Kennedy–Warren Apartment Building
کینیڈی وارن واشنگٹن ڈی سی میں ایک تاریخی گیارہ منزلہ اپارٹمنٹ ہاؤس ہے۔ یہ کنیکٹیکٹ ایونیو، این ڈبلیو میں 3131-3133 پر واقع ہے۔ کلیولینڈ پارک اور ووڈلی پارک کے محلوں کے درمیان۔ آرٹ ڈیکو عمارت نیشنل زولوجیکل پارک اور کلنگل ویلی پارک کو نظر انداز کرتی ہے، جو آرٹ ڈیکو کلنگل ویلی برج کے قریب ہے۔ اصل مرکزی عمارت 1930 اور 1931 کے درمیان 210 اپارٹمنٹس کے ساتھ تعمیر کی گئی تھی۔ اس کے معمار، جوزف ینگر کے منصوبوں میں شمال مشرقی ونگ اور جنوبی ونگ کا بھی مطالبہ کیا گیا تھا، لیکن بڑے افسردگی کے آغاز کی وجہ سے ان کی تعمیر روک دی گئی تھی۔ شمال مشرقی ونگ کو بعد میں 1935 میں 107 اضافی اپارٹمنٹس کے ساتھ بنایا گیا، کیونکہ واشنگٹن میں معاشی حالات بہتر ہوئے۔ اور 1935 سے اس عمارت کی مالک بی ایف ساؤل کمپنی نے 2002 اور 2004 کے درمیان ساؤتھ ونگ کو شامل کیا۔ شمال مشرقی ونگ کا معمار الیگزینڈر ایچ سونمین تھا، اور جنوبی ونگ کا ہارٹ مین کوکس تھا۔ اپارٹمنٹس کی موجودہ کل تعداد، استعداد سے لے کر تین بیڈروم والے یونٹس تک، 425 ہے۔ کینیڈی وارن کو واشنگٹن میں آرٹ ڈیکو عمارت کی سب سے بڑی اور بہترین مثال سمجھا جاتا ہے۔ 1989 میں، اس عمارت کو ڈسٹرکٹ آف کولمبیا ہسٹورک لینڈ مارک کے طور پر درج کیا گیا، اور 1994 میں اسے تاریخی مقامات کے قومی رجسٹر میں شامل کیا گیا۔ نئے ساؤتھ ونگ نے اپنے فن تعمیر کے معیار اور تاریخی تفصیلات پر توجہ دینے کے لیے متعدد ایوارڈز جیتے، جن میں امریکن انسٹی ٹیوٹ آف آرکیٹیکٹس کی طرف سے تاریخی وسائل کے لیے 2005 کا ایوارڈ آف ایکسی لینس بھی شامل ہے۔ 1929 میں تعمیر، منرو وارن سینئر نے کنیکٹیکٹ ایونیو پر کینیڈی کی ملکیت والے ٹریکٹ پر ایک بڑے اپارٹمنٹ ہاؤس کی تعمیر کے امکان کے بارے میں ایڈگر ایس کینیڈی سے رابطہ کیا۔ کینیڈی دو بھائیوں، ولیم اور گورڈن کے ساتھ کینیڈی برادرز کمپنی میں شراکت دار تھے، جو ایک رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ فرم ہے جس نے واشنگٹن میں متعدد اپارٹمنٹ ہاؤس بنائے تھے، بشمول میریڈین مینشنز (اب دی اینوائے) 2400 16 ویں اسٹریٹ، این ڈبلیو، میریڈین ہل پارک کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ وارن ایک تعمیراتی فرم منرو اور آر بی وارن انکارپوریٹڈ کے مالک تھے، جس نے کوآپریٹو اپارٹمنٹ ہاؤس بنائے، جن میں ٹلڈن گارڈن بھی شامل تھے جو کینیڈی وارن سے زیادہ دور نہیں تھے۔ کینیڈی اور وارن نے عمارت کو ڈیزائن کرنے کے لیے معمار جوزف ینگر (1894-1932) کی خدمات حاصل کیں۔ ینگ، جو واشنگٹن کا رہنے والا تھا، جارج واشنگٹن یونیورسٹی کے آرکیٹیکچر اسکول سے گریجویٹ تھا، اور اس سے قبل منرو وارن کے ساتھ کام کر چکا تھا۔ کینیڈی اور وارن نے بی ایف ساؤل کمپنی، امریکن سیکیورٹی بینک، اور یونین ٹرسٹ کمپنی سے 17.5 ملین ڈالر کی مالی اعانت حاصل کی۔ انہوں نے اکتوبر 1930 میں مرکزی سیکشن اور شمال مغربی ونگ (دونوں کنیکٹیکٹ ایونیو کا سامنا کرتے ہوئے) پر کام شروع کیا، اور عمارت اگلے سال اکتوبر میں کھولی گئی۔ کینیڈی اور وارن کو فلاڈیلفیا میں انٹیگریٹی ٹرسٹ کمپنی نے شمال مشرقی اور جنوبی ونگز کی تعمیر کے لیے قرض دینے کا وعدہ کیا تھا، لیکن یہ بگڑتے ہوئے معاشی بحران کے ساتھ ختم ہو گیا۔ 1932 میں انہوں نے دیوالیہ پن کے لیے درخواست دائر کی۔ بی۔ ایف۔ ساؤل نے مرکزی قرض دہندہ کے طور پر 1935 میں اس عمارت کا لقب حاصل کیا۔ چونکہ کینیڈی وارن کی جگہ کنیکٹیکٹ ایونیو سے نیچے نیشنل چڑیا گھر تک کھڑی ڈھلوان پر ہے، لابی کی سطح کو تیسری منزل کے طور پر نامزد کیا گیا ہے۔ اس کے نیچے دو رہائشی سطحوں پر اپارٹمنٹس ہیں جو چڑیا گھر کے سامنے ہیں۔ ان کے نیچے چار تہہ خانے کی سطحیں ہیں، جن میں ایک بڑا پارکنگ گیراج بھی شامل ہے۔ یہ عمارت اپنے بڑے سائز اور عمدہ تفصیل کی وجہ سے کنیکٹیکٹ ایونیو پر ایک شاندار نظارہ ہے، جس میں ٹین اور نارنجی رنگ کی مختلف رنگوں والی اینٹ، چونا پتھر کی نقاشی اور ایلومینیم کا وسیع استعمال شامل ہے۔ کینیڈی وارن واشنگٹن کی پہلی عمارت تھی جس میں ایلومینیم کا بڑے پیمانے پر استعمال کیا گیا تھا۔ ایپلی کیشنز میں داخلی پورچ، اگواڑے پر کھڑکیوں کے درمیان اسپینڈرل، لابی میں بیلسٹریڈز، اور یہاں تک کہ زمین کے فرش کے گلیاروں میں ایلومینیم کے پتوں کی محراب والی چھت بھی شامل ہے، جو واشنگٹن میں منفرد ہے۔ پتھر کی نقاشی ایزٹیک ڈیکو انداز میں ہے، جو قدیم میکسیکو کے تراشے ہوئے پتھر کے کام سے متاثر ہے، اور اس میں گریفن، عقاب، اور ہاتھیوں اور اسٹار برسٹس کا ایک فریز شامل ہے اور وہ گلی کی سطح سے تین منزلوں کی بلندی پر ہیں۔ 1931 میں جب اس کا افتتاح ہوا تو کینیڈی وارن کی ایک غیر معمولی خصوصیت اس کا ایئر کولنگ سسٹم تھا۔ تین بہت بڑے شائقین نے عمارت کے پچھلے حصے میں کلنگل پارک سے ٹھنڈی ہوا نکالی اور اسے عوامی گلیاروں سے گزرنے پر مجبور کیا۔ اس کے بعد رہائشی انفرادی اپارٹمنٹس کو ٹھنڈا کرنے کے لیے اپنے دالان کے دروازوں کے اوپر دھات کے لوور کھول سکتے تھے۔ معتدل موسم کے دوران کراس وینٹیلیشن اتنا موثر تھا کہ اگر کھلے چھوڑے جائیں تو دروازوں کو بند ہونے سے روکنے کے لیے دروازے بند کرنے کی ضرورت ہوتی تھی۔ کینیڈی وارن کے اشتہارات سے پتہ چلتا ہے کہ کنیکٹیکٹ ایونیو کے مقابلے میں ہوا کم از کم دس ڈگری ٹھنڈی تھی۔ مرکزی ایئر کنڈیشنگ نصب ہونے کے بعد 2009-2011 تزئین و آرائش کے دوران پنکھوں کو ہٹا دیا گیا۔ توسیع 2002 میں، بی ایف ساؤل نے نامکمل ساؤتھ ونگ کی تعمیر کا کام شروع کیا۔ ضروری اجازت نامے اور منظوری حاصل کرنے میں پانچ سال لگے تھے۔ اس کا معمار واشنگٹن کا ہارٹ مین کاکس تھا۔ ان منصوبوں نے جوزف ینگر کے 1931 کے ڈیزائن کے بعد بیرونی حصے کے لیے بہت قریب سے پیروی کی۔ کینٹن، اوہائیو کی بیلڈن اینٹ کمپنی نے تاریخی عمارت کی اینٹوں سے بالکل مماثل ہونے کے لیے مختلف رنگوں کی اینٹ بنائی۔ انڈیانا چونا پتھر کی نئی نقاشی اصل عمارت سے بھی ملتی جلتی ہے۔ ریمسٹاؤن، پنسلوانیا کی بوس ایلومینیم فاؤنڈری کمپنی نے ساؤتھ ونگ کے لیے اسپینڈرلز کاسٹ کیے۔ (اے ایل سی او اے نے تاریخی مرکزی عمارت پر اصل کاسٹ کیا تھا۔) ہارٹ مین کاکس نے جنوب اور مشرق کی طرف بالکونیز کا اضافہ کرکے ایک لحاظ سے بیرونی حصے کے لیے ینگ کے منصوبوں سے علیحدگی اختیار کی جہاں جنوبی ونگ کا رخ قومی چڑیا گھر سے ہے۔ داخلہ کے لیے جوزف ینگ کے منصوبے میں ہر منزل سے گزرنے والے لمبے گلیاروں کا مطالبہ کیا گیا۔ ہارٹ مین کاکس نے رابرٹ ایم سویڈرو آرکیٹیکٹس اینڈ پلانرز آف میامی سے مشورہ کیا، جو اپارٹمنٹ فلور پلانز کے ماہر ہیں۔ انہوں نے طویل گلیاروں کو دو وسیع فاصلے والی لفٹوں سے تبدیل کرنے کی تجویز پیش کی، جو بعض صورتوں میں براہ راست اپارٹمنٹس میں کھلتی ہیں۔ گلیاروں کو ختم کرنے سے جگہ کی بچت ہوئی، رازداری میں اضافہ ہوا، اور بہت بڑے اپارٹمنٹس کی اجازت دی گئی، جن میں سے کچھ غیر معمولی "پاس تھرو" اپارٹمنٹس ہیں۔ ان میں عمارت کے سامنے اور پیچھے دونوں طرف کھڑکیاں ہیں۔ صرف نچلی منزل کا کوریڈور 1931 کی عمارت سے جوڑتا ہے۔ اپارٹمنٹس کی ترتیب روایتی ہے، جس میں بند باورچی خانے اور رسمی کھانے کے کمرے ہیں۔ سب سے بڑا، جس میں دو بیڈروم، دو باتھ روم اور ایک ڈین ہے، 2300 مربع فٹ ہے۔ ساؤتھ ونگ 2004 میں مکمل ہوا۔ سہولیات میں ایک فٹنس کلب شامل ہے جس میں بھاپ کے کمرے اور چڑیا گھر کا سامنا کرنے والا سوئمنگ پول ہے۔ ایک بڑا پارکنگ گیراج بھی ہے۔ کرایہ پر قابو پانے کا تنازعہ 2002 میں توسیعی تعمیر شروع ہونے کے کچھ ہی عرصے بعد، بی ایف ساؤل نے کینیڈی وارن کے اصل ونگز کو واشنگٹن کے کرایہ پر قابو پانے کے قوانین کے تابع ہونے سے مؤثر طریقے سے ہٹانے کی کئی کوششیں کیں۔ اگرچہ بہت سے کرایہ داروں کا اصل میں خیال تھا کہ مالکان صرف کرایے میں اضافہ کرنا چاہتے ہیں تاکہ اس وقت کی مضبوط رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے فائدہ اٹھایا جا سکے، لیکن بعد میں یہ انکشاف ہوا کہ کمپنی "ہسٹورک ونگز" کے اندرونی حصے کو اعلی درجے کے لگژری اپارٹمنٹس میں تبدیل کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔ یہ حکمت عملی 2002 میں عمارت کے مالک کی اس کوشش کے ساتھ شروع ہوئی کہ موجودہ کرایہ دار رضاکارانہ طور پر مستقبل کے تمام کرایہ داروں کے کرایے میں 300 فیصد اضافے پر راضی ہوں۔ جب معاہدہ کرایہ دار کے دستخطوں کی مناسب تعداد حاصل کرنے میں ناکام رہا تو مالکان نے عمارت پر مرمت اور دیگر بنیادی ڈھانچے کے کام کی لاگت کے لیے کرایہ داروں سے معاوضہ لینے کی کوشش میں کرایہ پر قابو پانے کی قانونی چارہ جوئی کی۔ بہت سے کرایہ داروں کا خیال تھا کہ اس کارروائی سے کرایہ دار-مالک کے معاہدے کی خلاف ورزی ہوئی ہے جس نے توسیع میں پہلے کی زوننگ کی رکاوٹوں کو حل کرنے میں مدد کی تھی، اور عمارت کے کرایہ داروں کی ایسوسی ایشن نے کرایہ میں اضافے کے مقدمے کو عدالت میں لڑنے کا فیصلہ کیا۔ جنوری 2008 میں، کینیڈی وارن کرایہ داروں نے کرایہ بڑھانے کی مالک کی کوششوں کے خلاف کرایہ کی ہڑتال شروع کی۔ واشنگٹن کے حکام نے اسے شہر میں اپنی نوعیت کی پہلی بڑے پیمانے پر کرایہ کی ہڑتال قرار دیا۔ ہڑتال کے آغاز کے فورا بعد، بی ایف ساؤل کمپنی نے دوبارہ کرایہ داروں کے ساتھ ایک معاہدہ کرنے کی کوشش کی تاکہ اصل ونگ کے مستقبل کے کرایہ داروں کے کرایے میں ڈرامائی طور پر اضافہ کیا جا سکے۔ اگرچہ معاہدے کو قانون کے تحت مطلوبہ دستخطوں کی کم از کم تعداد سے زیادہ موصول ہوا، لیکن معاہدے کے مواد کو شہری حکومت نے غیر قانونی اور "واضح طور پر زبردستی" قرار دیا تھا۔ اس معاہدے کے مسترد ہونے کے بعد، بہت سے کرایہ داروں نے کرایے کی ہڑتال جاری رکھی ہے ؛ کرایہ بڑھانے کے لیے مالک کی طرف سے لائی گئی قانونی چارہ جوئی کے ساتھ ساتھ موجودہ کرایے کو چیلنج کرنے والی کرایہ دار کی قانونی چارہ جوئی زیر التوا ہے۔ تاریخی مرکزی عمارت کی بحالی 2009 میں، بی ایف ساؤل نے تاریخی مرکزی عمارت کی بحالی اور تزئین و آرائش کا کام شروع کیا، ایک ایسا منصوبہ جس پر 60 ملین ڈالر کی لاگت متوقع تھی۔ ٹھیکیداروں نے نئی ڈبل ہینگ مہوگنی کھڑکیاں نصب کیں، ایک نئی چھت اور چھت کا ڈیک بنایا، اور تحفظ کے معیار پر عمل کرتے ہوئے اینٹوں کے اگواڑے اور ایلومینیم کے اسپینڈرل کو احتیاط سے صاف کیا۔ واشنگٹن کی آرٹ ڈیکو سوسائٹی کے ساتھ ساتھ رہائشیوں کے ساتھ بات چیت کے بعد، بی ایف ساؤل نے زیادہ تر اپارٹمنٹس کے اصل فرش کے منصوبوں کو محفوظ رکھنے کا فیصلہ کیا۔ جیسے ہی ٹھیکیداروں نے ہر اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش کی، انہوں نے اصل ہارڈ ویئر کو رکھا، جس میں شیشے کے دروازے کے نوبس اور پیتل کے قبضے کے ساتھ ساتھ باورچی خانے کی الماریاں اور اپارٹمنٹ کے دروازے بھی شامل تھے، اور اصل لکڑی کے فرش کو ریت اور داغدار کیا۔ عمارت کو موجودہ معیار پر لانے کے لیے، وائرنگ اور پلمبنگ کو تبدیل کیا گیا، اور اپارٹمنٹس اور عوامی علاقوں میں اسپرنکلر سسٹم اور سنٹرل ایئر کنڈیشنگ نصب کی گئی۔ مرکزی ایئر کنڈیشنگ نے ونڈو یونٹس کے ساتھ ساتھ تہہ خانے کے بڑے پنکھوں کی جگہ لے لی، جو 1931 سے استعمال میں تھے۔ کمپنی نے اپارٹمنٹس میں نئے چولہے اور ریفریجریٹر اور پہلی بار واشر اور ڈرائر لگائے۔ لابی کے فرش پر موجود دکانیں اور کاروبار رہائشیوں کے لیے ایسی خدمات فراہم کرتے تھے۔ بالٹیمور، میری لینڈ کے وادی کاریگروں نے وسیع آرٹ ڈیکو لابی کو بحال کیا۔ انہوں نے سونے کے پتے کا استعمال کرتے ہوئے جیومیٹرک آرٹ ڈیکو ڈیزائن میں بیم کی چھت کو دوبارہ اسٹینسل کیا، اور دیواروں کو اصل وینیر پینلز سے مشابہت کے لیے ہاتھ سے پینٹ کیا۔ بی ایف ساؤل نے گمشدہ آرٹ ڈیکو فانوس اور دیوار کے اسکونس کو تبدیل کیا اور دوسری، تیسری اور چوتھی منزل پر خوبصورت آرٹ ڈیکو لفٹ کے دروازوں کو بحال کیا۔ لابی کے ہر طرف ایک لاؤنج ہے۔ ساؤتھ لاؤنج کو اس کے اصل ڈیزائن میں بحال کر دیا گیا، اور نارتھ لاؤنج کو پیانو بار میں تبدیل کر دیا گیا جو رہائشیوں کے لیے کھلا ہے۔ دوسری منزل پر عمدہ آرٹ ڈیکو تفصیل کے ساتھ ایک بال روم ہے۔ بال روم ہر قسم کی تقریبات کے لیے ایک مقبول مقام تھا، اور اس دور کے بہت سے مشہور بڑے بینڈ وہاں کھیلے جاتے تھے۔ یہ کئی سالوں سے بند ہے، لیکن موجودہ منصوبوں (2011) میں اسے بحال کرنے اور ایونٹ کی جگہ کے طور پر دوبارہ کھولنے کا مطالبہ کیا گیا ہے۔ کینیڈی وارن میں ایک کھانے کا کمرہ تھا جو 1931 سے 1990 میں بند ہونے تک ایک عوامی ریستوراں کے طور پر چلایا جاتا تھا۔ اس طرح کے کھانے کے کمرے کبھی واشنگٹن کے اپارٹمنٹ ہاؤسز میں عام تھے، لیکن 2011 تک صرف ویسٹ چیسٹر میں 4000 کیتھیڈرل ایونیو، این ڈبلیو میں موجود ہیں۔ بی ایف ساؤل مبینہ طور پر کینیڈی وارن کھانے کا کمرہ دوبارہ کھولنے کا ارادہ رکھتا ہے، لیکن یہ صرف رہائشیوں کے لیے کھلا رہے گا۔ قابل ذکر رہائشی 1930 اور 1940 کی دہائی کے دوران، بہت سے فوجی افسران کینیڈی وارن میں مقیم تھے۔ صرف 1937 میں، عمارت میں 5 جرنیلوں سمیت 75 افسران تھے۔ ایڈمرل رائل ایسن انگرسول (1883-1976) دوسری جنگ عظیم کے دوران وہاں رہتے تھے۔ وہ اٹلانٹک فلیٹ کے کمانڈر ان چیف تھے، اور انہیں جنگ کے دوران جرمن یو بوٹ بیڑے کی شکست کو منظم کرنے کا سہرا دیا جاتا ہے۔ میجر جنرل "پا" واٹسن (1883-1945) 1933 سے 1945 تک اپنی بیوی کے ساتھ پینٹ ہاؤس اپارٹمنٹ 1102 میں رہتے تھے۔ جنرل واٹسن صدر فرینکلن روزویلٹ کے سینئر فوجی معاون اور تقرری سیکرٹری تھے۔ وہ اپنے تمام سفر پر ایف ڈی آر کے ساتھ تھے، اور فروری 1945 میں یالٹا کانفرنس سے واپسی کے دوران جہاز پر سوار ہو کر انتقال کر گئے۔ ہیری ہاپکنز (1890-1946)، ایف ڈی آر کے قریبی سیاسی مشیر، 1930 کی دہائی کے دوران کینیڈی وارن میں رہتے تھے۔ ہاپکنز نے ورکس پروگریس ایڈمنسٹریشن سمیت تین بڑی نیو ڈیل ایجنسیوں کی سربراہی کی۔ لنڈن بینز جانسن (1908-1973) اور ان کی اہلیہ لیڈی برڈ 1937 اور 1938 میں تین بیڈروم والے اپارٹمنٹ میں رہتے تھے جب وہ پہلی بار ٹیکساس سے جونیئر کانگریس مین کی حیثیت سے واشنگٹن آئے تھے۔ میجر جنرل لورینزو ڈی گیسر، جو دوسری جنگ عظیم سے فورا پہلے امریکی فوج کے ڈپٹی چیف آف اسٹاف تھے، کینیڈی وارن میں رہتے تھے۔ لیفٹیننٹ لیسلی بی ناکس، آسٹریلیا میں پیدا ہونے والا کورل سی بیٹل نیول ہیرو جس کے نام پر یو ایس ایس ایل بی ناکس کا نام رکھا گیا تھا، وہاں اپنی بیوی لوئس کینیڈی ناکس کے ساتھ رہتا تھا، جس نے 1943 میں تباہ کن کو اسپانسر کیا تھا۔ بائیو کیمسٹ بینجمن آر جیکبز اور ان کی اہلیہ مارگریٹ کونل جیکبز نے کینیڈی وارن میں رہائش گاہ برقرار رکھی۔ حوالہ جات بیرونی روابط واشنگٹن ڈی سی میں سرکاری سائٹ اپارٹمنٹ بلڈنگز۔ واشنگٹن ڈی سی میں آرٹ ڈیکو فن تعمیر۔ 1931 میں مکمل ہونے والی رہائشی عمارتیں واشنگٹن ڈی سی میں تاریخی مقامات کے قومی رجسٹر پر ہیں۔ واشنگٹن ڈی سی میں رہائشی فلک بوس عمارتیں، واشنگٹن ڈی سی میں 1931 کے ادارے۔