IGD SIIQ
آئی جی ڈی ایس آئی آئی کیو ایس پی اے (امبوبیلیئر گرانڈے ڈسٹری بیوزیون سوسائٹی دی انویسٹیمینٹو امبوبیلیئر کوٹاٹا) رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں سرگرم ایک کمپنی ہے، جو اٹلی میں شاپنگ سینٹرز کو تیار اور منظم کرتی ہے اور یہ رومانیہ میں خوردہ تقسیم میں بھی موجود ہے۔ اطالوی اسٹاک ایکسچینج کے ایم ٹی اے-اسٹار سیکشن میں درج کمپنی، اٹلی میں ایس آئی آئی کیو اسکیم (سوسائٹی دی انویسٹیمینٹو امبوبیلئیر کوٹاٹا-رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ آر ای آئی ٹی) میں داخل ہونے والی پہلی کمپنی تھی۔ آئی جی ڈی کا جنم کوپ ایڈریاٹیکا اور یونیکوپ ٹیرنو کی ملکیت والے زیادہ تر رئیل اسٹیٹ اثاثوں کی فراہمی کے ذریعے ہوا ہے، جو دو اکثریتی حصص یافتگان ہیں، جو اب اس کے سرمائے کو کنٹرول کرتے ہیں: اس کا مقصد رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں پہلے حاصل کردہ تجربات کو ایک خصوصی کمپنی کی تشکیل کے ساتھ مستحکم کرنا تھا، جو اس شعبے میں مسابقتی طور پر کام کرنے کے قابل ہو۔ آئی جی ڈی کی تاریخ کی ابتدا اس سرگرمی سے ہوئی ہے جو پہلے ہی 1977 میں، ای ایس پی ڈیٹاگلینٹی ایسوسی ایشن ایس آر ایل نے ریونا کے علاقے میں منظم کی تھی، بنیادی طور پر غیر غذائی مصنوعات کی فروخت کے لیے عمارتوں کے کرایے پر مرکوز تھی۔ سال 1998 میں ریونا ای ایس پی میں پہلے شاپنگ سینٹر کا افتتاح ہوتا ہے، جس میں ہائپر مارکیٹ کوپ ایڈریاٹیکا کو سونپی گئی ہے اور گیس کام کے زیر انتظام گیلری: ایک رپورٹ جو وقت کے ساتھ مستحکم ہوگی۔ 2000 میں کوپ ایڈریاٹیکا اپنے خوردہ رئیل اسٹیٹ اثاثوں کا کچھ حصہ ای ایس پی کو منتقل کرتا ہے جو اس کا نام یقینی طور پر آئی جی ڈی-امبوبیلئیر گرانڈے ڈسٹری بیوزیون میں تبدیل کرتا ہے۔ 2003 میں آئیپرکوپ ٹیرنو بھی کیمپانیہ میں افراگولا شاپنگ سینٹر کی منتقلی کے ذریعے آئی جی ڈی کا شیئر ہولڈر بن گیا۔ اس کے بعد آئیپرکوپ ٹیرنو آئی جی ڈی میں اپنا حصہ یونیکوپ ٹیرنو کو فروخت کر دیتا ہے۔ آئی جی ڈی کا رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو ایک دلچسپ تنقیدی بڑے پیمانے پر پہنچ جاتا ہے اور کمپنی اپنے مخصوص کاروبار میں وسیع مہارت حاصل کرتی ہے: کمپنی اب جولائی 2004 کے آخر میں اسٹاک ایکسچینج میں اپنے آغاز کے لیے تیار ہے۔ مارچ 2007 میں آر جی ڈی، ریکوالیفیزیون گرانڈے ڈسٹری بیوزیون پیدا ہوئی۔ بینی اسٹابیلی اور آئی جی ڈی کے درمیان اس 50-50 مشترکہ منصوبے کا مقصد موجودہ شاپنگ سینٹرز کو بڑھانا ہے، ایک ایسا طبقہ جس کے بارے میں دونوں شراکت داروں کا خیال ہے کہ اس کے دلچسپ امکانات ہیں۔ کمپنی کے ابتدائی اثاثے، 2 شاپنگ سینٹرز، کی تخمینہ قیمت € 113.2 ملین تھی۔ چونکہ 2005-2008 سرمایہ کاری کا منصوبہ ایک سال پہلے مکمل کیا گیا تھا، 2007 میں ایک نیا منصوبہ شروع کیا گیا ہے جس میں اگلے تین سالوں میں 800 ملین یورو کی سرمایہ کاری کا مطالبہ کیا گیا ہے۔ نئے منصوبے کی مالی اعانت کے لیے آئی جی ڈی نے تقریبا 98 ملین یورو کا سرمایہ اضافہ شروع کیا اور 230 ملین یورو کا بدلنے والا بانڈ جاری کیا۔ مارچ 2008 میں، آئی جی ڈی غیر ملکی سرمایہ کاری کے ایک اہم موقع سے فائدہ اٹھاتا ہے اور 192 ملین یورو میں ونمارکٹ میگزین ایس اے کمپنی حاصل کرتا ہے، جو رومانیہ کے 14 مختلف شہروں میں 15 شاپنگ سینٹرز کے رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو کو کنٹرول کرتا ہے-ایک ایسی مارکیٹ جس میں پرکشش صارفین کے رجحانات اور دلچسپ ممکنہ منافع ہوتا ہے۔ اپریل 2008 تک آئی جی ڈی، اطالوی رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی پہلی حقیقت، ایس آئی آئی کیو-سوسائٹی دی انویسٹیمینٹو امبوبیلئیر کوٹاٹا (رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ آر ای آئی ٹی) کے طور پر سمجھے جانے کے اختیار کو استعمال کرنے کا انتخاب کرتی ہے۔ ایک ایسے وقت میں جب معاشی اور مالی بحران کی خصوصیت ہے، 2009 کے دوران آئی جی ڈی اپنی پروگرام شدہ سرمایہ کاری جاری رکھے ہوئے ہے اور اہم نئے شاپنگ سینٹر کھولتا ہے: اپریل کے آغاز میں روم کے بالکل باہر تبورٹینو شاپنگ سینٹر کا افتتاح کیا گیا اور مئی میں کیٹینیا کے قریب گروینا میں کٹانی شاپنگ سینٹر نے اپنے دروازے کھول دیے۔ جون میں فینزا میں شاپنگ سینٹر لی میولیچے کا افتتاح کیا گیا اور آئی جی ڈی نے اسے اگلے اکتوبر میں حاصل کر لیا، جبکہ آخری سال کا افتتاح کرسمس سے ٹھیک پہلے کیا جاتا ہے، جس میں اسولا ڈی آستی میں شاپنگ سینٹر آئی بریچی کا افتتاح ہوتا ہے۔ 2010 میں، آئی جی ڈی نے ایک دوسرے سے چند دن کے فاصلے پر دو اہم شاپنگ سینٹر کھولے۔ پہلا، پالیرمو میں "لا ٹوری" شاپنگ سینٹر، 23 نومبر کو کھولا گیا۔ دوسرا افتتاح، 25 نومبر کو، کونگلیانو میں "کونے" شاپنگ سینٹر سے متعلق ہے، جس سے ملحقہ خوردہ پارک ہے۔ بیناسکو اور نرویانو شاپنگ سینٹرز میں 50 فیصد سود کی بینی اسٹابیلی کو فروخت، جو دسمبر 2010 میں مشترکہ منصوبے آر جی ڈی میں آئی جی ڈی کے حصص کی منتقلی کے ذریعے کی گئی تھی، رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو گردش کی سمت میں ایک قدم اٹھاتی ہے، نومبر میں پیش کردہ نئے اسٹریٹجک رہنما خطوط کے مطابق، 2009-2013 کاروباری منصوبے پر نظر ثانی کے ساتھ۔ 2011 میں، نئی حکمت عملی کے تحت، "سٹی سینٹر پروجیکٹ"، جس کی منصوبہ بندی گروپ کے کاروباری منصوبے 2009-2013 کے ذریعے کی گئی ہے، جو بڑے اطالوی شہر کے مراکز میں جائیدادوں کے ممکنہ حصول کے لیے فراہم کرتا ہے، آئی جی ڈی نے تاریخی شہر کے مرکز کے مرکز میں بولوگنا کی مرکزی شاپنگ اسٹریٹ ویا ریزولی میں واقع ایک پراپرٹی کمپلیکس کے حصول کے لیے ابتدائی معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔ ڈیویڈنڈ ری انویسٹمنٹ آپشن-اس قسم کا پہلا لین دین جو نہ صرف آئی جی ڈی بلکہ ایک اطالوی کمپنی کے ذریعے پیش کیا گیا تھا، 2012 میں شروع کیا گیا تھا۔ ڈیویڈنڈ ری انویسٹمنٹ آپشن نے شیئر ہولڈرز کو ریزرو کیپٹل میں اضافے کو سبسکرائب کرکے آئی جی ڈی حصص میں اپنے مجموعی منافع کا 80 فیصد تک دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کا امکان دیا۔ نتیجے کے طور پر، کمپنی کو 13.3 ملین یورو کی ری کیپٹلائزیشن سے بھی فائدہ ہوا۔ 3 اکتوبر 2012 کو نیا 2012-2015 کاروباری منصوبہ پیش کیا گیا جو ماضی کے حوالے سے آپریشنل اور مالی استحکام پر زیادہ توجہ مرکوز کرتا ہے تاکہ ایک سمجھدار اور ٹھوس پروفائل کو برقرار رکھا جا سکے، ساتھ ہی ساتھ ممکنہ حد تک، بیرونی عوامل پر عمل درآمد کے خطرے کو محدود کیا جا سکے۔ اس منصوبے میں 2015 تک 71 فیصد سے زیادہ کے ای بی آئی ٹی ڈی اے مارجن کے ہدف کا مطالبہ کیا گیا ہے۔ 2013 میں ڈیویڈنڈ ری انویسٹمنٹ آپشن دوسری بار پیش کیا گیا جس نے شیئر ہولڈرز کو ریزرو کیپٹل میں اضافے کی سبسکرپشن کے ذریعے آئی جی ڈی حصص میں موصول ہونے والے مجموعی منافع کا 80 فیصد تک دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کا موقع فراہم کیا۔ لین دین کے نتیجے میں کمپنی نے 13.5 ملین یورو کی نئی آمدنی حاصل کی۔ اپریل 2013 کے آخر میں بدلنے والے بانڈز کے تبادلے کی پیشکش "€ 230,000,000 3.50 فیصد۔ نئے جاری کردہ سینئر نوٹوں کے ساتھ 2013 کے قابل تبدیلی بانڈ € 122.9 ملین تک پہنچنے والی قبولیت کے ساتھ مکمل کیے گئے تھے۔ آئی جی ڈی نے 22 ملین یورو کے بقیہ نئے نوٹ بھی اہل ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کے پاس رکھے۔ لہذا، 7 مئی کو، آئی جی ڈی نے 100,000 یورو کی برائے نام یونٹ ویلیو کے ساتھ کل برائے نام رقم € 144.9 ملین کے نئے نوٹ جاری کیے۔ 2014-2016 کاروباری منصوبہ 19 دسمبر کو پیش کیا گیا تھا جس میں پہلی بار پائیداری کے اہداف شامل ہیں۔ حوالہ جات کے کاروباری ماحول کو متاثر کرنے والی گہری تبدیلیوں کے باوجود، اسٹریٹجک رہنما خطوط پہلے کی منصوبہ بندی کی مدت کے ہیں، سوائے اثاثوں کی زیادہ گردش کے: تین سال کی مدت کے دوران، درحقیقت، تقریبا 190 ملین یورو کے ڈسپوزل کا مطالبہ کیا جاتا ہے۔ سرگرمی آئی جی ڈی سرگرمی تجارتی استعمال میں جائیدادوں کی خریداری، ترقی، انتظام اور لیز سے متعلق ہے، چاہے وہ ملکیت ہو یا تیسرا فریق اور مارکیٹنگ کی خدمات اور سہولت کے انتظام کی فراہمی جس کا مقصد خود عمارتوں کو بڑھانا ہے۔ 31 دسمبر 2013 کو، آئی جی ڈی کے اثاثوں کی رقم 1,891.28 یورو ملین تھی، اٹلی میں اس میں شامل ہیں: 19 ہائپر مارکیٹیں اور سپر مارکیٹیں، 19 شاپنگ مالز اور ریٹیل پارکس، 1 سٹی سینٹر، ترقی کے لیے 4 پلاٹ، 1 پراپرٹی ٹریڈنگ کے لیے رکھی گئی اور 7 اضافی رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز۔ 2008 میں ونمارکٹ میگزین ایس اے کمپنی کے حصول کے بعد، گروپ رومانیہ کے 13 مختلف شہروں میں پائے جانے والے 15 شاپنگ سینٹرز اور ایک آفس بلڈنگ پر اعتماد کر سکتا ہے۔ شاپنگ سینٹرز آئی جی ڈی کا پورٹ فولیو تقریبا خصوصی طور پر ہائپر مارکیٹوں اور گیلریوں پر مشتمل ہے جو درمیانے درجے کے بڑے سائز کے شاپنگ مالز کے اندر واقع ہیں۔ اٹلی میں یہ عمارتیں پیڈمونٹ سے سسلی تک پورے ملک میں 11 مختلف علاقوں میں پھیلی ہوئی ہیں۔ یہاں تک کہ رومانیہ میں بھی موجودگی اچھی طرح سے تقسیم ہے: مراکز 13 مختلف درمیانے درجے کے شہروں میں واقع ہیں۔ شیئر ہولڈرز کوپ ایڈریاٹکا، سوک۔ کوپ۔ 43.57% یونیکوپ ٹیرنو، سوک۔ کوپ۔ 13.09% کوانٹم اسٹریٹجک پارٹنرز لمیٹڈ 5.00% شروڈر انویسٹمنٹ مینجمنٹ لمیٹڈ 3.25% یو بی ایس 2.28% مارکیٹ 32,81 ٪ اپ ڈیٹ 22/05/2014 کارپوریٹ سماجی ذمہ داری 2011 میں، آئی جی ڈی نے 2010 کی پائیداری رپورٹ پیش کی، جو اس کی تاریخ میں پہلی ہے۔ یہ سالانہ دستاویز سال کی اہم کامیابیوں اور اقتصادی، ماحولیاتی اور سماجی شعبوں میں مستقبل کی ترقی کے مقاصد کو بیان کرتی ہے۔ مارچ 2013 میں آئی جی ڈی گروپ اور اس کے چار اطالوی شاپنگ سینٹرز، سیسٹو سان جیوانی (ایم آئی) میں سینٹرو سارکا، کریما (سی آر) میں گران رونڈو، اسولا ڈی آستی (اے ٹی) میں آئی بریچی اور مونڈووی (سی این) میں مونڈوویسینو نے اپنے ماحولیاتی نظم و نسق کے نظام اور اس کے نفاذ کے لیے یو این آئی ای این آئی ایس او 14001 سرٹیفیکیشن حاصل کیا۔ مارچ 2014 میں یہاں تک کہ کونگلیانو وینیٹو (ٹی وی) میں کونے شاپنگ سینٹر نے بھی یو این آئی ای این آئی ایس او 14001 سند حاصل کی۔ نوٹس بیرونی روابط رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری ٹریڈ گروپس بورسا اطالوی پر درج ریونا کمپنیوں میں مقیم کمپنیاں