MISMO
مارگیج انڈسٹری اسٹینڈرڈز مینٹیننس آرگنائزیشن (ایم آئی ایس ایم او) مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن (ایم بی اے) کا ایک غیر منافع بخش، مکمل ملکیت والا ذیلی ادارہ ہے جو امریکی مارگیج فنانس انڈسٹری میں معلومات کے تبادلے اور کاروبار کے لیے معیارات تیار کرنے کا ذمہ دار ہے۔ اس میں 175 سے زیادہ ممبر تنظیمیں ہیں جو رہائشی اور تجارتی رہن کی صنعتوں کے مختلف حصوں کی نمائندگی کرتی ہیں۔ MISMO معیارات کو ریاستہائے متحدہ میں رہن بنانے یا ان کو منظم کرنے میں شامل تقریبا ہر ادارے کے ذریعہ قبول اور تعینات کیا جاتا ہے، بشمول بینک، کریڈٹ یونین، رہن قرض دہندگان، فینی مے، فریڈی میک، گینی مے، فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن اور کنزیومر فنانشل پروٹیکشن بیورو، تصفیے کی خدمات فراہم کرنے والوں، رئیل اسٹیٹ کی تشخیص کرنے والوں اور دیگر تیسرے فریقوں کے علاوہ۔ ایم آئی ایس ایم او معیارات کا استعمال فی قرض لاگت کو کم کرنے، منافع کے مارجن کو بہتر بنانے، غلطیوں کو کم کرنے اور دستی، کاغذ پر مبنی عمل کو کم کرکے اور صارفین کے لیے لاگت کی بچت پیدا کرکے قرض کے عمل کو تیز کرنے کے لیے پایا گیا ہے۔ پس منظر مشن ایم آئی ایس ایم او کا کہنا ہے کہ اس کا مشن "باہمی تعاون اور اختراعی اقدامات کے ذریعے تمام رہن اسٹیک ہولڈرز کے درمیان معیاری ڈیٹا اور معلومات اور بہتر کاروباری طریقوں کو چلانا ہے جو کارکردگی کو بہتر بناتے ہیں، اخراجات کو کم کرتے ہیں اور اسٹیک ہولڈرز کی کامیابی کو آسان بناتے ہیں۔" تنظیم کا کہنا ہے کہ وہ صنعتی معیارات کو فروغ دینے اور برقرار رکھنے کے لیے ایک کھلے عمل کو فروغ دینے کے لیے پرعزم ہے۔ MISMO میں رکنیت رہن کی صنعت میں شامل کسی بھی تنظیم کے لیے کھلی ہے، بشمول رہن قرض دہندگان، بینکوں، کریڈٹ یونینوں، رہن خدمات فراہم کرنے والوں، تیسرے فریق کے دکانداروں اور افراد۔ رکنیت میں MISMO معیارات کے استعمال، MISMO معیارات تک رسائی، اور تنظیم کے اراکین کے صرف آن لائن تعاون کے آلے MISMO کنیکٹ تک رسائی کے لیے ایک اختتامی صارف لائسنس اور/یا ڈسٹری بیوٹر لائسنس شامل ہے۔ 2017 میں، ایم آئی ایس ایم او ایک درجے کی رکنیت کے ڈھانچے سے تمام کارپوریٹ اراکین کے لیے واحد قسم کی رکنیت اور شرح میں تبدیل ہو گیا لیکن اس نے اپنی موجودہ انفرادی شراکت دار رکنیت کو برقرار رکھا۔ قیادت MISMO کی قیادت ایک بورڈ آف ڈائریکٹرز کرتا ہے جو MISMO کی انتظامیہ اور پالیسی کی پیشرفت کی نگرانی کرتا ہے۔ بورڈ کو رہائشی اور تجارتی معیارات کی گورننس کمیٹیوں کے ساتھ ساتھ اسٹریٹجک پلاننگ، تعلیم، اور رکنیت اور ریونیو کمیٹیوں کے ذریعے مشورہ دیا جاتا ہے۔ کمیٹی کے اراکین کا انتخاب MISMO اراکین کے ایک کراس سیکشن سے کیا جاتا ہے۔ معیارات کی ترقی MISMO معیارات ایک رضاکارانہ، باہمی تعاون کے عمل کے ذریعے قائم کیے جاتے ہیں۔ رہن مالیاتی صنعت کے تمام شعبوں کے موضوعاتی ماہرین کو اس عمل میں حصہ لینے کے لیے مدعو کیا جاتا ہے، لیکن صرف MISMO ممبران مجوزہ معیارات پر ووٹ دے سکتے ہیں۔ معیارات انفرادی ورک گروپس اور "پریکٹس کی کمیونٹیز" کے ذریعے بنائے جاتے ہیں۔ اگست 2018 تک، ایم آئی ایس ایم او میں کل 21 ورک گروپس اور پریکٹس کی کمیونٹیز ہیں۔ موضوعات میں بلاکچین ٹیکنالوجی، ای نوٹ توثیق کے قواعد، ای مورٹ گیجز، اختتامی ہدایات اور دیگر شامل ہیں۔ MISMO ممبران ایک نیا ورک گروپ یا پریکٹس کی کمیونٹی بنانے کی درخواست کر سکتے ہیں، جسے MISMO کے گورننگ بورڈ سے منظوری کی ضرورت ہے۔ معیارات اور وضاحتیں کے علاوہ، ایم آئی ایس ایم او دیگر تنظیموں کو معیارات اپنانے اور ان کے مختلف کاروباری مسائل کو حل کرنے میں مدد کرنے کے لیے نفاذ کے رہنما خطوط اور ٹول کٹ تیار کرتا ہے۔ MISMO نے ایک بزنس گلوسری بھی شائع کی ہے، جو رہن کی صنعت کی عام کاروباری شرائط اور ڈیٹا پوائنٹ کی وضاحت کا ایک آن لائن وسیلہ ہے جو MISMO معیارات کے ساتھ استعمال ہوتا ہے۔ دیگر سرگرمیاں تعلیم MISMO قرض دہندگان کو ٹیکنالوجی کو اپنانے اور رہن کی صنعت کو متاثر کرنے والی مستقبل کی ٹیکنالوجی کی ترقی کے لیے تیار کرنے میں مدد کے لیے کورسز اور ویبینار فراہم کرتا ہے۔ موضوعات میں ای-مورٹگیجز، "مسمو فنڈامینٹلز" اور ہوم مارگیج ڈسکلوزر ایکٹ (ایچ ایم ڈی اے) شامل ہیں۔ سرٹیفیکیشن MISMO تنظیموں اور پیشہ ور افراد کے لیے کئی سرٹیفیکیشن پروگرام پیش کرتا ہے۔ مصدقہ MISMO اسٹینڈرڈز پروفیشنل (CMSP) پیشہ ور افراد کے لیے ایک پوائنٹ پر مبنی سرٹیفیکیشن پروگرام ہے جو MISMO معیارات اور بہترین طریقوں کے بارے میں اعلی درجے کی معلومات کا مظاہرہ کرتے ہیں۔ MISMO سافٹ ویئر کمپلائنس سرٹیفیکیشن ٹیکنالوجی کمپنیوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو یہ ظاہر کر سکتی ہیں کہ ان کی مصنوعات MISMO معیارات کے مطابق ہیں۔ سرٹیفیکیشن کی دو سطحیں ہیں، "اسٹینڈرڈ" اور "پریمیئر"۔ MISMO ان کمپنیوں کے لیے ایک ٹیلا ریسپا انٹیگریٹڈ ڈسکلوزرز (TRID) سرٹیفیکیشن پروگرام بھی پیش کرتا ہے جو رہن قرض کے انکشافات پر مناسب طریقے سے MISMO معیارات اور بہترین طریقوں کا استعمال کرتی ہیں جو قرض دہندگان کو دینا چاہیے۔ ملحقہ اداروں اور متعلقہ اداروں MISMO کی ملحقہ تنظیمیں دی اپریسل انسٹی ٹیوٹ، دی پراپرٹی ریکارڈز انڈسٹری ایسوسی ایشن، امریکن لینڈ ٹائٹل ایسوسی ایشن، سی آر ای فنانس کونسل اور متعدد دیگر اداروں سے ہیں تاکہ رہائشی اور تجارتی جائیداد کے لین دین دونوں کے لیے معیارات بنائے جا سکیں۔ پیرنٹ مسمو مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن کی مکمل ملکیت والی ذیلی کمپنی ہے۔ یہ بھی دیکھیں LIXI-آسٹریلیائی ہم منصب گرڈ-ایم ایل ایکس ایم ایل اسکیما ویور-MISMO اسکیما حوالہ جات کو دیکھنے اور تلاش کرنے کا ایک ٹول بیرونی لنکس MISMO ہوم پیج ڈیٹا ٹرانسمیشن