Sutton 58
سوٹن 58 (جسے 3 سوٹن پلیس بھی کہا جاتا ہے) نیویارک شہر میں مڈ ٹاؤن ایسٹ، مین ہیٹن کے سوٹن پلیس پڑوس میں ایک رہائشی فلک بوس عمارت ہے۔ آرکیٹیکچر اس عمارت کو تھامس جول ہینسن نے ڈیزائن کیا تھا اور یہ اونچی ہے۔ اسے مختلف طور پر 62 کہانیوں یا 65 کہانیوں پر مشتمل بتایا جاتا ہے۔ سائٹ قابل تعمیر جگہ پر مشتمل ہے۔ ٹاور کے پتھر اور شیشے کے اگواڑے میں اس کی شمالی اور جنوبی بلندی پر کھڑکیوں کے پانچ خلیج اور مغربی اور مشرقی بلندی پر تین خلیج ہیں۔ ٹاور مشرق میں ایک پڑوسی عمارت کے اوپر قدرے کینٹائلورڈ ہے۔ کینٹیلیور 434 ایسٹ 58 ویں اسٹریٹ پر پڑوسی ڈھانچے پر پھیلا ہوا ہے۔ سپر اسٹرکچر مضبوط کنکریٹ سے بنا ہے۔ تاریخ باؤ ہاؤس کے منصوبے جنوری 2015 میں، باؤ ہاؤس گروپ نے نیویارک شہر میں مڈ ٹاؤن مین ہیٹن کے مشرق کی طرف تین ملحقہ کم اونچی عمارتیں حاصل کیں۔ مارچ میں فرم نے ہوائی حقوق کے ساتھ چوتھا ملحقہ مقام حاصل کیا، جس کا مقصد ایک پرتعیش رہائشی فلک بوس عمارت تعمیر کرنا تھا۔ اس اگست میں، باؤ ہاؤس نے 37.9 ملین ڈالر میں ایک اور فضائی حقوق حاصل کیے۔ ٹاور کو فوسٹر اینڈ پارٹنرز نے ڈیزائن کیا ہوگا اور یہ تقریبا لمبا ہوگا۔ باؤ ہاؤس نے 2015 کے اوائل میں گاما رئیل اسٹیٹ سے 63 ملین ڈالر کا قرض حاصل کیا اور اس جون میں گاما سے مزید 147 ملین ڈالر کا قرض حاصل کیا۔ جے ایل ایل نے قرضوں کی ثالثی کی۔ ان منصوبوں نے 2015 کے وسط تک مخالفت پیدا کر دی تھی، اور مخالفین نے ان منصوبوں سے لڑنے کے لیے رقم اکٹھا کی تھی۔ 3 سوٹن پلیس کے منصوبوں کے براہ راست جواب کے طور پر، کمیونٹی کے اراکین اور سیاست دانوں نے پڑوس کو دوبارہ زون کرنے کی کوشش کی، جس سے مغرب میں فرسٹ ایونیو، جنوب میں 52 ویں اسٹریٹ، اور مشرق میں 59 ویں اسٹریٹ سے گھرا ہوا علاقہ کی اونچائی کی حد پیدا ہوئی۔ اس وقت، پڑوس میں نئی عمارتوں کے لیے اونچائی کی کوئی پابندی نہیں تھی، اور ڈویلپرز کو صرف مطلوبہ فضائی حقوق کو جمع کرنے کی ضرورت تھی۔ پڑوسی 434 ایسٹ 58 ویں اسٹریٹ کے رہائشیوں، جن کے فضائی حقوق باؤ ہاؤس نے 2014 کے آخر میں 11 ملین ڈالر میں خریدے تھے، نے کہا کہ انہیں بتایا گیا تھا کہ یہ ڈھانچہ 13 سے 30 منزلوں کے درمیان لمبا ہوگا، تب ہی انہیں 90 منزلہ ٹاور کے منصوبے دکھائے جائیں گے۔ باؤ ہاؤس کے ترجمان کے مطابق، "جیسے جیسے کمپلیکس کا مجموعہ 2015 تک جاری رہا، عمارت کا سائز بڑھتا گیا"۔ مخالفت کے درمیان، باؤ ہاؤس کے ایگزیکٹو جوزف بینناٹی نے اس منصوبے کے لیے ایک شراکت دار کی تلاش کی، خاص طور پر وہ جو 650 ملین ڈالر کی مجوزہ لاگت کو کم کرنے میں مدد کر سکے۔ دسمبر 2015 تک اس جگہ کے لیے انہدام کے اجازت نامے دائر کر دیے گئے تھے۔ ایک پڑوسی جائیداد کے مالک، جس کا گھر ان عمارتوں میں سے ایک سے متصل تھا جسے منہدم کیا جانا تھا، نے دعوی کیا کہ انہدام سے اس کے گھر کو نقصان پہنچے گا۔ جنوری 2016 میں، باؤ ہاؤس نے گاما سے 14.7 کروڑ ڈالر کے قرض پر ڈیفالٹ کیا۔ اگلے مہینے کے اوائل میں، گاما نے سائٹ پر فورکلوزر کی کارروائی شروع کر دی تھی، اور کارلٹن گروپ نے اس منصوبے کے لیے 80 ملین ڈالر کا میزانائن قرض مانگا تھا۔ گاما نے 29 فروری کو سائٹ کے لیے فورکلوزر نیلامی شیڈول کی۔ باؤ ہاؤس نے ایک جج سے کہا کہ وہ گاما کو سائٹ کو بند کرنے کا حکم دے، لیکن 23 فروری کو اس درخواست کو مسترد کر دیا گیا۔ اگلے دن، جے ایل ایل نے باؤ ہاؤس اور بینناٹی پر مقدمہ دائر کیا کہ وہ ان دو قرضوں کے لیے بروکر کا کمیشن ادا کرنے میں ناکام رہے جو کمپنی نے گاما سے حاصل کیے تھے۔ اضافی فنڈنگ حاصل کرنے میں ناکام ہونے کے بعد، باؤ ہاؤس نے نیلامی ہونے سے دو دن پہلے 3 سوٹن پلیس سائٹ پر دیوالیہ پن کے لیے درخواست دائر کی، اس طرح منصوبہ بند نیلامی منسوخ کر دی گئی۔ مسلسل قانونی چارہ جوئی نے منصوبے کے مستقبل کو شک میں ڈال دیا۔ اپریل 2016 میں دیوالیہ پن کی عدالت میں سماعت ہوئی۔ گاما رئیل اسٹیٹ کا قبضہ ترقیاتی سائٹ کے لیے نیلامی کی منظوری ستمبر 2016 میں دی گئی تھی، اور دسمبر کی نیلامی کی تاریخ دو ماہ بعد مقرر کی گئی تھی۔ گاما رئیل اسٹیٹ نے نیلامی میں سائٹ حاصل کی، اور اس نے سائٹ کے لیے نظر ثانی شدہ منصوبوں کا اعلان کیا۔ منصوبوں میں 67 منزلہ ڈھانچے کا مطالبہ کیا گیا جس میں تقریبا 125 اپارٹمنٹس تھے۔ بیک وقت، علاقے کو دوبارہ زون کرنے کی کوششیں جاری رہیں۔ اپریل 2017 میں، ابتدائی ریزوننگ کی تجویز جاری کی گئی تھی اور ابتدائی طور پر اسے تنقیدی طور پر پورا کیا گیا تھا۔ اسی مہینے گاما رئیل اسٹیٹ جائیداد پر بند ہو گیا۔ ریزوننگ کے ایک حصے کے طور پر، ریزونڈ ایریا کے اندر عمارتوں کو اپنے بلک کا 45 سے 50 فیصد اونچائی سے نیچے رکھنا ضروری تھا۔ لہذا، یا تو ڈھانچے کو محدود کرنا پڑے گا، یا مجوزہ ٹاور کو انتہائی تنگ اوپری منزلوں کی ضرورت ہوگی، جس کی گاما نے مخالفت کی۔ ریزویننگ کی منظوری نومبر میں دی گئی تھی، اور چھوٹ دینے کے ابتدائی فیصلے کو واپس لینے کے بعد، سال کے آخر تک تعمیراتی کام روک دیا گیا تھا۔ اس وقت فاؤنڈیشن تقریبا مکمل ہو چکی تھی۔ بورڈ آف اسٹینڈرڈز اینڈ اپیلز کی منظوری کے بعد جون 2018 میں کام دوبارہ شروع ہوا، حالانکہ منصوبے کے مخالفین نے تعمیر کو روکنے کی کوششیں جاری رکھیں۔ جون 2019 میں سڑک کی سطح سے اوپر تعمیر ہوئی اور اس دسمبر میں اگواڑے کی تنصیب شروع ہوئی۔ اگست 2020 میں، فلک بوس عمارت سب سے اوپر تھی اور اگواڑے کی تنصیب آدھے راستے سے گزر گئی۔ کلاڈنگ کے آخری حصے جون 2021 میں نصب کیے گئے تھے، اور اگست تک تاج کی تنصیب کا کام جاری تھا۔ یہ عمارت 2022 میں مکمل ہوئی تھی۔ حوالہ جات بیرونی روابط https://skyscraperpage.com/diagrams/?buildingID=105945 Emporis.com مڈ ٹاؤن مین ہیٹن میں رہائشی فلک بوس عمارتیں اور ریاستہائے متحدہ میں زیر تعمیر ڈھانچے