Urban Splash
اربن سپلیش برطانیہ میں قائم جائیداد کی ترقی کا کاروبار ہے۔ اس کی بنیاد 1993 میں چیئرمین ٹام بلاکسھم اور تخلیقی ڈائریکٹر جوناتھن فالکنگھم نے رکھی تھی۔ کیسل فیلڈ، مانچسٹر میں واقع، اس کے لیورپول، لیڈز، برسٹل، شیفیلڈ، کیمبرج شائر اور پلائی ماؤتھ میں بھی علاقائی اڈے ہیں۔ ہاؤس بائی اربن سپلیش، ایک ذیلی ادارہ جو 2016 میں قائم کیا گیا تھا اور 2019 میں شروع ہوا تھا، 2022 میں انتظامیہ میں چلا گیا جس میں 160 عملے کو بے کار بنا دیا گیا اور مشترکہ طور پر 19 ملین پاؤنڈ سے زیادہ کے قرضے دیے گئے۔ ہسٹری اربن سپلیش کی بنیاد مانچسٹر یونیورسٹی کے گریجویٹ ٹام بلاکسھم اور لیورپول یونیورسٹی سے آرکیٹیکچر گریجویٹ جوناتھن فالکنگھم نے رکھی تھی۔ بلاکسھم کا ابتدائی کاروباری تجربہ مانچسٹر کے افلیک پیلس میں پاپ پوسٹر فروخت کرنا تھا۔ بلوکسھم نے ایک زمیندار کے طور پر افلیک کے محل سے متصل ناردرن کوارٹر آرکیڈ کا افتتاح کیا۔ اس کے بعد اس نے لیورپول میں توسیع کی، لیورپول پیلس کے نام سے ایک شاپنگ آرکیڈ کھولا اور پھر فالکنگھم کے ساتھ مل کر لیورپول میں با بار کی بنیاد کے ساتھ لائسنس یافتہ احاطے میں داخل ہوا۔ 1993 میں قائم ہونے والی اربن سپلیش نے برطانیہ بھر میں غیر استعمال شدہ عمارتوں کو دوبارہ تیار کیا ہے، جن میں اسکیمیں شامل ہیں: شیفیلڈ میں لیڈز پارک ہل میں بریڈفورڈ سیکسٹن پریڈ میں سیلفورڈ لیسٹر ملز میں مانچسٹر چمنی پاٹ پارک میں نیو آئلنگٹن۔ ونیلا اور ٹی فیکٹریز اور لیورپول میں میچ ورکس۔ برسٹل میں برمنگھم لکشور میں روٹنڈا اور فورٹ ڈنلوپ۔ ایک پرانی تمباکو فیکٹری میں اپارٹمنٹس بائیو ماس بوائیلر سے چلنے والے انڈر فلور ہیٹنگ اور پیکیج کے حصے کے طور پر پائیدار زندگی کو فروغ دینے والی گائیڈ کے ساتھ مکمل ہوتے ہیں۔ فروری 2015 میں، اربن سپلیش نے سائٹ کا فری ہولڈ ایڈریاٹک لینڈ 3 لمیٹڈ کو فروخت کر دیا۔ پلایماؤتھ میں رائل ولیم یارڈ ستمبر 2008 میں، اربن سپلیش نے اعلان کیا کہ وہ برطانیہ کی پراپرٹی مارکیٹ میں بدحالی کی وجہ سے نمایاں بے کاریاں کرے گا۔ بدحالی کی وجہ سے کچھ منصوبوں میں بھی تاخیر ہوئی۔ مارچ 2010 میں، اربن سپلیش نے اعلان کیا کہ وہ پلیزر لینڈ ساؤتھ پورٹ سائٹ کی تزئین و آرائش اور ایک بیرونی گرم سوئمنگ پول کی تعمیر کے لیے 80 ملین پاؤنڈ کے منصوبے کے منصوبے تیار کریں گے، جبکہ سمندری جھیل کی توسیع اور سرمائی باغ کی تعمیر کریں گے، جو سب ایڈن پروجیکٹ سے متاثر ایک تاریخی ایٹریم کے نیچے رکھے جائیں گے۔ اس منصوبے کی عملداری کو کساد بازاری کا سامنا ہونے کے بعد 2012 میں منصوبوں کو ترک کر دیا گیا تھا۔ ستمبر 2012 میں، کمپنی نے پچھلے سال کے لیے 9.3 ملین پاؤنڈ کے ٹیکس سے پہلے کے نقصانات اور 1 ملین پاؤنڈ کے قرضوں کی اطلاع دی۔ اکتوبر 2013 میں، اربن سپلیش نے اپنے غیر ترقی یافتہ حصول میں سے ایک-سابق سنبیم موٹرسائیکل فیکٹری سائٹ، وولور ہیمپٹن کے پین روڈ جزیرے سے دور فروخت کیا-جو 1999 سے غیر استعمال شدہ تھا۔ پراپرٹی ڈویلپر اور سابق رگبی کھلاڑی لیام ورڈلی نے اس سائٹ کو خریدا، جسے روایتی طور پر سنبیملینڈ کے نام سے جانا جاتا ہے، جس کا مقصد رہائشی استعمال کے لیے تبدیل کرنا تھا۔ 2014 میں، اربن سپلیش نے دی پیئرز گروپ کے ساتھ مشترکہ منصوبے میں داخل ہونے کے ساتھ مل کر 135 ملین پاؤنڈ کے قرض کی تجدید کی، اور خود کو دوبارہ تشکیل دیا۔ گرینفیل ٹاور میں لگنے والی آگ کے تناظر میں، اربن سپلیش کی تیار کردہ متعدد عمارتوں کو غیر محفوظ کلاڈنگ کا استعمال کرتے ہوئے تعمیر کیے جانے کی اطلاع ہے۔ جنوری 2018 میں، چپس، مانچسٹر گریٹر مانچسٹر فائر اینڈ ریسکیو سروس کے خطرے کی تشخیص میں ناکام رہا جب عمارت پر موجود کلاڈنگ پر "نان فائر ریٹرڈنٹ" لکھا ہوا پایا گیا۔ اس کے بعد رہائشیوں کے خرچ پر کلاڈنگ کو ہٹا دیا گیا۔ نومبر 2018 میں، بی بی سی نے اطلاع دی کہ لیڈز میں دوبارہ تیار کردہ سیکسٹن پریڈ کی عمارت پر کلاڈنگ آتش گیر تھی اور موجودہ یا پچھلے تعمیراتی معیار پر پورا نہیں اترتی تھی۔ 2020 میں، سوانزی کونسل نے اعلان کیا کہ اربن سپلیش متعدد کلیدی مقامات کے لیے اس کا ترجیحی ترقیاتی شراکت دار ہوگا، جس میں سوک سینٹر، سوانزی سنٹرل نارتھ اور شہر کے سینٹ تھامس علاقے میں دریائے توے کے ساتھ ساتھ چلنے والی زمین کا ایک پلاٹ شامل ہے۔ ستمبر 2021 میں شائع ہونے والے اپنے سالانہ نتائج میں اربن سپلیش نے 39.4 ملین پاؤنڈ کی فروخت کے ساتھ کاروبار میں 22 فیصد اضافے کا اعلان کیا۔ کمپنی نے اپنے ٹھوس فکسڈ اثاثوں کی قیمت میں بھی اضافہ ریکارڈ کیا جو اب 100 ملین پاؤنڈ سے تجاوز کر گیا ہے-پچھلے سال کے مقابلے میں 5 ملین پاؤنڈ کا اضافہ-نیز 0.9 ملین پاؤنڈ کا برقرار منافع۔ 2022 کے آخر میں، کمپنی نے مانچسٹر کے نیو آئلنگٹن میں مزید زمین حاصل کی۔ ہاؤس بائی اربن سپلیش اربن سپلیش کے ماڈیولر ہاؤسز کا آغاز 2016 میں مانچسٹر کے نیو آئلنگٹن میں کیا گیا تھا، جس میں 43 جائیدادیں تھیں۔ ماڈیولر ہاؤسنگ کا تصور مارچ 2018 میں 10 فاب ہاؤسز کے آغاز کے ساتھ مزید تیار ہوا، جو فیکٹری میں بنائے گئے اور معمار جارج کلارک کے ڈیزائن کردہ دو منزلہ ماڈیولر مکانات ہیں۔ 2019 میں، ماڈیولر آپریشن کو اربن سپلیش سے الگ کر دیا گیا جب جاپان کے سب سے بڑے ہاؤس بلڈر سیکیسوئی ہاؤس اور ہومز انگلینڈ نے کاروبار میں 55 ملین پاؤنڈ کی سرمایہ کاری کی۔ 2022 میں، ہاؤس بائی اربن سپلیش انتظامیہ میں چلا گیا جس کے ڈربی شائر فیکٹری اور ملک بھر کے مقامات پر 160 عملے کو بے کار کر دیا گیا۔ منہدم ہونے والے کاروبار پر درجنوں کمپنیوں کا مشترکہ طور پر 19.2 ملین پاؤنڈ واجب الادا تھا۔ منتظمین نے کہا کہ کاروباری ناکامی "اس کی ماڈیولر سہولت کی کم کارکردگی کی وجہ سے تھی، جو طویل عرصے سے نقصان میں چل رہی ہے" ؛ کم کارکردگی متعدد عوامل کی وجہ سے تھی جن میں "ڈیزائن کے مسائل جس کے نتیجے میں پیداواری نقائص پیدا ہوئے اور ماڈیولر یونٹس کو دوبارہ کام کرنا، جن کی لاگت کو منتقل نہیں کیا جا سکا" جبکہ فیکٹری کو "کم استعمال اور اوور ہیڈ لاگت کو جذب کرنے میں ناکامی" کا بھی سامنا کرنا پڑا۔ اکتوبر 2023 میں ہاؤس بائی اربن سپلیش پر آٹھ سابق ملازمین نے کامیابی کے ساتھ مقدمہ دائر کیا تھا کیونکہ انہیں مشاورتی عمل کے بغیر بے کار کر دیا گیا تھا۔ لیورپول میں منعقد ایک ایمپلائمنٹ ٹریبونل نے فیصلہ دیا کہ کم از کم 20 ملازمین کو بغیر مشاورت کے برخاست کر دیا گیا ہے اور اس لیے وہ معاوضے کے حقدار ہیں۔ اربن سپلیش تجارتی پورٹ فولیو کے ساتھ ساتھ رہائشی پیش رفت، اربن سپلیش تجارتی منصوبوں پر بھی کام کرتا ہے، جن میں مانچسٹر میں ڈوسی ہاؤس، لیورپول میں دی میچ ورکس اینڈ روپ واک، برمنگھم میں فورٹ ڈنلوپ اور پلائی ماؤتھ میں رائل ولیم یارڈ شامل ہیں۔ ماضی کے قابل ذکر قابضوں میں 808 اسٹیٹ، سمپلی ریڈ، کریم، دی فارم اور دی لاس شامل ہیں۔ 2021 میں، اس نے اعلان کیا کہ اس نے سال کے دوران تجارتی سودے مکمل کر لیے ہیں۔ جولائی 2022 میں، اربن سپلیش نے مانچسٹر اور لیورپول میں اپنے تجارتی پورٹ فولیو میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے £ 43.5m حاصل کرنے کے لیے ایووا انویسٹرز کے ساتھ ایک معاہدہ مکمل کیا۔ اربن سپلیش رہائشی فنڈ 2017 میں، اربن سپلیش رہائشی فنڈ برطانیہ بھر کے شہری تخلیق نو کے علاقوں میں اربن سپلیش پائپ لائن اور موقع پرست حصول دونوں کے ذریعے ڈیزائن پر مبنی مکانات حاصل کرنے کے لیے تشکیل دیا گیا تھا۔ یہ فنڈ مانچسٹر، برمنگھم، شیفیلڈ، بریڈفورڈ اور برسٹل میں گھروں کا مالک ہے اور ان کا انتظام کرتا ہے، جس میں اوسط قبضہ 97 فیصد اور سالانہ سرمایہ کار کی واپسی 9.5 فیصد ہے۔ اگست 2022 میں، فنڈ کے تازہ ترین نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ اس کی قیمت میں تین گنا اضافہ ہوا ہے، جس کی خالص اثاثہ قیمت £ 90.3m ہے۔ اس نے 2.2 ملین پاؤنڈ کا منافع بھی درج کیا، جو 2021 میں ریکارڈ کیے گئے 1.3 ملین پاؤنڈ سے 70 فیصد زیادہ ہے۔ فنڈ نے رپورٹنگ کی مدت کے دوران نئے حصول میں 30 ملین پاؤنڈ کی سرمایہ کاری کی، جس سے پورٹ فولیو برطانیہ کے چھ شہروں میں 252 گھروں تک پہنچ گیا۔ 2022 کے آخر میں، فنڈ نے برمنگھم میں ڈرونٹ ہاؤس حاصل کیا۔ اشاعت 2012 میں، کمپنی نے ایک کتاب شائع کی جس میں معماروں کے ساتھ اپنے تعلقات اور ان اسکیموں کو دستاویزی شکل دی گئی جو اس نے مکمل کی تھیں۔ ٹرانسفارمیشن کے عنوان سے، کتاب کا جائزہ دی ٹائمز میں لیا گیا جس نے کہا: "جب ماضی کے عظیم صنعتی نشانات کو بچانے کی بات آتی ہے، تو اربن سپلیش اپنی ہی کلاس میں ہوتا ہے"۔ 2018 میں، اپنی 25 ویں سالگرہ مناتے ہوئے، کمپنی نے ایک دوسری کتاب شائع کی جس کا عنوان تھا یہ کبھی کام نہیں کرے گا۔ حوالہ جات بیرونی روابط 1993 میں قائم ہونے والی سرکاری سائٹ کمپنیاں مانچسٹر ٹاؤن میں مقیم کمپنیاں اور برطانیہ میں اربن ری جنریشن کمپنیز اربن سوسائٹی 1993 میں برطانیہ میں ادارے