Cheung Kong Center
چیونگ کانگ سینٹر وسطی ہانگ کانگ میں ایک فلک بوس عمارت ہے جسے سیزر پیلی نے ڈیزائن کیا ہے۔ یہ 70 منزلہ لمبا ہے جس کی اونچائی اور مجموعی فرش کا رقبہ ہے۔ 1999 میں مکمل ہونے پر یہ سینٹرل پلازہ اور بینک آف چائنا ٹاور کے بعد شہر کی تیسری بلند ترین عمارت تھی۔ چیونگ کانگ سینٹر سابق ہانگ کانگ ہلٹن کے مشترکہ مقامات پر بیٹھا ہے، جسے 1995/6 میں منہدم کر دیا گیا تھا، اور بیکنز فیلڈ ہاؤس، جسے حکومت نے 1996 میں فروخت کیا تھا۔ یہ ایچ ایس بی سی ہانگ کانگ ہیڈ کوارٹر کی عمارت اور بینک آف چائنا ٹاور کے درمیان واقع ہے۔ یہ عمارت چیونگ کانگ ہولڈنگز (سی ایچ ایل) کا صدر دفتر ہے، اور اس کی 49 فیصد ملکیت والی ایسوسی ایٹڈ کمپنی ہچسن وامپوا (ایچ ڈبلیو) کی ملکیت اور انتظام ہے، جو بعد میں جون 2015 میں سی کے ہچسن ہولڈنگز کے طور پر ضم ہوگئی ؛ جبکہ دیگر کرایہ داروں میں کئی ملٹی نیشنل بینکنگ فرمیں شامل ہیں۔ جیسا کہ ہانگ کانگ میں عام ہے، عمارت کے اطراف کی رنگین لائٹس رات کو پیچیدہ لائٹ شوز میں روشن ہوتی ہیں۔ سائٹ کا پس منظر 26 منزلہ ہلٹن ہوٹل کی عمارت اور اس کی سائٹ، ان لینڈ لاٹ 7702، ایچ ڈبلیو کے مکمل ملکیتی ماتحت ادارے کی ملکیت تھی، جس نے ہلٹن ہوٹلز گروپ کو اسے 50 سال تک چلانے کا لائسنس دیا تھا۔ جنوری 1994 میں، تقریبا 20 سال کے انتظامی معاہدے کے ساتھ، ایچ ڈبلیو نے 125 ملین امریکی ڈالر میں غیر معینہ مدت کی خریداری کا اعلان کیا۔ ایچ ڈبلیو نے اصل میں ہلٹن سائٹ کو ایک بلند و بالا آفس خوردہ کمپلیکس میں دوبارہ تیار کرنے کا منصوبہ بنایا تھا، جس سے مجموعی فرش کا رقبہ... ایچ ڈبلیو زیادہ کارکردگی حاصل کرنے کے لیے ہوٹل کی جگہ کو پڑوسی جگہ کے ساتھ ضم کر کے بحالی کے منصوبے کو بڑھانے کا خواہاں تھا، اور اس نے مئی 1993 میں حکومت کے ساتھ نجی بات چیت کا آغاز کیا تاکہ ملحقہ کار پارک کی جگہ، اور بیکنز فیلڈ ہاؤس سائٹ کو حاصل کیا جا سکے۔ مذاکرات کو اگست 1995 میں حتمی شکل دی گئی۔ ایگزیکٹو کونسل نے اپریل 1995 میں سائٹس کی فروخت کو اصولی طور پر منظوری دی۔ ستمبر 1995 میں، ٹاؤن پلاننگ بورڈ کی اربن پلاننگ کمیٹی نے 9,900 مربع میٹر کی مشترکہ سائٹ کے لیے تجاویز منظور کیں۔ 15 کے پلاٹ تناسب کے ساتھ، عمارت (1000 اسپیس کار پارک سمیت) تعمیر کی جا سکتی ہے۔ ڈویلپر نے منصوبہ سازوں سے اتفاق کیا کہ زیادہ تر عمارت کا وزن دراصل ہلٹن سائٹ پر کیا جائے گا، اتنا کار پارک اور بیکنز فیلڈ ہاؤس ایریا پارک اور عوامی سہولیات کے لیے دیا جائے گا۔ 28 مئی 1996 کو، لینڈ کے ڈائریکٹر باب پوپ نے انکشاف کیا کہ مشترکہ سائٹ کی ترقی کے لیے زمین کا پریمیم HK $3.02bn (ساؤتھ چائنا مارننگ پوسٹ، 29 مئی 1996) تھا۔ ایچ ڈبلیو کی 1996 کی سالانہ رپورٹ ان لینڈ لاٹ 8887 کی نئی لیز کی عکاسی کرتی ہے، جس کا رقبہ تقریبا 103,937 مربع فٹ ہے۔ عمارت کا مجموعی فرش رقبہ 2002 کی سالانہ رپورٹ میں 1,254,158 مربع فٹ اور 2003 اور اس کے بعد کی سالانہ رپورٹوں میں 1,263,363 مربع فٹ کے طور پر درج کیا گیا ہے۔ عمارت کا ڈیزائن اس عمارت کو آرکیٹیکٹس سیزر پیلی اور لیو اے ڈیلی نے ڈیزائن کیا تھا، اور اسے ایک موثر کام کے ماحول کے طور پر آرٹ کا کام سمجھا جاتا ہے۔ چیونگ کانگ سینٹر ہانگ کانگ جزیرے کی اسکائی لائن کی چند اونچی عمارتوں میں سے ایک تھی جو روایتی ڈیزائن کی پیروی کرتی تھی، جیسے کہ امریکی بلیک آفس بلاک، کوئینز روڈ کے آس پاس کے تعمیراتی طرزوں کے شور کے برعکس۔ روشنی کو چوری کرنے کے بجائے، خاص طور پر بینک آف چائنا ٹاور سے، چیونگ کانگ سینٹر کو "اپنے زیادہ تخلیقی پڑوسی فلک بوس عمارتوں کو متوازن کرنے کے لیے" ڈیزائن کیا گیا تھا۔ بینک آف چائنا کے تیز کناروں یا "کلیور" سے آنے والی منفی توانائی کو جذب کرنے کے طریقوں کے بارے میں ایک فینگشوئی ماسٹر سے مشورہ کیا گیا۔ چیونگ کانگ سینٹر کی زیادہ سے زیادہ اونچائی کا تعین بینک آف چائنا ٹاور سے ایچ ایس بی سی ہیڈ کوارٹر تک ایک خیالی لکیر کھینچ کر کیا گیا تھا، لہذا یہ "انتہائی اونچی" فلک بوس عمارت کے فرق (300 میٹر یا اس سے زیادہ) سے بالکل کم ہے۔ چیونگ کانگ سینٹر کی بیرونی دیواریں یکساں شیشے کے پینل ہیں جن میں سے ہر ایک کی پیمائش 2.4 میٹر x 2.1 میٹر ہے، جس سے مکینوں کو پورے شہر کا 360 ڈگری پینورامک نظارہ ملتا ہے۔ ایک ہی پینلز کو آپٹیکل فائبر کی ایک صف سے متاثر کیا جاتا ہے جسے موسم کے مطابق مختلف پیغامات ظاہر کرنے کے لیے رات کو روشن کیا جا سکتا ہے۔ سیاہ پردے کی دیوار عمارت کو دن کے وقت سلیوٹ اور رات کے وقت سیاہی پرسکون خلا کی شکل دیتی ہے، اس لیے آسمان پر اندھیرا پڑتے ہی یہ اپنی چمکتی ہوئی روشنی کے لیے مشہور ہے۔ اس کی بڑی فرش پلیٹیں 1 سے 2 تک ہوتی ہیں۔ کرایہ دار بہت کم خرچ پر پورے آفس پلان کو اپنی مرضی کے مطابق بنا سکتے ہیں، کیونکہ فلور پلان پر کوئی رکاوٹ کالم نہیں ہوتے ہیں۔ تمام دفاتر جدید بلند فرش کے نظام کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے ہیں جس کے ذریعے ایئر کنڈیشنگ اور تمام کرایہ داروں کے لیے قابل رسائی ایک جدید فائبر آپٹک نیٹ ورک بنایا جاتا ہے۔ اس میں خطے کی تیز ترین لفٹیں ہیں، جنہیں متسوبشی نے بنایا ہے، جو زیادہ سے زیادہ 9 میٹر فی سیکنڈ کی رفتار سے چلتی ہیں۔ ہر لفٹ میں ہر کیبن کے اوپری حصے میں وشال پلازما ڈسپلے ہوتے ہیں، جو بلومبرگ ٹی وی کو دکھاتے ہیں۔ کرایہ دار اوپری منزل کو سی کے ایچ اور ایچ ڈبلیو کے چیئرمین لی کا-شنگ اپنے دفتر کے طور پر استعمال کرتے ہیں۔ اس میں ایک نجی سوئمنگ پول اور باغ بھی ہے۔ لی کو اکثر تخرکشک دیکھا جاتا ہے اور وہ اٹینڈنٹ موڈ میں چلنے والی مال بردار لفٹ لیتا ہے تاکہ وہ کسی دوسری منزل پر نہ رکے۔ عمارت کے دیگر کرایہ داروں میں الیانز، بینک آف امریکہ میرل لنچ، بارکلیز کیپیٹل، بلیک راک، بلومبرگ، گولڈمین سیکس، جیفریز، کے کے آر، میک کینسی اینڈ کمپنی، پرائس واٹر ہاؤس کوپرس، رائل بینک آف کینیڈا، رائل بینک آف اسکاٹ لینڈ، اوچ زیف کیپیٹل مینجمنٹ اور سیکیورٹیز اینڈ فیوچر کمیشن شامل ہیں۔ گولڈمین سیکس (ایشیا) کے بارے میں بتایا جاتا ہے کہ اس نے ساڑھے آٹھ دفتری منزلوں پر 12 سالہ لیز پر دستخط کیے ہیں، اور وہ سب سے بڑا کرایہ دار بن گیا ہے۔ خیال کیا جاتا ہے کہ ہچیسن نے ڈھائی سال تک کرایہ سے پاک مدت کی پیشکش کی تھی۔ یہ بھی دیکھیں چیؤنگ کانگ پارک ہانگ کانگ کی بلند ترین عمارتوں کی فہرست بلند ترین فری اسٹینڈنگ اسٹیل ڈھانچوں کی فہرست حوالہ جات بیرونی روابط ویب سائٹ چیؤنگ کانگ سینٹر آن سی ٹی بی یو ایچ اسکائی اسکراپر سینٹر 1999 ہانگ کانگ سینٹرل، ہانگ کانگ سیزر پیلی عمارتوں میں اسٹیبلشمنٹ سی کے ہچیسن ہولڈنگز آفس عمارتیں 1999 میں مکمل ہوئیں ہانگ کانگ میں اسکائی اسکراپر آفس عمارتیں