Hovnanian Enterprises
ہوونانیان انٹرپرائزز انکارپوریٹڈ ایک امریکی رئیل اسٹیٹ کمپنی ہے جو مارکیٹنگ کے گھروں کے ہر پہلو میں شامل ہے، بشمول ڈیزائن، تعمیر اور فروخت۔ کمپنی انفرادی علیحدہ رہائش کے ساتھ ساتھ اعلی قبضے والی رہائش گاہوں کے ساتھ کام کرتی ہے، جن میں ٹاؤن ہاؤسز، کنڈومینیئم اور ریٹائرمنٹ ہومز شامل ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں، کمپنی اس زمین کو حاصل اور تیار کرتی ہے جس پر یہ ترقیاں بنائی جاتی ہیں، لیکن کچھ جغرافیائی علاقوں میں، ہوونانیائی نجی زمین پر اپنے ملکیتی مکان کے ڈیزائن بنانے کی پیشکش کرتا ہے۔ کمپنی دو آپریٹنگ گروپوں، ہوم بلڈنگ اور مالیاتی خدمات پر مشتمل ہے۔ 2008-2009 کساد بازاری اور مالی بحران کی وجہ سے کچھ حالیہ مالی مشکلات کے باوجود، ہوونانیئن انٹرپرائزز گیارہویں سب سے بڑی امریکی ہوم بلڈر بنی ہوئی ہے اور دسمبر 2018 تک نیو جرسی کے سب سے بڑے ہوم بلڈرز میں سے ایک ہے۔ کمپنی کے آپریشنز ہوونانیئن انٹرپرائزز انکارپوریٹڈ نے شامل ہونے کے بعد سے 336,000 سے زیادہ مکانات فراہم کیے ہیں جن میں مالی سال 2018 میں 5,831 مکانات شامل ہیں، جن کی بنیادی قیمتیں $144,000 سے $2,252,000 تک ہیں اور اوسطا تقریبا $393,000 ہیں۔ یہ ایریزونا، کیلیفورنیا، ڈیلاویئر، فلوریڈا، جارجیا، الینوائے، میری لینڈ، نیو جرسی، اوہائیو، پنسلوانیا، جنوبی کیرولائنا، ٹیکساس، ورجینیا اور مغربی ورجینیا میں کام کرتا ہے۔ ارا کے ہوونانیان سمیت ہوونانی خاندان کے اراکین کے پاس 29 جنوری 2018 تک 50 فیصد سے زیادہ ووٹوں پر ووٹنگ کا کنٹرول ہے جو 2015 میں 178 ملین ڈالر کے حصص کے برابر ہے۔ کمپنی نے اپنے کارپوریٹ ہیڈ کوارٹر کو 2006 میں ریڈ بینک، نیو جرسی میں دریائے ناوسینک کے کنارے ایک نئی عمارت میں منتقل کر دیا۔ 2018 میں کارپوریٹ ہیڈ کوارٹر کو ماتوان، نیو جرسی منتقل کر دیا گیا۔ اس کے علاوہ 2018 میں، ہوونانیئن بلیک اسٹون گروپ کے ساتھ ایک تیار شدہ ڈیفالٹ ڈیل میں قرضوں پر ڈیفالٹ ہو گیا جس سے بلیک اسٹون سے پیارے قرض کے بدلے کریڈٹ ڈیفالٹ سویپس کے ذریعے فائدہ ہوگا۔ مئی 2018 کے آخر میں، بلیک اسٹون نے امریکی ریگولیٹرز کی تنبیہ کی وجہ سے اس کوشش کو ترک کر دیا۔ 1959 میں، کیوورک ہووانیان، ایک نسلی آرمینیائی جو اصل میں عراق سے تھا، اور اس کے تین بھائیوں، ہیر ہووانیان، جیر ہووانیان اور واہک ہووانیان، ہر ایک نے $1,000 کا تعاون کیا، اس کے علاوہ $20,000 جو انہوں نے ادھار لیے تھے، ہووانیان انٹرپرائزز انکارپوریٹڈ کو دریائے ٹامس، نیو جرسی میں ایک ٹریلر میں تلاش کرنے کے لیے۔ ہوونانیان اور اس کی کمپنی نے کم لاگت والے کنڈوز اور ٹاؤن ہاؤسز فروخت کرنے کی شہرت حاصل کی، جن میں سے بہت سے پہلی بار نوجوان گھر مالکان اور خاندانوں کے لیے تھے۔ 1980 کی دہائی کے اوائل میں تعمیر کیے گئے ایک عام دو بیڈروم والے، دو باتھ روم والے ہوونانیائی گھر کی لاگت تقریبا 30,000 ڈالر تھی کیونکہ ہوونانیائی نے فرقہ وارانہ سوئمنگ پول جیسی سہولیات کو ختم کر دیا تھا، جسے دوسرے بلڈر ممکنہ خریداروں کو راغب کرنے کے لیے استعمال کرتے تھے۔ 1983 میں نیو یارک ٹائمز کے ایک انٹرویو میں، ہوونانیان نے کمیونٹی سہولیات کے بغیر ترقی میں کم لاگت والے گھروں کی مارکیٹنگ کے اپنے استدلال کی وضاحت کی، "تفریح کی سہولیات محدود ہیں کیونکہ لوگوں کے پاس سماجی کاری کے لیے بہت کم وقت ہوتا ہے۔" 1964 میں جیریر ہوونانیان اپنے بھائیوں کی کمپنی سے الگ ہو گئے اور انہوں نے اپنا تعمیراتی کاروبار جے ایس قائم کیا۔ ہوونانیئن اینڈ سنز، ماؤنٹ لورل ٹاؤن شپ، نیو جرسی۔ ہیر اور واہک نے بھی 1969 تک کمپنی چھوڑ کر اپنے کاروباری ادارے قائم کر لیے۔ ہوونانیان انٹرپرائزز نے 1989 تک 30,000 سے زیادہ مکانات اور کنڈوز بنائے اور فروخت کیے تھے۔ 1989 اور 2009 کے درمیان 200,000 اضافی رہائش گاہیں فروخت کی گئیں، کیونکہ کمپنی نے عیش و آرام کے گھروں، درمیانی قیمت والے گھروں اور ریٹائرمنٹ کمیونٹیز کو شامل کرنے کے لیے اپنی تعمیر کو بڑھایا۔ یہ ریاستہائے متحدہ کے "فعال بالغ گھروں" کے سب سے بڑے معماروں میں سے ایک ہے، جو فور سیزن کمیونٹیز کے نام سے فروخت ہوتے ہیں۔ کیوورک ہوونانیان نے 1989 میں ہوونانیان انٹرپرائزز کے صدر کے عہدے سے سبکدوش ہو گئے، اور ان کے بیٹے آرا کے ہوونانیان نے ان کی جگہ لی۔ وہ 1997 میں اپنی ریٹائرمنٹ تک چیف ایگزیکٹو رہے، اور ان کی جگہ آرا ہوونانیان نے سی ای او کی حیثیت سے بھی لے لی۔ تاہم، وہ 2009 میں اپنی موت تک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین رہے۔ آرا ہوونانیان یونیورسٹی آف پنسلوانیا وارٹن اسکول کی گریجویٹ ہیں اور 1999 سے ہاؤسنگ بحران کے ابتدائی مراحل میں چھوٹے بلڈروں کے 19 حصول کے ذریعے کمپنی کی قیادت کی۔ کمپنی نے حصول کے لیے مالی اعانت کے لیے قرض پر بہت زیادہ انحصار کیا۔ تاہم، جائیداد کی گرتی ہوئی قیمتوں نے کمپنی کو 2006 سے اپنی قیمت کا 2.6 بلین ڈالر سے زیادہ لکھنے پر مجبور کیا ہے۔ اکتوبر 2018 تک، کمپنی کا قرض کا بوجھ 1.5 بلین ڈالر ہے اور سود کی ادائیگی تقریبا 4 کروڑ ڈالر فی سہ ماہی ہے۔ کوالٹی ہوونانیئن صارفین کی شکایات کا موضوع رہا ہے۔ کچھ معاملات میں، کچھ ہوونانیائی گھروں میں جائز تعمیراتی مسائل پیدا ہوئے ہیں۔ مثال کے طور پر، 2005 میں، ہوونانیان نے نیو جرسی میں ایک پیش رفت میں مسائل کا اعتراف کیا جب تقریبا تین درجن ناراض گھر مالکان نے منتخب حکام کا رخ کیا جب ان کی شکایات کو نظر انداز کیا گیا۔ ہوم بلڈر کے ہوونانیان اور رہن کمپنی تنازعات کے لیے اجنبی نہیں ہیں۔ 2008 میں، گھر بنانے والا ایک کلاس ایکشن مقدمے میں ملوث تھا جہاں مدعیوں نے الزام لگایا کہ ان کی ذیلی تقسیم ایک پرانی بم باری کی حد کے قریب تعمیر کی گئی تھی۔ کمپنی نے 2011 میں 12 لاکھ ڈالر میں مقدمہ نمٹایا۔ رہن کمپنی 2007 میں دائر ایک کلاس ایکشن مقدمے میں ملوث تھی جس میں گھر کے خریداروں سے مراعات کو ہٹانے کے لیے رئیل اسٹیٹ سیٹلمنٹ پروسیجرز ایکٹ (آر ای ایس پی اے) کی خلاف ورزیوں کا الزام لگایا گیا تھا اگر انہوں نے ہوونانیئن سے وابستہ ٹائٹل انشورنس کمپنی کے بجائے کسی دوسرے ٹائٹل انشورنس فراہم کنندہ کو استعمال کرنے کا انتخاب کیا تھا۔ کے ہوونانیائی ہومز بلڈرز کی ساکھ اور ٹھوس تاریخ کا حوالہ دیتے ہوئے گھر کے مالکان کی طرف سے بھی تعریف کا موضوع رہا ہے۔ ہوونانیان کو ان کی تعمیر کے معیار اور اعلی سطح کے کسٹمر سپورٹ کی بنیاد پر متعدد ایوارڈز بھی ملے ہیں۔ چیریٹی کے ہوونانیئن چلڈرن ہسپتال کا نام بلڈر کیوورک ہوونانیئن کے نام پر رکھا گیا تھا کیونکہ ان کی فاؤنڈیشن نے "ہسپتال کی 101 سالہ تاریخ میں دیکھا گیا سب سے بڑا عطیہ" دیا تھا۔ اوشین میڈیکل سینٹر نے 2013 میں توسیع کی جب اس نے اپنے ایمرجنسی روم کی سہولیات کی گنجائش کو کافی حد تک بڑھانے اور اضافی تہہ خانے اور تیسری منزل کی جگہ کو شامل کرنے کے لیے 8 کروڑ 20 لاکھ ڈالر کا توسیعی منصوبہ شروع کیا، جس کی مالی اعانت جزوی طور پر کیوورک ہوونانیان کے خاندان نے کی جس نے اس مقصد کے لیے 5 ملین ڈالر عطیہ کیے۔ بیرونی روابط کے۔ ہوونانیئن ہومز کارپوریٹ ویب سائٹ کے۔ ہوونانیئن امریکن مارگیج ایل ایل سی-فنانشل سروسز کے۔ ہوونانیئن انٹرپرائزز-انویسٹر ریلیشنز کیوورک اور آرا ہوونانیئن، ہوونانیئن انٹرپرائزز، انکارپوریٹڈ۔ رائٹرز کمپنی پروفائل برائے (ایچ او وی) ہوونانیئن انٹرپرائزز حوالہ جات 1967 میں قائم ہونے والی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں ہوم بلڈرز کنسٹرکشن اور ریاستہائے متحدہ کی سول انجینئرنگ کمپنیاں جو نیو یارک اسٹاک ایکسچینج کمپنیوں میں درج ہیں جو مونماؤتھ کاؤنٹی، نیو جرسی ریڈ بینک، نیو جرسی 1967 میں نیو جرسی میں واقع ہیں۔ 1997 میں قائم ہونے والی امریکی کمپنیاں ریاستہائے متحدہ کی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں۔