Broad Exchange Building
براڈ ایکسچینج بلڈنگ، جسے 25 براڈ اسٹریٹ بھی کہا جاتا ہے، نیویارک شہر کے لوئر مین ہیٹن کے فنانشل ڈسٹرکٹ میں ایکسچینج پلیس اور براڈ اسٹریٹ پر واقع ایک رہائشی عمارت ہے۔ 20 منزلہ عمارت کلنٹن اور رسل نے ڈیزائن کی تھی اور 1900 اور 1902 کے درمیان تعمیر کی گئی تھی۔ الائنس رئیلٹی کمپنی نے براڈ ایکسچینج بلڈنگ کو دفتری کرایہ داروں کے لیے قیاس آرائی پر مبنی ترقی کے طور پر تیار کیا۔ براڈ ایکسچینج بلڈنگ یا تو 20 یا 21 منزلہ اونچی ہے۔ اس کا اظہار کالم کے اجزاء سے ملتے جلتے تین افقی حصوں پر مشتمل ہوتا ہے، یعنی بیس، شافٹ اور کیپٹل۔ اگواڑے کی سب سے نچلی تین منزلیں زنگ آلود گرینائٹ بلاکس سے ڈھکی ہوئی ہیں ؛ چودہ منزلہ شافٹ اینٹوں سے ڈھکی ہوئی ہے ؛ اور سب سے اوپر کی منزلیں گرینائٹ اور ٹیراکوٹا سے ڈھکی ہوئی ہیں، جس کے اوپر تانبے کا کانسہ ہے۔ اندر، عمارت میں اصل میں دفتر کی جگہ تھی، لیکن اس میں 307 رہائشی یونٹ ہیں۔ کرایہ کی مجموعی جگہ کے ساتھ، براڈ ایکسچینج بلڈنگ اس کی تکمیل پر مین ہیٹن کی سب سے بڑی دفتری عمارت تھی۔ براڈ ایکسچینج بلڈنگ کی نیویارک اسٹاک ایکسچینج بلڈنگ سے قربت کی وجہ سے، بہت سی مالیاتی فرموں نے عمارت میں جگہ طلب کی۔ براڈ ایکسچینج بلڈنگ 20 ویں صدی کے آخر اور 21 ویں صدی کے اوائل میں متعدد بار فروخت ہوئی۔ براڈ ایکسچینج بلڈنگ کو 1990 کی دہائی کے آخر میں تباہ کر کے اپارٹمنٹس میں تبدیل کر دیا گیا تھا، اور عمارت کے جنوبی حصے کو 21 ویں صدی کے اوائل میں منہدم کر دیا گیا تھا۔ اس عمارت کو 1998 میں تاریخی مقامات کے قومی رجسٹر (این آر ایچ پی) میں شامل کیا گیا تھا، اور 2000 میں نیو یارک سٹی لینڈمارکس پریزرویشن کمیشن نے اسے شہر کا تاریخی نشان نامزد کیا تھا۔ یہ وال اسٹریٹ ہسٹورک ڈسٹرکٹ کے لیے بھی ایک معاون پراپرٹی ہے، جو 2007 میں بنایا گیا ایک این آر ایچ پی ضلع ہے۔ براڈ ایکسچینج بلڈنگ براڈ اسٹریٹ اور ایکسچینج پلیس کے جنوب مشرقی کونے میں مین ہیٹن کے فنانشل ڈسٹرکٹ میں واقع ہے۔ جس بلاک پر عمارت واقع ہے وہ مغرب میں براڈ اسٹریٹ، شمال میں ایکسچینج پلیس، مشرق میں ولیم اسٹریٹ اور جنوب میں بیور اسٹریٹ سے گھرا ہوا ہے۔ براڈ ایکسچینج بلڈنگ میں براڈ اسٹریٹ اور ایکسچینج پلیس پر فرنٹیج ہے۔ جیسا کہ ڈیزائن کیا گیا تھا، عمارت کو بے قاعدہ "ٹی" کی شکل میں بنایا گیا تھا جس کا ایک پنکھ جنوب کی طرف بیور اسٹریٹ کی طرف جا رہا تھا۔ 1909 کے ایک اشتہار کے مطابق، عمارت اصل میں جگہ کے آس پاس تھی۔ جنوبی ونگ کو 2010 کی دہائی کے اوائل میں منہدم کر دیا گیا تھا۔ یہ عمارت شمال میں 15 براڈ اسٹریٹ سے متصل ہے ؛ شمال مغرب میں نیویارک اسٹاک ایکسچینج بلڈنگ ؛ مغرب میں کانٹینینٹل بینک بلڈنگ ؛ اور جنوب میں لی، ہگسنسن اینڈ کمپنی بینک بلڈنگ اور 45 براڈ اسٹریٹ۔ اس کے علاوہ، 55 وال اسٹریٹ اور 20 ایکسچینج پلیس ایک بلاک سے بھی کم مشرق میں ہیں، اور فیڈرل ہال اور 23 وال اسٹریٹ ایک بلاک شمال میں ہیں۔ تاریخی طور پر، براڈ ایکسچینج بلڈنگ ولیم اور بیور اسٹریٹ پر کارن ایکسچینج بینک سے بھی منسلک تھی، یہ جگہ بعد میں 15 ولیم اسٹریٹ نے حاصل کی۔ براڈ اسٹریٹ پر عمارت کے مرکزی دروازے کے ساتھ ساتھ نیو یارک سٹی سب وے کی ناساؤ اسٹریٹ لائن پر براڈ اسٹریٹ اسٹیشن کے لیے دو سیڑھیاں ہیں۔ آرکیٹیکچر اس عمارت کو کلنٹن اور رسل نے اطالوی نشاۃ ثانیہ احیاء کے انداز میں ڈیزائن کیا تھا۔ یہ اونچا ہے۔ ذرائع اس بات پر اختلاف کرتے ہیں کہ عمارت میں 20 یا 21 منزلیں ہیں۔ اگواڑا براڈ اسٹریٹ پر بنیادی بلندی 10 عمودی خلیج پر مشتمل ہے، جبکہ ایکسچینج پلیس کی بلندی میں 26 خلیج ہیں۔ براڈ ایکسچینج بلڈنگ کا اظہار کالم کے اجزاء سے ملتے جلتے تین افقی حصوں پر مشتمل ہوتا ہے، یعنی بیس، شافٹ اور کیپٹل۔ اگواڑے کی سب سے نچلی تین منزلیں زنگ آلود گرینائٹ بلاکس سے ڈھکی ہوئی ہیں۔ چودہ منزلہ شافٹ عام طور پر اینٹوں سے ڈھکا ہوتا ہے اور اس میں ٹیراکوٹا ٹرم ہوتا ہے۔ سب سے اونچی تین منزلوں میں گرینائٹ اور ٹیراکوٹا کا اگواڑا ہے، جس کے اوپر تانبے کا کانسہ ہے۔ زمینی سطح پر، براڈ اسٹریٹ کی بلندی کے مرکز سے قدرے آگے بڑھتا ہوا ایک داخلی دروازہ ہے، جس کی پیمائش دو خلیج چوڑی اور دو منزلہ اونچی ہے۔ پورٹیکو بانسری دار ڈورک کالموں پر مشتمل ہوتا ہے جو متن کے ساتھ ایک اینٹابلیچر کی حمایت کرتا ہے، جس کے نیچے ایک کاسٹ آئرن ایڈیکیول ہوتا ہے جس میں مرکزی دروازے ہوتے ہیں۔ پورٹیکو کے دونوں طرف جوڑی دار سیش کھڑکیوں کی دو منزلیں ہیں جن کے اطراف گرینائٹ کے پلاسٹر ہیں، جن میں کاسٹ آئرن عمودی مولین اور سجا ہوا کاسٹ آئرن افقی اسپینڈرل ہیں۔ تیسری منزل پر چھ مرکزی خلیج کے سب سے اوپر گرینائٹ کے چار ماڈیولیوں اور تین سروں کی ایک باری باری سیریز ہے جس میں یونانی شخصیات کی عکاسی کی گئی ہے۔ ایکسچینج پلیس پر ثانوی داخلہ براڈ اسٹریٹ سے ملتا جلتا ہے، سوائے اس کے کہ یہ داخلہ چھ خلیج چوڑا ہے، اس میں کوئی پروجیکشن پورٹیکو نہیں ہے، اور اس میں کانسی کے لیمپ پر مشتمل دیوار کے طاق ہیں۔ ایکسچینج پلیس کے ساتھ ساتھ دو ترتیری داخلی راستے بھی ہیں۔ ایک فریز دوسری منزل کے اوپر چلتا ہے، اور گرینائٹ سٹرنگ کورس تیسری منزل کے اوپر چلتا ہے۔ چوتھی سے 17 ویں منزلیں اینٹوں سے ڈھکی ہوئی ہیں، سوائے ایکسچینج پلیس اور براڈ اسٹریٹ کی بلندی کے دونوں سروں پر دو بیرونی خلیج کے، جو اس کے بجائے زنگ آلود ٹیراکوٹا سے ڈھکی ہوئی ہیں۔ ایکسچینج پلیس اور براڈ اسٹریٹ کی بلندی پر چھ سینٹر بے میں، چوتھی اور پانچویں منزل کے درمیان وسیع کارٹوچ ہیں، اور 16 ویں اور 17 ویں منزل کے درمیان دو کارٹوچ اور تین شیروں کے سر ہیں۔ ایک ٹیراکوٹا سٹرنگ کورس 17 ویں منزل کے اوپر چلتا ہے۔ ان بلندیوں پر ہر خلیج میں ایک آئتاکار کھڑکی ہوتی ہے۔ 18 ویں سے 20 ویں منزلیں چبوترے پر مشتمل ہیں۔ ایکسچینج پلیس اور براڈ اسٹریٹ کی بلندی کے دونوں سروں پر دو سب سے بیرونی خلیج زنگ آلود ٹیراکوٹا سے ڈھکی ہوئی ہیں۔ ایکسچینج پلیس کے ساتھ 18 ویں اور 19 ویں منزل پر، خلیج کے تین جوڑے آئنک کالموں کے جوڑے سے گھرا ہوا ہے۔ ایک تانبے کا کانسہ 20 ویں منزل کے اوپر چلتا ہے۔ ایک پینٹ ہاؤس، جسے بعض اوقات 21 ویں منزل سمجھا جاتا ہے، چھت کے اوپر ہوتا ہے۔ پچھلی بلندیاں زیادہ تر اینٹوں پر مشتمل ہیں، جیسا کہ اب منہدم ہونے والا ساؤتھ ونگ تھا، اور اس میں محراب دار اور آئتاکار کھڑکیاں ہیں۔ مشرقی بلندی پر 16 ویں اور 20 ویں منزل کے اوپر کارنسیس موجود تھے۔ جنوبی ونگ میں سب سے اوپر ایک آرائشی کارٹوچ تھا جو ایکسچینج پلیس اور براڈ اسٹریٹ کی بلندی سے ملتا جلتا تھا۔ خصوصیات براڈ ایکسچینج بلڈنگ کیسن فاؤنڈیشنز کا استعمال کرتی ہے جو عمارت کے بڑے پیمانے پر سپورٹ کرتے ہوئے بیڈروک پرت تک اترتی ہیں۔ یہ فریم ساختی اسٹیل سے بنا تھا، جس سے اسے پچھلی عمارتوں سے زیادہ لمبا بنایا جا سکتا تھا۔ مکینیکل کمروں کے ساتھ ساتھ بڑے والٹس کے ساتھ ایک تہہ خانہ اور ذیلی تہہ خانہ ہے۔ جب تعمیر کی گئی تو براڈ ایکسچینج بلڈنگ کو "ایک ہی چھت کے نیچے ایک قصبہ" کے طور پر بیان کیا گیا تھا، جس میں چودہ یا اٹھارہ لفٹیں تھیں۔ اس میں مجموعی طور پر جگہ تھی اور ہر منزل کے مطابق کرایہ کی جگہ تھی۔ اصل ترتیب میں فی منزل 40 دفاتر تھے، لیکن فرش کو کھلی منصوبہ بندی میں ترتیب دیا گیا تھا۔ سب سے نچلی چار منزلوں کو چھتوں کے ساتھ بینکروں اور بینکنگ فرموں کی طرف نشانہ بنایا گیا تھا۔ رہائشی تبدیلی کے بعد سے، عمارت میں 307 رہائشی کنڈومینیئم یونٹ ہیں۔ ان میں 168 ایک بیڈروم والے یونٹ، 135 دو بیڈروم والے یونٹ اور چار پینٹ ہاؤس اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ ہر کنڈومینیئم میں اونچی، لکڑی کے فرش اور شیشے کے باتھ روم ٹائلوں کی پیمائش کی چھتیں ہوتی ہیں۔ اس کے علاوہ، یونٹوں میں واشر ڈرائر جیسے آلات ہوتے ہیں، جبکہ پینٹ ہاؤسز میں درمیان کی بیرونی چھتیں ہوتی ہیں۔ عمارت کی سہولیات میں رہائشیوں کے لیے مشترکہ لاؤنج ؛ گیمز اور سیمولیشن کے لیے ایک کمرہ ؛ بچوں کے لیے انڈور اور آؤٹ ڈور پلے ایریا ؛ ڈاگ گرومنگ سیلون ؛ اور مشترکہ چھت کی چھت شامل ہیں۔ اس کی تبدیلی کے بعد، عمارت میں پانچ لفٹیں ہیں۔ لابی لمبی ہوتی ہے اور "ٹی" کی شکل میں ہوتی ہے۔ "ٹی" کی لمبی ٹانگ براڈ اسٹریٹ سے مغرب-مشرق تک پھیلی ہوئی ہے، جبکہ ایک چھوٹا شمال-جنوب گزرگاہ ایکسچینج پلیس سے پھیلا ہوا ہے اور مغرب-مشرق گلیارے سے ٹکرا جاتا ہے۔ ایکسچینج پلیس سے جانے والے گلیارے پر دو کلاسیکی سیڑھیاں ہیں جو ایک میزانائن کی طرف لے جاتی ہیں۔ لابی کی دیواریں سنگ مرمر سے ڈھکی ہوئی ہیں، اور اس میں سنگ مرمر کے پلاسٹر ہیں جن کے اوپر کرنتھیوں کے دارالحکومت ہیں۔ لابی کی مشرقی دیوار پر پانچ بقیہ لفٹیں ہیں، جن میں سٹینلیس سٹیل کے دروازے ہیں۔ لابی کی چھت پلاسٹر بیم سے بنی ہے جس میں زیادہ لٹکنے والی لائٹنگ فکسچر ہیں۔ لابی سے متصل چار تجارتی مقامات ہیں۔ 1990 کی دہائی میں کرایے میں تبدیلی کے بعد، لابی کو اس کے پہلے مالک کریسنٹ ہائٹس نے لیز کے دفتر کے طور پر استعمال کیا تھا۔ سوئگ ایکویٹیز نے اسے 2000 کی دہائی کے دوران پارٹی کی جگہ میں تبدیل کر دیا، اور ایل سی او آر نے اسے 2010 کی دہائی میں ایک لاؤنج میں تبدیل کر دیا۔ 19 ویں صدی کے آخر میں، بلڈرز نے نیویارک شہر میں اونچی دفتری عمارتیں تعمیر کرنا شروع کیں، خاص طور پر لوئر مین ہیٹن میں، جہاں وہ دستیاب زمین کی کمی کی وجہ سے اونچے ڈھانچے بنانے پر مجبور ہوئے۔ ایسے ہی ایک منصوبے کی سربراہی الائنس رئیلٹی کمپنی نے کی، جس نے 1900 میں کلنٹن اینڈ رسل کو ایکسچینج پلیس کے قریب 25 براڈ اسٹریٹ پر قیاس آرائی پر مبنی ترقی کے ڈیزائن کے لیے رکھا۔ جارج اے فلر کمپنی کو ٹھیکیدار کے طور پر رکھا گیا تھا۔ ساختی اسٹیل ورک کو سول انجینئر ماریون ایس پارکر نے ڈیزائن کیا تھا۔ جون 1900 میں، الائنس رئیلٹی نے 4 ملین ڈالر میں ملکیت براڈ ایکسچینج کمپنی کو منتقل کر دی، جس میں فلر شامل تھا۔ اس کے بعد براڈ ایکسچینج کمپنی نے ایکویٹیبل لائف ایشورینس سوسائٹی سے 2.25 ملین ڈالر کا تعمیراتی قرض حاصل کیا۔ عصری میڈیا نے اطلاع دی کہ عمارت پر اپریل کے آخر یا مئی 1901 کے اوائل تک قبضہ کر لیا گیا تھا۔ یہ عمارت باضابطہ طور پر 1902 میں مکمل ہوئی تھی، اور یہ مین ہیٹن کی سب سے بڑی دفتری عمارت تھی، جس میں کرایہ کے لیے جگہ دستیاب تھی۔ مین ہیٹن کی اگلی سب سے بڑی عمارتیں باؤلنگ گرین آفس بلڈنگ، ایکویٹیبل لائف بلڈنگ، اور 42 براڈوے تھیں، جن میں سے ہر ایک میں براڈ ایکسچینج بلڈنگ کی جگہ کا صرف دو تہائی حصہ تھا۔ آرکیٹیکچرل ریکارڈ نے عصری طور پر مشاہدہ کیا کہ براڈ ایکسچینج بلڈنگ جیسی نیویارک شہر کی عمارتیں تیزی سے ہولڈنگ کمپنیوں کے ذریعے تعمیر کی جا رہی تھیں جو اپنے مالکان کے بجائے "اس طرح کے بڑے اداروں کی مالی اعانت کے لیے منظم" تھیں۔ دفتر کا استعمال مالیاتی فرموں نے براڈ ایکسچینج بلڈنگ میں منتقل ہونا شروع کیا، جو نیویارک اسٹاک ایکسچینج سے قربت کی وجہ سے اپنی طرف متوجہ ہوا۔ اس عمارت نے پین ویبر جیسی مالیاتی کمپنیوں کے لیے دفتر کی جگہ فراہم کی، جنہوں نے 1909 میں شروع ہونے والی جگہ پر قبضہ کیا، اور ہیڈن، اسٹون اینڈ کمپنی، جو 1906 کے دوران منتقل ہوئی۔ نیو یارک کرب ایکسچینج نے 1911 میں براڈ ایکسچینج بلڈنگ میں جگہ لی، اور 1921 میں کرب ایکسچینج بلڈنگ کے کھلنے تک وہیں رہا۔ عمارت میں پیئرس آئل کارپوریشن کے دفاتر کو دی نیویارک ٹائمز نے "مالیاتی ضلع میں سب سے خوبصورت میں سے ایک" قرار دیا تھا۔ دوسرے کرایہ داروں میں بروکرز کارل ایچ فورزیمر اینڈ کمپنی کے ساتھ ساتھ انویسٹمنٹ بینکرز اسٹیفن ٹراسک اینڈ کمپنی بھی شامل تھے۔ اس کے علاوہ، سٹی مڈ ڈے کلب 1901 سے 1945 تک عمارت کی 20 ویں منزل پر واقع تھا۔ جب براڈ ایکسچینج بلڈنگ تعمیر کی گئی تھی، تو عمارت کے جنوبی حصے کے مشرق میں لارڈز کورٹ نامی ایک عوامی گلی موجود تھی، جو 53 بیور اسٹریٹ پر چھ منزلہ عمارت سے منسلک تھی۔ 53 بیور اسٹریٹ کے مالک نے 1905 میں براڈ ایکسچینج کمپنی پر مقدمہ دائر کیا جب کمپنی نے کوئلہ پہنچایا اور بیور اسٹریٹ کو راکھ نکالی، اور بعد میں کمپنی کو گلی وے استعمال کرنے کا کوئی حق نہیں ملا۔ براڈ ایکسچینج کمپنی نے پھر 41 براڈ اسٹریٹ پر ایک چار منزلہ عمارت 325,000 ڈالر میں خریدی تاکہ وہ 41 براڈ اسٹریٹ سے کوئلے اور راکھ کو منتقل کر سکے، اور پھر اس عمارت کی اوپری منزلوں کو لیز پر دے سکے۔ براڈ ایکسچینج بلڈنگ اور 41 براڈ اسٹریٹ کو 1909 میں 3.45 ملین ڈالر میں دوبارہ تعمیر کیا گیا۔ تین سال بعد، براڈ ایکسچینج کمپنی نے 41 براڈ اسٹریٹ کو منہدم کرنے کے منصوبوں کا اعلان کیا، جسے نیو یارک ٹریبیون میں "اس ملک کی سب سے مہنگی کوئلے کی چٹ میں سے ایک" قرار دیا گیا ہے، اور اس کی جگہ براڈ ایکسچینج بلڈنگ کا ایک الحاق کھڑا کیا گیا ہے۔ 1921 میں، براڈ ایکسچینج کمپنی نے 53 بیور اسٹریٹ خریدی، جو براڈ ایکسچینج بلڈنگ کے لیے ایک متبادل داخلہ فراہم کرتی تھی۔ براڈ ایکسچینج اور الائنس رئیلٹی نے 1922 تک تمام براڈ اسٹریٹ بلاک فرنٹ حاصل کر لیا، حالانکہ یہ تمام لاٹس براڈ ایکسچینج بلڈنگ کا حصہ نہیں بنیں گے۔ 25 براڈ اسٹریٹ 1940 تک براڈ ایکسچینج کمپنی کی ملکیت تھی، جب پروڈینشل فنانشل نے براڈ ایکسچینج کمپنی کے خلاف فوری بندش کی کارروائی کے حصے کے طور پر عمارت کو 500,000 ڈالر میں سنبھال لیا۔ اس وقت اس جائیداد کی مالیت 5.6 لاکھ ڈالر بتائی گئی تھی۔ 1940 کی دہائی کے وسط کے دوران، عمارت تقریبا 100% پر قابض رہی، اور بڑے کرایہ داروں میں سے ایک ریاستہائے متحدہ کا محکمہ جنگ تھا۔ 25 براڈ اسٹریٹ کو سٹی انویسٹمنٹ کمپنی نے 1945 میں خریدا تھا، اس وقت اس کی قیمت 4.85 لاکھ ڈالر بتائی گئی تھی۔ واکر اینڈ گلیٹ نے کچھ ہی دیر بعد اسٹور فرنٹس کی تزئین و آرائش کی، اور ایکسچینج پلیس پر دو داخلی راستوں کا اضافہ کیا۔ ہیری ہیلمسلی نے یہ عمارت 1952 میں 65 لاکھ ڈالر میں خریدی تھی۔ 20 ویں صدی کے آخر میں کئی بڑے کرایہ دار باہر چلے گئے۔ ہیڈن، اسٹون اینڈ کمپنی 1970 کے دوران باہر چلی گئی۔ پین ویبر اینڈ کمپنی نے 1979 میں اپنا صدر دفتر کہیں اور منتقل کر دیا، حالانکہ کمپنی کے کچھ کام کم از کم 1983 تک 25 براڈ اسٹریٹ میں رہے۔ 1979 میں، مورگن گارنٹی ٹرسٹ کمپنی نے 25 براڈ اسٹریٹ اور ملحقہ 27 ولیم اسٹریٹ کو 20 ملین ڈالر میں خریدا۔ اس وقت عمارت پر 75 فیصد قبضہ تھا۔ مورگن نے اپنے ہیڈکوارٹر کے طور پر کام کرنے کے لیے 25 براڈ اسٹریٹ کو ایک نئے آفس ٹاور سے تبدیل کرنے کا منصوبہ بنایا، لیکن ایسا کرنے میں ناکام ہونے کے بعد اسے 1981 میں فروخت کے لیے رکھ دیا۔ اولمپیا اور یارک نے بعد میں 25 براڈ اسٹریٹ کو 20.5 ملین ڈالر میں خریدا، ایک آفس ٹاور بنانے کا بھی منصوبہ بنایا، اور وہ بھی ناکام رہا۔ 1984 میں، جوزف نیومن نے عمارت کو 73 ملین ڈالر نقد میں خریدا، پچھلے مالکان کے قرض میں سے 58 ملین ڈالر فرض کرتے ہوئے، اس سائٹ پر کڈر، پیبوڈی اینڈ کمپنی کے لیے ہیڈ کوارٹر بنانے کے ارادے سے۔ نیومن کے کنسورشیم نے عمارت کو دفتر کے استعمال کے لیے بحال کرنے کے لیے 18 ملین ڈالر خرچ کیے جب تک کہ اس کے پاس پیسے ختم نہ ہو گئے۔ 1987 کے اسٹاک مارکیٹ حادثے کے بعد، نیومن نے 1988 میں 25 براڈ اسٹریٹ کو بند کر دیا، اور عمارت اگلے چار سال تک خالی رہی، جس کے دوران اسے لوٹ لیا گیا۔ نیومن نے 1989 میں 58 ملین ڈالر کے قرض پر ڈیفالٹ کیا۔ رہن رکھنے والا، امریکن سیونگ اینڈ لون ایسوسی ایشن کاروبار سے باہر ہو گیا، اور فیڈرل سیونگ اینڈ لون انشورنس کارپوریشن نے رہن سنبھالا، جبکہ رابرٹ باس کی سربراہی میں ایک کنسورشیم نے جائیداد کے انتظام کے فرائض سنبھالے۔ رہائشی استعمال نیو ویسٹ نے 1992 میں 25 براڈ اسٹریٹ کو فروخت کے لیے رکھا، اور اگلے سال، آرتھر شاپلسکی نے عمارت کو 5.5 ملین ڈالر میں خریدنے کے معاہدے پر دستخط کیے۔ شاپلسکی عمارت کو یا تو اپارٹمنٹس یا ریکارڈ اسٹوریج میں تبدیل کرنا چاہتے تھے۔ آبے ہرشفیلڈ اور بروس مینن نے 1994 میں 25 براڈ اسٹریٹ $<ID1 ملین میں خریدی، یہ وہ قیمت تھی جسے وال اسٹریٹ جرنل نے اس وقت مین ہیٹن کے کچھ ٹاؤن ہاؤسز کے مقابلے میں سستی قرار دیا تھا۔ اس کے بعد مینن کی فرم کریسنٹ ہائٹس نے عمارت کو 345 لگژری اپارٹمنٹس میں تبدیل کرنا شروع کیا۔ کوسٹاس کونڈیلس کے ساتھ ساتھ سیٹرا روڈی کے جان سیٹرا نے 25 براڈ اسٹریٹ کی تزئین و آرائش کا منصوبہ وضع کیا، جو کہ لوئر مین ہیٹن میں تجارتی سے رہائشی تبدیلی کے پہلے بڑے منصوبوں میں سے ایک ہے۔ پروجیکٹ کے لیے اصل داخلہ کو مکمل طور پر ہٹا دیا گیا تھا۔ یہ تبدیلی اصل میں 1996 میں مکمل ہونی تھی، حالانکہ 1997 میں ایک رینٹل آفس کھولا گیا اور یہ منصوبہ بالآخر اگلے سال مکمل ہو گیا۔ مجموعی طور پر، اس تبدیلی پر 100 ملین ڈالر لاگت آئی تھی۔ تقریبا اسی وقت جب تبدیلی مکمل ہوئی، شہر کے حکام پورے بلاک کو خریدنے اور اسے مسمار کرنے کے منصوبے پر غور کر رہے تھے جس پر 25 براڈ اسٹریٹ واقع تھی، اس جگہ پر نیو یارک اسٹاک ایکسچینج کی عمارت کھڑی کی گئی تھی۔ 1998 میں، کریسنٹ ہائٹس نے نیو یارک سٹی لینڈمارکس پریزرویشن کمیشن (ایل پی سی) سے درخواست کی کہ وہ اس طرح کی ترقی کو روکنے کے لیے 25 براڈ اسٹریٹ کو ایک تاریخی مقام کے طور پر نامزد کرے۔ اس عمارت کو 13 اپریل 1998 کو تاریخی مقامات کے قومی رجسٹر (این آر ایچ پی) میں شامل کیا گیا تھا، اور 27 جون 2000 کو ایل پی سی نے اسے ایک تاریخی مقام کے طور پر نامزد کیا تھا۔ 2007 میں، اسے این آر ایچ پی ضلع، وال اسٹریٹ ہسٹورک ڈسٹرکٹ کے لیے ایک معاون پراپرٹی کے طور پر نامزد کیا گیا تھا۔ 2001 میں قریبی ورلڈ ٹریڈ سینٹر پر 11 ستمبر کے حملوں کے بعد تقریبا پچاس کرایہ داروں نے عمارت چھوڑ دی، حالانکہ لوگوں کو لوئر مین ہیٹن میں رہنے کی ترغیب دینے کے لیے گرانٹ پروگرام کے حصے کے طور پر ان خالی آسامیوں کو فوری طور پر پر کیا گیا تھا۔ کریسنٹ ہائٹس نے 2005 میں 25 براڈ اسٹریٹ کو فروخت کے لیے رکھا، اور سوئگ ایکویٹیز نے اسے 260 ملین ڈالر میں خریدا، اور عمارت کو کرایے کے کمپلیکس میں تبدیل کرنے کا منصوبہ بنایا۔ سوئگ نے بعد میں عمارت کے ایک حصے کو تاریخی نشان کے طور پر نامزد کرنے کے منصوبوں کا اشارہ کیا، کیونکہ وہ پہلی منزل کے اوپر جنوبی حصے کو منہدم کرنا چاہتا تھا، اور 45 براڈ اسٹریٹ پر اپنی نئی رہائشی فلک بوس عمارت کو فضائی حقوق منتقل کرنا چاہتا تھا۔ مقامی کمیونٹی بورڈ، مین ہیٹن کمیونٹی بورڈ 1 نے اس تصدیق کی توثیق کی۔ سوئگ کے انتظام کے تحت، 25 براڈ اسٹریٹ ایکسچینج کے نام سے مشہور ہوا، اور کنڈومینیئم سیلز کا آغاز 2007 کے اوائل میں ہوا۔ لیمن برادرز ہولڈنگز نے 2007 میں عمارت پر رہن رکھا تھا، لیکن جب 2007-2008 مالی بحران کے نتیجے میں سوئگ ڈیفالٹ ہو گیا تو لیمن نے جنوری 2009 میں فورکلوزر کی کارروائی شروع کی۔ لیمن برادرز نے خود 2008 میں دیوالیہ پن کے لیے درخواست دائر کی، جس سے سوئگ کو 25 براڈ اسٹریٹ پر کنڈوز کے لیے سیلز آفس بند کرنے کا اشارہ ہوا۔ ایک عدالت کے مقرر کردہ وصول کنندہ نے ایل سی او آر، جو کیلیفورنیا اسٹیٹ ٹیچرز ریٹائرمنٹ سسٹم کا ایک ذیلی ادارہ ہے، کو رینٹل پروجیکٹ کے لیے نیا ڈویلپر نامزد کیا، اور لیمن نے عمارت کو تبدیلی کے لیے تیار کرنے پر 39.9 ملین ڈالر خرچ کیے۔ مارچ 2011 میں، لیمن نے دیوالیہ پن کی کارروائی کی نگرانی کرنے والے جج سے تبدیلی پر کام دوبارہ شروع کرنے کے ساتھ ساتھ ساؤتھ ونگ کو مسمار کرنے کی اجازت طلب کی۔ عمارت کا لیز آفس اگلے مہینے کھولا گیا۔ 25 براڈ اسٹریٹ کو 2012 میں سوئگ کے خلاف فورکلوزر کارروائی کے حصے کے طور پر نیلام کیا گیا تھا، اور ایل سی او آر نے 17 کروڑ ڈالر کی جیتنے والی بولی لگائی۔ ایل پی سی سے منظوری حاصل کرنے کے بعد، ایل سی او آر نے 2013 میں 25 براڈ اسٹریٹ کی تزئین و آرائش کے لیے مزید 50 ملین ڈالر خرچ کیے، جس میں ساؤتھ ونگ کو منہدم کیا گیا اور بیرونی حصے کو 20 ویں صدی کے اوائل میں بحال کیا گیا۔ رہائشی اکائیوں کو بڑے پیمانے پر عیش و آرام کے کرایے میں تبدیل کر دیا گیا تھا اور ستمبر 2013 تک زیادہ تر قبضہ کر لیا گیا تھا۔ تاہم، اس عمارت کو پہلے 421-جی ٹیکس چھوٹ ملی تھی، جس کا مقصد ڈویلپرز کے لیے تھا جو لوئر مین ہیٹن کی عمارتوں کو رہائشی استعمال میں تبدیل کر رہے تھے، اور اس طرح، کچھ رہائشی یونٹس کو کرایہ پر مستحکم کیا گیا تھا۔ ایک جج نے 2015 میں فیصلہ دیا کہ دو کرایہ دار کرایہ دار اپنے کرایہ پر مستحکم اپارٹمنٹ میں رہ سکتے ہیں، کیونکہ انہیں مناسب نوٹس نہیں دیا گیا تھا کہ ان کے یونٹ کے لیے چھوٹ کی میعاد ختم ہو رہی ہے۔ 25 براڈ اسٹریٹ میں باقی رہ جانے والی زیادہ تر اکائیوں کو کنڈومینیئم اکائیوں میں تبدیل کر دیا گیا، جس کی فروخت 2019 میں شروع ہوئی۔ Booking.com نے جنوری 2020 میں عمارت میں ایک پروموشن چلایا، جس سے لوگوں کو کئی غیر فروخت شدہ یونٹوں میں دو راتوں تک رہنے کی اجازت ملی۔ اسی مہینے، ریگل ایکویزیشنز نے عمارت کے زمینی سطح کے اسٹور فرنٹ خرید لیے۔ جولائی 2020 میں، ڈویلپرز نے اعلان کیا کہ نیویارک شہر میں COVID-19 وبائی امراض کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں عام سست روی کے باوجود 15 ٪ کنڈومینیئم یونٹ معاہدے کے تحت تھے۔ 14 ویں اسٹریٹ کے نیچے مین ہیٹن میں تاریخی مقامات کی فہرست کے 14 ویں اسٹریٹ کے قومی رجسٹر کے نیچے مین ہیٹن میں ابتدائی فلک بوس عمارتوں کی فہرست دیکھیں حوالہ جات ذرائع بیرونی روابط براڈ اسٹریٹ (مین ہیٹن) مین ہیٹن فنانشل ڈسٹرکٹ، مین ہیٹن نیویارک شہر میں تاریخی مقامات کے قومی رجسٹر پر عمارتیں اور ڈھانچے مین ہیٹن آفس کی عمارتوں میں نامزد نشانات جو 1900 میں مکمل ہوئے نیویارک شہر میں مین ہیٹن ریناسنس ریویول فن تعمیر میں تاریخی مقامات کے قومی رجسٹر پر دفتر کی عمارتیں مین ہیٹن تاریخی ضلع میں رہائشی فلک بوس عمارتیں مین ہیٹن میں انفرادی طور پر نیویارک (ریاست) میں نیشنل رجسٹر پر تاریخی اضلاع میں حصہ ڈالنے والی خصوصیات میں حصہ ڈال رہی ہیں۔