One Court Square
ون کورٹ اسکوائر، جسے سٹی کارپ بلڈنگ یا سٹی گروپ بلڈنگ بھی کہا جاتا ہے، نیو یارک شہر، ریاستہائے متحدہ میں مین ہیٹن سے مشرقی دریا کے اس پار لانگ آئلینڈ سٹی، کوئینز میں ایک 50 منزلہ آفس ٹاور ہے۔ یہ 1989 میں مکمل ہوا اور اسے سکڈمور، اوونگز اینڈ میرل نے سٹی گروپ کے لیے ڈیزائن کیا تھا۔ یہ عمارت اپنی تکمیل سے لے کر 2019 میں اسکائی لائن ٹاور سے باہر آنے تک کوئینز میں سب سے اونچی تھی، اور کئی سالوں تک لانگ آئلینڈ سٹی میں واحد فلک بوس عمارت تھی۔ اب یہ ٹیلی کمیونیکیشن فرم آلٹیس یو ایس اے کا گھر ہے، جس کا لوگو دوسرے کرایہ داروں کے درمیان عمارت کے اوپری حصے کو سجاتا ہے۔ ڈیزائن ون کورٹ اسکوائر کو سکڈمور، اوونگز اور میرل کے راؤل ڈی ارماس نے ڈیزائن کیا تھا اور یہ سوانا کی ملکیت ہے۔ عمارت میں سبز رنگ کے شیشے سے لپٹا ہوا اگواڑا ہے، اور یہ زمین سے 50 منزلوں کی بلندی پر ہے۔ سب سے اوپر تک اس میں کوئی رکاوٹ نہیں ہے، جہاں یہ اہرام کی شکل میں ختم ہوتا ہے۔ اس میں 27 مسافر لفٹیں، 4 مال بردار لفٹیں اور 6 ایسکلیٹر ہیں۔ اندرونی حصہ کرایہ کی جگہ پر مشتمل ہے۔ اس کا سرکاری پتہ 2501 جیکسن ایونیو ہے۔ یہ ٹاور مین ہیٹن کے باہر ریاست نیویارک کی سب سے اونچی عمارت تھی، اور 29 سالوں سے لانگ آئلینڈ کی سب سے اونچی عمارت تھی۔ 2019 میں، عمارت کو بروکلین پوائنٹ ٹاور اور اسکائی لائن ٹاور نے اونچائی میں پیچھے چھوڑ دیا اور اسے لانگ آئلینڈ کی تیسری بلند ترین عمارت اور کوئینز کی دوسری بلند ترین عمارت میں تبدیل کر دیا گیا۔ بعد میں، 2021 میں، اسے کوئنز پلازہ پارک نے بھی کوئنز میں پیچھے چھوڑ دیا، جو بڑھ کر... یہ مین ہیٹن کے سٹی گروپ سینٹر سے ممتاز ہے، جو 399 پارک ایونیو پر سٹی گروپ کے سابق مرکزی صدر دفاتر سے گلی کے اس پار ہے۔ یہ عمارتیں نیو یارک سٹی سب وے کی آئی این ڈی کوئنز بولیوارڈ لائن () پر ایک اسٹاپ کے علاوہ ہیں۔ سٹی گروپ سینٹر لیکسنگٹن ایونیو-53 ویں اسٹریٹ کے قریب ہے، جبکہ ون کورٹ اسکوائر کورٹ اسکوائر-23 ویں اسٹریٹ کے بالکل اوپر ہے، جو اگلے اسٹیشن کے مشرق میں ہے۔ اس وقت کے ریاستہائے متحدہ کے سب سے بڑے بینک، سٹی کارپ نے 1985 میں کوئنز کے لانگ آئلینڈ سٹی میں ایک آفس ٹاور بنانے کے منصوبوں کا اعلان کیا۔ اسے بینک نے مین ہیٹن کے سٹیکورپ سینٹر میں اپنے قریبی ہیڈ کوارٹر کی تکمیل کے لیے کمیشن دیا تھا، اور جزوی طور پر سٹیکورپ سینٹر میں 30 سے زیادہ منزلوں کی فروخت کے ذریعے مالی اعانت فراہم کی تھی-ایک معاہدہ جسے دی نیویارک ٹائمز نے "غیر معمولی" قرار دیا۔ لا گارڈیا ہوائی اڈے سے قربت کی وجہ سے، ٹاور کے منصوبوں کا جائزہ فیڈرل ایوی ایشن ایڈمنسٹریشن نے لیا۔ اس منصوبے کو 1986 میں نیویارک سٹی پلاننگ کمیشن نے منظور کیا تھا، اور اس کی تعمیر 1987 میں شروع ہوئی تھی۔ ٹرنر کنسٹرکشن لیڈ کنٹریکٹر تھا، اور سکڈمور، اوونگز اینڈ میرل آرکیٹیکچرل فرم تھی۔ تعمیراتی جگہ پر اس وقت پارکنگ کا قبضہ تھا، اور پہلے یہ ہسپتال کی جگہ تھی۔ ٹاور، جسے باضابطہ طور پر ون کورٹ اسکوائر کے نام سے جانا جاتا ہے، 1989 میں برو کی سب سے اونچی عمارت کے طور پر کھولا گیا، جس نے گلین اوکس میں نارتھ شور ٹاورز کو پیچھے چھوڑ دیا۔ اس کی لاگت 250 ملین ڈالر ہے۔ اس ترقی کو شہر کی سبسڈی سے فائدہ ہوا، جس میں ٹیکس کی مراعات اور یوٹیلیٹیز پر مراعات شامل ہیں، جس کا مقصد مین ہیٹن کی فرموں کو شہر میں رہنے کے لیے نیو جرسی جانے پر آمادہ کرنا ہے۔ ٹیکس کی چھوٹ 13 سالوں میں 97 ملین ڈالر تھی۔ بدلے میں، سٹیکورپ نے قریبی کورٹ اسکوائر-23 ویں اسٹریٹ اسٹیشن کی بہتری کے لیے $8.5million کی مالی اعانت فراہم کی اور عوامی استعمال کے لیے ایک پلازہ بنایا۔ اس نے قریب ہی 750 گاڑیوں کی پارکنگ کا گیراج بھی بنایا۔ سٹی کارپ نے ابتدائی طور پر عمارت کا کچھ حصہ لیز پر دینے کا ارادہ کیا تھا، لیکن آخر کار پوری جگہ پر قبضہ کرنے کا فیصلہ کیا۔ تکمیل کے بعد عمارت میں 4,000 ملازمین کے کام کرنے کی توقع تھی۔ ایک سال بعد، اس کی ٹیکس کی قیمت 114 ملین ڈالر تھی، جس سے یہ برو کی سب سے قیمتی عمارت بن گئی۔ اس وقت، ٹاور اکیلے ایک بنیادی طور پر صنعتی ضلع میں کھڑا تھا۔ نیویارک ٹائمز نے 2009 میں اسے "نشیبی گوداموں اور گاڑیوں کی مرمت کی دکانوں کے سمندر میں پھنسے ہوئے" کے طور پر بیان کیا، اور عمارت کے ایک عصری جائزے میں کہا گیا کہ اس کی تنہائی کی وجہ سے، "ہم اس ٹاور کو شہر کے تقریبا کسی بھی دوسرے فلک بوس عمارت سے زیادہ شدت کے ساتھ دیکھتے ہیں"۔ پڑوس میں استقبال ملا جلا تھا: بہت سے رہائشیوں کو خدشہ تھا کہ اس سے بھیڑ بھاڑ اور کرایے میں اضافہ ہوگا، جبکہ کاروبار پڑوس میں مزید معاشی ترقی کے امکانات سے خوش تھے۔ پانچ سال بعد، علاقہ تھوڑا سا بدل گیا تھا۔ سٹی گروپ نے عمارت کو 2005 میں ریکسن ایسوسی ایٹس رئیلٹی کارپوریشن کو 47 کروڑ ڈالر میں فروخت کر دیا، جبکہ 15 سالہ لیز برقرار رکھی۔ ایک دوسری عمارت، ٹو کورٹ اسکوائر، 2007 میں سٹی گروپ کے لیے ملحقہ جگہ پر تعمیر کی گئی تھی، حالانکہ تیسری عمارت کے منصوبوں کو ختم کر دیا گیا تھا اور ایک تجارتی ضلع جس کا تصور شہر نے نئی تعمیر کے ارد گرد کیا تھا، جزوی طور پر بڑی کساد بازاری کی وجہ سے عمل میں نہیں آیا۔ 2012 میں، بروکلین رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں جوئل شریبر اور ڈیوڈ ورنر نے ون کورٹ اسکوائر کو اسٹیفن ایل گرین کے ایس ایل گرین اور جے پی مورگن ایسیٹ مینجمنٹ سے 48.1 ملین ڈالر میں خریدا۔ 2014 میں اسے سوانا ریئلٹی نے خریدا تھا۔ 2020 میں سٹی کے لوگو کو عمارت سے ہٹا دیا گیا اور اس کی جگہ ٹیلی کمیونیکیشن کمپنی الٹیس یو ایس اے کا لوگو لگا دیا گیا، جس کا صدر دفتر 2017 سے اس عمارت میں تھا۔ سٹی کے لیز کی میعاد اسی سال ختم ہو گئی۔ 2021 میں، کنسولیڈیٹڈ ایڈیسن نے زیادہ توانائی کی کارکردگی کے لیے عمارت کے ایچ وی اے سی سسٹم کا 5 ملین ڈالر کا ریٹروفٹ انجام دیا، جسے کمپنی کی تاریخ میں دفتر کی عمارت کا اس طرح کا سب سے بڑا ریٹروفٹ قرار دیا گیا ہے۔ کرایہ دار ڈبلیو این وائی زیڈ-ایل ڈی (جسے وائس آف این وائی ریڈیو کوریا بھی کہا جاتا ہے) عمارت کے اوپری حصے سے نشر ہوتا ہے، جیسا کہ مختلف کم طاقت والے ٹیلی ویژن اسٹیشن کرتے ہیں۔ 2017 سے، اس عمارت نے اپنی اوپری منزلوں پر آلٹیس کا صدر دفتر رکھا ہے۔ 2018 میں اس عمارت کو ایمیزون کو اس کے تین ایمیزون ہیڈکوارٹر 2 مقامات میں سے ایک کے حصے کے طور پر 25 منزلوں تک فراہم کرنے کے لیے منتخب کیا گیا تھا۔ تاہم، نیویارک شہر میں ایمیزون ہیڈکوارٹر 2 کا مقام بعد میں منسوخ کر دیا گیا۔ ، سینٹین لیز پر لیا گیا، اور نیو یارک سٹی اسکول کنسٹرکشن اتھارٹی کو 2024 میں شروع ہونے والی 11 منزلوں پر قبضہ کرنا تھا۔ 30 سالوں تک، کوئینز لائبریری عمارت کی نچلی منزل پر ایک شاخ چلاتی رہی، جس کا سالانہ کرایہ برائے نام 1 ڈالر تھا۔ اس کی اصل لیز کی میعاد ختم ہونے پر اس نے عمارت چھوڑ دی۔ نیو یارک شہر کی بلند ترین عمارتوں کی فہرست کوئینز میں بلند ترین عمارتوں کی فہرست حوالہ جات نوٹ بیرونی روابط نیو یارک شہر میں ایک کورٹ اسکوائر بینک عمارتیں کوئینز میں فلک بوس عمارتیں، نیو یارک سٹی گروپ عمارتیں لانگ آئلینڈ سٹی آفس عمارتیں 1989 میں مکمل ہوئیں سکڈمور، اوونگز اور میرل عمارتیں نیویارک شہر میں فلک بوس عمارتیں نجی ملکیت میں عوامی مقامات کوئینز، نیو یارک میں تجارتی عمارتیں 1989 نیویارک شہر میں ادارے