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SpanishNovember 14, 2023
# 5 cosas que debes saber para rentar un apartamento en EE:UU
Encuentra el mejor alquiler en EE. UU. Conoce tipos de renta, sitios web, precios, contratos y gastos extras. ¡Hazlo fácil y asequible! !Buscar!
Encontrar el **alquiler correcto para vivir en Estados Unidos** es uno de los retos a los que te enfrentarás siendo un inmigrante recién llegado. Si bien es cierto que en los primeros tiempos usualmente echamos mano a las ayudas que nos ofrecen nuestros amigos y familiares, es sumamente importante tener bajo la manga un plan.
Para ello, debemos saber primeramente **qué buscar**, **dónde buscar**, qué se necesita para hacer un **contrato de alquiler**, qué **precios** tienen las rentas  y qué **gastos adicionales** tendrás que pagar.
¡Todos estos detalles te los comentamos en Immigration Café!
# 1.- Alquiler en Estados Unidos: Tipos de viviendas
En la búsqueda del lugar perfecto para vivir es crucial conocer las opciones disponibles. Estados Unidos es el , con las viviendas más grandes del mundo.
Aquí tienes algunos ejemplos del tamaño y el tipo de vivienda disponible en Florida este año 2023:
* Apartamentos en Renta: De **1 habitación (60 m²)** o familiares con **2 o 3 habitaciones (80 m² y 150 m²** respectivamente).
* Casas: Con varias habitaciones, baños, cocina, sala, comedor, garaje y jardín (estándar en Florida: 176 m²).
* Estudios: Compactos, alrededor de **45 m², perfectos para solteros** o parejas.
* Lofts: **Espaciosos**, con techos altos y luminosos, alrededor de **45 m²,** ideales para amantes de espacios abiertos.
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En internet puedes contactar con agentes inmobiliarios y propietarios a través de las plataformas de promoción de renta online.
# 2.- Mejores sitios web para buscar casas y apartamentos de renta en Estados Unidos
La **búsqueda de una renta** puede ser un proceso complicado, y, muchas veces, si no contamos con la ayuda o asesoría de amigos ya residentes en la zona, podría convertirse en una verdadera pesadilla.
Sin embargo hoy en día existen **plataformas online** que te ayudarán a tener una idea de cómo se mueve el mercado inmobiliario en Estados Unidos. Algunas de las más populares este año son:
1.  La base de datos más grande con 135 millones de alquileres en todo EE. UU. Busca casas, ve fotos/videos, conecta con agentes y recibe notificaciones.
2.  Plataforma con 1 millón de anuncios, 500,000 de ellos han sido visitados, fotografiados y validados por investigadores internos de la compañía. Incluye recorridos 3D, planos, fechas de disponibilidad, ofertas de alquiler y costos adicionales. Reseñas de inquilinos, opciones de contrato y detalles de la zona.
3.  Tiene una base de datos de 110 millones de hogares, con información detallada, fotos, descripciones, precios, detalles de contacto para agentes de bienes raíces, y mapas que permite buscar propiedades cercanas a lugares de interés, como escuelas, parques y tiendas.
# 3.- ¿Cómo hacer un contrato de renta siendo extranjero?
Si eres extranjero, con o sin residencia permanente, puedes conseguir un **contrato de arrendamiento** en EE. UU. Aunque, tu estatus migratorio podría afectar, lo que más importa es tu **solvencia económica y tus antecedentes penales** para los arrendadores.
Por eso, los documentos que usualmente solicitan son:
* **Identificación con fotografía**. Pueden ser aceptadas licencias de conducir y credenciales de estudiante.
* Comprobante de empleo. Recibos de nómina o una **carta de propuesta de trabajo** en caso que aún no hayas iniciado labores.
* Recibos bancarios de los últimos meses.
* **Avalista** con  positivo. Alguien con ***credit score* alto** que pueda co-firmar contigo el contrato.
* **Seguros de arrendatario**: Cubre el daño a las posesiones de quien renta, así como de posibles lesiones que sufra en caso de algún incidente como incendio, robo o daños estructurales.
En algunas ciudades de Florida puedes encontrar alquileres de casa hasta por $2,000 al mes.
# 4.- Precios promedio de alquileres: Ejemplo en Florida
Conocer el tipo de arrendamiento que más se **ajuste a tu familia y economía** te ayudará a tomar la mejor decisión. Desde modernos lofts hasta casas acogedoras, te presentamos una visión detallada de los precios promedio y características de las viviendas de **renta en Florida**, según las plataformas **Apartments.com, Zillow** y **Redfin**.
Alquiler de **Lofts y Estudios**:
* Precio promedio de renta de lofts: **$1,700** al mes
* Estudios: **$1,500** al mes
* Varía según características y ubicación
Rentas de **Apartamentos** Amueblados:
* 1 habitación: **$1,500** al mes
* 2 a 3 habitaciones: **$2,000 a $2,645** al mes
Renta de **Casas:**
* Precio promedio: **$2,500** al mes
* Precio medio de una casa: **$454,900**
* Precio promedio por pie cuadrado: $236
# 5.- ¿Qué son los gastos comunales?
Los gastos comunales pueden incluir varios costos y servicios que vienen con el **mantenimiento de un edificio** o propiedad. Estos pueden incluir servicios como piscinas, costos generales de mantenimiento y reparación, así como los salarios del personal del edificio, como el superintendente o el portero.
El costo promedio de la membresía de una asociación de propietarios de viviendas (HOA) para propietarios de viviendas unifamiliares es de **$200-$300** por mes. Los propietarios de condominios pagan un promedio de **$300-$400** por mes. Ten en cuenta que estos son solo estimaciones generales y que las tarifas pueden variar según la comunidad.
Considerar elegir un apartamente moderno puede ayudar a disminuir los gastos a largo plazo, por eficiencia energética y gastos comunales y de mantenimiento.
# Tips para elegir la renta más barata a largo plazo
Controla tus **Gastos de Electricidad**:
* El costo promedio de electricidad en Florida es de $276 al mes, un 38% más alto que el promedio nacional.
* Busca **apartamentos eficientes energéticamente** para ahorrar dinero, por encima del consumo de eficiencia D.
Considera la Ubicación:
*  aunque debes tener en cuenta también la disponibilidad de empleo.
* Explora opciones en **zonas rurales**, donde los alquileres suelen ser más económicos. Debes priorizar en este caso  y 
Duración del Contrato:
* **Contratos a largo plazo** suelen ser más económicos que los a corto plazo.
* Comprométete a un contrato extendido si buscas estabilidad y precios más bajos.
Evalúa la Antigüedad del Edificio:
* Apartamentos más nuevos pueden tener tarifas más altas, pero considera el **ahorro a largo plazo en mantenimiento**.
Piensa en el Tamaño del Espacio:
* Escoge un tamaño de apartamento que se **adapte a tus necesidades** sin exceder tu presupuesto.
* No pagues de más por espacio que no utilizarás.
Analiza las Comodidades:
* Asegúrate de que las comodidades justifiquen el **costo adicional**.
* Puedes ahorrar eligiendo propiedades sin lujos innecesarios.
Mascotas y Tarifas Asociadas:
* Si tienes mascotas, explora complejos que ofrezcan **políticas amigables** para mascotas sin costos exorbitantes.
En resumen, dominando estas **5 cosas que necesitas saber para buscar un alquiler en Estados Unidos:** tipos de renta, sitios web donde buscar, precios, cómo hacer un contrato y los gastos extras a los que te enfrentas, podrás conseguir la oferta que mejor se ajuste a tus necesidades.
Además considerando estos consejos adicionales encontrarás un alquiler que no solo sea **asequible** a corto plazo, sino también a lo **largo del tiempo.**
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