American Freedom Mortgage
امریکن فریڈم مارگیج انکارپوریشن (اے ایف ایم) ایک نجی ایس کارپوریشن تھی جسے جارجیا کے سکریٹری آف اسٹیٹ کے مطابق 2 فروری 2001 کو شامل کیا گیا تھا، اور اس کا صدر دفتر ماریٹا، جارجیا میں تھا۔ اے ایف ایم نے ایک کثیر ریاستی براہ راست صارف نامہ نگار قرض دہندہ اور رہن بروکر کے طور پر کاروبار کیا جو سب پرائم اور آلٹ-اے رہن قرضوں کی ابتدا میں مہارت رکھتا تھا۔ اے ایف ایم نے ایک تھوک رہن قرض دینے والا ڈویژن بھی چلایا جس نے منظور شدہ رہن دلالوں کے ذریعے قرضے شروع کیے اور جس نے فرضی نام اے ایف ایم آئی فنڈنگ استعمال کیا۔ ایک نامہ نگار قرض دہندہ کے طور پر، اے ایف ایم نے بڑے سرمایہ کاروں کو کھلے بازار میں رہن کے قرضے فروخت کیے۔ وال اسٹریٹ جرنل کے ایک مضمون کے مطابق، اے ایف ایم نے ایک فیس کے لیے قرضے شروع کیے، پھر انہیں ایچ ایس بی سی مارگیج سروسز انکارپوریشن اور رہن فنانس کمپنی کنٹری وائیڈ فنانشل کارپوریشن جیسے سرمایہ کاروں کو فروخت کر دیا۔ اے ایف ایم کے سی ای او تمارا برچ تھے اور سی او او ڈی این مائرز تھے۔ اے ایف ایم کے شریک بانی سے پہلے، برچ اور مائرز دونوں سینٹ لوئس، میسوری میں مقیم امریکن ایکویٹی مارگیج، انکارپوریٹڈ کے ساتھ قرض دینے والے تھے، جو ایک معروف سب پرائم رہن قرض دہندہ ہے۔ 30 جنوری 2007 کو اے ایف ایم اور برچ دونوں نے جارجیا کے شمالی ضلع کے لیے ریاستہائے متحدہ کی دیوالیہ عدالت میں رضاکارانہ طور پر "کوئی اثاثہ نہیں" باب 7 دیوالیہ پن کی درخواستیں دائر کیں۔ غیر محفوظ قرض دہندگان کو تقسیم کرنے کے لیے اثاثے دریافت ہونے کے بعد اے ایف ایم اور برچ دیوالیہ پن کے دونوں معاملات کو بعد میں دیوالیہ پن ٹرسٹی نے "اثاثہ" کے معاملات میں تبدیل کر دیا۔ اے ایف ایم دیوالیہ پن کیس کو کیس نمبر تفویض کیا گیا تھا۔ 07-61304-جیم۔ سب پرائم اور آلٹ-اے رہن قرض دینے کی سرگرمیاں 2006 کے آغاز میں، اے ایف ایم ریاستہائے متحدہ میں ایک معروف سب پرائم اور آلٹ-اے رہن نامہ نگار قرض دہندہ اور رہن بروکر تھا۔ سب پرائم رہن قرضے خطرناک قرضے ہوتے ہیں جس میں وہ قرض لینے والوں کے لیے بنائے جاتے ہیں جو محدود یا داغدار کریڈٹ ہسٹری کی وجہ سے روایتی، زیادہ سخت معیار کے تحت اہل نہیں ہو سکتے۔ سب پرائم قرض لینے والوں کی تعریف عام طور پر ان افراد کے طور پر کی جاتی ہے جن کی آمدنی محدود ہوتی ہے یا جن کا ایف آئی سی او کریڈٹ اسکور 620 سے کم ہوتا ہے جس کی حد 300 سے 850 تک ہوتی ہے۔ سب پرائم رہن قرضوں میں پرائم رہن قرضوں کے مقابلے میں ڈیفالٹ کی شرح بہت زیادہ ہوتی ہے اور ان کی قیمت قرض دہندہ کی طرف سے فرض کردہ خطرے کی بنیاد پر ہوتی ہے۔ آلٹ-اے لون عام طور پر پرائم (یعنی 680 یا اس سے زیادہ کے ایف آئی سی او کریڈٹ اسکور) یا قریب پرائم (یعنی 620-679 سے ایف آئی سی او کریڈٹ اسکور) ہوتے ہیں جن میں دستاویزات کی ضروریات کو کم کیا جاتا ہے (مثال کے طور پر، "بیان کردہ آمدنی"، "بیان کردہ اثاثے"، "آمدنی کی تصدیق نہیں")۔ اگرچہ زیادہ تر ہوم لون اس زمرے میں نہیں آتے، لیکن 2000 کی دہائی کے اوائل میں سب پرائم رہن میں اضافہ ہوا۔ 2006 میں سب پرائم رہن کی کل مالیت 600 بلین امریکی ڈالر تھی، جو امریکی ہوم لون مارکیٹ کا تقریبا پانچواں حصہ ہے۔ سب پرائم رہن کا بحران اور دیوالیہ پن بہت سے سب پرائم رہن قرض دہندگان کی طرح، اے ایف ایم کو 2006 میں سرمایہ کاروں سے دوبارہ خریداری کے مطالبات اور غیر کارکردگی والے قرضوں میں اضافے کی وجہ سے فنڈنگ کی صلاحیت میں کمی کی وجہ سے مالی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔ اگست 2006 میں اے ایف ایم نے اپنے اثاثے فروخت کرنے کے لیے اپنے کارپوریٹ ہیڈ کوارٹر میں نیلامی کا انعقاد کیا۔ فروری 2007 میں، ایچ ایس بی سی مارگیج سروسز، انکارپوریٹڈ نے تفویض کردہ قرضوں کی بنیاد پر شمالی ضلع الینوائے میں اے ایف ایم کے خلاف قانونی چارہ جوئی کا آغاز کیا جس کے نتیجے میں ابتدائی ادائیگی ڈیفالٹ ہوئی، جو گورننگ لون خریداری معاہدے کے مطابق ایک دوبارہ خریداری کا واقعہ ہے۔ عدالتی دستاویزات سے پتہ چلتا ہے کہ کنٹری وائیڈ فنانشل کارپوریشن بھی اے ایف ایم سے خریدے گئے کچھ قرضوں کی دوبارہ خریداری کا مطالبہ کر رہی تھی۔ مارچ 2007 میں، وال اسٹریٹ جرنل نے اطلاع دی کہ ایچ ایس بی سی مارگیج سروسز اور کنٹری وائیڈ سمیت بہت سے قرض دہندگان، قرض کی خریداری کے معاہدوں میں موجود دوبارہ خریداری کی دفعات کے مطابق اے ایف ایم دوبارہ خریداری کے قرضوں کا مطالبہ کر رہے تھے۔ اے ایف ایم کی مالی مشکلات اشتہاری وعدوں کی وجہ سے بڑھ گئیں جو کمپنی کی پورا کرنے کی صلاحیت سے تجاوز کر گئیں۔ تمارا برچ کے شوہر ڈیوڈ ہال برچ اے ایف ایم کے مارکیٹنگ کے ڈائریکٹر تھے اور اے ایف ایم کی اشتہاری مہمات کے ذمہ دار تھے۔ یہ بھی دیکھیں یونائیٹڈ سٹیٹس ہاؤسنگ ببل 2007 سب پرائم رہن مالیاتی بحران سب پرائم لینڈنگ آلٹ-اے رہن قرض کولاٹرلائزڈ قرض کی ذمہ داری 2007 کے مالیاتی بحرانوں میں ملوث اداروں کی فہرست یونائیٹڈ سٹیٹس ہاؤسنگ مارکیٹ کی اصلاح فلپ ای ہل، سینئر حوالہ جات بیرونی لنکس ٹیلی ویژن اشتہارات کی مثال امریکن فریڈم مارگیج، انکارپوریٹڈ امپلوڈڈ لینڈر لسٹ میں #21 کے طور پر درج 2001 میں قائم ہونے والی مالیاتی خدمات کی کمپنیاں 2007 میں کوب کاؤنٹی، جارجیا میں قائم کمپنیاں، جارجیا (امریکی ریاست) میں قائم غیر فعال کمپنیاں جنہوں نے 2007 میں باب 7 دیوالیہ پن کے لیے درخواست دی تھی وہ کمپنیاں جنہوں نے جارجیا (امریکی ریاست) میں باب 7 دیوالیہ پن 2001 کے اداروں کے لیے درخواست دی ہے 2007 جارجیا (امریکی ریاست) میں 2007 کی تنصیبات