Bargain and sale deed
سودے بازی اور فروخت کا معاہدہ ریاستہائے متحدہ کے رئیل پراپرٹی قانون میں ہے، ایک ایسا معاہدہ جو "معاہدوں کے بغیر رئیل پراپرٹی کو پہنچاتا ہے"۔ یہ ایک دستاویز ہے جس کے لیے گرانٹر کا مطلب ہے کہ جائیداد میں اس کی دلچسپی ہے یا ہے لیکن گرانٹی کو حق کی کوئی وارنٹی پیش نہیں کرتا ہے۔ عام قانون کے تحت، اس قسم کے دستاویز نے تکنیکی طور پر خریدار میں ایک استعمال پیدا کیا جسے پھر لقب ملتا ہے۔ استعمال کے قانون کے تحت، جدید رئیل پراپرٹی قانون اس لطیف فرق کو نظر انداز کرتا ہے۔ ایک سودے بازی اور فروخت کا معاہدہ خاص طور پر مقامی حکومتوں، فیوڈیشیریز جیسے ایگزیکٹوز، اور شیرف اور ریفری کے ذریعہ فورکلوزر سیلز میں استعمال ہوتا ہے۔ حقیقت یہ ہے کہ یہ حکومت کی طرف سے کسی وارنٹی کے بغیر آتا ہے اس کا مطلب یہ ہے کہ نئے مالک کے پاس اچھا لقب نہیں ہو سکتا ہے۔ اگر حقیقت میں، شہر کا کوئی اچھا لقب نہیں تھا یا شہر ایک اچھا لقب نہیں دے سکتا تھا، تو نئے زمیندار کے خریداری کی قیمت کی واپسی حاصل کرنے میں کامیاب ہونے کا امکان نہیں ہے۔ کچھ ریاستوں کو استعمال کرنے کے لیے ایک مخصوص فارم کی ضرورت ہوتی ہے۔ کچھ ریاستیں گرانٹر (یا بیچنے والے) کو وارنٹی شامل کرنے کی بھی اجازت دیتی ہیں۔ ایسی صورت میں، اسے معاہدوں کے ساتھ سودے بازی اور فروخت کا معاہدہ کہا جا سکتا ہے۔ کوئٹ کلیم ڈیڈ وارنٹی ڈیڈ حوالہ جات رئیل پراپرٹی قانون بھی دیکھیں۔