Facility condition index
فیسلٹی کنڈیشن انڈیکس (ایف سی آئی) کا استعمال سہولیات کے انتظام میں سہولیات کے ایک گروپ کی متعلقہ حالت کا موازنہ کرنے کے لیے ایک معیار فراہم کرنے کے لیے کیا جاتا ہے۔ ایف سی آئی بنیادی طور پر وفاقی، ریاستی اور مقامی حکومت کی سہولیات کی تنظیموں کے اثاثہ جات کے انتظام کے اقدامات کی حمایت کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ اس میں یونیورسٹیاں، ہاؤسنگ اور ٹرانسپورٹ اتھارٹیز، اور پرائمری اور سیکنڈری اسکول سسٹم بھی شامل ہوں گے۔ ریاضیاتی طور پر ایف سی آئی کو سہولیات کی دیکھ بھال، مرمت اور تبدیلی کی کمی کے طور پر پیش کیا جاتا ہے (یعنی) ایف سی آئی =---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - ہسٹری اپلائیڈ مینجمنٹ انجینئرنگ (اے ایم ای) سے ایک تحقیقی گروپ نے رابطہ کیا جو ایک پروجیکٹ پر کام کر رہا تھا جسے این اے سی یو بی او نے اسپانسر کیا تھا۔ گروپ نے سہولت کی حالت کی تشخیص کے عمل اور متعلقہ ڈیٹا تجزیہ کی تحریری تفصیل طلب کی۔ اس کے نتیجے میں ہونے والے تحریری عمل اور تجزیہ نے کتاب کی بنیاد کے طور پر کام کیا۔ اے ایم ای کے دو ملازمین جنہوں نے تعاون کیا وہ ولیم ایچ (بل) تھامس اور آنجہانی ایمیٹ رچرڈسن تھے۔ دونوں اس سے قبل نیول فیسلٹیز انجینئرنگ کمانڈ (این اے وی ایف اے سی) کے لیے کام کر چکے تھے، جو کہ امریکی بحریہ کی فیسلٹیز انجینئرنگ سسٹمز کمانڈ ہے۔ تھامس اور رچرڈسن نے بجٹ کی تیاری کے لیے ایف سی آئی کا حساب لگایا تھا اور اس تناسب کو بحری سرگرمیوں اور تنصیبات میں کارروائیوں اور دیکھ بھال کی رقم مختص کرنے کے لیے استعمال کیا تھا۔ ایف سی آئی ایک سختی سے غیر رسمی ٹول تھا جسے تھامس اور رچرڈسن نے بحریہ کے لیے کام کرتے ہوئے استعمال کیا۔ اسے اے ایم ای نے صنعت کے معیار کے طور پر تیار کیا اور اپنایا۔ درخواست ایف سی آئی کا حساب لگانے کے لیے، فیسلٹی مینیجر یا تھرڈ پارٹی اسسمنٹ پروفیشنل کو دیکھ بھال، مرمت اور تبدیلی کی خامیوں کی لاگت کی مقدار طے کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ عام طور پر سہولت کی حالت کی تشخیص کا نتیجہ ہوتا ہے۔ موجودہ متبادل قیمت کی تعریف اس طرح کی جاتی ہے کہ تنظیم سہولت پر کیا مالیاتی قدر رکھتی ہے۔ ایک درست ایف سی آئی سہولت کی کمی اور موجودہ متبادل قیمت کے لیے تیار کردہ لاگت کے تخمینوں پر منحصر ہے۔ ایف سی آئی حالت کا ایک متعلقہ اشارے ہے، اور اس کے فائدے کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے وقت کے ساتھ ٹریک کیا جانا چاہیے۔ ایف سی آئی کی حدود کی بنیاد پر کنڈیشن ریٹنگ کی وضاحت کرنا فائدہ مند ہے۔ سہولیات کے انتظام کے پورٹ فولیو نے اشاعت کے وقت مختلف کلائنٹس کے ڈیٹا کا جائزہ لینے کی بنیاد پر درجہ بندی کا ایک مجموعہ فراہم کیا: اچھا (0.05 سے کم)، منصفانہ (0.05 سے 0.10 تک)، اور ناقص (0.10 سے زیادہ)۔ آج بہت سی تنظیمیں اپنے مشن اور اسٹریٹجک اہداف کی بنیاد پر ان درجہ بندی کے لیے ایک مناسب ایف سی آئی رینج کا تعین کر رہی ہیں۔ اعلی تعلیمی سہولیات کے افسران، اے پی پی اے، ایف سی آئی کو اپنے اسٹریٹجک اسسمنٹ ماڈل کے حصے کے طور پر، اور سہولیات کی کارکردگی کے ایک اہم اشارے کے طور پر استعمال کرتے ہیں۔ قومی تحقیقی کونسل کی اشاعت میں "وفاقی سہولیات کی نگرانی" کے عنوان سے سفارش #6 میں کہا گیا ہے کہ سہولیات کی دیکھ بھال اور مرمت کے پروگراموں کی تاثیر کو بڑھانے کے لیے کارکردگی کے اشارے استعمال کیے جانے چاہئیں۔ امریکن پبلک ورکس ایسوسی ایشن کی اشاعت، خصوصی رپورٹ #62، باب 3.6 میں سہولت کی حالت کی درجہ بندی کے نظام کے استعمال اور قدر کو بیان کرتی ہے۔ امریکی وفاقی حکومت کے اندر، "کنڈیشن انڈیکس" (سی آئی) ایک مخصوص وقت پر تعمیر شدہ اثاثہ کی حالت کی عمومی پیمائش ہے۔ امریکی وفاقی حکومت کے اندر، سی آئی کا حساب مرمت کی ضروریات سے پلانٹ کی تبدیلی کی قیمت (پی آر وی) کے تناسب کے اسی فارمولے کا استعمال کرتے ہوئے کیا جاتا ہے لیکن نتائج کو اس فیصد کے طور پر پیش کیا جاتا ہے جہاں اعلی اقدار کا مطلب بہتر حالات ہوتا ہے۔ "مرمت کی ضروریات" وہ رقم ہے جو اس بات کو یقینی بنانے کے لیے ضروری ہے کہ ایک تعمیر شدہ اثاثہ (یعنی. عمارت یا ڈھانچہ) کو اس حالت میں بحال کیا جاتا ہے جو اصل میں مطلوبہ اور ڈیزائن کی گئی صلاحیت، کارکردگی، یا صلاحیت کے مساوی ہے۔ "پلانٹ ریپلیسمنٹ ویلیو" (یا "فنکشنل ریپلیسمنٹ ویلیو") موجودہ عمارت یا ڈھانچے کو آج کے معیار پر تبدیل کرنے کی لاگت ہے۔ ایف سی آئی کو موجودہ عمارتوں کے لیے بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ کی ترقی اور استعمال میں استعمال کیا جا سکتا ہے۔ یہ توقع کی جاتی ہے کہ مستقبل کا بی آئی ایم کنسٹرکشن اسپیسیفیکیشن انسٹی ٹیوٹ کی طرف سے مقرر کردہ فارمیٹ پر عمل کرے گا۔ پرفارمنس میٹرک بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ کمپیوٹرائزڈ مینٹیننس مینجمنٹ سسٹم کنسٹرکشن اسپیسیفیکیشنز انسٹی ٹیوٹ حوالہ جات سہولیات کا انتظام پورٹ فولیو، نیشنل ایسوسی ایشن آف کالج اینڈ یونیورسٹی بزنس آفیسرز (این اے سی یو بی او) "ہسٹری آف دی فیسلٹیز کنڈیشن انڈیکس"، کیمپس فیسلٹیز نیوز دی فیسلٹیز آڈٹ، صفحہ 46، ڈاکٹر. ہاروی ایچ کیسر پلان، پیشن گوئی، اور روک تھام: خصوصی رپورٹ 62، امریکن پبلک ورکس ایسوسی ایشن اسٹریٹجک اسسمنٹ ماڈل (ایس اے ایم)، اعلی تعلیمی سہولیات کے افسران: اے پی پی اے سہولیات کارکردگی کے اشارے (ایف پی آئی)، اعلی تعلیمی سہولیات کے افسران: اے پی پی اے وفاقی سہولیات کا انتظام، نیشنل ریسرچ کونسل ڈیٹا ماڈلنگ بلڈنگ انجینئرنگ بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ