Binions v Evans
ایک انگریزی زمینی قانون اور انگریزی ٹرسٹ قانون کا معاملہ ہے، جو زمین (ایک گھر) کے تعمیری اعتماد سے متعلق ہے جو اکثر اس وقت تک ناقابل تنسیخ ہوگا جب تک کہ قبضہ کرنے والا قبضے میں ہے اس کے برعکس قبضہ کرنے کا لائسنس-اور/یا اپنی مرضی کے مطابق کرایہ داری سوائے اس کے کہ بنیادی جائیداد کی منتقلی کے بغیر اسے بغیر کسی وجہ کے منسوخ کیا جا سکتا ہے۔ معاملہ اس حقیقت پر منحصر تھا کہ ایک معاہدہ تھا جس میں موجودہ قابض کو برقرار رکھنے کی وضاحت کی گئی تھی۔ بینسٹر بمقابلہ بینسٹر (1948) 2 تمام ای آر 133 کی پیروی کی گئی اور اسے منظور کیا گیا۔ حقائق مسٹر اور مسز بائنینس نے فروخت کنندگان سے وعدہ کیا کہ جب انہوں نے اسے خریدا تو وہ مسز ایونز کو زندگی بھر اس کی کاٹیج میں رہنے دیں گے۔ مسز ایونز کا رشتہ جائیداد میں بائنینس کے مفاد سے پہلے کا تھا (ٹریڈیگر اسٹیٹ نے اسے اور اس کے شوہر کو اس کی موت سے پہلے، ان کے ایک نوکر کو قبضہ کرنے کی اجازت دی تھی اور زندہ بچ جانے والے کے طور پر اس کے ساتھ اس کی معیاری کرایہ داری میں داخل ہوا تھا)۔ بائنینس کے خاندان نے دلیل دی کہ وہ 'اپنی مرضی سے کرایہ دار' تھی۔ ججمنٹ لارڈ ڈیننگ ایم آر کا مؤقف تھا کہ مسز ایونز بائنین کے خلاف کاٹیج میں رہنے کے اپنے حق پر زور دے سکتی ہیں حالانکہ ان کے پاس جائیداد کا کوئی قانونی یا مساوی حق نہیں تھا۔ معاہدہ لائسنس اپنے آپ میں زمین میں ایک مساوی مفاد ہے۔ میگاو ایل جے کا مؤقف تھا کہ مسز ایونز کے پاس معاہدہ لائسنس سے زیادہ زندگی کا مساوی مفاد تھا۔ انہوں نے نوٹ کیا کہ اگر کوئی جان بوجھ کر کسی کو اپنے معاہدے کے حق کو استعمال کرنے کی اجازت نہ دینے کے ارادے سے حق حاصل کرتا ہے تو ٹارٹ کمیشن ہونے کا امکان ہے۔ 'تاہم، یہ ہو سکتا ہے کہ زمین سے متعلق قانون میں خصوصی تکنیکی تحفظات ہیں جن کا جائزہ لینے کی ضرورت ہوگی اس سے پہلے کہ کوئی اعتماد کے ساتھ یہ دعوی کر سکے کہ معروف معاہدہ حقوق کے تحفظ کے بارے میں عام اصول لاگو ہوں گے۔' اسٹیفنسن ایل جے نے دوسرے ججوں سے اتفاق کیا، جن میں نیچے دیے گئے جج بھی شامل تھے اور اپنا فیصلہ دیا: انگریزی ٹرسٹ کا قانون انگریزی لینڈ لا انگریزی پراپرٹی لا حوالہ جات انگریزی لینڈ کیس لا کورٹ آف اپیل (انگلینڈ اور ویلز) کیس 1972 برطانیہ کے کیس قانون میں