20 Fenchurch Street
20 فین چرچ اسٹریٹ لندن میں ایک تجارتی فلک بوس عمارت ہے جو لندن کے مالیاتی ضلع کے تاریخی شہر میں فین چرچ اسٹریٹ پر اپنے پتے سے اپنا نام لیتی ہے۔ اس کی مخصوص شکل کی وجہ سے اسے "دی واکی ٹاکی" کا عرفی نام دیا گیا ہے، کہا جاتا ہے کہ یہ دو طرفہ ریڈیو ہینڈسیٹ سے ملتا جلتا ہے۔ تعمیر 2014 کے موسم بہار میں مکمل ہوئی، اور تین منزلہ "اسکائی گارڈن" جنوری 2015 میں کھولا گیا۔ 38 منزلہ عمارت اونچی ہے۔ جولائی 2017 سے یہ عمارت لی کم کی گروپس کی ملکیت ہے۔ آرکیٹیکٹ رافیل وینولی کے ذریعہ ڈیزائن کیا گیا اور اس کی لاگت 200 ملین پاؤنڈ سے زیادہ ہے، 20 فین چرچ اسٹریٹ میں ایک انتہائی مخصوص ٹاپ ہیوی شکل ہے جو اوپر کی طرف اور باہر کی طرف پھٹتی دکھائی دیتی ہے۔ داخلی منزل اور دفتر کی جگہ کی 34 منزلیں ایک بڑے دیکھنے والے ڈیک کے ساتھ سب سے اوپر ہیں۔ 35 ویں، 36 ویں اور 37 ویں منزل پر ایک بار اور ریستوراں شامل ہیں۔ یہ پابندیوں کے ساتھ عوام کے لیے کھلے ہیں۔ ٹاور کو اصل میں تقریبا لمبا تجویز کیا گیا تھا لیکن قریبی سینٹ پال کیتھیڈرل اور ٹاور آف لندن پر اس کے بصری اثرات کے بارے میں خدشات کے بعد اس کے ڈیزائن کو کم کر دیا گیا تھا۔ اس کے بعد 2006 میں نظر ثانی شدہ اونچائی کے ساتھ اس کی منظوری دی گئی۔ اونچائی میں کمی کے بعد بھی ورثے کے گروہوں کی طرف سے آس پاس کے علاقے پر اس کے اثرات کے بارے میں خدشات برقرار تھے۔ سیکرٹری آف اسٹیٹ برائے کمیونٹیز اینڈ لوکل گورنمنٹ، روتھ کیلی نے اس منصوبے میں ایک اور عوامی تحقیقات کا مطالبہ کیا جس نے 2007 میں ڈویلپرز کے حق میں فیصلہ دیا اور عمارت کو مکمل منصوبہ بندی کی اجازت دے دی گئی۔ 2015 میں اسے پچھلے 12 مہینوں میں برطانیہ کی بدترین نئی عمارت کے لیے کاربونکل کپ سے نوازا گیا۔ 2013 میں ڈیزائن کونسل سی اے بی ای کے پال فنچ نے کہا کہ انہیں عوامی انکوائری کے دوران اس منصوبے کی حمایت کرنے پر افسوس ہے، یہ کہتے ہوئے کہ ڈویلپرز نے "اس میں گڑبڑ کی" اور وہ اپنی بد قسمتی کے معمار تھے۔ ملکیت جو پہلے لینڈ سیکیورٹیز گروپ کی ملکیت تھی، کمپنی نے 2016 میں 95 ملین پاؤنڈ کا نقصان اٹھایا۔ جولائی 2017 میں، ہانگ کانگ کی فوڈ کمپنی لی کم کی گروپس نے لینڈ سیکیورٹیز اور کینری وارف گروپ سے 1.3 بلین ڈالر میں عمارت خریدنے پر اتفاق کیا۔ سیولز مینجمنٹ ریسورسز کے پاس 20 فین چرچ اسٹریٹ کے تمام انتظام کو انجام دینے کا معاہدہ ہے۔ پچھلی عمارت 20 فین چرچ اسٹریٹ پر پچھلی عمارت 25 منزلوں کے ساتھ اونچی تھی اور اسے لینڈ سیکیورٹیز نے 1968 میں بنایا تھا۔ اس کا معمار ولیم ایچ راجرز تھا۔ اس عمارت پر پہلے ڈریسڈنر کلینورٹ کا قبضہ تھا اور یہ لندن شہر کی پہلی اونچی عمارتوں میں سے ایک ہونے اور اپنی مخصوص چھت کے لیے قابل ذکر تھی۔ لندن برج کے جنوبی سرے سے دیکھنے پر یہ دریائے ٹیمز کے قریب ترین ٹاورز میں سے ایک تھا۔ 2007 میں، اوپری منزلوں میں سے ایک ڈرامہ سیریز پارٹی اینیملز میں استعمال کیا گیا تھا۔ عمارت کی مسماری 2008 میں مکمل ہوئی تھی۔ تعمیر کے اوپر سے نیچے کے طریقہ کار کے باوجود، اسے نیچے سے منہدم نہیں کیا گیا تھا، کیونکہ ایک عارضی ڈھانچہ بنایا گیا تھا، جس سے مسمار کرنے والے ٹھیکیدار کیلٹبری کو عمارت کو اوپر سے نیچے سے منہدم کرنے کا موقع ملا۔ 20 فین چرچ اسٹریٹ پر نئے ٹاور کا ڈیزائن یوراگوئے کے معمار رافیل ونولی نے بنایا تھا۔ عمارت کے اوپری حصے میں واقع 'اسکائی گارڈن' کو ڈویلپر نے لندن کا سب سے اونچا پبلک پارک ہونے کا دعوی کیا تھا، لیکن افتتاح کے بعد سے اس بارے میں بحث ہو رہی ہے کہ آیا اسے 'پارک' کے طور پر بیان کیا جا سکتا ہے، اور کیا رسائی کی پابندیوں کو دیکھتے ہوئے یہ واقعی 'عوامی' ہے۔ باغ سب سے اوپر تین منزلوں پر پھیلا ہوا ہے، جس تک دو ایکسپریس لفٹوں کے ذریعے رسائی حاصل ہے اور اس میں دیکھنے کا ایک بڑا علاقہ، چھت، بار اور دو ریستوراں شامل ہیں۔ چودہ ڈبل ڈیک لفٹیں (20 ویں منزل تک سات نچلی بلندیاں، 20 ویں منزل سے اوپر سات اونچی بلندیاں) عمارت کے مرکزی دفتر کی منزلوں کی خدمت کرتی ہیں۔ کارکردگی کو بہتر بنانے اور شمسی فوائد کو کم کرنے کے لیے ڈھانچے کے جنوبی حصے کو بیرونی طور پر ہوا دار بنایا گیا ہے، جبکہ مشرقی اور مغربی رخ وسیع پیمانے پر شمسی شیڈنگ کو شامل کرتے ہیں۔ فین چرچ اسٹریٹ سے واپس آنے والے مرکزی شمالی دروازے کے علاوہ ایک جنوبی دروازہ بھی ہے۔ جنوری 2009 میں، کینری گھاٹ ٹھیکیداروں نے 20 فین چرچ اسٹریٹ کی جگہ پر ڈھیر لگانا شروع کیا۔ پائپنگ اور گراؤنڈ کا کام جون 2009 میں مکمل ہوا۔ جنوری 2011 میں ٹاور کے تہہ خانے کی سطح پر کام شروع ہوا۔ اکتوبر 2011 کے آخر تک، عمارت گلی کی سطح سے اوپر اٹھ رہی تھی۔ دسمبر 2011 میں دیکھا گیا کہ ٹاور کا مرکز بلند ہونا شروع ہوا۔ کنکریٹ کور کو مارچ 2012 میں سب سے اوپر رکھا گیا تھا اور جولائی تک ڈھانچہ جاتی اسٹیل کا کام کور کے ارد گرد جاری تھا۔ ساختی اسٹیل ورک دسمبر 2012 میں سب سے اوپر رہا۔ فائر پروٹیکشن ٹھیکیدار شارپ فائبر لمیٹڈ نے دسمبر 2012 میں ساختی اسٹیل ورک پر آگ سے تحفظ کا اطلاق شروع کیا، جو مارچ 2013 میں مکمل ہوا۔ اسٹیل ورک پر سیمنٹائٹس اسپرے لگایا گیا تھا، جسے نچلی منزل پر واقع ایک مقصد سے تعمیر شدہ اختلاط اور پمپنگ اسٹیشن کا استعمال کرتے ہوئے براہ راست پوری عمارت کو فراہم کیا گیا تھا۔ عمارت اپریل 2014 میں شیل اور فلور تک مکمل ہوئی اور پہلے کرایہ داروں نے اسی سال اگست میں حتمی تکمیل سے قبل مئی 2014 سے عمارت میں منتقل ہونا شروع کیا۔ تنقید کاربنکل ایوارڈ اس عمارت نے 2015 میں کاربنکل کپ جیتا، جسے بلڈنگ ڈیزائن میگزین نے پچھلے سال کے دوران برطانیہ کی بدترین نئی عمارت کو دیا تھا۔ انعام کا فیصلہ کرنے والی جیوری کے چیئرمین تھامس لین نے کہا کہ "اس عمارت کے بارے میں کچھ مثبت کہنے والے کسی بھی شخص کو تلاش کرنا ایک چیلنج ہے"، جبکہ قریبی رائل ٹاؤن پلاننگ انسٹی ٹیوٹ کے ایک ٹاؤن پلانر نے اس عمارت کو "روزانہ یاد دہانی کے طور پر بیان کیا کہ اس طرح کی منصوبہ بندی کی تباہی کو دوبارہ کبھی نہ ہونے دیں"۔ شمسی چمک کا مسئلہ عمارت کی تعمیر کے دوران، یہ دریافت کیا گیا کہ ہر دن دو گھنٹے تک کی مدت کے لیے اگر سورج براہ راست عمارت پر چمکتا ہے، تو یہ ایک کنکیو آئینے کے طور پر کام کرتا ہے اور جنوب کی سڑکوں پر روشنی مرکوز کرتا ہے۔ سڑک کی سطح پر اسپاٹ درجہ حرارت کی ریڈنگ بشمول اور موسم گرما 2013 کے دوران مشاہدہ کی گئی، جب تباہ شدہ کھڑی گاڑیوں کے نیچے سڑکوں پر براہ راست سورج کی روشنی سے چھ گنا زیادہ روشن روشنی کی عکاسی ہوتی ہے، بشمول ایسٹ چیپ پر جس کے مالک کو ڈویلپرز نے پگھلی ہوئی باڈی ورک کی مرمت کے لیے £946 ادا کیے تھے۔ عکاسی کے ساتھ براہ راست لائن میں درجہ حرارت اتنا شدید ہو گیا کہ سٹی اے ایم کے رپورٹر جم واٹرسن زمین پر رکھے ہوئے پین میں انڈے کو فرائی کرنے میں کامیاب ہو گئے۔ عکاسی نے متاثرہ علاقے میں ایک دکان کے دروازے کو بھی جلا دیا یا جلا دیا۔ میڈیا نے عمارت کو "واکی-سکورچی" اور "فرائی سکریپر" کا نام دے کر جواب دیا۔ ستمبر 2013 میں، ڈویلپرز نے کہا کہ سٹی آف لندن کارپوریشن نے اسی طرح کے واقعات کو روکنے کے لیے سڑکوں پر عارضی اسکریننگ لگانے کے منصوبوں کی منظوری دے دی ہے، اور یہ کہ وہ "مستقبل میں اس مسئلے کو دوبارہ نہ ہونے دینے کو یقینی بنانے کے لیے طویل مدتی حل کا جائزہ بھی لے رہے ہیں"۔ 2014 میں، ٹاور کی اونچی منزلوں کے جنوب کی طرف ایک مستقل چبوترہ نصب کیا گیا تھا۔ عمارت کے معمار، رافیل ونولی نے لاس ویگاس میں وڈارا ہوٹل کو بھی ڈیزائن کیا جس میں سورج کی روشنی کی عکاسی کا ایسا ہی مسئلہ ہے جسے کچھ ملازمین "وڈارا موت کی کرن" کہتے ہیں۔ اس کے بعد شیشے کو غیر عکاس فلم سے ڈھانپ دیا گیا ہے۔ دی گارڈین کے ساتھ ایک انٹرویو میں، ونولی نے کہا کہ جنوب کی طرف افقی لوور کی کھڑکیاں جن کا مقصد اس مسئلے کو روکنا تھا، منصوبہ بندی کے عمل کے دوران کسی وقت ہٹا دی گئیں۔ اگرچہ اس نے تسلیم کیا کہ عمارت میں "بہت سی غلطیاں" ہوئی ہیں، لیکن اس نے عمارت کے ڈویلپرز سے اتفاق کیا کہ اس مخصوص دن آسمان میں سورج بہت زیادہ تھا۔ "[مجھے] احساس نہیں تھا کہ یہ اتنی گرمی ہونے والی ہے،" انہوں نے کہا، یہ کہتے ہوئے کہ گلوبل وارمنگ کی غلطی تھی۔ "جب میں کئی سال پہلے پہلی بار لندن آیا تھا، تو ایسا نہیں تھا۔ اب آپ کے پاس یہ تمام دھوپ والے دن ہیں۔" 2014 میں، عکاسی کو پھیلانے کے لیے ایک برائز سولیل نصب کیا گیا تھا۔ اسکائی گارڈن، جسے عمارت کے اوپری حصے میں ایک بڑی، آزاد، عوامی دیکھنے کی جگہ کے طور پر بیان کیا گیا تھا، منصوبہ سازوں کے لیے تحفظ کے علاقے کے کنارے پر اتنے وسیع آفس بلاک کی تعمیر کی اجازت دینے کے جواز کا حصہ تھا۔ منصوبہ سازوں کو دکھائے گئے کمپیوٹر کے تصورات میں مکمل اونچائی والے درختوں کا ایک گلدستہ شامل تھا، لیکن جیسا کہ تعمیر کیا گیا ہے اس باغ میں اس کے بجائے فرن اور سکولینٹس کے ساتھ ڈھلوان ہے۔ 18:00 تک 90 منٹ کے سلاٹس میں عوام تک مفت رسائی فراہم کی جاتی ہے، جس کے بعد باغ صرف کیٹرنگ کی سہولیات کے ادائیگی کرنے والے صارفین کے لیے دستیاب ہوتا ہے۔ گارڈن کو ان پابندیوں اور اس کی وسعت اور معیار کے لیے تنقید کا نشانہ بنایا گیا ہے جو تعمیر سے پہلے کی توقعات پر پورا اترنے میں ناکام رہا ہے۔ دی گارڈین کے فن تعمیر کے نقاد اولیور وین رائٹ نے اسے "راکریز کی ایک معمولی جوڑی کے طور پر بیان کیا، جو ایک روانگی لاؤنج کی تمام مہارت کے ساتھ ڈیزائن کی گئی ہے۔" سٹی آف لندن کارپوریشن کے سابق چیف پلانر، پیٹر ریس، جنہوں نے اس ڈھانچے کی منظوری دی، نے کہا: "میرے خیال میں اسے اسکائی گارڈن کہنا شاید گمراہ کن ہے۔ اگر لوگ کیو کے متبادل کے طور پر اس کا دورہ کرنے کی توقع کر رہے ہیں، تو وہ مایوس ہوں گے۔ " جولائی 2015 میں یہ اطلاع دی گئی تھی کہ منصوبہ سازوں کو ترتیب میں زمین کی تزئین کے معمار کی تبدیلیوں پر غور کرنا ہے، ان دعووں کے بعد کہ یہ اصل منصوبہ بندی کی درخواست کے ساتھ پیش کردہ عکاسی کے مطابق نہیں ہے۔ 'اسکائی گارڈن' عمارت کے لیے مہر لگانے کی منظوری میں ایک اہم خصوصیت تھی، جو شہر میں فلک بوس عمارتوں کے مرکزی جھنڈ کے باہر واقع ہے۔ ونڈ ٹنل کا اثر جولائی 2015 میں اس عمارت کو سڑک کی سطح پر ہوا کی طاقت پر غیر متوقع اثر ڈالنے پر تنقید کا نشانہ بنایا گیا تھا۔ سٹی آف لندن کارپوریشن کو اس کی تکمیل کے بعد 20 فین چرچ اسٹریٹ کے آس پاس ڈرافٹ کے بارے میں شکایات کی بڑھتی ہوئی تعداد موصول ہوئی۔ کارپوریشن کے ڈیزائن کے سربراہ، گیوین رچرڈز نے کہا: "سڑک کی سطح پر ہوا کے نتائج نے کئی منصوبوں پر تعمیر کے بعد تجربہ کیا جو ہم منصوبہ بندی کی درخواست ہوا کے جائزوں میں بیان کردہ حالات سے توقع کر رہے تھے۔" کرایہ داری جون 2012 میں بیمہ کنندہ مارکل کارپوریشن نے ڈویلپرز کے ساتھ کرایہ داری کے معاہدے پر دستخط کیے تاکہ اس کی تکمیل پر 20 فین چرچ اسٹریٹ میں منتقل ہو جائے۔ مارکل، جو پہلے لیڈن ہال اسٹریٹ پر مقیم تھا، نئے ٹاور کا پہلا تصدیق شدہ کرایہ دار تھا اور 25 ویں سے 27 ویں منزل پر قابض ہے۔ ایک اور انشورنس کمپنی، کلن گروپ نے ستمبر 2012 میں اعلان کیا کہ اس نے عمارت کا دوسرا کرایہ دار بننے پر اتفاق کیا ہے اور اسکوٹ انڈر رائٹنگ نومبر 2012 میں ہوئی۔ عمارت میں جگہ لینے والی دیگر انشورنس کمپنیوں میں آر ایس اے گروپ، ٹوکیو میرین، سی این اے فنانشل، الائیڈ ورلڈ، لبرٹی میوچل کے یورپی آپریشنز، اور ہیری ٹاؤنسینڈ کارپوریشن شامل ہیں۔ 2017 تک، گراؤنڈ فلور کو ریٹیل کے لیے کرایہ پر دیا گیا ہے اور آفس کی جگہ مکمل طور پر کرایہ پر دی گئی ہے۔ سی جی آئی انکارپوریٹڈ آئی ٹی/کاروباری خدمات کا گروپ کرایہ دار ہے۔ گیلری بھی دیکھیں لندن کے شہر کے نشانات پلانٹیشن پلیس، ایک پڑوسی دفتر کی عمارت سینٹ مارگریٹ پیٹنز، ایک پڑوسی 17 ویں صدی کا چرچ آرکیمیڈیز کا ہیٹ رے حوالہ جات بیرونی روابط سرکاری ویب سائٹ اسکائی گارڈن ویب سائٹ لندن شہر میں فلک بوس عمارتیں رافیل وینولی عمارتیں 2014 انگلینڈ میں دفاتر لندن میں فلک بوس عمارتوں میں 2014 میں مکمل ہوئے