Citizens Property Insurance Corporation
سٹیزنز پراپرٹی انشورنس کارپوریشن (سٹیزنز) کو 2002 میں دو دیگر اداروں کے انضمام سے بنایا گیا تھا تاکہ گھر کے مالکان کے لیے ونڈ اسٹورم کوریج اور جنرل پراپرٹی انشورنس دونوں فراہم کیے جا سکیں جو کہیں اور انشورنس حاصل نہیں کر سکتے تھے۔ اسے فلوریڈا کی مقننہ نے باب 627.351 (6) فلوریڈا کے قوانین میں آخری ریزورٹ کے غیر منافع بخش بیمہ کنندہ کے طور پر قائم کیا تھا، جس کا صدر دفتر ٹلہ ہاسی، فلوریڈا میں ہے، اور جلد ہی ریاست کا سب سے بڑا بیمہ کنندہ بن گیا۔ کمپنی کا لوزیانا سٹیزنز پراپرٹی انشورنس کارپوریشن سے کوئی تعلق نہیں ہے، جو لوزیانا میں مساوی ادارہ ہے، یا ہانوور انشورنس گروپ میں اسی طرح کے "منافع بخش" ماتحت اداروں کے نام سے منسوب ہے۔ 1992 میں آنے والا سمندری طوفان اینڈریو امریکہ کا سب سے مہنگا طوفان تھا جس سے 26.5 بلین ڈالر کا نقصان ہوا تھا۔ اس نے فلوریڈا میں کاروبار کرنے والی 30 بیمہ کمپنیوں کے دعووں کے ذخائر سے بہت زیادہ کٹوتی کی۔ گیارہ بیمہ کمپنیاں دیوالیہ ہو گئیں، جبکہ دیگر نے ریاست میں جائیداد کی بیمہ پالیسیاں لکھنا یا تجدید کرنا بند کر دیا۔ جو باقی رہے انہوں نے پورے بورڈ میں پریمیم اور کٹوتی کو بڑھایا اور ہائی رسک پالیسیوں کی تعداد کو محدود کیا جو انہوں نے لکھی تھی۔ تقریبا 1 ملین ساحلی گھر کے مالکان اپنے گھروں کا بیمہ کروانے کے لیے تیار کوئی بھی کمپنی تلاش کرنے سے قاصر تھے، اس لیے فلوریڈا کی مقننہ نے فلوریڈا رہائشی پراپرٹی اینڈ کاجولٹی جوائنٹ انڈر رائٹنگ ایسوسی ایشن (ایف آر پی سی جے یو اے) اور فلوریڈا ونڈ اسٹورم انڈر رائٹنگ ایسوسی ایشن (ایف ڈبلیو یو اے) کو آخری ریزورٹ کے بیمہ کنندگان کے طور پر تشکیل دینے کا اختیار دیا۔ فلوریڈا ہریکین تباہی فنڈ بھی ریاست کی طرف سے فلوریڈا کے صارفین اور بیمہ کنندگان کے لیے ایک وسیلہ کے طور پر بنایا اور منظم کیا گیا تھا۔ اس کی مالی اعانت ریاست میں ہر پراپرٹی انشورنس پالیسی کے جائزوں کے ذریعے کی جاتی ہے۔ 1992 اور 2003 کے درمیان اینڈریو ہریکین کے بعد کا نقصان نسبتا قابل انتظام تھا، 1998 کے علاوہ ہر سال کوئی یا ایک بڑا سمندری طوفان نہیں تھا (جس میں دو تھے)۔ اس دوران نئی بیمہ کمپنیاں شروع کی گئیں اور موجودہ کیریئرز نے دوبارہ پالیسیاں لکھنا شروع کر دیں۔ 1999 تک، فلوریڈا انشورنس کمشنر بل نیلسن نے کہا کہ ایف آر پی سی جے یو اے اور ایف ڈبلیو یو اے اپنی 711,000 پالیسیوں میں سے زیادہ تر کو نجی انشورنس کمپنیوں کو منتقل کرنے کے قریب تھے۔ 2002 میں، فلوریڈا کی مقننہ نے فلوریڈا رہائشی پراپرٹی اینڈ کاجولٹی جوائنٹ انڈر رائٹنگ ایسوسی ایشن (ایف آر پی سی جے یو اے) اور فلوریڈا ونڈ اسٹورم انڈر رائٹنگ ایسوسی ایشن (ایف ڈبلیو یو اے) کو ضم کرنے کے لیے قانون سازی کی۔ اس کے نتیجے میں سٹیزنز پراپرٹی انشورنس کارپوریشن (سٹیزنز) کی تشکیل ہوئی، جس کا مقصد زیادہ خطرے والے علاقوں میں گھر کے مالکان اور دوسروں کو زیادہ موثر اور مؤثر طریقے سے بیمہ فراہم کرنا اور ان کی ضروریات کو پورا کرنا ہے جو کھلے، نجی بیمہ بازار میں کوریج نہیں پا سکتے ہیں۔ اعلی سرگرمی 2004 میں چار بڑے طوفان آئے جنہوں نے فلوریڈا میں لینڈ فال بنایا، جس سے کل نقصان $57 بلین سے تجاوز کر گیا۔ اگلے سال پانچ بڑے طوفان آئے، جن میں کترینہ بھی شامل ہے، جو اب تک کا سب سے مہنگا بحر اوقیانوس کا سمندری طوفان ہے۔ ایک بار پھر، سمندری طوفان کی غیر معمولی تعداد اور سنک ہول سے متعلق نئے دعووں کی وجہ سے کئی کمپنیاں فلوریڈا کی مارکیٹ سے نکل گئیں۔ شہری نہ صرف آخری ریزورٹ کا بیمہ کنندہ بن گئے، بلکہ بہت سے فلوریڈیوں کے لیے صرف ریزورٹ کا بیمہ کنندہ بن گئے۔ 2005 تک، فلوریڈا پر تقریبا 5 بلین ڈالر واجب الادا تھے، جو انشورنس پالیسی کے جائزوں کے ذریعے وصول کیے جائیں گے۔ فلوریڈا میں خاص طور پر 2006 کے انتخابات میں بیمہ کی لاگت اور اس کی دستیابی ایک اہم "ہاٹ بٹن" مسئلہ بن گیا۔ 2006 کے دوران، سٹیزن انشورنس نے اپنے صارفین سے فلوریڈا آفس آف انشورنس ریگولیشن کی طرف سے منظور شدہ سب سے زیادہ شرح وصول کی تاکہ نجی کیریئرز کے ساتھ مقابلہ کرنے سے بچ سکیں۔ انشورنس ایجنٹوں کو شہریوں کے ذریعے پالیسیاں لکھنے سے منع کیا گیا تھا اگر کوئی نجی (اضافی لائنیں نہیں) کیریئر ہوتا جو خطرہ لکھتا۔ اگر کوئی اہل بیمہ کمپنی پالیسیوں کا ایک گروپ لینے کے لیے تیار تھی، تو سٹیزن انشورنس انہیں اس کمپنی میں منتقل کر دے گی اور کوریج منسوخ کر دے گی۔ گاہکوں کے پاس کوئی چارہ نہیں تھا۔ قانون سازی فلوریڈا سینیٹ بل 2498، جسے گلیچ بل کے نام سے جانا جاتا ہے، پر گورنر کرسٹ نے 11 جون 2007 کو دستخط کیے تھے۔ اس قانون سازی نے ایجنٹوں کو صارفین کے لیے سٹیزن پالیسی لکھنے کی اجازت دی اگر کسی نجی کیریئر کی طرف سے پیش کردہ تقابلی پالیسی کا پریمیم 15 فیصد (25 فیصد کے بجائے) زیادہ مہنگا تھا۔ صارفین کو سٹیزن انشورنس کے ساتھ رہنے کی بھی اجازت تھی اگر انہیں مطلع کیا گیا کہ ان کی پالیسی کسی نجی کیریئر کو تفویض کی جا رہی ہے۔ 2010 کے بعد، اسٹیٹ فارم سمیت آٹھ عالمی انشورنس کیریئرز، فلوریڈا مارکیٹ میں داخل ہوئے یا دوبارہ داخل ہوئے۔ اگرچہ 2010 میں دوبارہ بیمہ کی لاگت میں 10 فیصد کی کمی واقع ہوئی اور 2011 میں اس میں مزید کمی متوقع تھی، صارفین کے لیے بیمہ کی لاگت یکساں رہی۔ 2010 میں، اسٹیٹ فارم اور نشاۃ ثانیہ نے مشترکہ طور پر برمودا میں ڈیوینچی ری انشورنس لمیٹڈ کی تشکیل کی، جس نے 2010 میں فلوریڈا کے 35 لاکھ سے زیادہ گھروں کا احاطہ کیا۔ اسی سال، جاپان میں مقیم ٹوکیو ملینیم ری لمیٹڈ فلوریڈا کا ایک منظور شدہ ری انشورنس وینڈر بن گیا۔ 2011 تک، شہریوں کے پاس نقد اور سرمایہ کاری مجموعی طور پر 11.3 بلین ڈالر اور 13 لاکھ پالیسی ہولڈر تھے۔ فلوریڈا کونسل آف 100 نے 2010 میں "انٹو دی سٹارم: فریمنگ فلوریڈاز لومنگ پراپرٹی انشورنس کرائسس" کے عنوان سے ایک پوزیشن پیپر شائع کیا۔ شناخت شدہ مسائل میں سب سے اہم یہ تھا کہ سٹیزن انشورنس کو کم سرمایہ دار بنایا گیا تھا اور وہ "ایسی شرحیں وصول کرتا ہے جو حقیقی طور پر درست نہیں ہیں"۔ مطالعہ سے یہ بھی معلوم ہوا کہ کم خطرہ والی جائیداد کے مالکان زیادہ خطرہ والی پالیسیوں کو سبسڈی دے رہے تھے۔ انہوں نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ شرحیں خطرے کے عوامل پر مبنی ہونی چاہئیں، بشمول "جغرافیائی محل وقوع، ساخت کی عمر، اور تعمیر کی قسم"۔ فلوریڈا ہاؤس بل 1495، جو 2009 میں منظور ہوا، شہریوں کو پانچ سالوں میں بتدریج شرحوں میں اضافہ کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ وہ حقیقی طور پر مستحکم ہو سکیں۔ اس کا مقصد ٹیکس دہندگان سے خطرے کو نجی شعبے میں منتقل کرنا تھا۔ 2012 کے موسم بہار میں، فلوریڈا کے گورنر رک سکاٹ نے فلوریڈا کونسل آف 100 کے ساتھ ایک سروے میں کہا کہ سٹیزنز انشورنس میں $504.8 بلین کا خطرہ ہے اور نقد ذخائر میں صرف $6.1 بلین ہیں۔ پولیٹی فیکٹ فلوریڈا، جو ٹمپا بے ٹائمز اور میامی ہیرالڈ کے فیکٹ چیکر ہیں، نے اسکاٹ کے دعووں پر تحقیق کی۔ انہوں نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ اگرچہ کمپنی کے پاس 500 بلین ڈالر کی نمائش تھی، لیکن طوفانوں کو فلوریڈا کی تمام 67 کاؤنٹیوں میں ہر شہری بیمہ شدہ گھر کو نقصان پہنچانا یا تباہ کرنا پڑے گا۔ ایک "صدی کا طوفان"، جس کے کسی بھی سال آنے کے 1 فیصد امکانات ہوتے ہیں، 21 بلین ڈالر سے زیادہ کے دعوے پیدا نہیں کرے گا۔ دعووں کی ادائیگی کے لیے دستیاب وسائل کے حوالے سے، شہری کی اپنی ویب سائٹ بتاتی ہے کہ ان کی "دعووں کی ادائیگی کی صلاحیت" 19.5 بلین ڈالر ہے۔ 1. 5 بلین ڈالر کی عدم مساوات ہے، جس سے گورنر شہریوں کو اس کے خطرے کو کم کرنے کا حکم دیتا ہے۔ بیری گل وے کو 18 جون 2012 کو ٹام گریڈی کی جگہ سٹیزن پراپرٹی انشورنس کارپوریشن کے صدر اور چیف ایگزیکٹو آفیسر کے طور پر رکھا گیا تھا۔ انشورنس انڈسٹری میں 42 سال کے تجربے کے ساتھ، وہ ایک ٹرن اراؤنڈ اسپیشلسٹ کے طور پر شہرت رکھتے ہیں۔ وہ بخوبی واقف تھے کہ ان کی پہلی ترجیح شہریوں کی پالیسیوں کی تعداد کو کم کرنا ہے۔ 2012 کے دوران، شہریوں نے اپنے تقریبا 14 لاکھ پالیسی ہولڈرز میں سے 174,000 سے کہا کہ وہ اپنی پالیسیاں پانچ نجی بیمہ کنندگان کو منتقل کریں۔ اس گروپ کے تقریبا 25,000 افراد نے سٹیزنز کے ساتھ رہنے کا انتخاب کیا، لیکن فلوریڈا کے کنزیومر انشورنس کے وکیل رابن اسمتھ ویسٹکوٹ نے متنبہ کیا کہ "صارفین کے لیے، واقعی کافی معلومات نہیں ہیں"۔ ریاست نے طے کیا کہ وہ پانچ نجی بیمہ کنندگان مالی طور پر مضبوط ہیں اور زیادہ گاہکوں کو جذب کرنے کے قابل ہیں، لیکن زیادہ پریمیم، صارفین کی ردعمل اور صارفین کی شکایات کی تعداد جیسے مسائل کا تعین پالیسی ہولڈر کو کرنا چاہیے۔ فلوریڈا کا قانون صارفین کو نوٹیفکیشن سے 30 دن کا وقت دیتا ہے کہ وہ کسی نجی فرم کے ذریعہ فرض کرنے سے پہلے اپنی پالیسی کی منتقلی کو مسترد کر دیں۔ 8 فروری 2013 کو، سینیٹر جیف برانڈز نے فلوریڈا سینیٹ بل 724 دائر کیا، جو فلوریڈا کے پراپرٹی انشورنس قانون کی بحالی کے لیے ایک جامع بل ہے تاکہ نئے "ہریکین ٹیکسز" سے بچا جا سکے جو کہ ریاست کو ایک اور تباہ کن سمندری طوفان سے تباہ کرنے کی صورت میں ضروری ہوگا۔ یہ تجویز بہت سے شہریوں کے صارفین میں غیر مقبول ہے کیونکہ اس سے شرح میں اس سے زیادہ اضافہ کرنا لازمی ہو جائے گا جسے وہ پہلے سے ہی زیادہ پریمیم سمجھتے ہیں۔ اسی طرح کا ایک بل 2012 میں شکست کھا گیا تھا۔ تاہم، تاجر، اور سابق امریکی نمائندے ٹام فینے نے تبصرہ کیا، "فلوریڈا کے 77 فیصد مکان مالکان سے شہریوں کی پالیسیوں کو سبسڈی دینے کا مطالبہ جاری رکھنا غیر منصفانہ ہے، اس کے علاوہ 100 فیصد کاروبار، خیراتی ادارے، مذہبی ادارے، کرایہ دار، آٹوموبائل پالیسی ہولڈر، مقامی حکومتیں اور اسکول بورڈ۔" مئی 2013 میں مقننہ کے ملتوی ہونے سے پہلے یہ بل سینیٹ کی بینکنگ اور انشورنس کمیٹی سے باہر نہیں ہوا۔ ٹیک آؤٹ پالیسیاں مزید نجی کمپنیوں کی حوصلہ افزائی کرنے کی کوشش میں کہ وہ شہریوں کے ذریعہ خدمت کی جانے والی گھر کے مالکان کی پالیسیاں حاصل کریں (جسے ٹیک آؤٹ پالیسیاں کہا جاتا ہے)، فلوریڈا آفس آف انشورنس ریگولیشن (ایف او آئی آر) کو حاصل کردہ شہریوں کی پالیسیوں کی تعداد کی بنیاد پر مالیاتی مراعات فراہم کرنے کا اختیار دیا گیا تھا۔ مئی 2013 میں، سٹیزن بورڈ آف گورنرز کے آٹھ اراکین میں سے صرف تین نے ایک معاہدے کی منظوری دی جس میں ہیریٹیج پراپرٹی اینڈ کاجولٹی انشورنس، جو 2012 میں تشکیل دی گئی تھی، کو 60,000 سے زیادہ اکاؤنٹس (867 ڈالر فی پالیسی) لینے کے لیے 52 ملین ڈالر کی پیشکش کی گئی تھی۔ فلوریڈا کے سی ایف او جیف ایٹ واٹر نے اعتراف کیا کہ ہیریٹیج کے پاس ترغیب کے بغیر پالیسیاں سنبھالنے کی مالی طاقت نہیں تھی، لیکن سٹیزن کے صدر بیری گل وے نے اصرار کیا کہ ہیریٹیج فلوریڈا میں "سب سے زیادہ سرمایہ دارانہ میں سے ایک" ہے۔ مارچ 2013 میں، جب مذاکرات جاری تھے، ہیریٹیج نے گورنر اسکاٹ کی دوبارہ انتخابی مہم کے لیے 110,000 ڈالر کا عطیہ دیا۔ گورنر کے ترجمان نے بتایا کہ شہریوں کا معاہدہ گورنر سے متاثر نہیں تھا۔ ریاستی رہنماؤں نے اس معاہدے کو "سیاسی طور پر جڑے ہوئے اسٹارٹ اپ کے لیے کارپوریٹ فلاح و بہبود" کے طور پر تنقید کا نشانہ بنایا۔ فلوریڈا کے سابق چیف فنانشل آفیسر الیکس سنک نے اس لین دین پر تنقید کرتے ہوئے کہا کہ فلوریڈا کے قانون نے مراعات کو فی پالیسی 100 ڈالر تک محدود کر دیا ہے۔ وہ اس بات پر بھی فکر مند تھیں کہ ہیریٹیج کے ری انشورنس میں مکمل رسک ٹرانسفر نہیں ہو سکتا۔ فلوریڈا میں نئی بیمہ کمپنیوں کو آفس آف انشورنس ریگولیشن (او آئی آر) سے منظوری ملنی چاہیے، جو فرم کے کاروباری منصوبے، تخمینوں اور مالی حالت کا جائزہ لیتا ہے۔ او آئی آر کے فیصلے پر سوال اٹھایا گیا ہے کیونکہ 2007 اور 2011 کے درمیان "ٹیک آؤٹ" پالیسیاں لکھنے کے لیے لائسنس یافتہ 18 کمپنیوں میں سے چھ ناکام ہو گئیں، حالانکہ فلوریڈا میں اس وقت کے دوران کوئی بڑا سمندری طوفان نہیں آیا تھا۔ فلوریڈا کے ٹیکس دہندگان کو 400 ملین ڈالر کے نقصانات کا احاطہ کرنے پر مجبور کیا گیا۔ او آئی آر کے بارے میں خدشات کے باوجود، "ریاستی ریگولیٹرز نے چھ پراپرٹی انشورنس کمپنیوں کو فروری [2014] میں سرکاری سٹیزن پراپرٹی انشورنس کارپوریشن سے 1,15,000 پالیسیاں ہٹانے کی منظوری دی ہے۔ [.] فلوریڈا کے آفس آف انشورنس ریگولیشن نے گزشتہ ماہ فرسٹ کمیونٹی انشورنس کمپنی کو 51,249 سٹیزنز پالیسیاں لینے کی منظوری دی تھی، جبکہ سیف پوائنٹ انشورنس کمپنی 40,000 پالیسیاں ہٹا سکتی ہے۔ ایلیمنٹس پراپرٹی انشورنس کمپنی اور ہیریٹیج پراپرٹی کاجولٹی انشورنس کمپنی میں سے ہر ایک کو 20,000 پالیسیوں کے لیے منظوری دی گئی ہے۔ سدرن فیڈلٹی انشورنس کمپنی اور سدرن فیڈلٹی پراپرٹی اینڈ کاجولٹی ہر ایک 10,000 کو ہٹا سکتے ہیں۔ نجی بیمہ کنندگان نے اس سال 312,000 سے زیادہ شہری پالیسیاں نکالی ہیں۔ [شہریوں] کے صدر بیری گل وے نے کہا ہے کہ اس کا مقصد شہریوں کو تقریبا 800,000 پالیسیوں تک محدود کرنا ہے۔ " اپریل 2014 تک، شہری پالیسیاں 10 لاکھ سے نیچے گر کر 940,000 رہ گئیں۔ نقد ذخائر مجموعی طور پر 7.7 بلین ڈالر تھے، جو ایک ریکارڈ ہے۔ ماڈل میں تبدیلی 2005 میں انشورنس کمپنیاں آل اسٹیٹ، اسٹیٹ فارم وغیرہ کے پیچھے ہٹنے کے بعد سے، چھوٹی، ریاست میں کام کرنے والی کمپنیاں پالیسیوں کا بڑا حصہ لے رہی ہیں۔ ان اسٹارٹ اپس نے زیادہ دعوی والے سالوں میں اخراجات کو پورا کرنے کے لیے نقد ذخائر جمع کرکے روایتی بیمہ ماڈل کی پیروی نہیں کی ہے۔ اس کے بجائے، وہ دعووں کو پورا کرنے کے لیے آف شور کمپنیوں کو ری انشورنس کے لیے پالیسی پریمیم کا آدھا حصہ ادا کرتے ہیں۔ فلوریڈا کے آخری بڑے سمندری طوفان کے بعد کے سات سالوں میں، منافع میں اضافہ ہوا ہے، لیکن بہت سی چھوٹی کمپنیوں نے اس رقم کو منسلک کاروباروں میں منتقل کر دیا اور ریزرو کی ضرورت کو نظر انداز کر دیا۔ بیمہ کی شرحیں اخراجات کے بعد معقول منافع کمانے والی کمپنی پر مبنی تھیں، جس میں ریزرو کی فنڈنگ بھی شامل تھی۔ او آئی آر تجویز کرتا ہے کہ انشورنس کمپنیوں کے پاس 100 سال میں ایک بار آنے والے طوفان کا احاطہ کرنے کے لیے ذخائر اور ری انشورنس موجود ہیں۔ پچھلے سالوں میں بہت سی فرموں نے کم خریداری کی، اور اگر دعوے ری انشورنس اور ذخائر سے تجاوز کر گئے تو انہیں ریاست نے اپنے قبضے میں لے لیا، جس نے بقیہ دعووں کی ادائیگی کی۔ ان مالکان کو اخلاقی انداز میں کام کرنے میں ناکامی پر کوئی سزا نہیں دی گئی۔ جیسے ہی 2013 کا سیزن شروع ہوا، بیمہ کنندگان پر شرح کم کرنے کا دباؤ زیادہ تھا کیونکہ 2012 کے بعد سے دوبارہ بیمہ کے اخراجات میں 15 فیصد کمی واقع ہوئی تھی، جس کی لاگت بھی کم تھی۔ بغیر کسی بڑے سمندری طوفان کے سات سالوں کی وجہ سے دعووں کے اخراجات کم ہو گئے، اور ان سالوں کے دوران شرحوں میں اضافے سے پریمیم سے آمدنی میں اضافہ ہوا۔ مائیکل کے بعد کی صورتحال 2019 تک، شہریوں کی پالیسی کی تعداد 419,000 رہ گئی تھی لیکن کئی مسائل کی وجہ سے دوبارہ بڑھ گئی۔ کچھ کمپنیوں نے ہائی کلیم ساؤتھ فلوریڈا میں پالیسیاں لکھنا بند کر دیا، جہاں چھت کی عمر 10 سال سے تجاوز کر گئی تھی یا گھر ہریکین اینڈریو سے پہلے بنایا گیا تھا، اس سے پہلے کہ ہریکین پروف بلڈنگ کوڈز کو اپنایا جائے۔ اپریل 2021 سے چار بیمہ کنندگان کو دیوالیہ قرار دے کر بند کر دیا گیا۔ ان میں سے ایک، اوتار پراپرٹی اینڈ کاجولٹی، کے 37,000 سابق گاہک تھے جو بیمہ کنندہ کی تلاش میں تھے۔ بدقسمتی سے ان میں سے 2,000 کے لیے، ان کے اوتار کے خلاف دعوے زیر التواء تھے، اور زیادہ تر کمپنیوں کے پاس ضمانت کے رہنما اصول ہیں جو کھلے دعوے کے ساتھ جائیداد کے لیے نئی پالیسی لکھنے سے منع کرتے ہیں۔ لیکسنگٹن انشورنس کمپنی نے اعلان کیا کہ وہ گھر کا بیمہ بند کر دیں گے، اور مزید 8,000 جائیداد کے مالکان کو نئے بیمہ کنندہ کی تلاش کے لیے بھیجیں گے۔ لیکسنگٹن $1 + ملین مالیت کے گھروں میں مہارت رکھتا ہے اور شہری صرف $700,000 سے کم جائیداد کی قیمت کا بیمہ کریں گے، لہذا شہری کوئی آپشن نہیں تھے۔ 25 مارچ 2022 کو شہریوں کی پالیسیوں کی تعداد 807,910 تھی۔ جب فلوریڈا کا باقاعدہ قانون ساز اجلاس مارچ 2022 میں ختم ہوا تو فلوریڈا کی سینیٹ نے "فری روف" کے دعووں اور اسی طرح کے قانونی چارہ جوئی کو محدود کرنے کے لیے ایک بل منظور کیا تھا، لیکن فلوریڈا ہاؤس نے ایسا نہیں کیا۔ ڈیموٹیک وہ کمپنی ہے جو فلوریڈا میں مقیم 50 بیمہ کنندگان کے لیے مالی استحکام کی درجہ بندی جاری کرتی ہے۔ 23 مارچ 2022 کو ڈیموٹیک کے سرفہرست پانچ ایگزیکٹوز نے فلوریڈا کے گورنر کے علاوہ سینیٹر اور ایوان کی قیادت کو ایک خط بھیجا جس میں ان سے یکم جون کو بحر اوقیانوس کے سمندری طوفان کے موسم کے آغاز سے قبل اصلاحات منظور کرنے کی درخواست کی گئی۔ ایسا کرنے میں ناکامی ڈیموٹیک کو فلوریڈا کے "متعدد" بیمہ کنندگان کے لیے مالیاتی استحکام کی درجہ بندی کو کم کرنے کا سبب بنے گی۔ سین جیف برانڈز اور دیگر حکام نے خبردار کیا ہے کہ گرتی ہوئی کمپنیاں سٹیزن پراپرٹی انشورنس کارپوریشن کی بڑے پیمانے پر ترقی کا سبب بنیں گی، جو فلوریڈا ہریکین تباہی فنڈ سے ایک بہت بڑا بیل آؤٹ ہے اور ترقی پذیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو خطرہ ہے۔ اکتوبر میں سمندری طوفان ایان کے بعد، سٹیزن کی پالیسی کی تعداد 11 لاکھ سے تجاوز کر گئی اور کمپنی کو 2022 کے آخر تک 15 فیصد مارکیٹ کا بیمہ کرنے کا امکان تھا۔ 2022 کے اوائل سے 2023 کی پہلی سہ ماہی تک، فلوریڈا کے سات بیمہ کنندگان کو 135,000 پالیسیوں کے ساتھ دیوالیہ قرار دیا گیا تھا جن میں یونائیٹڈ پراپرٹی اینڈ کاجولٹی انشورنس (یو پی سی) بھی شامل ہے۔ ان کی پالیسیاں جنوب مغربی فلوریڈا میں مرکوز تھیں اور سمندری طوفان ایان سے 864 ملین ڈالر کے نقصان کے ساتھ 25,000 دعووں کا سامنا کرنا پڑا۔ فلوریڈا انشورنس گارنٹی ایسوسی ایشن بورڈ کا اجلاس 31 مارچ کو ہوا اور اس نے فلوریڈا کی تمام پراپرٹی انشورنس پالیسیوں پر 1 فیصد کی ہنگامی تشخیص کے لیے درخواست دائر کی۔ یہ 2022 کے لیے 0.7 فیصد، یکم جولائی 2022 سے 30 جون 2023 تک 1.3 فیصد تشخیص، اور 31 دسمبر 2023 کو ختم ہونے والے مزید 0.7 فیصد کے علاوہ ہے۔ 7 اپریل 2023 تک شہریوں کی پالیسیوں کی تعداد 1,248,000 تھی۔ سٹیزن انشورنس بورڈ آف گورنرز نے 31 مارچ 2023 کو شرح میں اضافہ جمع کرایا جو نومبر میں موثر تھا۔ تاہم، فلوریڈا کے قوانین گھر کی جائیداد پر شرح میں اضافے کو ہر سال 12 فیصد تک محدود کرتے ہیں۔ اگست 2023 میں، فلوریڈا آفس آف انشورنس ریگولیشن (ایف او آئی آر) نے تجارتی صارفین کے لیے شرح میں اوسطا 9.2 فیصد اضافے کی منظوری دی جبکہ رہائشی شرح کی تجاویز کو مسترد کر دیا جو اوسطا 12 فیصد تھیں کیونکہ وہ "انفرادی ایکچوریئل ساؤنڈنیس کے بجائے مجموعی ایکچوریئل ساؤنڈنیس" پر مبنی تھیں۔ آبادی میں کمی نئے ریاستی ضوابط کے باوجود جس میں سٹیزن انشورنس والے گھر کے مالکان کو فیڈرل فلڈ انشورنس خریدنے کی ضرورت تھی، جون 2023 میں سٹیزن کی پالیسیوں کی تعداد 13 لاکھ سے تجاوز کر گئی۔ دو نجی کمپنیوں نے 2023 کے موسم بہار میں 26,000 شہریوں کی پالیسیاں قبول کرنے پر اتفاق کیا۔ شہریوں کے بیمہ سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ پالیسیوں کی آبادی کو اس وقت تک کم کرتے رہیں گے جب تک کہ وہ قابل قبول تعداد تک نہ پہنچ جائیں۔ فلوریڈا کے گورنر رون ڈی سینٹس نے اعتراف کیا کہ سٹیزنز انشورنس سالوینٹ نہیں تھا: "اگر آپ کے پاس ایک بڑا، بڑا سمندری طوفان ہوتا جس میں بہت سے سٹیزنز پراپرٹی ہولڈرز ہوتے تو اس کی ادائیگی کے لیے کافی نہیں ہوتا۔" ڈی سینٹس نے ایک نئے ریاستی قانون پر بھی دستخط کیے جو نجی کمپنیوں کی پالیسیوں کو شہریوں کی شرحوں سے 20 فیصد زیادہ لاگت کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ فلوریڈا ہاؤس بل 837، جو 24 مارچ 2023 کو منظور ہوا، کا مقصد فلوریڈا میں انشورنس کے قانونی چارہ جوئی کی تعداد اور لاگت کو کم کرنا تھا۔ انشورنس کمشنر مائیکل یاورسکی کے مطابق فلوریڈا چھوڑنے والی انشورنس کمپنیوں کی طرف سے یہ ایک وجہ تھی۔ اگست 2023 میں ایف او آئی آر نے اعلان کیا کہ ٹیکساس کی مین سیل انشورنس کمپنی کو فلوریڈا میں کام کرنے کی منظوری دی گئی ہے۔ انہوں نے یہ بھی انکشاف کیا کہ اکتوبر 2023 تک کئی بیمہ کنندگان نے شہری پالیسیوں میں سے 280,000 کو منظوری دے دی تھی۔ یہ بھی دیکھیں سٹیزنز انشورنس حوالہ جات بیرونی روابط سٹیزنز پراپرٹی انشورنس کارپوریشن کی سرکاری ویب سائٹ 2012 سٹیزنز اسٹیٹ ہوم اونرز برائے سستی کوریج-ہوم اونرز اگینسٹ سٹیزنز مالیاتی خدمات کی کمپنیاں جو 2002 میں قائم کی گئیں ریاستہائے متحدہ کی حکومت فلوریڈا کی انشورنس کمپنیاں فلوریڈا میں 1993 کے خصوصی اضلاع کے ادارے