ச ெ ா த ் த ு: உடல ் க ு ட ி ய ி ர ு ப ் ப ு ந ி த ி. The exact form of ownership will vary from country to country, and may restrict the types of lending that are possible. உர ி ம ை சர ி ய ா ன வட ி வம ் ந ா ட ் ட ு க ் க ு ந ா ட ு வ ே ற ு பட ு ம ், மற ் ற ு ம ் ம ு ட ி ய ு ம ் என ் ற ு கடன ் வக ை கள ் கட ் ட ு ப ் பட ு த ் தல ா ம ். அடம ா ன கடன ் ந ி த ி (வழக ் கம ா க கடன ் கடன ் ஒர ு ச ெ யல ் ப ா ட ு கர ு தப ் பட ு க ி றத ு) த ி ர ு ம ் ப ப ெ ற ம ு ட ி ய ு ம ் என ் ற ு, அத ா வத ு, வ ா ய ் ப ் ப ு, கணக ் க ி ல ் அடம ா ன கடன ் (உணரப ் பட ் ட) இடர ் ப ் ப ா ட ் ட ு த ் தன ் ம ை ய ை எட ு க ் க ு ம ்; that if they are not repaid, the lender will be able to foreclose and recoup some or all of its original capital; அவர ் கள ் த ி ர ு ப ் ப ி க ெ ா ட ு க ் கவ ி ல ் ல ை என ் ற ா ல ், கடன ் ம ு ன ் க ூ ட ் ட ி ய ே மற ் ற ு ம ் அதன ் அசல ் ம ூ லதன ச ி ல அல ் லத ு அன ை த ் த ு த ி ர ு ம ் ப ம ு ட ி ய ு ம ் என ் ற ு; and the financial, ந ி த ி, வட ் ட ி வ ி க ி தம ் இடர ் ச ி ல ச ூ ழ ் ந ி ல ை கள ி ல ் த ெ ா டர ் ப ு இர ு க ் கல ா ம ் என ் ற ு ந ே ரம ் த ா மதம ். அங ் க ு உலகம ் ம ு ழ ு வத ு ம ் பயன ் பட ு த ் தப ் பட ு ம ் அடம ா னங ் கள ் பல வக ை கள ் உள ் ளன, ஆன ா ல ் பல க ா ரண ி கள ் பரந ் த அளவ ி ல ் அடம ா ன பண ் ப ு கள ் வர ை யற ு க ் க ி ன ் றன. All of these may be subject to local regulation and legal requirements. இவ ை அன ை த ் த ு ம ் உள ் ள ூ ர ் கட ் ட ு ப ் ப ா ட ு மற ் ற ு ம ் சட ் ட த ே வ ை கள ் உட ் பட ் டத ா க இர ு க ் கல ா ம ். க ெ ா ட ு ப ் பனவ ு அளவ ு மற ் ற ு ம ் அத ி ர ் வ ெ ண ்: க ா லம ் மற ் ற ு ம ் பணம ் அத ி ர ் வ ெ ண ் ச ெ ல ு த ் த ி ய த ெ ா க ை; in some cases, the amount paid per period may change or the borrower may have the option to increase or decrease the amount paid. ச ி ல சந ் தர ் ப ் பங ் கள ி ல ், க ா லம ் ஒன ் ற ு க ் க ு ஊத ி யம ் ம ா ற ் றல ா ம ் அல ் லத ு கடன ் ச ெ ல ு த ் த ி ய த ெ ா க ை அத ி கர ி க ் க அல ் லத ு க ு ற ை க ் க வழ ி உண ் ட ு. ம ு ன ் க ூ ட ் ட ி கட ் டணம ் ச ெ ல ு த ் த ு ம ்: அடம ா னங ் கள ் ச ி ல வக ை ய ா ன க ு ற ை க ் க அல ் லத ு கடன ் அன ை த ் த ு அல ் லத ு ஒர ு பக ு த ி ம ு ன ் ச ெ ல ு த ் தல ் கட ் ட ு ப ் பட ு த ் த, அல ் லத ு ம ு ன ் ச ெ ல ு த ் தல ் கடன ் ஒர ு தண ் டன ை பணம ் த ே வ ை ப ் படல ா ம ். ஒர ு ந ி ல ை ய ா ன வ ி க ி தத ் த ி ல ் அடம ா ன, வட ் ட ி வ ி க ி தம ், கடன ் வ ா ழ ் க ் க ை (அல ் லத ு க ா ல) ந ி ல ை ய ா ன உள ் ளத ு. In case of an annuity repayment scheme, the periodic payment remains the same amount throughout the loan. வர ு ட ா ந ் த ி ர த ி ர ு ப ் ப ி த ி ட ் டம ் வழக ் க ி ல ், க ா ல பணம ் கடன ் ம ு ழ ு வத ு ம ் அத ே அளவ ு உள ் ளத ு. In case of linear payback, the periodic payment will gradually decrease. ந ே ர ி யல ் ப ி ரத ி பலன ை வழக ் க ி ல ், க ா ல க ெ ா ட ு ப ் பனவ ு பட ி ப ் பட ி ய ா க க ு ற ை ய ு ம ். ஒர ு ச ெ ா த ் த ு வ ா ங ் க ு வதற ் க ு ஒர ு அடம ா ன கடன ் ம ீ த ு, கடன ் வழக ் கம ா க கடன ் ஒர ு downpayment ச ெ ய ் ய வ ே ண ் ட ு ம ்; that is, contribute a portion of the cost of the property. அத ா வத ு, ச ெ ா த ் த ு ச ெ லவ ு ஒர ு பக ு த ி ய ை. This downpayment may be expressed as a portion of the value of the property (see below for a definition of this term). இந ் த downpayment (இந ் த க ா ல வர ை யற ை க ீ ழ ே ப ா ர ் க ் கவ ு ம ்) ச ெ ா த ் த ு மத ி ப ் ப ு ஒர ு பக ு த ி என த ெ ர ி வ ி த ் த ா ர ். The loan to value ratio (or LTV) is the size of the loan against the value of the property. மத ி ப ் ப ு வ ி க ி தம ் (அல ் லத ு எல ் ட ி வ ி) கடன ் ச ெ ா த ் த ு மத ி ப ் ப ு எத ி ர ா ன கடன ி ன ் அளவ ு உள ் ளத ு. Therefore, a mortgage loan in which the purchaser has made a downpayment of 20% has a loan to value ratio of 80%. எனவ ே, வ ா ங ் க ு பவர ் 20% downpayment ச ெ ய ் த ு ள ் ளத ு இத ு ஒர ு அடம ா ன கடன ் 80% மத ி ப ் ப ு வ ி க ி தம ் ஒர ு கடன ் உள ் ளத ு. For loans made against properties that the borrower already owns, the loan to value ratio will be imputed against the estimated value of the property. கடன ் ஏற ் கனவ ே ச ெ ா ந ் தம ா க பண ் ப ு கள ் எத ி ர ா க கடன ் கள ், மத ி ப ் ப ு வ ி க ி தம ் கடன ் ச ெ ா த ் த ு மத ி ப ் ப ு ள ் ள எத ி ர ா க கண ி க ் கப ் பட ் ட வ ே ண ் ட ு ம ். மத ி ப ் ப ு வ ி க ி தம ் கடன ் ஒர ு அடம ா ன கடன ் இடர ் ப ் ப ா ட ் ட ு த ் தன ் ம ை ய ை ம ு க ் க ி யம ா ன ச ு ட ் ட ி க ் க ா ட ் ட ி ய ா க கர ு தப ் பட ு க ி றத ு: (ம ு ன ் க ூ ட ் ட ி ய ே வழக ் க ி ல ்) ச ெ ா த ் த ு மத ி ப ் ப ு கடன ் ம ீ தம ு ள ் ள ம ு க ் க ி ய ப ே ா த ா த ு என ் ற ு உயர ், எல ் ட ி வ ி அத ி க ஆபத ் த ு. Value: appraised, estimated, and actual [edit] மத ி ப ் ப ு:, மத ி ப ் ப ி டப ் பட ு க ி ன ் றன மத ி ப ் ப ி டப ் பட ் ட ு ள ் ளத ு, மற ் ற ு ம ் உண ் ம ை ய ா ன [த ெ ா க ு] ச ெ ா த ் த ு மத ி ப ் ப ு மத ி ப ் ப ு அடம ா ன கடன ், ஒர ு ம ு க ் க ி ய க ா ரண ி ய ா க உள ் ளத ு என ் பத ை, கடன ் ஆபத ் த ு ப ு ர ி ந ் த ு ஒர ு ம ு க ் க ி ய க ா ரண ி ய ா க இர ு க ் க ி றத ு என ் பத ா ல ். The value may be determined in various ways, but the most common are: மத ி ப ் ப ு பல ் வ ே ற ு வழ ி கள ி ல ் உற ு த ி ய ா க இர ு க ் கல ா ம ், ஆன ா ல ் ம ி கவ ு ம ் ப ெ ா த ு வ ா ன: உண ் ம ை ய ா ன அல ் லத ு பர ி வர ் த ் தன ை மத ி ப ் ப ு: ப ெ ா த ு வ ா க இந ் த ச ெ ா த ் த ு க ெ ா ள ் ம ு தல ் வ ி ல ை க ெ ா ள ் ளப ் பட ு க ி றத ு. If the property is not being purchased at the time of borrowing, this information may not be available. ச ெ ா த ் த ு கடன ் ந ே ரத ் த ி ல ் வ ா ங ் க ி ய வர ு க ி றத ு என ் ற ா ல ், இந ் த தகவல ் க ி ட ை க ் க இர ு க ் கல ா ம ். ச ி ல கடன ் க ி ட ை க ் க ு ம ் "ர ி சர ் வ ் ச ெ ா த ் த ு க ் கள ்" ஒன ் ற ு அல ் லத ு அதற ் க ு ம ே ற ் பட ் ட ம ா தங ் கள ு க ் க ு ஒர ு ச ா த ் த ி யம ா ன கடன ா ள ி த ே வ ை ப ் படல ா ம ். In other words, the borrower may be required to show the availability of enough assets to pay for the housing costs (including mortgage, taxes, etc.) for a period of time in the event of the job loss or other loss of income. வ ே ற ு வ ி தம ா க க ூ ற ி ன ா ல ், கடன ் வ ே ல ை இழப ் ப ு அல ் லத ு வர ு ம ா ன மற ் ற இழப ் ப ு ஏற ் பட ் ட ா ல ் ந ே ரம ் ஒர ு க ா லத ் த ி ல ் (ம ு தல ி யன அடம ா ன கட ் டணம ், வர ி கள ், உட ் பட) வ ீ ட ் ட ு ச ெ லவ ு கள ் க ெ ா ட ு க ் க ப ே ா த ு ம ா ன ச ெ ா த ் த ு க ் கள ை க ி ட ை க ் க ு ம ் க ா ட ் ட வ ே ண ் ட ு ம ். கடன ் அளவ ு மற ் ற ு ம ் ந ா ட ் ட ி ல ் ந ி லவ ு ம ் நட ை ம ு ற ை ப ெ ா ற ு த ் த ு க ா ல (50 ஆண ் ட ு கள ் ப ி ளஸ ்) க ு ற ு க ி ய (10 ஆண ் ட ு கள ்) அல ் லத ு ந ீ ண ் ட இர ு க ் கல ா ம ். In the UK and US, 25 to 30 years is the usual maximum term (although shorter periods, such as 15-year mortgage loans, are common). இங ் க ி ல ா ந ் த ு மற ் ற ு ம ் அம ெ ர ி க ் க ா வ ி ல ், 25 ம ு தல ் 30 ஆண ் ட ு கள ் (அத ா வத ு 15 ஆண ் ட ு அடம ா ன கடன ் கள ் ப ே ா ன ் ற க ு ற ு க ி ய க ா லம ், ப ெ ா த ு வ ா ன என ் ற ா ல ு ம ்) வழக ் கம ா ன அத ி கபட ் ச க ா ல ஆக ி ன ் றன. Mortgage payments, which are typically made monthly, contain a capital (repayment of the principal) and an interest element. ப ெ ா த ு வ ா க ம ா த ா ந ் த ி ர அவ ை அடம ா ன பணம ், ஒர ு ம ூ லதன (ம ு க ் க ி ய த ி ர ு ப ் ப ி) மற ் ற ு ம ் ஒர ு வட ் ட ி உற ு ப ் ப ு க ெ ா ண ் ட ி ர ு க ் க ி ன ் றன. The amount of capital included in each payment varies throughout the term of the mortgage. ஒவ ் வ ெ ா ர ு க ெ ா ட ு ப ் பனவ ு ச ே ர ் க ் கப ் பட ் ட ு ள ் ளத ு ம ூ லதன அளவ ு அடம ா ன க ா ல ம ு ழ ு வத ு ம ் வ ே ற ு பட ு க ி றத ு. In the early years the repayments are largely interest and a small part capital. ஆரம ் ப ஆண ் ட ு கள ி ல ் த ி ர ு ப ் ப ி ச ெ ல ு த ் த ப ெ ர ி த ு ம ் அக ் கற ை மற ் ற ு ம ் ஒர ு ச ி ற ி ய பக ு த ி ம ூ லதன இர ு க ் க ி ன ் றன. Towards the end of the mortgage the payments are mostly capital and a smaller portion interest. அடம ா ன இற ு த ி ய ி ல ் பணம ் ப ெ ர ு ம ் ப ா ல ு ம ் ம ூ லதனம ் மற ் ற ு ம ் ஒர ு ச ி ற ி ய பக ு த ி ய ை வட ் ட ி இர ு க ் க ி ன ் றன. In this way the payment amount determined at outset is calculated to ensure the loan is repaid at a specified date in the future. இந ் த வழ ி ய ி ல ் ஆரம ் பத ் த ி ல ் உற ு த ி ய ா க ச ெ ல ு த ் த ு ம ் த ெ ா க ை கடன ் எத ி ர ் க ா லத ் த ி ல ் ஒர ு க ு ற ி ப ் ப ி ட ் ட த ே த ி ய ி ல ் த ி ர ு ப ் ப ி உற ு த ி கணக ் க ி டப ் பட ு க ி றத ு. This gives borrowers assurance that by maintaining repayment the loan will be cleared at a specified date, if the interest rate does not change. இந ் த வட ் ட ி வ ி க ி த ம ா ற ் ற ம ு ட ி ய ா த ு என ் ற ா ல ் த ி ர ு ப ் ப ி பர ா மர ி ப ் பதன ் ம ூ லம ் கடன ், ஒர ு க ு ற ி ப ் ப ி ட ் ட த ே த ி ய ி ல ் அழ ி க ் கப ் பட ு ம ் என ் ற ு கடன ் உத ் தரவ ா தம ் தர ு க ி றத ு. Some lenders and 3 rd parties offer a ச ி ல கடன ் மற ் ற ு ம ் 3 வத ு கட ் ச ி கள ் வழங ் க வ ா ரம ி ர ு ம ு ற ை அடம ா ன கடன ் த ெ ா க ை ய ை ம ு ட ு க ் க ி வட ி வம ை க ் கப ் பட ் ட ு ள ் ளத ு க ெ ா ட ு ப ் பனவ ு த ி ட ் டம ். ம ு ன ் ன ே ா க ் க ி நகர ் ந ் த ு, அடம ா ன சந ் த ை வ ி மர ் சனம ் (எம ் எம ் ஆர ்) க ீ ழ ் ச ி ர ி ய பயன ் பட ு த ் தப ் பட ு க ி றத ு த ி ர ு ப ் ப ி வ ா கனத ் த ி ன ் ம ீ த ு கட ு ம ை ய ா ன வ ி த ி ம ு ற ை கள ் இர ு க ் க வ ே ண ் ட ு ம ் என க ே ட ் ட ு க ெ ா ள ் க ி ற ே ன ். As such the likes of Nationwide and other lenders have pulled out of the interest only market. த ே ச ி ய மற ் ற ு ம ் ப ி ற கடன ் ப ே ா ன ் ற ப ி ட ி க ் க ு ம ் வட ் ட ி மட ் ட ு ம ே சந ் த ை இழ ு த ் த ு வந ் த ே ன ்.