London and Blenheim Estates Ltd v Ladbroke Retail Parks Ltd
لندن اینڈ بلینہیم اسٹیٹس لمیٹڈ بمقابلہ لیڈبروک ریٹیل پارکس لمیٹڈ [1993] 4 آل ای آر 157 ایک انگریزی زمینی قانون کا مقدمہ ہے، جو آسانیوں سے متعلق ہے۔ اس نے پہلی بار قائل طور پر اس بات کی تصدیق کی کہ ایک کار کو زمین پر خود ہی پارکنگ کرنا ایکسپریس آسانی کے لیے مناسب موضوع ہو سکتا ہے۔ اس نے یہ ثابت کیا کہ مخصوص دوسری زمین پر آسانی کے حقوق کی مستقبل میں توسیع کے انتظام کے لیے غالب زمین کے ایک مخصوص حصے کی بھی ضرورت ہوگی۔ صرف اس بات سے اتفاق کرنا کہ جہاں کہیں بھی کسی غالب زمین کو بڑھایا جائے (ایک غیر متزلزل حد تک) نوکرانی زمین پر آسانیاں بڑھا دی جائیں گی (یہاں تک کہ ایک خاص حد تک) ناکافی ہے۔ حقائق کوآپ کی لیسٹر شائر شاخ نے اپنی زمین کا کچھ حصہ لندن اور بلینہیم ("ایل اینڈ بی") کو فروخت کر دیا لیکن زمین پر کاریں پارک کرنے کا حق محفوظ کر لیا (یعنی۔ کوآپ کی طرف سے حقوق کا تحفظ)۔ معاہدے میں کہا گیا کہ اگر ایل اینڈ بی کو "مزید زمین" یا اس سلسلے میں الفاظ حاصل کرنے ہیں، تو اسے کوآپ کو پہلے سے بتانا چاہیے تاکہ کوآپ پہلے سے طے شدہ بنیاد پر پارکنگ کے مزید حقوق سے فائدہ اٹھا سکے۔ پھر کوآپ نے اپنی زمین لاڈبروک کو فروخت کر دی۔ ایل اینڈ بی نے استدلال کیا کہ وہ کوآپ کی جگہ لیڈبروک کو نوٹس دے سکتا ہے (اور ایسا کرنے کی کوشش کی)، ایل اینڈ بی نے نئی زمین حاصل کر لی ہے ؛ دوسری بات اس بات سے انکار کیا کہ اب وہ کوآپ کے ساتھ معاہدے کے تحت لیڈبروک کے دعوی کردہ مفادات کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے مزید نوکرانی زمین کا مالک ہے۔ اس کے خیال میں لیڈبروک کے پاس مزید آسانی نہیں تھی (مزید پارکنگ دینے کے لیے ایل اینڈ بی کو پابند کرنے کے حقوق) اور پہلی جگہ میں آسانی نہیں ہو سکتی تھی۔ لیڈبروک نے جواب دیا کہ یہاں تک کہ ایل اینڈ بی بھی معاہدے کا پابند تھا کیونکہ اس نے واضح طور پر آسانیاں پیدا کیں ؛ حقیقت یہ ہے کہ اس کے مستقبل میں غیر یقینی زمین (اس لیے مخصوص طور پر) سے متعلق پارکنگ کے حقوق میں اضافہ قانون میں غلط تصور نہیں تھا۔ ججمنٹ ہائی کورٹ کے جج پال بیکر کیو سی نے مندرجہ ذیل فیصلہ دیا۔ کورٹ آف اپیل پیٹر گبسن ایل جے نے اہم فیصلہ دیا، انہوں نے اس بات سے اتفاق کیا کہ ایل اینڈ بی اضافی زمین کے لیے کار پارکنگ کے حق کا دعوی نہیں کر سکتا، کیونکہ مبینہ غالب مکان کی مناسب شناخت نہیں کی گئی تھی۔ گرانٹ ہونے سے پہلے ایک غالب ٹینیمنٹ ہونے کی وجہ یہ ہے کہ یقین سب سے زیادہ اہمیت کا حامل ہے، جیسا کہ ایشبرن اینسٹالٹ بمقابلہ آرنلڈ میں کہا گیا ہے، ایک ایسا معاملہ جس کا تعلق جنوبی کینسنگٹن میں ایک مجوزہ مہنگی نئی ترقی سے ہے۔ انگریزی زمین کا قانون انگریزی ٹرسٹ قانون انگریزی جائیداد کا قانون حوالہ جات انگریزی زمین کا مقدمہ قانون 1993 برطانیہ کے مقدمے کی عدالت اپیل (انگلینڈ اور ویلز) کے مقدمات میں