Berkeley Group Holdings
برکلے گروپ ہولڈنگز پی ایل سی ایک برطانوی پراپرٹی ڈویلپر اور ہاؤس بلڈر ہے جو کوبھم، انگلینڈ میں مقیم ہے۔ یہ لندن اسٹاک ایکسچینج میں درج ہے اور ایف ٹی ایس ای 100 انڈیکس کا ایک جزو ہے۔ اس کمپنی کی بنیاد ٹونی پیڈگلی اور جم فیرر نے 1976 میں ویبرج میں برکلے ہومز کے نام سے رکھی تھی، یہ نام علاقائی ماتحت اداروں نے رکھا تھا۔ پڈگلی (غالب پارٹنر) اور فیرر نے پہلے کریسٹ ہومز کا ہاؤسنگ ڈویژن چلایا تھا اور ان کا مقصد واحد پلاٹوں یا چھوٹی جگہوں پر ایگزیکٹو ہاؤسنگ پر توجہ مرکوز کرنا تھا۔ اگلے چند سالوں میں، برکلے نے گھریلو کاؤنٹیوں میں توسیع کی، اور ایک سال میں 100 سے کم مکانات تعمیر کرتے ہوئے، اس نے 1984 میں غیر درج شدہ سیکیورٹیز مارکیٹ میں اپنے حصص جاری کیے۔ فلوٹیشن کے بعد، برکلے نے جغرافیائی طور پر مغرب، جنوبی مڈلینڈز اور مشرقی اینگلیا تک توسیع کی۔ اس نے وسطی لندن میں تعمیر کرنے کے لیے ایک مشترکہ منصوبہ، سینٹ جارج بھی تشکیل دیا۔ 1988 تک، برکلے ایک سال میں 600 سے زیادہ ایگزیکٹو ہومز تعمیر کر رہا تھا۔ اس وقت تک پڈگلی ہاؤسنگ مارکیٹ میں زیادہ گرمی سے واقف تھا اور نقد رقم حاصل کرنے کے لیے جارحانہ انداز میں مکانات فروخت کر رہا تھا۔ دو سال تک کمپنی نے بریک ایون سے زیادہ کچھ نہیں کیا لیکن اس کی نقد پوزیشن مضبوط تھی اور 1991 میں وہ مانچسٹر میں مقیم کروسبی ہومز اور سینٹ جارج کا بقایا 50 فیصد خریدنے میں کامیاب رہی۔ برکلے نے پریشان کن قیمتوں پر بڑی ترقیاتی سائٹیں خریدنا شروع کیں۔ 1990 کی دہائی وہ دہائی تھی جس میں برکلے نے اپنی آپریشنل واقفیت کو لندن، برمنگھم، مانچسٹر اور دیگر شمالی شہروں کے بڑے شہری تخلیق نو کے مقامات پر منتقل کیا۔ 2000 کی دہائی کے اوائل میں، برکلے نے لندن کے علاقے میں نسبتا بڑے پیمانے پر شہری ترقی پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے اپنی حکمت عملی کو بہتر بنایا۔ 2003 میں اس نے کروسبی ہومز کی موخر فروخت کا اعلان کیا۔ پیمانے میں کمی کا مقصد اضافی نقد پیدا کرنا تھا اور 2004 میں حصص یافتگان کو £ 1.45m واپس کرنے کے انتظام کی اسکیم دیکھی گئی۔ 2015 میں، کمپنی نے پراپرٹی ویک کے زیر اہتمام آر ای ایس آئی ایوارڈز میں لارج ڈویلپر آف دی ایئر جیتا۔ مارچ 2020 میں، برطانیہ میں کووڈ-19 وبائی مرض کے دوران، برکلے نے کہا کہ کورونا وائرس کی قیمت صرف چھ ہفتوں میں 80 ملین پاؤنڈ تھی اور اس نے اپنی زیادہ تر سائٹس کو بند کرنا شروع کر دیا، اس سے قبل 455 ملین پاؤنڈ شیئر ہولڈرز کی ادائیگی منسوخ کر دی تھی۔ جون 2020 میں، کمپنی نے اعلان کیا کہ وہ 200 تک بے کاریوں پر مشاورت کر رہی ہے، اور انکشاف کیا کہ فروخت اور آمدنی میں کمی کے ساتھ، کووڈ-19 کے اثرات کی وجہ سے اس کے ٹیکس سے پہلے کے منافع میں جزوی طور پر 35 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔ کووڈ-19 وبائی مرض کے نتیجے میں، کمپنی نے حصص یافتگان کو 455 ملین پاؤنڈ کی ادائیگی کو دو سال تک پیچھے دھکیل دیا۔ بانی اور چیئرمین ٹونی پیڈگلی جون 2020 میں فالج کا شکار ہونے کے بعد انتقال کر گئے۔ نان ایگزیکٹو ڈائریکٹر گلین بارکر کو مستقل متبادل کی نشاندہی ہونے تک دو سال تک کے لیے عبوری چیئرمین مقرر کیا گیا تھا۔ آپریشنز برکلے ہومز نے وسطی لندن میں کچھ اپارٹمنٹ ٹاور بنائے ہیں، جن میں ون بلیک فرائرز فلک بوس عمارت (2014) بھی شامل ہے۔ چھوٹی کارروائیوں میں، یہ برکلے کمیونٹی ولیجز کے ذریعے شہری بحالی کے پروگرام چلاتا ہے اور برکلے کمرشل کے ذریعے تجارتی املاک میں تعمیرات کرتا ہے۔ ایک اور ذیلی ادارہ، برکلے فرسٹ، طلباء اور کلیدی کارکن کی رہائش کی تعمیر کرتا ہے۔ آپریشنل ماتحت اداروں میں برکلے ہومز پی ایل سی شامل ہے، جو سب سے بڑی املاک کا منصوبہ بناتا ہے اور فرقہ وارانہ علاقوں کے انتظام کی ذمہ داری کے ساتھ ٹھیکیداروں کی خدمات حاصل کرتا ہے جب تک کہ رہائشیوں کے رائٹ ٹو مینجمنٹ کمپنیوں کے زیر قبضہ نہ ہو جائے۔ ڈویلپر اپنے محلوں میں گھروں میں قدر برقرار رکھنے کے لیے معاہدے عائد کرتا ہے۔ کارروائیوں کی بڑی مثالوں میں گاؤں کے سائز کے محلوں کے ساتھ کمیونٹی کی سہولیات شامل ہیں جو سبز ہیں اور اپارٹمنٹس اور مکانات کے قریب تعمیر کیے گئے ہیں۔ مثال کے طور پر، بریک نیل میں 750 نئے گھروں، ایک پرائمری اسکول، اضافی نگہداشت کی سہولت، سڑکیں، زمین کی تزئین و آرائش اور مقامی دکانیں جو شہر کے کمپیوٹنگ اور ہیڈ کوارٹر بزنس پارکوں کے علاوہ وار فیلڈ کے مضافات کو بڑھانے کے لیے مخلوط استعمال کی زمین پر تعمیر کی جائیں گی۔ لندن میں بڑی پیشرفتوں میں ومبلڈن ہل پارک، کڈبروک ولیج اور وولوچ میں رائل آرسنل ریور سائیڈ شامل ہیں۔ 2017 میں گرینفیل ٹاور میں آگ لگنے کے بعد یہ بات سامنے آئی کہ برطانیہ میں بہت سی اونچی عمارتیں آتش گیر کلاڈنگ اور موصلیت کے ساتھ تعمیر کی گئی تھیں، اور یہ کہ بہت سے ڈویلپرز نے آگ کے خطرے کو کم کرنے کے لیے ضروری اقدامات نصب نہیں کیے تھے۔ برکلے گروپ کی کئی عمارتوں کو آگ کے مناسب اقدامات کے بغیر تعمیر کیے جانے کی اطلاع دی گئی تھی اور ان کی کچھ عمارتوں میں آگ لگ گئی ہے، جیسے کہ 2019 میں رچمنڈ ہاؤس (جنوب مغربی لندن کے ووسٹر پارک میں ہیمپٹنز ڈویلپمنٹ کا حصہ) اور 2017 میں کینٹ کے سنوڈ لینڈ میں ہولبورو لیکس۔ رچمنڈ ہاؤس کے معاملے میں، لندن فائر بریگیڈ (ایل ایف بی) کے کمشنر اینڈی رو نے لندن اسمبلی کمیٹی کو بتایا کہ عمارت کو مرمت سے بالاتر نقصان پہنچا تھا "تقریبا 11 منٹ میں جب آگ لگ گئی تھی۔ مکمل طور پر اندرونی ٹوکری اور تعمیر کے ناقص معیار کے مسائل کی وجہ سے۔" آگ سے بچاؤ کے ماہر آرنلڈ ٹارلنگ نے برکلے کے ہیمپٹنز ڈویلپمنٹ میں فلیٹوں کے دیگر بلاکس میں آگ سے بچاؤ کے اسی طرح کے مسائل پائے۔ "بڑے بڑے خلاء تھے۔ آگ کو روکا نہیں جا رہا تھا۔ اور یہ لکڑی کے ریشے سے بھرا ہوا تھا۔ " ایل ایف بی کے رو نے کہا کہ اس نے برکلے کی دیگر پیشرفتوں میں اسی طرح کے نقائص کا انکشاف کیا، بشمول ریڈنگ اور ہولبورو لیکس میں، جہاں 2017 کی آگ نے رچمنڈ ہاؤس کی طرح لکڑی کے فریم کی تعمیر والے فلیٹوں کا ایک بلاک تباہ کر دیا تھا۔ رچمنڈ ہاؤس کے رہائشیوں کے لیے کام کرنے والے وکیل ہینسن نے کہا کہ رہائشیوں کو مناسب معاوضہ ادا کرنے کے بجائے، "برکلے نے تب سے معاہدہ تنازعہ کے وکیلوں کو ہدایت کی ہے جو اب ذمہ داری سے انکار کر رہے ہیں اور کہہ رہے ہیں، 'ہم کچھ بھی ادا نہیں کر رہے ہیں۔' برکلے کی تعمیر کردہ دیگر عمارتوں کو آگ کا اتنا خطرہ سمجھا جاتا تھا کہ انہیں فوری طور پر انخلا کی ضرورت تھی، جیسے کہ برینٹ فورڈ میں پیراگون اسٹیٹ۔ تاہم، برطانیہ کے بہت سے ڈویلپرز کی طرح، برکلے ہولڈنگز گروپ نے اپنی کئی عمارتوں کے لیے فائر سیفٹی ریمیڈیشن کے مطلوبہ کاموں کی ادائیگی نہ کرنے کا انتخاب کیا، اس لیے لیز ہولڈرز کو خود اس کے لیے فنڈ دینا پڑا۔ آگ سے بچاؤ کے ضروری اقدامات کو نصب کرنے کے لیے فی فلیٹ کی لاگت فی فلیٹ 100,000 پاؤنڈ سے زیادہ بتائی گئی تھی۔ حکومت، میڈیا اور یوکے کلیڈنگ ایکشن گروپ نے ڈویلپرز سے مطالبہ کیا کہ وہ تدارک کے کاموں کی ادائیگی کریں، کیونکہ کچھ لیز ہولڈر پہلے ہی آگ سے بچاؤ کے اخراجات پر دیوالیہ پن کا اعلان کر چکے تھے۔ برکلے گروپ نے تدارک کے اخراجات کے فنڈ میں مدد کے لیے صنعت کے وسیع ڈویلپر لیوی کے مطالبے کو بھی مسترد کر دیا۔ برکلے ہومز کے بانی ٹونی پیڈگلی کی اہلیہ سارہ پیڈگلی نے 2017 اور 2020 کے درمیان کنزرویٹو پارٹی کو 35,000 پاؤنڈ عطیہ کیے۔ 2020 میں، برکلے ہومز ماحولیاتی مہم چلانے والوں کے ساتھ 150 سال پرانے ہوائی درخت پر تنازعہ میں ملوث تھا، جسے مقامی طور پر ہیپی مین ٹری کے نام سے جانا جاتا ہے، جسے وہ ہیکنی میں ووڈ بیری ڈاؤن اسٹیٹ پر تخلیق نو کے کام کے حصے کے طور پر ہٹانا چاہتا ہے۔ برکلے ہومز اینڈ ہیکنی کونسل نے پرامن مظاہرین کے خلاف درخت کو ہٹانے سے روکنے کے لیے حکم امتناع کی درخواست کی، جسے منظور کر لیا گیا۔ حوالہ جات بیرونی روابط سرکاری ویب سائٹ برطانیہ کی ہاؤس بلڈنگ کمپنیاں سرے میں مقیم برطانوی کمپنیاں جو 1976 میں قائم ہوئیں تعمیراتی اور سول انجینئرنگ کمپنیاں جو 1976 میں انگلینڈ میں قائم ہوئیں لندن اسٹاک ایکسچینج میں درج کمپنیاں