용적률


대지면적에 대한 건물 연면적의 비율
용적률이 낮으면 재건축 시 더 많은 세대를 분양해 수익률을 높일 수 있다
수치가 클수록 그만큼 빽빽하게 건물을 지을 수 있다
건물을 얼마나 높이 지을 수 있는지
계획 용적률이 높고 현재 용적률이 낮을수록 잠재 개발이익도 커짐
**용적률이 200%가 넘으면 재건축을 통한 사업성을 기대하기 어렵다**



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