Ho Tung Gardens
ہو تنگ گارڈن، جسے اس کے کینٹونیز نام 'ہیو کوک یوین' سے بھی جانا جاتا ہے، ہانگ کانگ کے چوٹی پر ایک ولا تھا۔ اسے رابرٹ ہاٹونگ اور ان کی اہلیہ کلارا نے 1927 میں تعمیر کیا تھا۔ انہوں نے اسے "دی فالس" کہا لیکن بعد میں یہ ہو تنگ گارڈن کے نام سے مشہور ہوا۔ 2011 میں، اسے نوادرات کے مشاورتی بورڈ (اے اے بی) نے گریڈ I کی تاریخی عمارت کے طور پر درج کیا تھا۔ تاریخ میں چوتھی بار نوادرات اور یادگاروں کے آرڈیننس کے متعلقہ حصے کو مدعو کرتے ہوئے، اسے 2011 میں ہانگ کانگ کی حکومت نے "مجوزہ تاریخی یادگار" قرار دیا تھا۔ حویلی کو بچانے کے لیے مالک اور حکومت کے درمیان مذاکرات ناکام ہو گئے، اور انہدام کا کام اکتوبر 2013 میں مکمل ہوا۔ اگرچہ اس پراپرٹی کو اس کے اصل مالک کے نام پر چینی زبان میں 'ہو تنگ گارڈنز' کے نام سے جانا جاتا ہے، لیکن اس پراپرٹی کا متبادل چینی نام "ہیو کوک یوین" ہے-جو ہو اور اس کی دوسری بیوی کلارا کے ناموں کا امتزاج ہے۔ ہوٹنگ کا متبادل چینی نام ہیو سانگ () ؛ اس کی بیوی چیونگ لن کاک () تھی۔ ہسٹری پلاٹ ہسٹری یہ سائٹ، جس کے بارے میں بہت کچھ بتایا جاتا ہے، اصل میں "دی فالس" کے نام سے جانا جاتا تھا، کیونکہ اس کے آس پاس ایک ندی تھی۔ اصل میں سی ڈی کی ملکیت تھی۔ ولکنسن، یہ سائٹ تقریبا 1923 یا 1924 میں ہو کو فروخت کر دی گئی تھی۔ اس وقت اس کی گلی کا پتہ 82 ابرڈین روڈ، آر بی ایل نمبر تھا۔ 28۔ اور 1924 میں نمبر میں تبدیل کر دیا گیا۔ 254۔ بعد میں یہ نمبر بن گیا۔ 75 پیک روڈ۔ 1923 اور 1928 کے لیز کے منصوبوں سے پتہ چلتا ہے کہ ہو تنگ گارڈنز کی حویلی "دی فالز" کی بنیادوں پر بنائی گئی تھی۔ تعمیر 4,000 مربع فٹ رہائش گاہ 1927 اور 1938 کے درمیان تعمیر کی گئی تھی۔ کمپاؤنڈ کو پالمر اور ٹرنر آرکیٹیکٹس نے ڈیزائن کیا تھا، جو ایک مشہور آرکیٹیکچرل پریکٹس ہے، چینی نشاۃ ثانیہ کے انداز میں۔ یہ معلوم ہے کہ 2 منزلہ مرکزی عمارت 1927 میں تعمیر کی گئی تھی، جبکہ باغات کے کچھ حصے، خاص طور پر آرائشی گیٹ وے، لیڈی ہوٹنگ کی موت کے بعد 1938 میں مکمل ہوئے تھے۔ وسیع باغات کے اندر ایک پویلین اور 5 منزلہ پگوڈا ہے، جو مضبوط کنکریٹ اور چینی چھت کے ٹائلوں سے بنایا گیا ہے۔ باغات کے پویلینوں میں سے ایک میں چنگ خاندان کے عہدیداروں، زینگ گوفان اور زوو زونگ تانگ کی خطاطی بھی موجود ہے۔ استعمال اور زائرین چوٹی ریزرویشن آرڈیننس کے مطابق، وکٹوریہ چوٹی پر صرف یورپی باشندوں کو رہنے کی اجازت تھی۔ ہاٹونگ، جو آدھا یورپی اور آدھا چینی تھا، پہلے ہی چوٹی پر رہ رہا تھا جب قانون نافذ کیا گیا۔ ہو کا 48 ابرڈین روڈ پر دی پیک پر "دی نیوک" کے نام سے ایک ریٹریٹ تھا، لیکن وہ بنیادی طور پر شہر کے 8 سیمور روڈ پر "آئیڈل وائلڈ" نامی پراپرٹی میں رہتا تھا۔ ہو کبھی ہو تنگ گارڈن میں نہیں رہا۔ اس وقت کے ایک ممتاز تاجر کی حیثیت سے، ہاٹونگ نے ولا میں بہت سے مشہور زائرین کا استقبال کیا، جن میں جارج برنارڈ شا بھی شامل تھے۔ امریکی نائب صدر جان نینس گارنر نے 1935 میں دورہ کیا۔ اسے 1941 میں جاپانی شاہی فوج سے لڑنے کے لیے ایک فوجی اڈے کے طور پر کمانڈ کیا گیا تھا۔ چھت سمیت ڈھانچے کے کچھ حصوں کو شدید لڑائی میں نقصان پہنچا اور اس کے بعد عمارت خستہ حال ہو گئی۔ 1946 میں ہوٹنگ نے حکومت سے نقصان کے لیے معاوضے کی درخواست کی۔ اس کے بعد عمارت کی کئی بار تزئین و آرائش کی گئی۔ جائیداد میں بڑے پیمانے پر ترمیم کی گئی ہے۔ ہوٹنگ کا بیٹا، رابرٹ، 1960 اور 1990 کی دہائی کے درمیان اس پراپرٹی پر رہتا تھا، اور ملکیت 2003 میں پوتی ہو من کوان کے پاس چلی گئی۔ 2010 کی دہائی کے مالک، ہوٹنگ کی پوتی نے 2010 کے وسط میں دوبارہ ترقی کرنے کی اجازت کے لیے درخواست دی۔ دسمبر 2010 میں محکمہ عمارتوں سے تکنیکی منظوری حاصل کی گئی کیونکہ اس نے منصوبہ بندی کی ضروریات کو پورا کیا۔ پیش کردہ بلڈنگ پلان کے مطابق-ولا کو ڈیزائن کرنے والی اصل فرم کی طرف سے، چار منزلہ مکانات کے 11 بلاکس بنائے جائیں گے ؛ فرش کا کل رقبہ 60,000 مربع فٹ ہوگا۔ یہ مقدمہ جولائی 2010 میں نوادرات کے مشاورتی بورڈ کے سامنے آیا، جہاں اسے گریڈ I تاریخی عمارت کے طور پر درج کیا گیا تھا، حالانکہ اس طرح کا اعلامیہ قانونی تحفظ فراہم نہیں کرتا ہے۔ جنوری 2011 کے آخر میں، ہانگ کانگ کی حکومت نے تاریخ میں چوتھی بار نوادرات اور یادگاروں کے آرڈیننس کو نافذ کیا، اسے "مجوزہ تاریخی یادگار" قرار دیا، اس طرح مالک کے ساتھ مذاکرات زیر التواء، سائٹ کی بحالی پر 12 ماہ کی پابندی عائد کردی۔ اکتوبر 2011 میں، ہانگ کانگ یونیورسٹی کے ماہرین کی طرف سے اور نوادرات کے مشاورتی بورڈ کو پیش کی گئی دو سرکاری مشاورتی رپورٹوں نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ اس کی تاریخی اور تعمیراتی قدر بہت زیادہ ہے۔ 24 اکتوبر 2011 کو نوادرات کے مشاورتی بورڈ نے چوٹی پر واقع ہو تنگ گارڈن کو ایک یادگار قرار دینے کی حکومتی تجویز کو منظوری دی۔ اے اے بی کے چیئرمین برنارڈ چن نے حویلیوں کو محفوظ رکھنے کی دلیل دی کیونکہ "1927 میں نئے گھر کے لیے فن تعمیر کے ایک بہت ہی چینی انداز کا انتخاب ایک بیان تھا کہ ایک نسلی رکاوٹ کو توڑا جا رہا تھا۔ یہ ہوٹنگ کی طرف سے بھی ایک اعلان تھا کہ وہ اپنے پڑوسیوں سے مختلف تھا، جو گھر جانے سے پہلے صرف عارضی طور پر کالونی میں رہ رہے تھے۔ " تاہم، کچھ دیگر تعمیراتی مورخین کا خیال ہے کہ یہ حویلی اس وقت فن تعمیر کا ایک عام ٹکڑا ہے جس کا موازنہ "چینی نشاۃ ثانیہ" فن تعمیر کی دیگر مثالوں جیسے کنگ ین لی اور ہاؤ پار مینشن سے نہیں کیا جا سکتا۔ دسمبر 2011 میں، حکومت نے اعلان کیا کہ وہ جنوری میں کیے گئے عارضی حکم امتناع کی میعاد ختم ہونے سے پہلے ہوٹنگ گارڈنز کو ایک محفوظ یادگار قرار دے گی۔ اس نے حکومت کو سائٹ کے مالک کے ساتھ جھگڑے میں ڈال دیا، جس نے سائٹ کو برقرار رکھنے اور ان دس یونٹوں میں سے ایک میں رہنے پر اصرار کیا جو وہ وہاں بنانا چاہتی تھی۔ ہو من کوان نے استدلال کیا کہ موجودہ مرکزی عمارت "غیر معمولی ہے۔ اس کی مطلوبہ تاریخی یا تعمیراتی قدر یا صداقت نہیں ہے۔ یہ کسی تعمیراتی انداز کی نایاب مثال نہیں ہے، اور یہ ایک مخصوص عمارت کا ڈھانچہ نہیں ہے"۔ اس نے یہ بھی نوٹ کیا کہ اس کے دادا وہاں کبھی نہیں رہتے تھے، اور مرکزی عمارت کو پہلے ہی چھ اپارٹمنٹس میں تبدیل کر دیا گیا تھا۔ حکومت نے دسمبر 2012 کے اوائل میں اعلان کیا کہ وہ بالآخر اس گھر کو یادگار قرار نہیں دے گی۔ سکریٹری برائے ترقی، پال چن نے پالیسی کی ناکامی کا اعتراف کیا اور کہا کہ حکومت کا خیال ہے کہ "ہر کوئی نجی ورثے کے مقامات پر اربوں ڈالر کے عوامی پیسے خرچ کرنے سے متفق نہیں ہوگا"-قیمت 3 ارب ہانگ کانگ ڈالر اور 7 ارب ہانگ کانگ ڈالر کے درمیان تھی۔ اصل عمارت کو مسمار کرنے کا کام جولائی 2013 میں شروع ہوا اور اکتوبر کے آخر میں مکمل ہوا، جس سے اس جگہ پر ٹاؤن ہاؤسز کے سلسلے کی تعمیر کی راہ ہموار ہوئی۔ ہو تنگ گارڈنز فروری 2015 میں HKD5.1 بلین کی رقم میں فروخت کیا گیا تھا۔ تعمیر کے قابل رقبے کے HKD82,258 فی sq.ft پر، یہ ہانگ کانگ میں نجی ٹینڈر کے ذریعے فروخت ہونے والا سب سے مہنگا رہائشی پلاٹ ہے۔ اس فروخت نے پراپرٹی پر عالمی سطح پر روشنی بھی ڈالی، اس معاہدے کے ساتھ جولائی 2015 میں Billionaire.com کے ذریعہ جاری کردہ سروے کے نتائج میں پیک روڈ کو 'دنیا کی ٹاپ 10 انتہائی خصوصی سڑکوں' کی فہرست میں سرفہرست رکھا گیا-خاص طور پر ریاستہائے متحدہ میں اپر ففتھ ایونیو اور لندن میں نائٹس برج کے اوپر۔ نیا خریدار مبینہ طور پر سی سی لینڈ ہولڈنگز لمیٹڈ کے چیئرمین چیونگ چنگ کیو ہیں۔ 120, 000 sq.ft سائٹ کو دوبارہ تیار کیے جانے کی توقع ہے، اور اسٹامپ ڈیوٹی آرڈیننس کے کیپ 117 پارٹ IIIA ڈویژن 5 کے مطابق، اگر دوبارہ تعمیر نو آگے بڑھتی ہے تو خریدار کو اسٹامپ ڈیوٹی میں HKD980 ملین کی واپسی دی جائے گی۔ یہ بھی دیکھیں ہو تنگ لاؤ حوالہ جات بیرونی روابط ہاٹونگارڈن 2011-حکومت ہانگ کانگ کے لیے ہو تنگ گارڈنز کے "استعمال کے بعد" کے اختیارات وضع کرنے کے لیے ہیریٹیج ہانگ کانگ فاؤنڈیشن لمیٹڈ کی طرف سے کمیشن کردہ ایک مطالعہ ہانگ کانگ میں سابقہ عمارتیں اور ڈھانچے ہانگ کانگ کی یادگاریں اور یادگاریں ہانگ کانگ میں وکٹوریہ پیک ہاؤسز 1927 میں گریڈ I کی تاریخی عمارتوں میں مکمل ہوئے۔