New York State Division of Housing and Community Renewal
نیویارک اسٹیٹ ڈویژن آف ہاؤسنگ اینڈ کمیونٹی رینوئل (ڈی ایچ سی آر) نیویارک ریاستی حکومت کی ایک ایجنسی ہے جو سستی رہائش، کمیونٹی کی بحالی اور معاشی ترقی کو فروغ دینے کے لیے ہاؤسنگ اور کمیونٹی ڈویلپمنٹ پروگراموں کے انتظام کے لیے ذمہ دار ہے۔ اس کے بنیادی کاموں میں اسٹیٹ آفس آف رینٹ ایڈمنسٹریشن (او آر اے) کے ذریعے کرایے کے ضوابط کی نگرانی کرنا، سستی ہاؤسنگ پروگراموں کا انتظام کرنا، ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اور بحالی کے لیے مالی مدد فراہم کرنا، کمیونٹی ڈویلپمنٹ کے اقدامات کی حمایت کرنا، منصفانہ ہاؤسنگ قوانین کی تعمیل کو یقینی بنانا، اور ویدرائزیشن اسسٹنس پروگرام کا انتظام کرنا شامل ہے۔ ہاؤسنگ ریگولیشن اپنے آفس آف رینٹ ایڈمنسٹریشن (او آر اے) کے ذریعے، ڈی ایچ سی آر نیویارک شہر اور ریاست بھر میں دیگر دائرہ اختیار میں کرایہ کے استحکام اور کرایہ پر قابو پانے کے قوانین کے انتظام اور نفاذ کے لیے ذمہ دار ہے۔ اس میں کرایے میں اضافے کا جائزہ لینا اور اس کی منظوری دینا، کرایہ دار کی شکایات کو سنبھالنا، خلاف ورزیوں کی تحقیقات کرنا، اصلاحات کا حکم دینا، اور غیر تعمیل کرنے والے زمینداروں پر جرمانے عائد کرنا شامل ہیں۔ کرایہ کے ضوابط سے بالاتر، ڈی ایچ سی آر ہاؤسنگ مینٹیننس کوڈز کی تعمیل کو نافذ کرتا ہے، زمیندار-کرایہ دار کے تنازعات میں ثالثی کرتا ہے، اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ زمیندار رہائش کی ضروریات کے وارنٹ پر عمل پیرا ہوں۔ ترقیاتی پروگرام ڈی ایچ سی آر ریاست میں سستی رہائش کی ترقی، بحالی اور تحفظ کے لیے مختلف پروگراموں کا انتظام کرتا ہے۔ کلیدی پروگراموں میں وفاقی کم آمدنی والے ہاؤسنگ ٹیکس کریڈٹ اور ریاستی کم آمدنی والے ہاؤسنگ ٹیکس کریڈٹ شامل ہیں، جو سستی رہائش میں نجی سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کے لیے ٹیکس مراعات پیش کرتے ہیں۔ ایچ ٹی ایف سی کا وفاقی ہوم انویسٹمنٹ پارٹنرشپ پروگرام، جو کم آمدنی والے گھرانوں کو نشانہ بنانے والے ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے فنڈز پیش کرتا ہے۔ اور ایچ ٹی ایف سی کا ریاستی کم آمدنی والا ہاؤسنگ ٹرسٹ فنڈ، جو سستی کرایہ اور گھر کی ملکیت کے مواقع کی تعمیر اور بحالی کے لیے مالی مدد فراہم کرتا ہے۔ ایچ ٹی ایف سی کو ڈی ایچ سی آر سے عملہ اور انتظامی مدد ملتی ہے۔ ڈی ایچ سی آر کمیونٹی کی ترقی کے اقدامات کو بھی نافذ کرتا ہے جس کا مقصد معاشی ترقی کو فروغ دینا اور کمیونٹیز کو زندہ کرنا ہے۔ کلیدی پروگراموں میں نیویارک مین اسٹریٹ پروگرام شامل ہے، جو کمیونٹیز کو روایتی مرکزی گلیوں اور شہر کے مرکز کے علاقوں کو زندہ کرنے میں مدد کے لیے مالی مدد اور تکنیکی مدد فراہم کرتا ہے، اور وفاقی کمیونٹی ڈویلپمنٹ بلاک گرانٹ پروگرام، جو مقامی حکومتوں، غیر منفعتی تنظیموں، اور کمیونٹی پر مبنی تنظیموں کو فنڈز پیش کرتا ہے۔ ان منصوبوں کے لیے جو کمیونٹی کے بنیادی ڈھانچے کو بہتر بناتے ہیں، مقامی کاروباروں کی حمایت کرتے ہیں، اور ملازمتیں پیدا کرتے ہیں۔ ریاستی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ غیر منافع بخش تنظیموں کو کم آمدنی والے ہاؤسنگ پروجیکٹس تیار کرنے کے لیے قرض فراہم کرتا ہے۔ دیگر پروگراموں میں یو ایس ڈی اے رورل ہاؤسنگ سروس 515 پروگرام سے رہن کے ساتھ مالی اعانت فراہم کرنے والے منصوبوں کے لیے رورل رینٹل اسسٹنس پروگرام شامل ہے، اور ویدرائزیشن اسسٹنس پروگرام ان کے ہیٹنگ/کولنگ کے اخراجات کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے۔ تاریخ 1926 کے ریاستی ہاؤسنگ قانون نے اسٹیٹ بورڈ آف ہاؤسنگ تشکیل دیا۔ بیورو آف ہاؤسنگ بنانے کے لیے 1927 میں اس قانون کو دوبارہ نافذ کیا گیا۔ ہاؤسنگ سے متعلق آرٹیکل XVIII کو یکم جنوری 1939 سے نیویارک کے آئین میں شامل کیا گیا تھا۔ 1939 میں پبلک ہاؤسنگ قانون کے نفاذ کے ساتھ ہاؤسنگ کا ڈویژن جاری رہا۔ 1961 میں "کمیونٹی رینویل" شامل کیا گیا۔ عارضی ریاستی ہاؤسنگ رینٹ کمیشن کو 1964 میں ڈی ایچ سی آر میں آفس آف رینٹ ایڈمنسٹریشن کے طور پر شامل کیا گیا تھا۔ مزید حوالہ جات بیرونی لنکس نیویارک اسٹیٹ ہومز اینڈ کمیونٹی رینیول آفیشل ویب سائٹ ڈویژن آف ہاؤسنگ اینڈ کمیونٹی رینیول ان دی نیویارک کوڈز، رولز اینڈ ریگولیشنز (این وائی سی آر آر) پبلک ہاؤسنگ لاء جیسا کہ کنسولیڈیٹڈ لاز پرائیویٹ ہاؤسنگ فنانس لاء میں ترمیم کی گئی ہے جیسا کہ کنسولیڈیٹڈ لاز اسٹیٹ ایجنسیوں آف نیویارک (ریاست) میں ترمیم کی گئی ہے۔