законное право владельца выкупить в десятилетний срок принудительно отчужденную от него для государственной или общественной пользы недвижимость по миновании в ней надобности (ст. 590 Зак. Гражд.).