Vistry Group
وسٹری گروپ، سابقہ بوویس ہومز گروپ، کنگز ہل، انگلینڈ میں مقیم ایک برطانوی ہاؤس بلڈنگ کمپنی ہے۔ یہ لندن اسٹاک ایکسچینج میں درج ہے اور ایف ٹی ایس ای 250 انڈیکس کا ایک جزو ہے۔ ہسٹری وسٹری گروپ بوویس ہومز اور گیلیفورڈ ٹرائی کے ہاؤسنگ کاروباروں کے 2019 کے انضمام کا نتیجہ تھا۔ بوویس ہومز کی ابتداء بوویس ہولڈنگز کے جنگ کے بعد کے ابتدائی ہاؤسنگ آپریشنز میں ہے (بوویس کنسٹرکشن بھی دیکھیں)۔ بووس 1950 کی دہائی کے اوائل میں رہائشی زمین حاصل کر رہے تھے لیکن گھر کی تعمیر کی سطح 1967 تک معمولی تھی جب اس نے فرینک سینڈرسن کی میلکم سینڈرسن ڈویلپمنٹ اور بہت بڑی آر ٹی وارن حاصل کی۔ فرینک سینڈرسن نے تیزی سے حصول کے ذریعے بوویس کی رہائش کو وسعت دی جس میں حوالہ شدہ پیج جانسن اور وارن ہولڈنگز شامل ہیں۔ 1973 تک بوویس شاید ملک کا دوسرا یا تیسرا سب سے بڑا ہاؤس بلڈر تھا، جس کی فروخت 2,600 سے زیادہ تھی۔ ثانوی بینکنگ بحران نے بوویس ہولڈنگز کے بینکنگ ماتحت ادارے کو بری طرح متاثر کیا اور مارچ 1974 میں پی اینڈ او کے ذریعے گروپ کو بچانا پڑا۔ فرینک سینڈرسن نے 1973 میں بوویس چھوڑ دیا اور فلپ وارنر کو بوویس ہومز کا منیجنگ ڈائریکٹر مقرر کیا گیا، جس عہدے پر وہ 25 سال تک فائز رہے۔ 1970 کی دہائی کے دوران بوویس نے اپنی رہائش کی مقدار کو کم کر دیا کیونکہ اس نے منافع کی تعمیر نو پر توجہ مرکوز کی، لیکن 1980 کی دہائی میں اس نے دوبارہ توسیع کرنا شروع کر دی۔ کمپنی کو پی اینڈ او سے الگ کر دیا گیا اور اسے 1997 میں لندن اسٹاک ایکسچینج میں بوویس ہومز کے نام سے جاری کیا گیا۔ 9 جنوری 2017 کو، بووس نے اعلان کیا کہ اس کے چیف ایگزیکٹو ڈیوڈ رچی، جو 18 سال سے کمپنی میں تھے، فوری طور پر مستعفی ہو گئے ہیں۔ ان کے حوالے سے کہا گیا ہے کہ اب وقت آگیا ہے کہ کسی نئے شخص کو گروپ کی قیادت کرنی چاہیے۔ کمپنی کو بعد میں معیار کے مسائل کے بارے میں منفی قومی پریس کوریج کا نشانہ بنایا گیا، دو ٹیک اوور بولیوں کا ہدف تھا اور اس کی ایچ بی ایف کسٹمر سروے ریٹنگ-ہاؤس بلڈنگ کے معیار اور کسٹمر سروس کے لیے ایک معیار-پانچ میں سے دو ستاروں پر گر گئی۔ سابق گیلیفورڈ ٹرائی سی ای او گریگ فٹزجیرالڈ نے 18 اپریل 2017 کو چیف ایگزیکٹو کا عہدہ سنبھالا۔ ستمبر 2017 میں انہوں نے کاروبار کے اسٹریٹجک جائزے کا اعلان کیا۔ مارچ 2019 میں کمپنی نے اعلان کیا کہ وہ سالانہ ایچ بی ایف سروے میں فور اسٹار کا درجہ حاصل کر چکی ہے۔ گیلیفورڈ ٹرائی ہاؤسنگ آپریشنز گیلیفورڈ ٹرائی 2000 میں ٹرائی گروپ پی ایل سی کے انضمام کے ذریعے تشکیل دی گئی تھی، جس کی بنیاد 1908 میں لندن میں رکھی گئی تھی، اور گیلیفورڈ پی ایل سی، جس کی بنیاد 1916 میں رکھی گئی تھی۔ 2005 اور 2015 کے درمیان کمپنی کی قیادت فٹزجیرالڈ نے کی تھی۔ کمپنی نے 2001 میں جیرالڈ ووڈ ہومز، جنوری 2006 میں چارٹڈیل، نومبر 2007 میں کینڈل کراس، فروری 2008 میں لنڈن ہومز، دسمبر 2009 میں روزمولین ہومز اور مئی 2015 میں شیفرڈ ہومز کو حاصل کرتے ہوئے اپنے ہاؤسنگ آپریشنز کے کاروبار کو بڑھایا۔ تمام انفرادی ہاؤس بلڈنگ ڈویژنوں کو 2011 میں لنڈن ہومز کے طور پر دوبارہ برانڈ کیا گیا۔ بوویس ہومز اور گیلیفورڈ ٹرائی کے ہاؤسنگ کاروباروں کا انضمام 24 مئی 2019 کو، گیلیفورڈ ٹرائی کے بورڈ نے لنڈن ہومز اور پارٹنرشپ اور ری جنریشن کے کاروباروں کے لیے بوویس ہومز کی 950 ملین پاؤنڈ کی پیشکش کو مسترد کر دیا۔ مذاکرات ستمبر 2019 میں دوبارہ کھل گئے، ایک ابتدائی معاہدے کے ساتھ، جس کی قیمت £ 1.075bn تھی، مبینہ طور پر اس پر اتفاق ہوا۔ 7 نومبر کو، یہ اطلاع ملی کہ بوویس ہومز نے ایک حصص اور نقد معاہدے پر اتفاق کیا ہے جس میں گیلیفورڈ ٹرائی کے ہاؤسنگ کاروبار کی قدر £ 1.1bn تھی۔ یہ معاہدہ 3 جنوری 2020 کو مکمل ہوا، بوویس ہومز کے ساتھ-جس نے ویسٹری گروپ کا نام تبدیل کرنے کے لیے درخواست دی تھی-جو بوویس ہومز اور لنڈن ہومز دونوں برانڈز کے ساتھ کام کرنے کے لیے تیار تھا، ایک مجموعہ جس کے بارے میں سی ای او فٹزجیرالڈ نے کہا کہ "برطانیہ میں ایک ٹاپ پانچ ہاؤس بلڈر بناتا ہے جس میں درمیانی مدت میں ہر سال 12,000 سے زیادہ مکانات فراہم کرنے کی صلاحیت ہے"۔ وسٹری گروپ پی ایل سی کے نئے نام کے تحت کمپنی کے حصص میں وسٹری گروپ ٹریڈنگ کا آغاز 6 جنوری 2020 کو ہوا۔ وسٹری پارٹنرشپ کے پہلے پروجیکٹ کی جیت میں جنوبی لندن میں ایلیفینٹ اینڈ کیسل میں ایلیسبری اسٹیٹ کی بحالی پر 66 ملین پاؤنڈ کا منصوبہ، اور این فیلڈ کونسل کی میریڈین واٹر ڈویلپمنٹ کا پہلا مرحلہ شامل تھا۔ انضمام کے بعد کی سٹریم لائننگ کے نتیجے میں تقریبا 100 ملازمتیں ختم ہو گئیں کیونکہ وسٹری نے 17 علاقائی کاروباری اکائیوں کو 13 میں دوبارہ منظم کیا۔ 2020 کووڈ-19 وبائی مرض کے دوران، وستری نے ابتدائی طور پر اپنے ملازمین کی اکثریت کو فارغ کر دیا اور تعمیراتی سرگرمیاں معطل کر دیں، اس سے پہلے کہ وہ اپریل کے آخر اور مئی کے اوائل میں اپنی بیشتر سائٹوں پر دوبارہ کام شروع کرے۔ 20 مئی کو، وستری نے کہا کہ وہ اپنے 172 ہاؤس بلڈنگ ڈویلپمنٹ میں سے 119 پر کام کر رہی ہے، اور ان تمام 73 سائٹس پر جہاں وہ ہاؤسنگ ایسوسی ایشنز سمیت دیگر ڈویلپرز کے لیے تعمیر کر رہی ہے۔ لنڈن اور بوویس کے کاروباروں کا انضمام جاری رہا اور ملازمین کی تعداد میں مزید کمی متوقع تھی۔ ذیلی ٹھیکیداروں سے چھوٹ مانگ کر کووڈ-19 کی بدحالی سے فائدہ اٹھانے پر کمپنی کو تنقید کا نشانہ بنایا گیا۔ فروری 2022 میں، سرکاری اعداد و شمار کی بنیاد پر بلڈ یوکے کی رپورٹ میں وستری کو اپنے ذیلی ٹھیکیداروں کی سست ادائیگی کرنے والوں میں سے ایک بتایا گیا تھا، جس میں رسیدیں طے کرنے میں اوسطا 44 دن لگے، اس کے 15 فیصد رسیدیں 60 دن بعد بھی طے نہیں ہوئیں۔ ستمبر 2022 میں، وسٹری کے بارے میں بتایا گیا تھا کہ وہ حریف کنٹری سائیڈ پارٹنرشپ حاصل کرنے کے لیے 1.24 بلین ڈالر نقد اور حصص کے معاہدے کی پیشکش کر رہا ہے۔ یہ معاہدہ، جسے دونوں بورڈز اور کنٹری سائیڈ کے پانچ بڑے شیئر ہولڈرز کی حمایت حاصل ہے، جو کمپنی کا 39 فیصد حصہ رکھتے ہیں، برطانیہ کے سب سے بڑے گھر بنانے والوں میں سے ایک بنائے گا جس کی آمدنی 3 ارب پاؤنڈ سے زیادہ ہوگی۔ دیہی حصص یافتگان کو ان کے ہر حصص کے لیے وسٹری شیئر کا 0.255 اور 60p ملے گا ؛ اگر منظوری مل جاتی ہے تو معاہدہ 2023 کے اوائل میں مکمل ہو جائے گا۔ وسٹری کے سی ای او گریگ فٹزجیرالڈ نے کہا کہ اگر حصص یافتگان کے ذریعہ ٹیک اوور کی منظوری دی جاتی ہے تو کنٹری سائیڈ برانڈ کو برقرار رکھا جائے گا۔ یہ قبضہ 11 نومبر 2022 کو مکمل ہوا۔ اگست 2023 میں، حصص یافتگان سے کہا گیا کہ وہ سی ای او گریگ فٹزجیرالڈ کی 2.2 ملین پاؤنڈ تنخواہ میں اضافے کی منظوری دیں، اور ان کے معاوضے کے پیکیج کو صرف 54.8% کے حق میں منظوری دی گئی۔ گیلیفورڈ ٹرائی ڈیل سے پہلے کی کارروائیاں جس نے وسٹری قائم کیا، بوویس ہومز نے سات علاقائی کاروبار چلائے اور ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹس سے لے کر چھ بیڈروم والے ایگزیکٹو ہاؤسز تک کی جائیدادیں بنائیں۔ اس کے دفاتر کنگز ہل، بیسنگسٹوک، ریڈنگ، ایگزیٹر، بشپس کلیو، اسٹافورڈ، کولشیل اور ملٹن کینز میں تھے۔ اپریل 2018 میں، بوویس نے نجی اور سستی رہائش دونوں کے لیے 28 قسم کے گھروں کی اپنی فینکس رینج کا آغاز کیا۔ فروری 2019 میں، کمپنی نے اعلان کیا کہ وہ ہاؤسنگ ایسوسی ایشنز کے ساتھ مل کر کام کرنے کے لیے اپنا پارٹنرشپ ہاؤسنگ ڈویژن شروع کرنے جا رہی ہے تاکہ روایتی سستی ہاؤسنگ ڈیلیوری کو سپورٹ کرنے اور بڑے ہاؤسنگ ایسوسی ایشن اسکیموں کی تیزی سے ڈیلیوری کو آسان بنانے کے لیے نئے طریقے تلاش کیے جا سکیں۔ ستمبر 2023 میں، نجی بازار کی فروخت میں گراوٹ کے بعد، وستری نے گروپ کو دوبارہ تشکیل دینا شروع کیا تاکہ وہ صرف شراکت داری کا ہاؤسنگ کاروبار بن سکے، علاقائی کاروباری اکائیوں کو 32 سے کم کر کے 27 کر دیا گیا، اور چھ نئے آپریٹنگ علاقوں میں تقسیم ہو گیا۔ 9 جنوری 2017 کو ڈیوڈ رچی کے سی ای او کے عہدے سے استعفے کے بعد، دسمبر 2016 میں فروخت میں سست روی کے بعد کمپنی کے منافع کی وارننگ جاری کرنے کے فورا بعد، بوویس ہومز کو اس وقت تنازعہ کا سامنا کرنا پڑا جب اخبارات نے اطلاع دی کہ اس نے صارفین کو خریداری مکمل کرنے اور نامکمل نئے گھروں میں منتقل ہونے کے لیے نقد مراعات کی پیشکش کی ہے۔ کمپنی کی طرف سے بنائے گئے گھروں کے معیار کے شارٹ کٹ کے بارے میں صارفین کی شکایات کی پریس کوریج میں اضافے کے ساتھ ساتھ ناخوش گاہکوں کی طرف سے "بوویس ہومز وکٹمز گروپ" نامی ایک فیس بک گروپ کی تشکیل کے پریشان کن دور کے بعد، جس کا ایک یوٹیوب چینل بھی تھا، بوویس ہومز کے عبوری سی ای او ارل سیبلی نے تسلیم کیا کہ ان کی کسٹمر سروس کی سطح متوقع معیار پر پورا اترنے میں ناکام رہی ہے۔ انہوں نے اعلان کیا کہ کمپنی ان گاہکوں کو معاوضہ دینے کے لیے 7 ملین پاؤنڈ الگ رکھے گی جو اپنے نئے گھروں میں مسائل تلاش کرنے سے متاثر ہوئے تھے۔ 9 دسمبر 2017 کو، دی گارڈین نے اطلاع دی کہ بوویس کو گھر خریدنے والوں کے ایک گروپ کی طرف سے ممکنہ کلاس ایکشن مقدمے کا سامنا کرنا پڑا جس نے 3,000 سے زیادہ اراکین کو حاصل کیا تھا۔ 19 اپریل 2018 کو بوویس ہومز پر مسلسل معیار کے مسائل اور ناقص کسٹمر سروس، خریداروں کو گمراہ کرنے، ضروری مرمت میں "جان بوجھ کر" تاخیر کرنے، نقائص کی مرمت میں مناسب طریقے سے ناکام ہونے اور بری تشہیر کو محدود کرنے کے لیے "غیر منظم رویے" میں ملوث ہونے کے تازہ الزامات کا سامنا کرنا پڑا۔ دی ٹائمز نے اطلاع دی کہ پچھلے سال بوویس کو ناقص کاریگری کے لیے صارفین سے معافی مانگنے پر مجبور کیا گیا تھا جب اخبار نے انکشاف کیا کہ سینکڑوں خریداروں نے فرش اچھلنے اور ہلنے، رساو، موصلیت کے پینل غائب ہونے، ناقص نکاسی آب اور نامکمل باغات کی شکایت کی تھی۔ دی ٹائمز نے اطلاع دی کہ کمپنی نے شکایات سے نمٹنے کے لیے 10 ملین پاؤنڈ سے زیادہ مختص کیے، لیکن صارفین نے کہا کہ سروس کے معیارات خوفناک رہے۔ کسٹمر سروس مینیجر کے طور پر کام کرنے والے ایک سیٹی بجانے والے نے کہا کہ اسے خدشہ ہے کہ تعمیراتی مسائل اتنے عام ہیں کہ کمپنی کو نمایاں طور پر زیادہ خرچ کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ ان مسائل کی وجہ سے بوویس واحد قومی بلڈر بن گئے جنہیں ستمبر 2017 کو ختم ہونے والے سال کے لیے ہوم بلڈرز فیڈریشن (ایچ بی ایف) کے سالانہ صارفین کی اطمینان کے سروے میں پانچ میں سے دو اسٹار کی درجہ بندی سے نوازا گیا۔ اخبار نے اطلاع دی کہ جب دی ٹائمز نے بووی کی آٹھ پیشرفتوں پر ایک اسرار کی دکان کی، تو تمام بار ون نے تین یا اس سے زیادہ کی اسٹار ریٹنگ کا دعوی کیا۔ ہاف نے دعوی کیا کہ کمپنی کے پاس چار یا پانچ ستارے ہیں۔ ٹائمز نے یہ بھی اطلاع دی کہ گھر خریدنے والوں کو غیر افشاء شقوں کے ذریعے میڈیا سے بات کرنے سے روکا گیا تھا۔ 10 مئی 2018 کو، دی انڈیپینڈنٹ نے گھر کے خریداروں کو مثبت فیڈ بیک کے لیے شاپنگ واؤچر سمیت مراعات کی پیشکش کے تازہ الزامات کی اطلاع دی۔ بوویس ہومز کا دعوی ہے کہ وہ کاروبار کو تبدیل کرنے اور معیار اور کسٹمر سروس کی تعمیر کے لیے اپنی ساکھ کو بہتر بنانے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔ مارچ 2019 میں بوویس ہومز کو ایچ بی ایف نے اپنے سالانہ گاہکوں کے اطمینان کے سروے کے بعد فور اسٹار ہاؤس بلڈر کا درجہ دیا تھا۔ وسٹری گروپ فروری 2023 میں، وسٹری گروپ کو مقامی باشندوں نے ویلنگبرو میں 50 سے زیادہ قدیم درختوں کو گرانے کی منصوبہ بندی پر تنقید کا نشانہ بنایا تھا۔ مقامی رکن پارلیمنٹ پیٹر بون اور نارتھ نارتھمپٹن شائر کونسل دونوں نے کاموں کو روکنے کا مطالبہ کیا، لیکن یہ کالز ناکام رہیں۔ حوالہ جات بیرونی روابط کارپوریٹ سائٹ کسٹمر سائٹ برطانیہ کی ہاؤس بلڈنگ کمپنیاں کینٹ کنسٹرکشن میں مقیم کمپنیاں اور سول انجینئرنگ کمپنیاں جو 1965 میں انگلینڈ میں 1965 میں قائم ہوئیں لندن اسٹاک ایکسچینج میں درج کمپنیاں 1965 میں قائم ہونے والی برطانوی کمپنیاں انگلینڈ کی تعمیراتی اور سول انجینئرنگ کمپنیاں پی اینڈ او