Association law
ایسوسی ایشن قانون ایک اصطلاح ہے جو ریاستہائے متحدہ میں مختلف ٹیکس کوڈز کے تحت غیر منافع بخش کارپوریشنوں کو چلانے والے قانون کے لیے استعمال ہوتی ہے۔ اس میں خیراتی تنظیمیں شامل ہیں، جن کی درجہ بندی عام طور پر آئی آر ایس ٹیکس کوڈ میں 501 (سی) 3 کے تحت کی جاتی ہے، پیشہ ورانہ سوسائٹیاں، گلڈز اور تجارتی انجمنیں، جن کی درجہ بندی 501 (سی) 6 کے تحت کی جاتی ہے، اور گھر کے مالکان کی انجمنیں، جن کی درجہ بندی 501 (سی) 4 کے تحت کی جاتی ہے۔ درجہ بندی کی دیگر اقسام ہیں، لیکن یہ بنیادی ہیں۔ آئی آر ایس کی طرف سے اجازت دی گئی سرگرمیاں ہر قسم کی ایسوسی ایشن کے لیے مختلف ہوتی ہیں۔ مثال کے طور پر، تجارتی انجمنوں کو سیاسی لابنگ کرنے کی اجازت ہے، لیکن خیراتی تنظیموں کو نہیں۔ ان دونوں میں باریکیوں ہیں، لیکن خیال یہ ہے کہ اس بات کو یقینی بنایا جائے کہ ہر قسم کی تنظیم کے پاس اپنی سرگرمیوں کے لیے رہنما خطوط ہوں جو غیر منافع بخش کے مقصد اور مشن سے میل کھاتے ہوں۔ دیگر اختلافات بھی ہیں، جنہیں امریکن سوسائٹی آف ایسوسی ایشن ایگزیکٹوز (asaecenter.org) یا دیگر ایسوسی ایشن پر مرکوز وسائل پر تحقیق کے ذریعے سیکھا جا سکتا ہے۔ آئی آر ایس کی طرف سے 501 (سی) 3 کی درجہ بندی کے لیے شائع کردہ خلاصہ یہ ہے: داخلی محصول ضابطہ کے سیکشن 501 (سی) (3) کے تحت ٹیکس سے مستثنی ہونے کے لیے، کسی تنظیم کو خصوصی طور پر سیکشن 501 (سی) (3) میں بیان کردہ مستثنی مقاصد کے لیے منظم اور چلایا جانا چاہیے، اور اس کی کوئی بھی آمدنی کسی نجی شیئر ہولڈر یا فرد کو نہیں مل سکتی۔ اس کے علاوہ، یہ ایک عملی تنظیم نہیں ہو سکتی ہے، یعنی یہ اپنی سرگرمیوں کے ایک بڑے حصے کے طور پر قانون سازی پر اثر انداز ہونے کی کوشش نہیں کر سکتی ہے اور یہ سیاسی امیدواروں کے حق یا مخالفت میں کسی بھی مہم کی سرگرمی میں حصہ نہیں لے سکتی ہے۔ سیکشن 501 (سی) (3) میں بیان کردہ تنظیموں کو عام طور پر خیراتی تنظیمیں کہا جاتا ہے۔ سیکشن 501 (سی) (3) میں بیان کردہ تنظیمیں، پبلک سیفٹی تنظیموں کے لیے جانچ کے علاوہ، کوڈ سیکشن 170 کے مطابق ٹیکس سے کٹوتی کے قابل شراکت وصول کرنے کے اہل ہیں۔ تنظیم کو نجی مفادات کے فائدے کے لیے منظم یا چلایا نہیں جانا چاہیے، اور سیکشن 501 (سی) (3) تنظیم کی خالص آمدنی کا کوئی بھی حصہ کسی نجی شیئر ہولڈر یا فرد کے فائدے کے لیے نہیں ہو سکتا۔ اگر تنظیم کسی ایسے شخص کے ساتھ اضافی فائدے کے لین دین میں مشغول ہے جس کا تنظیم پر کافی اثر ہے، تو اس شخص اور کسی بھی تنظیم کے منتظمین پر ایکسائز ٹیکس عائد کیا جا سکتا ہے جو لین دین پر راضی ہو۔ دفعہ 501 (سی) (3) تنظیموں کو اس بات پر پابندی ہے کہ وہ کتنی سیاسی اور قانون سازی (لابنگ) سرگرمیاں انجام دے سکتی ہیں۔ تفصیلی بحث کے لیے سیاسی اور لابنگ سرگرمیاں دیکھیں۔ خیراتی اداروں کی طرف سے لابنگ کی سرگرمیوں کے بارے میں مزید معلومات کے لیے، مضمون لابنگ ایشوز دیکھیں ؛ خیراتی اداروں کی سیاسی سرگرمیوں کے بارے میں مزید معلومات کے لیے، مالی سال 2002 سی پی ای کا موضوع الیکشن ایئر ایشوز دیکھیں۔ 501 (سی) 4-گھر کے مالکان کی انجمنیں اور متعلقہ اسی طرح کے غیر منافع بخش رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز اکثر رئیل پراپرٹی پارسل کے اندر رہائش گاہوں کے کلسٹرز تک رہائشی تعمیر کو زیادہ سے زیادہ کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ بہت سے لوگ کسی ایسوسی ایشن کے اندر اپنی رہائش گاہ خریدتے ہیں جیسے کہ ساحلوں اور دیگر علاقوں کے ساتھ مقام، سہولیات، ظاہری شکل کی یکسانیت اور دیگر خاص فوائد یا وجوہات۔ انجمنیں کمیونٹی کے ڈویلپر کے ذریعہ غیر منافع بخش کارپوریشن کے طور پر رجسٹرڈ ہوتی ہیں، جو کارپوریشن کی شکل بھی مخصوص قوانین کے تحت چلتی ہے۔ رہائشی انجمنوں کی قانونی شکلوں میں گھر کے مالک کی انجمنیں، کنڈومینیئم انجمنیں، کوآپریٹو انجمنیں اور موبائل ہوم انجمنیں شامل ہیں۔ اس طرح، ریاستی قوانین کمیونٹیز کی قسم اور گورننگ ایسوسی ایشن اور اس کے حلقوں کے درمیان تعلقات پر لاگو مخصوص قسم کی انجمنوں کو حل کرنے کے لیے نافذ کیے جاتے ہیں۔ فلوریڈا کا قانون فلوریڈا میں Ch کے تحت قوانین ہیں۔ 718، کنڈومینیئم ایکٹ، Ch. 719، کوآپریٹو ملکیت کے حوالے سے، Ch. 720، گورننگ ہوم اونر ایسوسی ایشنز، اور Ch. 721، موبائل ہومز کے لیے کنٹرولنگ قوانین۔ اس طرح کی انجمنوں کے قوانین اہم قانونی اور سماجی و اقتصادی معاملات کو حل کرنے کے لیے مسلسل تیار ہوتے رہتے ہیں۔ دستاویز کی پابندیاں ایسی کمیونٹیز کے اندر رہائشی مفادات کے خریداروں پر ایک ریکارڈ شدہ اعلامیہ، ضمنی قوانین، معاہدوں اور پابندیوں اور/یا مخصوص کمیونٹی کے قواعد و ضوابط کے مطابق لاگو ہوتی ہیں۔ انجمنیں اور اس کے تمام مالکان کمیونٹی کی مخصوص شکل کے لیے نافذ کردہ ریاستی قوانین کے تابع ہیں۔ اس طرح، اس طرح کی پابندیوں کی تعمیل لازمی ہے اور اسے قابل اطلاق عدالت برائے قانون اور/یا ثالثی کے ذریعے نافذ کیا جائے گا جب تک کہ اس طرح کی پابندیوں کو غلط یا بصورت دیگر غیر قانونی قرار نہ دیا جائے۔ انجمنوں کو مالکان کی حفاظت کو یقینی بنانے میں مدد کے لیے کنڈومینیئم یا دیگر قابل اطلاق عمارت کے ساختی اور دیگر اجزاء سے متعلق قابل اطلاق قوانین کی تعمیل کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ ایک بار جب ڈویلپر ایسوسی ایشن کے اندر یونٹوں کی فروخت یا مستقل لیز کے ایک خاص فیصد پر پہنچ جاتا ہے، تو ڈویلپر کو قانونی طور پر ایسوسی ایشن کا کنٹرول ڈویلپر کے علاوہ دوسرے مالکان کو منتقل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جس میں بورڈ آف ڈائریکٹرز کی اکثریت کا کنٹرول اور مالیاتی ریکارڈ، تمام ایسوسی ایشن ریکارڈ اور تمام ایسوسی ایشن پراپرٹی کی فراہمی شامل ہے۔ مثال کے طور پر، فلا۔ اسٹیٹ۔ سیکنڈ۔ 718.301 (1)۔ مخصوص قوانین کا اطلاق مالی ضروریات، تعمیراتی نقائص اور قابل اطلاق ڈیڈ لائن اور حدود کے مختلف قوانین کے ساتھ ایسوسی ایشنز کے ڈویلپر سے متعلق دیگر معاملات پر ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر، فلا۔ اسٹیٹ۔ سیکنڈ۔ 718.301 (4) (c) (کنڈومینیئم کے ڈویلپر کو مالیاتی ریکارڈ کی ادائیگی اور آزادانہ آڈٹ فراہم کرنے کے لیے کنٹرول کے کاروبار کے بعد 90 دن کی ڈیڈ لائن) ؛ مثال کے طور پر، Fla. سٹیٹ۔ سیکنڈ۔ 718.203 (ڈویلپر وارنٹی)۔ یہاں تک کہ کسی پرانی عمارت کو کنڈومینیئم میں تبدیل کرنا بھی ڈویلپر کو اپنے مالکان کو وارنٹی فراہم کرنے کے تابع کر سکتا ہے۔ مثلا، 718.618 (6)۔ اس طرح، ایسوسی ایشن کی ڈویلپر سے ڈویلپر کے علاوہ یونٹ مالکان میں منتقلی کے بعد، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے پاس ماہر اور قانونی مشورے کے ذریعے اس کا بروقت جائزہ لینے کا انتہائی اہم کام ہے۔ ڈویلپرز کے لیے عمارتوں کی تعمیر یا انہیں غیر رہائشی تجارتی دفاتر میں تبدیل کرنے کا رجحان بڑھ رہا ہے۔ مقبولیت میں اس اضافے کی ایک وجہ یہ ہے کہ رہائشی بازار سست فروخت، سرمایہ کاری کی ملکیت کی اعلی سطح اور سپلائی کی اعلی سطح کے ساتھ ٹھنڈا ہو رہا ہے۔ حوالہ جات ریاستہائے متحدہ کا قانون سازی ریاستہائے متحدہ میں رئیل اسٹیٹ رئیل پراپرٹی قانون