QV.1
کیو وی 1 پرتھ، مغربی آسٹریلیا میں ایک 40 منزلہ جدید فلک بوس عمارت ہے۔ 1991 میں مکمل ہونے والی یہ عمارت سینٹرل پارک، بروک فیلڈ پلیس اور 108 سینٹ جارجز ٹیرس کے بعد پرتھ کی چوتھی بلند ترین عمارت ہے۔ اس پروجیکٹ کو آرکیٹیکٹ ہیری سیڈلر اینڈ ایسوسی ایٹس نے ڈیزائن کیا تھا اور اس نے اپنے جدید ڈیزائن اور توانائی کی کارکردگی کے لیے متعدد ایوارڈز جیتے ہیں۔ سائٹ اور تعمیراتی تاریخ یہ پراپرٹی، جس کے سامنے سینٹ جارجز ٹیرس، ہی اسٹریٹ اور ملیگن اسٹریٹ پر ایک پورا بلاک ہے، مختلف عمارتوں کا گھر تھا، جس میں دو 11 منزلہ عمارتیں اور ہی اور ملیگن اسٹریٹ کے کونے میں پہلا فاسٹ ایڈی کا برگر بار تھا۔ دوبارہ تعمیر کے لیے منصوبہ بندی 1980 کی دہائی کے دوسرے نصف میں شروع ہوئی، جس کا ڈیزائن ہیری سیڈلر اینڈ ایسوسی ایٹس نے بنایا تھا۔ یہ جگہ جزوی طور پر قانونی پارلیمانی علاقے کی حدود میں آتی تھی، جس نے پارلیمنٹ ہاؤس کے قریب فلک بوس عمارتوں کی بلندیوں کو محدود کر دیا تھا۔ رائل آسٹریلین انسٹی ٹیوٹ آف آرکیٹیکٹس (ڈبلیو اے برانچ) کی ماحولیاتی کمیٹی نے سفارش کی کہ ترقی کی اجازت دینے کے لیے احاطے کے تقاضوں میں ترمیم کی جائے۔ ٹاور کا نام "کیو وی 1" لاطینی جملے کوو وادس (جس کا مطلب ہے "آپ کہاں جا رہے ہیں؟") کے نام پر رکھا گیا تھا۔ منصوبوں کو حتمی شکل دینے اور منظوری کے ساتھ، یہ جگہ 1989 میں بیرک پراپرٹیز (50 فیصد حصہ)، کاجیما کارپوریشن (30 فیصد) اور انٹرسٹرکٹ (20 فیصد) کے درمیان مشترکہ منصوبے کے ذریعے 30 ملین ڈالر میں خریدی گئی تھی۔ اس خریداری میں ہی اسٹریٹ کے پار ایک جگہ بھی شامل تھی، جسے ترقی کے لیے 4.5-storey کار پارک میں تبدیل کر دیا جائے گا۔ فاسٹ ایڈیز ریستوراں کے مالکان اس ریستوراں کو نئی ترقی میں شامل کرنا چاہتے تھے، تاہم انہوں نے ڈویلپرز کی طرف سے 5.5 لاکھ ڈالر کی پیشکش قبول کر لی، اور اس کے بجائے ریستوراں کو مرے اور ملیگن اسٹریٹ کے کونے میں منتقل کر دیا۔ ٹاور پر مالی اعانت بی ٹی پراپرٹی ٹرسٹ اور نیو ساؤتھ ویلز اسٹیٹ سپروینشن بورڈ کے ذریعہ دیئے گئے پٹ آپشن کی وجہ سے ممکن ہوئی تھی، جس کے تحت 20 ملین ڈالر کی تخمینہ فیس کے ساتھ انہوں نے ٹاور کی تکمیل پر 340 ملین ڈالر میں خریدنے پر اتفاق کیا اگر آپشن استعمال کیا گیا تھا۔ تاہم، ٹاور کی تعمیر کے دوران، پرتھ کی جائیداد کی قیمتوں کو ایک بڑی گراوٹ کا سامنا کرنا پڑا کیونکہ دفتر کی جگہ کی مانگ میں کمی واقع ہوئی۔ اگست 1991 میں، تکمیل کے صرف چھ ہفتے بعد، عمارت میں ایک بھی کرایہ دار نہیں تھا، اور اسے آسٹریلیائی جائیداد کے منظر نامے کے عظیم سفید ہاتھیوں میں سے ایک سمجھا جاتا تھا۔ مالکان نے 1991 میں پروجیکٹ کی تکمیل کے بعد اس اختیار کا استعمال کرتے ہوئے مشترکہ ملکیت نیو ساؤتھ ویلز سپروینیوشن بورڈ اور بی ٹی پراپرٹی ٹرسٹ کے حوالے کر دی۔ مکمل ہونے کے بعد 1991 میں کیو وی 1 کے کھلنے کے بعد، پرتھ کے دفتر میں خالی آسامیوں کی شرح 1993 میں 73.6% کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی۔ تاہم، 1996 تک ٹاور کو مکمل طور پر لیز پر دے دیا گیا تھا اور جون 1998 میں یہ مکمل طور پر لیز پر دیا جانے والا شہر کا واحد پریمیم گریڈ آفس ٹاور رہا۔ جب ٹاور مکمل ہوا تو کچھ لوگوں نے تجویز کیا کہ ٹاور مرکزی کاروباری ضلع میں بہت دور مغرب میں ہے۔ تاہم، کیو وی 1 میں کرایہ دار کے طور پر ڈبلیو اے پی ای ٹی (اب شیورون آسٹریلیا) کو حاصل کرنا احاطے کے لیے ایک اہم موڑ سمجھا گیا، اور سی بی ڈی کے مغربی سرے کو وسائل کے شعبے کے طور پر قائم کرنے میں مدد ملی۔ کئی سالوں سے عمارت کی چھت کو ایک اڈے کے طور پر استعمال کیا جاتا رہا ہے جہاں سے یوم آسٹریلیا کے موقع پر شہر کے سالانہ لاٹری ویسٹ اسکائی ورکس آتش بازی کے مظاہرے میں آتش بازی کے گولے داغے جاتے ہیں۔ نیز، 9 مارچ 2006 کو ٹاور کے معمار ہیری سیڈلر کی موت کے بعد، ایک یادگار کے طور پر آسمان میں ایک بیم کو چمکانے کے لیے کیو وی 1 کی چھت پر عارضی طور پر ایک طاقتور روشنی لگائی گئی۔ بی ٹی اے پراپرٹی ٹرسٹ نے 1998 میں عمارت میں اپنا آدھا حصہ کارپوریٹ اسٹیبلمیٹ بی ٹی آفس ٹرسٹ کو $130.6 ملین میں فروخت کیا۔ 2003 میں اس نصف حصص کو انویسٹا پراپرٹی گروپ نے حاصل کیا تھا، جس نے 2006 میں کیو وی 1 کی قیمت 400 ملین ڈالر رکھی تھی۔ باقی 50 فیصد یوریکا فنڈز مینجمنٹ کی ملکیت ہے۔ آرکیٹیکٹ ہیری سیڈلر کے مطابق، کیو وی 1 کے ڈیزائن میں آرکیٹیکچرل مقاصد میں سے ایک پارلیمنٹ ہاؤس سے دیکھنے پر ٹاور کے اثرات کو کم سے کم کرنا تھا، اور اس سمت میں ایک تنگ پروفائل پیش کرکے اس سے خطاب کیا گیا تھا۔ پارلیمانی علاقے میں ٹاور کی تعمیر کے لیے حکومتی منظوری حاصل کرنے کے لیے یہ ضروری تھا۔ اس مقصد کے لیے، عمارت کا کوئی بھی پہلو براہ راست پارلیمنٹ کی عمارت کی طرف اشارہ نہیں کرتا ہے۔ سائٹ کے شمالی حصے میں ایک دو سطحی خوردہ پلازہ ہے جس میں ایک مصنوعی آبشار اور تالاب ہے۔ ہیری سیڈلر کی طرف سے شناخت کردہ ڈیزائن کی ایک اور مختصر وضاحت یہ تھی کہ عمارت کو توانائی کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے غیر فعال ڈیزائن کا استعمال کرنا چاہیے۔ یہ رنگین ڈبل گلیجڈ کھڑکیوں کے استعمال کے ساتھ ساتھ افقی اور عمودی سورج کے رنگوں کی کھڑکیوں کے ساتھ انسٹالیشن کے ذریعے حاصل کیا جاتا ہے۔ اکیلے سورج کے رنگوں کے استعمال سے عمارت کی ٹھنڈک کی لاگت میں سالانہ 70,000 ڈالر کی کمی کا تخمینہ لگایا گیا تھا۔ عمارت میں ہر منزل کے لیے علیحدہ ایئر کنڈیشنگ یونٹ بھی ہیں، تاکہ توانائی کو ٹھنڈا کرنے یا خالی فرش کو گرم کرنے میں ضائع کرنے کی ضرورت نہ پڑے۔ اس سے توانائی کی خاطر خواہ بچت ہو سکتی ہے کیونکہ پرتھ کے گرم آب و ہوا میں ٹھنڈک کے اخراجات عمارت کی توانائی کی کل کھپت کا 60 سے 70 فیصد ہو سکتے ہیں۔ ٹاور میں ایک مضبوط کنکریٹ کور ہے، جس کی پیمائش ہر طرف ہوتی ہے، جس میں ہوا کی لوڈنگ سمیت پس منظر کی قوتیں ہوتی ہیں۔ عمارت کے دائرے میں مضبوط کنکریٹ سپورٹ کالموں کی خصوصیات ہیں جو الگ الگ ہیں، اور فرش کے اندر کوئی اندرونی کالم نہیں ہیں۔ پیریمیٹر کالم اور کور سپورٹ پوسٹ ٹینشنڈ بیموں کو الگ کرتے ہیں، جن کے درمیان کنکریٹ کے سلیب پھیلے ہوتے ہیں۔ ان بیموں کو قدرے مختصر ختم کیا جاتا ہے تاکہ انہیں مکینیکل نالیوں کے طور پر استعمال کیا جا سکے۔ کچھ منزلوں میں ان کے جنوبی چہروں پر زمین کی تزئین کے بالکونی باغات ہیں، اور اوپری منزلوں میں زمین کی تزئین کی چھتوں کے ساتھ پرتعیش پینٹ ہاؤس دفاتر کے دو درجے ہیں۔ سینٹ جارجز ٹیرس سے کیو وی 1 کے مرکزی دروازے میں پتھر سے ڈھکے ہائپربولائڈ سپورٹ کا ایک مجموعہ ہے جو دو دائرے کے کالموں کا بوجھ اٹھاتا ہے جو ان کے اوپر تیسری منزل پر ختم ہوتا ہے۔ دفتر کی سب سے نچلی دو منزلیں میزانائنز ہیں تاکہ لابی میں چھت بہت اونچی ہو۔ سینٹ جارجز ٹیرس کا داخلی دروازہ بھی بہتے ہوئے معطل شیشے کی چھتری کے ذریعے عناصر سے محفوظ ہے۔ عمارت پالش شدہ گرینائٹ سے ڈھکی ہوئی ہے۔ جدیدیت پسند عمارت کو "پرتھ کی سب سے بدصورت عمارت" اور "ایک بہت بڑا لیگو بلاک" ہونے کی وجہ سے تنقید کا نشانہ بنایا گیا تھا، لیکن معمار ہیری سیڈلر نے کیو وی 1 کو "اب تک کی بہترین عمارت" قرار دیا۔ ایوارڈز جو کیو وی 1 نے جیتے ہیں ان میں شامل ہیں: 1992 رائل آسٹریلین انسٹی ٹیوٹ آف آرکیٹیکٹس (ڈبلیو اے) آرکیٹیکچر ڈیزائن ایوارڈ-200 ملین ڈالر سے زیادہ کی تجارتی عمارتیں 1992 رائل آسٹریلین انسٹی ٹیوٹ آف آرکیٹیکٹس (ڈبلیو اے) تعریف-تجارتی عمارتوں کے لیے سوک ڈیزائن ایوارڈ 1992 رائل آسٹریلین انسٹی ٹیوٹ آف آرکیٹیکٹس (قومی)-تجارتی عمارت کے لیے بہترین ڈیزائن (200 ملین ڈالر سے زیادہ) 1992 ماسٹر بلڈرز ایسوسی ایشن آف آسٹریلیا-عمارت کے لیے بہترین کاریگری (200 ملین ڈالر سے زیادہ) 1999 ماسٹر بلڈرز ایسوسی ایشن آف آسٹریلیا-نیشنل انرجی ایفیشنسی ایوارڈ فار کمرشل بلڈنگز (اسٹیڈیم آسٹریلیا کے ساتھ مشترکہ فاتح) پرتھ کی بلند ترین عمارتوں کی فہرست بھی دیکھیں آسٹریلیا میں بلند ترین عمارتوں کی فہرست بیرونی روابط کیو وی 1 سرکاری سائٹ ایمپوریس پیج کیو وی 1 اسکائی اسکراپر پیج پر