Land administration
زمین کا انتظام وہ طریقہ ہے جس میں زمین کی میعاد کے قوانین کا اطلاق اور عمل درآمد کیا جاتا ہے۔ زمینی انتظامیہ، چاہے رسمی ہو یا غیر رسمی، انتظامیہ کے لیے نظاموں اور عمل کی ایک وسیع رینج پر مشتمل ہے۔ اراضی انتظامیہ کے عمل میں فروخت، لیز، قرض، تحفہ اور وراثت کے ذریعے ایک فریق سے دوسرے فریق کو اراضی کے حقوق کی منتقلی ؛ اراضی اور جائیداد کی ترقی کو منظم کرنا ؛ اراضی کا استعمال اور تحفظ ؛ فروخت، لیز اور ٹیکس کے ذریعے اراضی سے محصولات جمع کرنا ؛ اور زمین کی ملکیت اور استعمال سے متعلق تنازعات کو حل کرنا شامل ہیں۔ لینڈ ایڈمنسٹریشن کے افعال کو چار اجزاء میں تقسیم کیا جا سکتا ہے: قانونی، ریگولیٹری، مالیاتی، اور انفارمیشن مینجمنٹ۔ زمینی انتظامیہ کے یہ کام سروے اور نقشہ سازی، اراضی کی رجسٹریشن، اراضی کی تشخیص اور اراضی کی آمدنی پیدا کرنے کے لیے ذمہ دار ایجنسیوں کے لحاظ سے منظم کیے جا سکتے ہیں۔ اس علم کے دائرے کا مقصد اور دائرہ کار درج ذیل تعارف نوٹوں سے ظاہر ہوتا ہے: یہ رہنما خطوط زمینی انتظامیہ کو اس عمل کے طور پر بیان کرتے ہیں جس کے ذریعے زمین اور زمین کے بارے میں معلومات کو مؤثر طریقے سے منظم کیا جا سکتا ہے۔ وہ بنیادی طور پر سینئر سرکاری عملے اور زمینی انتظامیہ کے معاملات میں مصروف سیاست دانوں کے لیے لکھے جاتے ہیں۔ اس کا مقصد ایک متعلقہ اور قابل اعتماد زمینی اطلاعاتی نظام کے ہونے کے فوائد کا خاکہ پیش کرنا ہے۔ رہنما خطوط ان عوامل کی نشاندہی کرتے ہیں جن کو قانون سازی، تنظیم، ڈیٹا بیس اور نقشوں کو تیار کرنے کے ساتھ ساتھ فنڈنگ میکانزم کو بھی مدنظر رکھنا چاہیے، جو ایک ٹھوس زمینی انتظامی نظام کو نافذ کرنے اور برقرار رکھنے کے لیے ضروری ہیں۔ لینڈ ایڈمنسٹریشن کے تصور کے استعمال کی ایک ابتدائی مثال ملائیشیا کے کوالالمپور میں لینڈ ایڈمنسٹریشن پر 1973 کا سیمینار ہے۔ لینڈ ایڈمنسٹریشن کے انتظامات 1985 کے ایک مقالے میں ہولسٹین، میک لولن اور نکولس کے ذریعہ چارٹ کیے گئے تھے، اور محکمہ لینڈ اینڈ سروےز، مغربی آسٹریلیا نے 1986 میں اپنا نام بدل کر محکمہ لینڈ ایڈمنسٹریشن رکھ دیا۔ 1996 میں یو این ای سی ای نے لینڈ ایڈمنسٹریشن گائیڈ لائنز ود اسپیشل ریفرنس ٹو کنٹریز ان ٹرانزیشن شائع کی، اور 1988 سے لینڈ انفارمیشن مینجمنٹ پر ڈیل اینڈ میک لولن کی نصابی کتاب 1999 میں نصابی کتاب لینڈ ایڈمنسٹریشن کے ذریعے کامیاب ہوئی۔ تاریخ زمینی انتظامیہ کا رواج اس وقت استعمال ہونے والی اصطلاح سے بھی پرانا ہے۔ ریاست کی خدمت میں کیڈسٹرل نقشے میں، نیدرلینڈ کے شمالی حصے میں کیڈسٹرل سروے اور اس کے بعد ٹیکس وصولی کا ذکر کیا گیا ہے، جو 1533 میں ایک حکم کے ذریعے شروع کیا گیا تھا۔ انتظامی مقاصد کے لیے سترہویں صدی کی دیگر ابتدائی نقشہ سازی پائی جاتی ہیں، مثال کے طور پر۔ سویڈن اور جرمن ریاستوں میں۔ آسٹریا کے لومبارڈی کے ڈچی میں، ایک مکمل کیڈسٹرل سروے، میلان کیڈسٹر، کو بالآخر 1760 میں ٹیکس کی بنیاد کے طور پر اپنایا گیا، اور اس نے براعظم یورپی ممالک کو اس کی پیروی کرنے کا نمونہ فراہم کیا۔ اس کیڈسٹرل ترقی سے بڑی حد تک آزاد، مقامی عدالتوں نے ترسیل کے اعمال کو ریکارڈ کیا۔ قومی قانون سازی کی ضابطہ بندی کے تناظر میں، انیسویں صدی میں زیادہ تر یورپی ممالک نے مقامی عدالتوں میں عنوان کا نظام قائم کیا۔ انگلینڈ اور ویلز اس رجحان سے الگ ہو گئے، کیونکہ انیسویں صدی کے دوران طویل مباحثوں نے پارٹیوں کو نقل و حمل کے کاموں کی اختیاری عوامی ریکارڈنگ اور بڑے پیمانے پر ٹپوگرافک نقشوں پر جائیدادوں اور ان کی حدود کا پتہ لگانے کے لیے چھوڑ دیا، جہاں دستیاب ہو، میٹس اینڈ باؤنڈ کے طریقہ کار کی طرح۔ تاہم، انیسویں صدی کے دوران برطانوی ہندوستان کے بیشتر حصے کا احاطہ ریونیو سروے نے کیا تھا۔ جنوبی آسٹریلیا کی کالونی (اب ریاست) میں، 1858 میں رابرٹ ٹورنس نے عنوان کا نظام متعارف کرایا۔ میلان کیڈسٹر کی طرح، یہ نظام ابتدائی طور پر دولت مشترکہ کے اندر ایک نمونہ بن گیا جس کی پیروی کی جانی چاہیے۔ امریکہ میں، 1785 کے لینڈ آرڈیننس نے پبلک لینڈ سروے سسٹم کی بنیاد قائم کی، جو مقامی افعال کو کیڈسٹرل یا جدید اصطلاحات میں زمین کی معلومات کے نظام کے طور پر فراہم کرتا ہے جو اوپر بیان کیا گیا ہے۔ امریکہ میں ٹورنز نظام کو موجودہ طور پر اپنانے کے لیے، جسٹن ٹی ہول، جونیئر اور دیگر دیکھیں۔ (2007)۔ بین الاقوامی تنظیمیں زمینی انتظامیہ کا دائرہ بین الاقوامی تنظیموں کی شمولیت سے اتنا ہی نمایاں ہوتا ہے جتنا کہ اس کے اندرونی، کثیر الضابطہ ڈھانچے سے۔ بین الحکومتی تنظیموں میں، عالمی بینک نے مختلف ممالک میں زمین اور رئیل اسٹیٹ کی اصلاحات کی حمایت کی ہے۔ اس کے زراعت اور دیہی ترقی کے تحقیقی پروگرام میں لینڈ گورننس اسسمنٹ فریم ورک (ایل جی اے ایف) کی ترقی اور پالیسی ریسرچ رپورٹس جیسے لینڈ پالیسیز فار گروتھ اینڈ پوورٹی ریڈکشن (2003) جاری کرنا شامل ہے۔ مزید برآں، عالمی بینک گروپ نجی شعبے کی ترقی کے لیے حالات کا سالانہ مطالعہ پیش کرتا ہے، جس میں جائیداد کے اندراج میں آسانی کی درجہ بندی بھی شامل ہے۔ زمین، ٹینیئر اور پراپرٹی ایڈمنسٹریشن پر یو این-ہیبیٹیٹ کا سیکشن زمین، رہائش اور جائیداد کے حقوق، خاص طور پر خواتین کی محفوظ مدت ملازمت، سستی زمین کے انتظام کے نظام اور غریب نواز لچکدار قسم کی مدت ملازمت کے نفاذ پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ زمین کی پالیسیوں کو نافذ کرنے کے طریقوں کی ترقی پر ناکافی توجہ دی گئی، جس کی وجہ سے غریب زمین کے سازوسامان کی ترقی ہوئی جو مختلف اسٹیک ہولڈرز کے استعمال کے لیے سستی اور قابل رسائی ہیں۔ کوششوں میں گلوبل لینڈ ٹول نیٹ ورک (جی ایل ٹی این) کی تشکیل بھی شامل ہے۔ ایف اے او دیہی ڈومین میں زمین کی میعاد پر توجہ مرکوز کرتا ہے، اور دوسروں کے درمیان زمین کی میعاد پر ایک کثیر لسانی تھیسورس جاری کیا ہے۔ یوروپی کمیشن اپنے ڈویلپمنٹ اینڈ کوآپریشن-یورپ ایڈ کے ذریعے زراعت اور دیہی ترقی کی حمایت کرتا ہے، جس میں زمین تک زیادہ محفوظ رسائی بھی شامل ہے۔ بین الاقوامی پیشہ ورانہ انجمنوں میں انٹرنیشنل فیڈریشن آف سروےرز شامل ہے جس کے 10 کمیشن ہیں، جن میں 7 شامل ہیں۔ کیڈسٹر اور لینڈ مینجمنٹ، اور متعلقہ مضامین کا ذخیرہ، او آئی سی آر ایف کامن ویلتھ ایسوسی ایشن آف سروے اینڈ لینڈ اکانومی (سی اے ایس ایل ای)، اپنے بین الاقوامی جریدے سروے ریویو دی انٹرنیشنل یونین آف نوٹریز کے ساتھ، جو بین الاقوامی جریدے نوٹریئس انٹرنیشنل کو جاری کرتا ہے۔ گلوبل لینڈ ٹول نیٹ ورک میں شراکت داروں کی فہرست سے مراد مزید بین الاقوامی تنظیمیں، این جی اوز، تحقیقی ادارے وغیرہ ہیں۔ یونیورسٹی کے محکمے یونیورسٹی آف ٹوینٹے، نیدرلینڈز کی فیکلٹی آف جیو انفارمیشن سائنس اینڈ ارتھ آبزرویشن (آئی ٹی سی) ریموٹ سینسنگ اور جی آئی ایس کا استعمال کرتے ہوئے جیو انفارمیشن سائنس اور ارتھ آبزرویشن کے شعبے میں بین الاقوامی پوسٹ گریجویٹ تعلیم، تحقیق اور پروجیکٹ خدمات فراہم کرتی ہے۔ آئی ٹی سی کی سرگرمیوں کا مقصد علم کا بین الاقوامی تبادلہ ہے، جو ترقی پذیر ممالک اور ابھرتی ہوئی معیشتوں میں صلاحیت سازی اور ادارہ جاتی ترقی پر مرکوز ہے۔ آئی ٹی سی اقوام متحدہ کی یونیورسٹی کے ساتھ ڈیزاسٹر مینجمنٹ اور لینڈ ایڈمنسٹریشن میں صلاحیت سازی پر ایک مشترکہ پروگرام تیار کرنے اور انجام دینے میں تعاون کرتا ہے۔ میلبورن یونیورسٹی، آسٹریلیا میں لینڈ ایڈمنسٹریشن جیومیٹکس، مقامی معلومات میں سائنس اور تحقیق کے بارے میں ہے۔ جیومیٹکس ٹیم مقامی ڈیٹا انفراسٹرکچر اور لینڈ ایڈمنسٹریشن میں بین الاقوامی رہنما ہے۔ تحقیقی ایجنڈے میں ترقی یافتہ اور ترقی پذیر دونوں ممالک میں زمین کے منتظمین اور منتظمین کو درپیش زمین کے بارے میں معلومات کے قیام اور رسائی کے قانونی، ادارہ جاتی اور تکنیکی مسائل شامل ہیں۔ سینٹر فار اسپیشیل ڈیٹا انفراسٹرکچر اینڈ لینڈ ایڈمنسٹریشن متعدد یونیورسٹیاں متعلقہ ماسٹر ڈگری پروگراموں کے تناظر میں لینڈ ایڈمنسٹریشن کورسز پیش کرتی ہیں: ٹیکنیشے یونیورسٹی منچن (ٹی یو ایم)، جرمنی: لینڈ مینجمنٹ اینڈ لینڈ ٹینیور کے ٹی ایچ رائل انسٹی ٹیوٹ آف ٹیکنالوجی، اسٹاک ہوم، سویڈن: رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ اینڈ فنانشل سروسز ڈیپارٹمنٹ آف جیومیٹکس انجینئرنگ، یونیورسٹی آف کیلگری، کینیڈا: جی جیانگ یونیورسٹی کا جی آئی ایس اینڈ لینڈ ٹینیور پبلک ایڈمنسٹریشن کالج: لینڈ ریسورسز مینجمنٹ فیکلٹی آف جیو انفارمیشن اینڈ رئیل اسٹیٹ، یونیورسٹی ٹیکنالوجی ملائیشیا (یو ٹی ایم): لینڈ ایڈمنسٹریشن اینڈ ڈویلپمنٹ بھی دیکھیں کیڈسٹر لینڈ ریفارم لینڈ رجسٹریشن لینڈ ٹرمینل حوالہ جات رئیل پراپرٹی لاء پبلک ایڈمنسٹریشن پبلک ریکارڈز جیوگرافک ڈیٹا اور معلومات