Insignia Financial Group
انسینیا فنانشل گروپ ایک ایسی کمپنی تھی جس نے ایسے اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کی جو مالی طور پر پریشان تھے، جس کا مقصد ری کیپٹلائزیشن کے ذریعے قیمت میں اضافہ کرنا تھا۔ اس کی بنیاد اور کنٹرول ارب پتی اینڈریو ایل فرکاس نے کیا تھا اور اس کا صدر دفتر گرین ویل، جنوبی کیرولائنا میں تھا۔ یہ اپارٹمنٹس کا سب سے بڑا مینیجر تھا، جو اپنے عروج پر 300,000 اپارٹمنٹ یونٹس کو کنٹرول کرتا تھا۔ کمپنی کو 1999 اور 2003 میں دو قسطوں میں فروخت کیا گیا تھا۔ ہسٹری انسینیا کا آغاز 1990 میں اینڈریو ایل فرکاس نے خاندانی رقم میں تقریبا 5 ملین ڈالر کے ساتھ کیا تھا۔ فرکاس الیگزینڈر کے بانی جارج فرکاس کے پوتے، اس کے سابق چیف ایگزیکٹو آفیسر الیگزینڈر ایس فرکاس کے بھتیجے اور اس کے سابق چیئرمین رابن فرکاس کے بیٹے ہیں۔ کمپنی کو لیمن برادرز سے مالی اعانت حاصل ہوئی۔ 1990 میں کمپنی نے امریکہ کے اثاثے حاصل کر لیے۔ شیلٹر کارپوریشن، جس نے 55,000 اپارٹمنٹس کا انتظام کیا۔ حصول کے بعد، انسینیا 32 ریاستوں میں رئیل اسٹیٹ اثاثوں میں تقریبا 1.5 بلین ڈالر کی ملکیت رکھتی تھی یا چلاتی تھی۔ اکتوبر 1993 میں، کمپنی لیمن برادرز کی قیادت میں ابتدائی عوامی پیشکش کے ذریعے ایک عوامی کمپنی بن گئی۔ 1996 میں، کمپنی نے ایڈورڈ ایس گورڈن کمپنی کو 74 ملین ڈالر میں حاصل کیا۔ اس کے بعد گورڈن نے 2000 میں بڑی آنت کے کینسر سے اپنی موت تک انسینیا کے لیے کام کیا، اس وقت انسینیا کو ان کی زندگی پر لی گئی کلیدی شخص کی انشورنس پالیسی سے 19.1 ملین ڈالر موصول ہوئے۔ 1997 میں، کمپنی پر امریکی محکمہ ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈویلپمنٹ نے سبسڈی والے ہاؤسنگ کے مالکان کو 7.6 ملین ڈالر رشوت دینے کا الزام لگایا تھا۔ کمپنی نے کسی غلط کام کا اعتراف کیے بغیر کیس کو حل کرنے کے لیے ادائیگی کی۔ 1997 میں، کمپنی نے کلیولینڈ، اوہائیو میں مقیم رئیلٹی ون کو 39 ملین ڈالر میں حاصل کیا۔ 1998 میں، کمپنی نے اپنا اپارٹمنٹ انویسٹمنٹ ڈویژن ایمکو کو 910 ملین ڈالر نقد اور اسٹاک میں فروخت کر دیا۔ 1999 میں، کمپنی نے ڈگلس ایلیمین کو سیمور ملسٹین کے خاندان سے 65 ملین ڈالر نقد میں حاصل کیا۔ مارچ 2003 میں، کمپنی نے ڈگلس ایلیمین کو نیو ویلی ایل ایل سی سے منسلک 73.5 ملین ڈالر میں فروخت کر دیا۔ 2003 میں، انسینیا کا بقیہ حصہ سی بی آر ای گروپ کو 415 ملین ڈالر نقد میں فروخت کیا گیا۔ 1990 میں قائم ہونے والی مالیاتی خدمات کی کمپنیاں 2003 میں منقطع ہونے والی مالیاتی خدمات کی کمپنیاں جنوبی کیرولائنا میں قائم کمپنیاں