en historie studerer en blokk i lower east side og konkluderer med at leiekontroll reduserer antall leiligheter, oppmuntrer til utleierforsømmelse, fordeler uforholdsmessig opp til opp-mellomklasse leietakere, og avskrekker utviklere fra å bygge nye leiligheter
ifølge noen forskere skader leiekontroll leieselskapene, leietakerne og utviklerne
ifølge noen forskere, er leiekontroll til fordel for leiestere, leietakere og utviklere