Í november 2018 komu nýggjar reglur í gildi fyri realkreditlán fyri egnan bústað, har tú sjálvur býrt, tvs. lán, sum tú hevur rætt til at fáa rentustuðul fyri. Fyri hesi lán er tað galdandi, at (kapital) vinningur og (kapital) tap, ið er tað sama sum kurs vinningur/tap, ikki skal skattast/kann trekkjast frá. Heldur ikki kostnaðir, tvs. teir ymsu stovningarkostnaðirnir, kunnu dragast frá hesi lán. Ein staðfestur vinningur omanfyri kr. 1.000 er skattskyldugur og skal gevast upp til TAKS. Eitt kapitaltap-uttan mun til upphædd-kann dragast frá einum staðfestum ella komandi kapitalvinningi. TAKS skal hava fráboðan um tapið innan 3 ár, eftir at tapið er staðfest. TAKS hevur góðkent ymisku stovningarkostnaðirnar, ið kunnu dragast frá. Kostnaðir kunnu dragast frá í sama lutfalli, sum árligi avdrátturin. Tað vil siga, at um 1/30 av láninum er afturgoldin eftir einum ári, kann 1/30 av stovningarkostnaðunum dragast frá í kapitalvinningssjálvuppgávuni fyri sama ár. Tí kann ein lutfalsliga størri partur av stovningarkostnaðunum dragast frá sum tap í kapitaluppgerðini í sambandi við afturgjald í úrtíð. Tá ið lánið verður stovnað Tá ið eitt realkredittlán verður stovnað, verður eitt kurstap vanliga staðfest. Í heilt fáum førum kann talan eisini vera um ein kursvinning. Tapið ella vinningurin verða ístaðin skattliga staðfest, tá ið avdráttir verða goldnir. Hetta kann tykjast fløkjasligt, men merkir í stuttum, at upprunaliga staðfest kurstap ella–vinningur skal roknast í sama lutfalli sum árligu avdráttirnir og gevast upp árliga til TAKS. Er talan t. d. um 2% í kurstapi, tá ið lánið verður stovnað, kunnu 2% av árligu avdráttunum dragast frá í kapitalsjálvuppgávuni. Minst bert til, at tú hevur ábyrgd av at tryggja, at uppgerðin er røtt, og at lagt er upp fyri øllum viðkomandi viðurskiftum. Kontantlán-eingin uppgerð av kapitalvinningi Í sambandi við vanligt afturgjald av einum kontanláni verða hvørki kursvinningur ella kurstap staðfest. Tá ið eitt kontantlán verður stovnað, verður kurstapið lagt omaná rentuna, so rentan verður hægri, og tú fært rentustuðul av rentuni. Kursvinningur ella-tap verða gjørd upp við at rokna munin á obligatiónsvirðinum í sambandi við útvegan og sølu, frádrigið lutfalsligu stovningarkostnaðirnar og kostnaðin fyri umlegging/afturgjald í úrtíð: Tá ið tú fyllir kapitalvinningssjávuppgávuna út, verður kapitalvinningur skrivaður í teig K2 í, og kapitaltap verður skrivað í teig K12. TAKS kann krevja, at uppgerðin verður skjalprógvað, og tí er tað umráðandi, at tú goymir skjalprógv fyri kostnaðin. Tá ið lánið verður stovnað, sendir DLR eina samlaða uppgerð av kostnaðum, sum eru goldnir til DLR. Aðrir kostnaðir, sum eru goldnir bankanum, eru at finna á kontuavritinum og eru bókaðir í sambandi við, at lánið varð stovnað. Realkredittlán Tá tú skalt byggja ella keypa bústað, er realkredittlán ein møguleiki.