Housing in Ethiopia
پچھلی دہائیوں میں ایتھوپیا میں رہائش بہتر ہو رہی ہے۔ تقریبا 70 فیصد ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل تبدیلی کی ضرورت ہے جبکہ 30 فیصد مناسب حالت میں ہیں۔ قومی سطح پر مناسب صفائی ستھرائی میں 20-27% اور دیہی علاقوں میں 19.4% ہیں۔ تاہم، اب بھی خاص طور پر ادیس ابابا میں کچی آبادی والے علاقے موجود ہیں جہاں 80 فیصد علاقوں کو صفائی ستھرائی کے مسائل اور صحت اور حفاظت کے خطرات کا سامنا کرنا پڑا۔ انسانی حقوق کی پیمائش کے اقدام سے پتہ چلتا ہے کہ ایتھوپیا اپنی آمدنی کی سطح کی بنیاد پر رہائش کے حق کے لیے جو پورا کرنا چاہیے اسے پورا کر رہا ہے۔ 2005 سے، کنڈومینیئم ہاؤسنگ پروگرام کم اور درمیانی آمدنی کے ساتھ عوامی مانگ کی پرورش کر رہا ہے اور کاروباری اداروں کو فروغ دیتا ہے۔ حکومت ساختی مسئلے کو حل کرنے میں کامیاب رہی اور کنڈومینیئم کی تعمیر کے پانچ مراحل کا منصوبہ بنایا۔ 2004 اور 2011 کے درمیان ادیس ابابا میں 453,283 افراد رجسٹرڈ تھے۔ انٹیگریٹڈ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام (آئی ایچ آئی پی) نے 12 سالوں میں 400,000 یونٹس بنائے۔ پرائیویٹ-پبلک پارٹنرشپ کے ساتھ، قانونی، ادارہ جاتی اور ریگولیٹری فریم ورک کے ذریعے پبلک سیکٹر پر مالی بوجھ کم کیا گیا ہے۔ جائزہ موجودہ شہری ہاؤسنگ اسٹاک کو فوری اقدامات کی ضرورت ہے-دونوں رہائشی فلاح و بہبود کی حمایت کرتے ہیں اور پائیدار شہر بناتے ہیں۔ تقریبا 70 فیصد ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل طور پر تبدیل کرنے کی ضرورت ہے جبکہ 30 فیصد مناسب حالت میں ہیں۔ قومی سطح پر مناسب صفائی ستھرائی میں 20-27% اور دیہی علاقوں میں 19.4% ہیں۔ 43 فیصد گھریلو استعمال پٹ بیت الخلاء جن میں سلیب یا کھلے گڑھے نہیں ہیں اور 38 فیصد کو بیت الخلا کی سہولت حاصل نہیں ہے۔ 2011 میں یونیسیف کی رپورٹ کے مطابق پینے کے پانی کی حفاظت 51 فیصد تھی جبکہ دیہی علاقوں میں 39 فیصد تھی۔ ادیس ابابا کے 80 فیصد علاقوں کو صفائی ستھرائی کے مسئلے کا سامنا ہے جہاں پرہجوم کمروں میں رہنے والے خاندانوں کو صحت اور حفاظت کے خطرات کا سامنا ہے۔ ایتھوپیا نے تاریخی طور پر کنڈومینیئم کی ملکیت کی فراہمی کے ذریعے اعلی اور بڑھتی ہوئی شہری رہائش کی مانگ میں کچھ تبدیلیاں کیں جن کی مجموعی لاگت کا تخمینہ 9 بلین امریکی ڈالر تھا۔ اس نے انٹیگریٹڈ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام (آئی ایچ آئی پی) کو نافذ کیا ہے، جس نے 12 سالوں میں تقریبا 400,000 یونٹس بنائے ہیں۔ نجی-عوامی شراکت داری رینٹل ہاؤسنگ فراہم کرتی ہے جو قانونی، ادارہ جاتی اور ریگولیٹری فریم ورک کے ذریعے سرکاری شعبے پر مالی بوجھ کو کم کرے گی۔ کنڈومینیئم ہاؤسنگ 2005 میں، ایتھوپیا نے ملازمت کے مواقع پیدا کرنے اور کاروباری اداروں کو فروغ دینے کے لیے کم اور درمیانی آمدنی والے لوگوں کے لیے کنڈومینیئم الاٹمنٹ کا آغاز کیا۔ پہلی پائلٹ کنڈومینیئم ٹیسٹنگ سال 2003 اور 2005 کے درمیان بولے ذیلی شہر کے ادیس ابابا میں شروع ہوئی۔ بعد کے سالوں میں، حکومت نے کمرشل بینک آف ایتھوپیا سے فنڈز ادھار لیے اور ادیس ابابا اور منتخب قصبوں میں سبسڈی والے کنڈومینیئم مکانات تعمیر کیے۔ اس کے بعد مالیات اور زمین کی فراہمی، صلاحیت سازی، صنعتی مصنوعات اور تعمیراتی مواد کی بڑی خریداری، منظم درمیانے درجے کے، چھوٹے کاروباری اداروں، رہائش کو معیاری بنانا، اور نئی تعمیراتی ٹیکنالوجی متعارف کروانا جو لاگت اور وقت کو کم کرتی ہے۔ حکومت کا مقصد پہلے کم اور درمیانی آمدنی والے لوگوں کے لیے تھا اور پھر خالی کھلی جگہ اور سڑے ہوئے علاقوں کی تجدید اور جی + 2 سے جی + 4 کنڈومینیئم مکانات کی تعمیر کے ذریعے یونٹوں کے عمودی اضافے کے ذریعے شہری زمین کی بچت کرنا تھا۔ تیسرا مرحلہ مثالی لاگت فراہم کرنا تھا اور چوتھا لوگوں کے لیے غربت اور بے روزگاری کو کم کرنا تھا۔ تاہم اس طرح کی اصلاحات کو کچھ مصنفین نے "ٹریڈنگ پرائیویسی فار لوکیشن" کے ذریعے دیکھا ہے۔ 2004 اور 2011 کے درمیان ادیس ابابا میں 453,287 افراد رجسٹرڈ تھے۔ دو اور تین بیڈروم کے لیے رجسٹرڈ ہونے والے افراد کی تعداد بالترتیب 102,287 (23 ٪)، 20,1699 (44 ٪)، 11,8241 (26 ٪) اور 30,790 (7 ٪) تھی۔ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ آفس کے پراجیکٹ پلان کے مطابق، سات سالوں میں 453,287 مطالبات کو پورا کرنے کے لیے 50,000 یونٹ تعمیر کیے گئے تھے، لیکن صرف 80,287 ایک یا ڈیڑھ سال میں تعمیر کیے جانے تھے۔ اس کے باوجود، 17.7% مطالبات پورے کیے گئے اور اگلے 32 سالوں تک اضافی 372,460 مطالبات پورے کیے جائیں گے۔ مکانات کی ممکنہ کم فراہمی کی وجہ سے بھی بہت زیادہ خسارہ تھا۔ مثال کے طور پر، ایک بیڈروم کی اکائیوں میں 171,602 کمی ہوتی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ تقسیم کے چھ دور اور تعمیر کے تیسرے مرحلے کے دوران 171,602 بغیر جواب کے زیر التوا ہیں۔ صرف بولے ذیلی شہر کے اندر، جاپان ایمبیسی، انٹرنیشنل اسٹیڈیم، ادوا پارک، اور بول رنگ روڈ، بالترتیب 26، 65، 15، 31، 3، 6، اور 1 خالی یونٹ تھے۔ اقتصادی تعاون اور ترقی کی تنظیم (او ای سی ڈی) میں، سستی رہائش کو عام طور پر متناسب ہاؤسنگ آبادی کے اخراجات سے ماپا جاتا ہے جو ڈسپوزایبل آمدنی کے 30 فیصد سے زیادہ نہیں ہوتا ہے (او ای سی ڈی کے ذریعہ 40 فیصد سے زیادہ کو بوجھ سمجھا جاتا ہے)۔ ایتھوپیا کے تناظر میں، سستی رہائش نسبتا پہلی نظر میں "رہائش (کرایہ)، پانی، بجلی اور گیس" پر ہونے والے اخراجات پر ظاہر ہوئی جو تمام کھپت کوئنٹلز میں گھرانوں کے سالانہ اخراجات کا تقریبا 19 فیصد ہے۔ تاہم، اخراجات کے زمرے کے حوالے سے مزید جانچ پڑتال کے لحاظ سے ایتھوپیا کا سیاق و سباق اب تک مختلف ہے۔ مثال کے طور پر، او ای سی ڈی کے مطابق، اوسطا 14 فیصد ہاؤسنگ اخراجات "خوراک اور غیر الکحل مشروبات" پر ہوتے ہیں، جو کہ مکمل طور پر 80 فیصد کے کل اخراجات کا 54 فیصد سے زیادہ ہے۔ حوالہ جات ایتھوپیا میں رہائش