La Trobe Financial
لا ٹروب فنانشل ایک آسٹریلوی کریڈٹ اثاثہ جات کے انتظام کی فرم ہے جو اثاثہ جات کے انتظام اور کریڈٹ میں مہارت رکھتی ہے۔ یہ رئیل اسٹیٹ کریڈٹ، انویسٹمنٹ اکاؤنٹ کی پیشکش اور نجی دولت کا انتظام پیش کرتا ہے۔ سی ای او مسٹر کرس اینڈریوز ہیں۔ لا ٹروب فنانشل کا صدر دفتر میلبورن میں واقع ہے، جس کے کارپوریٹ دفاتر سڈنی، شانگھائی اور ہانگ کانگ میں ہیں۔ لا ٹروب فنانشل 1952 میں آسٹریلیا میں قائم کیا گیا تھا اور ابتدائی طور پر کیل او مولین اور رے او نیل کے درمیان ایک ماہر رہائشی قرض دہندہ اور کاروباری شراکت داری کے طور پر کام کرتا تھا۔ 9 شاخوں اور 230 سے زیادہ ایجنٹوں کے نیٹ ورک اور 28 ملین ڈالر کے اے یو ایم کے ساتھ 1970 کی دہائی میں وکٹوریہ میں سب سے تیزی سے بڑھتی ہوئی مستقل تعمیراتی سوسائٹیوں میں سے ایک کے طور پر منسوب۔ 1980 کی دہائی کے اوائل میں رے او نیل کے اپنے شریک بانی کاروباری شراکت دار کو خریدنے کے بعد اسے بالآخر غیر متغیر کر دیا گیا۔ 1984 اور 2022 کے درمیان مسٹر گریگ او نیل (او اے ایم) نے کاروبار کو وسعت دینے اور جدید بنانے کے عمل کو چلایا اور اس کی قیادت کی۔ لا ٹروب فنانشل روایتی رہائشی اور تجارتی رہن قرضوں، نقد، مقررہ سود اور بانڈز دونوں کے دانے دار اثاثوں کی ابتدا، ضمانت اور انتظام میں مہارت رکھتا ہے۔ لا ٹروب فنانشل ان اثاثوں کو ادارہ جاتی فنڈنگ، ایک بڑے اثاثہ جات کے انتظام کے کاروبار اور خوردہ کریڈٹ فنڈ، اور عالمی سرمایہ بازاروں کے بانڈ پروگرام کے ذریعے فنڈ کرتا ہے۔ 1952 میں قیام کے بعد سے، یہ کاروبار آسٹریلیا کے سب سے بڑے غیر بینک اداروں میں سے ایک بن گیا ہے جو اس وقت 460 سے زیادہ عملے کے ساتھ 13.5 بلین آسٹریلوی ڈالر کا انتظام کر رہا ہے۔ اس دوران لا ٹروب فنانشل نے 205,000 سے زیادہ افراد کی مدد کی ہے، اور مجموعی طور پر تھوک اور خوردہ ذرائع سے 36 بلین آسٹریلوی ڈالر سے زیادہ کے سرمایہ کاری فنڈز کا انتظام کیا ہے۔ یہ کسی بھی ادارہ جاتی یا جمع شدہ خوردہ سرمایہ کار کو نقصان پہنچائے بغیر کیا گیا ہے۔ لا ٹروب فنانشل فی الحال سالانہ 10 بلین ڈالر کے نئے انویسٹمنٹ گریڈ اثاثہ سرمایہ کاری کے مواقع کا جائزہ لیتا ہے۔ آپریشن کمپنی دو بنیادی اداروں کے ذریعے کام کرتی ہے: لا ٹروب فنانشل سروسز ایک غیر درج شدہ ملکیتی (نجی) کمپنی، آسٹریلیائی کریڈٹ لائسنس "اے سی ایل" 392385 کا حامل، جو گروپ کریڈٹ اثاثہ انتظامیہ اور خدمات، تھرڈ پارٹی آؤٹ سورسنگ خدمات، تحویل خدمات، گروپ انشورنس سیلز، اور تھوک ادارہ جاتی فنڈنگ مینڈیٹ کے لیے ذمہ دار ہے۔ دوسرا بنیادی آپریشنل ادارہ لا ٹروب فنانشل ایسیٹ مینجمنٹ ہے جو ایک عوامی (غیر درج شدہ) کمپنی ہے اور آسٹریلیائی فنانشل سروسز لائسنس "اے ایف ایس ایل" 222213 کا حامل ہے، جو لا ٹروب آسٹریلیائی کریڈٹ فنڈ اور ایسیٹ مینجمنٹ آپریشن میں تمام خوردہ اور دیگر سرمایہ کاریوں کا ذمہ دار ہے۔ دولت اور اثاثہ جات کا انتظام 1989 میں کاروبار نے نجی سرمایہ کاروں کو رہن کے ساتھ جوڑنے کی ایک پائلٹ اسکیم شروع کی، اور یہ خیال جیسا کہ گریگ او نیل او اے ایم (صدر اور سی ای او) نے تصور کیا تھا، اثاثہ جات کے انتظام کی طرف ایک جان بوجھ کر محور تھا تاکہ فیس سے متعلق آمدنی (ایف آر ای) کی طرف آمدنی کو متنوع بنایا جا سکے، کاروبار کو سنگل پوائنٹ فنڈنگ انحصار سے خطرہ سے پاک کیا جا سکے، اور ساتھیوں سے ایک اسٹریٹجک خندق بنایا جا سکے۔ تقریبا 75,000 سرمایہ کاروں (ایڈوائزر پلیٹ فارم سے 15,000) کا احاطہ کرتے ہوئے اے یو ایم میں 7.4 بلین ڈالر پر یہ غیر معمولی طور پر کامیاب ثابت ہوا ہے جس کی وجہ اثاثہ جات کے انتظام کا بازو اب فراہم کرتا ہے۔ ڈسٹری بیوشن لا ٹروب فنانشل 3,500 سے زیادہ آزاد مالیاتی دلالوں اور 1,600 آزاد مالیاتی مشیروں کو پورے آسٹریلیا میں اپنی تیسری پارٹی کی مصنوعات کی تقسیم کے طور پر استعمال کرتا ہے، جس میں کل وقتی بزنس ڈویلپمنٹ مینیجرز (40) اور ایک ایڈوائزر سپورٹ ٹیم (27) شامل ہیں۔ 1994 میں اپنی مصنوعات کی رینج کے اعتراف میں ہاؤسنگ انڈسٹری ایسوسی ایشن (ایچ آئی اے) نے لا ٹروب فنانشل کو دو سال کے لیے اپنے قومی ڈسپلے ولیج کے لیے خصوصی سرمایہ کار کے طور پر مقرر کیا، اور لا ٹروب فنانشل نے ہفتے میں سات (7) دن اپنی سروس ڈیسک کھولی۔ قرض کی مصنوعات کے زیر انتظام اثاثے نقد، رہن مقررہ سود کی سرمایہ کاری، اور بانڈز (رہائشی رہن کی پشت پناہی والی سیکیورٹیز) ہیں۔ 21 فروری کو زیر انتظام موجودہ اثاثے 9 فیصد نقد، 56 فیصد رہن اور 35 فیصد بانڈ ہیں۔ رہن کی کتاب (15 ٪-سپر پرائم رہائشی رہن)، (23 ٪-پرائم رہن)، (49 ٪-پرائم کمرشل اور رہائشی کے قریب) اور (9 ٪-ماہر رہائشی رہن) پر مشتمل ہے ؛ 4 ٪ کا بقایا نقد ہے۔ مصنوعات قرض لینے والے اور نجی دولت کے گاہکوں کی ایک وسیع رینج کو پورا کرتی ہیں۔ اوسط گروپ وسیع قرض سے تشخیص کا راشن ایک قدامت پسند 64.1% ہے۔ اثاثہ کی کارکردگی لا ٹروب فنانشل وسیع تر مارکیٹ کے ساتھیوں کے مطابق کارکردگی کا مظاہرہ کرتی ہے اور اس کا اوسط فی قرض نقصان کا تجربہ اس کے ہم مرتبہ گروپ سے کم ہے۔ یہ ان کے قدامت پسند اثاثوں کی ضمانت اور 80 فیصد ایل وی آر زیادہ سے زیادہ کا کام ہے۔ اس کے نتیجے میں بہت سے روایتی بینک گاہک لا ٹروب فنانشل میں منتقل ہو گئے۔ فنڈنگ اسٹریٹجی لا ٹروب فنانشل کے پاس شاید آسٹریلیا میں کام کرنے والے تمام ساتھیوں کا سب سے متنوع رئیل اسٹیٹ کریڈٹ لینڈنگ پروگرام ہے جس میں شامل ہیں: مقامی اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں سے 3.6 بلین ڈالر کی ٹرم ڈیٹ سہولیات ؛ ایک 7.4 بلین ڈالر کا کریڈٹ فنڈ جس میں متعدد انویسٹمنٹ اکاؤنٹ آپشنز شامل ہیں جن میں 48 گھنٹے کا کیش مینجمنٹ اکاؤنٹ، 90 دن کا ٹرم اکاؤنٹ، 6 ماہ کا نوٹس اکاؤنٹ، 12 ماہ کا ٹرم اکاؤنٹ، 2 سالہ اکاؤنٹ، پیئر ٹو پیئر (پی 2 پی) انویسٹمنٹ آپشن، اور 4 سالہ (بانڈ انویسٹمنٹ) اکاؤنٹ شامل ہیں۔ ریٹیل کریڈٹ فنڈ کی آزادانہ طور پر درجہ بندی کی جاتی ہے ؛ اور عالمی سطح پر رہائشی رہن کی پشت پناہی والی سیکیورٹیز (آر ایم بی ایس) جاری کرنے والا ایک 3.8 بلین ڈالر کا عوامی طور پر درجہ بند کیپٹل مارکیٹ پروگرام ہے۔ لا ٹروب فنانشل نے پہلی بار 2014 میں ڈیٹ کیپٹل مارکیٹوں تک رسائی حاصل کی جس کا مقصد گروپ کے مجموعی طور پر 6 بلین ڈالر کے سالانہ نئے ٹرم ڈیٹ فنڈنگ پروگرام کے ایک جزو کے طور پر آر ایم بی ایس پروگرام کے ساتھ فنڈنگ کی صلاحیتوں کو وسیع کرنا تھا۔ عالمی مالیاتی بحران (جی ایف سی) 2007 کے اوائل میں، لا ٹروب فنانشل نے 120 سے زیادہ عملے کو ملازمت دی اور رہائشی اور تجارتی رہن کے کاروبار کا تقریبا 100 ملین آسٹریلوی ڈالر فی ماہ شروع کر رہا تھا۔ رہائشی مارگیج بیکڈ سیکیورٹیز (آر ایم بی ایس) کی مارکیٹ جولائی 2007 میں کریڈٹ کرانچ کے آغاز کے ساتھ یکسر بدل گئی۔ اس مقام کے بعد سے، ڈیٹ کیپٹل مارکیٹوں میں رسک سے نفرت میں تیزی سے اضافہ ہوا، اور آر ایم بی ایس مارکیٹ مؤثر طریقے سے 2008 کے اوائل میں بند ہو گئی۔ اگست 2007 میں ایک بڑا غیر بینک رہن قرض دہندہ (آر اے ایم ایس) ناکام ہو گیا، جو آسٹریلیا میں کریڈٹ بحران کا پہلا بڑا نقصان تھا۔ یہ کاروبار صرف 8 ہفتے قبل اے ایس ایکس پر 880 ملین آسٹریلوی ڈالر کے مارکیٹ کیپٹلائزیشن پر درج کیا گیا تھا۔ 2008 میں ماحول ایک بار پھر تیزی سے خراب ہوا جب ایکویٹی مارکیٹوں نے منظم کریڈٹ مارکیٹوں میں افراتفری کے پیمانے کو پکڑ لیا، اور ایک بڑی فروخت شروع کردی۔ ہر قسم کے مالیاتی اداروں پر اعتماد سال بھر خراب ہوتا رہا، اور بہت سے بینکوں نے انٹر بینک مارکیٹوں میں خود کو فنڈ دینے کے لیے جدوجہد کی، جہاں قرض لینے کی شرحوں میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ متعدد محاذوں پر مالیاتی اداروں کے لیے دباؤ پیدا ہوا، جس کا اختتام ستمبر 2008 میں لیمن برادرز کی ناکامی پر ہوا۔ زیادہ تر ترقی یافتہ ممالک میں حکومتوں نے اپنے جدوجہد کرنے والے بینکوں کو روکنے کے لیے تیار کردہ ہنگامی معاون حکمت عملیوں کو نافذ کیا۔ آسٹریلیا میں، اکتوبر 2008 میں بینک ڈپازٹس کی ضمانت دی گئی تھی اور (20 بلین ڈالر) رہن پر مبنی بانڈ کی خریداری کا پروگرام حکومت نے اے او ایف ایم کے ذریعے متعارف کرایا تھا۔ تاہم حکومتی حکمت عملی عملی عملی طور پر ان کے مختلف ریگولیٹڈ بینکنگ سسٹم کی حمایت پر مبنی تھی، اور غیر بینک قرض دہندگان کو بڑی حد تک اپنے لیے چھوڑ دیا گیا تھا۔ زیادہ تر غیر بینک قرض دہندگان نے اس کے نتیجے میں اپنے قرضے کو یکسر کم کر دیا، یا مکمل طور پر بند کر دیا۔ لا ٹروب فنانشل نے اس پورے عرصے میں اپنی کارروائیاں بے عیب جاری رکھیں اور بالترتیب تمام سرمایہ کاروں اور قرض لینے والوں کی فنڈنگ اور سرمایہ کاری کے چھٹکارے کی ضروریات کو بغیر کسی سمجھوتے کے پورا کیا گیا۔ اسٹریٹجک پارٹنرشپ 22 دسمبر 2017 کو، لا ٹروب فنانشل نے اپنی 80 فیصد کارروائیوں کو بلیک اسٹون گروپ این وائی سی کے زیر انتظام فنڈز کو فروخت کرنے کے ساتھ ایک اسٹریٹجک شراکت داری کا اعلان کیا جس کے پاس 731 بلین امریکی ڈالر کا اے یو ایم ہے۔ لا ٹروب فنانشل نجی ملکیت والی کمپنی بنی ہوئی ہے، دو حصص یافتگان کے ذریعہ 80 ٪ بلیک اسٹون اور 20 ٪ سی ای او مسٹر گریگ او نیل (او اے ایم) سے وابستہ مفادات کے ذریعہ۔ لا ٹروب فنانشل کی نگرانی اور انتظام اکثریتی آزاد بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ذریعے کیا جاتا ہے جو کاروباری سرگرمیوں کا جائزہ لینے کے لیے ہر سہ ماہی میں باضابطہ طور پر ملاقات کرتے ہیں۔ بورڈ نے مختلف کمیٹیوں کو مخصوص آپریشنل اتھارٹی تفویض کی ہے جن کے پاس انتظامیہ کے لیے پالیسی ترتیب دینے کی گنجائش ہے۔ 16 جون 2022 کو، بروک فیلڈ جس کے پاس 690 بلین امریکی ڈالر کا اے یو ایم ہے، نے یہ کاروبار بلیک اسٹون گروپ این وائی سی اور گریگ او نیل (او اے ایم) سے خریدا۔ انسان دوستی لا ٹروب فنانشل کا انسان دوست بازو، لا ٹروب فنانشل فاؤنڈیشن نے اپنی کمیونٹی ای ایس جی سرمایہ کاری کی حکمت عملی کے ساتھ قیام کے بعد سے عالمی سطح پر 21.5 ملین ڈالر سے زیادہ کا تعاون کیا ہے۔ وصول کنندگان میں آسٹریلیائی ریڈ کراس، سالویشن آرمی، ایپ ورتھ ہسپتال، لیٹریسی فار ویمن کمپین، بیل شیکسپیئر کمپنی سڈنی، اپ ہولڈ اینڈ ریکگنیز، اور لائف لائن آسٹریلیا شامل ہیں۔ لا ٹروب فنانشل فاؤنڈیشن کا انتظام کیٹرینا نیسی (ڈائریکٹر ای ایس جی اور انٹرنیشنل پارٹنرشپ) کرتی ہیں جنہوں نے 2010 میں کاروبار میں شمولیت اختیار کی تھی اور اس سے قبل ہانگ کانگ میں بین الاقوامی قانونی فرم ہوگن لوویلز کے لیے کام کیا تھا۔ اہم تاریخیں اور سنگ میل 1952 کے بعد سے آپریٹنگ ادارہ جاتی سرمایہ کاری کے مینڈیٹ $100 ملین سے $800 ملین کے درمیان تھے۔ 1990 میں خود ملازمت کرنے والوں کے لیے آسٹریلیا کا پہلا متبادل تصدیق قرض متعارف کرایا گیا جسے لائٹ ڈاک کہا جاتا ہے۔ 2001 میں آسٹریلیائی سیکیورٹیز اینڈ انویسٹمنٹ کمیشن ("اے ایس آئی سی") نے ایک اور قومی آپریٹر کو سنبھالنے کے لیے مقرر کیا تھا۔ کمپنی کے کام شروع کرنے کے بعد سے ادارہ جاتی اور خوردہ سرمایہ کاروں کی جانب سے 36 ارب ڈالر سے زیادہ کی کامیابی سے سرمایہ کاری اور انتظام کیا گیا ہے۔ ادارہ جاتی محکموں میں آسٹریلیا کے تمام بڑے چار بینکوں، زیادہ تر آسٹریلیائی علاقائی بینکوں، بین الاقوامی بینکوں اور مالیاتی اداروں کے طویل مدتی تھوک مینڈیٹ شامل ہیں جو آغاز سے ہی لازمی سرمایہ کار کے سرمائے یا سود کے نقصان کے بغیر ہیں۔ گروپ کا کریڈٹ فنڈ خوردہ سرمایہ کاروں اور منتخب تھوک ادارہ جاتی سرمایہ کاروں دونوں کو جگہ دیتا ہے ؛ اور اے ایف ایس ایل (222213) اور کارپوریشن ایکٹ کے تحت کام کرتا ہے۔ کریڈٹ فنڈ میں 6.1 بلین ڈالر (30 جون 2021) سے زیادہ کی خوردہ سرمایہ کاری ہے۔ پچھلے چیف ایگزیکٹوز کیلون ڈیوڈ او مولین 1952-1972 (20 سال) سروس 30 سال ریمنڈ کیون او نیل 1972-1997 (25 سال) سروس 45 سال گریگوری کیون او نیل OAM 1997-2022 (25 سال) سروس 37 سال پچھلے چیئرمین مسٹر کیلون او مولین 1952-1961 (9 سال) مسٹر ڈونلڈ کوپر OA 1961-1972 (11 سال) مسٹر پیٹ او برائن 1972-1980 (8 سال) مسٹر جان بارٹن 1980-1984 (4 سال) مسٹر جان ڈیک DFC 1984-1986 (2 سال) مسٹر برٹرم ولسن 1986-1997 (11 سال) مسٹر ریمنڈ او نیل 1997-2007 (10 سال)