1 New York Plaza
1 نیویارک پلازہ نیویارک شہر کے فنانشل ڈسٹرکٹ آف مین ہیٹن میں ساؤتھ فیری کے قریب ساؤتھ اور وائٹ ہال اسٹریٹ کے چوراہے پر ایک دفتری عمارت ہے۔ یہ عمارت، جس کی لمبائی 50 منزلوں پر مشتمل ہے، لوئر مین ہیٹن میں سب سے جنوبی فلک بوس عمارت ہے۔ اسے ولیم لیسکیز اینڈ اسوکس نے ڈیزائن کیا تھا۔ اور کاہن اینڈ جیکبز، اور سول اٹلس اور جان پی میک گراتھ کے ذریعہ تیار کردہ۔ اگواڑا نیویو میگگیورا نے ڈیزائن کیا تھا، جس میں ایک باکس نما "بی ہائیو" پیٹرن شامل تھا جس کے اندر کھڑکیاں بند تھیں، جو ایلومینیم سے ڈھکی دیوار کے عناصر سے بنی تھیں جو تعمیر کے وقت مشہور تھرمل ایکٹیویٹڈ لفٹ بٹن کی قسم سے ملتی جلتی تھیں۔ نچلی سطح پر ایک ریٹیل کنکورس ہے۔ تاریخ کی تعمیر اور ابتدائی سال 1959 میں، نیویارک شہر نے بیٹری پارک اربن رینوئل ایریا کے حصے کے طور پر ممتاز ڈومین کے ذریعے اس ترقی کے تحت زمین حاصل کرنے کی کوشش کی۔ اس منصوبے میں کئی بلاکوں کو عوامی رہائش کے لیے "سپر بلاک" میں مستحکم کرنا شامل تھا۔ جب یہ منصوبہ ناکام ہوا تو شہر کو امید تھی کہ وہ نیویارک اسٹاک ایکسچینج کو جائیداد میں منتقل کرنے کے لیے آمادہ کرے گا۔ تاہم، جائیداد کے مالک-اٹلس میک گراتھ کی فرم-نے اپنی زمین کو برقرار رکھنے کے لیے کامیابی سے مقدمہ دائر کیا، یہ دعوی کرتے ہوئے کہ وہ سائٹ کو نجی طور پر تیار کرنے کے لیے زیادہ تیار ہیں۔ گراؤنڈ بریکنگ کے فورا بعد، چیس مین ہیٹن بینک نے عمارت میں 22 منزلوں پر جگہ کے لیے 30 سالہ، 200 ملین ڈالر کے لیز پر دستخط کیے۔ انویسٹمنٹ بینک سولومن برادرز ایک اور ابتدائی کرایہ دار تھے، جو 1970 میں عمارت میں منتقل ہوئے۔ 5 اگست 1970 کو عمارت میں آگ لگ گئی جس میں دو افراد ہلاک اور 35 زخمی ہو گئے۔ آگ لگنے کی وجہ ٹاؤنسینڈ-گرین اسپین فرم کے دفتر کے پار ایک ناقص کمپیوٹر کنکشن تھا، جس کی ملکیت ایلن گرین اسپین کے پاس تھی۔ یہ اموات اس وقت ہوئیں جب ایک زیر قبضہ لفٹ کو جلتے ہوئے فرش پر "طلب" کیا گیا جب تھرمل طور پر فعال کال بٹنوں میں سے ایک-جسے گرم انگلی کے ٹیپ کرنے پر رد عمل ظاہر کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا تھا-نے اس فرش پر آگ کی گرمی پر رد عمل ظاہر کیا۔ انشورنس بروکریج تھامسن اینڈ میک کینن آچنکلوس کوہلمیر نے فروری 1975 میں عمارت کی 47 ویں سے 49 ویں منزل کے لیے لیز پر دستخط کیے۔ اس وقت مبینہ طور پر عمارت 95 فیصد پر قابض تھی۔ مارچ 1978 میں، انویسٹمنٹ بینک فرسٹ بوسٹن نے قریبی 20 ایکسچینج پلیس سے منتقل ہونے والی عمارت کے لیے لیز پر دستخط کیے۔ چیس کی ملکیت 1989 میں، چیس نے یہ عمارت 140 ملین ڈالر میں خریدی۔ تاہم، 1991 میں چیس نے اپنے زیادہ تر عملے کو عمارت سے ڈاون ٹاؤن بروکلین میں میٹرو ٹیک سینٹر منتقل کر دیا اور سولومن برادرز 7 ورلڈ ٹریڈ سینٹر کے لیے روانہ ہو گئے۔ تھامسن اینڈ میک کینن کے اضافی نقصان کے ساتھ، جس نے دیوالیہ پن کا اعلان کر دیا تھا، عمارت خالی تھی۔ چیس نے 1990 کی دہائی کے اوائل میں عمارت کی تزئین و آرائش کی، جس میں لابی، لفٹ کیبس اور پلازہ کو بہتر بنانے کے لیے 50 ملین ڈالر اور ایسبیسٹس کو ہٹانے پر اضافی 50 ملین ڈالر خرچ کیے گئے۔ اس کے فورا بعد، پروڈینشل سیکیورٹیز نے عمارت میں زیادہ جگہ کے لیے لیز پر دستخط کیے۔ کمپنی کو اس اقدام کے لیے کم از کم 10 کروڑ 60 لاکھ ڈالر کی ٹیکس چھوٹ اور مراعات موصول ہوئیں اور عمارت میں بجلی کو یقینی بنانے کے لیے ڈیٹا سینٹر، ٹریڈنگ فلور اور خصوصی جنریٹر بنانے کے لیے اس جگہ میں 14 کروڑ 70 لاکھ ڈالر سے زیادہ کی سرمایہ کاری کی۔ دو سال بعد، 1994 میں، پروڈینشل نے عمارت میں ایک اور کو لیز پر دے کر توسیع کی۔ اسی سال گولڈمین سیکس نے عمارت میں جگہ لیز پر لی۔ ٹریزیک پراپرٹیز کی ملکیت 1999 میں، کینیڈا کی رئیل اسٹیٹ کمپنی ٹریزیک پراپرٹیز نے یہ عمارت چیس مین ہیٹن بینک سے 390 ملین ڈالر میں خریدی۔ نیو یارک پلازہ کا ایک ایئر کنڈیشنگ چلر کون ایڈ کے نیو یارک سٹی بھاپ کے نظام پر منحصر ہے۔ 11 اگست 2001 کو تہہ خانے میں ایک بھاپ ٹربائن ناکام ہو گئی، اور اس کے نتیجے میں ہونے والے دھماکے سے گولڈمین کی مارکیٹ بنانے والی نیس ڈیک کی سرگرمیوں میں خلل پڑا۔ 2003 میں، پروڈینشل سیکیورٹیز کو واچوویا نے حاصل کیا تھا جس کی وجہ سے مشترکہ کمپنی نے عمارت میں اپنی تمام جگہ سب لیز کے لیے پیش کی تھی۔ مورگن اسٹینلے نے جون 2005 میں پروڈینشل کے سابقہ دفتر کی جگہ کے لیے لیز پر دستخط کیے۔ کمپنی نے 2,300 ملازمین کو عمارت میں منتقل کرنے کا عہد کیا اور نیویارک ریاست سے 11 ملین ڈالر کی ٹیکس مراعات حاصل کیں۔ تقریبا اسی وقت، قانونی فرم فریڈ فرینک نے عمارت کی 22 ویں-30 ویں منزل پر اپنی جگہ کی تجدید کی۔ لیمن برادرز اور گولڈمین سیکس نے 2006 میں عمارت پر 400 ملین ڈالر کا تجارتی رہن کی حمایت یافتہ سیکیورٹی رہن فراہم کیا۔ اسی سال، بروک فیلڈ آفس پراپرٹیز نے 1 نیویارک پلازہ کے نئے مالک بن کر ٹرائزک پراپرٹیز حاصل کر لی۔ اپریل 2012 میں، مورگن اسٹینلے نے ایک لیز میں خلا میں توسیع کی جو 2029 تک چلتی ہے۔ اس نئی جگہ پر پہلے گولڈمین سیکس کا قبضہ تھا جب تک کہ اسے 2011 میں حال ہی میں مکمل ہونے والی 200 ویسٹ اسٹریٹ میں ضم نہیں کیا گیا۔ توسیع کے بعد، عمارت تقریبا 85 فیصد پر قابض تھی۔ سمندری طوفان سینڈی اور حالیہ تاریخ اکتوبر 2012 میں، عمارت کو سمندری طوفان سینڈی سے بہت زیادہ نقصان پہنچا تھا جب عمارت کی نچلی سطح پر پانی بھر گیا تھا۔ خوردہ کنکورس ڈوب گیا تھا اور اسے مکمل طور پر تجدید کرنے کی ضرورت تھی۔ آفس کرایہ داروں کو 17 نومبر 2012 سے واپس آنے کی اجازت دی گئی تھی، اور 2014 کے موسم سرما میں ریٹیل کانکورس دوبارہ کھول دیا گیا۔ مارچ 2014 میں، نیشنل ایسوسی ایشن آف انشورنس کمشنرز نے اپنا صدر دفتر عمارت کی 42 ویں منزل پر ایک جگہ پر منتقل کر دیا۔ تقریبا اسی وقت، ریولن عمارت کی اوپری دو منزلوں پر چلا گیا جو پہلے گولڈمین سیکس کے تجارتی فرش کے طور پر کام کرتا تھا۔ اسی سال، آرکیٹیکچرل ڈیزائن فرم ڈیوس بروڈی بانڈ بھی 42 ویں منزل پر منتقل ہو گئی، نیشنل فیوچر ایسوسی ایشن نے 43 ویں منزل پر قبضہ کر لیا، اور ویل کیئر نے اس کے لیے لیز پر دستخط کیے۔ میک ملن پبلشرز نے اپنے سائنس اور ایجوکیشن ڈویژن کے لیے 45 ویں سے 48 ویں منزل تک لے کر عمارت میں سال کے سب سے بڑے معاہدے پر دستخط کیے۔ سودوں کی ہنگامہ آرائی کے بعد، عمارت نے 99 ٪ قبضے کا سال ختم کیا۔ عمارت کا ریٹیل کنکورس تین سال، 14 ملین ڈالر کے نئے ڈیزائن کے بعد 2015 کے موسم سرما میں دوبارہ کھولا گیا۔ اس جگہ کے نئے کرایہ داروں میں اسٹار بکس، چیپوٹل میکسیکن گرل، چوپٹ، اور گیٹ وے نیو اسٹینڈز شامل تھے۔ مارچ 2016 میں، ویلز فارگو نے عمارت پر 750 ملین ڈالر کا رہن فراہم کیا۔ دو ماہ بعد، چائنا انویسٹمنٹ کارپوریشن (سی آئی سی)، جو ایک خودمختار دولت کا فنڈ ہے، نے بروک فیلڈ سے عمارت میں 49 فیصد حصص کے لیے 70 کروڑ ڈالر ادا کیے، جس کی جائیداد کی قیمت 1.4 ارب ڈالر سے زیادہ تھی۔ سال کے آخر میں، اے ای ڈبلیو کیپٹل مینجمنٹ نے بروک فیلڈ سے تقریبا 15 فیصد حصص $232.2 ملین میں اسی $1.4 بلین کی قیمت پر حاصل کیے۔ بروک فیلڈ نے دسمبر 2020 میں بی ایم او ہیرس بینک، گولڈمین سیکس، اور ویلز فارگو سے 835 ملین ڈالر کے رہن کے ساتھ عمارت کو ری فنانس کیا، جس نے ویلز فارگو کے پہلے رہن کی جگہ لی۔ اپریل 2022 میں، بروک فیلڈ اور سی آئی سی نے نیویارک شہر میں دفتر کی جگہ کی مانگ میں کمی کے درمیان ون نیویارک پلازہ کو فروخت کے لیے رکھا۔ عمارت کے شریک مالکان نے جنوری 2023 میں عمارت فروخت کرنے کی اپنی پیشکش واپس لے لی۔ کرایہ دار ون نیویارک پلازہ کے قابل ذکر سابق مکینوں میں اس کے عروج میں سولومن برادرز اور گولڈمین سیکس شامل ہیں۔ موجودہ کرایہ دار فریڈ، فرینک، ہیرس، شریور اور جیکبسن مورگن اسٹینلے، نیچر پبلشنگ گروپ، اور ریولن ہیں۔ یہ بھی دیکھیں 2 نیویارک پلازہ نیویارک شہر کی بلند ترین عمارتوں کی فہرست حوالہ جات بیرونی روابط وائرڈ نیویارک: 1 نیویارک پلازہ نیویارک آرکیٹیکچر امیجز-ون نیویارک پلازہ بروک فیلڈ پراپرٹیز بلڈنگز فنانشل ڈسٹرکٹ، مین ہیٹن آفس بلڈنگز جو مین ہیٹن میں 1969 میں فلک بوس عمارتوں میں مکمل ہوئیں۔