Building Act 1774
بلڈنگ ایکٹ 1774 (باضابطہ طور پر فائر پریوینشن (میٹروپولیس) ایکٹ 1774 کے نام سے جانا جاتا ہے) ایک ایکٹ تھا جو 1774 میں برطانیہ کی پارلیمنٹ نے پہلے کی قانون سازی کو مستحکم کرنے اور لندن میں نئی عمارتوں کے ڈیزائن اور تعمیر کو منظم کرنے کے لیے منظور کیا تھا۔ ایکٹ کی دفعات نے جارجیائی دور کے آخر میں لندن اور برطانیہ اور آئرلینڈ میں دوسری جگہوں پر تعمیر کی گئی نئی عمارتوں کے ڈیزائن کو منظم کیا۔ 1774 کے ایکٹ نے عمارتوں کے معیار اور تعمیر کو معیاری بنایا اور دروازے کے فریموں اور دکانوں کے محاذوں کے علاوہ کسی بھی غیر ضروری بیرونی لکڑی کی آرائش کو محدود کرکے عمارت کے بیرونی حصے کو ہر ممکن حد تک آگ سے محفوظ بنا دیا۔ ایکٹ نے عمارتوں کو کلاسوں یا "نرخوں" میں رکھا جس کی وضاحت سائز اور قیمت کے لحاظ سے کی گئی ہے، جس میں بنیادوں کے لیے ساختی ضروریات کا کوڈ اور ہر نرخ کے لیے بیرونی اور پارٹی والز شامل ہیں۔ اس نے قواعد و ضوابط کے اطلاق کو یقینی بنانے کے لیے بلڈنگ سروےرز کے ذریعے نئی عمارتوں کا معائنہ کرنا لازمی قرار دیا۔ اس ایکٹ نے پہلا قانون سازی بھی وجود میں لایا جو صرف حفاظت کی تعمیر کے بجائے انسانی زندگی اور فرار سے متعلق تھا، اور پیرش کو آگ بجھانے کے آلات کی مستقل فراہمی کا ذمہ دار بنایا۔ 20 ویں صدی کے سرکردہ برطانوی آرکیٹیکچرل مورخین میں سے ایک پروفیسر سر جان سمرسن نے اسے "1774 کا عظیم بلڈنگ ایکٹ، لندن کی تاریخ میں ایک سنگ میل" بہتری "کے طور پر بیان کیا۔ یہ بہت سے جارجیائی گھروں، چھتوں اور چوکوں کی ظاہری شکل کی سب سے بڑی وجہ تھی جو لندن کے کچھ حصوں اور برطانیہ، جمہوریہ آئرلینڈ اور دوسری جگہوں کے دیگر شہروں اور قصبوں کی اہم خصوصیات بنی ہوئی ہیں۔ پس منظر 1666 کی لندن کی عظیم آگ کے بعد، یہ محسوس کیا گیا کہ عمارتوں کی روایتی تعمیر نے آگ کے پھیلاؤ میں کتنی مدد کی ہے، عمارتوں کی قربت اور تعمیراتی مواد جیسے لکڑی اور چھت کی آتش گیر نوعیت آگ کو ہوا دیتی ہے۔ اگلی صدی کے دوران پارلیمنٹ کے کئی قوانین نے عمارت کے ضوابط کو بہتر بنانے کی کوشش کی: ری بلڈنگ آف لندن ایکٹ 1666 (19 ص. 2. c. 8)، جسے لندن بلڈنگ ایکٹ کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، اس بات کا تعین کرتا ہے کہ گلی کی چوڑائی کے ساتھ ساتھ گھروں کی اونچائی کو بھی منظم کیا گیا تھا اور اینٹوں کی تعمیر تجویز کی گئی تھی۔ لکڑی کے فریم والی عمارتیں ممنوع تھیں۔ گلیوں پر کوئی پروجیکشن یا جیٹی نہیں ہو سکتے تھے، کیونکہ انہوں نے آگ کو گھر گھر چھلانگ لگانے کی اجازت دی تھی۔ ارادہ یہ تھا کہ اس گلی کو فائر ایکٹ 1707 (6 این) کے ذریعے ایک موثر فائر بریک مسچیف بنایا جائے۔ ج۔ 31) نے طے کیا کہ لکڑی کی چھتوں کو فائر ایکٹ 1708 (7 این۔ c. 17)، جسے لندن بلڈنگ ایکٹ 1708 کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، نے یہ شرط عائد کی کہ کھڑکی کے لکڑی کے فریموں کو اب دیواروں سے فلش نہیں کیا جانا چاہئے، لیکن فائر ایکٹ 1724 (11 جیو۔ 1. c. 28) لندن اسٹریٹ، سٹی ایکٹ 1759 (33 جیو۔ 2. 30) عمارتوں وغیرہ کو بہتر طریقے سے منظم کرنا۔ ایکٹ 1764 (4 جیو۔ 3. c. 14) لندن میں گزرگاہوں کی چوڑائی وغیرہ۔ ایکٹ 1766 (6 جیو۔ 3. c. 27) لندن بلڈنگ ایکٹ 1772 (12 جیو۔ 3. c. 73)، پارٹی دیوار کی تعمیر سے متعلق یہ پچھلے قوانین زیادہ تر نفاذ کی کمی کی وجہ سے ناکام ہو گئے تھے۔ بلڈنگ ایکٹ 1774 نے ان پچھلے قوانین کو تبدیل، مستحکم، بہتر اور نافذ کیا۔ نئے ایکٹ کا مسودہ آرکیٹیکٹس رابرٹ ٹیلر اور جارج ڈانس دی ینگر نے تیار کیا تھا، جو اس وقت سٹی ورکس کے کلرک تھے۔ اس کے مقاصد میں شامل تھے: عام مکانات کے بیرونی حصے کو جتنا ممکن ہو اتنا آتش گیر بنانا پارٹی دیواروں کی ناقص تعمیر کو روکنا پارٹی دیواروں کے ملحقہ مالکان کے درمیان تنازعات کو روکنا یہ بل فروری 1774 میں ہاؤس آف کامنز میں رابرٹ ٹیلر اور جیمز ایڈم نے "لندن اور ویسٹ منسٹر کے بلڈرز کی جانب سے" "جوائنٹ آرکیٹیکٹس ٹو ایچ ایم ورکس" کے طور پر پیش کیا تھا، جنہوں نے موجودہ قانون سازی کو الجھن زدہ اور پرانی پایا۔ برطانیہ کی پارلیمنٹ کی طرف سے منظور کردہ عنوان، مختصر عنوان اور مقبول ناموں کے قوانین میں اصل میں مختصر عنوانات نہیں تھے۔ بلڈنگ ایکٹ 1774 کو منفرد طور پر 14 جیو کے طور پر شناخت کیا گیا تھا۔ 3. c. 78. اس ایکٹ کا طویل عنوان ہے: مختصر عنوانات ایکٹ 1896 (59 اور 60 وکٹ۔ c. 14)، شیڈول 1 نے 1774 کے ایکٹ کو فائر پریوینشن (میٹروپولیس) ایکٹ 1774 کا مختصر عنوان دیا، لیکن اسے زیادہ وسیع پیمانے پر بلڈنگ ایکٹ 1774 کہا جاتا ہے۔ اسے لندن بلڈنگ ایکٹ 1774 اور بلڈنگ ایکٹ آف لندن 1774 کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، اور اسے غیر رسمی طور پر گریٹ بلڈنگ ایکٹ 1774، گریٹ کوڈیفائنگ ایکٹ 1774، اور بلیک ایکٹ 1774 (بلیک ایکٹ 1723 کے ساتھ الجھن میں نہ پڑنا) کے طور پر بیان کیا گیا ہے۔ بنیادی دفعات بلڈنگ ریٹس تعمیر کے سخت اور تیز، معیاری قوانین کو طے کرنے کے لیے لندن کی عمارتوں کو علیحدہ کلاسوں یا "ریٹس" میں درجہ بندی کرنا ضروری تھا۔ ہر شرح کو بنیادوں، بیرونی اور پارٹی دیواروں کی موٹائی، اور بیرونی دیواروں میں کھڑکیوں کی پوزیشن کے لیے اپنے ساختی کوڈ کے مطابق ہونا پڑتا تھا۔ تمام شرحوں کے لیے، 1774 کے ایکٹ میں یہ شرط عائد کی گئی تھی کہ آگ کے خلاف احتیاطی تدابیر کے طور پر تمام بیرونی ونڈو جوائنری کو چٹان کی بیرونی جلد کے پیچھے چھپا دیا گیا تھا۔ اس نے چولہے اور چمنی کی تعمیر کو بھی منظم کیا۔ ایکٹ نے زیر قبضہ زمینی رقبے اور قیمت کے لحاظ سے درجہ بندی کی گئی عمارتوں کی تعمیر کی سات اقسام کا تعین کیا۔ گھروں پر لاگو ہونے والی چار شرحوں نے ان کے مکینوں کے ممکنہ سماجی طبقے کی پیش گوئی کی۔ ایک 'فرسٹ ریٹ' گھر کی قیمت 850 پاؤنڈ سے زیادہ تھی، اور اس نے نو مربع عمارتوں سے زیادہ کے زمینی منصوبے پر ایک رقبے پر قبضہ کر لیا تھا۔ یہ مکانات عام طور پر "شرافت" یا "شریف طبقے" کے لیے ہوتے تھے۔ مکین اکثر مکان کے مالک نہیں ہوتے، لیکن کرایہ پر لیتے اور اسے اپنے بڑے دیہی گھر کے عارضی متبادل کے طور پر اپنے ٹاؤن ہاؤس کے طور پر استعمال کرتے۔ ایک "سیکنڈ ریٹ" گھر کی قیمت £300 اور £850 کے درمیان تھی، اور اس نے زمین کے منصوبے پر پانچ سے نو "عمارت کے مربع" () کے درمیان کے رقبے پر قبضہ کیا تھا۔ یہ مکانات عام طور پر "پیشہ ور" مردوں، "خوش قسمت شریف آدمی"، یا "تاجروں" کے لیے ہوتے تھے، اور ان کا سامنا قابل ذکر گلیوں یا دریائے ٹیمز سے ہو سکتا ہے۔ ایک 'تھرڈ ریٹ' گھر چھوٹا تھا اور اس کی قیمت 150 پاؤنڈ اور 300 پاؤنڈ کے درمیان تھی، اور اس نے گراؤنڈ پلان پر ساڑھے تین سے نو مربع عمارتوں کے درمیان کے رقبے پر قبضہ کیا تھا۔ یہ مکانات عام طور پر "کلرکوں" کے لیے ہوتے تھے، اور ان کا سامنا اہم گلیوں سے ہوتا تھا۔ ایک "فورتھ ریٹ" ہاؤس کی قیمت 150 پاؤنڈ سے بھی کم تھی، اور اس نے گراؤنڈ پلان پر ساڑھے تین مربع عمارت سے بھی کم رقبے پر قبضہ کیا تھا۔ یہ مکانات عام طور پر "میکینکس" یا "کاریگروں" کے لیے ہوتے تھے، اور چھوٹی گلیوں میں پائے جاتے تھے۔ زیورات سمیت تمام بیرونی لکڑی کے کام کو خارج کر دیا گیا تھا، سوائے اس کے کہ جہاں یہ دکانوں اور دروازوں کے لیے ضروری تھا۔ جھکی ہوئی دکان کی کھڑکیاں ایک یا اس سے کم پروجیکشن پر کھینچنے کے لیے بنائی گئی تھیں۔ ونڈو جوائنری جسے سابقہ قانون سازی نے پہلے ہی دیوار کے چہرے سے پیچھے دھکیل دیا تھا، اب آگ کے پھیلاؤ سے بچنے کے لیے چھتوں میں چھپا دیا گیا تھا۔ پانچویں، چھٹی اور ساتویں نرخ کسی بھی دوسری عمارت کے لیے تھے، بشمول کرین ہاؤسز، ونڈ ملز، واٹر ملز اور ورکشاپس۔ اس ایکٹ میں گوداموں کے لیے زیادہ سے زیادہ فرش کا رقبہ بیان کرنے والی دفعات شامل تھیں۔ تنازعات ایکٹ پارٹی والز کے مالکان کی ذمہ داریوں کو منظم کرتا ہے، اور اس بات کی وضاحت کرتا ہے کہ تنازعات کو کیسے حل کیا جائے گا۔ سروے کرنے والوں کی ذمہ داریاں نفاذ کے ساتھ ماضی کی مشکلات کو دور کرنے کے لیے، ایکٹ نے سروے کرنے والے کے لیے ایک قانونی کردار تشکیل دیا۔ اسے تعمیر کی جانے والی کسی بھی نئی عمارت یا دیوار کا جائزہ لینا پڑتا تھا، اور اسے کام کی تعمیر کرنے والے ماہر مزدور کی طرف سے فیس ادا کی جاتی تھی۔ سروے کرنے والے کو قسم کھانی پڑی کہ وہ اس بات کو یقینی بنائے گا کہ ایکٹ کے قواعد و ضوابط پر عمل کیا جائے۔ اس کی وجہ سے 1844 میں "ڈسٹرکٹ سروےر" کا کردار ادا کیا گیا۔ پیرش ڈیوٹیز ایکٹ میں کہا گیا ہے کہ ہر پیرش کے پاس "آگ بجھانے کے لیے پانی پھینکنے کے لیے ہر پیرش کے اندر کسی معروف اور عوامی جگہ پر ایک بڑا انجن، اور ایک ہینڈ انجن بھی ہونا چاہیے، اور ان فائر انجنوں کی فراہمی کے لیے پانی کی کام کرنے والی فراہمی کے ساتھ پائپ اور فائر کاک بھی ہونا چاہیے۔ اس کے علاوہ، پیرش کو "ہر پیرش کے اندر کسی معروف اور عوامی جگہ پر، ایک، دو اور تین منزلہ اونچی تین یا اس سے زیادہ مناسب سیڑھیاں فراہم کرنی پڑتی تھیں، تاکہ آگ لگنے والے گھروں میں موجود افراد کو اس سے بچنے میں مدد مل سکے۔" صرف عمارتوں کی حفاظت کے بجائے انسانی زندگی اور فرار سے نمٹنے کے لیے یہ پہلا آگ سے متعلق قانون تھا۔ انشورنس اور حادثہ 1774 سے پہلے انگلینڈ میں آگ لگنے کی ذمہ داری بغیر کسی رعایت کے سخت تھی۔ جب کسی مالک نے ہجوم اور بڑے پیمانے پر لکڑی کے قرون وسطی کے قصبوں اور دیہاتوں میں آگ لگنے کے خطرے کی وجہ سے آگ کو پڑوسی املاک میں پھیلنے دیا تو کسی بہانے کی اجازت نہیں تھی۔ ایکٹ نے اس ذمہ داری میں یہ شرط لگا کر نرمی کی کہ حادثے سے آگ لگنے والے شخص کے خلاف کوئی کارروائی نہیں کی جانی چاہیے۔ اس ایکٹ میں انشورنس کا دعوی کرنے کے لیے جان بوجھ کر آتش زدگی کو روکنے کے اقدامات بھی شامل تھے۔ ایکٹ کو اپنانا، اور تھرڈ ریٹ ہاؤس کا مطالبہ نصف صدی کے دوران 1774 ایکٹ کے نافذ ہونے کے بعد، اینٹوں یا پتھر سے تعمیر شہروں اور قصبوں میں معیاری ہو گئی، اور دوسرے، تیسرے اور چوتھے درجے کے مکانات پورے ملک میں معیاری ہو گئے۔ لندن میں بڑھتی ہوئی آبادی نے رہائش کی مانگ پیدا کی، جس سے زمین کے مالکان کو زمین کے بڑے حصے تیار کرنے کی ترغیب ملی۔ ان ترقیوں کی بڑی اکثریت قیاس آرائی کے ساتھ تعمیر کی گئی تھی: زمین کے مالکان نے سڑکیں اور خدمات بچھا کر اپنی زمین کو بہتر بنایا، اور پھر اس زمین پر عمارت کے لیز دیے۔ ہاؤسنگ ڈویلپرز (زمیندار) بہتر زمین پر "مخصوص" مکانات بنائیں گے اور کرایہ وصول کرکے لیز ہولڈرز سے آمدنی پیدا کریں گے۔ ایک بلڈر-قیاس آرائی کرنے والے نے زمین کے مالک مکان سے کسی جگہ کا لیز ہولڈ خریدا اور خول بنایا اور اسے چھت دی اور اسے فرش بنایا، عام طور پر ننگی اندرونی دیواروں کو تقریبا پلستر کیا جاتا ہے۔ یہ 1774 کے ایکٹ کے ذریعہ مقرر کردہ شرائط اور پیٹر نکلسن کی دی نیو پریکٹیکل بلڈر (1823) جیسی طرز کی کتابوں کی رہنمائی کے مطابق ہوگا۔ اس کے بعد گھر کے پہلے حقیقی قابض لاش کو اپنی پسند کے مطابق تیار کرواتے۔ بلڈرز گائیڈز شائع کیے گئے، جس سے قانونی ضروریات کو آسان بنایا گیا۔ 1821 میں لندن کی آبادی 13.8 ملین تھی۔ اگلے پچاس سالوں میں اس میں مزید دس لاکھ کا اضافہ ہوا اور اس کے نتیجے میں رہائش کی ضرورت، جو بنیادی طور پر نچلے متوسط اور متوسط طبقے کے خاندانوں-کلرکوں، دکانداروں اور اس طرح کے دیگر تاجروں سے آتی تھی، کو درمیانی سائز کے سیڑھیوں والے مکانات کی فراہمی کے ذریعے بہترین طریقے سے پورا کیا گیا۔ اب تک تعمیر کیے گئے قیاس آرائی پر مبنی مکانات کی سب سے بڑی تعداد تیسرے درجے کی تھی، جن کے صحیح طول و عرض ایکٹ میں بیان کردہ علاقوں کے نتیجے میں اخذ کیے گئے تھے۔ نیز، جے سی لاؤڈن نے دی سب اربن گارڈنر اینڈ ولا کمپینین (1838) میں تجویز کیا، "مکانات کی یہ تکنیکی درجہ بندی برطانوی مقننہ نے کی ہے، خاص طور پر ٹیکسوں کے لیے ان کی تشخیص کو آسان بنانے کے لیے"، کھڑکیوں، شیشے اور اینٹوں پر ٹیکسوں کا حوالہ دیتے ہوئے، اور مکانات اس کے مطابق بنائے گئے تھے۔ تیسرے درجے کے گھر کی مانگ نے اسے ہاؤسنگ مارکیٹ میں سب سے آگے رکھا۔ قیاس آرائی پر مبنی بلڈر کو سب سے بڑی معیشت اور متوسط طبقے کے گھر کے خریدار کو سب سے بڑی قیمت پیش کرنے کے مقصد سے، لاؤڈن کے مطابق، ٹیرسڈ تھرڈ ریٹ ہاؤس انیسویں صدی کے اوائل میں لندن میں سب سے زیادہ بے شمار مکانات کی قسم بن گیا۔ لندن سے باہر اس ایکٹ کے بہت سے قواعد و ضوابط بعد میں لندن سے باہر برطانیہ کے دوسرے شہروں اور قصبوں میں، خاص طور پر برسٹل اور لیورپول میں لاگو ہوئے، اور ایڈنبرا، باتھ، ٹن برج ویلز، ویماؤتھ، برائٹن، مارگیٹ، بکسٹن، واروک، نیو کیسل اپون ٹائن اور چیلٹنھم، اور آئرلینڈ میں ڈبلن اور نیو ٹاؤن پیری میں ہونے والی پیشرفتوں میں بھی بااثر رہے۔ اس ایکٹ کی کچھ دفعات نیوزی لینڈ جیسی برطانوی کالونیوں میں قانون بن گئیں۔ جارجیائی لندن (1945) میں ایکٹ پر تنقید کرتے ہوئے، سمرسن نے بیان کیا کہ کس طرح "اس ایکٹ نے بڑی حد تک اس میں اہم کردار ادا کیا جسے بعد کے جارجیائی اور ابتدائی وکٹورین عام لندن اسٹریٹ کی ناقابل بیان یکسانیت سمجھتے تھے، ایک یکسانیت جو یقینی طور پر، ایک وقت میں، غالب رہی ہوگی۔" پوری سڑکیں اور یہاں تک کہ محلے بھی ایک ہی سائز کے مکان پر مشتمل تھے۔ سجاوٹ کی حوصلہ شکنی کی گئی، دروازوں کے علاوہ زیادہ تر لکڑی کا کام ممنوع تھا ؛ کھڑکی کے جوڑ کو دیوار میں چھتوں کے پیچھے چھپایا گیا تھا۔ سمرسن نے خود ایکٹ کے معیارات کے تحت ڈبلن میں تعمیر کی گئی جارجیائی چھت کا حوالہ "محض ایک کے بعد ایک تباہ کن گھر" کے طور پر دیا۔ وکٹورینوں نے نتیجے میں مکانات اور گلیوں کو یکسوئی اور جہتی پابندیوں کو ظالمانہ پایا، اور ایکٹ کو "دی بلیک ایکٹ آف 1774" کا نام دیا، حالانکہ یہ زیادہ امکان تھا کہ عمارت کی تیزی سے موثر سرمایہ کاری، قانون سازی نہیں، جو اس کی بنیادی وجہ تھی۔ بینجمن ڈسرایلی نے اس قانون کو "ان تمام ہموار، بے روح سڑکوں کے لیے مورد الزام ٹھہرایا جو ایک دوسرے سے مشابہت رکھتی ہیں، جیسے سادہ بچوں کا ایک بڑا خاندان۔" انہوں نے اپنے ناول ٹینکرڈ ؛ یا، نیو کروسیڈ (1847) میں یہ بھی مشاہدہ کیا کہ: مثال کے طور پر، دی بلڈر جریدے نے 1887 میں دی بلومسبری میں گوور اسٹریٹ کو "شہر کے سب سے سست، تاریک ترین راستوں میں سے ایک [اس کی] یک سنگی بلندیوں کے ساتھ مکمل طور پر اٹوٹ یا غیر محفوظ" کے طور پر بیان کیا تھا، اور ایک دہائی بعد مورخ سر لارنس گومی نے وکٹوریہ کے دور حکومت میں لندن پر اپنی تفسیر میں اسے "گھناؤنا عفریت" قرار دیا تھا۔ وکٹورین اکثر جارجیائی محاذوں کی لکیر کو توڑ کر اور اپنے پاک پہلوؤں کو ٹیراکوٹا اور کمپوزیشن ڈریسنگ سے آراستہ کرکے پیمانے اور ہم آہنگی کو تباہ کرنے کی پوری کوشش کرتے تھے جو ایکٹ کی پہچان تھی۔ سخت عمارت کے نسخوں کے علاوہ، ایکٹ نے کوئی کنٹرول نہیں بنایا جو صحت کے معاملات سے متعلق ہو۔ رہائش گاہ سے متعلق کھلی جگہ کی مقدار، گلیوں کی چوڑائی، عمارتوں کی اونچائی یا کمروں کی اونچائی پر کوئی کنٹرول نہیں تھا-حالانکہ ان آخری دو معاملات پر پہلے کے ری بلڈنگ آف لندن ایکٹ 1666 کے تحت کچھ عارضی کنٹرول تھا۔ 1774 کے ایکٹ میں قبضے کی کوئی حد نہیں تھی۔ چھوٹے مکانات جن سے کم کرایہ ملتا تھا تیزی سے خراب طریقے سے تعمیر کیے گئے، اور زیادہ بھیڑ اور ناقص معیار کی رہائش کے امتزاج سے عام زندگی کے حالات میں شدید کمی واقع ہوئی۔ دفعات میں تفصیل کا فقدان تھا، خاص طور پر نکاسی آب اور صفائی کی سہولیات، وینٹیلیشن اور نم پروفنگ کے علاقوں میں۔ جزوی منسوخی 1774 ایکٹ کی جگہ بڑی حد تک میٹروپولیٹن بلڈنگز ایکٹ 1844 (7 اور 8 وکٹ) نے لے لی۔ c. 84) اور میٹروپولیٹن فائر بریگیڈ ایکٹ 1865 (28 اور 29 وکٹ۔ ج۔ 90)، عمارتوں کے بیمہ اور بحالی کی ذمہ داری سے متعلق صرف سیکشن 83 اور 86 آج نافذ ہیں۔ دفعہ 83 کے تحت، "بیمار ذہن رکھنے والے افراد کو جان بوجھ کر اپنے گھر یا گھروں، یا دیگر عمارتوں کو آگ لگانے سے روکنے اور روکنے کے لیے، اپنے لیے بیمہ کی رقم حاصل کرنے کے لیے"، بیمہ کنندہ جائیداد کو دوبارہ بحال کر سکتا ہے اگر کسی دلچسپی رکھنے والے فریق کی طرف سے درخواست کی جائے، یا اگر بیمہ کنندہ کو دھوکہ دہی یا آتش زنی کا شبہ ہو۔ یہ طاقت بڑی حد تک غیر استعمال شدہ رہی ہے اور غیر ضروری ہو سکتی ہے، اور اس بات پر بحث ہوئی ہے کہ آیا اس میں اصلاح کی جانی چاہیے۔ ایکٹ کی اہمیت کے ساتھ ساتھ ایک ساختی ضابطے کے نفاذ کو آسان بنانے کے لیے، بلڈنگ ایکٹ 1774 کی اہمیت جیسا کہ سمرسن نے وضاحت کی تھی کہ: اس ایکٹ نے لندن کو اس کے پہلے کے افراتفری اور اکثر قرون وسطی کے حالات سے دور کر دیا، اور اس بات کو یقینی بنایا کہ پورا شہر مہذب، خوبصورت اور منظم ہو۔ اس کا مطلب یہ تھا کہ ایک ایسے دور میں جب تقریبا تمام تعمیرات قیاس آرائی پر مبنی عمارتوں کے لیز پر کی جاتی تھیں، زمین کے مالک، کرایہ دار اور بڑے پیمانے پر کمیونٹی کو معیار کی حقیقی ضمانت حاصل تھی۔ بعد کی تنقید کے باوجود، اس کا لندن پر کسی بھی دوسرے سابقہ قانون سازی کے اقدام سے زیادہ اثر پڑا، اور دوسرے شہروں اور قصبوں میں اس کا بڑا اثر تھا۔ یہ تجویز کیا گیا ہے کہ لندن کی اس کے بعد کی بے پناہ توسیع سے پہلے ایک یکساں امیج اور اس کی شناخت اور کنٹرول کرنے کے ذرائع کو مسلط کرکے، ایکٹ نے دارالحکومت کو اس کے اگلے شاہی مرحلے کے لیے تیار کیا۔ اس ایکٹ نے اپنے طویل کیریئر میں کنٹرول کے لیے ایک ایسی مشینری قائم کی جسے اچھی طرح سے آزمایا اور آزمایا گیا۔ اس نے ڈسٹرکٹ سروےر کے کردار کی ابتدا کو قائم کیا اور سب سے بڑھ کر اس نے بعد کے ضوابط کے لیے ایک نمونہ کے طور پر کام کیا۔ اس سے پتہ چلتا ہے کہ کس طرح ایک قصبہ یا سٹی کونسل قانون سازی حاصل کر سکتی ہے اور اس کا انتظام کر سکتی ہے جو عوامی تحفظ اور صحت کے مفاد میں شہر کے اندر عمارتوں کی تعمیر کو کنٹرول کرے گی۔ برسٹل میں بلڈنگ ایکٹ اس پر قریب سے نمونے بنائے گئے تھے اور لیورپول میں ایکٹ میں کچھ مماثلت تھی۔ اس نے یہ اصول قائم کیا کہ ہر پیرش کا فرض ہے کہ وہ آگ بجھانے اور بچاؤ کے آلات کو برقرار رکھے۔ نئے درجہ بندی کے نظام نے لندن اور دیگر شہروں اور قصبوں میں عظیم الشان اور خوبصورت چھتوں اور چوکوں کی ترقی کا باعث بنا، جس سے سادہ اور خوبصورت یکسانیت پیدا ہوئی جو جارجیائی جائیداد کی خریداری کرتے وقت ادا کیے جانے والے پریمیم میں بہت زیادہ قابل تعریف اور ظاہر ہوتی ہے۔ زیادہ تر اب درج شدہ عمارت کی حیثیت سے محفوظ ہیں۔ کتابچہ بھی دیکھیں برطانیہ میں آگ سے بچاؤ کے قانون کی تاریخ کیننگ، لیورپول کلفٹن، برسٹل جارجیائی ڈبلن گرینگر ٹاؤن، نیو کیسل اپون ٹائن نیو ٹاؤن، ایڈنبرا، 18 ویں اور 19 ویں صدی کی ترقی جس میں جارجیائی طرز کے فن تعمیر اور ترتیب کی کچھ سب سے بڑی زندہ بچ جانے والی مثالیں شامل ہیں۔ نیو ٹاؤن پیری، لیمرک جارجیائی گروپ نوٹس حوالہ جات برطانیہ پارلیمنٹ کے قوانین 1774 انگلینڈ کی قانونی تاریخ برطانیہ میں برطانیہ کے قوانین کی قانونی تاریخ برطانیہ میں آگ کی روک تھام صحت اور حفاظت جارجیائی فن تعمیر برطانوی تعمیراتی تاریخ 18 ویں صدی کا فن تعمیر 19 ویں صدی کا فن تعمیر