Bristol & West Building Society v Ellis
برسٹل اینڈ ویسٹ بلڈنگ سوسائٹی بمقابلہ ایلس [1996] ایک انگریزی زمینی قانون کا مقدمہ ہے، جو رہن کے بقایا جات سے متعلق ہے، خاص طور پر ایڈمنسٹریشن آف جسٹس ایکٹ 1970 کی دفعہ 36 کے تحت قبضے کے احکامات کی معطلی کے لیے "ایسے وقت کی تعریف جسے عدالت معقول سمجھتی ہے"۔ یہ ان حقائق پر مانا گیا کہ تاخیر مناسب نہیں تھی کیونکہ اس بات کا خطرہ تھا کہ اگر تاخیر کی اجازت دی گئی تو رہن دار کا قرض بہت زیادہ بڑھ جائے گا، ممکنہ طور پر منفی مساوات میں، جو بالترتیب اپنی اعلی اور مزید تعلیم مکمل کرنے والے دونوں بچوں کے سود سے زیادہ ہے۔ حقائق مسز ایلس اپنے شوہر کے جانے کے بعد بقایا جات میں پڑ گئیں۔ اس کے لیے ایک قابل اعتماد ادائیگی کے منصوبے میں 98 سال لگے ہوں گے۔ اس نے قبضہ کے وارنٹ کی معطلی کے لیے درخواست دی کیونکہ وہ تین سے پانچ سالوں میں جائیداد بیچنا چاہتی تھی جب اس کے بچوں نے کل وقتی تعلیم مکمل کر لی تھی۔ اپنی درخواست کی حمایت کرنے کے لیے، اس نے اسٹیٹ ایجنٹوں کی رائے دی جس میں بتایا گیا کہ ممکنہ فروخت کی قیمت کتنی ہوگی۔ یہ استدلال کیا گیا کہ یہ قرض اور اس وجہ سے رہن کی ادائیگی کے لیے کافی ہے، جو اس کے بچوں کے مفادات اور قرض دہندہ کے مفاد کو متوازن کرتا ہے جو اب رہن کی مکمل قسطوں کو وصول نہیں کر رہا تھا۔ جج (پہلی بار، عدالت نے اپیل کے نیچے) نے تاخیر کا حکم دے دیا۔ فیصلہ اپیل کورٹ میں دو رکنی پینل نے اولڈ ایل جے کے تحریری فیصلے کے ذریعے فیصلہ دیا کہ تاخیر مناسب نہیں تھی کیونکہ اس بات کا خطرہ تھا کہ اگر تاخیر کی اجازت دی گئی تو رہن دار کا قرض بہت زیادہ بڑھ جائے گا۔ کل قرض 70 ہزار پاؤنڈ کے علاوہ 10 ہزار پاؤنڈ کا سود تھا۔ آلڈ ایل جے کا مؤقف تھا کہ اسٹیٹ ایجنٹوں کی رائے کافی اچھی نہیں تھی۔ عدالت کو ثبوت یا کم از کم کچھ غیر رسمی مواد کی ضرورت ہوگی اس سے پہلے کہ عدالت مطمئن ہو کہ فروخت کے لیے کون سی مدت معقول ہے۔ انگریزی لینڈ لاء انگریزی ٹرسٹ قانون انگریزی پراپرٹی لاء حوالہ جات انگریزی لینڈ کیس لاء کورٹ آف اپیل (انگلینڈ اور ویلز) کیس 1997 برطانیہ کے کیس قانون میں