The Chevy Chase Land Company
چیوی چیس لینڈ کمپنی ایک رئیل اسٹیٹ ہولڈنگ اور ڈویلپمنٹ کمپنی ہے جو مضافاتی واشنگٹن، ڈی سی میں واقع ہے۔ 1890 میں فرانسس جی نیو لینڈز کے ذریعہ مکمل سفید فام رہائشی مضافات کو تیار کرنے کے لیے قائم کیا گیا، یہ آج بھی ایک نجی ملکیت والی فرم کے طور پر کام کر رہا ہے۔ کمپنی کی ترقی میں چیوی چیس کا گاؤں، چیوی چیس کا قصبہ، اور چیوی چیس کا ڈی سی پڑوس شامل ہیں۔ تاریخ 19 ویں صدی 1886 یا 1887 کے آس پاس، نیو لینڈز نے واشنگٹن ڈی سی کا ایک بڑا اسٹریٹ کار مضافاتی علاقہ بنانے کے لیے ایک مکمل لیکن بے مثال کوشش کا آغاز کیا۔ اپنی مرحومہ بیوی کے والد سے اپنی میراث کا استعمال کرتے ہوئے، اور دوسرے سرمایہ کاری کے شراکت داروں کو راغب کرتے ہوئے-خاص طور پر نیواڈا کے سیاست دان جنہیں "کیلیفورنیا سنڈیکیٹ" کے نام سے جانا جاتا ہے-نیو لینڈز نے ڈوپونٹ سرکل کے بالکل شمال سے سیدھی لکیر کے ساتھ زمین کی خاموش خریداری کی ہدایت کی، جو اس وقت شہری ترقی کا شمال مغربی کنارے تھا، میری لینڈ کی مونٹگمری کاؤنٹی کے ایک غیر مربوط علاقے میں اور آج کے جونز برج روڈ تک۔ نیو لینڈز نے ابتدائی طور پر اس لائن کو میری لینڈ کے قائم شدہ قصبے راک ویل تک چلانے کا ارادہ کیا تھا، لیکن مشرق میں تقریبا نصف میل کے فاصلے پر مونٹگمری کاؤنٹی کی زمین خریدنا آسان اور سستا پایا۔ پارسل میں موجودہ کلیولینڈ پارک میں "اوک ویو" تھا، جو گروور کلیولینڈ کی 26.5-acre کنٹری اسٹیٹ ہے، جس نے حال ہی میں امریکی صدر کی حیثیت سے اپنی پہلی مدت پوری کی تھی۔ نیو لینڈز نے فروری 1890 میں زمین کے لیے 140,000 ڈالر ادا کیے، کلیولینڈ کے اسے 21,500 ڈالر میں خریدنے کے صرف چار سال بعد۔ 6 جون 1890 کو، جب اس کے تنکے کے خریداروں کا گروپ جمع ہو گیا تھا، نیو لینڈز نے شیوی چیس لینڈ کمپنی کو شامل کیا تاکہ پارسل کو ترقی کے لیے اکٹھا کیا جا سکے۔ اس سال، واشنگٹن اسٹار اخبار نے اسے "مضافاتی جائیداد کی تاریخ میں اب تک کا سب سے قابل ذکر لین دین" قرار دیا۔ دریں اثنا، نیو لینڈز اور اس کے شراکت داروں نے بھی اپنی دور دراز زمینوں کو شہر کے مرکز سے جوڑنے کے لیے ایک اسٹریٹ کار لائن بنانا شروع کر دی تھی۔ 1888 میں، اس نے راک کریک ریلوے کا اکثریت کنٹرول حاصل کر لیا، جس نے ڈی سی کی پہلی برقی اسٹریٹ کار لائنوں میں سے ایک کی تعمیر کے لیے چارٹر حاصل کر لیا تھا لیکن اس کی تعمیر کے لیے فنڈز کی کمی تھی۔ نیو لینڈز اور اس کے شراکت داروں نے روڈ اور اسٹریٹ کار رائٹ آف وے کی گریڈنگ اور تعمیر کے لیے مالی اعانت فراہم کی جو راک کریک کے شمال میں کنیکٹیکٹ ایونیو بن جائے گی۔ ڈسٹرکٹ لائن کے شمال میں ان کی چیوی چیس لینڈ کمپنی نے تعمیر کیا تھا۔ اسٹریٹ کار آپریشن 1890 میں کنیکٹیکٹ کے مشرق میں فلوریڈا ایونیو این ڈبلیو کے دو بلاکس پر شروع ہوا۔ کمپنی نے بالآخر میری لینڈ میں 18 ویں اور یو اسٹریٹ این ڈبلیو سے چیوی چیس لیک تک پانچ میل کی لائن بنانے کے لیے تقریبا 15 لاکھ ڈالر (آج $$) خرچ کیے۔ ایک کلیدی لنک کالورٹ اسٹریٹ پر راک کریک کی گہری وادی پر پہلا پل تھا۔ ایڈگیمور برج کمپنی کے ذریعہ 1891 میں 70,000 ڈالر (آج کے $) کی لاگت سے تعمیر کیا گیا، اس نے لوہے کے ٹریسلوں پر لوہے کے چھ ٹرسوں میں 755 فٹ پھیلایا جو 125 فٹ اونچے تھے۔ اس کے بعد کمپنی نے پل کو واشنگٹن ڈی سی کی میونسپل حکومت کے حوالے کر دیا، جس نے اس ڈھانچے کی دیکھ بھال کی نصف لاگت اٹھائی۔ جب 1911 میں پل ناکام ہونا شروع ہوا تو اس کا ڈیک-40 فٹ چوڑا سڑک جو پانچ فٹ پیدل راستوں سے گھرا ہوا تھا-تنگ ہو گیا تھا۔ (پل کو موجودہ ڈیوک ایلنگٹن برج کے ذریعے 1933-35 میں تبدیل کیا جائے گا۔) چیوی چیس محلوں کی تشکیل میں، لینڈ کمپنی نے بڑھتے ہوئے علاقوں کو مختلف خدمات فراہم کرنے کی کوششوں کا آغاز کیا۔ سوسائٹی فار آرکیٹیکچرل ہسٹوریئنز لکھتی ہے، "اس اہم مضافاتی کمیونٹی کی کامیابی کی ایک بڑی وجہ یہ حقیقت تھی کہ چیوی چیس لینڈ کمپنی میں سول، سینیٹری، اور ساختی انجینئروں کے ساتھ ساتھ آرکیٹیکٹس، زمین کی تزئین کے معمار، اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ شامل تھے تاکہ زوننگ، آرکیٹیکچرل ڈیزائن کے رہنما خطوط، زمین کی تزئین و آرائش، اور infrastructure.The کمپنی نے پانی اور سیوریج کے نظام اور ایک برقی پاور ہاؤس بھی تعمیر کیا۔" اس "پاور ہاؤس" میں ہائیڈرو الیکٹرک جنریٹر تھا جو کنیکٹیکٹ ایونیو اسٹریٹ کاروں کو چلاتا تھا۔ لینڈ کمپنی نے انسان ساختہ جھیل-چیوی چیس لیک بھی بنائی تھی-جو جنریٹر کو چلاتی تھی، اور بعد میں کشتی رانی، تیراکی اور دیگر سرگرمیوں کے لیے ایک مقام فراہم کیا۔ ان خدمات میں عام طور پر دکانیں، دکانیں یا تجارت شامل نہیں تھی، جن پر علاقے سے پابندی عائد تھی ؛ کمپنی کے قائدین نے اس کے بجائے کنیکٹیکٹ ایونیو اسٹریٹ کار لائن پر "فریٹ سروس" فراہم کی جس کے ذریعے کریانہ اور دیگر گھریلو سامان پہنچایا جا سکتا تھا۔ ایک واضح سفید فام بالادستی، نیو لینڈز نے افریقی امریکیوں کو نئے محلوں سے دور رکھنے کے لیے اقدامات کیے۔ اگرچہ چیوی چیس لینڈ کمپنی نے کئی دہائیوں بعد ہی اپنے گھروں میں نسلی معاہدوں کو جوڑنا شروع کیا، لیکن اس نے ابتدائی طور پر گھروں کے لیے اپنی قیمتیں ان مقامات پر مقرر کیں جو مؤثر طریقے سے امیر گوروں کے لیے فروخت کو محدود کرتی تھیں: کنیکٹیکٹ ایونیو پر $5,000 اور اس سے اوپر اور سائیڈ گلیوں پر $3,000۔ 1894 میں، کمپنی نے کنیکٹیکٹ ایونیو پر چیوی چیس ان بنایا۔ یہ پراپرٹی 1950 تک چیوی چیس جونیئر کالج بن گئی، پھر 2021 تک نیشنل 4-ایچ فاؤنڈیشن کے لیے قومی یوتھ سینٹر ؛ اسے فی الحال سینئر لیونگ کے طور پر دوبارہ تیار کیا جا رہا ہے۔ 20 ویں صدی نومبر 1901 میں، کمپنی نے کنیکٹیکٹ کے مغرب کی طرف آج کے وان نیس اسٹریٹ پر 25,000 ڈالر مالیت کی زمین فروخت کی۔ خریدار نیشنل بیورو آف اسٹینڈرڈز تھا-خاص طور پر، ڈاکٹر سیموئل ڈبلیو سٹریٹن، وفاقی ایجنسی کے پہلے ڈائریکٹر-جو کیپیٹل ہل پر اپنے پہلے گھر سے منتقل ہو رہے تھے۔ بیورو پرانے وائن یارڈ اور اسپرنگ لینڈ فارم کو ملک کے جدید ترین سائنسی لیبارٹری کمپلیکس میں سے ایک، 70 ایکڑ، 90 عمارتوں والے کیمپس میں تبدیل کر دے گا۔ 1906 میں، نیو لینڈز لینڈ کمپنی نے بیلمونٹ کی تخلیق کو روکنے میں مدد کی، ایک ذیلی تقسیم جس کا مقصد افریقی امریکی ڈویلپرز کے ذریعہ بنایا گیا ایک پڑوس ہونا تھا اور اس میں افریقی امریکی گھر کے خریدار آباد تھے۔ 1927 میں، کمپنی نے مونٹگمری کاؤنٹی کی جائیداد کی کتابوں سے ذیلی تقسیم کو مٹانے کے لیے کامیابی سے درخواست دائر کی۔ 1913 میں لینڈ کمپنی نے مونٹگمری کاؤنٹی کے پہلے پبلک اسکول کے لیے زمین فراہم کی۔ پارسل روزمیری سرکل کے شمال مشرق میں واقع تھا جو آج چیوی چیس کا قصبہ ہے۔ رہائشیوں نے پہلی سے دسویں جماعت کے طلباء کے لیے عارضی کلاس رومز کے طور پر چار پورٹیبل فریم عمارتوں کو خریدنے اور تعمیر کرنے کے لیے 5,000 ڈالر اکٹھے کیے۔ 1917 میں، مستقل عمارت کھولی گئی، ایک دو منزلہ آرٹ ڈیکو سے متاثر اینٹوں کا ڈھانچہ جسے پھر چیوی چیس اسکول کہا جاتا تھا۔ یہ بالآخر چیوی چیس ایلیمنٹری اسکول بن گیا۔ نیو لینڈز نے 1917 میں اپنی موت تک کمپنی چلائی۔ ایک سال پہلے، ایک سیلز بروشر نے چیوی چیس کو سفید رکھنے کے لیے اٹھائے گئے اقدامات کی طرف اشارہ کیا: "صرف وہی پابندیاں عائد کی گئی ہیں جو کسی بھی رہائشی حصے میں اقدار کو برقرار رکھنے یا بڑھانے اور پراپرٹی ہولڈرز کو ناپسندیدہ عناصر کی تجاوزات سے بچانے کے لیے ضروری ثابت ہوئی ہیں۔" نیو لینڈز کے بعد ایڈورڈ جے اسٹیل ویگن نے اقتدار سنبھالا۔ 1925 میں، کمپنی نے شمال مغربی ڈی سی میں چیوی چیس آرکیڈ بنایا۔ اس کا منصوبہ "کنیکٹیکٹ ایونیو کے ساتھ اپارٹمنٹس کے ساتھ باری باری چار کاروباری مراکز میں سے ایک" کے طور پر بنایا گیا تھا۔ 1932 میں ایڈورڈ ہلیر کمپنی کے صدر بنے۔ ہلیر کے تحت، چیوی چیس لینڈ کمپنی نے زمین کی خریداری میں معاہدے داخل کیے جن میں سیاہ فام یا یہودی لوگوں کو ان کی فروخت پر پابندی تھی۔ نسلی "دوسری جنگ عظیم کے دوران پابندیاں ختم ہو گئیں اور 1948 میں سپریم کورٹ نے ان پر مکمل طور پر پابندی لگا دی تھی، لیکن امتیازی سلوک کی میراث برقرار ہے"، ایک مورخ نے 2016 میں لکھا ؛ مثال کے طور پر، چیوی چیس ولیج 2015 کی مردم شماری میں سفید تھا۔ اسٹیل ویگن اور ہلیر کے تحت، کمپنی نے زیادہ تر صرف زمین کے ٹکڑے بیچ دیے۔ یہ دوسری جنگ عظیم کے بعد بدل جائے گا، جب اس نے عمارتوں کو زیادہ فعال طور پر تیار کرنا شروع کیا۔ 1946 میں ولیم ایس فار کمپنی کے صدر بنے۔ 1903 میں پیدا ہوئے، فر نیو لینڈز کے بھتیجے اور پوتے دونوں تھے۔ فار کے بعد 1972 میں ہنٹر ڈیوڈسن نے کام کیا۔ 1979 میں، کمپنی نے واشنگٹن میٹروپولیٹن ایریا ٹرانزٹ اتھارٹی کے ساتھ واشنگٹن میٹرو کی ریڈ لائن پر منصوبہ بند فرینڈشپ ہائٹس اسٹیشن کے اوپر 12 منزلہ دفتری عمارت بنانے کے معاہدے کا اعلان کیا۔ وسکونسن ایونیو اور ویسٹرن ایونیو کے چوراہے کے فورا شمال میں پائی سلائس کی شکل کے پلاٹ کے لیے دفتر اور اسٹیشن کا منصوبہ بنایا گیا تھا۔ کمپنی اس پلاٹ کی مالک تھی، جس پر پہلے ہاورڈ جانسن کا موٹل کھڑا تھا۔ اس معاہدے نے میٹرو کو کمپنی سے پلاٹ خریدنے کے اخراجات کے بغیر منصوبہ بندی کے مطابق اپنا اسٹیشن بنانے کی اجازت دی۔ 1981 میں ڈیوڈسن نے اقتدار فرار کے بیٹے گیون ایم فرار (بی۔ 1942)۔ 1988 میں لینڈ کمپنی نے کنیکٹیکٹ ایونیو اور جونز برج روڈ پر ایک 22.5-acre ٹریکٹ ہاورڈ ہیوز میڈیکل انسٹی ٹیوٹ کو فروخت کر دیا۔ کمپنی کے ایک عہدیدار نے کہا کہ سیلز معاہدے کے ایک حصے کے طور پر، کمپنی نے "آرکیٹیکچرل منظوری کے حقوق کو برقرار رکھا تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ چیوی چیس کی آرکیٹیکچرل سالمیت برقرار ہے"۔ اکیسویں صدی 2008 میں نیو لینڈز کے پڑپوتے ڈیوڈ سمتھ کمپنی کے صدر اور سی ای او بنے۔ اگست 2014 میں انہیں اچانک برطرف کر دیا گیا۔ کمپنی کے عہدیداروں نے اس کی وجہ بتانے سے انکار کر دیا۔ اس وقت، کمپنی تقریبا 15 لاکھ مربع فٹ تجارتی رئیل اسٹیٹ کی مالک تھی، زیادہ تر دفتر کی جگہ اور ریٹیل پراپرٹیز بیتھیسڈا اور چیوی چیس میں یا اس کے آس پاس تھیں۔ اسمتھ کی جگہ بورڈ لیڈر کیٹ کار نے عبوری سی ای او کی حیثیت سے لے لی، اور پھر ٹام ریگنیل نے، جو واشنگٹن رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ میں ایگزیکٹو رہ چکے تھے۔ جولائی 2020 میں، ریگنیل کی جگہ صدر اور سی ای او جان ایل زیگین ہین III نے لے لی۔ کمپنی کی ملکیت میں چیوی چیس میں لیک ویسٹ شاپنگ سینٹر، فرینڈشپ ہائٹس کے قریب چیوی چیس میں دی کلیکشن، اور ریسٹن، ورجینیا میں ساؤتھ لیکس ولیج شامل ہیں۔ اس کے اپارٹمنٹ کی عمارتوں اور کمپلیکس میں بالسٹن، ورجینیا میں 672 فلیٹس شامل ہیں، جسے اس نے 2018 میں 90 ملین ڈالر میں حاصل کیا تھا۔ اور چیوی چیس میں چیس مینور اپارٹمنٹس۔ اس کی دفتری عمارتوں میں چیوی چیس میں 8401 کنیکٹیکٹ ایونیو شامل ہے، جس کا رقبہ 169,812 مربع فٹ ہے۔ بیرونی روابط چیوی چیس ہسٹوریکل سوسائٹی کے پاس موجود 400 سے زیادہ آئٹمز کا تعلق لینڈ کمپنی لیٹر، 4 دسمبر 2014، چیوی چیس ہسٹوریکل سوسائٹی سے ہے۔ اس میں "چیوی چیس کی ابتدائی ترقی اور فرانسس جی نیو لینڈز کے کردار پر تاریخی تحقیق کی ایک منتخب کتابچہ" شامل ہے۔ حوالہ جات چیوی چیس لینڈ کمپنی رئیل اسٹیٹ اور پراپرٹی ڈویلپرز 1890 میں قائم رئیل اسٹیٹ کمپنیاں