Palisades Center
پیلسیڈس سینٹر ویسٹ نیاک، نیویارک میں ایک شاپنگ مال ہے، جو دسمبر 2022 تک، مجموعی لیز کے قابل جگہ کے لحاظ سے ریاستہائے متحدہ میں بارہواں سب سے بڑا ہے۔ یہ ملک کے سب سے زیادہ منافع بخش مالز میں سے ایک رہا ہے، جس نے اپنے آپریشن کے پہلے دس سالوں میں سالانہ سیلز ٹیکس میں $40 ملین اور پراپرٹی ٹیکس میں $17 ملین کی پیداوار کی ہے۔ صنعتی انداز میں بنایا گیا یہ مال دی پرامڈ کمپنیز نے تیار کیا تھا اور مارچ 1998 میں کھولا گیا تھا۔ اس کا نام قریبی پیلسیڈس کے نام پر رکھا گیا تھا، جس کی سرحد دریائے ہڈسن اور راک لینڈ کاؤنٹی کے مشرقی حصے سے ملتی ہے۔ یہ تین طرف سے بڑے ریاستی راستوں سے گھرا ہوا ہے: شمال میں نیو یارک اسٹیٹ تھرو وے (انٹرسٹیٹ 87 اور 287) (ایگزٹ 12)، مشرق میں NY روٹ 303، اور جنوب میں NY روٹ 59۔ یہ پیلیسیڈس انٹرسٹیٹ پارک وے کے تھرو وے کے چوراہے کے قریب بھی واقع ہے، اور ٹپن زی برج سے صرف چند میل مغرب میں ہے، جو دریائے ہڈسن کے مشرق میں مقامات سے رسائی فراہم کرتا ہے۔ تاریخ 1990 کی دہائی مال کے اسپانسر پارٹنر تھامس ویلنٹی کے مطابق مال کی منظوری اور تعمیر میں 16 سال لگے۔ 130 ایکڑ کی جگہ دی پرامڈ کمپنیز نے تقریبا 30 لاکھ ڈالر میں خریدی تھی اور دو لینڈ فلز کو صاف کرنے کا وعدہ کیا تھا، جن میں آتش گیر راکھ اور کچرا تھا۔ اس مال کی تجویز 1985 میں اعلی درجے کے خوردہ فروشوں جیسے ساکس ففتھ ایونیو اور لارڈ اینڈ ٹیلر کو راغب کرنے کے مقصد کے ساتھ پیش کی گئی تھی، اور یہ بھی وعدہ کیا گیا تھا کہ سیلز ٹیکس کے ڈالر کو ریاستی خطوط سے نیو جرسی میں پھسلنے سے روکا جائے گا۔ اس جگہ کا انتخاب نیویارک اسٹیٹ تھرو وے اور ویسٹ چیسٹر کاؤنٹی سے قربت کی وجہ سے کیا گیا تھا۔ نیو جرسی سے چار میل کے فاصلے پر اس کا مقام، جہاں پیرامس میں نیلے قوانین اتوار کو مالز کو بند رکھتے ہیں، بھی ایک عنصر تھا۔ مقامی باشندوں نے یاد کیا کہ کس طرح نینوئٹ مال نے تقریبا 20 سال قبل راک لینڈ کاؤنٹی کے روایتی شاپنگ دیہاتوں سے زندگی کو تقریبا کھینچ لیا تھا، انہوں نے مال کی مخالفت کرتے ہوئے پیش گوئی کی کہ اس سے جرائم، ٹریفک میں اضافہ، فضائی آلودگی، اور علاقے کے شہروں میں معاشی بدحالی آئے گی، اور یہ کہ سائٹ کو زہریلے مادوں کے لیے مناسب طریقے سے ٹیسٹ نہیں کیا گیا تھا۔ اکتوبر 1993 میں، مال پر گراؤنڈ توڑ دیا گیا، جس کی تعمیر پر 250 ملین ڈالر اور 280 ملین ڈالر کے درمیان لاگت آئے گی۔ پیلسیڈس سینٹر ماؤنٹ مور قبرستان کے ارد گرد بنایا گیا تھا، یہ قبرستان 1849 میں رنگین لوگوں کے لیے قائم کیا گیا تھا، جس میں خانہ جنگی سے لے کر کوریائی جنگ تک امریکی جنگوں کے مقامی امریکی اور افریقی امریکی سابق فوجی شامل تھے۔ قبرستان مال کے کئی مقامات سے نظر آتا ہے، اور تعمیر سے بے چین تھا۔ ہسٹوریکل سوسائٹی آف راک لینڈ کاؤنٹی نے ایک تاریخی نشان رکھا جس پر لکھا ہے: مال کی تعمیر شروع ہونے سے پہلے کئی ماحولیاتی رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑا۔ جسے ابتدائی طور پر وہاں دفن ایک ماسٹوڈن سمجھا جاتا تھا وہ ایک سرکس ہاتھی نکلا۔ تقریبا معدوم ہونے والے سرخ پیر والے تیتر کے لیے گھونسلے بنانے کی زمین ایک پالتو تیتر ثابت ہوئی۔ دیگر مسائل میں خطے کے گلیشیر-ڈگ نیچے کے مقامات میں سے ایک سے سیلاب اور جائیداد پر تین لینڈ فلز سے بہاؤ شامل تھے۔ یہ مال دسمبر 1997 میں مکمل ہوا اور مارچ 1998 میں کھولا گیا۔ ابتدا میں مال میں چار اینکر اسٹور تھے۔ نئے اینکرز کے کھلنے اور بند ہونے کے ساتھ سالوں کے دوران اس تعداد میں اتار چڑھاؤ آیا، جو 2010 کی دہائی میں 16 پر پہنچ گیا۔ اس کے آغاز سے، افواہیں پھیل گئیں کہ مال کی زیر زمین پارکنگ ڈوب رہی ہے کیونکہ یہ غیر مستحکم دلدلی زمین پر بنائی گئی تھی، اور یہ کہ یہ اپنے ہی وزن کے نیچے گر جائے گی۔ 2000 کی دہائی کی افواہیں کہ مال 1999-2000 تعطیلات کے موسم کے بعد بند ہو جائے گا۔ 6 جنوری 2000 کو، دی روزی او ڈونیل شو کی قسط میں، نییک میں رہنے والی میزبان روزی او ڈونیل نے اپنے سامعین کے سامنے عمارت کے ڈوبنے کی افواہ کا ذکر کیا۔ مقامی پولیس، ٹاؤن انجینئرنگ حکام اور مال کے ڈویلپرز نے عوام کو یقین دلایا کہ یہ خبریں جھوٹی ہیں اور مال محفوظ ہے اور اسے بند ہونے کا کوئی خطرہ نہیں ہے۔ مال کے منیجنگ پارٹنر، تھامس جے ویلینٹی، او ڈونیل کے شو کے بعد کے ایپیسوڈ میں نمودار ہوئے، انہوں نے مال کے ڈوبنے کی افواہوں کو بے نقاب کرنے کے لیے "چیک ٹو چیک" کی دھن پر ایک گانا اور رقص نمبر پیش کیا۔ 5 نومبر 2002 کو، کلارکسٹاون میں رائے دہندگان نے 1997 کے ایک معاہدے کو مدنظر رکھتے ہوئے مال کی طرف سے غیر آباد جگہ کو لیز پر دینے کو مسترد کر دیا، جس میں پرامڈ کمپنیوں نے اس بات پر اتفاق کیا تھا کہ کسی بھی اضافی لیز کا فیصلہ ٹاؤن ریفرنڈم کے ذریعے ایک معاہدے کے حصے کے طور پر کیا جائے گا جس سے مال کو شہر کی تین گلیوں پر قبضہ کرنے دیا جائے گا۔ مخالفین نے استدلال کیا کہ پرامڈ کمپنیوں نے پہلے کہا تھا کہ اس جگہ کا کوئی عملی فائدہ نہیں ہے جب انہوں نے اصل سے آگے تعمیر کیا تھا جس کی انہیں اجازت تھی، لیکن پرامڈ نے اصرار کیا کہ وہ مال کی حدود سے آگے توسیع نہیں کرنا چاہتے، بلکہ عمارت میں پہلے سے موجود جگہ کو لیز پر دینا چاہتے ہیں، جس پر 3 سے 12 سال کی عمر کے بچوں کے لیے تعلیمی اور تفریحی مرکز کڈز سٹی کا قبضہ ہوگا۔ راک لینڈ سوک ایسوسی ایشن کے صدر نیکول ڈولنر نے کڈز سٹی کو تھیم پارک قرار دیا۔ 2008 میں، مال کے مخالفین نے شکایت کی کہ پراپرٹی پر واقع سپر فنڈ سائٹ کو صاف کرنے کے بجائے ہموار کر دیا گیا تھا، اور یہ کہ مال ٹیکس رسیدیں اشتہار کے مطابق اوسط گھر کے مالک کے بل کو کم کرنے میں ناکام رہیں۔ 2008 کی دستاویزی فلم میگامل مال کے حریف بروس براڈلی نے کہا، "جو کچھ ہم نے کہا تھا وہ ہو گا۔ واپس جائیں اور تمام تجاویز اور ڈرائنگ دیکھیں۔ یہ ایک بہت ہی مختلف مال ہے جو بنایا گیا تھا۔ اسے اعلی درجے کے طور پر فروخت کیا گیا۔ انہوں نے جو بنایا وہ غالبا امریکہ کے بدصورت ترین مالز میں سے ایک ہے۔ " تاہم، کلارکسٹاون ٹاؤن بورڈ کی رکن شرلی لاسکر، جنہوں نے مال کی مخالفت کی، نے 2008 میں کہا کہ ٹریفک پر بورڈ کے خدشات پورے نہیں ہوئے۔ ویلنٹی نے کہا کہ علاقائی سڑکوں کو ٹھیک کرنے اور تھرو وے پر مال کے لیے ایک خصوصی راستہ بنانے کی 23 ملین ڈالر کی کوشش نے پیش گوئی شدہ ٹریفک کی بھیڑ کو روک دیا۔ کالم نگار گریگ کلیری نے استدلال کیا کہ جمالیات ساپیکش ہے، کہ منتخب عہدیداروں کے مسلسل اخراجات کی وجہ سے گھر کے مالکان کے اوسط بلوں میں کمی نہیں آئی، اور یہ کہ اگرچہ شہر کے مرکز مال سے متاثر ہوئے تھے، لیکن یہ اس علاقے کے لیے منفرد نہیں ہے، اور شہر کے منصوبہ سازوں کے ذریعے ٹالا جا سکتا ہے جو مال کے 20 ملین سرپرستوں میں سے کچھ کی نمائندگی کرتے ہیں۔ نیو یارک ٹائمز کے مصنف جو کوئینن نے مال کے برٹلسٹ بیرونی حصے پر تنقید کرتے ہوئے کہا کہ اس میں ڈیزائن اور تھیم کی کمی ہے اور اس کے آئتاکار ترتیب کو "انٹرلاکنگ تابوتوں کا ایک سلسلہ" قرار دیا۔ انہوں نے انٹرسٹیٹ 287 کے داخلی دروازے کے قریب نظر آنے والے "ٹریش گونڈولا" پر بھی تنقید کی۔ کوئینن کے پاس مال کے وسیع اندرونی حصے کے بارے میں کہنے کے لیے نرم باتیں تھیں، اس کے وسیع و عریض فرش کو سینٹر جارجز پومپیڈو کے خوردہ ورژن سے تشبیہ دیتے ہوئے، اس کے مربوط ڈھانچے کو "گوتھم اسکائی لائن" سے تشبیہ دیتے ہوئے، اور لوگوں کو "بالغ ہکی" کھیلنے کا موقع دینے کے لیے بولنگ گلی، آئس رنک، اور فوڈ کورٹ فیرس وہیل کی تعریف کی۔ 2009 میں، مال نے وینس، اٹلی سے اپنے 19 ویں صدی کے تاریخی کارسیل کو جدید ڈبلر ڈیکر ماڈل سے تبدیل کر دیا۔ 2010 کی دہائی میں 3 مئی 2013 کو، اہرام کے عہدیداروں نے اعلان کیا کہ پیلسیڈس سینٹر کو اس سال مئی سے دسمبر تک ملٹی ملین ڈالر کی تزئین و آرائش سے گزرنا پڑے گا تاکہ مال کو مزید اعلی درجے کی شکل دی جا سکے، جس نے تھکاوٹ کے آثار دکھانا شروع کر دیے تھے۔ تزئین و آرائش نے مال کے ادارہ جاتی بیج، رنگین شیشے کی موزیک، چھت کے پہلوؤں اور ڈیزائنر لائٹنگ کو نرم کرنے کے لیے ایک گرم رنگ کی اسکیم لائی۔ مال کے وسط میں چار منزلہ کورٹ میں شیشے کی ہینڈریلز اور آرکیٹیکچرل لائٹنگ کے عناصر ملے، اور لیول 4 پر "تھیٹری" کے علاقے میں نئے ٹائل فرش اور فینڈلیئر فکسچر ملے۔ دیگر علاقوں میں نرم بیٹھنے، اپنی مرضی کے مطابق پودے لگانے والے اور قیمتی قالین ملے۔ 2016 میں پرامڈ کمپنیوں کو جائیداد پر $388.5 ملین کا رہن ملا۔ اگلے سال، مال مکمل قبضے میں تھا۔ حالیہ برسوں میں ڈیجیٹل خوردہ فروشوں کے مقابلے کی وجہ سے 2010 کی دہائی کے آخر میں کئی روایتی چین اینکرز نے اپنے اینٹوں اور مارٹر بیڑے کو اپ ڈیٹ کیا۔ 17 مارچ، 2017 کو، جے سی پینی نے اعلان کیا کہ ان کا پیلسیڈ سینٹر کا مقام اس کے 138 اسٹورز میں سے ایک ہوگا جو اس کی اینٹوں اور مارٹر کی کارروائیوں کی جدید کاری کے حصے کے طور پر بند ہوگا۔ ستمبر 2019 میں، یہ اطلاع دی گئی تھی کہ پیلسیڈس سینٹر میں لارڈ اینڈ ٹیلر اسٹور بند ہو جائے گا، کلارکسٹاون کونسل مین ڈونلڈ فرانچینو نے وضاحت کرتے ہوئے کہا کہ مال کو خوردہ اور تفریح کے زیادہ سے زیادہ مرکب کی طرف بڑھنے کے لیے متنوع ہونے کی ضرورت ہے۔ 2020-موجودہ مال کووڈ-19 وبائی مرض کے نتیجے میں عارضی طور پر بند ہو گیا، اور اس بحران کے نتیجے میں مالی طور پر نقصان اٹھانا پڑا۔ جولائی 2020 تک، پرامڈ کمپنیاں پچھلے اپریل سے رہن کی ادائیگیوں سے محروم رہیں، اور اپنے $388.5 ملین CMBS قرض پر ڈیفالٹ ہونے کا خطرہ مول لیا تھا، لیکن پیشگی بندش سے بچنے کے لیے اپنے قرض دہندگان کے ساتھ معاہدہ کر لیا۔ اکتوبر 2020 میں، کلارکسٹاون نے ایک ریفرنڈم منعقد کیا جس میں شہریوں سے کہا گیا کہ وہ اس بات پر ووٹ دیں کہ آیا 1998 میں قصبے اور مال کے ڈویلپر کے درمیان ہونے والے معاہدے کو ختم کیا جائے یا نہیں، مال کو اس کی چوتھی منزل کے اٹاری میں غیر استعمال شدہ جگہ سے کرایہ پر لینے سے روکا جائے، جس کی اونچی چھتیں مال کے خیال میں ممکنہ کرایہ داروں کی ایک وسیع صف کے لیے سابقہ اینکر اسٹور کی جگہ کو اپنانے سے زیادہ پرکشش ہوں گی۔ اس توسیع کی منظوری 4 نومبر 2020 کو دی گئی۔ اس دسمبر میں، ڈیٹا فرم ٹریپ نے پیلسیڈس سینٹر کی قیمت 425 ملین ڈالر بتائی، جو کہ 2016 میں مال کی قیمت کے 881 ملین ڈالر کے نصف سے بھی کم تھی، جب پرامڈ کمپنیوں کو جائیداد پر 1 ملین ڈالر کا رہن ملا تھا۔ مارچ 2021 میں، راک لینڈ کاؤنٹی بزنس جرنل نے اطلاع دی کہ مال، جو COVID-19 وبائی امراض کی وجہ سے منتقلی کی حالت میں تھا، ممکنہ طور پر سابق لارڈ اینڈ ٹیلر اور جے سی پینی کو دوسرے ڈپارٹمنٹ اسٹورز یا ریٹیل سے تبدیل نہیں کرے گا۔ پرامڈ مینجمنٹ گروپ کے سی ای او اسٹیفن جے کانگل، جو پیلسیڈس سینٹر کا انتظام کرتے ہیں، نے کمپنی کے پورٹ فولیو وسیع تنوع کی حکمت عملی کی طرف اشارہ کیا، جس میں اس نے اپنے موجودہ اثاثوں میں رہائشی ترقی جیسے نئے استعمال کو شامل کیا، حالانکہ کانگل نے یہ پوچھے جانے پر کوئی تبصرہ نہیں کیا کہ کیا پیلسیڈس سینٹر کے لیے رہائشی منصوبوں کا منصوبہ بنایا گیا تھا۔ جنوری 2022 کے اوائل میں، پکانہ برازیلین اسٹیک ہاؤس نے مال میں ایک مقام کھولا، جس نے فلاڈیلفیا میں اپنے پہلے دو مقامات کی کامیابی کے بعد، پورے امریکہ میں اس سلسلے کی توسیع کا آغاز کیا۔ 10 فروری 2023 کو، ولمنگٹن ٹرسٹ، جو اپریل 2016 میں جاری کردہ $418.5 ملین رہن پر ٹرسٹی ہے، نے نیویارک اسٹیٹ سپریم کورٹ میں تجارتی رہن فورکلوزر کی شکایت دائر کی۔ یہ شکایت مال کے مالکان کی جانب سے رہن کی پختگی کی تاریخ کو 9 اکتوبر 2022 تک بڑھانے اور ادائیگی کی تاریخ کو 9 نومبر 2022 تک بڑھانے کے معاہدے دونوں پر ادائیگیوں سے محروم ہونے کے بعد سامنے آئی ہے۔ ترتیب اور پرکشش مقامات مال میں چار منزلیں ہیں، جس کے افتتاح کے وقت ایک چھت کے نیچے 220 سے زیادہ کاروبار تھے، نیز جائیداد پر 8,500 پارکنگ کی جگہیں، جو 40 وائٹ ہاؤسز کو فٹ کرنے کے لیے کافی بڑی جگہ ہے۔ اپنے گاہکوں اور کرایہ داروں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے، مال میں 40 ایسکلیٹر، آٹھ مسافر لفٹ، اور 11 مال بردار لفٹ ہیں۔ مال کی تیسری منزل میں 2,000 نشستوں والا فوڈ کورٹ ہے جس میں ایک درجن سے زیادہ فوری سروس ریستوراں اور ایک فیرس وہیل ہے۔ اس سطح پر پہلے فلاڈیلفیا ٹوبوگن کمپنی کیروزل نمبر 15 تھا، جو 1907 میں بنایا گیا ایک کیروزل تھا، اور 2001 میں تاریخی مقامات کے قومی رجسٹر میں درج تھا۔ مئی 2009 میں، مال انتظامیہ نے اعلان کیا کہ اس وقت کے 101 سال پرانے کارسیل کو الگ کیا جائے گا اور اگلے مہینے اسے ہٹا دیا جائے گا اور اس کی جگہ ایک جدید، ڈبل ڈیکر وینیشین کارسیل نے لے لی۔ اکتوبر 2021 میں، دی جرنل نیوز نے اطلاع دی کہ کلائمب زون وینٹیشین کیروزل کی جگہ لے لے گا۔ چوتھی منزل پر اسٹیڈیم میں بیٹھنے والے 21 اسکرین والے اے ایم سی تھیٹر ہیں، جن میں پہلے ایک علیحدہ آئی میکس تھیٹر ہوتا تھا۔ 2016 سے، سابقہ آئی میکس سائٹ 5 وٹس انٹرایکٹو فیملی انٹرٹینمنٹ سینٹر کا گھر ہے۔ چوتھی منزل کے مشرقی سرے پر ایک آئس رنک ہے، جو ٹیموں اور پروگراموں کا گھر ہے جس میں پیلسیڈس پریڈیٹرز یوتھ ہاکی ٹیم اور ہاکی کے لیے بی یو ڈی ایس شامل ہیں۔ رنک میں ایک مفت سکیٹ اور لرن ٹو سکیٹ پروگرام، ایک آرکیڈ، اور سالگرہ کی پارٹیوں کے لیے ایک پارٹی روم بھی ہے۔ چوتھی منزل پیلسیڈس کلائمب ایڈونچر کا داخلہ بھی ہے، جو ونڈر ورکس کے ذریعہ بنایا گیا ایک پانچ درجے کا چڑھنے کا رکاوٹ کورس ہے جو مہمانوں کو ہارنس میں باندھ کر رکاوٹوں پر چڑھنے کی اجازت دیتا ہے۔ مقبول ثقافت میں مال کو ٹرو ٹی وی سیریز امپریکٹکل جوکرز کی متعدد اقساط میں پیش کیا گیا تھا۔ مال کو 2018 کی فلم ایٹتھ گریڈ میں بیرونی شاٹس کے لیے استعمال کیا گیا ہے۔ مال کو 2019 کی فلم ہسٹلرز کے پس منظر کے طور پر دیکھا جا سکتا ہے۔ حوالہ جات بیرونی روابط انٹرنیشنل کونسل آف شاپنگ سینٹرز: نیویارک میں پیلسیڈس سینٹر شاپنگ مالز (ریاست) پرامڈ کمپنیاں شاپنگ مالز 1998 میں قائم ہوئے راک لینڈ کاؤنٹی، نیویارک میں عمارتیں اور ڈھانچے راک لینڈ کاؤنٹی، نیویارک میں سیاحتی مقامات شاپنگ مالز نیویارک میٹروپولیٹن ایریا میں 1998 نیویارک (ریاست) میں ادارے