Qualified intermediary
اہل ثالث سے مراد ایک ایسا شخص ہے جو مخصوص سرگرمیاں انجام دینے کے لیے امریکی داخلی محصول ضابطہ (آئی آر سی) کے کچھ حصوں کے تحت اہل ثالث کے طور پر کام کرتا ہے۔ آئی آر سی § 1031 کوالیفائیڈ انٹرمیڈیٹری اے § 1031 کوالیفائیڈ انٹرمیڈیٹری (کیو آئی)، جسے ایکومیڈیٹر بھی کہا جاتا ہے، ایک ایسی کمپنی ہے جو اندرونی ریونیو کوڈ سیکشن 1031 ٹیکس موخر تبادلے کی سہولت فراہم کرتی ہے۔ کیو آئی کے کردار کی وضاحت ٹریاز میں کی گئی ہے۔ ریگ۔ § 1.1031 (k)-1 (g) (4)۔ آئی آر سی سیکشن 1031 کے تحت کاروبار یا سرمایہ کاری کی جائیداد کا مالک قانونی طور پر لازمی مدت کے اندر اس پراپرٹی کو اسی طرح کی دوسری پراپرٹی میں تبدیل کر سکتا ہے، اور پرانی پراپرٹی کی فروخت پر منافع کی موجودہ شناخت کو موخر کر سکتا ہے۔ کوئی بھی شخص جس کا تعلق ٹیکس دہندہ سے ہے، یا جس کا ٹیکس دہندہ کے ساتھ مالی تعلق (معمول کی مالیاتی خدمات فراہم کرنے کے علاوہ) ایکسچینج کے ایسکرو کے بند ہونے سے پہلے دو سال کے اندر (ملازمین سمیت) کیو آئی کے طور پر کام نہیں کر سکتا، جب تک کہ وہ خدمات ٹیکس دہندہ کے لیے جائیداد کے تبادلے کے حوالے سے خدمات نہ ہوں جن کا مقصد سیکشن 1031 کے تحت منافع یا نقصان کو تسلیم نہ کرنا ہو۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ٹیکس دہندہ صرف غیر معمولی حالات میں اپنے موجودہ وکیل، اکاؤنٹنٹ، انویسٹمنٹ بینکر، بروکر یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا استعمال کر سکتا ہے۔ ایک کیو آئی کو بند کیا جانا چاہیے اور غلطیوں اور غلطیوں کے خلاف بیمہ کیا جانا چاہیے۔ متعلقہ تعلیمی پس منظر جیسے ٹیکس، قانون یا مالیات مطلوب ہے۔ نیواڈا واحد ریاست ہے جس کو لائسنس یافتہ ہونے کے لیے کیو آئی کی ضرورت ہوتی ہے۔ کیو آئی ٹیکس دہندہ کے ساتھ ایک تحریری معاہدہ کرتا ہے جہاں کیو آئی ترک شدہ جائیداد خریدار کو منتقل کرتا ہے، اور تبادلے کے معاہدے کے مطابق ٹیکس دہندہ کو متبادل جائیداد منتقل کرتا ہے۔ کیو آئی ترک شدہ جائیداد کی فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی کو ٹرسٹ یا ایسکرو اکاؤنٹ میں رکھتا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ ٹیکس دہندہ کے پاس فروخت کی آمدنی کی حقیقی یا تعمیری رسید کبھی نہ ہو۔ کوالیفائیڈ انٹرمیڈیٹری (کیو آئی) کا انتخاب کرتے وقت، اس حقیقت پر غور کرنا ضروری ہے کہ ان اداروں کو چلانے کے لیے بہت کم ضابطے موجود ہیں۔ لہذا، اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ ایکسچینج فنڈز کو محفوظ طریقے سے رکھا جا رہا ہے اور ایکسچینجر کے (1031 ایکسچینج کے ذریعے ٹیکس موخر کرنے والے ادارے/انفرادی) فنڈز کو اس صورت میں محفوظ رکھا جاتا ہے جب اہل ثالث اختتامی وقت میں فنڈز فراہم نہیں کر سکتا۔ اس کے علاوہ، اس بات کو یقینی بنانا ضروری ہے کہ استعمال ہونے والا کیو آئی تجربہ کار ہے اور ٹیکس کوڈ کو اچھی طرح سے سمجھتا ہے۔ آئی آر سی § 1441 کوالیفائیڈ انٹرمیڈیٹری آئی آر سی § 1441 وغیرہ۔ کسی non-U.S شخص کو کی گئی امریکی منبع آمدنی کی ادائیگیوں سے انکم ٹیکس کو روکنے کو منظم کرتا ہے۔ عام طور پر، امریکی ادائیگی کرنے والے کو اپنے ادائیگی کرنے والوں کے ٹیکس شناختی نمبر (ٹی آئی این) کی تصدیق کرنی ہوگی اور اگر ٹی آئی این پیش نہیں کیا جاتا ہے تو اس ادائیگی کا 30 فیصد روکنا ہوگا۔ اے §1441 کوالیفائیڈ انٹرمیڈیٹری (کیو آئی) عام طور پر ایک غیر ملکی بینک یا دیگر غیر ملکی مالیاتی ادارہ ہوتا ہے جو اندرونی ریونیو سروس (آئی آر ایس) کے ساتھ معاہدے پر دستخط کرتا ہے۔ معاہدے کے تحت، کیو آئی ادائیگیوں کے فائدہ مند مالکان کے امریکہ یا غیر ملکی حیثیت کے اپنے ریکارڈ کو برقرار رکھتا ہے اور انکم رپورٹنگ اور ٹیکس کو روکنے کی ذمہ داری سنبھال سکتا ہے۔ کیو آئی معاہدہ 6 سال کے لیے درست ہے اور کیو آئی ادارہ معاہدے کی شرائط کی تعمیل کی تصدیق کے لیے وقتا فوقتا آئی آر ایس یا بیرونی آڈٹ کے تابع ہے۔ §1441 کیو آئی نظام کو بعد میں فارن اکاؤنٹ ٹیکس کمپلائنس ایکٹ کے تحت فارن اکاؤنٹ رپورٹنگ کے تقاضوں سے پورا کیا گیا۔ اندرونی ریونیو کوڈ سیکشن 1031 اسٹرا مین (قانون) حوالہ جات جائیداد کا قانون بھی دیکھیں۔