901 New York Avenue
901 نیو یارک ایونیو این ڈبلیو ریاستہائے متحدہ میں ڈاون ٹاؤن واشنگٹن، ڈی سی میں واقع ایک وسط عروج پوسٹ ماڈرن اونچی عمارت ہے۔ یہ ڈھانچہ بوسٹن پراپرٹیز نے ماؤنٹ ورنن اسکوائر کے پڑوس کو زندہ کرنے میں مدد کے لیے تیار کیا تھا، اور یہ 2005 میں مکمل ہوا تھا۔ یہ تقریبا مثلث پارسل پر واقع ہے جو نیویارک ایونیو این ڈبلیو، کے اسٹریٹ این ڈبلیو، اور 10 ویں اسٹریٹ این ڈبلیو سے گھرا ہوا ہے۔ یہ سٹی سینٹر ڈی سی کے مخلوط استعمال والے رہائشی، دفتر اور خوردہ منصوبے کے شمال میں ہے۔ سہ رخی علاقہ اصل میں وکٹورین ہاؤسنگ کا گھر تھا، لیکن 1977 میں، شہر نے ماؤنٹ ورنن اسکوائر کے جنوب مغرب کا علاقہ خریدنے کے لیے نامور ڈومین کا استعمال کیا، اور اگلے چند سالوں میں، ان بلاکس پر موجود گھروں اور کاروباروں کو مسمار کر دیا گیا۔ 1980 کی دہائی میں، گولب رئیلٹی اور ولکو کنسٹرکشن نے یہ جگہ خریدی اور 11 منزلہ آفس بلاک کی تجویز پیش کی۔ انہوں نے اسے پیٹرسن کمپنی کو فروخت کر دیا، جس نے اسے مئی 1999 میں مونومنٹ رئیلٹی کو فروخت کر دیا۔ مونومنٹ رئیلٹی نے یا تو دفتر اور ریٹیل کمپلیکس یا 1,000 کمروں والا ہوٹل بنانے کا تصور کیا تھا۔ آخر کار انہوں نے اسے اکتوبر 2000 میں بوسٹن پراپرٹیز کو 43.2 ملین ڈالر میں فروخت کر دیا۔ بوسٹن پراپرٹیز نے اگست 2002 کے آخر میں اس جگہ پر پارکنگ کو بند کر دیا اور اگلے مہینے عمارت کی تعمیر شروع کر دی۔ عمارت کی تعمیراتی اونچائی ہے، حالانکہ مرکزی چھت کی اونچائی ہے اور اوپری منزل کی اونچائی ہے۔ اس میں 11 منزلیں اور چار منزلہ زیر زمین پارکنگ گیراج ہے۔ عمارت کی اندرونی جگہ کی رپورٹیں وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں، جن میں سب سے حالیہ اطلاع مرکزی دھارے کے ذرائع ابلاغ نے دی ہے۔ اگواڑا دو رنگوں میں پالش شدہ گرینائٹ اور پری کاسٹ کنکریٹ کا ہے۔ 36 فٹ (11 میٹر) لمبے محراب دار اسٹیل ٹرس کے ساتھ اونچائی میں تین منزلہ ایٹریم لابی بناتا ہے۔ نیشنل پارک سروس کی ملکیت والی زمین کے سہ رخی حصے پر دو چھوٹے پارک موجود ہیں۔ اکاڈیانا، گراؤنڈ فلور پر ایک 185 نشستوں والا اعلی درجے کا ریستوراں جس میں لوزیانا اور کیجن طرز کا سمندری کھانا پیش کیا جاتا تھا، کو ایسکوائر میگزین نے 2006 میں پورے امریکہ کے بہترین نئے ریستورانوں میں سے ایک کے طور پر حوالہ دیا تھا۔ ریستوراں دسمبر 2018 میں بند ہوا، اور جنوری 2019 تک، کسی متبادل کرایہ دار کا اعلان نہیں کیا گیا ہے۔ میامی میں مقیم یارڈ برڈ سدرن ٹیبل اینڈ بار نے اپریل 2021 میں اکاڈیانا کی سابقہ جگہ لے لی ہے۔ سائٹ کی تاریخ ابتدائی طور پر، وکٹورین طرز کے ٹاؤن ہومز نے سہ رخی علاقے پر قبضہ کر لیا جو کے اسٹریٹ این ڈبلیو، نیو یارک ایونیو این ڈبلیو، اور ماؤنٹ ورنن اسکوائر پر 10 ویں اسٹریٹ این ڈبلیو سے گھرا ہوا ہے۔ پڑوس اصل میں وکٹورین گھروں کے ساتھ ایک متحرک کاروباری ضلع تھا، لیکن 1930 کی دہائی میں اس علاقے میں زبردست کمی واقع ہوئی۔ 1968 کے مارٹن لوتھر کنگ، جونیئر فسادات کے دوران، چوک کے آس پاس کے علاقے کو فسادات، آتش زنی اور بڑے پیمانے پر توڑ پھوڑ کا سامنا کرنا پڑا۔ 1977 میں، شہر نے ماؤنٹ ورنن اسکوائر کے جنوب مغرب کا علاقہ خریدنے کے لیے ممتاز ڈومین کا استعمال کیا۔ اگلے چند سالوں میں، ان بلاکوں پر موجود گھروں اور کاروباروں کو مسمار کر دیا گیا۔ 901 نیو یارک ایونیو این ڈبلیو لاٹ پر موجود آخری کاروباروں میں سے ایک نان کنگ نامی ایک چینی ریستوراں تھا (جو شہر کے پہلے ریستورانوں میں سے ایک تھا جس نے ڈم سم پیش کیا تھا)۔ یہ 1979 تک کاروبار میں رہا۔ اگرچہ واشنگٹن کنونشن سینٹر 901 نیویارک ایونیو کے بالکل جنوب میں بلاکس پر تعمیر کیا گیا تھا، لیکن خود مثلث بلاک پر کچھ بھی نہیں بنایا گیا تھا۔ وقت گزرنے کے ساتھ اسے پارکنگ میں تبدیل کر دیا گیا۔ گولب رئیلٹی اور ولکو کنسٹرکشن نے یہ جگہ شہر سے 1980 کی دہائی میں خریدی تھی۔ اگرچہ اس جگہ کو صرف رہائشی استعمال کے لیے زون کیا گیا تھا، لیکن 1988 میں گولب/ولکو نے اس پراپرٹی پر 11 منزلہ دفتری عمارت بنانے کی تجویز پیش کی۔ شہر کی پالیسی کے تحت جسے "رہائشی ربط" کے نام سے جانا جاتا ہے، گولب/ولکو اپنے دفتر کی عمارت تعمیر کر سکتے ہیں اگر وہ کہیں اور کم آمدنی والے مکانات بنائیں یا ان کی تزئین و آرائش کریں۔ مئی 1992 تک، گولب/ولکو نے شمال مغربی واشنگٹن میں 27 یونٹوں پر مشتمل اپارٹمنٹ کی عمارت خریدنے اور جنوب مشرقی واشنگٹن میں 149 گھروں کو بحال کرنے پر اتفاق کیا تھا، لیکن مجوزہ دفتر کی عمارت کبھی تعمیر نہیں کی گئی۔ گولب/ولکو نے بہت کچھ پیٹرسن کمپنی کو فروخت کر دیا، لیکن مئی 1999 میں پیٹرسن کمپنی نے یہ زمین مونومنٹ رئیلٹی کو فروخت کر دی۔ ذرائع رقم کے حوالے سے مختلف ہیں، جن کی قیمتوں کی اطلاع 14.5 ملین ڈالر، 17.75 ملین ڈالر، اور 22 ملین ڈالر ہے۔ مونومنٹ رئیلٹی نے لاٹ کے لیے دو استعمال کی تجویز پیش کی۔ ایک دفتر اور خوردہ کمپلیکس، یا ڈی سی کنونشن سینٹر میں زائرین کی خدمت کے لیے 1,000 کمروں والا ہوٹل۔ یادگار کا تخمینہ ہے کہ ہوٹل کی لاگت 206 ملین ڈالر ہوگی۔ لیکن اسے منافع بخش بنانے کے لیے لاگت کو کم کر کے 169 ملین ڈالر کرنے کی ضرورت ہوگی۔ 1999 میں، ڈسٹرکٹ آف کولمبیا کی حکومت نے شہر کے مرکز میں دوبارہ تعمیر نو اور رہائش کو فروغ دینے کے لیے ایک ٹیکس انکریمنٹ ڈسٹرکٹ بنایا۔ یادگار نے ٹیکس میں اضافے کے لیے 57.3 ملین ڈالر کی مالی اعانت طلب کی لیکن فنڈز کے لیے شہر سے کبھی منظوری نہیں ملی۔ تعمیر اکتوبر 2000 کے آخر میں، مونومنٹ رئیلٹی نے یہ پارسل 43.2 ملین ڈالر میں بوسٹن پراپرٹیز کو فروخت کر دیا۔ اگرچہ میڈیا آؤٹ لیٹس نے اطلاع دی کہ بوسٹن پراپرٹیز اس جگہ پر ایک ہوٹل بنانے کا ارادہ رکھتی ہے، کمپنی نے کہا کہ اس نے کبھی بھی اس امکان پر سنجیدگی سے غور نہیں کیا۔ بلکہ، انہوں نے سرکاری ایجنسیوں، قانونی اداروں اور تجارتی انجمنوں کے قبضے کے لیے ایک دفتری عمارت تعمیر کرنے کا ارادہ کیا تھا۔ کمپنی نے اعلان کیا کہ تعمیر 2001 کے وسط میں شروع ہوگی اور 2003 کے وسط تک کرایہ داروں کے لیے کھول دی جائے گی۔ ڈیوس کارٹر سکاٹ کی آرکیٹیکچرل فرم کو اس ڈھانچے کو ڈیزائن کرنے کے لیے رکھا گیا تھا۔ بوسٹن پراپرٹیز کو فروخت 8 دسمبر 2000 کو بند ہوئی۔ دریں اثنا، یو ایس سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن (ایس ای سی) نے رئیل اسٹیٹ فرموں سے نئے ہیڈ کوارٹر کی تعمیر کے لیے تجاویز کی درخواست کی تھی۔ بوسٹن پراپرٹیز نے فروخت بند ہونے کے فورا بعد اپنی عمارت ایس ای سی کے زیر غور پیش کی۔ ایس ای سی نے فروری 2001 کے وسط میں اس جگہ کو مسترد کر دیا۔ بوسٹن پراپرٹیز نے اپنی عمارت کا ڈیزائن ایس ای سی کے غور کے لیے پیش کیا تھا حالانکہ سائٹ کو ابھی تک دفتر/خوردہ جگہ کے لیے زون نہیں کیا گیا تھا۔ تقریبا اس جگہ کو اب بھی رہائشی رہائش کے لیے زون کیا گیا تھا۔ اپریل 2009 میں، ڈی سی زوننگ کمیشن نے بوسٹن پراپرٹیز کے ساتھ "رہائشی روابط" کے معاہدے کی منظوری دی۔ زوننگ کمیشن نے ایسا اس لیے کیا کیونکہ مونومنٹ رئیلٹی نے دو سال قبل شہر کے زیر انتظام سستی ہاؤسنگ کنسٹرکشن فنڈ میں ادائیگی کرنے اور کم آمدنی والے علاقے میں تین ٹاؤن ہاؤس بنانے کے لیے 20 لاکھ ڈالر خرچ کرنے پر اتفاق کیا تھا-جو "رہائشی روابط" کی ضرورت کو پورا کرتا ہے۔ زوننگ کی فتح کے باوجود، بوسٹن پراپرٹیز نے اس وقت تک تعمیر شروع نہ کرنے کا فیصلہ کیا جب تک کہ ایک اہم کرایہ دار دستخط نہ کرے۔ لیکن چھ ماہ بعد، نومبر 2001 میں، فنیگن، ہینڈرسن، فیرابو، گیریٹ اور ڈنر کی قانونی فرم نے عمارت کو لیز پر دینے کے ارادے کے خط پر دستخط کیے۔ بوسٹن پراپرٹیز نے اپنے کرایہ داروں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے 11 منزلہ ڈھانچہ بنانے کا ارادہ کیا۔ مارچ 2002 میں کمپنی نے کہا کہ اس کی تعمیر ستمبر میں شروع ہو جائے گی۔ اس نے یہ بھی اعلان کیا کہ زیر زمین پارکنگ کی چار سطحوں کے ساتھ نچلی منزل خوردہ فروشی کے لیے وقف ہوگی۔ فنیگن فرم کے معاہدے پر مارچ 2002 میں دستخط کیے گئے تھے، اس وقت بوسٹن پراپرٹیز نے فرش کی جگہ کو بڑھا کر 2004 کے آخر تک متوقع تکمیل کی تاریخ میں تاخیر کی تھی۔ بوسٹن پراپرٹیز نے اگست 2002 کے آخر میں پارکنگ کو بند کر دیا اور اگلے مہینے تعمیر شروع کر دی۔ تعمیر شروع ہونے کے ایک ماہ بعد، شیہ اینڈ گارڈنر کی قانونی فرم نے 901 نیویارک ایونیو پر جگہ کے لیے لیز پر دستخط کیے۔ بوسٹن پراپرٹیز نے اب کہا کہ عمارت کی ترسیل کی تاریخ ستمبر 2004 تھی۔ فروری 2003 میں، پاول گولڈسٹین فریزر اینڈ مرفی کی قانونی فرم نے جگہ کے لیے لیز پر دستخط کیے (حالانکہ میڈیا نے پہلے اطلاع دی تھی کہ اس نے بوسٹن پراپرٹیز کو ٹھکرا دیا ہے)۔ اس وقت تک عمارت کی مربع فوٹیج 11 منزلوں پر تھی۔ ستمبر 2003 تک، عمارت کا 80 فیصد سے زیادہ حصہ لیز پر دے دیا گیا تھا، حالانکہ ترسیل کی تاریخ دوبارہ 2004 کے آخر تک موخر کر دی گئی تھی۔ مئی 2004 میں، پائپر رڈنک کی قانونی فرم نے مبینہ طور پر عمارت میں جگہ کے لیے لیز پر دستخط کیے، لیکن اس فرم نے بعد میں 505 نائنتھ اسٹریٹ این ڈبلیو پر واقع بوسٹن پراپرٹیز کی عمارت کو لیز پر دینے کا انتخاب کیا۔ جون 2004 میں، 901 نیو یارک ایونیو این ڈبلیو کو 75 فیصد 36 ڈالر فی مربع فٹ کی اوسط قیمت پر لیز پر دیا گیا تھا۔ ترسیل کی تاریخ ایک بار پھر ستمبر 2004 میں تبدیل کر دی گئی۔ عمارت بالآخر 2005 کے اوائل میں فراہم کی گئی۔ ممکنہ کنونشن سینٹر ہوٹل یہاں تک کہ جب عمارت کھڑی کی جا رہی تھی، اسے مسمار کرنے کا خطرہ تھا۔ والٹر ای واشنگٹن کنونشن سینٹر کی تعمیر نے شہر کو بہت کم ہوٹل کے کمروں کے ساتھ چھوڑ دیا تاکہ متوقع زائرین کی بہت زیادہ تعداد کو ایڈجسٹ کیا جا سکے۔ ایک کنونشن سینٹر "ہیڈ کوارٹر ہوٹل" کی فوری ضرورت تھی، لیکن ہوٹل کو کہاں رکھنا ہے اس پر کئی سالوں تک تنازعہ کھڑا رہا۔ 2004 کے وسط میں، واشنگٹن کنونشن اینڈ اسپورٹس اتھارٹی (ڈبلیو سی ایس اے) نے ممکنہ مقامات کا مطالعہ شروع کیا۔ 2004 کے موسم خزاں میں، ڈبلیو سی ایس اے کے مطالعے میں کہا گیا کہ تین اختیارات میں سے ایک 901 نیو یارک ایونیو این ڈبلیو پر قبضہ کرنا اور اس جگہ پر 1500 کمروں کا کنونشن سینٹر ہوٹل بنانا تھا۔ جون 2005 میں، کونسل آف دی ڈسٹرکٹ آف کولمبیا نے ایل اسٹریٹ این ڈبلیو اور میساچوسٹس ایونیو این ڈبلیو کے درمیان 9 ویں اسٹریٹ این ڈبلیو کے مغرب میں نئے کنونشن سینٹر "ہیڈ کوارٹر ہوٹل" کو رکھنے کے لیے ووٹ دیا۔ فن تعمیر اور ڈیزائن 901 نیو یارک ایونیو این ڈبلیو ایک 11 منزلہ کلاس اے آفس بلڈنگ ہے جس میں زمین (پہلی) منزل پر خوردہ جگہ ہے۔ عمارت کی تعمیراتی اونچائی ہے۔ تاہم، مرکزی چھت کی اونچائی ہے اور اوپری منزل کی اونچائی ہے۔ عمارت کی اندرونی جگہ کی رپورٹیں وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں، جن میں سب سے حالیہ اطلاع مرکزی دھارے کے ذرائع ابلاغ نے دی ہے۔ تاہم، کلارک کنسٹرکشن گروپ، جو 54 ملین ڈالر کی عمارت کا جنرل ٹھیکیدار ہے، کا کہنا ہے کہ اندرونی جگہ ہے۔ نچلی منزل پر خوردہ جگہ اور زیر زمین پارکنگ کی چار سطحیں ہیں۔ اگواڑا دو رنگوں میں پالش شدہ گرینائٹ اور پری کاسٹ کنکریٹ کا ہے۔ لابی میں تین منزلہ اونچائی کا ایک ایٹریم ہوتا ہے جس میں لمبے محراب والے اسٹیل کے ٹرس ہوتے ہیں۔ لابی کی چھت مربع آرائشی کھوکھلی بیم اور ایکریلک پینل پر مشتمل ہے۔ نیشنل پارک سروس کی ملکیت والی زمین کے سہ رخی حصے پر دو چھوٹے پارک موجود ہیں۔ ان کھلی جگہوں کو محفوظ کیا گیا اور پری کاسٹ کنکریٹ پیورز سے ڈھک دیا گیا۔ عوامی بیٹھنے کی اجازت دینے کے لیے بینچ شامل کیے گئے تھے۔ کلارک کنسٹرکشن جنرل کنٹریکٹر تھا۔ سمسلووا، کیہنموئی اینڈ ایسوسی ایٹس ساختی انجینئر تھے، اور گیرارڈ انجینئرنگ نے مکینیکل انجینئرنگ کو سنبھالا۔ کلارک کنسٹرکشن کے ذیلی ادارے کلارک انٹیریئرز اور ڈیوس کارٹر اسکاٹ نے فنیگن کے دفاتر ڈیزائن کیے (جو پانچ سے 11 منزلوں پر موجود ہیں)۔ مڑے ہوئے شیشے کی دیوار سے گھرا ہوا ایک عظیم الشان سیڑھی تمام منزلوں تک پھیلا ہوا ہے۔ عمارت کی دیگر خصوصیات میں ایک کیفے ٹیریا، کمپیوٹر کی مرمت کی سہولت، ڈیٹا سینٹر، باورچی خانہ، میل روم، میٹنگ روم، دفاتر، استقبالیہ کا علاقہ اور ویڈیو ٹیپنگ کی سہولت شامل تھی۔ کلارک انٹیریئرز اور ایس کے بی آرکیٹیکچر اینڈ ڈیزائن نے گڈون پراکٹر کے قانونی دفاتر کو ڈیزائن کیا جو چھ منزل سے نو منزل تک پھیلے ہوئے تھے۔ چاروں منزلیں شیشے، سٹینلیس سٹیل، پتھر اور لکڑی سے بنی ایک عظیم الشان سیڑھی سے جڑی ہوئی ہیں۔ سیڑھیوں کے ساتھ والی دیوار کپڑے، لکڑی کے ٹرم اور سٹینلیس سٹیل کے لہروں میں لپٹے آرائشی پینلز پر مشتمل ہے۔ کلارک انٹیریئرز اور جینسلر (ایک واشنگٹن ڈی سی، ڈیزائن فرم) نے بھی بوسٹن پراپرٹیز کے دفاتر کو ڈیزائن کیا، جس نے اپنے ڈی سی دفاتر کو عمارت میں منتقل کر دیا۔ اس جگہ میں استقبالیہ کا علاقہ، کانفرنس روم اور دفاتر ہیں۔ استقبالیہ کے علاقے کا فرش پتھر سے ڈھکا ہوا ہے، جس کے حصوں میں قالین ہے۔ ناقدین نے عمارت کا وسیع پیمانے پر جائزہ نہیں لیا ہے۔ دی واشنگٹن پوسٹ کے لیے لکھتے ہوئے ہینک اسٹیور نے کہا کہ بیرونی حصہ "ایک جھاڑو اور دلکشی" کی نمائش کرتا ہے۔ گراؤنڈ فلور اور ریستوراں کرایہ دار اس کے گراؤنڈ فلور کرایہ داروں میں سے ایک نے اپنے 13 سال کے آپریشن کے دوران کئی ایوارڈز جیتے، بالآخر 2018 میں بند ہوا۔ اکیڈیانا ایک 185 نشستوں والا اعلی درجے کا ریستوراں تھا جس میں لوزیانا اور کیجن طرز کا سمندری کھانا پیش کیا جاتا تھا۔ ایسکوائر میگزین نے اسے 2006 میں پورے امریکہ کے بہترین نئے ریستورانوں میں سے ایک قرار دیا۔ فرومرز نے ریستوراں کے بارے میں کہا، "ریستوراں کی اونچی چھتیں، آراستہ فانوس، اور بڑے سائز کے برتن موجودہ، اوپر سے اوپر کے ماحول کے مطابق فٹ ہوتے ہیں۔ یہ یہاں نیو اورلینز ہے۔ نئے اورلینیوں کا کہنا ہے کہ کھانا اصلی چیز ہے، بسکٹ سے شروع ہوتا ہے، کالی مرچ کی جیلی اور کریم چیز کے مصالحے کے ساتھ پیش کیا جاتا ہے، انڈے، چاربروائلڈ اوسیٹر، اور کیکڑے کا گوشت اور آرٹیکوک گریٹن شروع کرنے والوں کو جاری رکھتا ہے، اور اس سے بھی آگے جمبلیا، ایٹفی، بادبانی چٹنی میں سرخ سنیپر اور باربیکیو کیکڑے۔ خدمت بہت اچھی ہے۔ " حوالہ جات کتابچہ بیڈنار، مائیکل جے ایل انفینٹ کی میراث: واشنگٹن ڈی سی میں عوامی کھلی جگہیں۔ بالٹیمور: جانز ہاپکنز یونیورسٹی پریس، 2006۔ دفتر کی عمارتیں 2005 میں واشنگٹن ڈی سی میں دفتر کی عمارتوں میں مکمل ہوئیں۔ ماؤنٹ ورنن اسکوائر