Commercial mortgage broker
کمرشل مارگیج بروکر ایک انٹرمیڈیٹری کے طور پر کام کرتا ہے جو بروکرز کاروباری اداروں یا ان افراد کی طرف سے رہن قرض دیتا ہے جنہیں تجارتی قرض کی ضرورت ہوتی ہے۔ قرض تجارتی قرض دہندہ کے ذریعے فراہم کیا جاتا ہے جو قرض لینے والے کی تجارتی جائیداد کو محفوظ بناتا ہے۔ امریکہ، کینیڈا، برطانیہ، آسٹریلیا اور متحدہ عرب امارات جیسے آج کے ترقی یافتہ رہن بازاروں میں، رہن دلال قرض دہندگان کے لیے رہن کی مصنوعات کے سب سے بڑے فروخت کنندہ ہیں۔ کچھ تجارتی رہن دلال قرض پیش کرتے ہیں لیکن ان میں سے زیادہ تر تجارتی رہن قرض فراہم نہیں کرتے ہیں۔ تجارتی رہن بروکر اکثر قرض لینے والے کو ممکنہ قرض دہندگان سے جوڑنے، متعدد قیمتیں حاصل کرنے اور مالی اعانت کے عمل کو منظم کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ جیسے جیسے تجارتی رہن کے لیے بازار زیادہ مسابقتی ہو گئے ہیں، تجارتی رہن بروکر کا کردار زیادہ مقبول اور ایک ضرورت بن گیا ہے۔ اس مسابقت کی وجہ سے، کچھ قرض دہندگان براہ راست قرض دہندگان کی طرف سے کی جانے والی درخواستوں پر بھی غور نہیں کرتے ہیں۔ اس کے بجائے، وہ بروکرز کی طرف سے کی جانے والی درخواستوں کو ترجیح دیتے ہیں، کیونکہ وہ پورے عمل اور مارکیٹ کی اقدار اور شرحوں کو اچھی طرح جانتے ہیں۔ رہن بروکر گاہکوں کو قرضوں اور قرض دہندگان کے بارے میں بہتر انتخاب کرنے میں بھی مدد کرتا ہے۔ تجارتی رہن بروکر کے لیے کوئی قانون یا کوئی سرکاری اعلان کردہ فیس یا کمیشن نہیں ہے۔ کچھ دلال قرض دہندگان سے فیس وصول کرتے ہیں، اور دوسرے کمیشن لیتے ہیں، جو وہ قرض دہندگان سے وصول کرتے ہیں جنہیں وہ قرض دہندگان سے متعارف کراتے ہیں۔ ملک کے لحاظ سے کینیڈا میں اونٹاریو میں تجارتی رہن دلالوں کو لائسنس رکھنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اس سے تجارتی قرض دہندگان کے لیے تجارتی رہن دلالوں کے ساتھ کام کرنے کے لیے ریڈ ٹیپ کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔ تجارتی قرض لینے والوں کو ریگولیٹری تحفظ کی پرت کی ضرورت نہیں ہوتی کیونکہ وہ اپنی حفاظت کے لیے کافی بڑے ہوتے ہیں۔ برطانیہ میں، تجارتی رہن دلالوں کو نیشنل ایسوسی ایشن آف کمرشل فنانس بروکرز (این اے سی ایف بی) کے ذریعے منظم کیا جاتا ہے۔ ریاستہائے متحدہ میں تجارتی بروکرز کی نمائندگی نیشنل ایسوسی ایشن آف مارگیج بروکرز (این اے ایم بی): سرٹیفائیڈ مارگیج کنسلٹنٹ (سی ایم سی) کے سرٹیفکیٹ کے ذریعے کی جاتی ہے۔ تجارتی قرض دہندہ (امریکی) حوالہ جات بروکریج فرمیں رہن بھی دیکھیں۔