As is
"جیسا ہے" ایک جملہ ہے جو کسی بھی ترمیم یا بہتری کے بغیر کسی چیز کی موجودہ حالت کی نشاندہی کرنے کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ یہ اصطلاح قانونی، کاروباری اور صارفین کی ترتیبات میں یہ قائم کرنے کے لیے استعمال کی جاتی ہے کہ کسی شے یا جائیداد کو اس کی موجودہ حالت میں فروخت یا فراہم کیا جا رہا ہے، اس کے معیار کے حوالے سے کوئی وارنٹی یا ضمانت نہیں ہے۔ قانونی سیاق و سباق میں "جیسا ہے" کا جملہ معاہدوں، معاہدوں اور فروخت کے لین دین میں استعمال ہوتا ہے۔ اس کا استعمال فروخت ہونے والی چیز کی کچھ مضمر وارنٹیوں کو مسترد کرنے کے لیے کیا جاتا ہے۔ بعض قسم کی مضمر وارنٹیوں کو خاص طور پر مسترد کیا جانا چاہیے، جیسے کہ عنوان کی مضمر وارنٹی۔ "جیسا کہ ہے" اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ بیچنے والا فروخت کر رہا ہے، اور خریدار کسی چیز کو اس وقت موجود کسی بھی حالت میں خرید رہا ہے، اور یہ کہ خریدار اس چیز کو "تمام غلطیوں کے ساتھ" قبول کر رہا ہے، چاہے وہ فوری طور پر ظاہر ہو یا نہ ہو۔ اسی طرح کا تصور "خریدار ہوشیار" کا دعوی ہے، جہاں محتاط خریدار کو شے کو قبول کرنے سے پہلے اس کی جانچ پڑتال کرنے یا ماہر مشورہ حاصل کرنے کے لیے وقت نکالنا چاہیے۔ دوسری طرف، فقرہ "جیسا ہے" "ایکسپریس" وارنٹیوں کو مسترد نہیں کرتا ہے: یہ، مثال کے طور پر، کسی آئٹم کے بیچنے والے کی تفصیل سے بنائے جا سکتے ہیں۔ دوسرے لفظوں میں، اگرچہ شے کو "جیسا ہے ویسا ہی" فروخت کیا جا سکتا ہے، اس کے باوجود، اگر یہ مثال کے طور پر بیچنے والے کی تفصیل کے مطابق نہیں ہے، تو خریدار فروخت کو کالعدم قرار دے سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، استعمال شدہ آٹوموبائل کا بیچنے والا اسے خریدار کو فروخت کرتا ہے، اور فروخت کے معاہدے میں یہ بیان ڈالتا ہے: "خریدار تمام غلطیوں کے ساتھ آٹوموبائل کو قبول کرتا ہے"۔ خریدار کے اس کے ساتھ جانے کے دو منٹ بعد، کار رک جاتی ہے، اور انجن پکڑا جاتا ہے۔ جب تک کہ خریدار یہ ظاہر نہ کر سکے کہ اس میں کچھ دھوکہ دہی شامل ہے، یا بیچنے والے نے ایکسپریس وارنٹی کی خلاف ورزی کی ہے، خریدار رقم کی واپسی کا حقدار نہیں ہے۔ یہ ایک مخصوص مثال ہوگی جہاں لالچ میں دھوکہ دہی معاہدے میں کسی بھی چیز سے زیادہ ہو سکتی ہے، اظہار یا مضمر: اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ معاہدے میں کیا دستبرداری یا حدود پائی جا سکتی ہیں، اگر معاہدہ کسی بھی وجہ سے کالعدم (یا کالعدم) ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے ناراض خریداروں اور ان کی متعلقہ بہتریوں کو جائیداد کے قانون کے دیگر پیچیدہ مسائل کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے اگر کوئی دستاویز "جیسا ہے" شق کے ساتھ معاہدے کے نتیجے میں پہنچایا جاتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ میں، یہ ڈھانچے کے مسائل کے مقابلے میں بڑے ممکنہ مسائل ہیں، جنہیں انسپکٹر کے ساتھ نکالا جا سکتا ہے۔ عوامی ریکارڈ تلاش کرنا اکثر مشکل ہوتا ہے، اور اکثر بیچنے والے کے ذریعہ سست روی سے کیا جاتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ خریدار پر گھر پر واجب الادا رقم کا بوجھ پڑ سکتا ہے، اور اسے عوامی سہولیات جیسی چیزوں سے متعلق مختلف فیسوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ بہت سے دائرہ اختیار میں، مختلف مضمر وارنٹیوں کا دستبرداری کالعدم ہے۔ مثال کے طور پر، صارفین کے تحفظ سے متعلق برطانیہ کے قوانین، اور غیر منصفانہ معاہدے کی شرائط کارخانہ دار یا فروخت کنندہ کی مختلف قسم کے نقصانات کی ذمہ داری کو محدود یا خارج کرنے کی صلاحیت کو محدود کر سکتی ہیں۔ مثال کے طور پر، کنزیومر کنٹریکٹس ریگولیشنز 1999 اور سیل آف گڈز ایکٹ 1979 میں غیر منصفانہ شرائط دیکھیں۔ تاہم، ریاستہائے متحدہ میں "یکساں تجارتی ضابطہ"، جیسا کہ ہے، زبان کی اس قسم کی مثال کے طور پر حوالہ دیا گیا ہے جو تمام مضمر وارنٹیوں کو خارج کرنے کی صلاحیت رکھتی ہے جس کے ذریعے قانون بصورت دیگر خریدار کی حفاظت کر سکتا ہے۔ امریکی کیس قانون لیناوی کاؤنٹی بورڈ آف ہیلتھ بمقابلہ میسرلی یہ بھی دیکھیں غیر تعاون یافتہ خصوصیت حوالہ جات قانونی اصطلاحات معاہدہ قانون