275 Madison Avenue
275 میڈیسن ایونیو (جسے جانس مین ویل بلڈنگ، امریکن ہوم پروڈکٹس بلڈنگ، اور 22 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ کے نام سے بھی جانا جاتا ہے) نیویارک شہر کے مین ہیٹن کے مرے ہل پڑوس میں ایک 43 منزلہ دفتری عمارت ہے۔ یہ گرینڈ سینٹرل ٹرمینل کے قریب میڈیسن ایونیو اور 40 ویں اسٹریٹ کے جنوب مشرقی کونے کے ساتھ ہے۔ 1930 سے 1931 تک تعمیر کی گئی اس عمارت کو کینتھ فرانزہیم نے آرٹ ڈیکو اور بین الاقوامی طرزوں کے امتزاج میں ڈیزائن کیا تھا۔ 275 میڈیسن ایونیو کی تین منزلہ بنیاد پالش شدہ گرینائٹ سے بنی ہے اور اس میں بڑے کھلنے ہیں۔ دیگر تمام منزلوں پر، اگواڑا سفید اینٹوں کے عمودی پلاسٹر کے ساتھ ساتھ کھڑکیوں کے درمیان سیاہ اسپینڈرلز پر مشتمل ہے، جن کا مقصد بیرونی حصے پر عمودی زور دینا تھا۔ چوتھی سے 23 ویں منزل 1916 کی زوننگ قرارداد کی تعمیل کے لیے کئی رکاوٹوں پر مشتمل ہے۔ عمارت 24 ویں سے 43 ویں منزل پر ایک آئتاکار کراس سیکشن تک گھٹ جاتی ہے۔ بیس کا اندرونی حصہ 40 ویں اسٹریٹ پر ایک مرکزی داخلی لابی کے ساتھ ساتھ اسٹور فرنٹ کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔ بیس رینج سے اوپر فرش کے علاقے۔ 275 میڈیسن ایونیو کو ہیوسٹن پراپرٹیز نے تیار کیا تھا، جو ٹیکساس کے کاروباری جیسی ایچ جونز کی سربراہی میں ایک فرم ہے۔ اسے اصل میں 22 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ کے نام سے جانا جاتا تھا۔ فلک بوس عمارت گریٹ ڈپریشن کے آغاز پر کھولی گئی، اور ہیوسٹن پراپرٹیز نے فلک بوس عمارت 1933 میں نیویارک ٹرسٹ کمپنی کو فروخت کر دی۔ 20 ویں صدی کے وسط میں، 275 میڈیسن ایونیو کے کئی مالکان تھے اور یہ بڑے کرایہ داروں جانس مین ویل اور امریکن ہوم پروڈکٹس کے لیے بھی جانا جاتا تھا۔ یہ 2016 سے آر پی ڈبلیو گروپ کی ملکیت ہے۔ نیو یارک سٹی لینڈمارکس پریزرویشن کمیشن نے 2009 میں 275 میڈیسن ایونیو کو ایک سرکاری تاریخی نشان کے طور پر نامزد کیا۔ سائٹ 275 میڈیسن ایونیو نیویارک شہر میں مین ہیٹن کے مرے ہل پڑوس میں مڈ ٹاؤن کے بالکل باہر ہے۔ یہ مغرب میں میڈیسن ایونیو اور شمال میں 40 ویں اسٹریٹ سے گھرا ہوا ہے۔ "ایل" کی شکل کا لینڈ لاٹ میڈیسن ایونیو اور 40 ویں اسٹریٹ کے فرنٹیج کے ساتھ احاطہ کرتا ہے۔ قریبی عمارتوں میں مغرب میں اسٹاوروس نیارکوس فاؤنڈیشن لائبریری اور 10 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ، شمال مشرق میں 461 ففتھ ایونیو اور 18 ایسٹ 41 ویں اسٹریٹ، شمال میں لیف کورٹ کالونیئل بلڈنگ، اور شمال مشرق میں 101 پارک ایونیو شامل ہیں۔ گرینڈ سینٹرل ٹرمینل شمال میں دو بلاکس ہیں۔ 19 ویں صدی کے وسط میں، مرے ہل کے آس پاس کے حصے کو ایک اعلی درجے کے رہائشی ضلع کے طور پر تیار کیا گیا تھا، جس میں بہت سے ممتاز خاندانوں کی جائیدادیں تھیں۔ ان اسٹیٹس میں 273، 275، اور 277 میڈیسن ایونیو پر تین مکانات تھے، یہ سب 1862 میں چوڑے پیمانے پر بنائے گئے تھے۔ یہ تینوں رہائش گاہیں "نیویارک کے بہت سے ممتاز شہریوں کے گھروں" کے طور پر کام کرتی تھیں۔ اس جگہ پر 24 اور 26 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ کے پتے پر 1910 سے پہلے بنائے گئے دو استبل بھی تھے۔ 1920 تک، تجارتی ادارے اس علاقے میں منتقل ہو گئے تھے، جسے نیویارک ٹائمز نے "ایک عظیم شہری مرکز" قرار دیا تھا۔ نیویارک ٹرسٹ کمپنی نے 1922 میں 277 میڈیسن ایونیو پر پرانی حویلی حاصل کی، جہاں اس نے ایک بینکنگ برانچ کھولی، اور قدیم کتابوں کی دکان روزنباخ کمپنی نے 1920 میں شروع ہونے والے نمبر 273 پر قبضہ کر لیا۔ میٹروپولیٹن رئیلٹی کمپنی نے 1925 میں 24 اور 26 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ پر 14 منزلہ عمارت کا منصوبہ بنایا تھا، لیکن اسے تعمیر نہیں کیا گیا۔ آرکیٹیکچر 275 میڈیسن ایونیو کو کینتھ فرانزہیم نے ڈیزائن کیا تھا اور اسے ہیوسٹن پراپرٹیز کے لیے ڈوائٹ پی رابنسن کمپنی نے بنایا تھا۔ اسے 22 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ، جانس مین ویل بلڈنگ، اور امریکن ہوم پروڈکٹس بلڈنگ کے نام سے بھی جانا جاتا ہے۔ عمارت کو بین الاقوامی طرز کے عناصر کے ساتھ آرٹ ڈیکو انداز میں ڈیزائن کیا گیا تھا۔ یہ زمین کی سطح سے چھت تک 43 منزلوں اور پیمائشوں پر مشتمل ہے۔ نیویارک ہیرالڈ ٹریبیون نے 42 کہانیوں کا قدرے مختلف اعداد و شمار پیش کیا۔ جب 1931 میں مکمل ہوا تو یہ عمارت شہر کی سب سے الگ فلک بوس عمارتوں میں سے ایک تھی۔ وال اسٹریٹ جرنل نے اسے "نئے پہلو کا ڈھانچہ" قرار دیا۔ اس عمارت کو فوٹوگرافر بیرینس ایبٹ کی چینجنگ نیویارک تصویری سیریز میں بھی دکھایا گیا تھا۔ آرکیٹیکچرل نقاد کارٹر بی ہارسلے کے مطابق 275 میڈیسن ایونیو اور قریبی 295 میڈیسن ایونیو "شہر کے دو بہتر آرٹ ڈیکو ٹاورز" تھے، حالانکہ ہارسلے نے 295 نمبر کو دونوں میں سے بہتر قرار دیا۔ فارم 275 میڈیسن ایونیو کو سیاہ گرینائٹ کی تین منزلہ بنیاد کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جس کے اوپر سفید اینٹوں اور سیاہ ٹیراکوٹا سے ڈھکا ایک 40 منزلہ مینار ہے۔ اس عمارت میں 1916 کی زوننگ قرارداد کی تعمیل کے لیے چوتھی سے 23 ویں منزلوں پر دھچکے ہیں۔ دھچکے 24 ویں سے 43 ویں منزلوں پر ایک آئتاکار ٹاور تک کم ہوتے ہیں۔ ناکامیوں کو تیس سے زیادہ چھتوں کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا تھا۔ بڑی چھتیں عام طور پر مشرق اور مغرب کی طرف ہوتی ہیں جبکہ چھوٹی چھتیں عام طور پر شمال کی طرف ہوتی ہیں۔ 40 ویں اسٹریٹ کی بلندی پر چوتھی منزل پر چودہ عمودی خلیج ہیں، جس کے مرکز میں دونوں طرف چار خلیج کے درمیان ایک ہلکے کورٹ میں چھ خلیج ہیں۔ وسطی خلیج 18 ویں سے 21 ویں منزل پر دھچکے کے ساتھ ایک سیڑھی دار "چوٹی" بناتی ہے۔ آرکیٹیکچرل مصنف رابرٹ اے ایم سٹرن کے مطابق، اہرام کے دھچکے قریبی چینن بلڈنگ سے ملتے جلتے تھے۔ مغرب اور مشرق کی چار خلیجوں کو 10 ویں اور 12 ویں منزل پر دھچکے لگے ہیں۔ میڈیسن ایونیو کی بلندی پر چوتھی سے بارہویں منزل پر چھ خلیج ہیں، جن کے اوپر ایک دھچکا ہے۔ شمالی اور مغربی بلندیوں کی 14 ویں، 17 ویں اور 20 ویں منزلوں پر بھی دھچکے ہیں۔ مشرقی بلندی لاٹ لائن سے 23 ویں منزل تک اٹھتی ہے، جہاں یہ سب سے اوپر بیس منزلوں کی مشرقی دیوار پر واپس آتی ہے۔ اس کے علاوہ، مینار کے اوپری حصے میں نوچ والے کونے ہیں جن میں ہر کونے میں چھوٹی چھتیں ہیں۔ ٹاور کی چھت اصل میں ہموار تھی، لیکن عمارت کی تکمیل کے بعد ایک دو منزلہ پینٹ ہاؤس شامل کیا گیا۔ اس وقت جنوب مغربی نوچ کو ہٹا دیا گیا تھا۔ اڈے کا سیاہ گرینائٹ پنسلوانیا میں کھدائی کی گئی تھی۔ بیس کو سیاہ اور چاندی کی آرائش کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، حالانکہ چاندی کے بہت سے آرائش پینٹ کیے گئے ہیں۔ بیس کی رنگین اسکیم میڈیسن ایونیو اور 57 ویں اسٹریٹ پر فلر بلڈنگ کے ساتھ ساتھ لیکسنگٹن ایونیو پر بلومنگڈیل کی عمارت سے ملتی جلتی تھی۔ ٹاور کی فینیسٹریشن، یا کھڑکیوں کے کھلنے کا انتظام، بیس سے مختلف ہے۔ عام طور پر، مینار کی منزلوں میں سفید اینٹوں کے عمودی پلاسٹر ہوتے ہیں، جو کھڑکیوں کی خلیج کو الگ کرتے ہیں۔ ہر خلیج کے اندر، مختلف منزلوں کی کھڑکیوں کو ٹیراکوٹا ٹائلوں سے بنے اسپینڈرل سے الگ کیا جاتا ہے۔ سفید چمکدار اینٹ اوہائیو میں بنائی گئی تھی، جبکہ 1,060 دھاتی ونڈو فریم مغربی ورجینیا میں بنائے گئے تھے۔ بیس 40 ویں اسٹریٹ پر شمالی بلندی آٹھ خلیج پر مشتمل ہے ؛ مرکزی دروازہ مغرب سے پانچویں خلیج میں بند ہے۔ مرکزی دروازے پر گھومتے ہوئے اور جھولتے ہوئے دھات کے دروازے ہیں، جس کے اوپر ایک سیاہ دھات کا ٹرانسم بار ہے جس پر الفاظ "275 میڈیسن ایونیو" ہیں۔ اس بار کے اوپر ایک ٹرانسم ونڈو ہے جو پانچ پینوں کی چار قطاروں میں تقسیم ہے۔ پینز کو عمودی مولیوں سے الگ کیا جاتا ہے، جو نچلے حصے میں بھڑکتے ہیں اور ان کے درمیان سی شیل کی شکل کے لائٹنگ اسکونس ہوتے ہیں۔ اوپر سے نیچے تک، کھڑکیوں کی قطاروں میں سادہ کھڑکیاں، سیش کھڑکیاں، آئتاکار دھات کے اسپینڈرل اور سادہ کھڑکیاں ہوتی ہیں۔ دھات کے اسپینڈرلز میں ایک فلک بوس عمارت کی سیاہ نمائندگی ہوتی ہے جس کے اوپری حصے میں چاندی کے "اسٹار برسٹ" نقش کا حصہ ہوتا ہے۔ اسٹار برسٹ کے نقشے لون اسٹار اسٹیٹ کی نمائندگی کر سکتے ہیں، جو ٹیکساس کا ریاستی عرفی نام ہے، جہاں ہیوسٹن پراپرٹیز کی بنیاد تھی۔ مرکزی دروازے کے بائیں اور دائیں طرف دھات کی گرلیں ہیں جن میں مکمل اسٹار برسٹ نقش ہیں۔ داخلی راستے کی بائیں دیوار پر دھات کا دروازہ ہے۔ داخلی راستے کے اوپر اور عمارت کی بیرونی دیوار کے قدرے سامنے، دھات کے حروف "275" کے ساتھ ایک شفاف شیشے کا پینل ہے۔ مرکزی دروازے کے مغرب (دائیں) میں، پہلے سے لے کر مغرب سے چوتھے خلیج تک، بڑے دروازے ہیں۔ کھڑکیوں کو ہر ایک کو تین حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے: زمینی سطح، آراستہ "فلک بوس عمارت" اسپینڈرل، اور میزانائن۔ ہر افتتاحی میں اسپینڈرلز کے اوپر میزانائن کھڑکیوں کے پانچ سیٹ ہوتے ہیں، جو عمودی دھات کے ملیوں سے الگ ہوتے ہیں۔ ان کھڑکیوں کے زمینی سطح کے حصوں میں تین چوڑائی والی کھڑکی ہوتی ہے جس کے اطراف چھوٹے پین ہوتے ہیں۔ مرکزی دروازے کے مشرق (بائیں) میں تین تنگ خلیج ہیں۔ چھٹے اور آٹھویں دونوں خلیج میں، نچلی منزل میں کھڑکیوں کے بڑے شیشے ہوتے ہیں، اور اسپینڈرل ونڈوز کے چار سیٹ ہوتے ہیں۔ ساتویں خلیج میں، نچلی منزل میں دھات کا دروازہ ہے، جس کے اوپر ایک وینٹ اور ونڈو پین کے ساتھ ساتھ اشارے بھی ہیں۔ ساتویں خلیج میں تین اسپینڈرل ونڈوز ہیں، جن کا مرکز اسپینڈرل ونڈو بیرونی ونڈوز سے زیادہ چوڑا ہے۔ میڈیسن ایونیو پر مغربی بلندی پر چار خلیج ہیں۔ شمال سے دوسری خلیج میں ایک خالی داخلہ ہے، جو اندر کی زمین پر واقع بینکنگ کی جگہ کی طرف جاتا ہے اور 2004 سے پہلے مرکزی داخلہ تھا۔ داخلی دروازے کے اوپر چار کھڑکیاں ہیں۔ ان کھڑکیوں کے پینوں کے نیچے کی جگہ ایک آکٹگنل گھڑی اور ایک نشان کے ذریعے لی جاتی ہے۔ شمال سے پہلی اور تیسری خلیج، بالترتیب میڈیسن ایونیو بینکنگ کے داخلی دروازے کے بائیں اور دائیں طرف، زمین کی سطح پر ایک بڑا ونڈو پین اور اوپر تین اسپینڈرل ونڈوز پر مشتمل ہیں۔ شمال سے چوتھی خلیج سات اسپینڈرل چوڑی ہے، لیکن میزانائن پر کھڑکیوں کے بجائے وینٹیلیشن گریٹ ہیں۔ اس خلیج میں دھات اور شیشے کا دوہرا دروازہ ہے، جو اسٹور فرنٹ کے ساتھ ساتھ دکان کی کھڑکی کی طرف جاتا ہے۔ تیسری منزل میں 40 ویں اسٹریٹ اور میڈیسن ایونیو دونوں پر کھڑکیوں کے کھلنے کا ایک سیٹ ہے۔ 40 ویں اسٹریٹ کے ساتھ، تیسری منزل کی کھڑکیوں کے کھلنے کو مرکزی دروازے کے دونوں طرف غیر متناسب طور پر ترتیب دیا گیا ہے، جس میں دروازے کے مغرب (دائیں) میں بارہ اور مشرق (بائیں) میں چھ ہیں۔ ان میں سے ایک کے علاوہ تمام کھڑکیوں میں سیش ونڈوز ہوتی ہیں ؛ باقی کھڑکیوں میں لوور ہوتا ہے۔ افتتاحی حصے چاندی کے ہندسی نقشوں سے الگ ہوتے ہیں۔ آرکیٹیکچرل مصنف کرسٹوفر گرے نے لکھا ہے کہ نقش "الوؤں کو چومنا، یا ہڈ والے اعداد و شمار، یا کسی دوسرے سیارے سے ڈیک میں چہرے کے کارڈ ہو سکتے ہیں۔" یہ نقشہ مرکزی دروازے کے اوپر کئی بار دہرایا جاتا ہے، جو دو جھنڈوں سے گھرا ہوا ہے۔ میڈیسن ایونیو پر، اس طرح کے آٹھ افتتاحی ہیں، جو ہندسی نقشوں سے الگ ہیں۔ ان میں سے دو کھڑکیوں میں دو سیش ونڈوز ہیں، جبکہ دیگر میں سے ہر ایک میں ایک سیش ونڈو ہے۔ ٹاور چوتھی سے 43 ویں منزلوں میں مسلسل سفید اینٹوں کے پلاسٹر ہیں، جو باری باری کھڑکیوں اور اسپینڈرل کی خلیج کے ساتھ ہیں۔ کھڑکیوں کو اینٹوں سے فلش کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا تھا۔ فرانزہیم آرائشی عناصر جیسے کارنسیس، اینٹابلیچرز اور پیڈمنٹس سے گریز کرتے تھے، کیونکہ وہ چاہتے تھے کہ عمارت "سایہ سے خالی" ہو۔ اس کے بجائے، ٹاور کو سجاوٹ کے لیے سفید اور سیاہ مواد کے درمیان فرق پر خصوصی طور پر انحصار کرنا تھا۔ ٹیراکوٹا اسپینڈرل، سفید پلاسٹر کے درمیان، مختلف منزلوں پر کھڑکیوں کو الگ کرتے ہیں۔ ان کا مقصد عمارت کی اونچائی پر زور دینا تھا۔ سٹرن کے مطابق، سپینڈرلز ریمنڈ ہوڈ کی قریبی ڈیلی نیوز بلڈنگ سے متاثر تھے۔ چوتھی سے 23 ویں منزلوں کی شمالی اور مغربی بلندیوں کو چند مستثنیات کے ساتھ سفید پلاسٹر اور سیاہ اسپینڈرل کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔ شمالی اور مغربی بلندیوں پر کچھ دھچکوں پر، سیاہ اسپینڈرلز کو سفید اینٹوں کی ہندسی شکلوں سے سجایا گیا ہے۔ کچھ ناکامیوں میں ان کے بالکل نیچے سفید اینٹوں کے لنٹل بھی سجے ہوئے ہیں۔ 23 ویں منزل کے نیچے مشرقی بلندی پر دوسری صورت میں چپٹی سفید اینٹوں کی دیوار کے اندر کھڑکیاں ہیں۔ 23 ویں منزل کے نیچے جنوبی بلندی پر صرف دھچکوں پر کھڑکیاں ہیں۔ 23 ویں منزل کے اوپر، ٹاور ایک آئتاکار شافٹ کے طور پر اٹھتا ہے، جس میں شمالی بلندی پر چھ خلیج اور مغربی اور مشرقی بلندی پر پانچ خلیج ہیں۔ یہ ٹاور کو تقریبا مربع شکل دیتا ہے۔ مغربی بلندی پر دو سب سے جنوبی خلیج میں سیاہ پینلز ہیں۔ جنوبی بلندی پر آٹھ خلیج ہیں، جن میں سے صرف تین مشرقی خلیج میں کھڑکیاں ہیں۔ مغرب سے پہلی، تیسری، چوتھی اور پانچویں خلیج میں سیاہ عمودی پٹیاں ہیں اور مغرب سے دوسری خلیج میں ایک پائپ ہے۔ صرف تین مشرقی خلیج میں کھڑکیاں ہیں۔ شافٹ کے اوپری حصے میں چند ہندسی سجاوٹ ہیں، جو ٹاور کے نچلے حصے میں استعمال ہونے والی سجاوٹ سے ملتی جلتی ہیں۔ چھت کے پیراپیٹ میں اصل میں سیاہ اور سفید شیورون کی شکل کے نقش تھے اور ساتھ ہی پلاسٹر کی چوٹیوں پر سفید اینٹوں کو پیش کیا گیا تھا۔ چھت پر ایک دو منزلہ پینٹ ہاؤس ہے، جس میں ربن کی کھڑکیاں، اسٹیل کی دیواریں اور کونے ہیں۔ ایک دھاتی پائپ ریلنگ اور چھت کی چھتوں کے دو درجے پینٹ ہاؤس کے اوپری حصے میں ہیں۔ خصوصیات داخلی لابیوں میں فرش کی سطحیں بیلجیئم کے سیاہ سنگ مرمر سے بنی تھیں اور دیواریں فرانسیسی سیاہ سنگ مرمر کی تھیں۔ سنگ مرمر کی لابی میں ایک ستارے کی شکل کے ساتھ ساتھ آرٹ ڈیکو انداز میں نکل ٹرم بھی ہے۔ واکر اینڈ گلیٹ نے نیویارک ٹرسٹ کمپنی کے لیے پہلی منزل، میزانائن اور تہہ خانے میں ایک بینک برانچ ڈیزائن کی۔ شاخ میں کانسی کے ٹیلرز کے پنجرے، سنگ مرمر سے ڈھکی مرکزی منزل، اور تہہ خانے کے محفوظ ڈپازٹ والٹس میں وینس کا ٹیرازو فرش تھا۔ مرکزی بینکاری دیواریں انگریزی بلوط اور سرایت شدہ نکل کانسی کے ساتھ ساتھ بازنطینی اور بیلجیئم کے سیاہ سنگ مرمر سے بنی تھیں۔ والٹ کی دیواریں مضبوط کنکریٹ کی ایک پرت اور پلیٹ اسٹیل کی ایک پرت سے بنی تھیں۔ سابق بینکنگ کی جگہ کو ایک روایتی خوردہ جگہ کے طور پر فروخت کیا جا رہا تھا، جس میں تہہ خانے میں، پہلی منزل پر، اور میزانائن پر تھا۔ ان تمام کہانیوں کی چھتوں کی اونچائی تھی۔ لفٹوں کو دو کناروں میں تقسیم کیا گیا تھا: مقامی لفٹیں، جو زمین کی منزل سے 22 ویں منزل تک جاتی تھیں، اور ایکسپریس لفٹیں، جو 22 ویں سے 42 ویں منزل تک جاتی تھیں۔ لفٹوں کو اصل میں تیز رفتار سے چلانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا تھا۔ فرانزہیم کے مطابق، 42 ویں منزل کے کرایہ دار کو "عام ٹریفک کے حالات میں" زمینی منزل تک سفر کرنے میں صرف پچاس سیکنڈ لگیں گے۔ عمارت کی لفٹوں پر متعدد ممالک کے غیر ملکی جنگل تھے۔ اوپری منزلوں کے درمیان فرش کے علاقے تھے۔ عمارت کا کل قابل کرایہ رقبہ یا تو، یا تھا۔ مجموعی فرش کا رقبہ تھا۔ اوپری منزل کے گلیاروں کی دیواریں فرانسیسی سیاہ سنگ مرمر سے ڈھکی ہوئی تھیں، جبکہ فرش پر بیلجیئم کے سیاہ سنگ مرمر کے ساتھ اطالوی سفید سنگ مرمر کے چپس تھے۔ اوپری منزل کے دفاتر بھی فرانسیسی سیاہ سنگ مرمر سے بنے ہوئے تھے۔ دیواریں اور پارٹیشن پورے امریکہ سے ٹائلوں اور ٹیراکوٹا سے بنائے گئے تھے، جنہیں نیو جرسی کی مٹی کے ساتھ ملایا گیا تھا۔ اندرونی دیواروں کو اس طرح ڈیزائن کیا گیا تھا کہ وہ اوسطا صرف کھڑکیوں سے ہوں۔ عمارت کے اوپری حصے میں ایک تین منزلہ سوٹ میں ایک نجی لفٹ اور سیڑھیاں، نیز ایگزیکٹو دفاتر اور گرین ہاؤس ایریا تھا۔ عمارت کے معمار فرانزہیم نے اصل میں ان ایگزیکٹو دفاتر کا استعمال کیا۔ تاریخ 275 میڈیسن ایونیو جیسی ایچ جونز نے تیار کیا تھا، جو 20 ویں صدی کے اوائل میں خاص طور پر ہیوسٹن، ٹیکساس میں ایک بڑے رئیل اسٹیٹ ڈویلپر رہے تھے۔ جونز نے نیویارک شہر میں عمارتوں کی ترقی میں دلچسپی کا اظہار کیا اور 1923 میں انہوں نے ہیوسٹن پراپرٹیز کی بنیاد رکھی، جس کی سربراہی نیو جرسی کے الفریڈ بی جونز کر رہے تھے۔ کینتھ فرانزہیم ہیوسٹن پراپرٹیز کی کئی پیشرفتوں کو ڈیزائن کرنے میں شامل تھے۔ وہ ایک نسبتا چھوٹے "کاروباری خاندان" کا حصہ تھے جہاں سے جیسی جونز کی خدمات حاصل کرنے کا رجحان تھا۔ جولائی 1929 میں، نیو یارک ٹرسٹ کمپنی نے 275 میڈیسن ایونیو پر جائیداد حاصل کی، جس سے اس کا برانچ آفس نمبر 277 پر تھا۔ اگلے مہینے، روزنباخ کمپنی کے فلپ ایچ روزنباخ نے نمبر 273 کو 273 میڈیسن ایونیو کارپوریشن کو فروخت کر دیا۔ اپریل 1930 میں، جیسی جونز نے نیویارک ٹرسٹ کمپنی اور 273 میڈیسن ایونیو کے مالک دونوں سے "ایک اونچی دفتری عمارت" کے لیے کافی بڑی جگہ حاصل کرنے کے ارادے سے رابطہ کیا۔ فریڈرک براؤن 273 نمبر خریدنے کے معاہدے کے تحت تھا، اور جیسی جونز براؤن سے سائٹ لیز پر لینے کا ارادہ رکھتے تھے۔ جیسی جونز نے اگلے مہینے تک نمبر 273 کے ساتھ ساتھ 24 اور 26 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ پر دو استبل حاصل کر لیے تھے۔ اس کے بعد انہوں نے 277 میڈیسن ایونیو کارپوریشن بنائی۔ یہ جونز کی اپنی عمارت کو چلانے کے لیے مختلف کمپنیاں بنانے کے مسلسل عمل کا حصہ تھا تاکہ ایک جائیداد کے مسائل دوسروں کو متاثر نہ کریں۔ فلک بوس عمارت کی تعمیر کی تیاری میں، نیو یارک ٹرسٹ کو مئی 1930 میں 274 میڈیسن ایونیو پر گلی کے اس پار ایک عارضی شاخ کھولنے کی اجازت ملی۔ بینک نے مجوزہ فلک بوس عمارت میں کچھ جگہ بھی لیز پر لی تھی۔ فلک بوس عمارت کے منصوبے، جسے اس وقت 22 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ کہا جاتا تھا، جون 1930 کے آخر میں دائر کیے گئے تھے۔ اس ڈھانچے کی لاگت 25 لاکھ ڈالر مقرر کی گئی تھی۔ ٹائٹل گارنٹی اینڈ ٹرسٹ کمپنی نے 277 میڈیسن ایونیو کارپوریشن کو سات سالہ، 440,000 ڈالر کا رہن دیا، اور اس منصوبے کو 32 لاکھ ڈالر کا قرض بھی ملا۔ پرانی رہائش گاہیں 21 جون 1930 کو منہدم کر دی گئیں اور اگلے مہینے 31 جولائی کے آخر میں کھدائی شروع ہوئی۔ اسٹیل کا کام 4 ستمبر کو شروع ہوا، اس کے بعد چار ہفتے بعد 3 اکتوبر کو اینٹوں کی تعمیر کی گئی۔ یہ عمارت دسمبر 1930 تک ختم ہو چکی تھی۔ نیویارک ٹائمز نے 22 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ کے بارے میں کئی مضامین شائع کیے جب یہ زیر تعمیر تھا۔ جیسی جونز نے عمارت کی تعمیر کے لیے ری کنسٹرکشن فنانس کارپوریشن کا قرض لیا تھا۔ 1930 اور 1940 کی دہائی میں 1931 کے اوائل میں، نیویارک ٹرسٹ عارضی طور پر اپنے موجودہ دفاتر سے باہر چلا گیا تاکہ فلک بوس عمارت کی تکمیل کی اجازت دی جا سکے۔ 22 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ پر نیویارک ٹرسٹ بینک کی شاخ جولائی 1931 میں کھولی گئی۔ کرایہ پر لینے والے ایجنٹوں، کراس اینڈ براؤن نے اشتہارات چلائے جس میں اعلان کیا گیا کہ عمارت "اپ ٹاؤن وال اسٹریٹ" میں تیار کی جا رہی ہے اور "اعلی فرش کے انتظامات" کا وعدہ کیا گیا ہے۔ ابتدائی دفتری کرایہ داروں میں ایروناٹیکل چیمبر آف کامرس، امریکن بینکرز ایسوسی ایشن، امریکن سیفٹی ریزر کمپنی، ریڈیو مینوفیکچررز ایسوسی ایشن، اکاؤنٹنگ فرم ہاسکنز اینڈ سیلز، پیپر ڈسٹری بیوٹر گوٹسمین اینڈ کمپنی، اور سویڈش شاہی خاندان کے رشتہ دار فولک برناڈوٹ شامل تھے۔ فرانزہیم کے دفتر اور انجینئرنگ کمپنیوں فش اینڈ لونینجر اور کری اینڈ ہنٹ نے سب سے اوپر تین منزلیں حاصل کیں۔ ابتدائی کرایہ داروں میں قانونی ادارے، ایک مبصر، ایک رئیل اسٹیٹ بروکر، اور پبلشرز کے ساتھ ساتھ وکیل اور سیلز مینجمنٹ انجینئرز کی ایک فرم بھی شامل تھی۔ عمارت مکمل ہونے کے فورا بعد ہیوسٹن پراپرٹیز کو مالی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔ یہ افسردگی کی وجہ سے علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی ترقی میں عام بدحالی کے ساتھ آیا۔ جولائی 1932 میں، 275 میڈیسن ایونیو کارپوریشن نے 277 میڈیسن ایونیو کارپوریشن کے خلاف 22 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ پر 5.5 ملین ڈالر کے دوسرے رہن کو بند کرنے کے لیے مقدمہ دائر کیا۔ 275 میڈیسن ایونیو کارپوریشن کو نیویارک ٹرسٹ چلاتا تھا، جس نے 1933 میں کام سنبھالا۔ جانز مین ویل کارپوریشن نے جنوری 1933 میں اپنے جنرل ہیڈ کوارٹر کے لیے 22 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ پر چھ منزلیں لیز پر لینے کے بعد، یہ عمارت کمپنی کے لیے بھی مشہور ہوئی۔ کچھ وصول کنندگان کو عمارت کے لیے نامزد کیا گیا تھا، لیکن ان کی تقرری اس دسمبر میں نیویارک سپریم کورٹ میں خالی کر دی گئی تھی۔ فیصلہ اس بنیاد پر دیا گیا تھا کہ مدعی کا عمارت میں 2 فیصد سے زیادہ حصہ نہیں تھا۔ عمارت کو مالی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا رہا۔ جب میرین مڈلینڈ بینک نے 1934 میں عمارت پر 32 لاکھ ڈالر کے رہن میں توسیع کی تو ٹیکس، پانی اور ادائیگی کی فیس واجب الادا تھی کیونکہ ادائیگی چھوٹ گئی تھی۔ 1930 کی دہائی کے آخر تک، اس عمارت کو تیزی سے 275 میڈیسن ایونیو کہا جا رہا تھا، حالانکہ کچھ نیوز میڈیا اب بھی اس عمارت کو اس کے 40 ویں اسٹریٹ کے پتے سے حوالہ دیتے ہیں۔ 275 میڈیسن ایونیو مارچ 1943 میں تاجروں کے ایک گروپ کو فروخت کر دیا گیا، اور براؤن وہیلک ہیرس سٹیونز انکارپوریٹڈ نے لیز پر لے لیا۔ امریکن ہوم پروڈکٹس نے بیک وقت عمارت کی زیادہ تر 23 منزلوں کو مرکزی کمپنی اور نو ذیلی اداروں کے ہیڈ کوارٹر دفاتر کے طور پر لیز پر دیا۔ اس وقت عمارت کی قیمت 3.5 کروڑ ڈالر بتائی گئی تھی۔ امریکن ہوم پروڈکٹس مبینہ طور پر 275 میڈیسن ایونیو خریدنے میں دلچسپی رکھتی تھی اگر یہ یکم مئی 1943 تک 13 منزلوں پر قبضہ کرنے کے قابل ہو۔ 1950 کی دہائی سے 1970 کی دہائی تک امریکن ہوم پروڈکٹس نے یہ عمارت نومبر 1951 میں تشمین رئیلٹی اینڈ کنسٹرکشن کو فروخت کر دی، جس نے امریکن ہوم پروڈکٹس کو واپس لیز پر دیا۔ اس معاہدے میں مبینہ طور پر 5 ملین ڈالر سے زیادہ شامل تھے، یہ سب نقد میں تھے۔ اس وقت، امریکن ہوم پروڈکٹس نے 17 مکمل منزلوں اور سات دیگر کے حصوں پر قبضہ کر لیا تھا، اور نیویارک ٹرسٹ، جانس مینسویل، پراکٹر اینڈ گیمبل، بابکاک اینڈ ولکوکس، اور پروویڈنٹ میوچل انشورنس کمپنی نے بھی عمارت پر قبضہ کر لیا تھا۔ فروخت کو جنوری 1952 میں حتمی شکل دی گئی، اور تشمان نے میٹروپولیٹن لائف انشورنس کمپنی سے 32 لاکھ ڈالر کا پہلا رہن حاصل کیا۔ ٹشمین نے یہ عمارت 1953 میں میساچوسٹس میوچل لائف انشورنس کمپنی کو فروخت کر دی، حالانکہ ٹشمین نے ایک طویل مدتی لیز واپس لے لی۔ جانز مین ویل نے 12 منزلوں پر قبضہ کیا، اور امریکن ہوم پروڈکٹس نے 24 منزلوں پر قبضہ کیا۔ اگلے سال، تشمین نے جانس مین ویل کے دفاتر میں ایئر کنڈیشنگ سسٹم نصب کیا جب کہ 800 ملازمین اس جگہ پر کام کرتے رہے۔ لارنس وین اور ہیری ہیلمسلی نے 1955 میں عمارت پر طویل مدتی لیز لیا۔ ایکویٹی کارپوریشن نے 1959 میں 275 میڈیسن ایونیو کو چلانا شروع کیا، اسی سال امریکن ہوم پروڈکٹس نے 685 تھرڈ ایونیو پر ایک نئے ہیڈ کوارٹر کے لیے جگہ لیز پر لی تھی۔ امریکن ہوم پروڈکٹس 1961 میں عمارت سے باہر منتقل ہو گئی، اور پوری عمارت کا تقریبا 45 فیصد حصہ لیز پر دیا گیا۔ خالی کی جانے والی منزلیں نسبتا چھوٹی تھیں، جن میں سے مختلف تھیں، اس لیے اس جگہ کو چھوٹے کرایہ داروں کو گرینڈ سینٹرل کے قریب سستے دفاتر کے طور پر فروخت کیا گیا۔ دو سالوں کے اندر، امریکن ہوم پروڈکٹس کی جگہ متعدد صنعتوں کی کمپنیوں نے لے لی۔ نئے کرایہ داروں میں ایک درآمدی/برآمدی کمپنی، ایک رئیلٹی کمپنی شامل تھی۔ ایک اکاؤنٹنگ فرم، اور ایکویٹی فنڈنگ کارپوریشن۔ 1962 میں، میڈیسن پارک ایسوسی ایٹس نے 22 ایسٹ 40 ویں اسٹریٹ ایکویٹی کارپوریشن سے لیز ہولڈ حاصل کیا۔ دونوں کمپنیوں کی سربراہی اسٹینلے اور میکس اسٹہل کر رہے تھے۔ اس وقت، میساچوسٹس میوچل لائف انشورنس کمپنی اس ڈھانچے کی مالک تھی۔ نیز 1960 کی دہائی میں، گولڈمین-ڈیلورینزو نے یہ زمین خریدی۔ عمارت کے بڑے کرایہ دار جانس مین ویل نے 1971 میں اعلان کیا کہ وہ اپنے کارپوریٹ ہیڈ کوارٹر کو ڈینور، کولوراڈو کے مضافاتی علاقے میں منتقل کر دے گا۔ گولڈمین-ڈیلورینزو نے 1973 میں عمارت پر لیز حاصل کی۔ گولڈمین-ڈیلورینزو نے جائیداد کے لیز ہولڈ پر 28 لاکھ ڈالر کا رہن حاصل کیا، جس سے اس کا فائدہ بڑھ گیا۔ اس سے بڑے نقصانات ہوئے جب موازنہ عمارتوں میں دفتری جگہوں میں اضافہ ہونا شروع ہوا، اور پہلے رہن ہولڈر، سی این اے فنانشل نے 1976 تک فورکلوزر کی کارروائی شروع کر دی تھی۔ دوسرا رہن 18 لاکھ ڈالر تک ادا کیا گیا، اور دوسرا رہن رکھنے والے جبرالٹر فنانشل نے زیادہ تر نقصانات کو جذب کیا۔ ولیمز رئیل اسٹیٹ کمپنی نے انتظامیہ سنبھال لی، اس وقت عمارت 15 فیصد خالی تھی۔ 1980 کی دہائی میں کرنٹ پراپرٹیز کو پیش کرنے کے لیے اس عمارت کو 1980 میں ایلن ڈیبرک کی سربراہی میں نیو میڈیسن-275 ایسوسی ایٹس کو 22 ملین ڈالر میں فروخت کر دیا گیا۔ خریدار غیر ملکی سنڈیکیشن فرم گیسٹم انکارپوریٹڈ کی جانب سے کام کر رہا تھا، جس نے خریداری کے مہینوں کے اندر دس کرایہ داروں کو جگہ لیز پر دی تھی۔ مالک نے 275 میڈیسن ایونیو کی تزئین و آرائش کا منصوبہ بنایا۔ اس وقت، عمارت کا واحد دروازہ 40 ویں اسٹریٹ پر تھا، ایک ایسی صورتحال جو عمارت کی تعمیر کے بعد سے موجود تھی۔ مالکان نے وہاں لیز کی میعاد ختم ہونے کے بعد میڈیسن ایونیو اسٹور فرنٹ کے حصے کے اندر ایک توسیعی لابی اور ایک نیا داخلہ بنانے کا فیصلہ کیا۔ اوپن ہائیمر بریڈی اور ووگلسٹین نے 2 ملین ڈالر کی تزئین و آرائش ڈیزائن کی جس میں مکینیکل اپ گریڈ اور ڈیزائن کی خصوصیات کی بحالی بھی شامل تھی۔ نئی لابی میں آئینے والے دیوار کے پینل تھے جن پر سٹینلیس سٹیل کے ساتھ ساتھ آرٹ ڈیکو فانوس بھی تھے۔ گلاب کا سنگ مرمر فرانس میں اسی کان سے درآمد کیا گیا تھا جس نے اصل لابی کے لیے سنگ مرمر فراہم کیا تھا۔ میڈیسن ایونیو پر سابقہ بینکنگ کی جگہ کی 1995 میں تزئین و آرائش کی گئی تھی، اور اگواڑے پر آرائشی عناصر کو بھی بحال کیا گیا تھا۔ اس وقت تک، عمارت کے کرایہ داروں میں قانون، اکاؤنٹنگ، پبلشنگ، کاسمیٹکس، تعلقات عامہ اور کمپیوٹر پبلشنگ کی کمپنیاں شامل تھیں۔ 1996 میں 275 میڈیسن ایونیو اور قریبی 370 لیکسنگٹن ایونیو کے مالکان کو نیویارک کی میوچل لائف انشورنس کمپنی سے مشترکہ طور پر 27.5 ملین ڈالر کا قرض ملا۔ دو سال بعد، 1998 میں، آر ایف آر ریئلٹی کے ابی روزن اور مائیکل فوکس نے 275 میڈیسن ایونیو پر 42 ملین ڈالر میں لیز خریدا۔ کمپنی کے پاس 19 ملین ڈالر میں زیر زمین زمین خریدنے کا آپشن تھا لیکن اس وقت اس آپشن پر عمل درآمد نہیں کیا گیا۔ عمارت کی بنیاد میں 2004 میں ترمیم کی گئی تھی، جب مرکزی دروازے کو میڈیسن ایونیو سے 40 ویں اسٹریٹ پر منتقل کیا گیا تھا۔ نیو یارک سٹی لینڈمارکس پریزرویشن کمیشن نے 13 جنوری 2009 کو اس عمارت کو شہر کا تاریخی نشان قرار دیا۔ آر ایف آر رئیلٹی نے اپریل 2016 میں عمارت کو فروخت کے لیے رکھا۔ رابرٹ ویز کی سربراہی میں آر پی ڈبلیو گروپ نے فروخت کے اعلان کے دو ماہ سے بھی کم عرصے میں عمارت کے لیے 270 ملین ڈالر سے زیادہ کی پیشکش کی۔ اس اگست میں، بلیک اسٹون گروپ اور ایس ایل گرین رئیلٹی نے آر پی ڈبلیو کو خریداری کے لیے 240 ملین ڈالر کا قرض دیا۔ دو سال بعد، آر پی ڈبلیو نے اولیکو سے 210 ملین ڈالر کے قرض کے ساتھ عمارت کو دوبارہ مالی اعانت فراہم کی۔ لارڈ اینڈ ٹیلر کی پیرنٹ کمپنی ساڈیا گروپ نے 2021 کے اوائل میں کچھ جگہ لیز پر لی تھی۔ یہ بھی دیکھیں نیویارک شہر کا آرٹ ڈیکو فن تعمیر 14 ویں سے 59 ویں سٹریٹ تک مین ہیٹن میں نیویارک شہر کے نامزد مقامات کی فہرست حوالہ جات ذرائع نیویارک شہر میں 1931 کے ادارے مین ہیٹن میں آرٹ ڈیکو فن تعمیر آرٹ ڈیکو فلک بوس عمارتیں میڈیسن ایونیو مرے ہل، مین ہیٹن نیویارک شہر مین ہیٹن آفس کی عمارتوں میں نامزد مقامات 1931 میں مین ہیٹن میں دفتری عمارتوں میں مکمل ہوئے