Buckshaw Village
بکشا گاؤں (اکثر بکشا کو مختصر کیا جاتا ہے) انگلینڈ کے لنکاشائر میں چورلی اور لی لینڈ کے قصبوں کے درمیان 21 ویں صدی کا رہائشی اور صنعتی علاقہ ہے، جو سابق رائل آرڈیننس فیکٹری (آر او ایف) چورلی کی جگہ پر تیار کیا گیا تھا۔ اس کی آبادی 4,000 تھی۔ یہ چورلے میں یوکسٹن (جنوب) اور وائٹل-لی-ووڈس (شمال مشرق) کے سول پیرش کے درمیان تقسیم ہے، شمال مغربی حصہ جنوبی رببل ضلع کے لی لینڈ غیر محفوظ علاقے میں ہے۔ نئی ترقی کئی مربع میل کا احاطہ کرتی ہے جس میں بنیادی طور پر یوکسٹن کا وہ حصہ شامل ہے جسے بکشا کے نام سے جانا جاتا ہے، جسے 1930 کی دہائی میں وار آفس نے طلب کیا تھا۔ ڈویلپرز ریڈرو پی ایل سی نے اسے "پورے یورپ میں اپنی نوعیت کی سب سے بڑی براؤن فیلڈ اسکیموں میں سے ایک" کے طور پر بیان کیا ہے۔ وہ بتاتے ہیں کہ 3,000 سے زیادہ مکانات تعمیر کیے گئے ہیں اور 10,000 ملازمتیں پیدا ہوئی ہیں۔ پائیداری اس علاقے کو پائیدار ترقی کے اصولوں کے مطابق تیار کیا جا رہا ہے اور اس کا مقصد براؤن فیلڈ سابق گولہ بارود کی جگہ کو تبدیل کرنا ہے۔ تمام زمین کی تزئین کا ڈیزائن اس طرح بنایا گیا ہے کہ گاؤں کے ارد گرد بکھرے ہوئے ٹیلوں میں موجود کٹی ہوئی اوپری مٹی کے ساتھ کسی بھی زمین کو آف سائٹ منتقل نہ کیا جائے۔ ایک آزمائشی اسکیم جاری ہے جس میں باغ کے ری سائیکل شدہ فضلے کو ریتیلی مٹی (لوم) کے ساتھ مل کر کھاد تیار کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ اس کے بعد کھاد کو ٹیلوں پر پھیلا کر جنگل کے علاقوں اور سبز عوامی مقامات پیدا کیا جاتا ہے۔ نقل و حمل کی حکمت عملی میں سائیکل لین اور پبلک ٹرانسپورٹ کے ساتھ پائیدار اصولوں کو بھی ماسٹر پلان میں شامل کیا گیا ہے۔ پڑوسی ایم 6 اور ایم 61 جنکشنوں میں بھی بہتری کی گئی ہے۔ تعمیر کیے گئے نئے ریلوے اسٹیشن کے ذریعے بھی عوامی نقل و حمل کی سہولت فراہم کی جاتی ہے۔ طوفان کے پانی کی نکاسی کے رن آف کے لیے ڈیزائن کرنا پائیدار شہری نکاسی کے نظام (ایس یو ڈی ایس) کا استعمال کرتا ہے، جو اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ کوئی بھی اخراج اس جگہ کو پڑوسی آبی گزرگاہوں میں نہ چھوڑے۔ اقدامات میں سڑک کے کنارے کے کنارے سوکھنے کے راستے اور برقرار رکھنے والے تالابوں کا استعمال شامل ہے، جو زمین کی تزئین میں مکمل طور پر مربوط ہیں۔ سہولیات میں ایک گاؤں کا مرکز (ایڈن پارک ڈویلپمنٹ لمیٹڈ کے ذریعہ تیار کردہ) شامل ہے جس میں دکانیں اور ہر موسم کے کھیلوں کے پچ، یوکسٹن کے پانچ پرائمری اسکولوں میں سے ایک اور ایک طبی مرکز شامل ہیں۔ فروری 2007 میں ایک کمیونٹی سینٹر کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت دی گئی تھی جو مقامی پولیس کے لیے دفتری سہولیات بھی فراہم کرتا ہے۔ صنعت/تجارت ترقی کے دو حصوں کو سینٹرل ایونیو نامی ایک بڑی نئی سڑک سے الگ کیا گیا ہے۔ مغرب میں ایک صنعتی اور تجارتی مرکز ہے جسے میٹرکس بزنس پارک کے نام سے جانا جاتا ہے۔ جنوری 2007 میں بکشا گاؤں کے پہلے پب کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت دی گئی تھی۔ مارسٹن کی ملکیت اور اس کے زیر انتظام چلنے والے پب کا نام بوبن مل رکھا گیا تھا، اور یہ میٹرکس پارک کے پلاٹ 1000 بی میں واقع ہے، جو 7 اپریل 2008 کو کھولا گیا تھا۔ ایک اور بڑی سڑک، بکشا ایونیو تعمیر کی گئی ہے جو مغرب-مشرق میں بکشا گاؤں سے گزرتی ہوئی سینٹرل ایونیو کو اے 6 سے جوڑتی ہے۔ بکشا ایونیو مئی 2007 میں عوام کے لیے کھول دیا گیا۔ ریوولوشن پارک پلانز کا اعلان فروری 2006 میں ایک نئی صنعتی ترقی کے لیے کیا گیا تھا جسے ریوولوشن پارک کہا جاتا ہے، پراپرٹی ڈویلپرز ہیلیو سلوف (ہیلیوس پراپرٹیز پی ایل سی اور سلوف اسٹیٹس کے درمیان مشترکہ منصوبہ) کے ذریعے۔ اس جگہ تک بکشا ایونیو کے ذریعے رسائی حاصل کی جاتی ہے اور یہ بکشا گاؤں کی جگہ کے جنوب مشرقی حصے میں واقع ہے۔ یہ لیکس آٹو لاجسٹکس کے نئے تقسیم مرکز کے زیر قبضہ پلاٹ سے متصل ہے، جو 2006 کے آخر میں مکمل ہوا۔ ہیلیوسلو کی ایک اور تجارتی ترقی، جسے بکشا لنک کہا جاتا ہے، 2010 کے آخر تک تعمیر اور مکمل ہو چکی تھی اور 2011 تک تمام کاروبار شروع ہو چکے تھے۔ صنعتی اسٹیٹ انقلاب پارک کے مغرب میں زمین پر واقع ہے۔ وہاں متعدد گودام اور صنعتی اکائیاں واقع ہیں، جن میں دیگر استعمال کے لیے جگہ باقی ہے۔ ملٹی پارٹ سولیوشنز لمیٹڈ، جو چورلے کے لی لینڈ ٹرکس یونٹ کا جانشین ہے، 2007 میں بکشا پر ایک نئے مقصد کے لیے بنائی گئی جگہ پر چلا گیا۔ بیجر آفس سپلائیز، دوبارہ تیار کردہ سیاہی کا سب سے بڑا سپلائر اور برطانیہ میں 12 ویں سب سے تیزی سے بڑھتی ہوئی کمپنی، ٹیسکو سپر مارکیٹ کے قریب واقع ہے۔ مرلن سائیکلز برطانیہ کی سب سے طویل عرصے سے قائم آن لائن بائیک شاپس اور میل آرڈر کے ماہرین میں سے ایک ہیں۔ وہ یونٹ اے 1، آرڈیننس روڈ میں واقع ہیں۔ ہاؤسنگ 2000 نئے ہاؤسنگ یونٹس تک مختلف ہاؤس بلڈرز کے ذریعے تعمیر کیے جا رہے ہیں، جن میں ریڈرو، بیرٹ ہومز، پرسیمون، اور رولینڈ ہومز شامل ہیں۔ مکانات بنیادی طور پر خاندانی بازار کو نشانہ بناتے ہیں لیکن بہت سے نئے مکانات بھی خاص طور پر مشترکہ ملکیت کی اسکیموں جیسے اقدامات کے ساتھ پہلی بار خریداروں کو نشانہ بناتے ہیں۔ مزید برآں، ہیکا گروپ اور کیڈک گروپ کے درمیان ایک مشترکہ منصوبے میں ایک نئے ریٹائرمنٹ گاؤں کی تعمیر دیکھی گئی ہے جو 200 گھروں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جس کا مقصد 55 سے زیادہ ہے۔ یہ بی اے ای سسٹمز سے متصل سینٹرل ایونیو کے مغرب میں واقع ہوگا۔ مانچسٹر یونیورسٹی کے سائنسدانوں کے ساتھ مل کر ایک ماحول دوست گاؤں بھی بنایا گیا ہے، جو مختلف تجرباتی اور ماحول دوست اصولوں کی جانچ کر رہے ہیں۔ یہ گھر جیوتھرمل اور شمسی توانائی سے لے کر ہوا کی توانائی تک مختلف قسم کے توانائی کے ذرائع استعمال کریں گے۔ 25 مئی 2006 کو کھلنے کے بعد یہ اسکیم اب ایک شو ولیج ہے۔ اس اسکیم کو پرسمون ہومز نے واٹر ایج ڈویلپمنٹ میں ایک نئی ترقی میں بڑھایا تھا، جس میں مقامی ٹرینیٹی چرچ آف انگلینڈ/میتھوڈسٹ پرائمری اسکول تک توسیع کی گئی ہے۔ گھر بجلی پیدا کرنے کے مختلف طریقے بھی پیش کرتے ہیں، جیسے کہ بہت سے گھروں پر نظر آنے والے شمسی پینل۔ ہیریٹیج اس علاقے میں دو درج شدہ عمارتیں ہیں جن کی دیکھ بھال کا فرض آر او ایف کا تھا۔ ان میں سے چھوٹا ورڈن اولڈ ہال ہے، جو سولہویں صدی کے آخر اور سترہویں صدی کے اوائل کی ایک گریڈ II * درج شدہ عمارت ہے جو ورڈن کے فیرنگٹن خاندان کی آبائی نشست تھی اور یوکسٹن کا حصہ نہیں بلکہ ساؤتھ رببل کا حصہ تھی۔ یہ اس حد تک مرمت سے محروم ہو گیا تھا کہ یہ انگلش ہیریٹیج کی بلڈنگز ایٹ رسک رجسٹر پر ظاہر ہوا تھا، لیکن تین سالوں میں میسینڈ گروپ نے اسے دوبارہ تیار کیا، اگست 2006 میں ختم کیا۔ دوسری عمارت شاید یوکسٹن کی سب سے قدیم برقرار عمارت ہے، یعنی بکشا ہال، جو 1650 کی دہائی میں رابنسن خاندان کے لیے تعمیر کی گئی تھی، جو چورلے کے زمین کے مالکان تھے۔ دونوں عمارتیں اس علاقے سے زیادہ دور نہیں ہیں جسے اپر بکشا کہا جاتا ہے۔ قریبی ٹرانسپورٹ روڈ رابطوں میں موٹر ویز ایم 6 اور ایم 61 کے ساتھ ساتھ اے 6 اور اے 49 سڑکیں شامل ہیں۔ بکشا پارک وے ریلوے اسٹیشن یوکسٹن کے دو ریلوے اسٹیشنوں میں سے ایک ہے (دوسرا یوکسٹن بالشا لین ریلوے اسٹیشن ہے) ؛ یہ 3 اکتوبر 2011 کو کھولا گیا۔ ریلوے اسٹیشن رنشا کالج کے سامنے واقع ہے، اور ہیزل گروو اور مانچسٹر ہوائی اڈے کے جنوب میں 3 ٹی پی ایچ یا پریسٹن کے راستے بلیک پول نارتھ کو 3 ٹی پی ایچ شمال میں فراہم کرتا ہے۔ اسٹیج کوچ مرسی سائیڈ اور ساؤتھ لنکاشائر کے ذریعے چلائی جانے والی بس خدمات چورلی، لی لینڈ اور پریسٹن کے لیے رابطے پیش کرتی ہیں۔ روٹ 109 چورلی کو پریسٹن سے جوڑتا ہے اور یہ جان فشوک کا مشترکہ منصوبہ تھا جب تک کہ کمپنی نے اکتوبر 2015 میں تجارت بند نہیں کی۔ سروس 109 اے ہر 30 منٹ میں دن کے وقت چورلی کو ایسٹلی ولیج، چورلی ہسپتال اور بکشا ولیج کے راستے لی لینڈ سے جوڑتی ہے۔ بکشا گاؤں کے ڈویلپرز نے ماسٹر پلان میں ایک وسیع سائیکل نیٹ ورک کو شامل کیا ہے اور انہیں 2005 کا سسٹرانس نیشنل سائیکل نیٹ ورک ایوارڈ فار ایکسی لینس فار ڈویلپر انفراسٹرکچر سے نوازا گیا ہے۔ بکشا گاؤں نیشنل سائیکل نیٹ ورک کے نیشنل سائیکل روٹ 55 کا حصہ ہے۔ ڈویژن بکشا گاؤں تین پیرش اور بورو حدود میں حصوں کے ساتھ تقسیم ہے۔ میٹرکس پارک اور گاؤں کے شمال مغربی حصے کا زیادہ تر حصہ لی لینڈ میں ہے (یعنی۔ ساؤتھ رببل بورو کونسل) مشرقی جانب چند گھروں کے ساتھ جب وہٹل-لی-ووڈس پیرش کی حدود میں آتا ہے۔ زیادہ تر مکانات ایسٹلی اینڈ بکشا بورو وارڈ کے حصے کے طور پر یوکسٹن کے پیرش میں ہوں گے۔ یوکسٹن اور وائٹل-لی-ووڈس دونوں پیرش کونسلیں چورلی بورو کونسل کے تحت آتی ہیں۔ یہ سمجھا جاتا ہے کہ ترقی مکمل ہونے کے بعد چورلی بورو اپنی حدود میں موجود تمام بکشا گاؤں کو اپنائے گا اور ممکنہ طور پر اس سب کو یوکسٹن پیرش کونسل میں شامل کرے گا جہاں تاریخی طور پر علاقے کی اکثریت واقع ہے۔ حوالہ جات لنکاشائر کے گاؤں چارلی کا جغرافیہ انگلینڈ میں جنوبی ربڑ کی منصوبہ بند برادریوں کا جغرافیہ