Hypothec
ہائپوتھک (؛،،، لیٹ سے۔ ہائپوتھیکا، جی کے سے۔ : ہائپوتھکی)، بعض اوقات ٹیسیٹ ہائپوتھک، سول لاء سسٹمز میں استعمال ہونے والی اصطلاح ہے (مثال کے طور پر۔ جبرالٹر کے علاوہ تمام براعظمی یورپ کا قانون) یا مخلوط قانونی نظام (جیسے۔ اسکاٹس کا قانون، جنوبی افریقہ کا قانون) رئیل اسٹیٹ پر رجسٹرڈ غیر ملکیتی رئیل سیکیورٹی کا حوالہ دیتا ہے، لیکن کچھ دائرہ اختیار کے تحت یہ بعض اوقات دیگر ضمانتوں جیسے سیکیورٹیز، دانشورانہ املاک کے حقوق یا جسمانی متحرک املاک پر سیکیورٹی کی نشاندہی بھی کر سکتا ہے، یا تو صرف بحری جہاز (جہاز ہائپوتھک) جیسا کہ کچھ ممالک کے قانونی نظاموں میں مختلف قسم کے حق (عہد) کے تحت آنے والی دیگر متحرک چیزوں کے برخلاف، یا دوسرے ممالک کے قانونی نظام میں کوئی متحرک چیز۔ عام قانون میں اس اصطلاح کے دو اہم مساوی ہیں: رہن اور غیر ملکیتی واجبات۔ رومن قانون میں شروع ہونے والا، ایک ہائپوتھیکا بنیادی طور پر کسی شخص کی پوری جائیداد پر غیر ملکیتی عہد تھا، لیکن نشاۃ ثانیہ کے دوران اس آلے کو سول قانون کے قانونی نظاموں کے ذریعہ ایک فرضی حفاظتی مفاد کے طور پر بحال کیا گیا تھا جو کہ غیر منقولہ جائیداد پر سختی سے لیا گیا تھا اور قرون وسطی کے اوبلیٹیو بونورم کی طرح، زمین کے ساتھ چل رہا تھا (لاطینی جوس پرسکوینڈی، فرانسیسی ڈروئٹ ڈی سوٹ، ڈچ زاکسجیوولگ، جرمن فولگریچٹ)۔ تاہم، مٹھی بھر مخلوط قانونی نظاموں کے تحت، ہائپوتھک کو متحرک جائیداد پر غیر ملکیتی حقیقی سیکیورٹی کے طور پر درآمد کیا گیا تھا (کامن لاء چیٹل رہن کے برخلاف)۔ جب کہ ایک عہد ضمانت کے ذریعے کام کرتا ہے اور ترسیل پر قبضہ منتقل کرتا ہے اور ایک چیٹل رہن ترسیل اور منتقلی کے عنوان کے ذریعے کام کرتا ہے، ایک مفروضہ قیاس کے ذریعے کام کرتا ہے اور نہ تو قبضہ اور نہ ہی لقب منتقل کرتا ہے۔ سیکیورٹی میں یہ حقیقی حق قیاس آرائی کے ذریعے کام کرتا ہے، جو اکثر قانون (عام طور پر قانون) کے عمل سے پیدا ہوتا ہے، اور قرض دہندہ کو یہ ترجیحی حق دیتا ہے کہ وہ قرض دہندہ کے ڈیفالٹ ہونے پر آخری سہارا کے طور پر فرضی جائیداد سے دعووں کی ادائیگی کرے۔ قیاس میں، جائیداد قرض دہندہ کے پاس نہیں جاتی، نہ ہی اسے قبضہ ملتا ہے، لیکن وہ اپنے قرض کو فرضی جائیداد سے ادا کرنے کا ترجیحی حق حاصل کرتے ہیں۔ یعنی، وہ اسے بیچ سکتے ہیں اور آمدنی میں سے خود ادا کر سکتے ہیں، یا خریدار کے نادہندہ میں وہ خود مالک بن سکتے ہیں۔ نام اور اصول اسکاٹ لینڈ کے سول لاء سسٹم میں منتقل ہو چکے ہیں، جو روایتی ہائپوتھکس کے درمیان فرق کرتا ہے، جیسے کہ باٹمری اور ریسپونڈینشیا، اور قانون کے ذریعہ قائم کردہ ٹیسیٹ ہائپوتھکس۔ مؤخر الذکر میں سب سے اہم کرایہ کے لیے زمیندار کا مفروضہ ہے (انگلینڈ کے قانون میں پریشانی کے مطابق)، جو زمین کی پیداوار اور اس پر کھائے جانے والے مویشیوں اور بھیڑوں، اور مویشی پالنے میں استعمال ہونے والے مویشی اور گھوڑوں پر پھیلا ہوا ہے۔ ہپوتھیکیشن ہپوتھیکیشن وہ عمل ہے جہاں ایک مقروض قرض کو محفوظ کرنے کے لیے یا قرض کی مثال کے طور پر ضمانت کا عہد کرتا ہے، یا تیسرا فریق مقروض کے لیے ضمانت کا عہد کرتا ہے۔ عہد کو پورا کرنے کے لیے مفروضہ کا خط معمول کا آلہ ہے۔ ایک عام مثال اس وقت ہوتی ہے جب کوئی مقروض رہن کا معاہدہ کرتا ہے، جس میں مقروض کا گھر اس وقت تک ضمانت بن جاتا ہے جب تک کہ رہن کا قرض ادا نہ ہو جائے۔ مقروض ضمانت کی ملکیت برقرار رکھتا ہے، لیکن اگر مقروض نادہندہ ہو تو قرض دہندہ کو ملکیت ضبط کرنے کا حق حاصل ہے۔ قیاس آرائی کا بنیادی مقصد قرض دہندہ کے کریڈٹ رسک کو کم کرنا ہے۔ اگر مقروض ادائیگی نہیں کر سکتا، تو قرض دہندہ کے پاس ضمانت ہوتی ہے اور اس لیے وہ اس کی ملکیت کا دعوی کر سکتا ہے، اسے بیچ سکتا ہے اور اس طرح نقد کی کمی کی تلافی کر سکتا ہے۔ پچھلے مفروضے کے بغیر واجب الادا کے ڈیفالٹ میں، قرض دہندہ اس بات کا یقین نہیں کر سکتا کہ وہ مقروض کے کافی اثاثے ضبط کر سکتا ہے۔ کیونکہ قیاس آرائی سے قرض حاصل کرنا آسان ہو جاتا ہے اور ممکنہ طور پر اس کی قیمت کم ہو جاتی ہے ؛ مقروض زیادہ سے زیادہ قرض کو قیاس کرنا چاہتا ہے لیکن ضمانت کے لیے 'اچھے اثاثوں' کو الگ کرنے سے باقی مقروض کی بیلنس شیٹ کا معیار کم ہو جاتا ہے اور اس طرح اس کی کریڈٹ کی اہلیت کم ہو جاتی ہے۔ قیاس آرائی کو منظم کرنے والے تفصیلی عمل اور قواعد سیاق و سباق اور دائرہ اختیار کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں جہاں یہ ہوتا ہے۔ امریکہ میں، قرض دہندہ کے لیے ضمانت کی ملکیت لینے کا قانونی حق اگر قرض دہندہ ڈیفالٹ کرتا ہے تو اسے واجب الادا حق کے طور پر درجہ بند کیا جاتا ہے۔ کنزیومر اور بزنس فنانس میں ہپپوتھیکیشن صارفین کے معاہدوں کی ایک عام خصوصیت ہے جس میں رہن شامل ہوتا ہے جس میں مقروض قانونی طور پر گھر کا مالک ہوتا ہے، لیکن جب تک کہ رہن ادا نہیں کیا جاتا، تب تک قرض دہندہ کو ملکیت (اور ممکنہ طور پر قبضہ بھی) لینے کا حق حاصل ہوتا ہے لیکن صرف اس صورت میں جب مقروض ادائیگی کو برقرار رکھنے میں ناکام رہتا ہے۔ اگر کوئی صارف اپنے رہن کی قیمت کے خلاف محفوظ کردہ اضافی قرض لیتا ہے (جسے بول چال میں "دوسرا رہن" کہا جاتا ہے، تقریبا گھر کی موجودہ قیمت مائنس بقایا ادائیگیوں کے لیے) تو صارف رہن کو خود ہی قیاس کر رہا ہوتا ہے تب بھی قرض دہندہ مکان پر قبضہ کر سکتا ہے لیکن اس صورت میں قرض دہندہ بقایا رہن کے قرض کا ذمہ دار بن جاتا ہے۔ بعض اوقات صارفین کے سامان اور کاروباری سامان کریڈٹ معاہدوں پر خریدے جا سکتے ہیں جن میں قیاس آرائی شامل ہوتی ہے کہ سامان قانونی طور پر قرض لینے والے کی ملکیت ہے، لیکن ایک بار پھر ضرورت پڑنے پر قرض دہندہ انہیں ضبط کر سکتا ہے۔ مالیاتی صنعت میں قیاس آرائی کی سب سے عام شکل ریپو ٹرانزیکشن ہے: قرض دہندہ مقروض کو قرض دیتا ہے اور قرض کی پختگی تک مالیاتی اثاثے کا قبضہ (ملکیت نہیں) بدلے میں وصول کرتا ہے۔ ریورس ریپو 'الٹی سمت میں' ایک قیاس ہے: قرض دہندہ اور مقروض کے تبادلے کے کردار۔ سرمایہ کاری کے بازاروں میں جب کوئی سرمایہ کار کسی بروکر سے مارجن پر سیکیورٹیز خریدنے کے لیے کہتا ہے، تو قیاس آرائی دو معنوں میں ہو سکتی ہے۔ سب سے پہلے، خریدے گئے اثاثوں کی قیاس آرائی کی جا سکتی ہے تاکہ، اگر سرمایہ کار کریڈٹ کی ادائیگیوں کو برقرار رکھنے میں ناکام رہتا ہے، تو بروکر کچھ سیکیورٹیز فروخت کر سکتا ہے۔ اگر سیکیورٹیز کی قیمت میں کمی آتی ہے اور سرمایہ کار مارجن کال کا جواب دینے میں ناکام رہتا ہے تو بروکر سیکیورٹیز بھی فروخت کر سکتا ہے۔ دوسرا مطلب یہ ہے کہ سرمایہ کار مارجن اکاؤنٹ کے لیے جو اصل ڈپازٹ رکھتا ہے وہ خود نقد ڈپازٹ کے بجائے سیکیورٹیز کی شکل میں ہو سکتا ہے، اور پھر سیکیورٹیز سرمایہ کار کی ہوتی ہیں لیکن ڈیفالٹ کی صورت میں قرض دہندہ اسے فروخت کر سکتا ہے۔ دونوں صورتوں میں، صارفین یا کاروباری مالیات کے برعکس، قرض لینے والے کے پاس عام طور پر سیکیورٹیز کا قبضہ نہیں ہوتا ہے کیونکہ وہ بروکر کے زیر کنٹرول کھاتوں میں ہوں گے، تاہم، قرض لینے والا پھر بھی قانونی ملکیت برقرار رکھتا ہے۔ ری ہائپوتھیکیشن ری ہائپوتھیکیشن بنیادی طور پر مالیاتی منڈیوں میں ہوتی ہے، جہاں مالیاتی کمپنیاں اپنے قرض کو محفوظ بنانے کے لیے ضمانت کا دوبارہ استعمال کرتی ہیں۔ قرض دہندہ کے لیے ضمانت نہ صرف کریڈٹ کے خطرے کو کم کرتی ہے بلکہ زیادہ آسانی سے یا کم شرحوں پر دوبارہ مالی اعانت کی بھی اجازت دیتی ہے۔ تاہم، ابتدائی فرضی معاہدے میں، مقروض ضمانت کے اس طرح کے دوبارہ استعمال کو محدود کر سکتا ہے۔ ری ہائپوتھیکیشن اس وقت ہوتا ہے جب قرض دہندہ (ایک بینک یا بروکر ڈیلر) قرض دہندہ (ایک کلائنٹ جیسے ہیج فنڈ) کی طرف سے پوسٹ کردہ ضمانت کو بروکر کی اپنی تجارت اور قرض لینے کے لیے دوبارہ استعمال کرتا ہے۔ یہ طریقہ کار سیکیورٹیز مارکیٹ میں فائدہ اٹھانے کے قابل بھی بناتا ہے۔ برطانیہ میں، کلائنٹ کے اثاثوں کی رقم کی کوئی حد نہیں ہے جسے دوبارہ ترتیب دیا جا سکتا ہے، سوائے اس کے کہ اگر کلائنٹ نے اپنے بروکر کے ساتھ معاہدہ کیا ہو جس میں ایک حد یا ممانعت شامل ہو۔ امریکہ میں، دوبارہ ہائپوتھیکیشن کلائنٹ کے ڈیبٹ بیلنس کے 140% پر محدود ہے۔ 2007 میں، شیڈو بینکنگ سسٹم میں نصف سرگرمی ری ہائپوتھیکیشن کی تھی۔ چونکہ ضمانت نقد نہیں ہے اس لیے یہ روایتی بیلنس شیٹ اکاؤنٹنگ پر ظاہر نہیں ہوتا ہے۔ لیمن کے خاتمے سے پہلے، بین الاقوامی مالیاتی فنڈ (آئی ایم ایف) نے حساب لگایا کہ امریکی بینک ری ہائپوتھیکیشن کے ذریعے 4 ٹریلین ڈالر سے زیادہ کی فنڈنگ حاصل کر رہے تھے، اس کا زیادہ تر حصہ برطانیہ سے حاصل کیا گیا تھا جہاں کلائنٹ کے ضمانت کے دوبارہ استعمال پر کوئی قانونی حدود نہیں ہیں۔ یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ اصل ضمانت کا صرف 1 ٹریلین ڈالر استعمال کیا جا رہا تھا، جس کا مطلب ہے کہ ضمانت کو کئی بار دوبارہ استعمال کیا جا رہا تھا، جس کا تخمینہ 4 کے چرن فیکٹر کے ساتھ تھا۔ لیمن کے خاتمے کے بعد، خاص طور پر بڑے ہیج فنڈز اپنے ضمانت کو دوبارہ ترتیب دینے کی اجازت دینے سے زیادہ محتاط ہو گئے، اور یہاں تک کہ برطانیہ میں بھی وہ ایسے معاہدوں پر اصرار کریں گے جو ان کے اثاثوں کی رقم کو محدود کریں گے جنہیں دوبارہ پوسٹ کیا جا سکتا ہے، یا یہاں تک کہ دوبارہ ترتیب دینے سے بھی مکمل طور پر منع کریں گے۔ 2009 میں آئی ایم ایف نے اندازہ لگایا کہ ری ہائپوتھیکیشن کی وجہ سے امریکی بینکوں کو دستیاب فنڈز نصف سے زیادہ کم ہو کر 2.1 ٹریلین ڈالر رہ گئے تھے کیونکہ پہلی جگہ پر ری ہائپوتھیکیشن کے لیے کم اصل ضمانت دستیاب تھی اور کم چرن فیکٹر تھا۔ 2007-2008 کے مالیاتی بحران اور شیڈو بینکنگ سسٹم میں ری ہائپوتھیکیشن کے ممکنہ کردار کو مرکزی دھارے کے مالیاتی پریس نے بڑی حد تک نظر انداز کر دیا تھا، یہاں تک کہ فنانشل ٹائمز کے ڈاکٹر گیلین ٹیٹ نے اگست 2010 میں بین الاقوامی مالیاتی فنڈ کے منموہن سنگھ اور جیمز ایٹکن کے ایک مقالے کی طرف توجہ مبذول کروائی جس نے اس مسئلے کا جائزہ لیا۔ ریپو معاہدوں میں ری ہائپوتھیکیشن کو دوبارہ خریداری کے معاہدوں میں شامل کیا جا سکتا ہے، جسے عام طور پر ریپو کہا جاتا ہے۔ دو فریقی دوبارہ خریداری کے معاہدے میں، ایک فریق دوسرے فریق کو بعد کی تاریخ میں دوسری قیمت پر سیکیورٹی واپس خریدنے کے عزم کے ساتھ ایک قیمت پر سیکیورٹی فروخت کرتا ہے۔ راتوں رات دوبارہ خریداری کے معاہدے، جو اس انتظام کی سب سے زیادہ استعمال ہونے والی شکل ہے، ایک فروخت پر مشتمل ہے جو پہلے دن ہوتی ہے اور ایک دوبارہ خریداری جو اگلے دن لین دین کو الٹ دیتی ہے۔ مدت کی دوبارہ خریداری کے معاہدے، جو عام طور پر کم استعمال ہوتے ہیں، ایک مقررہ مدت کے لیے ہوتے ہیں جو تین ماہ تک طویل ہو سکتے ہیں۔ کھلی مدت کے دوبارہ خریداری کے معاہدے بھی ممکن ہیں۔ ایک نام نہاد ریورس ریپو دراصل ریپو سے مختلف نہیں ہے۔ یہ محض لین دین کے مخالف رخ کو بیان کرتا ہے۔ سیکیورٹی کا بیچنے والا جو بعد میں اسے دوبارہ خریدتا ہے وہ دوبارہ خریداری کا معاہدہ کر رہا ہے۔ خریدار جو بعد میں سیکیورٹی کو دوبارہ فروخت کرتا ہے وہ ریورس دوبارہ خریداری کا معاہدہ کرتا ہے۔ سیکیورٹی کی فروخت اور اس کے بعد دوبارہ خریداری کے طور پر اس کی برائے نام شکل کے باوجود، دوبارہ خریداری کے معاہدے کا معاشی اثر محفوظ قرض کا ہوتا ہے۔ ہائپوتھک بذریعہ دائرہ اختیار اسکاٹ لینڈ زرعی ہائپوتھک کا قانون طویل عرصے سے اسکاٹ لینڈ میں کافی عدم اطمینان کا باعث بنا۔ اس کے عمل کو ہائپوتھک ترمیم (اسکاٹ لینڈ) ایکٹ 1867 کے ذریعے محدود کیا گیا تھا، اور ہائپوتھک خاتمے (اسکاٹ لینڈ) ایکٹ 1880 کے ذریعے یہ نافذ کیا گیا تھا کہ زمیندار کا زمین کے کرایے کے لیے ہائپوتھک کا حق، بشمول اس پر کسی بھی عمارت کا کرایہ، جس کی حد دو ایکڑ (8,000 مربع میٹر) سے زیادہ ہے، زراعت یا چراگاہ کے لیے کرایہ، ختم ہو جائے گا اور اس کا تعین کرے گا۔ اسی ایکٹ کے ذریعے اور ایگریکلچرل ہولڈنگز (اسکاٹ لینڈ) ایکٹ 1883 کے ذریعے کرایہ کے دیگر حقوق اور علاج، جہاں ہائپوتھک کا حق ختم ہو چکا تھا، زمیندار کو دیے گئے تھے۔ اسکاٹس کے قانون کے تحت، مکان مالک کا مفروضہ ایک عام قانون کا تحفظ کا حق ہے جو مکان مالکان کو لیز پر دیے گئے احاطے میں موجود کسی بھی سامان پر حاصل ہوتا ہے، اس سے قطع نظر کہ ان سامان کا مالک کون ہے۔ ہائپوتھک وہ تمام رقوم محفوظ نہیں کرتا جو مکان مالک کی واجب الادا ہوتی ہیں، کرایہ کا صرف ایک حصہ۔ مکان مالک کا مفروضہ عدالتی کارروائیوں کے ذریعے نافذ کیا جاتا ہے جسے کرایہ کے لیے ضبطی کہا جاتا ہے۔ دیوالیہ پن اور محنت وغیرہ۔ (اسکاٹ لینڈ) ایکٹ 2007 کرایہ کے لیے ضبطی کے مشترکہ قانون کو ختم کرتا ہے۔ سکاٹش ایگزیکٹو نے محسوس کیا کہ اس طرح کے طریقہ کار کا جدید نفاذ کے نظام میں کوئی کردار نہیں ہے، کم از کم اس لیے نہیں کہ مکان مالک بلا معاوضہ کرایہ کی وصولی کے لیے دیگر مستعدی سے کام لے سکتا ہے، جیسے کہ کرایہ کے لیے منسلک ضبطی کو اب صرف وہی سامان فروخت کرنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے جو مکان مالک کے ہائپوتھک کے نام سے جانے والے حق سے محفوظ ہو، جو جب بھی کوالیفائنگ لیز ہو تو خود بخود پیدا ہو جاتا ہے۔ ایکٹ ہائپوتھک میں کچھ تبدیلیاں کرتا ہے، حالانکہ یہ مستعدی نہیں ہے۔ مثال کے طور پر، یہ رہائش گاہوں میں سامان پر ہائپوتھک کو ختم کرنے کا عمل مکمل کرتا ہے جو ڈیٹ ارینجمنٹ اینڈ اٹیچمنٹ (اسکاٹ لینڈ) ایکٹ 2002 (2007 ایکٹ کی دفعہ 208 (3)) کے ذریعے شروع کیا گیا تھا۔ یہ کسی تیسرے فریق کی ملکیت والے سامان پر قیاس آرائی کو بھی ختم کر دیتا ہے (دفعہ 208 (4))۔ ایکٹ میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ کرایہ کے لیے ضبطی کے خاتمے کے باوجود، مکان مالک کا مفروضہ ضمانت کے حق کے طور پر جاری رہتا ہے (دفعہ 208 (2) (اے))۔ کیوبیک کے قانون میں، اس کے باوجود یہ لفظ ترجمے میں ہائپوتھک کے مساوی کے طور پر استعمال ہوتا ہے، جس کا ایک بہت وسیع تر معنی ہے اور اس میں دیگر باتوں کے ساتھ ساتھ رہن، متحرک یا غیر منقولہ چیزوں پر غیر ملکیتی واجبات، اور قانونی یا مساوی الزامات کے مشترکہ قانون کے مساوی شامل ہیں۔ اس طرح، آرٹ۔ کیوبیک سول کوڈ کا 2660 ہائپوتھک کی وضاحت کرتا ہے، جو مندرجہ ذیل فراہم کرتا ہے: ایک ہائپوتھک متحرک یا غیر منقولہ جائیداد پر ایک حقیقی حق ہے جسے کسی ذمہ داری کی انجام دہی کے لیے ذمہ دار بنایا جاتا ہے۔ یہ قرض دہندہ کو یہ حق عطا کرتا ہے کہ وہ جائیداد جس کے بھی ہاتھ میں آئے اس کی پیروی کرے، اس پر قبضہ کرے، اسے ادائیگی میں لے جائے، اسے فروخت کرے یا اسے فروخت کرے اور اس طرح اس کوڈ میں طے شدہ درجہ کے مطابق فروخت کی آمدنی پر ترجیح حاصل کرے۔ کیوبیک ہائپوتھک، جو بنیادی طور پر ایک امریکی غیر ملکیتی لین یا انگریزی قانونی چارج کے مساوی ہے، ایک لچکدار، فرضی حفاظتی مفاد ہے جس میں امریکی لین تھیوری رہن یا انگریزی رہن کے قانونی چارج کے ذریعے سہارا لینے کے تمام حقوق ہیں، اسے متحرک اور/یا غیر منقولہ جائیداد پر بھی یکساں طور پر لیا جا سکتا ہے، اور اسے مکمل ہونا چاہیے (یعنی۔ رجسٹرڈ)۔ سول کوڈ میں جو اقسام بیان کی گئی ہیں وہ ہیں: ہائپوتھیکس کنونشنیلس (آرٹ۔ 2681)-رہن واجب الادا یا قانونی چارج (رہن کے طور پر کام کرنا) ہائپوتھک امبوبیلیئر-امریکی رئیل اسٹیٹ رہن (REM) یا زمین ہائپوتھک موبیلیئر کا انگریزی رہن (آرٹ۔ 2702)-آسٹریلیائی پرسنل پراپرٹی سیکیورٹی (پی پی ایس) ہائپوتھک موبیلیئر سر یون کرینس (آرٹ۔ 2710)-کریڈٹ رہن ہائپوتھک اوورٹے (آرٹ۔ 2715)-امریکی فلوٹنگ لین یا انگریزی فلوٹنگ چارج (یورپ میں، ہائپوتھک اوورٹے سے مراد اوپن اینڈ رہن ہے) ہائپوتھکس لیگلز (آرٹ۔ 2724)-غیر ارادی واجب الادا یا مساوی چارج جو امریکی ٹیکس واجب الادا، میکینک یا تعمیراتی واجب الادا، گھر کے مالک کی ایسوسی ایشن واجب الادا، اور فیصلہ واجب الادا کے مساوی ہے۔ کیو سی۔ Civ. کوڈ ایک اور حقیقی سیکیورٹی بھی فراہم کرتا ہے جسے ترجیح کہا جاتا ہے، جسے پہلے پریویلیج کے نام سے جانا جاتا تھا (جیسا کہ یہ اب بھی فرانس، لوزیانا وغیرہ میں جانا جاتا ہے۔ )، کی تعریف مندرجہ ذیل ہے: ایک ترجیحی حق جو قرض دہندہ کو دوسرے تمام ہم آہنگی قرض دہندگان، یہاں تک کہ پہلے سے محفوظ قرض دہندگان سے پہلے درجہ بندی کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ 2650) مزید خاص طور پر، کیوبیک ترجیح ایک غیر ملکیت، ناقابل تقسیم، غیر اندراج (یعنی۔ غیر کامل) صرف قانون کے عمل سے پیدا ہونے والی حقیقی سلامتی محض حفاظتی موضوع پر ترجیحی حق فراہم کرتی ہے۔ متحرک جائیداد سے منسلک کرتے وقت، یہ سیکیورٹی سود اس مضمون کے سرے پر بیان کردہ ہائپوتھک سے بہت قریب سے میل کھاتا ہے۔ بنیادی ترجیحات امریکی فروش کے واجب الادا حق، عدالتی اخراجات کے واجب الادا حق، میونسپل واجب الادا حق، اور ملکیت کے واجب الادا حق (متحرک اشیاء پر) سے مطابقت رکھتی ہیں۔ سیکیورٹیز لینڈنگ یورو ہائپوتھیک مارگیج لا ہائپوتھیکیٹیڈ ٹیکس بیرونی لنکس کولیٹرل مینجمنٹ آرٹیکل آن Financial-edu.com کیلیفورنیا کے تحت کیلیفورنیا سول کوڈ سیکشن §2920 (a)، رہن ایک معاہدہ ہے جس کے ذریعے مخصوص جائیداد، بشمول سالوں سے کسی جائیداد کو حقیقی جائیداد میں، کسی ایکٹ کی کارکردگی کے لیے، ملکیت کی تبدیلی کی ضرورت کے بغیر قیاس کیا جاتا ہے۔ نوٹس حوالہ جات قانونی اصطلاحات جائیداد کا قانون سول قانون (قانونی نظام) رہن بینکنگ مالیاتی بازار