First-time home buyer grant
پہلی بار گھر خریدنے والے کی گرانٹ (یا پہلے گھر کے مالکان کی گرانٹ) ایک گرانٹ ہے جو خاص طور پر ان لوگوں کے لیے ہے جو اپنا پہلا گھر خرید رہے ہیں-شاید ایک ابتدائی گھر۔ دیگر گرانٹس کی طرح، پہلی بار خریدار گرانٹ کی ادائیگی کی ذمہ داری نہیں رکھتا ہے۔ اس سلسلے میں، یہ قرض سے مختلف ہے اور اس پر قرض یا سود نہیں لگتا ہے۔ گرانٹس فاؤنڈیشنز اور حکومتوں کے ذریعے دی جا سکتی ہیں۔ افراد کو گرانٹ نقد سبسڈی ہو سکتی ہے (لی اور ریڈ، 2014 <https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/02673037.2014.927420)۔ پہلی بار گھر خریدنے والوں کی گرانٹ عام طور پر چند معیارات، بنیادی طور پر مالی ضرورت اور آمدنی کی اہلیت کی بنیاد پر دی جاتی ہے۔ تاہم آسٹریلیا جیسے ممالک میں یہ ایوارڈ دیا جاتا ہے۔ بہت سی ریاستوں نے کم آمدنی والے رہائشیوں کو اپنا پہلا گھر خریدنے میں مدد کے لیے گرانٹ پروگرام شروع کیے ہیں۔ یونائیٹڈ سٹیٹس ڈپارٹمنٹ آف ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ (ایچ یو ڈی) پہلی بار گھر خریدنے والوں کو گرانٹ بھی فراہم کرتا ہے۔ مختلف ریاستوں کے لیے پہلی بار گھر خریدنے والوں کی گرانٹ تقریبا ہمیشہ دستیاب ہوتی ہے۔ مالی سال 2006 میں، صرف دو ریاستوں نے پہلی بار گھر خریدنے والوں کی گرانٹ کے لیے اپنے بجٹ کو ختم کیا۔ آسٹریلیا 1 جولائی 2000 کو آسٹریلیا میں فرسٹ ہوم اونرز گرانٹ (ایف ایچ او جی) کے نام سے ایک ایسا ہی پروگرام متعارف کرایا گیا تھا، جہاں پہلی بار گھر خریدنے والے جی ایس ٹی کی لاگت کو پورا کرنے کے لیے ایک بار ادائیگی کے بعد 7,000 ڈالر وصول کر سکتے ہیں۔ اگرچہ یہ پروگرام ملک بھر میں پیش کیا جاتا ہے، اس اسکیم کو ریاستوں اور علاقوں کی طرف سے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے اور یہ متعلقہ قانون سازی کے تابع ہے۔ پہلے گھر کے مالکان کو فروغ اکتوبر 2008 میں، آسٹریلیائی حکومت نے ہاؤسنگ انڈسٹری کو متحرک کرنے اور مارکیٹ کو آگے بڑھانے کے لیے عالمی مالیاتی بحران کو دور کرنے کے لیے اس اسکیم کو فروغ دینے کا اعلان کیا۔ اس محرک میں 14000 ڈالر شامل تھے جو پہلی بار نیا گھر خریدنے یا بنانے والے خریداروں کے لیے دستیاب تھے، اور 7000 ڈالر ان لوگوں کے لیے دستیاب تھے جو اپنا پہلا قائم شدہ گھر خرید رہے تھے۔ یہ اسکیم 14 اکتوبر 2008 سے 30 ستمبر 2009 تک جاری رہی۔ یکم اکتوبر 2009 اور 31 دسمبر 2009 کے درمیان گرانٹس کو آدھا کر دیا گیا۔ نئے مکانات خریدنے یا تعمیر کرنے والے 7000 ڈالر کے اہل تھے، جبکہ قائم شدہ مکانات خریدنے والے 3500 ڈالر کی گرانٹ کے اہل تھے۔ یکم جنوری 2010 کے بعد سے کامن ویلتھ اسکیم ختم ہو گئی۔ تاہم، پہلے گھر خریدار کی مدد ریاست کی مالی اعانت سے چلنے والی فرسٹ ہوم اونر گرانٹ کے ذریعے جاری رہی، جس کی قیمت نئی اور قائم شدہ دونوں جائیدادوں کے لیے 7,000 ڈالر تھی۔ 2011 سے 2012 کے بجٹ کے اعلان کے دوران، کیو ایل ڈی حکومت نے 1 اگست 2011 سے 31 جنوری 2012 تک کیے گئے معاہدوں کے لیے نئے گھروں، ٹاؤن ہاؤسز اور یونٹوں کے لیے مزید 10,000 ڈالر کے کیو ایل ڈی بلڈنگ بوسٹ کا اعلان کیا۔ کیو ایل ڈی بلڈنگ بوسٹ پہلے گھر کے خریداروں، مالک کے قبضہ کرنے والوں اور نئے گھر کی خریداری یا تعمیر کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے اہل ہے۔ گرانٹ حاصل کرنے کے لیے نئے گھر کی کل قیمت 600,000 ڈالر سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ کیو ایل ڈی حکومت کا مقصد تعمیراتی صنعت کو فروغ دینا ہے جس نے سال بھر میں مانگ میں کمی دیکھی ہے۔ کیو ایل ڈی ریاستی حکومت نے منگل 14 فروری تک کیو ایل ڈی بلڈنگ بوسٹ کو مزید 3 ماہ کے لیے بڑھانے کا فیصلہ کیا۔ کیو ایل ڈی بلڈنگ بوسٹ کی نئی اختتامی تاریخ 30 اپریل 2012 ہے۔ دوبارہ تشکیل شدہ فرسٹ ہوم اونر کنسٹرکشن گرانٹ 12 ستمبر 2012 کو کوئینز لینڈ میں 750,000 ڈالر تک کی جائیدادوں کے لیے شروع ہوئی۔ تبدیلیاں: نئے اور آف دی پلان پراپرٹیز کے پہلے گھر خریداروں کے لیے $15,000 کا اطلاق 12 ستمبر 2012 سے کیو ایل ڈی میں ہوتا ہے۔ موجودہ جائیدادوں کے پہلے گھر خریداروں کے لیے کیو ایل ڈی $7000 کی گرانٹ 12 اکتوبر 2012 سے ختم کی جائے گی۔ نئے کیو ایل ڈی $15,000 کی گرانٹ کا اطلاق نئے تعمیر شدہ گھروں، یا آف دی پلان خریدی گئی جائیدادوں پر ہوتا ہے۔ اہل ہونے کے لیے، پہلے گھر کے خریداروں کو لازمی طور پر: ملکیت لینے کے ایک سال کے اندر پراپرٹی کو کیو ایل ڈی میں رہائش کی اصل جگہ بنانا چاہیے اور کم از کم چھ ماہ تک وہاں رہنا چاہیے۔ منتقل ہونے کے ایک سال کے اندر پراپرٹی کو فروخت نہ کریں۔ 750, 000 ڈالر سے کم مالیت کی جائیداد خریدیں یا تعمیر کریں۔ این ایس ڈبلیو ریاستی حکومت نے 2012 سے 2013 کے اپنے بجٹ جائزے کے حصے کے طور پر این ایس ڈبلیو میں فرسٹ ہوم اونرز گرانٹ کو بڑھا کر 15,000 ڈالر کر دیا لیکن پہلے گھر کے خریداروں سے قائم شدہ گھروں کے لیے اسٹامپ ڈیوٹی کی رعایت چھین لی۔ این ایس ڈبلیو میں فرسٹ ہوم اونرز گرانٹ کو دوگنا کرکے 15,000 ڈالر کرنا یکم جولائی 2012 سے شروع ہوا اور این ایس ڈبلیو میں فرسٹ ہوم اونرز گرانٹ کے ساتھ پورے 2013 میں جاری رہے گا جو 2014 میں کم ہو کر 10,000 ڈالر رہ گئی۔ غیر پہلے گھر خریدنے والوں کے لیے 5,000 ڈالر کی گرانٹ دستیاب ہے۔ ڈبلیو اے ریاستی حکومت نے ڈبلیو اے میں پہلے گھر کے خریداروں کو خوش کرنے کے لیے پہلی بار گھر کے مالک کی گرانٹ شروع کی ہے۔ گرانٹ 10,000 ڈالر ہے اور اسے ڈبلیو اے میں پہلا گھر خریدنے یا بنانے کے لیے ادا کیا جائے گا۔ اہلیت آسٹریلیا میں پہلے گھر کے مالکان کی گرانٹ کے لیے اہلیت کے معیارات مندرجہ ذیل ہیں: درخواست دہندہ کو اپنا پہلا گھر خریدنا چاہیے یا اپنا پہلا گھر بنانا چاہیے۔ ہر درخواست دہندہ کو ایک شخص کے طور پر درخواست دینا چاہیے نہ کہ کمپنی یا ٹرسٹ۔ درخواست دہندگان میں سے کم از کم ایک مستقل رہائشی ہونا چاہیے (نیوزی لینڈ کے شہریوں کو خود بخود پی آر ملتا ہے) یا آسٹریلیائی شہری۔ ہر درخواست دہندہ کی عمر کم از کم 18 سال ہونی چاہیے۔ درخواست دہندگان میں سے کم از کم ایک کو گھر کی خریداری یا تعمیر کے تصفیے کے 12 ماہ کے اندر مسلسل 6 ماہ تک جائیداد کو اپنی بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کرنا چاہیے۔ تمام درخواست دہندگان اور ان کے شریک حیات یا شراکت داروں کو یکم جولائی 2000 سے پہلے آسٹریلیا میں رہائشی جائیداد کی ملکیت نہیں ہونی چاہیے۔ تمام درخواست دہندگان اور ان کے شریک حیات یا شراکت داروں کو یکم جولائی 2000 کے بعد آسٹریلیا میں رہائشی جائیداد کی ملکیت نہیں ہونی چاہیے اور اس پر قبضہ نہیں ہونا چاہیے۔ آسٹریلیا میں گھر کی ملکیت بھی دیکھیں آسٹریلیائی پراپرٹی بلبلا حوالہ جات بیرونی لنکس پہلے گھر کا مالک رہائشی رئیل اسٹیٹ سستی ہاؤسنگ گرانٹس (رقم) آسٹریلیا میں ہاؤسنگ