Capital Group (Russia)
کیپٹل گروپ () ایک روسی ترقیاتی کمپنی ہے جس کی بنیاد 1991 میں ولادیسلاو ڈورونن نے رکھی تھی۔ اس کی سرگرمی کا شعبہ رئیل اسٹیٹ منصوبوں کی مربوط ترقی ہے۔ کیپٹل گروپ نے روس میں ایلیٹ ہاؤسنگ ڈویلپرز کی فوربس ریٹنگ میں پہلی پوزیشن حاصل کی۔ ولادیسلاو ڈورونن نے 1991 میں کیپٹل گروپ کی بنیاد رکھی، جس میں 1993 میں ایڈورڈ برمن اور پاول ٹیو نے شمولیت اختیار کی۔ 2016 میں پاول ٹیو کیپیٹل گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین منتخب ہوئے۔ مالکان کیپٹل گروپ کو کنٹرول کرنے والی بنیادی کمپنی کیپٹل انویسٹمنٹ لمیٹڈ (سی۔ آئی۔ ٹی) ہے، جو قبرص کی ایک کمپنی ہے۔ برابری کی بنیاد پر کیپٹل انویسٹمنٹ لمیٹڈ (سی۔ آئی۔ ٹی) کے فائدہ مند مالکان ولادیسلاو ڈورونن، پاول ٹیو اور ایڈورڈ برمن ہیں۔ 2016 تک ولادیسلاو ڈورونن سرمایہ کاری کی فروخت اور حصول، کارپوریٹ فنانس، آرکیٹیکچرل تصورات کی ترقی اور منصوبوں کی مارکیٹنگ کے ذمہ دار ہونے کے علاوہ فرم کے بورڈ کے چیئرمین تھے۔ 2016 سے پاول ٹیو چیئرمین بنے، جبکہ وہ نئے منصوبوں، قانونی کام اور حکومت ماسکو کے ساتھ تعلقات کے ذمہ دار رہے۔ ایڈورڈ برمن تعمیراتی انتظام کے انچارج ہیں۔ تینوں شراکت دار مل کر اسٹریٹجک فیصلے کرتے ہیں اور مشترکہ طور پر کمپنی کا انتظام کرتے ہیں۔ 14 اپریل 2022 کو ولادیسلاو ڈورونن نے کیپیٹل گروپ ڈویلپمنٹ ایل ایل سی میں اپنے حصص کی ملکیت اپنی 87 سالہ والدہ زینائڈا ڈورونینا کو منتقل کر دی۔ ڈورونن کے وکلاء کے مطابق، یہ دو وجوہات کی بناء پر کیا گیا تھا: اس کے جنگ مخالف موقف کے جواب میں روسی حکومت کی طرف سے ممکنہ پابندیوں سے اس کی نمائش کو ہٹانا اور "اپنے آپ کو ماسکو سے اس وقت دور کرنا جب امریکہ اور مغربی ممالک کریملن سے منسلک لوگوں کے اثاثے منجمد کر رہے تھے اور جائیدادوں پر قبضہ کر رہے تھے"۔ سرگرمیاں پورٹ فولیو میں 7.8 ملین مربع میٹر مکمل، زیر تعمیر اور متوقع منصوبے شامل ہیں، جن میں سے 3.3 ملین مربع میٹر فعال تعمیراتی مرحلے میں ہیں۔ کیپٹل گروپ مخلوط استعمال کمپلیکس، رہائشی اور تجارتی جائیداد کی تعمیر میں مہارت رکھتا ہے۔ روایتی پریمیم اور کاروباری حصوں کے علاوہ، 2009 سے یہ کمفرٹ کلاس کے بڑے پیمانے پر (ایک ملین مربع میٹر سے زیادہ) رہائشی منصوبے تیار کر رہا ہے۔ کارکردگی 2015 میں کمپنی کی آمدنی 35 بلین روبل تھی 2019 میں کمپنی کی آمدنی 72 بلین روبل ایوارڈز اور ریٹنگ تھی۔ 2009 میں فوربس میگزین کی سالانہ ریٹنگ کے نتائج کے مطابق، کیپٹل گروپ کو بڑے تجارتی املاک کے مالکان میں سب سے زیادہ بااثر کھلاڑیوں میں ٹاپ-10 میں شامل کیا گیا تھا۔ کیپیٹل گروپ کے تعمیراتی منصوبوں کو پیشہ ورانہ اور تعمیراتی حلقوں میں سراہا گیا۔ 2010 میں "سٹی آف کیپیٹلز" کو سی آر ای ایوارڈز '09 میں "بہترین مخلوط استعمال کی ترقی" کے طور پر تسلیم کیا گیا۔ اربن ایوارڈز 2010 میں ڈیلکس کلاس کی "لیجنڈ آف شوٹنوئے" مخلوط استعمال کی ترقی کو "بہترین لگژری رہائشی کمپلیکس" کے طور پر تسلیم کیا گیا۔ نمائش میں "آرکیٹیکچرل ماسکو. جامع نقطہ نظر 2010 "۔ "لیجنڈ آف شوتنوئے"، "سٹی آف یاٹس" اور "ٹری کلر" مخلوط استعمال کمپلیکس کو گزشتہ 10 سالوں میں ماسکو میں نافذ کردہ روشن ترین اشیاء میں سے نوازا گیا۔ او کے او رہائشی فلک بوس عمارت ٹاور کو بین الاقوامی سطح پر 2016 کے بہترین روسی ترقیاتی منصوبے کے طور پر تسلیم کیا گیا اور اسے باوقار ایف آئی اے بی سی آئی پری ڈی ایکسی لینس انٹرنیشنل ایوارڈ ملا۔ اسکینڈلز 2007 میں، کیپیٹل گروپ اور آرکیٹیکٹ ایرک وین ایجیراٹ کے درمیان تنازعہ پیدا ہوا۔ اس بات سے مایوس ہو کر کہ اس کے کیپٹل سٹی پروجیکٹ کو کسی دوسرے معمار نے اس کی رضامندی کے بغیر دوبارہ ڈیزائن کرنے کی اجازت دی تھی، نیز کمپلیکس کی تشہیر کے لیے اس کے ڈرائنگ اور خاکے کے غیر مجاز استعمال کے ساتھ، ایرک وین ایجیراٹ نے اسٹاک ہوم آربیٹریشن میں مقدمہ دائر کیا۔ مارچ 2008 میں، اسٹاک ہوم ثالثی عدالت نے ماسکو شہر کے حصے کیپٹل سٹی کمپلیکس پر کام کے لیے کیپٹل گروپ سے 36 لاکھ ڈالر وصول کرنے کا فیصلہ دیا۔ اکتوبر 2008 میں، ایرک وان ایگیراٹ نے بھی ماسکو کے باہر بارویکھا میں بارویکھا ہلز ہاؤسنگ اسٹیٹ پروجیکٹ سے متعلق اسی طرح کے معاملے پر عدالت میں تنازعہ جیت لیا (معاوضے کی رقم 10 لاکھ ڈالر تھی)۔ نومبر 2010 میں "کیپیٹل گروپ" نے ایرک وین ایجیراٹ کے خلاف ماسکو ثالثی عدالت میں کاروباری ساکھ کے تحفظ کے لیے مقدمہ دائر کیا۔ مقدمے کی وجہ انٹرفیکس نیوز ایجنسی کے ساتھ ایک انٹرویو تھا جس میں ایرک وین ایجیراٹ نے ماسکو شہر میں سٹی آف کیپیٹل کمپلیکس کی تعمیر کے تکنیکی معیار کے بارے میں بے تکلف بات کی تھی۔ 11 جنوری، 2011 کو ماسکو ثالثی عدالت نے کیپٹل گروپ اور معمار کے درمیان تصفیے کے معاہدے کی منظوری دی۔ معاہدے کی شرائط کے تحت، ایرک وین ایجیراٹ کو انٹرفیکس ویب سائٹ پر ایک سرکاری بیان شائع کرنے کی ضرورت ہے کہ 17 ستمبر 2010 کو ایجنسی کے ساتھ اپنے انٹرویو میں "سٹی آف کیپیٹلز" کمپلیکس کی تعمیر کے معیار پر سوال اٹھانے کا ان کا کوئی ارادہ نہیں تھا۔ 5 مئی، 2011 کو، وسطی ماسکو میں بولشایا یاکیمنکا اسٹریٹ پر معمار فیوڈور کولبے کے ڈیزائن پر 20 ویں صدی کے اوائل میں تعمیر کردہ ایک مکان کو کیپیٹل گروپ کی ذیلی کمپنی ADS-424 نے ماسکو حکومت کی پابندی اور عوامی تحریک آرچنادزور کے احتجاج کے باوجود منہدم کر دیا تھا۔ 31 مئی، 2016 کو، کیپیٹل گروپ ایل ایل سی نے زووپیسنایا اسٹریٹ (ماسکو) (کیڈسٹرل پلاٹ نمبر 77:08:0009021:1004) میں 23 منزلہ اپارٹمنٹ کی عمارت کی تعمیر کی تیاریاں شروع کیں۔ خوروشیوو منیونکی اور شوکینو محلوں کے رہائشیوں، ماحولیات کے ماہرین، اور میونسپل نائبین نے ایک پٹیشن کا مسودہ تیار کیا جس میں عوامی سماعتوں اور تعمیر کو منسوخ کرنے کا مطالبہ کیا گیا، جو ان کی رائے میں وفاقی اور ماسکو کے ماحولیاتی قوانین کی خلاف ورزی ہے۔ زمین کے استعمال اور ترقیاتی قوانین میں ترامیم کے مسودے کے لیے عوامی سماعت لازمی ہے، لیکن اس معاملے میں کوئی ترمیم نہیں تھی۔ درخواست کے مطابق، تعمیر غیر محفوظ ہے کیونکہ اس جگہ کی سرحد ماسکو کے سب سے بڑے گیس ریگولیٹنگ اسٹیشن "شوکینو" سے ملتی ہے، وہاں ایک ہائی پریشر گیس پائپ لائن کلورٹ "اسٹروگینو-شوکینو" اور ایس آر سی "کرچاٹوف انسٹی ٹیوٹ" کا تجرباتی سائٹ "گیس پلانٹ" ہے، جہاں ری ایکٹر واقع ہیں۔ حوالہ جات رئیل اسٹیٹ کمپنیاں