La Frontera (Round Rock, Texas)
لا فرنٹیرا راؤنڈ راک، ٹیکساس میں ایک مخلوط استعمال کی ترقی ہے۔ اس میں خوردہ، رہائشی اور دفتری جائیدادیں شامل ہیں۔ نام "لا فرنٹیرا" کا مطلب ہسپانوی میں "سرحد" یا "سرحد" ہے، جو ٹریوس اور ولیمسن کاؤنٹیوں کی سرحد پر ترقی کے مقام کا حوالہ دیتا ہے۔ مجموعی ترقی 330 ایکڑ کے اس منصوبے میں کثیر کرایہ دار دفاتر، کمپنی کے صدر دفاتر کی عمارتیں، 100 سے زیادہ خوردہ بشمول لا فرنٹیرا ولیج، تین اپارٹمنٹ کمپلیکس اور خصوصی خوردہ، بینکنگ اور ایک طبی بحالی ہسپتال شامل ہیں۔ اس منصوبے میں ولیمسن کاؤنٹی کا واحد مکمل خدمت والا ہوٹل، آسٹن نارتھ میریٹ بھی شامل ہے جو بڑی کانفرنسوں، میٹنگوں اور ضیافتوں کے لیے جگہ فراہم کرتا ہے-اس مرکز میں ٹیکساس گارنٹیڈ اسٹوڈنٹ لون کارپوریشن (ٹی جی ایس ایل) کا کارپوریٹ ہیڈ کوارٹر بھی ہے۔ ڈویلپرز میں سخت ڈیزائن کے رہنما خطوط، آرکیٹیکچرل کنٹرول، زمین کی تزئین کی ضروریات، اور دیگر کوڈ اور پابندیاں شامل تھیں۔ انفرادی سائٹس کو تیار کرنے یا فروخت کرنے سے پہلے بنیادی اندرونی سڑکیں تعمیر کی گئیں اور عوامی سڑکوں کے طور پر راؤنڈ راک شہر کے لیے وقف کی گئیں (بمقابلہ نجی سڑکوں کا استعمال کرنا جیسا کہ عام ہے)۔ اسٹیٹ ہائی وے 45 کے ٹول والے حصے کی تعمیر کے لیے ٹیکساس کے محکمہ ٹرانسپورٹیشن کو زمین کے اہم حصے دیے گئے تھے۔ ایک منفرد مشترکہ "بنڈل یوٹیلیٹی" تصور ٹی ایکس یو (اب انرجی فیوچر ہولڈنگز) نے نصب کیا تھا۔ یہ تنصیب ٹیکساس میں "بنڈل یوٹیلیٹیز" کی پہلی مثالوں میں سے ایک تھی: گیس، الیکٹرک، ڈیٹا، کیبل اور ٹیلی کام۔ پروجیکٹ کا فیز I لا فرنٹیرا ولیج ریٹیل فیز I لا فرنٹیرا ولیج تھا، جو تعمیر کیا جانے والا لا فرنٹیرا کا پہلا ریٹیل حصہ تھا اور اس وقت گریٹر آسٹن راؤنڈ راک میٹروپولیٹن ایریا کا سب سے بڑا آؤٹ ڈور کمرشل پروجیکٹ تھا۔ لا فرنٹیرا ولیج کو ڈیلاس کے ڈیوڈ برنڈٹ انٹرسٹس اور ڈویلپرز ڈائیورسفائیڈ رئیلٹی کارپوریشن نے تیار کیا تھا۔ یہ خوردہ جگہ پر مشتمل ہے۔ واٹر اسٹون ڈویلپمنٹ (آسٹن کے) کے ذریعہ ایک علیحدہ اضافی خوردہ مرکز تیار کیا گیا تھا، نیز متعدد ریستوراں اور بینک پیڈ خوردہ سائٹس کو ترقیاتی شراکت داری کے ذریعہ فروخت کیا گیا تھا۔ کثیر کرایہ دار دفتری عمارتیں سینرمارک ڈویلپمنٹ نے بھی پہلی دفتری عمارت تعمیر کی، ایک کثیر کرایہ دار عمارت جسے 301 سنڈینس کہا جاتا ہے۔ اضافی کثیر کرایہ دار دفتری عمارتیں سان انتونیو کے کونٹز میک کامبس اور آسٹن کے سیمنس ویڈر کے ذریعے تعمیر کی جائیں گی۔ ایک اضافی چھ منزلہ عمارت آسٹن کے لائیو اوک ڈویلپمنٹ نے 2018 میں ہارکورٹ کے قبضے کے لیے تعمیر کی تھی۔ میریٹ ہوٹل سائٹ پر تعمیر کرنے والے پہلے تجارتی صارفین میں سے ایک آسٹن نارتھ میریٹ ہوٹل تھا، جو 298 کمروں کا مکمل سروس والا ہوٹل ہے جس میں ریستوراں، بال روم، ایگزیکٹو میٹنگ روم اور دربان خدمات ہیں۔ یہ ولیمسن کاؤنٹی کا واحد مکمل خدمت والا ہوٹل ہے۔ ہوٹل دوسرے کارپوریٹ کلائنٹس کے درمیان ڈیل کی قربت سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ یہ ہوٹل ایک ہوٹل آپریٹنگ کمپنی سنسناٹی، اوہائیو کے وائن گارڈنر اور ہیمنڈز انکارپوریٹڈ کے ذریعہ بنایا گیا تھا اور اس کی ملکیت اور اس کے زیر انتظام ہے۔ 1998 میں وائن گارڈنر اور ہیمنڈز نے بھی مستقبل کے اضافی ہوٹل کے لیے اصل 330 ایکڑ میں سے حتمی جگہ خریدی۔ ہیوسٹن کے ملٹی فیملی یونٹس مارٹن فین انٹرسٹس نے لا فرنٹیرا کے اندر تین بڑے ملٹی فیملی کمپلیکس بنائے: دی انکلیو ؛ لیک سائیڈ: اور فرنٹیرا اسکوائر۔ لا فرنٹیرا کے اندر فیز II اور III فیز II کو 2007 میں ہیوسٹن اور آسٹن کی سیمنس ویڈر کمپنی نے خریدا تھا اور دفتر کی ترقی کے لیے منصوبہ بنایا گیا ہے۔ ایمرسن پروسیس مینجمنٹ نے پہلی دو دفتری عمارتیں خریدیں، جنہیں فرنٹیرا وسٹا I اور II کہا جاتا ہے، جولائی 2011 میں، اپنے عالمی صدر دفاتر کو راؤنڈ راک میں منتقل کیا اور تقریبا 875 ملازمتوں کے ساتھ دفتر کی جگہ پر قبضہ کیا، اور علاقے کے ہوٹلوں میں متوقع 10,000 کمروں کی راتیں۔ فیز III کو اٹلانٹا کے کزنز پراپرٹیز نے 1998 میں مستقبل کی ترقی کے لیے خریدا تھا۔ ڈویلپرز آسٹن ڈویلپمنٹ پارٹنرز ڈان مارٹن اور ولیم ایس "بل" سملنگ (1952-2009) ولیم وی "بل" بوئیکر کے ساتھ لا فرنٹیرا کے ڈویلپر تھے۔ فورٹ ورتھ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار ایڈ باس نے ترقیاتی ٹیم میں باس کی نمائندگی کرنے والے فورٹ ورتھ کے بوئیکر کے ساتھ ایکویٹی فنانسنگ فراہم کی۔ یہ زمین اصل میں مویشیوں کا کھیت تھی اور اسے مارٹن اور سملنگ نے آسٹنائٹ ٹام کوری (1924-2007) سے خریدا تھا، جو اس زمین پر مویشی پالتے تھے اور ایک ماہر رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار تھے، اور جن کے لیے ترقی میں کوری ایونیو کا نام ان کے اعزاز میں رکھا گیا تھا۔ حیثیت پروجیکٹ کی سنگ بنیاد 1998 میں رکھی گئی تھی اور ترقی کے اندر موجود تمام زمین 2008 تک مکمل طور پر فروخت کر دی گئی تھی۔ اس زمین کا وہ حصہ جہاں اب لا فرنٹیرا بیٹھا ہے وہ 1974 کی کلٹ فلم کلاسک دی ٹیکساس چین سا قتل عام کی ابتدائی فلم بندی کا مقام تھا جسے جولائی اور اگست 1973 میں لا فرنٹیرا پراپرٹی (جو اصل میں کوئیک ہل روڈ پر واقع تھا) پر ایک خستہ حال فارم ہاؤس میں فلمایا گیا تھا۔ پچیس سال بعد، 1998 میں، گھر کو سات ٹکڑوں میں کاٹ کر کنگز لینڈ، ٹیکساس منتقل کر دیا گیا، دوبارہ جمع کیا گیا، اور اینٹلرز ہوٹل اور تاریخی ریلوے ضلع کے لیے ایک ریستوراں کے طور پر باریکی سے بحال کیا گیا۔ کنگز لینڈ میں اسے بعض اوقات ٹیکساس چینسا ہاؤس کے نام سے بھی جانا جاتا ہے۔ یہ گھر ایک "پیٹرن بک" کا گھر تھا، جسے ایک کیٹلاگ سے آرڈر کیا گیا تھا اور مقامی لکڑی کی کمپنی سے ویگن کے ذریعے لائے گئے مواد کے پیکیج سے سائٹ پر جمع کیا گیا تھا۔ تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ یہ ممکنہ طور پر 1908 اور 1910 کے درمیان بنایا گیا تھا۔ ایک دوسرا "جڑواں" گھر بعد میں لا فرنٹیرا میں دریافت ہوا اور اسے جارج ٹاؤن، ٹیکساس منتقل کر دیا گیا۔ مارٹن اور سمالنگ کے ذریعہ اور سان گیبریل گاؤں کی ترقی کے حصے کے طور پر بحال کیا گیا، جو جنوبی سان گیبریل دریا کو نظر انداز کرتا ہے۔ حوالہ جات بیرونی روابط سٹی آف راؤنڈ راک ویب سائٹ اینٹلرز ہوٹل ویب سائٹ گریٹر آسٹن راؤنڈ راک، ٹیکساس مخلوط استعمال کی پیش رفت ولیمسن کاؤنٹی، ٹیکساس میں نئی شہری برادریوں کی عمارتیں اور ڈھانچے