Cost of Living (Tenant Protection) (Scotland) Act 2022
کوسٹ آف لیونگ (ٹینینٹ پروٹیکشن) (اسکاٹ لینڈ) ایکٹ 2022 سکاٹش پارلیمنٹ کا ایک ایکٹ ہے جو 27 اکتوبر 2022 کو نافذ ہوا۔ یہ قانون کرایوں کو منجمد کرتا ہے اور کم از کم 31 مارچ 2023 تک نجی کرایے اور سماجی دونوں شعبوں کے لیے بے دخلی پر پابندی عائد کرتا ہے۔ خلاصہ اس ایکٹ کی دفعات کو سکاٹش وزراء نے زندگی گزارنے کی لاگت کے سلسلے میں ضروری یا متناسب سمجھا تھا۔ یہ ایکٹ زمینداروں کو کرایہ کی رقم میں اضافہ کرنے سے روکتا ہے جو وہ رہائشی کرایہ داریوں پر وصول کریں گے، رہائشی کرایہ داریوں سے بے دخلی کو محدود کرتا ہے، اور سکاٹش وزراء کو ان معاملات کے بارے میں قواعد و ضوابط بنانے کی اجازت دیتا ہے جن پر کرایہ افسر یا فرسٹ ٹائر ٹریبونل کو کرایہ کا تعین کرنے میں غور کرنا چاہیے۔ 6 ستمبر 2022 سے 0 فیصد کرایہ میں اضافے کی اجازت شدہ شرح ہاؤسنگ (اسکاٹ لینڈ) ایکٹ 2001 کے سیکشن 24 اے (1) کے معنی میں بیان کی گئی ہے۔ ایکٹ کی اہم دفعات 31 مارچ 2023 کے آخر میں ختم ہونے والی تھیں، تاہم، اس تاریخ میں ترمیم کر کے 30 ستمبر 2023 کر دی گئی۔ 30 ستمبر 2023 کی اس تاریخ میں سکاٹش وزراء ترمیم کر سکتے ہیں۔ کرایہ میں 3 فیصد اضافے کی اجازت شدہ شرح یکم اپریل 2023 سے 30 ستمبر 2023 کی مدت کے لیے مقرر کی گئی تھی۔ پس منظر برطانیہ میں زندگی گزارنے کی لاگت کا بحران 2021 میں شروع ہونے والا ایک جاری واقعہ ہے، جس میں برطانیہ میں ضروری اشیا اور خدمات کی قیمتیں گھریلو آمدنی سے زیادہ تیزی سے بڑھنے لگیں، جس کے نتیجے میں حقیقی آمدنی میں کمی واقع ہوئی۔ برطانیہ کی لاگت زندگی اس وقت ترقی یافتہ معیشتوں سے سب سے زیادہ متاثر ہے۔ حالیہ مہینوں میں اسکاٹ لینڈ میں تمام کرایہ داروں کے نجی کرایوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، رپورٹوں سے پتہ چلتا ہے کہ ایڈنبرا میں 15.1%، گلاسگو میں 13.0% اور ابرڈین میں سالانہ کرایوں میں 4.4 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ قانون سازی کا اعلان کرتے ہوئے اسکاٹ لینڈ کی پہلی وزیر نکولا سٹرجن نے گھریلو بجٹ پر دباؤ کو ایک انسانی ہنگامی صورتحال قرار دیا۔ مقصد ایکٹ کا بیان کردہ مقصد اسکاٹ لینڈ میں کرائے کے شعبے میں رہنے والوں پر لاگت کے بحران کے اثرات سے پیدا ہونے والی صورتحال کا جواب دینا ہے، جس میں کرایہ منجمد اور بے دخلی پر پابندی کے ساتھ ساتھ غیر قانونی بے دخلی کے لیے نقصانات میں اضافہ کیا گیا ہے۔ بیان کردہ مطلوبہ اثر کرایہ داروں کو ان کے رہائش کے اخراجات کو مستحکم کرکے تحفظ فراہم کرنا، بے دخل ہونے اور/یا بے گھر ہونے کی وجہ سے کرایہ داروں کی صحت اور فلاح و بہبود پر پڑنے والے اثرات کو کم کرنے کے لیے انہیں رہائش تلاش کرنے کے لیے مزید وقت دینا، اور کرایہ داروں کو کرائے کے شعبے سے کرائے کے مالک کے ذریعے بے دخل ہونے سے بچنے کی کوشش کرنا ہے جو کرایہ بڑھانا چاہتے ہیں۔ سکاٹش حکومت کا خیال ہے کہ موجودہ لاگت کے بحران کے مخصوص حالات کا فوری جواب دینے کے لیے ہنگامی قانون سازی ضروری ہے تاکہ ان لوگوں کی مدد کی جا سکے جو اپنے گھر کرایہ پر لیتے ہیں۔ کرایے کے شعبوں میں رہنے والے گھرانوں میں مالک قابضوں کے مقابلے لاگت کے بحران کا جواب دینے کی صلاحیت کم ہوتی ہے کیونکہ ان کی رہائش کے اخراجات، ان کی آمدنی کے مقابلے میں زیادہ ہوتے ہیں۔ متعلقہ وقت پر شواہد کی بنیاد پر دفعات کو جاری رکھنے کی ضرورت کو باقاعدگی سے ظاہر کرنے کے لیے قانون سازی میں رپورٹنگ کی ضرورت ہے۔ سکاٹش حکومت نے اظہار خیال کیا کہ ایندھن کی غربت کی شرحوں میں نمایاں اضافے کی توقع ہے، خاص طور پر نجی اور سماجی کرایے کے شعبوں میں، ان شعبوں میں تقریبا نصف گھرانے توانائی کی قیمت کی ضمانت کے باوجود اور گرانٹ اور امدادی ادائیگیوں جیسی تخفیف کی شکلوں کے باوجود ایندھن کی غربت میں ہیں۔ اسکاٹ لینڈ میں کرایہ داروں کی یونین، ری ایکشنز لیونگ رینٹ نے اظہار خیال کیا کہ کرایہ داروں کے لیے مکان مالکان کو زندگی گزارنے کی لاگت کے بحران سے پناہ دینا نامناسب ہے اور یہ ایکٹ کچھ راحت فراہم کرتا ہے، جبکہ یہ بھی نوٹ کرتے ہوئے کہ منجمد ہونے سے پہلے کے کرایے پہلے ہی ناقابل برداشت تھے، اس طرح اس ایکٹ کو برقرار رکھنا ضروری ہے جب تک کہ سکاٹش حکومت کرایے کے کنٹرول کو نافذ نہیں کرتی جو کرایے کو سستی سطح پر واپس کرتی ہے۔ سکاٹش ایسوسی ایشن آف لینڈ لارڈز کے چیف ایگزیکٹو جان بلیک ووڈ نے تجویز پیش کی کہ یہ ایکٹ فی الحال دستیاب رہائش کی فراہمی کو کم کر سکتا ہے۔ لندن رینٹرز یونین نے انگلینڈ میں بھی ایسی ہی تبدیلیاں نافذ کرنے کا مطالبہ کیا ہے۔ رپورٹس سے پتہ چلتا ہے کہ لندن میں کرایے میں 50 فیصد تک اضافہ دیکھا گیا ہے۔ سکاٹش پارلیمنٹ کے حوالہ جات کے قوانین برطانیہ میں ہاؤسنگ قانون سازی اسکاٹ لینڈ میں