Lot and block survey system
لاٹ اینڈ بلاک سروے سسٹم ایک ایسا طریقہ ہے جو ریاستہائے متحدہ اور کینیڈا میں زمین کا پتہ لگانے اور اس کی شناخت کے لیے استعمال ہوتا ہے، خاص طور پر گنجان آباد میٹروپولیٹن علاقوں، مضافاتی علاقوں اور مضافات میں۔ اسے بعض اوقات ریکارڈ شدہ پلیٹ سروے سسٹم یا ریکارڈ شدہ نقشہ سروے سسٹم کہا جاتا ہے۔ نظام کی ابتداء یہ نظام تین اہم سروے نظاموں میں سب سے تازہ ترین ہے۔ یہ 19 ویں صدی میں ریاستہائے متحدہ میں بڑے پیمانے پر استعمال ہونا شروع ہوا جب شہروں نے آس پاس کے کھیتوں میں توسیع کرنا شروع کی۔ زمین کے ایک بڑے حصے کے مالکان ایک پلیٹ بناتے اور ٹریکٹ کو خریداروں کو فروخت کرنے کے لیے چھوٹے چھوٹے حصوں کی ایک سیریز میں تقسیم کرتے۔ اس سب ڈویژن سروے پلان کو پھر سرکاری ریکارڈ کیپر کے ساتھ ریکارڈ کیا جائے گا۔ اس کے بعد سرکاری طور پر ریکارڈ کیا گیا نقشہ سب ڈویژن کے تمام لاٹوں کی قانونی وضاحت بن گیا۔ یہ طریقہ دوسری جنگ عظیم کے بعد مضافاتی علاقوں میں توسیع کے بعد وسیع پیمانے پر پھیل گیا جب پہلے دیہی علاقے بہت زیادہ آبادی والے ہو گئے اور دیہی زمین کے بڑے حصوں کو چھوٹے چھوٹے حصوں میں تقسیم کر دیا گیا۔ میکینکس نظام زمین کے ایک بڑے حصے سے شروع ہوتا ہے۔ اس بڑے علاقے کی وضاحت عام طور پر پہلے کے سروے سسٹم جیسے میٹس اینڈ باؤنڈ یا پبلک لینڈ سروے سسٹم کے ذریعے کی جاتی ہے۔ اصل ٹریکٹ کو چھوٹے حصوں میں تقسیم کرنے کے لیے ذیلی تقسیم کا سروے کیا جاتا ہے اور ایک پلیٹ کا نقشہ بنایا جاتا ہے۔ عام طور پر یہ سب ڈویژن سروے مین ٹریکٹ کے اندر انفرادی لاٹس کی وضاحت کے لیے میٹس اینڈ باؤنڈ سسٹم کا استعمال کرتا ہے۔ پلیٹ کے نقشے پر ہر لاٹ کو ایک شناخت کنندہ تفویض کیا جاتا ہے، عام طور پر ایک نمبر یا حرف۔ اس کے بعد پلیٹ کا نقشہ سرکاری ادارے جیسے سٹی انجینئر یا ریکارڈر آف ڈیڈز کے ساتھ باضابطہ طور پر ریکارڈ کیا جاتا ہے۔ یہ منصوبہ سب ڈویژن کے تمام لاٹوں کی قانونی وضاحت بن جاتا ہے۔ ایک مناسب قانونی وضاحت کے لیے صرف انفرادی لاٹ اور نقشے کے ریکارڈ کی جگہ کا حوالہ درکار ہے۔ جائیداد کی تفصیل کو سمجھنا لاٹ اینڈ بلاک سسٹم شاید سمجھنے کے لیے تین اہم سروے سسٹمز میں سے سب سے آسان ہے۔ لاٹ اینڈ بلاک سسٹم میں قانونی وضاحت کے لیے ایک تفصیل کو شناخت کرنا ضروری ہے: انفرادی لاٹ، وہ بلاک جس میں لاٹ واقع ہے، اگر قابل اطلاق ہو تو، پلیٹڈ سب ڈویژن یا اس کے مرحلے کا حوالہ، حوالہ شدہ پلیٹ میپ (مثال کے طور پر، ایک صفحہ اور/یا حجم نمبر)، اور نقشے کی سرکاری ریکارڈنگ کی جگہ کی تفصیل (مثال کے طور پر، کاؤنٹی انجینئر کی فائلوں میں ریکارڈ شدہ)۔ لاٹ اینڈ بلاک سسٹم کے تحت کسی پراپرٹی کی قانونی تفصیل کچھ اس طرح ہو سکتی ہے ؛ ساؤتھ سب ڈویژن پلیٹ کے بلاک 2 کا لاٹ 5 جیسا کہ ریکارڈر آف ڈیڈز میں میپ بک 21، صفحہ 33 میں درج ہے۔ کچھ سادہ نقشوں میں صرف بہت کچھ اور نقشہ نمبر ہو سکتا ہے، جیسے کہ ریور سائیڈ سب ڈویژن کے نقشے کا لاٹ سی جیسا کہ نقشہ کتاب 12، صفحہ 8 میں سٹی انجینئر کے دفتر میں درج ہے۔ قانونی تفصیل کی زیادہ تکنیکی تفصیلات تمام ریکارڈ شدہ پلیٹ نقشے میں موجود ہیں اور انہیں کسی دستاویز یا دیگر قانونی تفصیل میں دہرانے کی ضرورت نہیں ہے۔ اس کے برعکس، ایک ہی جائیداد کی قانونی وضاحت پبلک لینڈ سروے سسٹم ایس ڈبلیو 1/4 ایس ڈبلیو 1/4 این ای 1/4 ایس ای سی 18 ٹی 1 ایس آر 1 ای ہمبولٹ میریڈیئن جیسی ہوگی۔ میٹس اینڈ باؤنڈ کی تفصیل کچھ اس طرح کی ہو سکتی ہے، جس کا آغاز جے ڈبلیو کے موجودہ یا سابقہ پراپرٹی کے ایس ای کونے میں واقع ایک یادگار سے ہوتا ہے۔ اسمتھ ؛ وہاں سے شمال میں 330 فٹ ایک نقطہ تک ؛ وہاں سے مشرق میں 330 فٹ ایک نقطہ تک ؛ وہاں سے جنوب میں 330 فٹ ایک نقطہ تک، وہاں سے مغرب میں 330 فٹ ابتدا کی جگہ تک۔ دیگر استعمال ایک قسم کا لاٹ اینڈ بلاک سسٹم اکثر ریاستہائے متحدہ میں ٹیکس کی شناخت کے مقاصد کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ یہ عہدہ، جسے اکثر ٹیکس شناختی نمبر یا ٹیکس پارسل نمبر کہا جاتا ہے، براہ راست جائیداد کی قانونی تفصیل پر مبنی نہیں ہے۔ اس نظام کو استعمال کیا جا سکتا ہے یہاں تک کہ اگر پراپرٹی کو بلاک اور لاٹ سسٹم کے ذریعے قانونی طور پر بیان نہیں کیا گیا ہے۔ میٹس اینڈ باؤنڈ کی تفصیل کے ذریعے قانونی طور پر بیان کردہ پراپرٹی کو پھر بھی ایک علیحدہ لاٹ اینڈ بلاک سسٹم کی بنیاد پر ٹیکس شناختی نمبر تفویض کیا جا سکتا ہے۔ اس صورت میں کاؤنٹی یا میونسپلٹی کے تمام پارسل کے سروے کو ملا کر ایک علیحدہ بلاک اور لاٹ سسٹم بنایا جائے گا تاکہ ٹیکس کے مقاصد کے لیے جائیدادوں کی شناخت کی جا سکے۔ مثال کے طور پر، بیان کردہ پارسل کو ٹیکس شناختی نمبر 14-55-118 تفویض کیا جا سکتا ہے، جس کا ٹیکس بلاک اور لاٹ نقشے بنانے کے لیے اس کے استعمال کے علاوہ دستاویز میں درج جائیداد کی قانونی تفصیل سے کوئی تعلق نہیں ہے۔ اس صورت میں، پہلا نمبر مقامی بلدیہ کی نشاندہی کرنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، دوسرا نمبر ٹیکس کے نقشے کی نشاندہی کرتا ہے جس پر جائیداد ریکارڈ کی گئی ہے، اور تیسرا نمبر اشارہ کردہ نقشے پر پارسل شناختی نمبر ہے۔ اسی طرح کا نظام ٹیکس شناختی نمبر 205-کے-33 ہو سکتا ہے جہاں "205" نقشہ کتاب کا حجم نمبر ہے، "کے" انفرادی نقشہ ہے، اور "33" ایک پارسل نمبر ہے۔ بورو، بلاک اینڈ لاٹ (نیو یارک سٹی) حوالہ جات شیلیا کرویل، اور دیگر، رئیل اسٹیٹ کی تشخیص، شکاگو: امریکن انسٹی ٹیوٹ آف رئیل اسٹیٹ اپرایزرز، 1983 بھی دیکھیں۔ بیرونی روابط یو ایس نیشنل آرکائیوز اینڈ ریکارڈز ایڈمنسٹریشن ریاستہائے متحدہ کا جغرافیہ لینڈ سروےنگ سسٹم