Tenants and Owners Development Corporation
کرایہ دار اور مالکان ڈویلپمنٹ کارپوریشن، جسے ٹوڈکو کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، ایک غیر منافع بخش تنظیم ہے جو سان فرانسسکو، کیلیفورنیا کے مارکیٹ پڑوس کے جنوب میں کم آمدنی والی آٹھ اپارٹمنٹ عمارتوں کی مالک ہے۔ یربا بیونا کوریڈور کی بحالی کی مخالفت کے لیے قائم کی گئی یہ تنظیم سان فرانسسکو میں ہاؤسنگ کی تعمیر کی ایک نمایاں اور بااثر مخالف ہے۔ ٹوڈکو کے صدر جان ایلبرلنگ نے 1978 میں اس گروپ میں شمولیت اختیار کی۔ 2021 میں، سان فرانسسکو کرانیکل نے لکھا کہ ایبرلنگ کی "مارکیٹ کے جنوب میں کیا ہوتا ہے اور کیا نہیں ہوتا ہے اس کی تشکیل کرنے کی طاقت حالیہ برسوں میں بڑھ گئی ہے کیونکہ اس نے تجاویز، رائے شماری، لابنگ اور قانونی چارہ جوئی پر آزادانہ طور پر خرچ کیا ہے۔" ایلبرلنگ ٹوڈکو کے سستی ہاؤسنگ یونٹوں میں سے ایک میں بغیر کرایہ کے رہتی ہے، اس حقیقت کے باوجود کہ اس کی تنخواہ اس آمدنی سے چار گنا زیادہ ہے جس کی اسے عمارت کے لیے اہلیت حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی۔ اس کے پاس کیلیفورنیا کی سونوما کاؤنٹی کے سیبسٹوپول میں 2,938 مربع فٹ کا مکان بھی ہے۔ تاریخ 1980 اور 1990 کی دہائی میں، ٹوڈکو نے کم آمدنی والے اپارٹمنٹ عمارتوں کا ایک مجموعہ بنایا، جو سکتھ اسٹریٹ پر مرکوز تھا۔ 2000 کی دہائی کے اوائل سے، تنظیم نے مزید مکانات نہیں بنائے ہیں، لیکن مقامی سیاست میں سرگرم ہے۔ یہ تنظیم اپنی جائیدادوں کی بڑھتی ہوئی قیمت سے وسائل حاصل کرتی ہے، جو سان فرانسسکو میں جائیداد کی آسمان کو چھوتی قیمتوں کا نتیجہ ہے۔ تنظیم نے ان وسائل کو ہاؤسنگ کی تعمیر کے خلاف لابی کرنے کے ساتھ ساتھ مختلف دیگر تجاویز کو فنڈ دینے کے لیے استعمال کیا ہے۔ تنظیم کو تنقید کا نشانہ بنایا گیا ہے کہ اس نے اپنے آپریشن کے نقصانات کو اپنی جائیدادوں اور رہائشی خدمات کے بجائے سیاسی وکالت پر استعمال کیا۔ 2015 میں، ٹوڈکو نے مشن ڈسٹرکٹ میں مارکیٹ ریٹ ہاؤسنگ کی تعمیر پر پابندی لگانے کی تجویز کی حمایت کی۔ تنازعات 2020 میں، سان فرانسسکو بورڈ آف سپروائزرز کے ممبر ڈین پریسٹن نے بورڈ کے ساتھیوں کو ساؤتھ وین نیس ایونیو پر غیر ترقی یافتہ جگہوں پر ہزاروں ہاؤسنگ یونٹوں کی منظوری میں تاخیر کرنے پر راضی کیا تاکہ ٹوڈکو چھ ماہ کے اندر اس منصوبے پر ریس اور ایکویٹی اسٹڈی انجام دے سکے۔ ٹوڈکو نے مطالعہ کرنے پر رضامندی ظاہر کی۔ دو سال سے زیادہ عرصے بعد، ٹوڈکو نے مطالعہ شروع نہیں کیا تھا اور تنظیم نے کہا کہ اس کا ایسا کرنے کا کوئی ارادہ نہیں ہے۔ 2021 میں، ٹوڈکو نے نورڈسٹروم والیٹ پارکنگ پر 495 یونٹ والے اپارٹمنٹ کمپلیکس (جس میں سے 25 فیصد سستی رہائش ہوتی) کی تعمیر کی مخالفت میں اہم کردار ادا کیا۔ 2022 تک، اس مہم کو اخلاقیات کی شکایت میں شامل کیا گیا ہے کہ آیا سابق سپروائزر جین کم نے اس کی مخالفت کرنے والے کام کے لیے لابیسٹ کے طور پر اندراج نہ کر کے قانون کی خلاف ورزی کی ہے۔ 6 اگست 2021 کو، ٹوڈکو کے کمیونٹی ڈویلپمنٹ کے ڈائریکٹر، جون جیکوبو پر بے ایریا ہاؤسنگ کارکن نے عصمت دری کا الزام عائد کیا۔ کارکن کے الزام میں الزام لگانے والے اور جیکوبو کے درمیان ٹیکسٹ پیغامات کے اسکرین شاٹس کے ساتھ ساتھ الزام لگانے والے کی عصمت دری کٹ سے ٹیسٹ کے نتائج بھی شامل تھے۔ الزامات کے جواب میں، جیکوبو نے الزام لگانے والے کے ساتھ تعلقات کا اعتراف کیا، لیکن اپنا یقین ظاہر کیا کہ یہ رشتہ متفقہ تھا۔ جیکوبو کے خلاف عصمت دری کے ابتدائی الزام کے بعد سے، سان فرانسسکو ویمنز پولیٹیکل کمیٹی (ایس ایف ڈبلیو پی سی) نے کہا کہ "دیگر خواتین جیکوبو کے ساتھ اپنے تجربات کے حوالے سے ہماری تنظیم کے سامنے آئی ہیں۔ نقصان کا سائز اور پیمانے کا الزام اس سے کہیں زیادہ ہے جو کسی کو معلوم تھا۔ "سان فرانسسکو کے بورڈ آف سپروائزرز کے صدر شمن والٹن کی درخواست پر، جیکوبو نے سان فرانسسکو کے شہر اور کاؤنٹی کے بلڈنگ انسپیکشن کمیشن میں اپنی نشست سے استعفی دے دیا۔ ٹوڈکو نے الزامات کے جواب میں کوئی بیان جاری نہیں کیا ہے، اور تنظیم جیکوبو کو ملازمت دینا جاری رکھے ہوئے ہے۔ 2022 میں، ٹوڈکو نے ایک ضمانت شدہ بنیادی آمدنی کے پروگرام کو فنڈ دینے کے لیے ای کامرس کمپنیوں پر ٹیکس لگانے کے لیے سان فرانسسکو بیلٹ پیمائش، پروپوزیشن کے کو اسپانسر کیا۔ اگرچہ اصل میں ایمیزون جیسی بڑی کارپوریشنوں کو نشانہ بنانے کا ارادہ تھا، لیکن مخالفین نے بعد میں نوٹ کیا کہ اس بات کا امکان نہیں ہے کہ ٹیکس ایمیزون پر لاگو ہوگا کیونکہ اس کی 80 فیصد سے زیادہ آمدنی ویب خدمات سے آتی ہے، جس سے اسے ای کامرس ٹیکس سے مستثنی قرار دیا گیا ہے۔ اس کے بجائے، پروپ کے نے بہت سے چھوٹے کاروباروں پر ٹیکس بڑھا دیا ہوتا۔ یکم ستمبر کو، ٹوڈکو اور ایلبرلنگ نے کامیابی کے ساتھ عدالت میں اپنے ہی اقدام کو چیلنج کیا کہ اسے بیلٹ سے ہٹا دیا جائے۔ اگرچہ ایلبرلنگ نے کہا، "ہاں، اس طرح کی عوامی غلطی کرنا اور ایک ناقص اقدام پر تقریبا 4 لاکھ 50 ہزار ڈالر خرچ کرنا تکلیف دہ ہے،" وہ اگلے سال ایک نئی تجویز کے لیے ٹیکس پر دوبارہ کام کرنے کی کوشش کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں جو چھوٹے کاروباروں کے بجائے بڑے کارپوریشنوں کو نشانہ بنائے گا۔ سان فرانسسکو میں مقیم غیر منافع بخش تنظیمیں