Shophouse
دکان خانہ ایک عمارت کی قسم ہے جو رہائش گاہ اور تجارتی کاروبار دونوں کے طور پر کام کرتی ہے۔ اسے لغت میں جنوب مشرقی ایشیا میں پائی جانے والی عمارت کی قسم کے طور پر بیان کیا گیا ہے جو کہ "فرش پر کھلنے والی دکان ہے اور مالک کی رہائش گاہ کے طور پر بھی استعمال ہوتی ہے"، اور 1950 کی دہائی سے عام طور پر استعمال ہونے والی اصطلاح بن گئی۔ دکان خانہ کی تغیرات دنیا کے دیگر حصوں میں بھی پائی جا سکتی ہیں۔ جنوبی چین، ہانگ کانگ اور مکاؤ میں، یہ ٹونگ لاؤ کے نام سے مشہور عمارت کی قسم میں اور سری لنکا کے قصبوں اور شہروں میں پایا جاتا ہے۔ وہ ایک سیڑھی والے گھر کی ترتیب میں کھڑے ہیں، جن کے سامنے اکثر آرکیڈز یا کالونیڈز ہوتے ہیں، جو جنوب مشرقی ایشیا، سری لنکا اور جنوبی چین میں ایک منفرد شہر کا منظر پیش کرتے ہیں۔ ڈیزائن اور خصوصیات سائٹ اور منصوبہ: دکانیں شہری آباد کاروں کے لیے ایک آسان ڈیزائن تھیں، جو رہائش گاہ اور چھوٹے کاروباری مقام دونوں فراہم کرتی تھیں۔ دکانوں کو اکثر تنگ اور گہرے ہونے کے لیے ڈیزائن کیا جاتا تھا تاکہ بہت سے کاروباروں کو گلی کے ساتھ جگہ دی جا سکے۔ ہر عمارت کے نقش قدم چوڑائی میں تنگ اور گہرائی میں لمبے تھے۔ سڑک کے ساتھ سامنے کا علاقہ گاہکوں کے لیے رسمی جگہ تھی، جبکہ پیچھے کے علاقے خاندان کے افراد، بیت الخلاء، باتھ روم، باورچی خانے اور بنیادی ڈھانچے کے لیے غیر رسمی جگہیں تھیں۔ برآمدہ: گھر کے سامنے سامان کی نمائش کی گئی تھی، اور اسے برآمدہ سے بارش اور دھوپ سے محفوظ رکھا گیا تھا۔ برآمدہ گاہکوں کے استقبال کے طور پر بھی کام کرتا تھا۔ گلی کے ساتھ برامد گھر کے مالک اور گاہکوں کے لیے ایک اہم علاقہ تھا۔ جب تک کہ کوئی فرقہ وارانہ انتظام نہ ہو، برامدوں کو ایک دوسرے سے منسلک نہیں کیا جا سکتا تاکہ مسلسل ستونوں کی تشکیل ہو۔ جہاں کالونیڈز ڈیزائن کے لحاظ سے موجود ہوتے ہیں، وہ پانچ فٹ کا راستہ بناتے ہیں۔ صحن اور اوپری منزل: روایتی دکانوں میں ایک سے تین منزلیں ہو سکتی ہیں۔ دکان خانہ عام طور پر متوازی سنگ تراشی پارٹی کی دیواروں کے درمیان بنایا جاتا تھا۔ گھر کا اوپری حصہ رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہوتا تھا۔ ہوا کی گردش کو یقینی بنانے کے لیے، گھر کے سامنے اور پیچھے کے درمیان ایک اندرونی "صحن" (ہوا کا کنواں) رکھا گیا تھا۔ 1822 میں، سنگاپور کے ٹاؤن پلان کے لیے سر اسٹامفورڈ رافلس کی طرف سے ہدایات جاری کی گئیں جن میں یہ وضاحت کی گئی تھی کہ ہر گھر کو "ایک خاص گہرائی کا برآمدہ فراہم کرنا ہوگا، جو سڑک کے ہر طرف ایک مسلسل اور ڈھکے ہوئے راستے کے طور پر ہر وقت کھلا رہے گا"۔ رافلس کی ہدایات نے سنگاپور میں ایک باقاعدہ اور یکساں شہر کا منظر پیش کیا جس میں آرکیڈز یا کالونیڈز ایک مسلسل عوامی راستے بناتے ہیں۔ بعد میں دیگر آبنائے آبادیوں میں، "مسلسل احاطہ شدہ گزرگاہ" جسے "پانچ فٹ وے" کے نام سے جانا جاتا ہے، کو بھی لازمی قرار دیا گیا، اور یہ "آبنائے آباد کاری طرز" کی عمارتوں کی ایک مخصوص خصوصیت بن گئی۔ یہ خصوصیت 19 ویں صدی کے وسط کے بعد جنوب مشرقی ایشیائی ممالک جیسے تھائی لینڈ اور فلپائن کے ساتھ ساتھ کچھ مشرقی ایشیائی ممالک میں بھی پھیل گئی۔ ڈھکے ہوئے پیدل راستے ایک عمارت کی قسم میں پائے جاتے ہیں جسے قیلو کہا جاتا ہے جو جنوبی چین، تائیوان اور ہانگ کانگ میں پایا جاتا ہے جو سنگاپور کے دکانوں کے زیر اثر تیار کیا گیا تھا۔ چنگ خاندان کے دور کے اختتام پر تائپے میں، جاپانی حکمرانی کے تحت تائیوان کے تحت تائیوان، اور جمہوریہ چین کے تحت جنوبی چین میں، اسی طرح کے قواعد و ضوابط کا اطلاق کیا گیا، جس میں ایک وسیع جگہ کو لازمی قرار دیا گیا۔ 1876 میں، ہانگ کانگ نوآبادیاتی اتھارٹی نے لیز ہولڈر کو برآمدہ (ہانگ کانگ کالونی میں عوامی فٹ پاتھ) کے اوپر اوور ہینگ بنانے کی اجازت دی تاکہ باقاعدہ اور یکساں ٹاؤن اسکیپس بنانے کے ارادے کے بغیر مزید رہنے کی جگہ فراہم کی جا سکے۔ اگواڑا ڈیزائن عمارت کے اگواڑے اور بعض اوقات ستونوں کو سجایا جا سکتا ہے۔ اگواڑا آرائش چینی، یورپی اور مالے روایات سے متاثر ہے، لیکن یورپی عناصر کے ساتھ غالب ہے۔ یورپی نو کلاسیکی نقشوں میں انڈے اور ڈارٹ مولڈنگ، اور آرائشی پلاسٹر پر آئنک یا کرنتھین کیپیٹل شامل ہیں۔ دکان گھر کی آرائش کی ڈگری اس کے مالک اور آس پاس کے علاقے کی خوشحالی پر منحصر ہوتی ہے۔ شہروں اور (سابقہ) بوم قصبوں میں دکانوں کے اگواڑے عام طور پر سپارٹن دیہی دکانوں کے مقابلے میں زیادہ وسیع ہوتے ہیں۔ میسنری ہیوی آرٹ ڈیکو اور اسٹریم لائن ماڈرن اسٹائل بالآخر 1930 اور 1950 کی دہائی کے درمیان غالب رہے۔ 1950 کی دہائی سے لے کر 1980 کی دہائی تک جدید تغیرات آرائشی سجاوٹ سے مبرا تھے، اور بین الاقوامی اور وحشیانہ طرزوں سے متاثر ہو کر ہندسی اور مفید شکلوں کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے تھے۔ 1990 کی دہائی کے آغاز سے، عمارتوں نے مابعد جدید اور احیا کے انداز کو اپنانا شروع کیا۔ فنکشن زیادہ تر معاملات میں نچلی منزل پر دکان کا اگلا حصہ تجارتی مقاصد کے لیے استعمال ہوتا ہے، جبکہ اوپری منزلیں رہائشی استعمال کے لیے ہوتی ہیں۔ نچلی منزل کھانے پینے کی دکانوں، دفاتر، دکانوں یا ورکشاپس کے طور پر کام کر سکتی ہے۔ اگر نچلی منزل میں رہنے کی جگہیں (عام طور پر پیچھے واقع) شامل ہیں، تو اسے استقبالیہ، مہمان خانے، اور آباؤ اجداد کی قربان گاہوں کے ساتھ رسمی خاندانی کمروں کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ جیسے جیسے بستی خوشحال ہوتی گئی اور آبادی میں اضافہ ہوتا گیا، کچھ فرنٹ شاپس کو پیشہ ورانہ استعمال میں لایا گیا جیسے کلینک، دوائیوں کی دکانیں، قانونی دفاتر، پیادوں کی دکانیں، ٹریول ایجنسیاں۔ کھانے پینے کی دکانیں عام طور پر اقتصادی انتخاب پیش کرتی ہیں، جیسے کہ چینی طرز کا مختلف قسم کا تیار شدہ کھانا، پڈانگ انداز (حلال)، یا سیامی انداز۔ کھانا پکانے کے اسٹالوں نے دکان کے مالک سے جگہ کا ایک حصہ کرائے پر لیا اور مخصوص کھانے جیسے تلی ہوئی نوڈلز، تلی ہوئی چاول، ہندوستانی پینکیکس، نوڈلز سوپ پیش کیے۔ مختلف اسٹال کے ذریعے مختلف قسم کے مشروبات پیش کیے جاتے تھے، بعض اوقات دکان کے مالک کے ذریعے۔ اس طرح کے اسٹالوں کی جگہ فوڈ کورٹ لے لیے گئے ہیں۔ سڑک کے کونے کھانے پینے کی دکانوں کے لیے بہترین مقام کے طور پر قیمتی تھے۔ جدید تعمیر جدید دکانیں مضبوط کنکریٹ سے بنی ہیں۔ گرڈ سسٹم پر بنائے گئے بیم اور گھاٹوں کے ذریعے بوجھ اٹھایا جاتا ہے۔ گھاٹوں کے فاصلے کا تعین معاشی عوامل سے ہوتا ہے: وسیع تر بیموں کے لیے بڑی مقدار میں اسٹیل کی ضرورت ہوتی ہے۔ زمین کا ایک پلاٹ جو 40 میٹر چوڑا اور 12 میٹر گہرا ہے، 10 دکانوں کو بنانے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، جن میں سے ہر ایک کی پیمائش 4 میٹر x 12 میٹر ہے، یا آٹھ دکانوں کی پیمائش 5 میٹر x 12 میٹر ہے، یا درمیان میں کچھ ہے۔ دیواریں بھری ہوئی ہیں، جس کا مطلب ہے کہ دکانوں کی ایک قطار کو آسانی سے دوبارہ ترتیب دیا جا سکتا ہے، تاکہ کاروبار کو دو یا زیادہ دکانوں پر قبضہ کرنے کی اجازت دی جا سکے، صرف تقسیم کرنے والی دیواروں کو ہٹا کر۔ دکانوں کی ایک قطار کو قطار کے ہر سرے پر بائیں دائیں بیم میں تقریبا 50-60 سینٹی میٹر ریبار کو بے نقاب کرکے مراحل میں بنایا جا سکتا ہے۔ تعمیر جاری رکھتے وقت، نئے ریبار کو موجودہ ریبار سے باندھ دیا جاتا ہے تاکہ بیم کو جاری رکھا جا سکے، اس طرح نئے ساختی گھاٹوں کی ضرورت ختم ہو جاتی ہے۔ سنگاپور کی دکانیں سنگاپور کی دکانیں نوآبادیاتی دور کے دوران 19 ویں صدی کے اوائل سے تیار ہوئیں۔ اسے سب سے پہلے اسٹامفورڈ رافلس نے متعارف کرایا تھا جس نے سنگاپور کے لیے اپنے ٹاؤن پلان میں عمارت کی یکسانیت اور باقاعدگی، استعمال شدہ مواد کے ساتھ ساتھ عمارتوں کی خصوصیات جیسے کہ ڈھکے ہوئے گزرگاہ کی وضاحت کی تھی۔ نوآبادیاتی دور کے بعد، دکانیں پرانی اور خستہ حال ہو گئیں، جس کی وجہ سے ان کا ایک حصہ ترک کر دیا گیا یا تباہ کر دیا گیا (انہدام کے کام یا، موقع پر، آگ لگا کر)۔ سنگاپور میں، شہری ترقی کے لیے اراضی کے حصول کا قانون، جو 1960 کی دہائی کے اوائل میں منظور ہوا اور 1973 میں اس میں ترمیم کی گئی، دکانوں کے مالکان کو متاثر کیا اور بحالی کی کوششوں کو پورا کرنے کے لیے ان کے دکانوں کو ضبط کرنے پر ان پر ایک اہم معاوضے کی نا انصافیت کا کام کیا۔ کئی دہائیوں کے دوران، شہری مرکز میں تاریخی دکانوں کے پورے بلاکس کو زیادہ کثافت والی ترقی یا سرکاری سہولیات کے لیے برابر کیا گیا۔ ملائیشیا میں نوآبادیاتی دکانوں کے مالکان اور مکینوں کو مختلف تجربات کا سامنا کرنا پڑا جس میں 1956 اور 1966 کے درمیان کرائے پر قابو پانے کے قانون سازی کا ایک سلسلہ شامل تھا۔ 1966 کے حالیہ کنٹرول آف رینٹ ایکٹ کے تحت، 1948 سے پہلے تعمیر کی گئی نجی ملکیت والی عمارتوں، جن میں کئی دکانیں بھی شامل تھیں، کو کرایہ کی قیمتوں کے کنٹرول کا نشانہ بنایا گیا تاکہ رہائش کی قلت کو دور کیا جا سکے، جس کا مقصد بڑھتی ہوئی شہری آبادی کو کافی سستی رہائش فراہم کرنا تھا۔ 1966 میں اس ایکٹ کے متعارف ہونے کے بعد کی دہائیوں میں، کرایے کی ناقص آمدنی کی وجہ سے دکانوں پر رہنے والی جگہوں کی ترقی اکثر غیر منافع بخش تھی، جس کی وجہ سے تاریخی شہری اضلاع جمود کا شکار ہوئے لیکن مؤثر طریقے سے محفوظ رہے، حالانکہ دکانوں کے پورے بلاکس کو معیشت کے عروج کے دوران مختلف وجوہات کی بناء پر منہدم کیا گیا تھا (سرکاری حصول سے لے کر آگ سے ہونے والی تباہی تک)۔ 1997 میں ایکٹ کی منسوخی کے ساتھ، زمینداروں کو بالآخر کرایے کی سطح کا تعین کرنے اور 1948 سے پہلے کے دکانوں کو تیار کرنے یا فروخت کرنے کا اختیار دیا گیا۔ اس کے نتیجے میں، غریب کرایہ داروں کی قیمت ختم کر دی گئی اور 2000 اور 2010 کی دہائی کے دوران بہت سی عمارتوں کو بڑے پیمانے پر تبدیل کر دیا گیا یا دوبارہ تعمیر کے لیے منہدم کر دیا گیا۔ خوردنی پرندوں کے گھونسلوں کی کاشت اور کٹائی کے لیے دکانوں کو غیر قانونی طور پر سیل کرنے کی بھی دستاویز کی گئی ہے، جس سے عمارتوں کو طویل مدتی اندرونی نقصان پہنچا ہے۔ سنگاپور میں بہت سی دکانیں جو اراضی کے حصول کے قانون کے اثرات سے بچ گئیں، اب ایک طرح سے بحال ہو چکی ہیں، جن میں سے کچھ کو بحال کیا گیا ہے اور بجٹ ہوٹلوں، چائے کے گھروں اور سینما گھروں کے طور پر تزئین و آرائش کی گئی ہے۔ کچھ دکانوں کو اب تعمیراتی نشان سمجھا جاتا ہے اور ان کی قیمت میں کافی اضافہ ہوا ہے۔ سنگاپور میں 2011 میں، ہر تین دکانوں میں سے دو یونٹ S $1.7-5.5 ملین (US $1.4-4.4 ملین) کے درمیان فروخت ہوئے، جبکہ بڑے یونٹ S $10-12.5 ملین (US $8-10 ملین) کے درمیان فروخت ہوئے، جو 2010 سے تیز اضافہ ہے، جبکہ اوسط فی مربع فٹ کی قیمتوں میں 2010 سے 21 فیصد اضافہ ہوا۔ 2011 میں سنگاپور میں اوسط قیمت 2007 کے مقابلے میں 74 فیصد زیادہ تھی۔ اگرچہ تاریخی دکانوں کے تحفظ کو بہت زیادہ ترقی یافتہ ریاستوں جیسے جوہر، کوالالمپور، نگری سمبیلان، پیرک اور سیلنگور میں کافی نقصان پہنچا ہے، لیکن ملاکا اور پینانگ میں دکانوں (جن ریاستی دارالحکومتوں، ملاکا ٹاؤن اور جارج ٹاؤن کو 2008 میں یونیسکو کے عالمی ثقافتی ورثے کے طور پر گزٹ کیا گیا ہے) کو دونوں ریاستوں میں ابھرتی ہوئی تاریخی تحفظ کی تحریکوں کی وجہ سے زیادہ دیکھ بھال اور توجہ ملی، جس میں سنگاپور کی طرح ہی بحالی کی سطح کا سامنا کرنا پڑا۔ تاہم، دونوں شہروں کی نرمی کی وجہ سے تاریخی اضلاع کے اندر جائیدادوں کو کرایہ پر لینے یا خریدنے کے بڑھتے ہوئے اخراجات کی وجہ سے دکانوں کے پرانے کرایہ داروں کو باہر نکال دیا گیا ہے۔ 2012 میں، جارج ٹاؤن میں دوسری جنگ عظیم سے پہلے کا دکان خانہ خریدنے کی لاگت RM2,000 فی مربع فٹ (660 امریکی ڈالر) تک پہنچ گئی، جو کہ کوالالمپور کے سب سے مہنگے شہر کے مرکز کنڈومینیئم یونٹوں کی قیمت کے برابر ہے۔ انڈونیشیائی شاپ ہاؤس ڈچ نوآبادیاتی دور سے ہی بہت مقبول رہے ہیں، خاص طور پر پیسینان ('چینی کوارٹر') میں۔ روایتی دکانوں کی جگہ اب جدید دکانوں نے لے لی ہے، جنہیں روکو (رومہ ٹوکو) کہا جاتا ہے۔ مزید پڑھیں چانگ، ٹی سی اینڈ ٹیو، پی، "دکان خانہ ہوٹل: ایک تخلیقی شہر میں مقامی ورثہ"، اربن اسٹڈیز 46 (2)، 2009، 341-367۔ چوا بینگ ہوات (چوا، بی۔ ایچ۔ )، "دی گولڈن شو: بلڈنگ سنگاپورز فنانشل ڈسٹرکٹ"۔ سنگاپور: اربن ری ڈیولپمنٹ اتھارٹی، 1989۔ ڈیوس، ہاورڈ، اسٹور پر رہنا: فن تعمیر اور مقامی شہری زندگی، روٹلیج، 2012۔ گوہ، روبی اینڈ یوہ، برینڈا، انٹرنیشنل کانفرنس آن دی سٹی، تھیوریزنگ دی ساؤتھ ایسٹ ایشین سٹی ایز ٹیکسٹ: اربن لینڈ اسکیپس، کلچرل ڈاکیومنٹس، اینڈ انٹرپریٹیو ایکسپیرئنسز، ورلڈ سائنٹفک پب کمپنی انکارپوریٹڈ، 2003۔ حاصل کردہ 2012-3-30۔ تصاویر کے ساتھ ویب مضمون۔ لی ہو ین، "دی سنگاپور شاپ ہاؤس: این اینگلو چینی اربن ورنیکولر"، ایشیا کے پرانے رہائش گاہوں میں: روایت، لچک اور تبدیلی، ایڈیشن۔ رونالڈ جی۔ نیپ (نیویارک: آکسفورڈ یونیورسٹی پریس)، 2003، 115-134۔ لی کیپ لم۔ "دی سنگاپور ہاؤس، 1849-1942"۔ سنگاپور: ٹائمز، 1988۔ اونگسوانگچائی نویت اور فونو شوجی، "مقامی تشکیل اور پٹانی، تھائی لینڈ کے پرانے چینی کوارٹر میں دکان خانہ کی تبدیلی"، جرنل آف آرکیٹیکچر اینڈ پلاننگ، ٹرانزیکشنز آف اے آئی جے، V.598، پی پی۔ 1-9، 2005۔ آئی ایس ایس این 1340-4210 اونگسوانگچی نویت، "خلونگ سوان مارکیٹ ٹاؤن میں دکانوں کی تشکیل اور تبدیلی"، پروسیڈنگز، آرکیٹیکچرل انسٹی ٹیوٹ آف کوریا، 2006۔ فوونگ، ڈی۔ کیو۔ اینڈ گرووز، ڈی۔، "سینس آف پلیس ان ہنوئیز شاپ ہاؤس: دی انفلوینسز آف لوکل بیلیف آن انٹیر آرکیٹیکچر"، جرنل آف انٹیر ڈیزائن، 36:1-20، 2010۔ ڈوئی: 10.1111/j.1939-1668.2010.01045.x یئو، برینڈا، مسابقتی جگہ: پاور ریلیشن شپ اینڈ دی اربن بلٹ انوائرمنٹ ان کالونیئل سنگاپور (ساؤتھ ایسٹ ایشین سوشل سائنس مونوگرافس)، آکسفورڈ یونیورسٹی پریس، یو ایس اے، 1996۔ سنگاپور یونیورسٹی پریس، 2003۔ بیرونی روابط مقامی فن تعمیر ایشیا میں تجارتی عمارتیں اور ڈھانچے آرکیٹیکچرل ڈیزائن شہری مطالعات اور منصوبہ بندی کی اصطلاحات گھر کی اقسام