Century Properties
سنچری پراپرٹیز گروپ ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی ہے جو رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ، مارکیٹنگ اور پراپرٹی مینجمنٹ سروسز میں شامل ہے۔ ایک کمپنی کے طور پر اس نے 1986 میں کام شروع کیا اور 2012 میں ٹکر سی پی جی: پی ایم کے تحت فلپائن اسٹاک ایکسچینج میں درج کیا گیا۔ حال ہی میں، رئیل اسٹیٹ کے متعلقہ شعبوں میں کاروباری توسیع کے پروگرام کے ذریعے، سی پی جی نے بنیادی طور پر شہر میں عمودی رہائشی ترقی (اس کی ذیلی کمپنیوں سنچری سٹی ڈویلپمنٹ کارپوریشن اور سنچری لمٹ لیس کارپوریشن کے تحت) سے لے کر میٹرو منیلا سے باہر ترقی کے کلیدی شہروں میں افقی سستی رہائش (فرسٹ پارک ہومز، انکارپوریشن کے ذریعے) اور خوردہ اور دفتری جگہوں کو تجارتی طور پر لیز پر دینے میں تنوع پیدا کیا ہے۔ 31 دسمبر 2020 تک، کمپنی نے 32 منصوبے مکمل کر لیے ہیں، جن میں درج ذیل شامل ہیں: 28 رہائشی عمارتیں، جو 15,563 یونٹوں پر مشتمل ہیں جن کا کل گراس فلور ایریا (جی ایف اے) 1,239,375 مربع میٹر ہے۔ (پارکنگ سمیت) ؛ 26,919 مربع میٹر کے مجموعی لیز ایبل ایریا ("جی ایل اے") کے ساتھ ایک خوردہ تجارتی عمارت۔ (پارکنگ سمیت) ؛ 45,103 مربع میٹر کے جی ایل اے کے ساتھ ایک طبی دفتر کی عمارت۔ (پارکنگ سمیت) ؛ اور 31,952 مربع میٹر کے جی ایل اے کے ساتھ دو (2) دفتری عمارتیں۔ (پارکنگ سمیت) اور 63,101 مربع میٹر۔ (بشمول پارکنگ)، بالترتیب۔ اس کے علاوہ، کمپنی نے اپنی سستی ہاؤسنگ کمپنی، فرسٹ پارک ہومز، انکارپوریٹڈ (پی پی ایچ آئی) کے تحت کل 1,536 مکانات مکمل کیے ہیں، جس کی وہ مشترکہ وینچر پارٹنر متسوبشی کارپوریشن کے ساتھ شریک مالک ہے۔ یہ تکمیل 19 عمارتوں کے علاوہ ہیں جن کی کل تعداد 4,128 یونٹ اور 548,262 مربع میٹر ہے۔ وہ جی ایف اے جو 2010 سے پہلے بانی پرنسپلز کی سابقہ ترقیاتی کمپنیوں، میریڈین گروپ آف کمپنیز ("میریڈین") کے ذریعے مکمل کیے گئے تھے۔ میریڈین کے تحت قابل ذکر پیش رفت فورٹ بونیفیسیو میں ایسینسا ایسٹ فوربس اور ساؤتھ آف مارکیٹ، منڈالویونگ شہر کے گرین فیلڈ ڈسٹرکٹ میں ایس او ایچ او سنٹرل، اورٹیگاس میں پیسیفک پلیس، لی ٹرومف، لی ڈومین اور مکتی شہر میں لی میٹروپول ہیں۔ کمپنی، ماتحت ادارے سنچری پراپرٹیز مینجمنٹ، انکارپوریٹڈ ("سی پی ایم آئی") کے ذریعے سہولیات کے انتظام اور نیلامی کی خدمات سے لے کر لیز اور ثانوی فروخت تک پراپرٹی مینجمنٹ کی خدمات کی ایک وسیع رینج میں بھی مصروف ہے۔ سی پی ایم آئی کے ذریعے، کمپنی اس بات کو یقینی بنانے کی کوشش کرتی ہے کہ وہ ان جائیدادوں کو برقرار رکھے اور ان کے اثاثوں کی قیمت کو بہتر بنائے، اور وہ محفوظ اور محفوظ ہوں۔ سی پی ایم آئی زیر انتظام جی ایف اے کے 35 لاکھ مربع میٹر کے ساتھ 31 دسمبر 2020 کو 66 عمارتوں پر محیط 52 منصوبوں کا انتظام کرتا ہے۔ مجموعی طور پر، سی پی ایم آئی کے زیر انتظام 73 فیصد منصوبے تیسرے فریق کے ذریعے تیار کیے گئے تھے۔ زیر انتظام قابل ذکر تیسرے فریق کے تیار کردہ منصوبوں میں اورٹیگاس میں ون کارپوریٹ سینٹر اور ون سان میگوئل ایونیو کنڈومینیئم، مکتی شہر میں بی پی آئی مکتی دفاتر اور پیسیفک اسٹار بلڈنگ اور پاسے شہر میں فلپائن نیشنل بینک فنانشل سینٹر شامل ہیں۔ کمپنی کو 6 ستمبر 1983 کو شامل کیا گیا تھا۔ 1986 میں چھ ملازمین کے ساتھ، اس نے اپنی کارروائیوں کا آغاز کیا، جس میں بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے لیے تھرڈ پارٹی مارکیٹنگ اور سیلز فراہم کرنے پر توجہ دی گئی۔ عمودی اور بلند و بالا ترقیات رئیل اسٹیٹ کی فروخت اور مارکیٹنگ میں جمع ہونے والے تجربے سے فائدہ اٹھاتے ہوئے، بانیوں نے ایک علیحدہ پراپرٹی ڈویلپمنٹ بازو، میریڈین کے قیام میں ایک ٹھوس موقع دیکھا، جس نے وسط مارکیٹ، مرکزی کاروباری ضلع کی بلند و بالا ترقیوں پر توجہ مرکوز کی۔ میریڈین نے مڈل مارکیٹ کے حصے کو پورا کرنے کے لیے مکتی میں اپنے پہلے پروجیکٹ، لی گرینڈ کی ترقی اور تعمیر کا آغاز کیا۔ میریڈین ہر سال ایک سے دو عمارتوں کی شرح سے تیار ہوا، یہ سب مکتی اور اورٹیگاس کے مرکزی کاروباری اضلاع میں واقع ہیں۔ اس وقت کے دوران، سینچری عوام میں فلپائن کے مرکزی کاروباری اضلاع میں ہائی رائز کنڈومینییا کے ڈویلپر کے طور پر مشہور ہوئی۔ سنچری پراپرٹیز مینجمنٹ، انکارپوریٹڈ (سی پی ایم آئی) 17 مارچ 1989 کو، بانی نے صدی اور غیر صدی دونوں ترقیوں کے لیے گروپ کی پراپرٹی مینجمنٹ سروسز کو سنبھالنے کے لیے سی پی ایم قائم کیا۔ اپنے قیام کے بعد سے، سی پی ایم آئی نے 43 عمارتوں کو سنبھالا ہے، جن میں ایشین ڈویلپمنٹ بینک، فلپائن نیشنل بینک ہیڈ کوارٹر، بی پی آئی بونڈیا سینٹر اور پیسیفک اسٹار بلڈنگ جیسے اہم مقامات شامل ہیں۔ الگ الگ، کمپنیوں نے 1990 کی دہائی میں اپنی کاروائیاں جاری رکھیں۔ سی پی جی نے صدی کی ترقی یافتہ جائیدادوں کے لیے فروخت پیدا کرنے پر توجہ مرکوز کی، جبکہ اپنی تھرڈ پارٹی مارکیٹنگ خدمات کو دیگر رئیل اسٹیٹ کمپنیوں تک برقرار رکھا۔ ایسینسا ایسٹ فوربس 1997 میں، میریڈین کے ذریعے، سی پی جی کو فورٹ بونیفیسیو میں جائیداد خریدنے کا موقع دیا گیا۔ اس وقت، کمپنی نے ایسینسا کنڈومینیئم تیار کرنے کا فیصلہ کیا۔ اسے آرکیٹیکچرل فرم پائی کوب اینڈ فریڈ نے ڈیزائن کیا تھا، جس کی قیادت پرٹزکر انعام یافتہ آرکیٹیکٹ آئی ایم نے کی تھی۔ پی۔ اس کے ڈیزائن میں کچھ بہترین مواد کا استعمال کرتے ہوئے جیسے ٹراورٹائن پتھر جو روم میں کولوزیم کے اسی ماخذ سے نکالا گیا ہے، ایسینسا میں یونٹوں کا اوسط یونٹ سائز 290 مربع میٹر ہے اور ان کی قیمتیں پی ایچ پی 35 ملین سے پی ایچ پی 60 ملین تک ہیں۔ افقی/ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کمپنی نے اپنے پراپرٹی ڈویلپمنٹ کے کاروبار کو مزید وسعت دی جب اس نے اپنی پہلی بڑے پیمانے پر افقی ترقی کا آغاز کیا: کینین رینچ۔ کارمونا، کیوائٹ میں واقع، یہ 16 ہیکٹر گیٹڈ کمیونٹی منیلا جاکی کلب، انکارپوریٹڈ کی ملکیت والے سان لازارو لیزر پارک کے پہاڑی حصے میں واقع ہے۔ اس منصوبے کی ترقی کو خاص طور پر منظم کرنے کے لیے، سنچری کے مالکان نے 15 مارچ 1994 کو سی سی سی کو شامل کرنے کا فیصلہ کیا۔ کینین رینچ، جو 2004 میں شروع کیا گیا تھا، نے باضابطہ طور پر سی سی سی کے وسط بازار افقی ترقی میں داخلے کو نشان زد کیا، جو جدید خاندانوں کو پورا کرتا ہے جو پرسکون مضافاتی زندگی کو ترجیح دیتے ہیں۔ متسوبشی کارپوریشن کے ساتھ مشترکہ منصوبہ 2018 میں سنچری پراپرٹیز نے فرسٹ پارک ہومز کے قیام کے لیے متسوبشی کارپوریشن کے ساتھ مشترکہ منصوبے کی شراکت داری پر دستخط کیے۔ ملک کی سستی رہائش کی مانگ کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، جس میں اس وقت تقریبا 6.6 ملین یونٹس کا تخمینہ لگا ہوا ہے، نئی مشترکہ منصوبہ کمپنی میٹرو منیلا سے باہر اہم مقامات پر پیمانے کے منصوبوں کی ترقی کو آگے بڑھانے کے لیے قائم کی گئی تھی۔ سنچری سٹی 2006 میں، کمپنی نے منیلا کے انٹرنیشنل اسکول کے زیر قبضہ لاٹ کا ایک حصہ خریدا۔ عمارتوں اور بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں اپنے تجربے کا استعمال کرتے ہوئے، کمپنی نے 19 دسمبر 2006 کو سی سی ڈی سی کو شامل کیا تاکہ سنچری کے کاروبار کو بڑے پیمانے پر مخلوط استعمال کی پیشرفت میں بڑھایا جا سکے۔ فی الحال، مکتی کے کلیان ایونیو میں واقع مذکورہ علاقہ سی سی ڈی سی کے موجودہ رہائشی منصوبوں کا مقام ہے: میلانو رہائش گاہیں، دی گریمرسی رہائش گاہیں، اور دی نائٹس برج رہائش گاہیں۔ اس میں ایک ہسپتال، ایک ریٹیل سینٹر اور ایک آئی ٹی پارک بھی ہوگا۔ سینچری لمٹ لیس کارپوریشن سستی رہائش کی زیادہ مانگ کے جواب میں، سینچری نے خاص طور پر اس حصے پر توجہ مرکوز کرنے والی ایک علیحدہ کمپنی کی تشکیل کے ساتھ اپنی پروڈکٹ لائن کو مزید وسعت دی۔ 9 جولائی 2008 کو، سی ایل سی کو سستی سے درمیانی آمدنی والے ہاؤسنگ زمرے کے لیے عمودی منصوبوں کو تیار کرنے کے واحد مقصد کے ساتھ شامل کیا گیا تھا۔ 2009 میں، سی ایل سی نے اپنا پہلا پروجیکٹ، ایزور اربن ریزورٹ ریسیڈینسز شروع کیا، جو نوجوان جوڑوں اور خاندانوں، فلپائنی تارکین وطن، اور پیرانک شہر میں رہنے کے خواہاں اختتامی صارفین کے لیے کنڈو رہائش فراہم کرتا ہے۔ ایزور بیچ کلب پیرس ہلٹن کا انتظام بھی سی ایل سی کے ذریعے کیا جاتا ہے۔ ذیلی ادارے اور ملحقہ ادارے کمپنی کے ذیلی اداروں اور ملحقہ اداروں کو ہر منصوبے کے ہدف بازار کے ذریعہ الگ کیا جاتا ہے، جس سے ہر ایک کو قیمتوں، سائز، مقام اور سہولیات میں اپنے خریداروں کی ضروریات پر مہارت اور توجہ مرکوز کرنے کی اجازت ملتی ہے۔ ذیل میں کمپنی کے ماتحت اداروں اور ملحقہ اداروں کی تفصیل دی گئی ہے: میریڈین گروپ آف کمپنیز میریڈین مرکزی کاروباری اضلاع میں خاص طور پر اونچی اونچی عمارتوں کی ترقی پر مرکوز ہے۔ اس کے ماضی کے ریکارڈ میں لی گرینڈ، لی ٹرومف، لی میٹروپول، آکسفورڈ سویٹس، مکتی میں بیل ایئر سوہو، اور مکتی اور اورٹیگاس میں میڈیکل پلازہ، اور فورٹ بونیفیسیو میں ایسینسا اور ساؤتھ آف مارکیٹ شامل ہیں۔ سنچری پراپرٹیز مینجمنٹ انکارپوریٹڈ انکارپوریٹڈ 17 مارچ 1989 کو، سی پی ایم آئی فلپائن کی سب سے بڑی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی ہے۔ یہ فلپائن کی مارکیٹ میں بین الاقوامی معیارات کا استعمال کرنے والی پہلی آزاد کمپنی ہے۔ سی پی ایم آئی کو فلپائن کی حفاظتی تنظیم کی طرف سے 18 حفاظتی اعزازات سے نوازا گیا ہے۔ اس وقت اس کے انتظامی پورٹ فولیو میں 43 عمارتیں ہیں، جو تقریبا 1.9 ملین مربع میٹر کے مجموعی فرش کے رقبے پر محیط ہیں۔ سنچری کمیونٹیز کارپوریشن انکارپوریٹڈ 15 مارچ 1994 کو، سی سی سی افقی ہاؤس اور لاٹ ڈویلپمنٹ پر مرکوز ہے۔ سینچری سٹی ڈویلپمنٹ کارپوریشن انکارپوریٹڈ 19 دسمبر 2006 کو، سی سی ڈی سی مخلوط استعمال کی پیشرفتوں پر مرکوز ہے۔ 2006 میں قائم کیا گیا، یہ ایسے شعبوں کو تیار کرنے کے لیے بنایا گیا ہے جو "لائیو، ورک اینڈ پلے" کے تصور کو شامل کرتے ہیں۔ ایسی جائیدادیں فراہم کرنے سے زیادہ جو صرف رہائشی علاقوں پر مرکوز ہوں، سی سی ڈی سی، اپنے پہلے پروجیکٹ سنچری سٹی کے ذریعے، جو کہ کلیان ایونیو، مکتی میں ایک مخلوط استعمال-ترقی ہے، ایسی کمیونٹیز تیار کرتا ہے جہاں رہائشی، کارپوریٹ اور تفریحی سرگرمیاں ایک جگہ پر ہوتی ہیں۔ سینچری لمٹ لیس کارپوریشن انکارپوریٹڈ 9 جولائی 2008 کو، سی ایل سی سینچری پراپرٹیز گروپ کا جدید ترین برانڈ زمرہ ہے جو سستی رہائشی منصوبوں کو تیار کرے گا۔ ڈیجیٹلائزیشن 2020 میں، کورونا وائرس وبائی مرض کے درمیان، سی پی جی نے اپنے گاہکوں کو گھر خریدنے کا ڈیجیٹل تجربہ فراہم کرنے کے لیے اپنے ڈیجیٹلائزیشن پروگراموں کو تیز کیا۔ کمپنی نے اپنی ڈیجیٹل کوششوں کو بھی بڑھایا، ورچوئل ٹورز کو شامل کرنے کے لیے اپنی ویب سائٹس کو بڑھایا۔ شیئر ہولڈرز 31 مارچ 2013 تک مرکزی شیئر ہولڈر سنچری پراپرٹیز گروپ انکارپوریٹڈ ہے جو کمپنی کے 6,469,965، 032 حصص یا 66.7% کا مالک ہے۔ 18 فروری 2012 سے اے پی جی اسٹریٹجک رئیل اسٹیٹ پول این وی (اے پی جی) کے پاس 868,316,042 حصص یا 8.95% ہیں۔ مالی انکشافات اپنی 2019 کی مالیاتی رپورٹوں میں، کمپنی نے سال کے پہلے نو مہینوں کے لیے 1.1 بلین ڈالر کی خالص آمدنی یا 2018 میں اسی مدت کے لیے 6.61 ملین ڈالر سے 81 فیصد زیادہ کی اطلاع دی، جبکہ مجموعی آمدنی بڑھ کر 36 فیصد یا 3.1 بلین ڈالر بمقابلہ 2.2 بلین ڈالر ہو گئی۔ 2020 کی پہلی ششماہی کے لیے، کمپنی نے اپنے شہر میں عمودی ترقی کے کاروبار کے تحت 1,925 گھروں یا 651 یونٹوں اور فرسٹ پارک ہومز کے تحت 1,274 ہاؤس اینڈ لاٹ یونٹوں کے برابر ریزرویشن سیلز میں 1.1 بلین ڈالر پوسٹ کیے۔ جولائی 2020 میں، کمپنی نے اطلاع دی کہ لیز اور سستی ہاؤسنگ پورٹ فولیو سے اس کی مشترکہ خالص آمدنی کی شراکت 2019 میں اسی مدت کی 29 فیصد شراکت کی سطح کے مقابلے میں بڑھ کر پی ایچ پی 225 ملین یا پی 546 ملین کی کل خالص آمدنی کا 42 فیصد ہو گئی۔ ان کی مشترکہ آمدنی کا حصہ 2019 میں 15 فیصد سے 1.27 ارب پی ایچ پی یا 28 فیصد ہے۔ حوالہ جات بیرونی روابط سنچری پراپرٹیز سنچری سٹی سنچری پراپرٹیز مینجمنٹ انکارپوریٹڈ فلپائن کی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں مکاتی فلپائن میں مقیم فلپائن اسٹاک ایکسچینج کمپنیوں میں درج ہیں جو 1986 میں قائم ہوئیں۔