Çiftçi Towers
افٹچی ٹاورز ترکی کے شہر استنبول کے ضلع بیسکٹاس کے گیریٹیپ پڑوس میں دو فلک بوس عمارتوں کا ایک مخلوط استعمال کمپلیکس ہے۔ یہ افٹچی ٹاور اے (194 میٹر/45 منزلیں) اور افٹچی ٹاور بی (194 میٹر/45 منزلیں) پر مشتمل ہے۔ یہ ٹاورز استنبول کے یورپی حصے میں بلند ترین فلک بوس عمارتوں میں سے ہیں اور شہر کے اسکائی لائن پر لیونٹ، زنکرلیکویو اور گیریٹیپ (استنبول میٹرو) کے سنگم پر نمایاں بصری موجودگی رکھتے ہیں۔ عمارتوں کو جان میک ایسلان اینڈ پارٹنرز کے جان میک ایسلان نے ڈیزائن کیا تھا۔ افٹچی ٹاورز پروجیکٹ کے بارے میں استنبول میں زنکرلیکویو اور گیریٹیپ کے سنگم پر واقع ہے۔ پہاڑی کے اوپر ٹاور کا مقام باسفورس، بیسکٹاس اور آس پاس کے دیگر علاقوں کے متنازعہ نظارے فراہم کرتا ہے۔ یہ دونوں مینار 25,000 مربع میٹر کے ڈیک کے اوپر واقع ہیں جس میں فی الحال نامکمل اور خالی تجارتی جگہ ہے۔ دو 45 منزلہ مینار ڈیک پر بیٹھے ہیں جن میں 292,000 مربع میٹر جگہ ہے۔ اس منصوبے میں تقریبا 84,000 مربع میٹر رہائش گاہیں، 10,000 مربع میٹر دفتر، 68.000 مربع میٹر تجارتی علاقہ شامل ہیں۔ اس پروجیکٹ میں زیر زمین پارکنگ ڈیک میں 2,500 انڈور پارکنگ کی جگہیں ہیں۔ دونوں ڈھانچوں میں 288 اپارٹمنٹس ہیں۔ اس پروجیکٹ کو Çiftciler Gayrimenkul، Türkerler İnşaat نے تیار کیا تھا اور اروپ نے اسے تیار کیا تھا۔ تاریخ افٹچی ٹاورز کی بنیاد 2012 میں رکھی گئی تھی۔ بیسکٹاس میں بیوکڈیر اسٹریٹ اور باربروس بولیوارڈ کے درمیان 23,000 مربع میٹر اراضی پر دو 45 منزلہ، 180 میٹر لمبے ٹاور بنائے گئے تھے۔ معائنہ کرنے پر، بیسکٹاس بلدیہ کے ملازمین نے طے کیا کہ دونوں ٹاورز کی چھتوں پر اضافی 3,000 مربع میٹر استعمال کا علاقہ بنایا گیا ہے۔ ان انسپکٹرز نے یہ بھی طے کیا کہ 4 اضافی دکانیں، جن میں سے ہر ایک کا سائز 350 مربع میٹر تھا، زمینی سطح پر باغ کے علاقے میں بنائی گئی تھیں۔ اس تنازعہ اور زوننگ کی دیگر خلاف ورزیوں کے نتیجے میں، بلدیہ نے اس منصوبے پر کام روکنے کا حکم دیا۔ پروجیکٹ کے ڈویلپر نے زوننگ عام معافی کے حصے کے طور پر وزارت ماحولیات اور شہری کاری کو درخواست دی۔ زوننگ امن معاہدے کے مطابق، عمارت کے اضافی حصوں کو مسمار کرنے کا حکم منسوخ کر دیا گیا۔ پروجیکٹ کی فراہمی میں تاخیر نے اپارٹمنٹس خریدنے والے افراد اور ڈویلپر کے درمیان تاخیر اور رقم کی واپسی کے مطالبات کا حوالہ دیتے ہوئے قانونی چارہ جوئی کا ایک نیا مجموعہ پیدا کیا۔ اسٹاپ آرڈر کے کام کو ہٹانے سے پروجیکٹ کو کافی تکمیل کے مرحلے تک پہنچنے کی اجازت ملی۔ اس منصوبے کو نہ صرف زوننگ کی خلاف ورزیوں اور خریداروں کے قانونی چارہ جوئی سے بلکہ ڈویلپر کے وارثوں کے درمیان بھی وزن کم ہوا۔ 2000 میں ڈویلپمنٹ گروپ کے بانی تہسن شفٹچی کی موت کے بعد ان کے وارثوں کے درمیان ایک طویل قانونی عمل شروع ہوا۔ رئیل اسٹیٹ کے لیے مختلف فورکلوزر اور نفاذ کے مقدمے بھی دائر کیے گئے جیسے راگپ پاشا مینشن، یینیکی میں ولا اور آئیلی میں پولٹ شفٹچی ٹاور۔ جاری قانونی چارہ جوئی نے منصوبے کی تکمیل کو روک دیا ہے جس کی وجہ سے قرض دہندگان کے ساتھ قانونی مسائل پیدا ہوئے ہیں۔ تقریبا مکمل ہونے والے پروجیکٹ کو اپریل 2022 میں فروخت کے لیے رکھا گیا تھا۔ یہ منصوبہ قرض دہندگان کی درخواست پر فروخت کے لیے رکھا گیا تھا۔ 2012 میں شروع ہونے والا یہ منصوبہ 2022 تک خالی ہے۔ استنبول بیسکٹاس میں فلک بوس عمارتیں