New Jersey Tidelands Resource Council
ٹیڈلینڈ ریسورس کونسل گورنر کے ذریعہ مقرر کردہ بارہ اراکین کا ایک ادارہ ہے۔ کونسل کا ماہانہ اجلاس ہوتا ہے اور ریاستی ٹائڈلینڈ فروخت کرنے یا کرایہ پر لینے کے فیصلے کرتا ہے۔ اس کے بعد تمام فیصلوں کی منظوری محکمہ ماحولیاتی تحفظ کے کمشنر، اٹارنی جنرل اور گورنر کے ذریعے دی جانی چاہیے۔ کونسل کا اجلاس ہر مہینے کے پہلے بدھ کو ہوتا ہے، سوائے جنوری کے، این جے سول سروس کمیشن، 44 ایس کلنٹن ایوینیو، ٹرینٹن، این جے میں۔ کونسل کے اجلاس صبح 10 بجے شروع ہوتے ہیں اور عوام کے لیے کھلے ہوتے ہیں۔ تاریخ 1851 کے وارف ایکٹ کی منظوری نے اونچی زمین کے جائیداد کے مالکان کو ریاست کی طرف سے دوسری صورت میں دعوی کی جانے والی سمندری زمینوں کو دوبارہ حاصل کرنے یا باہر نکالنے کی اجازت دی۔ پھر، 1864 میں، مقننہ نے بورڈ آف ریپیرین کمشنرز تشکیل دیا، جو موجودہ ٹیڈلینڈز ریسورس کونسل کا قدیم ترین پیشرو تھا۔ نیو یارک ہاربر کے ان علاقوں کے لیے 1869 میں وارف ایکٹ کو منسوخ کر دیا گیا۔ اسی دن مقننہ نے 1869 کا یونائیٹڈ کمپنیز ایکٹ نافذ کیا۔ اس ایکٹ کے تحت یونائیٹڈ کمپنیوں کو کل وان کل یا کسی دوسرے ٹائیڈ واٹر سے متصل اپنی کسی بھی زمین کے سامنے گھاٹیوں اور دیگر بہتریوں کو دوبارہ حاصل کرنے اور کھڑا کرنے کا اختیار دیا گیا تھا، اور "جب اس طرح دوبارہ حاصل کیا جائے اور بہتر کیا جائے تو کچھ دفعات کے تابع اس کے مالکان کے طور پر حاصل کرنے، رکھنے، قبضہ کرنے اور لطف اٹھانے کے لیے"۔ وارف ایکٹ کو 1891 میں مکمل طور پر منسوخ کر دیا گیا۔ 1967 میں، نیو جرسی کی سپریم کورٹ نے او نیل بمقابلہ اسٹیٹ ہائی وے ڈیپارٹمنٹ کے معاملے میں تصدیق کی کہ ریاست "ان تمام زمینوں کی مالک ہے جو لہر کے ذریعے ہائی واٹر لائن یا نشان تک بہتی ہیں"۔ او نیل کے فیصلے کے بعد، قانون سازی کو اپنایا گیا جس میں ریاست کے ٹائٹلینڈز کے ٹائٹل اسٹڈیز اور سروے کی ضرورت تھی۔ ریاست نیو جرسی نے بالآخر نیو جرسی کی اکیس کاؤنٹیوں میں سے سترہ میں جائیدادوں کا دعوی کرتے ہوئے نقشے دائر کیے۔ کونسل کے موجودہ موجودہ ممبران ہیں: اسٹیورٹ چیلونر آف آئی لینڈ ہائٹس فلپ جے ڈبیرارڈینو، سینئر آف مارگیٹ ایڈورڈ "نیڈ" گین جوزف اے گراباس، سی ٹی پی، این ٹی پی آف فری ہولڈ ایڈورڈ "سکپ" ہیریسن مارتھا میکسویل ڈوئل آف لٹل ایگ ہاربر اینڈریو رائچل میری پیٹ روبی آف مارلٹن، چیئرپرسن بریڈ شویننگ آف لٹل سلور تھامس سی۔ چیری ہل ویکینٹ ویکینٹ ٹیڈلینڈز ریسورس کونسل کا وولٹاگیو ریاست کی ساحلی زمینوں کی نگرانی کا ذمہ دار عوامی ادارہ ہے۔ کہ یہ کونسل کی ذمہ داری ہے کہ وہ اس بات کا تعین کرے کہ آیا ساحلی زمینوں کے لیز، لائسنس یا گرانٹ کے لیے درخواستیں عوامی مفاد میں ہیں۔ گرانٹس ریاست نیو جرسی فی الحال صرف سابقہ بہاؤ والے ٹائڈلینڈز کی گرانٹس فروخت کرے گی۔ عام طور پر، یہ سمندری ندیاں یا ترقی کے لیے بھری ہوئی خلیج، یا بلک ہیڈ والے علاقے ہیں جہاں بلک ہیڈ کے پیچھے پہلے بہتی ہوئی زمین موجود ہوتی ہے۔ گرانٹس کچھ مستثنیات کے ساتھ موجودہ منصفانہ مارکیٹ ویلیو پر دی جاتی ہیں۔ ان زمینداروں کو "نیک نیتی کی رعایت" پیش کی جاتی ہے جنہوں نے یہ جانے بغیر اپنی جائیداد خریدی کہ ریاست کی طرف سے حصص کا دعوی کیا گیا تھا۔ یہ اس وقت ہوتا ہے جب 1982 میں کاؤنٹی کلرک کے پاس نقشے داخل کرنے سے پہلے زمین خریدی گئی تھی۔ ریاست "قانونی چارہ جوئی کے خطرے" کی رعایت بھی پیش کرتی ہے جب ریاست کے دعوے میں باقیات کو دکھانے والی فضائی تصاویر شامل نہیں ہوتی ہیں۔ 15 ٪ پیئر ہیڈ لائن میں کمی بلک ہیڈ لائن کے ساحل کے باہر گرانٹ کے لیے استعمال کی جا سکتی ہے جہاں پیئر ہیڈ لائن موجود ہے۔ کنڈو ایسوسی ایشن کی 10 فیصد رعایت اس وقت لاگو کی جا سکتی ہے جب یونٹوں کی تعداد تین (3) یا اس سے زیادہ ہو۔ گرانٹس کم از کم $1,000 کے زیر غور ہیں۔ نقشے مختلف نقشے اور فوٹو گرافی کے ذرائع ٹائڈلینڈ کی ملکیت کا تعین کرنے کے لیے استعمال کیے جاتے ہیں۔ تاریخی نجی نقشے کے ذرائع میں شامل ہیں: جرسی سٹی کا انشورنس نقشہ بذریعہ آئی بی۔ کلور اینڈ کمپنی 1866 ہوبوکن شہر کا انشورنس نقشہ بذریعہ آرنویس، اسپیل مین اینڈ کمپنی 1868 میجر ریپیرین کیسز لیونارڈ بمقابلہ اسٹیٹ ہائی وے ڈیپارٹمنٹ آف این جے، 29 این جے سپر۔ 188 (ایپ۔ ڈویژن۔ 1954) جب ریاستی ہائی وے ایجنسی ہائی وے کے مقاصد کے لیے زمین حاصل کرتی ہے تو ریپیرین مالکان کو نوٹس کی ضرورت نہیں ہے۔ او نیل بمقابلہ اسٹیٹ ہائی ڈیپارٹمنٹ، 50 این جے 307 (1967) لینڈ مارک ریپیرین لینڈ کا فیصلہ۔ اوسط ہائی واٹر لائن کی وضاحت کی۔ وارڈ سینڈ اینڈ میٹریلز کمپنی بمقابلہ پالمر، 51 این جے 51 (1968) جوار کو خارج کرنے کے لیے کناروں کی مرمت نہ ہونے کی وجہ سے سمندری طوفان سے دوبارہ بہہ جانے والی زمینیں ریاست میں واپس آسکتی ہیں۔ بورو آف وائلڈ ووڈ کریسٹ بمقابلہ ماسکیریلا، 51 این جے 352 (1968) کٹاؤ اور اضافے کے قواعد۔ گیریٹ بمقابلہ اسٹیٹ، 118 این جے سپر۔ 594 (Ch ڈیو۔ 1972) مصنوعی ایولشن قاعدہ۔ لیکمپٹی بمقابلہ اسٹیٹ، 125 این جے سپر۔ 352 (ایپ۔ ڈویژن۔ 1972) ساحلی زمینوں پر پہلے قبضے کے لیے کرایہ واپس لی کامپٹ بمقابلہ ریاست، 128 این جے سپر۔ 552 (ایپ۔ ڈویژن۔ 1974) نیوارک بمقابلہ نیچرل ریسورسز کونسل، ڈی ای پی، 133 این جے سپر کے لیے منصفانہ مارکیٹ ویلیو۔ 245 (قانون ڈویژن۔ 1975) عنوان کا تعین کرنے کے لیے نقشہ سازی کے طریقہ کار۔ بی۔ پی۔ آئل، انکارپوریٹڈ بمقابلہ اسٹیٹ، 153 این جے سپر۔ 389 (قانون ڈویژن۔ 1977) ریاست کی کوئی ذمہ داری نہیں ہے کہ وہ ناکافی قیمت پر ساحلی زمینوں کو پہنچائے۔ نیوارک بمقابلہ نیچرل ریسورس کونسل، 82 این جے 530 (قانون ڈویژن۔ 1980) سپیکٹرم عکاسی کا استعمال کرتے ہوئے حیاتیاتی وضاحت کی توثیق قائم کی۔ سمندری بہاؤ والے، غیر بحری پانیوں پر ریاستی ملکیت کے دعووں کی حمایت کی گئی۔ ڈکنسن بمقابلہ دی فنڈ فار دی سپورٹ آف فری پبلک اسکولز، 95 این جے 65، 84 (1983) ریاست نے نقشوں پر شناخت اور باضابطہ کردہ ٹائڈلینڈز پر ریپیرین دعووں کی وضاحت اور ان پر زور دینے کے تقاضوں کو پورا کیا۔ ہاؤسنگ اتھارٹی آف سٹی آف اٹلانٹک سٹی بمقابلہ اسٹیٹ، 188 این جے سپر۔ 145 (1984) قدرتی ایولشن سے زمین ریاستی ملکیت میں واپس نہیں آسکتی ہے۔ لغت کے حوالہ جات مزید پڑھنے کے لیے ریاستہائے متحدہ کے نیو جرسی ریاستی ماحولیاتی تحفظ کے اداروں کی ریاستی ایجنسیاں