Deutsche Wohnen & Co. enteignen
2021 کا برلن ریفرنڈم، جسے باضابطہ طور پر ڈوئچے ووہنن اینڈ کمپنی اینٹویجین () یا ڈی ڈبلیو اینٹویجین کہا جاتا ہے، ایک ریفرنڈم تھا جو 2021 میں برلن میں منعقد ہوا اور اسے منظور کیا گیا۔ رائے دہندگان سے پوچھا گیا کہ کیا انہوں نے برلن کی ریاستی حکومت کی طرف سے عوامی خریداری کے ذریعے شہر میں 3,000 یا اس سے زیادہ یونٹس والی نجی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی جائیداد کو ضبط کرنے کی منظوری دی ہے۔ اس سے برلن میں کل 15 لاکھ اپارٹمنٹس میں سے 243,000 رینٹل اپارٹمنٹس متاثر ہوں گے۔ اس طرح کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنی ڈوئچے ووہنن ہے، جس کے لیے اس پہل کا نام رکھا گیا ہے، اس کے بعد وونوویا ہے۔ مجموعی طور پر، ریفرنڈم 12 بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو متاثر کرے گا۔ ریفرنڈم کی پہل اصل میں 2018 میں شروع کی گئی تھی۔ اس نے جولائی 2019 میں دستخط جمع کرنے کا پہلا مرحلہ کامیابی کے ساتھ پاس کیا، جس میں مطلوبہ 20,000 میں سے کم از کم 58,000 درست دستخط موصول ہوئے ؛ اور جون 2021 میں دوسرا مرحلہ، جس میں مطلوبہ 170,000 میں سے کم از کم 175,000 موصول ہوئے۔ ریفرنڈم 26 ستمبر 2021 کو ریاستی اور وفاقی انتخابات کے ساتھ ہوا۔ ضبطی کی تجویز نے 25 ٪ اہل ووٹرز کے حق میں اور ووٹوں کی اکثریت کے قانونی کورم کو منظور کیا، جس کے خلاف 39.8% ووٹرز کے ساتھ 57.6% ووٹرز کی منظوری حاصل کی گئی۔ نتیجہ غیر پابند ہے۔ ٹھیک دو سال بعد 26 ستمبر 2023 کو، مہم نے دوسرے ریفرنڈم کے منصوبوں کا اعلان کیا، جو پچھلے ریفرنڈم کے برعکس قانونی طور پر پابند ہوگا۔ پس منظر بنیادی قانون کے آرٹیکل 14 میں کہا گیا ہے کہ "جائیداد ذمہ داریوں پر مشتمل ہے۔ اس کے استعمال سے عوام کی بھلائی بھی ہوگی۔ " یہ حوالہ ماضی میں کرایے میں اضافے پر تعطل یا زیادہ مقدار میں جائیداد کی ملکیت کو ضبط کرنے کی وکالت کے لیے استعمال کیا گیا ہے۔ آرٹیکل 15 میں قانونی بنیاد بیان کی گئی ہے یعنی "زمین، قدرتی وسائل اور پیداوار کے ذرائع، سماجی کاری کے مقصد کے لیے، عوامی ملکیت یا عوامی کاروبار کی دیگر شکلوں کو کسی ایسے قانون کے ذریعے منتقل کیا جا سکتا ہے جو معاوضے کی نوعیت اور حد کا تعین کرتا ہے"۔ آرٹیکل 15 کو عملی طور پر کبھی استعمال نہیں کیا گیا۔ یہاں تک کہ اگر ریفرنڈم پاس ہو جاتا ہے، تو یہ قانونی طور پر پابند نہیں ہوگا، اور مخصوص زبان کو ہجے کرنے کی ضرورت ہوگی، بشمول معاوضے کی رقم جسے پھر برلن سینیٹ سے منظور کرنے کی ضرورت ہوگی۔ جرمن آئین کا کہنا ہے کہ معاوضے کی رقم کو عوام اور دیگر اسٹیک ہولڈرز کے مفادات کو متوازن کرنا چاہیے۔ اس سے ٹیکس دہندگان کو 7 سے 36 بلین یورو کے درمیان تخمینہ لاگت آئے گی، جس میں مارکیٹ کی شرحیں زیادہ ہوں گی۔ اگر معاوضے کی رقم اعلی درجے پر ہے، تو یہ پہل کی تاثیر کو کم کر سکتی ہے۔ پہلا ریفرنڈم دستخطی مجموعہ-مرحلہ 1 اپریل اور جولائی 2019 کے درمیان کل 77,001 دستخط جمع کیے گئے۔ ان میں سے کم از کم 58,000 کی توثیق کی گئی، جو برلن سینیٹ کے محکمہ داخلہ اور کھیل کے ذریعہ قانونی جائزے کے لیے درکار 20,000 دستخطی کورم سے زیادہ ہے۔ قانونی جائزہ برلن سینیٹ کی طرف سے قانونی جائزہ 4 جولائی 2019 سے 17 ستمبر 2020 تک 441 دنوں کی مدت میں ہوا۔ سینیٹر برائے داخلہ گیزل پر الزام لگایا گیا کہ انہوں نے پہل، دی لیفٹ اور گرین پارٹیوں کی طرف سے جان بوجھ کر جائزے میں تاخیر کی۔ قرارداد کے متن میں قانونی طور پر تعمیل کرنے کے لیے ترمیم کی گئی تھی۔ دستخط جمع کرنا-مرحلہ 2 اے 26 فروری اور 25 جون 2021 کے درمیان چار ماہ کی مدت میں مزید 349,658 دستخط جمع کیے گئے۔ کم از کم 261,000 دستخطوں کی جانچ پڑتال کی گئی، جن میں سے 175,000 سے زیادہ قانونی طور پر درست تھے، جو 170,000 دستخطوں کے کورم یا 7 فیصد اہل ووٹرز (جرمن برلن کے شہریوں) سے زیادہ تھے جو عوامی ریفرنڈم شروع کرنے کے لیے درکار تھے۔ یہ برلن کے ریفرنڈم میں جمع کیے گئے دستخطوں کی اب تک کی سب سے زیادہ تعداد تھی۔ ریفرنڈم ووٹ ریفرنڈم صرف دس لاکھ سے زیادہ برلن والوں یا حق میں کل ووٹ کے 59.1% کے ساتھ منظور ہوا۔ ماہر کمیشن ریفرنڈم کی منظوری کے بعد، ریفرنڈم کی آئینی حیثیت اور اس کی بنیادی قانون کے آرٹیکل 15 کے ساتھ مطابقت کا تعین کرنے کے لیے 13 رکنی ماہر کمیشن قائم کیا گیا جو ضبطی سے متعلق ہے۔ 28 جون 2023 کو، تقریبا دو سال بعد، کمیشن نے اپنی 150 صفحات پر مشتمل رپورٹ میں یہ نتیجہ اخذ کیا کہ برلن کی حکومت زمینداروں کو ضبط کر سکتی ہے اور انہیں مارکیٹ سے کم قیمت کا معاوضہ دے سکتی ہے۔ دوسرا ریفرنڈم 26 ستمبر 2023 کو، پہلے ریفرنڈم کے منظور ہونے کے دو سال بعد، مہم کے منتظمین نے دوسرے ریفرنڈم کے منصوبے کا اعلان کیا، ایک قانونی ریفرنڈم جو پہلے کے برعکس قانونی طور پر پابند ہوگا۔ پہلے ریفرنڈم کے نتائج دستخط جمع کرنے کے مرحلے کی منظوری کے ساتھ، ایک ریفرنڈم 26 ستمبر 2021 کو شیڈول کیا گیا تھا، اسی دن برلن کے ریاستی اور وفاقی انتخابات تھے۔ ریفرنڈم کی کامیابی کے لیے ریفرنڈم کے حق میں ووٹوں کی اکثریت اور حق میں تمام اہل ووٹرز کے کم از کم 25 فیصد کی ضرورت تھی، تقریبا 625,000 ووٹ۔ 2013 میں، توانائی کے ریفرنڈم کو ووٹ دینے والوں میں سے 83 فیصد نے منظور کیا، لیکن ناکام رہے کیونکہ صرف 24.2% اہل برلن ووٹرز نے حق میں ووٹ دیا، جبکہ کورم کو پاس ہونے کے لیے 25 فیصد یا اس سے زیادہ ووٹرز کی ضرورت تھی۔ استقبالیہ گیلری یہ بھی دیکھیں برلن میں براہ راست جمہوریت حوالہ جات بیرونی روابط (انگریزی) ریفرنڈم 2021 ریفرنڈم جرمنی میں رہائش 2021 کرایہ کا ضابطہ