Sustainable refurbishment
پائیدار تزئین و آرائش پائیدار طریقوں اور مواد کا استعمال کرتے ہوئے اپنی ماحولیاتی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے موجودہ عمارتوں پر کام کرنے کو بیان کرتی ہے۔ تزئین و آرائش یا بحالی کی تعریف اس طرح کی گئی ہے: "کسی عمارت کی دیکھ بھال کے علاوہ اس کی صلاحیت، فنکشن یا کارکردگی کو تبدیل کرنے کے لیے کوئی بھی کام" دوسرے لفظوں میں، کسی عمارت کو نئے حالات یا ضروریات کے مطابق ایڈجسٹ کرنے، دوبارہ استعمال کرنے یا اپ گریڈ کرنے کے لیے کوئی مداخلت۔ عمارت کے کسی حصے، پوری عمارت، یا کیمپس کی تزئین و آرائش کی جا سکتی ہے۔ پائیدار تزئین و آرائش موجودہ عمارت کو اس کے ماحولیاتی اثرات اور اس میں رہنے والوں کے ماحول کے لحاظ سے بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کرنے کے لیے اس میں ترمیم کرنے کے لیے ایک قدم اور آگے لے جاتی ہے۔ زیادہ تر پائیدار ریفبریشمنٹ بھی گرین ریٹروفٹس ہیں: موجودہ عمارت کی کوئی بھی تجدید جس کا مقصد کاربن کے اخراج اور عمارت کے ماحولیاتی اثرات کو کم کرنا ہے۔ اس میں ایچ وی اے سی اور دیگر مکینیکل نظاموں کی توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنانا، عمارت کے لفافے میں موصلیت کے معیار کو بڑھانا، پائیدار توانائی کی پیداوار کو نافذ کرنا، اور رہائشیوں کے آرام اور صحت کو بہتر بنانا شامل ہو سکتا ہے۔ گرین ریٹروفیٹس متعدد بلڈنگ ریٹنگ سسٹمز میں ان کی شمولیت کے ساتھ تیزی سے نمایاں ہو گئے ہیں، جیسے کہ موجودہ عمارتوں کے لیے یو ایس جی بی سی کا ایل ای ای ڈی: آپریشنز اینڈ مینٹیننس، غیر فعال ہاؤس اینرفٹ، اور موجودہ عمارتوں کے لیے گرین گلوبز۔ کچھ حکومتیں گرین ریٹروفٹس کے لیے فنڈنگ کی پیشکش کرتی ہیں کیونکہ موجودہ عمارتیں آپریشنل عمارتوں کی اکثریت بناتی ہیں اور موسمیاتی تبدیلی کے خلاف جنگ میں غور کے بڑھتے ہوئے شعبے کے طور پر شناخت کی گئی ہیں۔ جائزہ پائیدار تجدید پائیدار ترقی کے مساوی ہے جس کا تعلق شہروں، عمارتوں یا صنعتوں وغیرہ کی نئی پیش رفت سے ہے۔ پائیدار تجدید کاری میں عمارتوں کی توانائی کی کھپت کو کم کرنے کے لیے موصلیت اور متعلقہ اقدامات، قابل تجدید توانائی کے ذرائع جیسے سولر واٹر ہیٹنگ اور فوٹو وولٹک کی تنصیب، پانی کی کھپت کو کم کرنے کے اقدامات، اور زیادہ گرمی کو کم کرنے، وینٹیلیشن کو بہتر بنانے اور اندرونی سکون کو بہتر بنانے کے لیے تبدیلیاں شامل ہیں۔ پائیدار تجدید کاری کے عمل میں موجودہ اجزاء کے فضلے کو کم سے کم کرنا، ری سائیکلنگ اور ماحول دوست مواد کا استعمال، اور تجدید کاری کے دوران توانائی کے استعمال، شور اور فضلے کو کم سے کم کرنا شامل ہے۔ پائیدار تزئین و آرائش کی اہمیت یہ ہے کہ استعمال میں آنے والی عمارتوں کی اکثریت نئی نہیں ہے اور اس طرح اس وقت تعمیر کی گئی تھی جب توانائی کے معیارات کم یا غیر موجود تھے، اور بصورت دیگر موجودہ معیارات یا صارفین کی توقعات سے مطابقت نہیں رکھتے ہیں۔ موجودہ عمارتوں کا زیادہ تر ذخیرہ آنے والے کئی سالوں تک استعمال میں رہنے کا امکان ہے کیونکہ انہدام اور تبدیلی اکثر لاگت، سماجی خلل یا اس وجہ سے ناقابل قبول ہے کہ عمارت تعمیراتی اور/یا تاریخی دلچسپی کی ہے۔ اس کا حل یہ ہے کہ ایسی عمارتوں کی تزئین و آرائش یا تزئین و آرائش کی جائے تاکہ انہیں موجودہ اور مستقبل کے استعمال کے لیے موزوں بنایا جا سکے اور توانائی کے استعمال اور سکون کی موجودہ ضروریات اور معیارات کو پورا کیا جا سکے۔ پائیدار تجدید کاری کوئی نیا تصور نہیں ہے لیکن آب و ہوا کی تبدیلی، عمارتوں میں زیادہ گرمی، صحت مند اندرونی ماحول کی ضرورت، فضلہ اور مواد کی پیداوار سے وابستہ ماحولیاتی نقصان کی وجہ سے زیادہ توانائی کے استعمال کے بارے میں موجودہ خدشات کی وجہ سے پہچان اور اہمیت حاصل کر رہی ہے۔ بہت سی حکومتیں صرف نئی عمارتوں اور ترقیوں کے معیار کو بڑھانے کے بجائے اپنے موجودہ تعمیراتی اسٹاک کی مستقل تزئین و آرائش کی اہمیت کو محسوس کرنے لگی ہیں، اور رہنمائی اور گرانٹ اور دیگر معاون اور محرک سرگرمیاں تیار کر رہی ہیں۔ تھنک ٹینکس، لابی گروپس اور رضاکارانہ تنظیمیں پائیدار تجدید کاری کی ضرورت اور عمل کی تشہیر اور فروغ جاری رکھے ہوئے ہیں۔ بہت سے ممالک میں مثالیں اور مظاہرے کے منصوبے بہت زیادہ ہیں۔ پائیدار تزئین و آرائش کی تکنیکیں کئی سالوں سے تیار ہو رہی ہیں اور اگرچہ اصول نئی عمارتوں پر استعمال ہونے والے اصولوں سے بہت ملتے جلتے ہیں، لیکن پرانی عمارتوں میں پائے جانے والے وسیع تر حالات کے لیے موزوں عمل اور تفصیلات کے لیے مخصوص حل اور رہنمائی کی ترقی کی ضرورت ہے تاکہ عمل کو بہتر بنایا جا سکے اور بعد کے مسائل سے بچا جا سکے۔ تفصیلی تکنیکی رہنمائی حکومت کے زیر اہتمام ذرائع سے وسیع پیمانے پر دستیاب ہے۔ زیادہ تر ریٹرو فٹ کو کسی حد تک "سبز" سمجھا جا سکتا ہے کیونکہ نئی عمارت کی تعمیر کے بجائے، موجودہ عمارت کو بہتر بنایا جاتا ہے۔ اس سے ایسے وسائل کی بچت ہوتی ہے جو بصورت دیگر مکمل طور پر نئے ڈھانچے کی تعمیر کے لیے استعمال ہوتے۔ گرین ریٹروفٹ کا مقصد عام طور پر ہر ڈیزائن کے فیصلے کے ساتھ پائیداری کو شامل کرنا اور توانائی کے اخراجات کو بچانا ہے۔ کسی عمارت کو دوبارہ فٹ کرنا فطری طور پر موجودہ عمارت اور جگہ کی رکاوٹوں کو برداشت کرتا ہے۔ مثال کے طور پر، سورج کے حوالے سے کسی عمارت کی سمت کا اس کی توانائی کی کارکردگی پر بہت اثر پڑتا ہے، لیکن یہ عام طور پر عمارت کو گھمانے کے لیے ریٹروفٹ کے دائرہ کار میں نہیں ہے۔ بجٹ کی رکاوٹیں اکثر توانائی کے تحفظ کے مجوزہ اقدامات کو بھی متاثر کرتی ہیں۔ کچھ عرصہ پہلے تک، گرین ریٹروفٹس کو عام طور پر مخصوص عمارتوں یا گاہکوں کے لیے یک وقتی منصوبوں کے طور پر سمجھا جاتا تھا، لیکن آب و ہوا کی تبدیلی کے پیش نظر موجودہ بلڈنگ اسٹاک کی توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنانے پر بڑھتے ہوئے زور کو دیکھتے ہوئے، ان کا منظم طریقے سے اور پیمانے پر جائزہ لینا شروع ہو گیا ہے۔ حکومتوں اور وکالت کرنے والے گروپوں کے لیے یہ جو اہم چیلنج پیش کرتا ہے وہ یہ ہے کہ موجودہ عمارتوں کے ذخیرے کے مختلف استعمال ہوتے ہیں، جو مختلف آب و ہوا والے علاقوں میں واقع ہیں، اور مختلف تعمیراتی روایات اور نظام کی ٹیکنالوجیز کا استعمال کرتے ہیں۔ ان عدم مساوات کی وجہ سے، ان حکمت عملیوں کو نمایاں کرنا مشکل ہے جو تمام عمارتوں پر لاگو ہوتی ہیں۔ موسمیاتی تبدیلی سے نمٹنے کے لیے پرانی عمارتوں کے ذخیرے کو دوبارہ ترتیب دینے پر حکومت کے زور کی وجہ سے گرین ریٹروفٹس نے حال ہی میں کافی تحقیقی توجہ حاصل کی ہے۔ یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ عمارتوں کا نصف اسٹاک ہمیشہ 40 سال سے زیادہ پرانا ہوتا ہے۔ پرانی عمارتوں کی توانائی کی کارکردگی ان کے جدید ہم منصبوں کے مقابلے میں نمایاں طور پر بدتر ہوتی ہے کیونکہ ان کے ڈیزائن میں خامیاں، مکینیکل سسٹم کی کارکردگی میں خرابی، اور لفافے کی پارگمیتا میں اضافہ ہوتا ہے۔ 1985 سے 2004 تک ریاستہائے متحدہ میں گھروں میں توانائی کے استعمال کی شدت میں اختتامی استعمال کی توانائی کی کارکردگی اور کوڈ میں بہتری کی وجہ سے 9 فیصد کمی واقع ہوئی۔ بدقسمتی سے، اس کی تلافی گھروں کی کل تعداد میں مجموعی اضافے سے ہوتی ہے۔ پائیدار تجدید کاری کیوں؟ موسمیاتی تبدیلی اقوام متحدہ کے فریم ورک کنونشن برائے موسمیاتی تبدیلی (یو این ایف سی سی سی) کے مقاصد میں سے ایک گرین ہاؤس گیسوں کے اخراج کو کم کرنا ہے جو موسمیاتی تبدیلی میں معاون ہیں۔ مزید خاص طور پر، اقوام متحدہ عمارتوں سے متعلق گرین ہاؤس گیسوں کے اخراج میں فوری کمی کی حمایت کرتا ہے۔ عمارت کی تزئین و آرائش موجودہ عمارت کے ذخیرے کو کاربن سے پاک کرنے میں کلیدی کردار ادا کرتی ہے۔ موجودہ عمارتوں کو گرانے کے علاوہ، عمارت کی کارکردگی کو بہتر بنانے یا صفر اخراج والی عمارتوں کو تیار کرنے کا یہ واحد طریقہ ہے۔ توانائی سے موثر تجدید کاری عمارتوں میں توانائی کی کھپت کو کم کرنے کا ایک ذریعہ ہے، جس کے نتیجے میں گرین ہاؤس گیسوں کا اخراج اور وسائل کا استعمال کم ہوگا۔ مطالعات انفرادی جی ایچ جی کے اخراج کے ساتھ ساتھ دنیا بھر میں اخراج اور توانائی کی کھپت پر وسیع پیمانے پر تجدید کاری کے نفاذ کے ممکنہ اثرات کی اہمیت کو پیش کرتے ہیں۔ ماحولیاتی انصاف اور سماجی پائیداری سماجی پائیداری کا تعلق کسی عمارت کے آس پاس کے یا قابض معاشرے، برادری اور افراد پر پڑنے والے اثرات سے ہے۔ اس پر ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کے ٹولز، جیسے لائف سائیکل اسسمنٹ (ایل سی اے) میں غور کیا جاتا ہے۔ پائیدار تزئین و آرائش موجودہ تعمیراتی حالات کو بہتر بنانے کے لیے معاشی، سماجی اور ماحولیاتی ضروریات کو مربوط کرتی ہے۔ مثال کے طور پر، پائیدار عمارتیں سماجی طور پر پائیدار ہوتی ہیں کیونکہ وہ ایسے مواد کے استعمال کی وجہ سے رہائشیوں کے لیے صحت مند ہوتی ہیں جو صحت پر منفی اثر نہیں ڈالتے۔ اندرونی ماحولیاتی معیار موجودہ عمارت کے اسٹاک کا اندرونی ماحولیاتی معیار اکثر استعمال شدہ ڈیزائن اور مواد کی وجہ سے بیرونی ماحول کے مقابلے میں زیادہ غیر تسلی بخش اور غیر صحت بخش ہونے کے لیے جانا جاتا ہے۔ پائیدار تجدید کاری، اور عام طور پر پائیدار عمارت کے لیے اہم دلیل یہ عقیدہ ہے کہ سبز عمارتیں رہائشیوں کے لیے صحت مند اور زیادہ تسلی بخش ہیں۔ پائیدار تجدید کاری کے لیے وضاحتیں اس بات کو یقینی بنانے کے لیے اقدامات کرتی ہیں کہ مواد اور تعمیراتی ڈھانچہ اندرونی ماحول میں سلفر ڈائی آکسائیڈ اور نائٹروجن ڈائی آکسائیڈ جیسے خطرناک ذرات اور گیسوں کو خارج نہ کرے، اور رہائشیوں کے لیے اندرونی ہوا کو فلٹر کرنے کے لیے مزید اقدامات کیے جاتے ہیں۔ "شہریوں کی صحت کی دیکھ بھال کے اصول" میں کہا گیا ہے کہ پائیدار تزئین و آرائش کو یقینی بنانا چاہیے کہ عمارتیں محفوظ ہیں اور اندر رہنے والوں کے لیے معیار زندگی کو بہتر بنانا چاہیے۔ تجدید کاری کے ڈیزائن کو پروگرام تیار کرتے وقت اندرونی مائیکرو کلائمیٹ اور عمارت کے آس پاس کے بیرونی ماحول دونوں پر غور کرنا چاہیے۔ مائیکرو کلائمیٹ پیرامیٹرز جن پر غور کیا جانا چاہیے ان میں شامل ہیں: ہوا کی رفتار نمی ڈیو پوائنٹ روشنی ہوا کی گردش کی رفتار صوتی درجہ حرارت کا تاریخی تحفظ تاریخی عمارتوں کا تحفظ فطری طور پر پائیدار ہے کیونکہ یہ موجودہ مواد اور بنیادی ڈھانچے کی عمر کو زیادہ سے زیادہ کرتا ہے۔ مواد اور موجودہ ڈھانچوں کا تحفظ فضلہ کو کم کرتا ہے اور چھوٹی تاریخی برادریوں کے کردار کو محفوظ رکھتا ہے۔ بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ پائیداری کا مظہر بالکل تعمیر نہ کرنا ہے، جو تحفظ اور تجدید کاری کے مترادف ہے۔ محدود وسائل: مواد اور توانائی ایک معاشرے کے طور پر، ہمارے پاس بہت سے وسائل کی ایک محدود مقدار ہے، مثال کے طور پر غیر قابل تجدید توانائی کے ذرائع۔ غیر پائیدار عمارتیں، ان کے آپریشن کے لحاظ سے، دیگر صنعتوں کے مقابلے میں غیر قابل تجدید توانائی کے وسائل کی ایک قابل ذکر مقدار بھی استعمال کرتی ہیں۔ ایک بار پھر، غیر قابل تجدید توانائی کے وسائل کی کھپت کو کم کرنے کے لیے موجودہ عمارت کی چھڑی کی توانائی کی کارکردگی کو بڑھانا ضروری ہے، یا اسے مکمل طور پر قابل تجدید ذرائع سے تبدیل کرنا بھی ضروری ہے۔ پائیدار عمارت کی تزئین و آرائش کے ذریعے کارکردگی کو بہتر بنایا جا سکتا ہے جو عمارت کے نظام اور عمارت کی کارروائیوں میں ترمیم کرتی ہے۔ عمارتوں کے زیادہ توانائی سے موثر ہونے کے ساتھ عمارت کو بنانے والے مواد کے لائف سائیکل کے اثرات کو دیکھنا تیزی سے اہم ہوتا جا رہا ہے۔ ایسی عمارتوں کا ڈیزائن اور تعمیر کرنا جو طویل عمر کے لیے پائیدار نہ ہوں، مختصر عمر والی عمارتوں کی تعمیر اور انہدام کی اجازت دیتا ہے، جو تعمیراتی مواد کو ضائع کرتے ہیں جو ان کی پوری زندگی کی صلاحیت کے لیے استعمال نہیں ہوتے ہیں۔ موجودہ عمارتوں کا دوبارہ استعمال عمارت کے مالکان کو اس مجسم توانائی کو استعمال کرنے کے قابل بناتا ہے جو پہلے سے ہی عمارت کی ساخت میں لگائی گئی ہے، بجائے اس کے کہ وہ مجسم کاربن کو ضائع کرے اور نئی عمارت کی تعمیر کے ساتھ زیادہ استعمال کرے۔ پائیدار تجدید کاری کے اہداف کی ترقی یہ سیکشن چند مختلف مصنفین سے پائیدار تجدید کاری کے اہداف کی ترقی کا ایک ٹائم لائن اور پیش رفت پیش کرتا ہے: بالڈون کے 1996 میں "پائیدار ترقی" کے بنیادی اہداف میں انسانی صحت اور ماحول پر اثرات کو کم سے کم کرنا، غیر قابل تجدید وسائل کا زیادہ سے زیادہ استعمال، قابل تجدید وسائل کا استعمال، اور مستقبل کی منصوبہ بندی اور موافقت شامل ہیں۔ آب و ہوا اور ماحولیاتی نظام پر اثرات کو کم کرنا گرین ہاؤس گیسوں کے اخراج میں کمی کے ذریعے حاصل کیا جاتا ہے، جو غیر قابل تجدید وسائل کے استعمال کو بہتر بنانے کے دوسرے مقصد سے منسلک ہے۔ عمارتوں کی تعمیر اور ان کو چلانے کے لیے استعمال ہونے والے غیر قابل تجدید توانائی کے ذرائع کو کم کرنے سے عمارتوں سے خارج ہونے والے گرین ہاؤس گیس کے اخراج کو بھی کم کیا جاتا ہے۔ تزئین و آرائش زمین کی تزئین کے فن تعمیر کے ذریعے مقامی ماحولیات کو بچانے اور بڑھانے کی بھی کوشش کر سکتی ہے۔ اندرونی جگہوں پر وینٹیلیشن اور ہوا کی فلٹریشن میں اضافہ کرکے اور ممکنہ طور پر نقصان دہ تعمیراتی مواد سے گریز کرکے انسانی صحت کو محفوظ رکھا جاتا ہے جو سانس کی صحت کو متاثر کر سکتا ہے۔ یہ مواد کے فضلے کو کم کرنے یا ختم کرنے کے لیے مواد کے دوبارہ استعمال یا ری سائیکلنگ کی حوصلہ افزائی کر کے بھی حاصل کیا جا سکتا ہے۔ قابل تجدید وسائل کے استعمال کا مقصد گھر کے حرارتی اور کولنگ سسٹم کو برقی بنا کر، سائٹ پر قابل تجدید ذرائع کی پیداوار اور اسٹوریج نصب کرکے، یا قابل تجدید وسائل کی مصنوعات کو تعمیراتی مواد کے طور پر استعمال کرکے حاصل کیا جا سکتا ہے-جیسے لکڑی۔ موجودہ عمارت کو زیادہ پائیدار بنا کر اور عمارت کی پچھلی عمر کو بڑھا کر تجدید کاری کے ذریعے مستقبل کی تعمیر حاصل کی جا سکتی ہے۔ 1996 میں، کیپنگ اینڈ شیئرز نے "گرین ریفاربشمنٹ" کے اہداف کو تین حصوں کے طور پر بیان کیا۔ پہلے حصے میں افادیت کے کم اخراجات شامل ہیں کیونکہ موثر اور غیر فعال حرارتی اور کولنگ سسٹم کے امتزاج کی وجہ سے کم توانائی استعمال ہوتی ہے۔ دوسرا حصہ کم دیکھ بھال کے اخراجات کو یقینی بناتا ہے کیونکہ تجدید شدہ نظام آسان ہوتے ہیں اور مرمت کے لیے قابل رسائی ہونے کے لیے نصب کیے گئے تھے۔ آخر میں، تیسرا حصہ دعوی کرتا ہے کہ سبز تزئین و آرائش والی عمارتیں رہائشیوں کے لیے صحت مند اور زیادہ آرام دہ ہیں۔ بالآخر، 2006 میں، ستار اور دیگر۔ "پائیدار تجدید کاری" کے اصولوں کی وضاحت کی۔ اہداف میں آپریشن کے دوران استعمال ہونے والی توانائی کو کم کرنا شامل ہے، جس میں حرارتی، کولنگ، وینٹیلیشن، لائٹنگ وغیرہ شامل ہیں۔ ایک اور مقصد اندرونی مائیکرو ماحولیات کے ساتھ ساتھ بیرونی میکرو ماحولیات کے حوالے سے قابل تجدید توانائی کے ذرائع اور کم اثر والے مواد دونوں کا استعمال ہے۔ وہ انسانی صحت، صارف دوست کنٹرول، اور مستقبل کی ضروریات کے لیے موافقت کے لحاظ سے حالات زندگی میں بہتری حاصل کرنے کا دعوی کرتے ہیں۔ مقصد یہ ہے کہ یہ سب ایک ایسا ڈیزائن تیار کرنے کے لیے اختراعی منصوبہ بندی کے ذریعے حاصل کیا جائے جو ماحولیاتی، اقتصادی اور سماجی طور پر فائدہ مند ہو۔ پائیدار تجدید کاری کی خصوصیات مجموعی بہتری پائیدار تجدید کاری کا مقصد پوری عمارت اور کمیونٹی میں متعدد نظاموں کے انضمام کے ساتھ "کل عمارت کی کارکردگی کی اصلاح" تک پہنچنا ہے۔ تزئین و آرائش نہ صرف توانائی کی کھپت کو کم کرتی ہے بلکہ شور، درجہ حرارت، روشنی وغیرہ کے لحاظ سے مکین کے آرام کو بھی بہتر بناتی ہے۔ یہ عمارت کے لائف سائیکل کو بڑھاتا ہے، ماحولیاتی اثرات کو کم کرتا ہے، اور رہائشیوں کے لیے صحت مند حالات پیدا کرتا ہے۔ ماحولیاتی ذمہ داری پائیدار تجدید کاری کا مقصد نقصان دہ مواد کی مقدار کو کم کرکے، توانائی کی بچت کرنے والی ٹیکنالوجی کا استعمال کرکے، اور غیر قابل تجدید توانائی کے ذرائع کے برخلاف عمارت کو قابل تجدید توانائی کے استعمال کے لیے دوبارہ ترتیب دے کر تزئین و آرائش کے منفی ماحولیاتی اثرات کو کم کرنا ہے۔ عمارت کی بحالی میں شامل کیے جانے والے کچھ ذمہ دار ماحولیاتی اقدامات میں توانائی اور پانی کی کارکردگی، فضلہ میں کمی اور ری سائیکلنگ، کم ماحولیاتی اثرات والے مواد کا استعمال، اور عمارت کا موثر آپریشن شامل ہیں۔ توانائی سے موثر ڈیزائنوں کی ایک مثال میں اعلی کارکردگی والی روشنی اور ہوشیار کنٹرول شامل ہو سکتے ہیں۔ اسی طرح، پانی کے موثر ڈیزائن کی ایک مثال میں دوہری فلشنگ ٹوائلٹ، گرے واٹر ری سائیکلنگ، یا ایریٹنگ واٹر فکسچر شامل ہو سکتے ہیں۔ توانائی کی کارکردگی ایک پائیدار ریٹروفٹ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ تزئین و آرائش کے بعد عمارت کی توانائی کی کارکردگی کام سے پہلے کے مقابلے میں نمایاں طور پر بہتر ہو۔ توانائی کی کارکردگی میں اضافہ نئی عمارتوں کے لیے موجودہ تعمیراتی ضوابط پر پورا اترنا چاہیے۔ پائیدار نقطہ نظر یہ ہوگا کہ کم از کم کوڈ سے آگے ڈیزائن کیا جائے اور مستقبل کی ضروریات کے لیے منصوبہ بندی کی جائے۔ ایک گہری توانائی کی تجدید میں قابل تجدید توانائی کے ذرائع سے سائٹ پر توانائی کی پیداوار کا انضمام شامل ہونا چاہیے، جس کا مقصد تقریبا صفر توانائی والی عمارت تیار کرنا ہے۔ آرکیٹیکچرل ریٹروفٹ کے ذریعے حاصل ہونے والی توانائی کی کارکردگی قابل تجدید توانائی کے ذرائع کے انضمام کو لاگت سے موثر بناتی ہے۔ برطانیہ میں ہونے والی ایک تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ، تزئین و آرائش کے بعد، عمارتوں کی آپریٹنگ لاگت کم ہوتی تھی یہاں تک کہ اگر پائیداری ریٹوفٹ کی ترجیح نہیں تھی۔ رہائشی عمارتوں کی توانائی کی تزئین و آرائش کے مطالعے سے پتہ چلتا ہے کہ تزئین و آرائش سے گرمی کے موسم کے دوران اوسطا 59 فیصد تھرمل توانائی کی بچت ہوتی ہے۔ بیرونی دیواروں اور فرش میں تھرمل موصلیت کے اضافے سے 25 فیصد، ونڈو موصلیت میں بہتری سے 10 فیصد، ایئر ایکسچینج میں کمی سے 6 فیصد، اور ہیٹنگ کنٹرولز کی تنصیب سے 18 فیصد بچت پر مشتمل تھی۔ عمارت کے لفافے کی بحالی اور آپریشن نے عمارت کی توانائی کی کھپت، آپریشن مرحلے کے دوران منسلک گرین ہاؤس گیس کے اخراج اور مجموعی ماحولیاتی اثرات کو کم کیا۔ پائیدار تجدید کاری مندرجہ ذیل نظاموں کو بہتر بنا کر توانائی کی کارکردگی کو یقینی بناتی ہے: موصلیت کی تعمیر لفافہ سختی حرارتی کولنگ کنڈیشنگ لائٹنگ مذکورہ بالا نظاموں میں سے ہر ایک کو بہتر بنانے کے لیے مخصوص حکمت عملی موجود ہیں۔ جدید موصلیت کا مواد استعمال کیا جا سکتا ہے جس کا ماحولیاتی اثر کم ہوتا ہے، لیکن یہاں تک کہ غیر پائیدار موصلیت کا اضافہ بھی عمارت کی توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنا سکتا ہے۔ عمارت کے لفافے کو تھرمل بریجنگ اور شمسی فوائد کو بہتر بنانے کے لحاظ سے موجودہ کھڑکیوں کو موثر کھڑکیوں سے تبدیل کرکے بہتر بنایا جا سکتا ہے۔ غیر فعال وینٹیلیشن حکمت عملی یا ہائبرڈ سسٹم کا استعمال جو غیر فعال اور فعال دونوں حکمت عملیوں کا استعمال کرتا ہے کنڈیشنگ کے لیے درکار توانائی کو کم کرتا ہے۔ عمارتوں کے حرارتی اور ٹھنڈک کے نظام کو شمسی توانائی سے چلایا جا سکتا ہے، یا یہاں تک کہ شمسی توانائی سے گرم پانی کا استعمال کیا جا سکتا ہے، جو دونوں ہیٹنگ اور کولنگ کے ذریعے غیر قابل تجدید توانائی کی کھپت کو کم کرتے ہیں۔ آخر میں، قابل قبضہ جگہوں میں دن کی روشنی کو بہتر بنا کر روشنی کے لیے استعمال ہونے والی بجلی کو کم کیا جا سکتا ہے۔ اثرات پر مبنی بہتر مواد پائیدار تجدید کاری کا مجموعی ماحولیاتی اثر تجدید کاری کے لیے مواد کے انتخاب پر بہت زیادہ منحصر ہے۔ تجدید کاری کے لیے معقول وسائل کا اصول تعمیراتی مواد اور قدرتی وسائل کے موثر استعمال کی حوصلہ افزائی کرتا ہے۔ اس کی مقدار زندگی کے چکر کے تجزیے کے ذریعے کی جاتی ہے جو کسی مواد کے اس کی زندگی پر پڑنے والے اثرات کی پیمائش کرتا ہے، جو "ڈی مرحلے" تک پھیلا ہوا ہے جس میں عمارت کو منہدم کرنے کے بعد زندگی کے اختتام کا فضلہ شامل ہوتا ہے۔ فضلہ کی نقل و حمل تعمیر اور عمارت کی دیکھ بھال دونوں کے اخراجات میں اضافہ کرتی ہے۔ ایسی تزئین و آرائش کا ڈیزائن بنانا جو فضلہ کو کم کرے، اور زیادہ سے زیادہ دوبارہ استعمال کرے، اپنی پوری مطلوبہ زندگی کے لیے مواد کا استعمال کرکے قلیل مدتی اور طویل مدتی میں فضلہ اٹھانے کے اخراجات کو کم کرے۔ جب مواد کا موازنہ ایک مشترکہ نچلی لکیر کی بنیاد پر کیا جا سکتا ہے، تو لائف سائیکل تجزیہ کے ذریعے، ڈیزائن کے لیے ایک بہترین راستہ ظاہر ہوتا ہے۔ بالآخر، چونکہ تجدید کاری کے لیے اضافی تعمیراتی مواد کی ضرورت ہوگی، اس لیے ماحولیاتی اثرات منفی ہوں گے، لیکن پائیدار تجدید کاری کا مقصد ان اثرات کو کم کرنا ہے۔ مثال کے طور پر، سائٹ پر موجود لکڑی کا دوبارہ استعمال، دوبارہ حاصل شدہ لکڑی کا استعمال، اور قابل تجدید مصدقہ ذرائع سے لکڑی کا استعمال پائیدار مواد کے انتخاب ہیں جو ان مواد میں پہلے ہی سرمایہ کاری کر چکے مجسم کاربن سے فائدہ اٹھانے پر مبنی ہیں۔ جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا تھا، تعمیراتی مواد کی بنیادی توانائی کی طلب اور گلوبل وارمنگ کی صلاحیت کے لائف سائیکل کا تجزیہ زیادہ اہم ہوتا جا رہا ہے کیونکہ عمارتیں اپنے آپریشن کے دوران کم توانائی استعمال کر رہی ہیں۔ مواد کے انسانی صحت کے اثرات کو ان کے لائف سائیکل کی تشخیص میں بھی شامل کیا گیا ہے، جس کا مطلب ہے کہ اگر کوئی تعمیراتی مواد اپنے مکینوں کو نقصان پہنچاتا ہے تو وہ پائیدار نہیں ہو سکتا۔ لہذا، پائیدار تزئین و آرائش میں چپکنے والے، پینٹ، یا گلوز شامل نہیں ہونے چاہئیں جو کم اتار چڑھاؤ والے نامیاتی مرکبات کو عمارت کی اندرونی ہوا میں نکال دیتے ہیں۔ ایسے مواد جو اندرونی رہائشیوں یا بیرونی ماحولیات کو نقصان پہنچاتے ہیں انہیں مہلک سمجھا جاتا ہے اور اس لیے انہیں پائیدار تجدید کاری میں استعمال نہیں کیا جاتا ہے۔ تصور ماڈل دکھائی گئی تصویر پائیدار تجدید کاری کا ایک تصوراتی نمونہ ہے۔ ماڈل کے طول و عرض میں تکنیکی، اقتصادی، تعمیراتی، سماجی، ماحولیاتی اور ثقافتی شامل ہیں۔ طول و عرض سب ایک دوسرے سے متعلق ہیں اور ایک دوسرے کو اور خود تجدید کاری کے ڈیزائن کو متاثر کرتے ہیں۔ ماڈل میں دکھایا گیا ہے کہ کس طرح اسٹیک ہولڈرز تجدید کاری کے ڈیزائن سے توانائی کی بچت، رہائشیوں کے آرام اور صحت میں اضافہ، عمارت کی زندگی میں توسیع، ماحولیاتی تحفظ، اور یقینا معاشی نتائج کی توقع کرتے ہیں۔ یہ توقعات پائیدار تجدید کاری کے اہداف کے مطابق ہیں جو پچھلے حصے میں تیار کیے گئے تھے۔ تصور ماڈل تجدید کاری کے عمل کے مراحل کو بھی متعارف کراتا ہے جن پر اس مضمون میں آگے تبادلہ خیال کیا جائے گا۔ پائیدار تجدید کاری کے عمل کے اقدامات پائیدار تجدید کاری کے اصول کو پراجیکٹ کی ترقی میں پہلی اسکیم سے بلڈنگ کمیشننگ اور ٹرن اوور کے ذریعے شامل کیا جانا چاہیے۔ یہ سیکشن پائیدار تجدید کاری کے لیے ڈیزائن کے عمل میں اقدامات کی عمومی فہرست فراہم کرتا ہے: 1. ڈیٹا کلیکشن: مسئلہ تشکیل پروجیکٹ کے اہداف تیار کیے گئے۔ تجدید کاری کی ڈگری کا تعین ضروری: جسمانی بگاڑ؟ نمی کی موجودگی؟ تھرمل بریجنگ؟ موجودہ کوڈ کے تقاضے پورے نہیں ہوئے؟ توانائی کی زیادہ مانگ/کھپت؟ خراب اندرونی ماحولیاتی معیار اور/یا ہوا کا معیار؟ باہر کی ہوا کا معیار خراب؟ غیر مطمئن مکین؟ 3. ماڈلنگ مرحلہ: جمع کردہ ڈیٹا کا تجزیہ کریں ڈیزائن کے متبادلات تیار کریں (اسٹیک ہولڈرز پر غور کریں اور بہترین طریقوں کو دیکھیں) پر متبادل موازنہ کی بنیاد کے لیے معیار تیار کریں۔ انتخاب کا مرحلہ: متبادلات کا اندازہ لگائیں (طاقت اور کمزوریوں کا پتہ لگائیں) ایک سفارش کا انتخاب کریں منتخب کردہ ڈیزائن کو بہتر بنائیں۔ نفاذ کا مرحلہ ماڈلنگ کے مرحلے میں، اس وسیع تر ماحول پر غور کرنا ضروری ہے کہ تجدید کاری متاثر ہو رہی ہے کیونکہ فیصلے اس سیاق و سباق سے الگ نہیں کیے جا سکتے۔ کمیونٹی کے سماجی اور سیاسی حالات، خاص طور پر حالات زندگی اور معیارات پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ غور کرنے کے لیے دوسرا سیاق و سباق ماحولیاتی حالات ہیں، جیسے اوسط درجہ حرارت، نمی، مٹی کا معیار، قدرتی وسائل، ٹپوگرافی وغیرہ۔ گرین ریٹروفٹ انٹیگریٹڈ ڈیزائن گرین ریٹروفٹس کے اجزاء ایک مربوط ڈیزائن حکمت عملی کا استعمال کرتے ہیں۔ یہ روایتی آبشار کے ڈیزائن کی حکمت عملی کے خلاف ہے، جس میں معمار، انجینئر اور ٹھیکیدار ایک دوسرے سے آزادانہ طور پر کام کرتے ہیں۔ ایک مربوط ڈیزائن حکمت عملی میں، یہ ٹیمیں مجموعی طور پر عمارت پر غور کرتے ہوئے اپنی مہارت کے شعبوں سے فائدہ اٹھانے اور ڈیزائن کے مسائل کو حل کرنے کے لیے مل کر کام کرتی ہیں۔ یہ گرین ریٹروفٹ کے لیے ضروری ہے، جہاں ڈیزائن کے حل اکثر موجودہ سائٹ کی وجہ سے محدود ہوتے ہیں۔ اس کا تعلق موجودہ عمارت کی شکل کی واقفیت اور جیومیٹری، سائٹ کے سائز، یا موجودہ اور مجوزہ مکینیکل سسٹمز کی تنصیب کی ضروریات سے ہو سکتا ہے۔ چونکہ یہ رکاوٹیں عمارت کے ڈیزائن کے تمام پہلوؤں کو متاثر کرتی ہیں، پائیدار، موثر اور لاگت سے موثر حل کی ترکیب کا واحد طریقہ یہ ہے کہ جب پروجیکٹ کی ٹیمیں پروجیکٹ کے آغاز سے ہی ان تمام پہلوؤں پر غور کریں۔ رہائشیوں کا طرز عمل بہت سے پائیدار تعمیراتی طریقے غیر فعال ہوتے ہیں اور خودکار ہو سکتے ہیں، جیسے موصلیت یا روشنی کے کنٹرول۔ دوسرے عمارت کے مکینوں کے رویے پر انحصار کرتے ہیں تاکہ وہ اپنی توانائی کی کارکردگی کی مکمل صلاحیت کا ادراک کر سکیں۔ اگر سردیوں میں کھڑکیوں کو کھلا رکھا جائے تو توانائی سے موثر حرارتی نظام بہت کم فائدہ اٹھاتا ہے۔ اسسیون اور دیگر کے مطابق، "توانائی کی کارکردگی کا پہلا فائدہ صارفین کی مناسب توانائی کی تعلیم ہے"۔ گرین ریٹروفٹس میں عمارت میں رہنے والوں کو پائیدار طریقوں اور تعمیراتی نظاموں کی تربیت شامل ہو سکتی ہے جن کے ساتھ وہ بات چیت کریں گے، جو اس بات کو یقینی بنانے میں مدد کرتا ہے کہ استعمال ہونے والے توانائی کے تحفظ کے اقدامات ان کی مکمل ڈیزائن صلاحیت تک پہنچ جائیں گے۔ تربیت کو سسٹم مینوفیکچررز یا پروجیکٹ ڈیزائن ٹیم کے ذریعے سنبھالا جا سکتا ہے۔ لائٹنگ ریٹرو فٹ سبز ریٹرو فٹ کی سب سے عام شکلوں میں سے ایک مکمل یا جزوی لائٹنگ ریٹرو فٹ ہے۔ ایک لائٹنگ ریٹروفٹ عام طور پر کسی عمارت میں تمام یا کچھ لائٹ بلب کو نئے، زیادہ موثر ماڈلز سے تبدیل کرنے پر مشتمل ہوتا ہے۔ اس میں لائٹ فکسچر، بیلسٹ اور ڈرائیوروں کو تبدیل کرنا بھی شامل ہو سکتا ہے۔ ایل ای ڈی بلب عام طور پر لائٹنگ ریٹروفٹ میں ترجیحی انتخاب ہوتے ہیں کیونکہ تاپدیپت بلب کے مقابلے میں ان کی کارکردگی میں بہت زیادہ اضافہ ہوتا ہے، لیکن دیگر اقسام کے بلب جیسے کمپیکٹ فلوروسینٹ یا میٹل ہالائڈز بھی استعمال کیے جا سکتے ہیں۔ لائٹنگ ریٹرو فٹ گرین ریٹرو فٹ کی ایک مقبول شکل ہے کیونکہ، توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے دیگر طریقوں کے مقابلے میں، وہ منصوبہ بندی اور عمل درآمد کے لیے نسبتا سیدھے ہوتے ہیں، اور توانائی کی بچت اکثر سرمایہ کاری پر فوری منافع فراہم کرتی ہے۔ زیادہ تر جدید ایل ای ڈی اور کمپیکٹ فلوروسینٹ بلب موجودہ لائٹ فکسچر کے ساتھ کام کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں اور شاذ و نادر ہی نئے لائٹ بلب کو ہٹانے اور خراب کرنے کے علاوہ کوئی اضافی کام شامل ہوتا ہے۔ زیادہ جارحانہ توانائی کے تحفظ کے اقدامات کے مقابلے میں تنصیب بھی نسبتا تیز ہے۔ لائٹنگ ریٹرو فٹ میں نئے لائٹنگ کنٹرولز جیسے اوکیوپینسی سینسرز، ڈے لائٹ سینسرز اور ٹائمرز کو نافذ کرنا بھی شامل ہو سکتا ہے۔ جب صحیح طریقے سے لاگو کیا جاتا ہے، تو یہ کنٹرول روشنی کی طلب کو کم کر سکتے ہیں۔ تاہم، روشنی کے کنٹرول کی پیچیدہ نوعیت کی وجہ سے، اس بات پر بحث جاری ہے کہ آیا وہ توانائی کے تحفظ کا ایک موثر اقدام ہیں یا نہیں کیونکہ زیادہ پر امید توانائی کے استعمال میں کمی کے تخمینوں کا پھیلاؤ اور انسانی رہائشیوں کے اعمال کی پیش گوئی کرنے میں دشواری ہے۔ ایچ وی اے سی ریٹوفٹس ہیٹنگ، وینٹیلیشن، اور ایئر کنڈیشنگ (ایچ وی اے سی) عمارت کی آپریٹنگ توانائی کی کھپت کا تقریبا 50 فیصد حصہ ہے، اور ایچ وی اے سی ریٹوفٹس توانائی کی بچت کا 40-70% حصہ بن سکتے ہیں۔ اس کھپت کو کم کرنے سے توانائی اور لاگت دونوں کی بچت ہو سکتی ہے، اس لیے یہ بہت سے سبز ریٹوفٹس کا بنیادی مرکز ہے، خاص طور پر سرد آب و ہوا میں جہاں حرارتی توانائی کا 60 فیصد سے زیادہ استعمال ہوتا ہے۔ عمارت میں حرارتی نظام، کولنگ سسٹم، ایئر ہینڈلنگ سسٹم، نمی کے نظام، اور ڈکٹ ورک پر اکثر غور کیا جاتا ہے۔ نئے ایئر سیلڈ گھروں کے لیے ہیٹ ریکوری وینٹیلیشن کی سفارش کی جاتی ہے کیونکہ یہ گھر میں داخل ہونے والی ٹھنڈی، تازہ اور فلٹر شدہ ہوا کو گرم کرنے کے لیے گھر سے نکالی جانے والی گرم، نم، باسی ہوا سے گرمی کا استعمال کرتا ہے۔ یہ گھر میں جمع ہونے والے کاربن مونو آکسائیڈ زہر، ریڈون گیس، یا نقصان دہ ذرات کے خدشات کو کم کرتے ہوئے گرمی کے کم سے کم نقصان کی اجازت دیتا ہے۔ دیگر سبز ایچ وی اے سی ریٹرو فٹ میں موجودہ نظام کی طرح اسی قسم کے ایک نئے، زیادہ موثر ماڈل کو نافذ کرنا شامل ہو سکتا ہے، جیسے کہ ہائیڈرونک ہیٹنگ سسٹم کو کھانا کھلانے کے لیے پرانے واٹر بوائیلر کو زیادہ موثر سے تبدیل کرنا۔ بعض اوقات ایک بڑے نظام کی بحالی قابل قدر ہوتی ہے-مثال کے طور پر، ایک پرانے بوائیلر کو نئے زمینی یا ہوا کے منبع ہیٹ پمپ سسٹم کے لیے تبدیل کرنا۔ بلڈنگ لفافے ریٹوفٹس تھرمل موصلیت اور بلڈنگ لفافے کی کارکردگی کسی بھی عمارت کی مجموعی توانائی کی کارکردگی کی کلید ہیں۔ بہت سی پرانی عمارتیں موجودہ معیارات کے مطابق موصل نہیں ہیں، بہت سے گرین بلڈنگ ریٹنگ سسٹم میں تجویز کردہ معیارات کو چھوڑ دیں۔ ان میں سے بہت سی عمارتیں اپنے اندر کی ہوا کو گرم کرنے، ٹھنڈا کرنے یا کنڈیشنگ کرنے میں توانائی اور پیسہ صرف عمارت کے لفافے میں رساو کے ذریعے یا ناقص موصلیت والی کھڑکیوں سے باہر نکلتے ہوئے دیکھنے کے لیے خرچ کرتی ہیں۔ بہت سے گرین ریٹرو فٹ کے دوران، عمارت کے لفافے کو بہتر بنانے کی طرف پہلا قدم اس کی موجودہ کوتاہیوں کا اندازہ لگانا ہے۔ میکانی طور پر گرم یا ٹھنڈا کیے گئے گھر کی توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے ایئر سیلنگ ایک آسانی سے قابل رسائی اور کم لاگت والا طریقہ ہے۔ کولکنگ کا استعمال غیر متحرک علاقوں جیسے کھڑکی اور دروازے کے فریم اور یا ناقص مہر بند آلات میں خلا کو پر کرنے کے لیے کیا جا سکتا ہے۔ موسمی سٹرپنگ کا استعمال وہاں کیا جا سکتا ہے جہاں حرکت پذیر حصے ملتے ہیں، جیسے دروازے اور دروازے کے فریم کے درمیان کا علاقہ یا کھڑکیاں جو کھل سکتی ہیں۔ ان ڈرافٹ والے علاقوں کو ان دنوں درجہ حرارت کے فرق اور ڈرافٹ کے احساس سے پایا جا سکتا ہے جب گھر کے اندر کا درجہ حرارت گھر کے باہر کے درجہ حرارت سے ڈرامائی طور پر مختلف ہوتا ہے، بخور جلانا اور یہ دیکھنا کہ ڈرافٹ کا پتہ لگانے کے لیے دھواں کیسے چلتا ہے، یا بلوور ڈور ٹیسٹ کرنے کے لیے کسی پیشہ ور کی خدمات حاصل کرنا۔ بلوور ڈور ٹیسٹ میں، پنکھے اور گیج کے ساتھ ایک دروازہ دروازے میں سے ایک میں نصب کیا جاتا ہے اور گھر کو دباؤ میں ڈال دیا جاتا ہے۔ اس کے بعد گیج فی گھنٹہ ہوا کی تبدیلیوں (اے سی ایچ) کی پیمائش کر سکتا ہے، یا ایک گھنٹے میں گھر میں ہوا کا حجم کتنی بار مکمل طور پر تبدیل ہو جاتا ہے۔ ایک گھر جتنا ڈرافٹ ہوگا، فی گھنٹہ ہوا کی تبدیلیاں اتنی ہی زیادہ ہوں گی۔ ونڈو ریٹرو فٹ ونڈوز عمارت کے لفافے میں موصلیت کا سب سے کمزور نقطہ ہے اور اس لفافے کے تھرمل طور پر موثر ہونے میں بہت اہم کردار ادا کرتی ہے۔ اس کی وجہ سے، کھڑکیاں سبز ریٹروفٹ کے لیے توجہ کا ایک اور عام علاقہ ہیں۔ لائٹنگ ریٹروفٹ کی طرح، کھڑکیاں عمارت کا نسبتا سیدھا سیدھا پہلو ہے، جس میں ادائیگی کے ادوار کا حساب لگانا آسان ہے۔ جدید، موثر کھڑکیاں عام طور پر موجودہ کھڑکیوں کے کھلنے کے لیے سائز کی ہوتی ہیں اور عام طور پر عمارت کے لفافے پر زیادہ اضافی کام کے بغیر نصب کی جا سکتی ہیں۔ زیادہ تر سبز ریٹرو فٹ پرانی سنگل پین ونڈوز کو زیادہ موثر ٹرپل پینڈ اقسام سے تبدیل کر دیں گے جو ایک غیر فعال گیس جیسے ارجن یا کریپٹن سے بھری ہوتی ہیں۔ ان ونڈوز میں آر ویلیوز زیادہ ہوتی ہیں، اس لیے وہ سنگل پین ونڈوز سے کہیں بہتر جگہ کو موصلیت دیتے ہیں۔ کچھ کھڑکیوں میں شمسی حرارت کے حصول کے گتانک کو کنٹرول کرنے کے لیے لو-ای کوٹنگز ہوتی ہیں۔ سبز چھتیں، جنہیں زندہ چھتیں بھی کہا جاتا ہے، کے بہت سے بڑے فوائد ہیں، جن میں طوفان کے پانی کے بہاؤ اور شہری گرمی کے جزیرے کے اثر کو کم کرنا، چھت کی موصلیت میں اضافہ، عمارت کی صوتیات کو بہتر بنانا، اور حیاتیاتی تنوع فراہم کرنا شامل ہیں۔ گرین ریٹروفٹ کے لیے گرین چھت پر غور کرتے وقت بہت سے عوامل کو مدنظر رکھنا پڑتا ہے۔ وسیع سبز چھتیں اکثر چھوٹے پودوں کے لیے ایک پتلی سبسٹریٹ پرت کا استعمال کرتی ہیں جن کی جڑوں کو بڑھنے کے لیے کم جگہ کی ضرورت ہوتی ہے۔ گہری سبز چھتیں پودوں کی بڑی انواع کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے ایک موٹی بڑھتی ہوئی سبسٹریٹ کا استعمال کرتی ہیں جن کی جڑوں کے لیے زیادہ جگہ درکار ہوتی ہے۔ نیم گہری سبز چھتیں دونوں کے درمیان کہیں گرتی ہیں۔ موجودہ ڈھانچے کی طاقت پر غور کیا جانا چاہیے۔ بہت سے موجودہ ڈھانچے ایک گہری سبز چھت کے لیے ڈیزائن نہیں کیے گئے تھے، جو کافی ساختی بوجھ اٹھا سکتے ہیں۔ موجودہ چھت کا اسٹرپنگ یا ری واٹر پروفنگ کے لیے بھی جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ کچھ چھتوں کو آسانی سے سیڈم چٹائیوں سے بچھایا جا سکتا ہے، جبکہ دوسروں کو تیار کرنے کے لیے اضافی کام کی ضرورت ہوتی ہے۔ ایک چوٹی یا ڈھلواں چھت سبز چھت کے نظام کی تنصیب کو روکتی نہیں ہے بلکہ انسٹالیشن کے اخراجات اور دستیاب مصنوعات کے انتخاب کو متاثر کر سکتی ہے۔ عام طور پر، کم موجودہ موصلیت والی پرانی عمارتیں سبز چھت کے ریٹرو فٹ سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھاتی ہیں، اور جہاں اسے نصب کرنے کے لیے کوئی ترمیم ضروری نہیں ہے، سبز چھتوں کے بہت سے فوائد دکھائے گئے ہیں۔ غیر فعال ڈیزائن ایک ڈیزائن کی حکمت عملی ہے جو فن تعمیر اور زمین کی تزئین کی شکل اور جگہ کو گرم، ٹھنڈا، ہلکا، ہوا دار اور بعض اوقات عمارت کو طاقت فراہم کرنے کے لیے استعمال کرتی ہے۔ اکثر، اس سے عمارت کے لفافے کی شکل، عمارت کی سمت اور عمارت کی جگہ کا تعین متاثر ہوتا ہے۔ عمارت کی شکل مائیکرو کلائمیٹس بھی پیدا کر سکتی ہے جس میں عمارت کو گرمی کو روکنے یا سردیوں میں گرمی یا گرمیوں میں ٹھنڈک کے لیے ہواؤں کو پھونکنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اگرچہ یہ غیر فعال ڈیزائن عناصر زیادہ تر نئی تعمیر شدہ سبز عمارتوں میں لاگو ہوتے ہیں، غیر فعال ڈیزائن اب بھی سبز ریٹروفٹس میں غور کیا جا سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر ایسی کھڑکیاں ہیں جو سردیوں میں بہت کم سورج کی روشنی یا گرمیوں میں بڑی مقدار میں سورج کی روشنی حاصل کرتی ہیں، تو سردیوں میں ضائع ہونے والی یا گرمیوں میں حاصل ہونے والی ناپسندیدہ گرمی کو کم کرنے کے لیے انہیں پہلے تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ زمین کی تزئین کا استعمال، جیسے کہ موسم سرما میں شمسی حرارت کے حصول کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے جنوب کی طرف کھڑکیوں کے سامنے ایک پت جھڑ درخت لگانا جبکہ موسم گرما میں کھڑکیوں کو سایہ دینا بھی غیر فعال ڈیزائن کی ایک مثال ہے۔ پائیدار تجدید کاری کیس اسٹڈی ویانا میں 2019 کے ایک کیس اسٹڈی نے ایک پائیدار تجدید کاری کے اثرات کی کھوج کی جس میں ایک ملٹی ایکٹیو فیسیڈ سسٹم شامل تھا۔ مطالعہ کا مفروضہ یہ تھا کہ ساخت کی سب سے بیرونی پرت، اگواڑا خول کی بہتری، توانائی کی کارکردگی کے حوالے سے سب سے اہم تھی۔ موصلیت، خاص طور پر، عمارت کے آپریشن کے دوران توانائی کی بچت میں ایک بڑا معاون تھا، اور موصلیت کے مواد کے بارے میں باخبر فیصلہ کرنے کے لیے لائف سائیکل تجزیہ کی ضرورت تھی۔ اس مطالعے میں اگواڑے کے نظام نے موصلیت اور نالی دار بورڈ کے ساتھ عمارت کی توانائی کی طلب کو کم کر دیا، جس نے سردیوں میں شمسی فوائد میں غیر فعال طور پر اضافہ کیا جب توانائی کی کھپت کو کم کرنے کے لیے اضافی گرمی کی ضرورت ہوتی تھی اور موسم گرما کے دوران شمسی فوائد کو کم کیا۔ یہ ایک اسٹریٹجک زاویے پر اگواڑا لگا کر حاصل کیا گیا تھا تاکہ بالائے بنفشی شعاعوں کو صرف اس وقت گزرنے دیا جا سکے جب سورج سردیوں کے نچلے زاویے پر ہو۔ اگواڑا بھی شیل میں قابل تجدید توانائی کی پیداوار کو مربوط کرتا ہے، ساتھ ہی جب کوئی فعال تابکاری نہیں ہوتی ہے تو توانائی کا ذخیرہ بھی ہوتا ہے۔ نئے اگواڑے کے ساتھ پائیدار تزئین و آرائش کے بعد، عمارت کے لیے حرارتی طلب بنیادی قیمت سے تقریبا 53 فیصد کم ہونے کا نمونہ بنایا گیا۔ کم توانائی کی طلب 2021 کے لیے عمارت کی نئی معیاری ضروریات سے بھی تقریبا 45 فیصد زیادہ ہو گئی، جس سے ڈیزائن مستقبل کے لیے موافقت پذیر اور لچکدار بن گیا۔ لاگت، رکاوٹیں، اور فوائد سبز ریٹوفٹس کے ممکنہ فوائد میں شامل ہیں: بہتر توانائی کی حفاظت ہوا کی آلودگی میں کمی گرین ہاؤس گیس کے اخراج میں کمی اور آب و ہوا کی تبدیلی پر اثرات تھرمل سکون میں اضافہ اندرونی ہوا کے معیار میں اضافہ اور مقامی ملازمتوں میں رہنے والوں کی صحت میں اضافہ برقی مانگ میں کمی سبز ریٹوفٹس میں ممکنہ رکاوٹوں میں شامل ہیں: ابتدائی لاگت اور مالی اعانت ڈیزائنرز، آرکیٹیکٹس، تعمیراتی کارکنوں، انسپکٹرز، اور پراجیکٹ بلڈنگ کوڈ کے ضوابط میں شامل مالیاتی اداروں کے علم اور تجربے کی کمی صارفین کی دلچسپی کا فقدان گرین ریٹوفٹ کا دائرہ وسیع پیمانے پر مختلف ہو سکتا ہے۔ اس میں عمارت کے مخصوص نظام شامل ہو سکتے ہیں، جیسے روشنی، یا تمام غیر ساختی اجزاء کی مکمل تزئین و آرائش ہو سکتی ہے۔ اگرچہ لائٹنگ ریٹروفٹ کو انجام دینا سیدھا ہے اور عمارت میں رہنے والوں کے لیے نسبتا غیر متزلزل ہے، لیکن یہ عام طور پر موصلیت ریٹروفٹ جتنا فائدہ یا لاگت نہیں لے گا۔ گرین ریٹروفٹ کے فوائد اور اخراجات کا وزن کرتے وقت، ان اجزاء میں سے ہر ایک کو مجموعی طور پر پروجیکٹ کی طرف سمجھا جانا چاہیے۔ اگرچہ گرین ریٹروفٹس کی پیشگی قیمت ہوتی ہے، لیکن رقم کا انحصار اس بات پر ہوتا ہے کہ ریٹروفٹس کتنے وسیع ہیں۔ اسی طرح، جس طرح کا ریٹروفٹ نافذ کیا جاتا ہے اس کا اثر اس بات پر بھی پڑے گا کہ بچت میں سرمایہ کاری کتنی تیزی سے واپس آتی ہے۔ گرین ریٹروفٹ کی اقتصادی فزیبلٹی کا انحصار موجودہ عمارت کے نصب کردہ نظام کی حالت، مجوزہ ڈیزائن، مقامی یوٹیلیٹی گرڈ کے توانائی کے اخراجات، اور سائٹ کے موسمی حالات پر ہوتا ہے۔ دی گئی کوئی بھی معاشی مراعات اس بات پر منحصر ہوں گی کہ منصوبہ کس ملک یا ریاست میں ہے۔ یہ ترغیبات علاقائی طور پر مختلف ہوتی ہیں اور پروجیکٹ کی کل فزیبلٹی کو متاثر کر سکتی ہیں۔ مثال کے طور پر، آئرلینڈ میں، "اتلی" سبز ریٹروفٹس کو معاشی طور پر قابل عمل پایا گیا ہے، لیکن ابتدائی سرمائے کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے سرکاری امداد کے بغیر "گہری" ریٹروفٹس اکثر ممکن نہیں ہوتے ہیں۔ یورپی یونین نے پایا ہے کہ گرین ریٹروفٹ پروگراموں کو نافذ کرنا "توانائی کی حفاظت، ملازمت کی تخلیق، ایندھن غربت کے خاتمے، صحت اور اندرونی سکون" کے فوائد کے ساتھ آتا ہے۔ گرین ریٹرو فٹ موجودہ تعمیراتی مواد کے دوبارہ استعمال جیسے فوائد لے سکتے ہیں۔ کنکریٹ اور اسٹیل میں کسی بھی تعمیراتی مواد کے سب سے زیادہ مجسم توانائی کے اثرات ہوتے ہیں اور یہ عمارت کی تعمیر میں استعمال ہونے والے کاربن کا 60 فیصد تک حصہ بن سکتے ہیں۔ وہ بنیادی طور پر عمارت کے ڈھانچے میں استعمال ہوتے ہیں، جو عام طور پر ریٹرو فٹ میں اچھوتے رہتے ہیں۔ زیادہ تر قسم کے گرین ریٹروفٹ نئے تعمیراتی مواد کو خلا میں متعارف کراتے ہیں جو خود نقصان دہ اندرونی فضائی آلودگیوں کا اخراج کر سکتے ہیں۔ ان آلودگیوں کی مقدار، قسم اور نمائش کا انحصار خود اس مواد پر ہوگا کہ یہ کس چیز کے لیے استعمال ہوتا ہے، اور اسے کیسے نصب کیا جاتا ہے۔ اکثر، سبز ریٹوفٹس میں مشروط ہوا کے فرار کو روکنے کے لیے عمارت کے لفافے میں سیل رساو کا مطالبہ کیا جاتا ہے، لیکن اگر یہ وینٹیلیشن میں اضافے سے پورا نہیں ہوتا ہے، تو یہ عمارت میں اندرونی فضائی آلودگیوں کی زیادہ تعداد میں حصہ ڈال سکتا ہے۔ تنقید تکنیکی ترقی کی ضرورت موجودہ عمارت کے ذخیرے کو کاربن سے پاک کرنے کے معاملے میں پائیدار تجدید کاری کی افادیت پر تنقید کی جاتی ہے۔ یہ تنقید خاص طور پر صنعتی ڈھانچوں کی بڑے پیمانے پر توانائی کی تجدید کاری کی طرف ہے۔ کوئی یہ دلیل دے سکتا ہے کہ ان قسم کی عمارتوں کا مجسم اور آپریشنل کاربن چھوٹی رہائشی یا دفتری عمارتوں کے مقابلے میں نمایاں طور پر بڑا ہے جن پر اس مضمون میں بحث کی گئی ہے۔ تاہم، ان ڈھانچوں کو مؤثر طریقے سے گرم کرنے، ٹھنڈا کرنے اور طاقت دینے کی ٹیکنالوجی ابھی موجود نہیں ہے، اور زیادہ سخت کوڈ پابندیوں کی وجہ سے وہ مکمل طور پر غیر فعال حکمت عملیوں پر انحصار نہیں کر سکتے ہیں۔ یہ توقع نہیں کی جا سکتی کہ ان بڑے اثرات والی عمارتوں کی تزئین و آرائش کی جائے اگر یہ اقتصادی طور پر نہیں کی جا سکتی۔ یہ دلیل متوقع عالمی توانائی کی کھپت میں کمی کو متاثر کرتی ہے جو محققین پائیدار تجدید کاری کے لیے تجویز کرتے ہیں۔ موجودہ ہاؤسنگ اسٹاک کی موافقت پائیدار تجدید کاری کی ایک اور تنقید یہ ہے کہ تمام موجودہ عمارتیں تزئین و آرائش کے لیے اچھی امیدوار نہیں ہیں۔ واضح طور پر، ان عمارتوں کو بہتر بنانا مشکل ہے جو شروع سے ہی ناقص ڈیزائن کی گئی تھیں۔ یہ ثابت ہوا کہ فرش کے منصوبے جو عام ہیں، گہری شکلوں کے ساتھ، بے قاعدہ ڈیزائنوں سے زیادہ موافقت پذیر تھے۔ اسی طرح، فرش سے فرش کی اونچائی ڈیزائنر اور ٹھیکیدار کی یوٹیلیٹی ڈکٹس میں ترمیم کرنے کی صلاحیت کو متاثر کرتی ہے، جس کا مطلب ہے کہ اونچی عمارتوں کی تزئین و آرائش کرنا آسان ہے۔ تحقیق سے یہ بھی پتہ چلتا ہے کہ وہ ڈھانچے جو "اعلی درجے" کے بلڈنگ اسٹاک کے طور پر اہل ہیں، پائیدار تجدید کاری کی زیادہ سطح اور تعدد کا تجربہ کرتے ہیں۔ ایسا لگتا ہے کہ اس کی کئی وجوہات ہیں، ان میں سے ایک یہ ہے کہ نئی پائیدار عمارتوں کے ساتھ مقابلہ کرنے کے لیے اعلی درجے کی عمارتیں اپنے لائف سائیکل میں قبل از وقت بحالی سے گزرتی ہیں۔ یہ استدلال کیا جا سکتا ہے کہ عمارت کے نظام کو ان کی زندگی کے چکر میں ابتدائی طور پر تبدیل کرنا پائیدار نہیں ہے، صرف اضافی مجسم کاربن میں سرمایہ کاری کرنے اور پرانے سامان کو لینڈ فل میں پھینکنے کے لیے۔ تاہم، "نوجوان" ہٹائے گئے مواد کو کم آمدنی والی برادریوں میں کم معیار کی تزئین و آرائش میں استعمال کرنے کا موقع موجود ہے۔ 2007 کے اعداد و شمار کا استعمال کرتے ہوئے آسٹریلیائی مطالعے میں یہ پایا گیا کہ تمام پریمیم ریٹرو فٹ کا تقریبا 89 فیصد 25 سال سے کم پرانی عمارتوں میں تھا، باقی 11 فیصد 26 سے 50 سال کی عمر کے درمیان تھے۔ اسی مطالعے سے پتہ چلتا ہے کہ "کم سے کم مطلوبہ" اسٹاک مقامات میں کوئی تجدید نہیں ہوئی۔ سماجی انصاف بہتری کی تعمیر میں اس فرق کو پالیسی سازوں کے ذریعے حل کیا جانا چاہیے تاکہ "دو درجے والے" بازار کے ساتھ ماحولیاتی انصاف کے مسئلے سے بچا جا سکے۔ یقینا، پریمیم اسٹاک میں کرایے کی قیمتیں زیادہ ہوتی ہیں جو مالکان کو ان میں مزید سرمایہ کاری کرنے کی ترغیب دیتی ہیں، جو کہ کم معیار والے اسٹاک کے معاملے میں نہیں ہے۔ یہ مناسب یا منصفانہ نہیں ہے کہ صرف وہی مکین جو پریمیم ہاؤسنگ کے متحمل ہوسکتے ہیں وہ پائیدار تجدید کاری کے یقینی صحت مند اور آرام دہ ماحول میں رہ سکیں۔ افورڈیبلٹی اصول میں کہا گیا ہے کہ پائیدار تجدید عام آبادی کے لیے سستی ہونی چاہیے۔ اس کے علاوہ، پائیدار تجدید کاری کے بارے میں معلومات کا اشتراک کیا جانا چاہیے اور آمدنی کی تمام سطحوں، عمروں، نسلوں وغیرہ کے لوگوں کے لیے آزادانہ طور پر دستیاب ہونا چاہیے۔ کیونکہ ہر کوئی بہتر زندگی گزارنے کے مساوی مواقع کا حقدار ہے۔ مثال کے مظاہرے کے منصوبے http://www.dena.de http://www.superhomes.org.uk تکنیکی رہنمائی کے ذرائع http://www.energysavingtrust.org.uk http://www.ademe.fr <ID2 یہ بھی دیکھیں کہ جنرل آرکیٹیکچرل انجینئرنگ بلڈنگ سائنس کاربن نیوٹرلیٹی گریننگ ہوم اسٹار پیس فنانسنگ پائیدار تجدید گہری توانائی ریٹوفٹ موثر توانائی کا استعمال پائیدار ڈیزائن ماحولیاتی ڈیزائن توانائی اور ایچ وی اے سی گہری توانائی ریٹوفٹ کم توانائی _ بلڈنگ صفر توانائی کی عمارت صفر حرارتی _ عمارت کی فہرست _ کی _ کم توانائی _ عمارت _ تکنیک موثر _ توانائی _ استعمال انڈور ماحولیاتی معیار گریننگ بیمار عمارت سنڈروم صحت مند _ عمارت مواد کے انتخاب پائیدار فن تعمیر پائیدار _ مواد _ انتظام بلڈنگ _ موصلیت _ مواد موصلیت _ گلیجنگ لائف سائیکل _ تشخیص ماحولیاتی مصنوعات _ اعلان عمارتیں، پروجیکٹ ری جنریشن۔ 2021 میں۔ پائیدار فن تعمیر کم توانائی کی عمارت پائیدار عمارت ماحولیاتی سماجی سائنس کے تصورات