Repayment mortgage
ادائیگی رہن ایک اصطلاح ہے جو عام طور پر برطانیہ میں رہن کو بیان کرنے کے لیے استعمال ہوتی ہے جس میں ماہانہ ادائیگیاں ادھار لی گئی سرمائے کی رقم کے ساتھ ساتھ جمع شدہ سود کی ادائیگی پر مشتمل ہوتی ہیں، تاکہ ادھار لی گئی رقم پوری مدت کے دوران اور قرض کی مدت کے اختتام تک کم ہو جائے۔ یہ صرف سود والے رہن (جیسے کہ انڈومنٹ رہن یا کچھ قسم کے بیلون پیمنٹ رہن) سے متصادم ہے جہاں ماہانہ ادائیگی سود کے لیے ہوتی ہے، اور قرض لینے والے کو مکمل قرض کو ایک ہی مدت میں ادا کرنا ہوتا ہے۔ ادائیگی رہن کا ایک فائدہ یہ ہے کہ یہ سرمایہ کاری کرنے کے خطرے کو دور کرتا ہے (جیسا کہ اینڈومنٹ رہن میں موجود ہے)، جس کی کارکردگی اسٹاک مارکیٹ پر منحصر ہے۔ قرض لینے والے کے منفی ایکویٹی کا شکار ہونے کا امکان بھی کم ہے کیونکہ رہن کا توازن ماہ بہ ماہ کم ہوتا رہے گا۔ جیسے جیسے وقت گزرتا جاتا ہے، جائیداد میں ایکویٹی کا فیصد بڑھتا جاتا ہے۔ تاہم، ابتدائی سالوں میں رہن کی ادائیگیوں کا بڑا حصہ سود کے جزو پر مشتمل ہوتا ہے، اس لیے اصل میں کچھ وقت کے لیے زیادہ سرمایہ ادا نہیں کیا جاتا۔ یوکے رہن اصطلاحات حوالہ جات رہن بھی دیکھیں