Ruskin Square
رسکن اسکوائر (یا کروئڈن گیٹ وے) جنوبی لندن میں ایسٹ کروئڈن ریلوے اسٹیشن اور موجودہ ٹاؤن سینٹر کروئڈن کے درمیان زمین کے ایک حصے کو دوبارہ تیار کرنے کا منصوبہ ہے۔ یہ بڑی کروئڈن ویژن 2020 ری جنریشن اسکیم کا حصہ ہے۔ یہ کافی عوامی بحث کا موضوع رہا ہے جو قومی میڈیا میں نمایاں ہوا ہے۔ کروئڈن جنوبی لندن کا پرنسپل آفس ڈسٹرکٹ ہے، جسے 1960 کی دہائی میں بڑے پیمانے پر دوبارہ تعمیر کیا گیا تھا، لیکن اس دور کے بقیہ آفس اسٹاک کا زیادہ تر حصہ اب تاریخ کا ہے۔ "کروئڈن گیٹ وے" سائٹ، جو کہ ایک سابقہ ریلوے گڈز یارڈ ہے، ضلع میں ترقی کے سب سے بڑے واحد موقع کی نمائندگی کرتا ہے۔ لندن بورو کروئڈن نے ایک متبادل تجویز کی فعال طور پر حمایت کی، جو پراپرٹی کمپنی ایروکرافٹ کے ساتھ شراکت میں تیار کی گئی تھی، جس میں 12,500 نشستوں والے انڈور ایرینا کی تعمیر شامل ہوگی، جسے کروئڈن ایرینا کا نام دیا گیا ہے، نیز 59,234 مربع میٹر کے دفاتر اور 874 مکانات-بشمول سستی رہائش۔ اسٹینھوپ اسکیم کے برعکس، اس تجویز کو کروئڈن کونسل کی مکمل حمایت حاصل ہوئی، پھر سیکرٹری آف اسٹیٹ برائے کمیونٹیز اینڈ لوکل گورنمنٹ کی طرف سے 'بلائے جانے' کے بعد عوامی تحقیقات میں چلا گیا۔ اس کے لیے سائٹ کی لازمی خریداری بھی ضروری تھی۔ کونسل نے مطلوبہ زمین کو جمع کرنے کے لیے لازمی خریداری کا حکم دیا اور جن اعتراضات پر اسی عوامی تفتیش میں غور کیا گیا۔ عوامی تفتیش ستمبر اور نومبر 2007 کے درمیان ہوئی۔ سکریٹری آف اسٹیٹ نے جولائی 2008 میں سی پی او اور منصوبہ بندی کی اجازت کو مسترد کر دیا۔ کروئڈن ایرینا جنوبی لندن کے ضلع کروئڈن میں کروئڈن گیٹ وے ری جنریشن اسکیم کا ایک مجوزہ میدان حصہ تھا۔ یہ جگہ ایسٹ کروئڈن اسٹیشن کے ساتھ ہے اور حریف ڈویلپمنٹ رسکن اسکوائر کی ملکیت میں ہے۔ ایرینا اسکیم کی حمایت کروئڈن کونسل نے ڈویلپر پارٹنر ایروکرافٹ کے ساتھ کی تھی۔ یہ معاملہ ستمبر سے نومبر 2007 تک ہونے والی عوامی تحقیقات کا موضوع تھا۔ منصوبہ بندی کی درخواست اور لازمی خریداری کے حکم کو مسترد کرنے کا مکمل فیصلہ 31 جولائی 2008 اور 6 اگست 2008 کو جاری کیا گیا۔ اسٹینھوپ شروڈرس اسکیم سائٹ کے مالک کا منصوبہ ڈویلپر، اسٹینھوپ، اور ان کے مالی معاون، شروڈرس نے تیار کیا ہے۔ اس اسکیم میں 50 فیصد سستی رہائش، دفتری عمارتیں، ایک متبادل گودام تھیٹر اور ایک شہری پارک کے ساتھ 560 مکانات شامل ہیں۔ وہاں ایک تاریخی 29 منزلہ فلک بوس عمارت ہوگی جو ایسٹ کروئڈن اسٹیشن کے ساتھ جارج اسٹریٹ کے سامنے ہوگی۔ نارمن فوسٹر کی فرم اس اسکیم کے بنیادی معمار ہیں۔ ستمبر سے نومبر 2005 کے دوران سائٹ کی پیشرفت، سائٹ پر واقع آخری آفس بلاک، ویٹٹرن ہاؤس، کو ریل کے بنیادی ڈھانچے اور آس پاس کی عمارتوں کی حفاظت کے لیے حفاظتی لفافے کے تحت آہستہ آہستہ منہدم کر دیا گیا۔ فروری اور اپریل 2006 کے درمیان، سائٹ کو تمام قابضوں (کار پارکس اور کار رینٹل وغیرہ) سے صاف کر دیا گیا تھا۔ گودام تھیٹر کے استثناء کے ساتھ، نئے ہوڈنگ کے ساتھ اب مرکزی سائٹ کی حدود کو نشان زد کیا گیا ہے۔ اسٹینھوپ شروڈرس اب مرکزی مقام کے شمال میں زمین کے بڑے پارسل کے ساتھ ساتھ کروئڈن کے مرکزی کاروباری ضلع میں دفتری بلاکس کے مالک ہیں۔ جولائی اور اگست 2007 میں کمپنی میس کو اسٹینھوپ نے سائٹ مینیجرز کے طور پر مقرر کیا۔ مزید کلیئرنس کے کام (فعال کرنے والے کام) اب جاری ہیں۔ اس خزاں میں بنیادیں کھودنے سے پہلے فوسٹر + شراکت داروں کے ذریعے تمام عمارتوں کے حتمی ڈیزائن تیار کیے جا رہے ہیں۔ ستمبر 2007 کے دوران، ترقی کے لیے ایک نئی برانڈنگ نے شکل اختیار کی اور تمام ہورڈنگز کو کام کے آغاز کے لیے تیار کیا گیا۔ دریں اثنا، کروئڈن کونسل پر حتمی 'تکنیکی' منصوبہ بندی کے حالات (جیسے لائٹنگ اسکیم، نکاسی آب وغیرہ) پر اتفاق کرنے کے لیے کافی دباؤ تھا۔ اسٹینھوپ اسکیم کو اس کی تعمیر کا مرحلہ شروع کرنے کے قابل بنانا۔ 12 ستمبر 2007 کو، اسٹینھوپ نے اعلان کیا کہ اس اسکیم کا نام بدل کر رسکن اسکوائر رکھا جائے گا۔ اکتوبر 2007 میں، کروئڈن کونسل نے رسکن اسکوائر کی ترقی سے متعلق حتمی منصوبہ بندی کی ذمہ داریوں کے اجرا پر بیٹھنا جاری رکھا۔ یہ معلوم نہیں ہے کہ آیا تاخیر عوامی انکوائری/ایروکرافٹ سے منسلک تھی۔ 2 جون 2006 کو، اسٹینھوپ اور شروڈرس کو ان کی مجوزہ گیٹ وے اسکیم کے لیے باضابطہ منصوبہ بندی کی اجازت دی گئی۔ محترمہ روتھ کیلی، سکریٹری آف اسٹیٹ برائے کمیونٹیز اینڈ لوکل گورنمنٹ نے مقامی پلاننگ انسپکٹر کی رپورٹ کی توثیق کی اور اجازت دے دی۔ پلاننگ انسپکٹر کیتھ ڈورنٹ نے اس اسکیم کے بارے میں کہا: مئی 2006 میں کروئڈن میں اقتدار سنبھالنے والی نئی کنزرویٹو انتظامیہ نے مسابقتی ایروکرافٹ منصوبے کی توثیق کی، جس نے لازمی خریداری کے حکم کو فعال کیا جس کے ذریعے کونسل نے اس جگہ کو حاصل کرنے کا منصوبہ بنایا تاکہ ایروکرافٹ کے ساتھ اس کی ترقی کو آگے بڑھایا جا سکے، جو جنوری 2007 میں بنایا جائے گا۔ سی پی او کو معاوضے کے معاملے سے الگ نمٹا گیا تھا، جو کہ ادائیگی کی جانے والی جگہ کی معاوضے کی قیمت کا اندازہ کرے گا، ممکنہ طور پر اگر حکم کی تصدیق ہو جاتی ہے تو لینڈ ٹریبونل میں کارروائی میں۔ قیمت میں فرق فی الحال تقریبا 50 ملین پاؤنڈ ہے۔ ایروکرافٹ نے فروخت کی قیمت کے طور پر 25 ملین پاؤنڈ اور اسٹینھوپ نے 80 ملین پاؤنڈ کے قریب کی خریداری کی قیمت فرض کی۔ اس کے باوجود، سائٹ کی قیمت کے بارے میں مفروضے بنائے جانے تھے، اور یہ ترقی کی قیمت پر مبنی تھا کیونکہ اسٹینھوپ نے اجازت حاصل کر لی ہے۔ کروئڈن پراپرٹی مارکیٹ کو دیکھتے ہوئے، یہ کروئڈن میں کسی ایک ملکیت میں زمین کا سب سے بڑا ٹکڑا ہے۔ حالیہ فروخت نے اراکرافٹ کے تخمینے سے زیادہ زمین کی قیمت تجویز کی۔ تعمیر اکتوبر 2008-جنوری 2009۔ اسٹینھوپ نے مارکیٹ کی موجودہ ضروریات کے مطابق اسے جدید بنانے کے لیے ان کی اسکیم کا جائزہ لیا۔ ایک بار یہ مرحلہ مکمل ہونے کے بعد، پارک، ایک آفس بلاک، ہاؤسنگ اور نئے ویئر ہاؤس تھیٹر سمیت فیز 1 کے لیے سائٹ پر کام متوقع تھا۔ مارچ 2011۔ کارکنان مرحلہ 1 شروع کرتے ہیں۔ اکتوبر 2013۔ مزدور پرانے گودام تھیٹر کی عمارت کو مسمار کر رہے ہیں۔ لینس ڈاؤن روڈ سے ایسٹ کروئڈن اسٹیشن تک مغربی لنک پر کام نئے گول چکر کے ساتھ اچھی طرح سے جاری ہے۔ نومبر 2014۔ 22 منزلہ اپارٹمنٹ کی عمارت پر کام شروع ہوتا ہے۔ مارچ 2015۔ باکسپارک کروئڈن اگست 2016 پر کام شروع ہوتا ہے۔ 22 منزلہ اپارٹمنٹ کی عمارت پر کام مکمل ہوا۔ اسے آر ایم جی نے اپنے قبضے میں لے لیا اور اس کا نام ویٹا رکھا۔ اکتوبر 2016۔ باکسپارک کروئڈن مکمل ہوا، 2021 تک رہنے کی توقع ہے۔ دسمبر 2016۔ بلڈنگ 1 پر کام مکمل ہوا، جسے ایچ ایم ریونیو اینڈ کسٹمز نے کرایہ پر لیا ہے۔ اندرونی ترقی جاری ہے۔ دسمبر 2016۔ ڈنگ وال روڈ کارپارک کی تزئین و آرائش کا کام مکمل ہوا۔ رسکن اسکوائر کارپارک کے نئے نام کے تحت 30 دسمبر کو کھلتا ہے۔ جنوری 2017۔ بلڈنگ 1 کے باہر سماجی بیرونی علاقے پر کام مکمل ہوا۔ حوالہ جات بیرونی روابط دی کنسینٹڈ اسکیم رسکن اسکوائر مسترد شدہ ایرینا پر مبنی اسکیم کی معلومات اور تصاویر کمیونٹی مہم 'کروئڈن اگینسٹ دی ایرینا' پبلک انکوائری آفیشل ویب سائٹ میں ایروکرافٹ پلاننگ ایپلی کیشن اور لندن کی عمارتوں اور ڈھانچوں میں لازمی خریداری آرڈر گودام تھیٹر کی بحالی کے منصوبوں میں لندن بورو کروئڈن 2020 برطانیہ میں زیر تعمیر عمارتیں اور ڈھانچے