The St. Regis Toronto
سینٹ ریجس ٹورنٹو ایک مخلوط استعمال فلک بوس عمارت ہے جو ٹورنٹو، اونٹاریو، کینیڈا کے شہر کے مرکز میں واقع ہے۔ اسے مارکھم میں مقیم ٹیلن انٹرنیشنل ڈویلپمنٹ انکارپوریٹڈ نے بنایا تھا، جس کی ملکیت کینیڈا کے کاروباری افراد ویل لیوٹین اور ایلکس شنیڈر کے پاس ہے۔ عمارت کا ہوٹل کا حصہ انویسٹ ہوٹلز ایل پی کی ملکیت ہے، جس نے اسے 2017 میں حاصل کیا تھا۔ یہ عمارت ٹورنٹو کے فنانشل ڈسٹرکٹ میں 325 بے اسٹریٹ پر بے اور ایڈیلیڈ سڑکوں کے جنوب مشرقی کونے میں واقع ہے۔ اسپائر سمیت، یہ کینیڈا کی دوسری بلند ترین عمارت ہے، ٹورنٹو کی سب سے اونچی مخلوط استعمال والی عمارت اور ٹورنٹو کا چوتھا بلند ترین ڈھانچہ، 2020 تک۔ یہ عمارت 2012 میں ٹرمپ انٹرنیشنل ہوٹل اینڈ ٹاور ٹورنٹو کے نام سے کھولی گئی تھی۔ ٹرمپ خاندان کی ملکیت والی دی ٹرمپ آرگنائزیشن کے پاس ہوٹل کا انتظامی معاہدہ تھا اور وہ اس منصوبے میں اقلیتی حصہ دار تھا۔ ڈونلڈ ٹرمپ کے ساتھ یہ وابستگی-اس وقت ایک رئیل اسٹیٹ ڈویلپر اور ریئلٹی ٹیلی ویژن اسٹار، بعد میں ریاستہائے متحدہ کے صدر-متنازعہ تھی، اور عمارت کی ٹرمپ برانڈنگ کو چھوڑنے کے لیے عوامی کالوں کا باعث بنی۔ انتظامیہ کا معاہدہ جون 2017 میں جے سی ایف کیپیٹل نے خریدا تھا، اور اس کے بعد عمارت کا ہوٹل کا حصہ بلوسکی ہوٹلز اینڈ ریزورٹس کے ذیلی ادارے انوویسٹ ہوٹلز ایل پی نے خریدا تھا۔ ہوٹل انتظامیہ میریٹ انٹرنیشنل میں منتقل ہو گئی، جس نے اسے تزئین و آرائش کے دوران دی ایڈیلیڈ ہوٹل ٹورنٹو کے نام سے غیر برانڈ کی بنیاد پر چلایا۔ تزئین و آرائش مکمل ہونے کے بعد، ہوٹل 28 نومبر 2018 کو اپنا موجودہ نام اپناتے ہوئے میریٹ کے سینٹ ریجس ہوٹلوں اینڈ ریزورٹس کا حصہ بن گیا۔ ٹاور میں 65 منزلیں، 57 قابل قبضہ فرش ہیں، یہ لمبا ہے، اور اسٹیل، شیشے اور پتھر کے اگواڑے سے ڈھکا ہوا ہے۔ اس عمارت میں 261 لگژری ہوٹل کے کمرے اور 118 رہائشی کنڈومینیئم سوئٹ شامل ہیں۔ ہوٹل کے حصے کی اوپری دو منزلوں میں ایک سپا ہے۔ ٹاور کو زیڈلر پارٹنرشپ آرکیٹیکٹس نے ڈیزائن کیا تھا اور یہ کینیڈا کی سب سے اونچی مخلوط استعمال والی عمارت ہے۔ ہوٹل فرش 2-31 پر قابض ہے، جبکہ فرش 32-57 پر کنڈومینیئم سوئٹ کا قبضہ ہے۔ رہائشی سوئٹ سائز میں مختلف ہوتے ہیں، اور انہیں اعلی درجے کے فکسچر اور چھتوں کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا تھا۔ سوٹ کی قیمتیں شروع ہوئیں۔ ہر منزل پر 4 سے 6 سوئٹ ہیں۔ رہائشیوں کے پاس ہوٹل کے مہمانوں سے الگ داخلہ اور لفٹ ہیں۔ بلڈرز نے عمارت کو ٹورنٹو کے زیر زمین پی اے ٹی ایچ نیٹ ورک سے جوڑنے کا منصوبہ بنایا، تاہم شہر کے نیچے ٹنلنگ سے وابستہ زیادہ اخراجات کی وجہ سے اس منصوبے کو ترک کر دیا گیا۔ سیفائر ٹاور ڈویلپر ہیری سٹینسن کے ساتھ دشمنی کا مقصد سیفائر ٹاور کے ساتھ کینیڈا کی سب سے اونچی مخلوط استعمال والی عمارت کے لیے ٹرمپ کے ساتھ دوستانہ دشمنی پیدا کرنا تھا۔ نتیجے کے طور پر، دونوں منصوبوں کی منصوبہ بند بلندیوں کو ایک دوسرے کو پیچھے چھوڑنے کی کوشش میں کئی بار نظر ثانی کی گئی، اور اسٹنسن کی فلک بوس عمارت اپنے آخری ڈیزائن میں 17 میٹر اونچی ہوتی۔ تاہم، سیفائر ٹاور سٹی کونسل کی منظوری حاصل کرنے میں ناکام رہا، جزوی طور پر اس وجہ سے کہ اس کا سایہ ٹورنٹو سٹی ہال کے ناتھن فلپس اسکوائر پر پڑتا، اور اس کی ترقیاتی کمپنی نے 2007 میں دیوالیہ پن کے لیے درخواست دائر کی۔ اس وقت رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سست روی کی وجہ سے ٹرمپ ٹاور کے ڈیزائن کو بھی کم کیا گیا تھا اور اونچائی کو کم کیا گیا تھا۔ تعمیر یہ عمارت پہلے سے خالی جگہ پر بنائی گئی تھی، جو اسکاٹیا پلازہ اور نیشنل کلب کے درمیان صرف پارکنگ کے لیے استعمال ہوتی تھی۔ لیوس بلڈز کارپوریشن، جو شہر ٹورنٹو میں ایک تعمیراتی اور ترقیاتی مینیجر ہے، اس منصوبے کے تعمیراتی مینیجر تھے۔ 23 مارچ 2007 کو، مارکھم کے ٹیلون انٹرنیشنل ڈویلپمنٹ انکارپوریٹڈ نے اعلان کیا کہ اس نے اپنے ٹرمپ انٹرنیشنل ہوٹل اینڈ ٹاور کی ترقی کے لیے تعمیراتی مالی اعانت کا انتظام کرنے کے لیے بین الاقوامی بینک رائفیسین زینٹرل بینک ایسٹرریچ اے جی (آر زیڈ بی) کے ساتھ معاہدہ کیا ہے۔ تعمیر کا آغاز ستمبر 2007 میں سیلز سینٹر کو ہٹانے کے ساتھ ہوا۔ باضابطہ سنگ بنیاد 12 اکتوبر 2007 کو رکھی گئی تھی۔ ٹاور کا ہوٹل کا حصہ 2011 کے آخر میں مکمل کرنے کا منصوبہ بنایا گیا تھا۔ ٹاور کی تکمیل 2012 کے اوائل میں متوقع تھی۔ عمارت ستمبر 2011 کے اوائل میں سب سے اوپر تھی، اور چوٹی کو 24 ستمبر 2011 کو بلند کیا گیا تھا۔ ہوٹل 31 جنوری 2012 کو کاروبار کے لیے کھولا گیا، اور اس کا شاندار افتتاح 16 اپریل 2012 کو ہوا۔ عمارت کے اوپری حصے پر کام جولائی 2012 میں مکمل ہونے تک جاری رہا جس میں دو اعلی شدت والے ہوائی جہاز کی وارننگ لائٹس کو چالو کیا گیا۔ مسائل اور تنازعات سرمایہ کاروں کے تنازعات مئی 2017 میں، وال اسٹریٹ جرنل نے اطلاع دی کہ روسی سرکاری ملکیت والے وینیش اکنامک بینک (وی ای بی) نے 2010 میں ہوٹل کی تعمیر کے لیے مالی اعانت فراہم کی۔ پاناما پیپرز کے مطابق، 2010 میں، شنائڈر نے زیپوریزسٹل اسٹیل مل میں مڈلینڈ گروپ کی ملکیت کا کم از کم نصف حصہ وی ای بی کے مالی تعاون سے خریداروں کو فروخت کر دیا، جنہیں اس کے بعد خود بینک نے حاصل کر لیا تھا۔ اس کے بعد شنائڈر نے ٹاور پر لاگت میں اضافے کو جزوی طور پر پورا کرنے کے لیے فروخت سے حاصل ہونے والی رقم کا استعمال کیا۔ شنائڈر کے وکیل نے دی وال اسٹریٹ جرنل کو بتایا کہ روسی بینک کو فروخت ہونے والے 15 ملین ڈالر ٹاور میں گئے، اور پھر واپس چلے گئے۔ عمارت کے "ہوٹل-کونڈو" حصے میں متوقع قبضے کی شرح سے کم ہونے کی وجہ سے ٹاور اپنے افتتاح کے بعد سے ہی متنازعہ رہا ہے جس کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں اور ٹیلون انٹرنیشنل ڈویلپمنٹ کے درمیان قانونی جنگ ہوئی۔ اکتوبر 2016 تک، مندرجہ ذیل یونٹس (پارکنگ کی جگہوں سمیت نہیں) سرمایہ کاروں کو فروخت کیے گئے تھے: سرمایہ کار خریداری کے معاہدوں سے باہر نکلنا چاہتے تھے کیونکہ ان کا خیال ہے کہ مالی تخمینوں کے حوالے سے ٹیلون کی طرف سے استعمال کردہ فروخت کے حربے گمراہ کن تھے۔ اونٹاریو سیکیورٹیز کمیشن نے 2012 میں اس معاملے کی تحقیقات کی اور کارروائی نہ کرنے کا فیصلہ کیا، لیکن متعدد سرمایہ کاروں نے ٹیلن، اس کے پرنسپل اور ٹرمپ پر مختلف دعووں کے لیے مقدمہ دائر کیا، جن میں ان کے ذخائر کی وصولی، موقع کے ضیاع اور اس کے نتیجے میں ہونے والے نقصانات، لاپرواہی سے غلط بیانی اور سازش شامل ہیں۔ ٹیلن نے ان سرمایہ کاروں کے خلاف مقدمہ دائر کیا جنہوں نے 13 دسمبر 2012 تک بقیہ خریداری کی قیمت ادا نہیں کی۔ جولائی 2015 میں، اونٹاریو سپیریئر کورٹ آف جسٹس نے دو ٹیسٹ کیسز کو مسترد کر دیا، جب کہ یہ معلوم ہوا کہ اس منصوبے کے لیے آمدنی کے تخمینے "فرضی" نوعیت کے تھے، لیکن اکتوبر 2016 میں اونٹاریو کورٹ آف اپیل میں اس فیصلے کو جزوی طور پر کالعدم قرار دے دیا گیا، جس میں کہا گیا کہ: ایک معاہدہ جو بند نہیں ہوا تھا اسے بند ہونے والے معاہدے کے لیے منسوخ کیا جا سکتا ہے، ٹیلن کے خلاف لاپرواہی سے غلط بیانی کے لیے ہرجانے دستیاب تھے، ٹیلن کے دو پرنسپل کے ساتھ مل کر، اب بھی دوسرے دعووں کے لیے مقدمہ چلایا جا سکتا ہے جنہیں نامناسب طور پر مسترد کر دیا گیا تھا، بشمول جبر، ملی بھگت اور مخلصانہ فرائض کی خلاف ورزی۔ دھوکہ دہی سے غلط بیانی کا دعوی تعین کے لیے سپیریئر کورٹ کو واپس بھیج دیا گیا تھا۔ 2017 میں، کینیڈا کی سپریم کورٹ نے اونٹاریو کورٹ آف اپیل کے ذریعے ان کے خلاف فیصلے سے مدعا علیہان کی اپیل کو مسترد کر دیا۔ نامکمل ریاست اگست 2013 میں، تعمیر کے آغاز کے تقریبا چھ سال بعد، عمارت نامکمل تھی۔ ٹاور کے شمال کی طرف "TRUM" کے نشان پر "TRUM" لکھا ہوا تھا، اور عوامی آرٹ کی خصوصیت لائٹ لائن غائب تھی۔ ٹاور کے ترجمان، ڈورنڈا میک نیل نے مئی 2013 میں میڈیا کو بتایا کہ "ہمارے نقطہ نظر سے، عمارت ابھی مکمل طور پر مکمل نہیں ہوئی ہے۔ ہم اسے (عوامی فن کی خصوصیت) صحیح موقع پر آن کر دیں گے۔ " چونکہ لائٹ فیچر ایک عوامی آرٹ پیس ہے جس کا وعدہ ترقی کے لیے منظوری کے عمل کے حصے کے طور پر کیا گیا تھا، اس لیے ٹورنٹو شہر بے چین ہو گیا اور قانونی چارہ جوئی شروع کرنے پر غور کیا۔ ڈویلپر کی طرف سے ڈیفالٹ اکتوبر 2016 میں، جے سی ایف کیپیٹل یو ایل سی (ایک نجی فرم جس نے عمارت پر تعمیراتی قرض خریدا تھا) نے اعلان کیا کہ وہ دیوالیہ پن اور دیوالیہ پن ایکٹ کے تحت عدالت کی منظوری مانگ رہی ہے تاکہ اس کے قرض کی تلافی کے لیے عمارت کو فروخت کیا جا سکے، جو اس کے بعد مجموعی طور پر 30.1 کروڑ ڈالر تھی۔ اونٹاریو سپیریئر کورٹ آف جسٹس نے 4 نومبر 2016 کو وصول کنندہ مقرر کرنے کی درخواست کی منظوری دی۔ عدالت نے اس کی نیلامی کی اجازت دی جو مارچ 2017 میں ہوئی تھی، لیکن گھوڑے کا تعاقب کرنے کی پیشکش کے علاوہ کسی بولی لگانے والے نے حصہ نہیں لیا۔ نام کے مسائل دسمبر 2015 میں، وارڈ 22 کے ٹورنٹو سٹی کونسلر جوش میٹلو نے اپنی صدارتی مہم کے ابتدائی مراحل کے دوران ٹرمپ کے متنازعہ ریمارکس کی وجہ سے عمارت کا نام تبدیل کرنے کے لیے ایک پٹیشن بنائی۔ میٹلو نے کہا کہ عمارت کا نام تبدیل کرنے سے ٹیلن انٹرنیشنل ڈویلپمنٹ کو خود کو الگ کرنے کا موقع ملے گا، اور توسیع کے ذریعے، ٹورنٹو کو ٹرمپ اور ان کے ریمارکس سے خود کو الگ کرنے کا موقع ملے گا۔ ٹرمپ کے انتخاب کے بعد، یہ سائٹ ٹرمپ کے خلاف احتجاج کا موضوع بن گئی، اس حقیقت کے باوجود کہ اسے صرف انتظامی معاہدے کی وجہ سے لائسنس کے تحت ٹرمپ کے نام سے برانڈ کیا گیا تھا، اور بصورت دیگر اس کی ملکیت نہیں تھی۔ مارچ 2017 میں، جے سی ایف کیپیٹل یو ایل سی (جونیپر کیپیٹل پارٹنرز اور کووی کیپیٹل پارٹنرز کے درمیان ایک مشترکہ منصوبہ) نے عمارت حاصل کی، جس میں 211 ہوٹل یونٹ، 74 کونڈو یونٹ اور زیادہ تر تجارتی، خوردہ اور سہولت کی جگہ شامل ہیں، 298 ملین ڈالر میں۔ 27 جون، 2017 کو، جے سی ایف کیپٹل نے جائیداد کے لیے ٹرمپ آرگنائزیشن کے انتظامی معاہدے کو خریدنے کے لیے ایک معاہدہ کیا، جس کا مطلب ہے کہ ہوٹل ٹرمپ برانڈنگ کو چھوڑ دے گا۔ بلومبرگ نے اطلاع دی کہ اس پراپرٹی کو میریٹ انٹرنیشنل کے سینٹ ریجس بینر کے تحت دوبارہ برانڈ کیا جا سکتا ہے۔ 29 جون، 2017 کو، ان ویسٹ ہوٹلز ایل پی (بلیوزکی ہوٹلز اینڈ ریزورٹس انکارپوریٹڈ کا ٹورنٹو میں مقیم ذیلی ادارہ، ہانگ کانگ کے دارالحکومت کی حمایت یافتہ کینیڈا کی ایک نجی کمپنی) نے جے سی ایف کیپیٹل سے ہوٹل کو ایک نامعلوم رقم میں حاصل کیا اور اعلان کیا کہ 65 منزلہ سہولت کو ایک اہم تزئین و آرائش ملے گی اور تزئین و آرائش کے ابتدائی مراحل مکمل ہونے کے بعد اس کا نام سینٹ ریجس ٹورنٹو رکھ دیا جائے گا۔ سینٹ ریجس کی تزئین و آرائش اور ری برانڈنگ سے پہلے، میریٹ انٹرنیشنل نے اس پراپرٹی کو غیر برانڈ کی بنیاد پر دی ایڈیلیڈ ہوٹل ٹورنٹو کے نام سے چلایا۔ روسی حکومت کے روابط عمارت اور شنیڈر کو امریکی صدر ٹرمپ اور روسی حکومت کے درمیان مالی تعلقات میں کلیدی روابط کے طور پر نامزد کیا گیا ہے۔ کچھ لوگوں کے مطابق جو 2017 میں لین دین کو جانتے تھے، الیگزینڈر شنیڈر نامی ایک روسی-کینیڈین ڈویلپر، جو ٹرمپ کے شراکت داروں میں سے ایک بھی تھا، نے یوکرین کی اسٹیل میکر میں اپنی کمپنی کا حصہ 850 ملین ڈالر میں فروخت کرنے کے بعد ہوٹل کی ترقی کے لیے مالی اعانت فراہم کی۔ خریدار، جسے وینیش اکنام بینک (وی ای بی) نے مالی اعانت فراہم کی تھی، کو "روسی حکومت کے لیے کام کرنے والا ادارہ" قرار دیا گیا ہے۔ ٹرمپ نے فوری طور پر اس کی تردید کی اور فروری 2017 میں کہا کہ "ایسا کوئی شخص نہیں ہے جس سے میں نمٹتا ہوں [جس کا روس کے ساتھ لین دین ہے]"۔ ٹورنٹو میں ہوٹلوں کی فہرست کینیڈا میں بلند ترین عمارتوں کی فہرست ٹورنٹو میں بلند ترین عمارتوں کی فہرست کینیڈا میں سب سے اونچے ڈھانچوں کی فہرست ٹرمپ انٹرنیشنل ہوٹل اور ٹاور حوالہ جات بیرونی روابط کینیڈا میں سینٹ ریجس ٹورنٹو کونڈو ہوٹلوں میں رہائش گاہیں ایبر ہارڈ زیڈلر عمارتیں ٹورنٹو میں ہوٹل کینیڈا میں مابعد جدید فن تعمیر رہائشی عمارتیں 2012 میں مکمل ہوئیں ٹورنٹو میں رہائشی فلک بوس عمارتیں کینیڈا میں ریٹیل ہوٹلیں اونٹاریو ٹورنٹو میں 2012 کے ادارے