Wells v Devani
ویلز بمقابلہ دیوانی [2019] یوکے ایس سی 4 ایک انگریزی کنٹریکٹ لاء کیس ہے، جو اتفاق رائے کے معاہدوں سے متعلق ہے۔ ایک اسٹیٹ ایجنٹ، حقائق دیوانی نے دعوی کیا کہ ویلز، جو ایک فلیٹ بیچنے والی ہے، نے ویلز سے ایک خریدار کا تعارف کروانے کے بعد فلیٹ سیلز مکمل کرنے کے لیے اسے کمیشن دینا تھا۔ ویلز نے 2007 میں ایک فلیٹ بلاک تیار کرنا مکمل کیا، لیکن 2008 تک سات فروخت نہیں ہوئے، جب ویلز کے پڑوسی نے اسٹیٹ ایجنٹ دیوانی کو ای میل کر کے بتایا۔ اس کے بعد دیوانی نے ویلز کو بلایا۔ دیوانی نے دعوی کیا کہ اس نے ویلز کو بتایا کہ وہ ایک اسٹیٹ ایجنٹ ہے اور اس کا کمیشن 2 فیصد کے علاوہ وی اے ٹی تھا، لیکن ویلز نے دلیل دی کہ کمیشن پر کبھی کوئی بحث نہیں ہوئی۔ دیوانی نے نیولون ہاؤسنگ ٹرسٹ سے رابطہ کیا، جس نے 21 لاکھ پاؤنڈ میں فلیٹ خریدنے پر رضامندی ظاہر کی۔ ایک بار مکمل ہونے کے بعد، دیوانی نے کمیشن کا دعوی کیا، اور ویلز نے انکار کر دیا۔ جج مولونی کیو سی نے فیصلہ دیا کہ ایک پابند معاہدہ تھا، لیکن چونکہ دیوانی نے تحریری شرائط جمع نہیں کروائیں اس لیے یہ اسٹیٹ ایجنٹس ایکٹ 1979 کی دفعہ 18 کے تحت ایک تہائی کمی کے تابع تھا۔ اپیل کورٹ نے فیصلہ دیا کہ کوئی معاہدہ نہیں تھا۔ فیصلے میں سپریم کورٹ نے فیصلہ دیا کہ ایک پابند معاہدہ تھا، اور اس کی شرائط یقینی تھیں، حالانکہ اسٹیٹ ایجنٹس ایکٹ 1979 کی دفعہ 18 کی تعمیل نہیں کی گئی تھی۔ لارڈ کچن نے پہلا فیصلہ دیا۔ لارڈ کچن نے مندرجہ ذیل کہا: انگریزی معاہدہ قانون نوٹ حوالہ جات انگریزی معاہدہ کیس قانون بھی دیکھیں۔