Commonhold
کامن ہولڈ انگلینڈ اور ویلز میں جائیداد کی ملکیت کا ایک نظام ہے۔ اس میں کثیر قبضے والی عمارت (عام طور پر ایک فلیٹ) کے حصے کی غیر معینہ مدت کی فری ہولڈ مدت شامل ہوتی ہے جس میں مشترکہ ملکیت اور مشترکہ علاقوں اور خدمات کی ذمہ داری ہوتی ہے۔ اس میں اسٹریٹا ٹائٹل اور کنڈومینیئم سسٹم کی خصوصیات ہیں، جو بالترتیب آسٹریلیا اور امریکہ میں موجود ہیں۔ اسے کامن ہولڈ اینڈ لیز ہولڈ ریفارم ایکٹ 2002 کے ذریعے لیز ہولڈ کے متبادل کے طور پر متعارف کرایا گیا تھا، اور یہ 1925 کے بعد سے انگریزی قانون میں متعارف کرائی جانے والی پہلی نئی قسم کی قانونی جائیداد تھی۔ مشترکہ ہولڈز اور لیز ہولڈز (لیزوں) کے درمیان ایک اہم فرق یہ ہے کہ مشترکہ ہولڈز وقت کے ساتھ غیر معینہ مدت تک ہوتے ہیں، اس کے برعکس لیز ہولڈ جو صرف ایک مقررہ مدت (مدت) کے لیے دیا جاتا ہے۔ نتیجے کے طور پر، مشترکہ ملکیت کا عنوان فرسودہ اثاثہ نہیں ہے، جبکہ لیز ہولڈز اپنی مدت کے اختتام (سالوں کی مدت یا بعض اوقات غیر ملکی دستاویزات میں وجود) کے قریب آتے ہی اقدار کھو دیتے ہیں۔ 2002 کے ایکٹ کے قانون بننے کے بعد کے سالوں میں، صرف مٹھی بھر کامن ہولڈز رجسٹرڈ ہوئے ہیں، جبکہ اسی عرصے کے دوران لاکھوں طویل لیز دیے گئے ہیں۔ 3 جون 2009 تک، انگلینڈ میں 97 یونٹوں (گھروں) پر مشتمل 12 مشترکہ رہائشی ترقیاں تھیں اور ویلز میں 30 یونٹوں (گھروں) پر مشتمل ایک مشترکہ رہائشی ترقی تھی۔ جہاں فری ہولڈ ہاؤسز کو مثبت معاہدوں کے تابع کیا جانا چاہیے جو ان کے مالکان کو فرقہ وارانہ دیکھ بھال میں حصہ ڈالنے پر مجبور کرتے ہیں، جیسے کہ باغ کے چوکوں میں، کیونکہ اس طرح کے چند فرائض فری ہولڈز سے منسلک ہو سکتے ہیں، ایسے علاقوں تک رسائی جسمانی طور پر ان لوگوں تک محدود ہو سکتی ہے جو اس علاقے کے مالک ہیں، عام طور پر رہائشیوں کی انتظامی کمپنی کے ذریعے۔ ایسی کمپنی، اگر زمین اصل زمیندار جیسے ڈویلپر کی ملکیت تھی، تو قانونی معاہدوں یا عدالتی حکم نامے کی طرف لے جانے والے قانونی عمل کے ذریعے کرایہ داروں (کرایہ داروں) کے ہاتھ لگ سکتی ہے جس سے محدود ذمہ داری کا انتظام کرنے کا حق پیدا ہوتا ہے (جسے آر ٹی ایم بھی کہا جاتا ہے) کمپنی۔ ایک عام متبادل کرایہ کے چارجز رہے ہیں جہاں واقعی ضروری خدمات یا شراکت کی ضرورت ہوتی ہے جو اپنانے کے ذریعے مقامی اتھارٹی یا قانونی انڈرٹیکر کو منتقل نہیں کی جا سکتی۔ ہانگ کانگ میں نجی ہاؤسنگ اسٹیٹس بھی دیکھیں حوالہ جات جائیداد کا قانون انگریزی قانون کنڈومینیئم انگریزی جائیداد کا قانون