National Trust Community Investment Corporation
نیشنل ٹرسٹ کمیونٹی انویسٹمنٹ کارپوریشن (این ٹی سی آئی سی) امریکن نیشنل ٹرسٹ فار ہسٹورک پریزرویشن کا ایک نجی، منافع بخش ذیلی ادارہ ہے، جس کی بنیاد 2000 میں رکھی گئی تھی اور واشنگٹن ڈی سی میں مقیم ہے۔ این ٹی سی آئی سی ایک ٹیکس کریڈٹ سنڈیکیٹر ہے۔ یہ تاریخی رئیل اسٹیٹ کے ڈویلپر کے ساتھ قانونی شراکت داری قائم کرکے کام کرتا ہے جس کے نتیجے میں این ٹی سی آئی سی جائیداد کی بحالی سے پیدا ہونے والے وفاقی ٹیکس کریڈٹ کے حقوق حاصل کرنے کے بدلے میں اس منصوبے میں ایکویٹی سرمایہ کاری کرتا ہے۔ اس کے بعد این ٹی سی آئی سی ایک کارپوریٹ ادارے کو ٹیکس کریڈٹ پیش کرتا ہے جو ٹیکس کریڈٹ کو اپنی وفاقی انکم ٹیکس ذمہ داری کو ادا کرنے کے لیے استعمال کر سکتا ہے۔ ان ریاستوں میں ریاستی تاریخی ٹیکس کریڈٹ کے ساتھ بھی ایسا ہی کیا جا سکتا ہے جن کے پاس یہ قانون ہے۔ وفاقی نیو مارکیٹس ٹیکس کریڈٹ کے ساتھ ریاستی اور/یا وفاقی تاریخی ٹیکس کریڈٹ کو یکجا کرنا بھی ایک امکان ہے اگر منصوبہ کم آمدنی والے مردم شماری کے راستے میں واقع ہے۔ تاریخی ٹیکس کریڈٹ کو سنڈیکیٹ کرنا ڈویلپرز کے لیے ایک اہم فائدہ ہو سکتا ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے لیے جن کے پاس خود ٹیکس کریڈٹ کا دعوی کرنے کے لیے کافی ٹیکس ذمہ داری نہیں ہے۔ ٹیکس کریڈٹ کی "فروخت" بھی نقد رقم حاصل کرنے کا ایک مفید ذریعہ ہے، جسے شراکت داری بننے کے بعد منصوبے میں ڈالا جا سکتا ہے، بجائے اس کے کہ وفاقی یا ریاستی ٹیکسوں کے دائر ہونے اور ان پر کارروائی ہونے تک انتظار کیا جائے۔ یہ آپشن خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کے غیر منافع بخش ڈویلپرز کے لیے پرکشش ہے، جیسے کہ غیر منافع بخش تنظیمیں، جو ٹیکس ادا نہیں کرتی ہیں۔ ٹیکس کریڈٹ سنڈیکیٹر جیسے این ٹی سی آئی سی ایسے معاہدوں کو تشکیل دے سکتے ہیں جو ان غیر منفعتی اداروں کو وفاقی کریڈٹ سے فائدہ اٹھانے کے قابل بناتے ہیں۔ نتیجہ یہ ہے کہ ڈویلپرز "نمبروں کو کام کرنے" کے قابل ہوتے ہیں، پرانے اور تاریخی ڈھانچوں کی بحالی کو قابل بناتے ہیں اور اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ امریکہ کے ثقافتی تانے بانے کے یہ ٹکڑے آنے والی نسلوں کے لیے برقرار رہیں گے۔ حوالہ جات واشنگٹن، ڈی سی میں مقیم نجی طور پر منعقد کمپنیاں۔ واشنگٹن، ڈی سی میں 2000 ادارے۔ 2000 میں قائم ہونے والی تنظیمیں