Phoenix City Square
فینکس سٹی اسکوائر، جو پہلے کینٹ پلازہ اور روزنزویگ سینٹر تھا، ایک مخلوط استعمال اونچا کمپلیکس ہے جو فینکس، ایریزونا میں این سنٹرل ایوینیو میں 15 ایکڑ پر محیط ہے۔ یہ منصوبہ ڈیل ویب کارپوریشن نے 1962 میں تیار کیا تھا۔ کمپلیکس میں 3 آفس ٹاورز، ایک ہوٹل، ایک اوپن ایئر ریٹیل پلازہ، اور 1200 کار پارکنگ گیراج شامل ہیں۔ سٹی اسکوائر کو فلیٹو، مور، برائن اور فیئر برن کی تعمیراتی فرم نے ڈیزائن کیا تھا۔ ٹاورز 1962، 1964 اور 1971 میں تعمیر کیے گئے تھے۔ 3800 ٹاور ہے ؛ 3838 ٹاور ہے ؛ اور 4000 ٹاور 295,797 مربع فٹ ہے۔ سٹی اسکوائر میں ایک بڑا فٹنس سینٹر بھی ہے، جسے اسپورٹس کلب کے نام سے جانا جاتا ہے، جو کمپلیکس کا حصہ ہے۔ فینکس سٹی اسکوائر فینکس، ایریزونا میں سینٹرل ایونیو پر ہے۔ میٹرو لائٹ ریل ٹریک سینٹرل ایونیو کے اس حصے سے نیچے جاتا ہے۔ یہ پروجیکٹ ویلی میٹرو سسٹم کا حصہ ہے۔ 27 دسمبر 2008 کو ویلی میٹرو لائٹ ریل کا باضابطہ طور پر افتتاح ہوا۔ یہ دیکھنا باقی ہے کہ آیا اس کا اثر سٹی اسکوائر پر کرایہ داری میں اضافے پر پڑے گا، حالانکہ یہ علاقے کو ڈاون ٹاؤن فینکس سے جوڑنے کا کام کرے گا۔ مختلف قسم کے کاروبار ہیں جو کمپلیکس کا حصہ ہیں۔ فٹنس سینٹر ہونے کے علاوہ یہاں کیفے، ڈے کیئر، حجام کی دکان، قانونی دفاتر، اکاؤنٹنگ فرمیں، انجینئرنگ کنسلٹنٹس وغیرہ بھی ہیں۔ سٹی اسکوائر ایریا کے حصے کے طور پر ایک آن سائٹ یو ایس بینک بھی ہے۔ روزینزوئیگ سنٹر کو تیار کرنے کے لیے استعمال ہونے والی زمین 46 سال تک روزینزوئیگ خاندان کی ملکیت تھی جب 1961 میں تعمیر شروع ہوئی۔ جائیداد کے کچھ حصوں پر پہلے میراڈور بال روم کا قبضہ تھا اور شمالی حصے میں سپر لائٹ بلڈرز سپلائی کمپنی کی ملکیت میں ایک یارڈ تھا۔ ویب کارپوریشن نے کمپلیکس کو "ایک زمین کی تزئین والے پلازہ کے ارد گرد عمارتوں کے ڈرامائی، اعلی معیار، خود مختار کمپلیکس کے طور پر منصوبہ بنایا جو وقت کے ساتھ، اس علاقے (شہر کے مرکز فینکس) کے لیے وہی ہوگا جو نیویارک کا راکفیلر سینٹر یا فلاڈیلفیا کا پین سینٹر مشرق کے لیے معنی رکھتا ہے۔" اس منصوبے کا اعلان ویب کارپوریشن نے 10 جون 1961 کو کیا تھا۔ یہ کمپلیکس روزنزویگ سینٹر کے طور پر بنایا گیا تھا اور یہ اصل میں نارتھ سینٹرل ڈویلپمنٹ کمپنی، نیوٹن اور ہیری روزنزویگ کی شراکت داری، فینکس کے علاقے کے ممتاز زیورات سازوں اور فینکس میں ڈیل ویب کارپوریشن کی ملکیت تھا۔ 1983 میں، یہ جائیداد کینیڈا کے کاروباری جیک کینٹ کوک کو فروخت کر دی گئی، اور بعد میں اس کا نام بدل کر کینٹ پلازہ رکھ دیا گیا۔ 1985 میں، کینٹ پلازہ میرل لنچ ہبارڈ کو فروخت کر دیا گیا، جو میرل لنچ، پیئرس، فینر اور اسمتھ کا ایک رئیل اسٹیٹ ماتحت ادارہ ہے۔ میرل لنچ نے بعد میں کمپلیکس کا نام بدل کر فینکس سٹی اسکوائر رکھ دیا۔ 1987 میں میرل لنچ نے جائیداد کو تازہ کرنے میں بہت زیادہ سرمایہ کاری کی، تینوں ٹاورز، پلازہ اور زمین کی تزئین کے بیرونی حصوں کی بہت زیادہ تزئین و آرائش کی۔ نئے ڈیزائن کو کارنویر-ہینڈرک آرکیٹیکٹس اینڈ پلانرز انکارپوریٹڈ نے ڈیزائن کیا تھا اور تزئین و آرائش کچل کنٹریکٹرز انکارپوریٹڈ نے مکمل کی تھی۔ پچھلی دو دہائیوں میں سٹی اسکوائر کی ترقی کے ارد گرد بہت ساری سرگرمیاں دیکھی گئی ہیں۔ 1996 میں، سنگاپور کی حکومت سٹی اسکوائر کی خریداری کے لیے ایسکرو میں گئی۔ اس وقت فینکس میٹروپولیٹن علاقہ تجارتی کرایہ داری کی شرحوں میں زبردست اضافے کا سامنا کر رہا تھا۔ 2000 میں، سنگاپور کی حکومت نے فینکس سٹی اسکوائر کو پریڈیم گروپ کو فروخت کر دیا۔ 2005 میں موجودہ مالک، متوازی کیپٹل پارٹنرز (اس وقت شیڈلر گروپ کا حصہ) نے پریڈیم گروپ سے کمپلیکس خریدا۔ اس وقت، ایک اور ٹاور کی تعمیر پر غور کیا گیا تھا ؛ تاہم یہ کبھی عمل میں نہیں آیا، جو رئیل اسٹیٹ کی بدحالی کا ممکنہ نتیجہ ہے۔ متوازی کیپٹل پارٹنرز سان ڈیاگو، فینکس، لاس اینجلس، اورنج کاؤنٹی، ڈلاس، ڈینور، اور ہونولولو میں جائیدادوں کو برقرار رکھتے ہیں۔ 2006 میں، ایریزونا ڈیپارٹمنٹ آف اکنامک سیکیورٹی نے سٹی اسکوائر میں قریب قریب 6 سالہ کرایہ داری کے لیے لیز پر دستخط کیے۔ اس معاہدے کی مالیت تقریبا 9.5 ملین ڈالر تھی اور اس میں تقریبا دفتر کی جگہ بھی شامل تھی۔ ڈی ای ایس نے اپنے مقام کے لیے 4000 ٹاور کا انتخاب کیا۔ 2007 میں، ایک نیوز ریلیز میں نوٹ کیا گیا کہ ایریزونا ڈی ای ایس نے اپنے لیز میں توسیع کی تھی اور دفتر کی جگہ کو تقریبا 140,000 مربع فٹ تک بڑھا دیا تھا۔ 3800 ٹاور 3800 ٹاور، جو پہلے ڈیل ویب بلڈنگ تھا، کمپلیکس کا پہلا ڈھانچہ تھا جو مکمل ہوا، اور 3800 این سینٹرل ایوینیو پر واقع ہے۔ ٹاور تقریبا 175,000 مربع فٹ کرایہ کی جگہ پیش کرتا ہے۔ بنیادی تعمیراتی قرض میساچوسٹس میوچل لائف انشورنس کمپنی نے فراہم کیا تھا اور کولڈ ویل بینکر بلڈنگ لیزنگ ایجنٹ تھا۔ پرنسپل کرایہ دار ویب کارپوریشن ہے جس میں عمارت میں تعمیر، رہائش، عمارت اور آپریٹنگ ہوٹلوں کے لیے اس کا بین الاقوامی صدر دفتر ہے۔ ویب کے دفاتر ٹاور کی سب سے اوپر چھ منزلوں پر 50,000 مربع فٹ پر قابض ہیں۔ نچلی منزل پر فرسٹ نیشنل بینک آف ایریزونا کی ایک شاخ، روزینزوئیگ زیورات کی دکان اور دیگر کاروباری ادارے تھے۔ زیورات کی دکان 1971 میں ملحقہ اوپن ایئر ریٹیل پلازہ میں منتقل ہو گئی۔ دفتر کا ڈھانچہ آئتاکار ہے، جس میں تمام یوٹیلیٹی رومز، ایلیویٹرز اور سیڑھیاں مرکزی کور کے ارد گرد بنائی گئی ہیں۔ یہ تمام دفاتر کو باہر کی کھڑکیاں رکھنے کی اجازت دیتا ہے۔ جگہ کی ترتیب کو محدود کرنے کے لیے کوئی اندرونی کالم نہیں ہیں۔ بیرونی حصے میں اصل میں پری کاسٹ پتھر اور موزیک ٹائل پینل اور سونے کے انوڈائزڈ ایلومینیم کا ٹرم استعمال کیا گیا تھا۔ ٹاور پر گراؤنڈ 20 جون 1961 کو ٹوٹا تھا اور یہ جون 1962 تک مکمل ہو گیا تھا۔ اس عمارت میں پہلی 2 منزلوں پر 54 بائی 20 فٹ اسپرے فاؤنٹین اور سنگ مرمر کا سامنا تھا۔ 28 اکتوبر 1987 کو ویب کارپوریشن کے 1988 میں اپنے صدر دفتر کو عمارت سے منتقل کرنے کے فیصلے کے بعد اس عمارت کا نام بدل کر 3800 ٹاور رکھ دیا گیا۔ 3800 ٹاور کو 1987 میں بنیادی طور پر دوبارہ ڈیزائن کیا گیا تھا، جس میں پتھر اور موزیک ٹائلوں کے پینل اور ایلومینیم ٹرم کو ہٹا کر ایک نئے سنگ مرمر اور نیلے شیشے کے بیرونی حصے سے تبدیل کیا گیا تھا۔ ٹاور کی چھت پر ایک نئے اہرام کی شکل کے دھاتی ٹریلس تاج کے ساتھ سب سے اوپر تھا۔ اضافی خوردہ دکانوں اور ایک نمایاں کلاک ٹاور کے ساتھ ایک شاندار نئے دروازے کے حق میں سامنے والے سپرے فاؤنٹین کو ہٹا دیا گیا تھا۔ اس ڈھانچے کی اصل ظاہری شکل البوکرک، نیو میکسیکو میں بینک آف دی ویسٹ ٹاور سے ملتی جلتی تھی جسے ویب نے بھی بنایا تھا۔ 3800 سٹی اسکوائر کے آفس ٹاورز میں سب سے چھوٹا ہے، جو نیچے آتا ہے۔ اس میں ایک منسلک ڈے کیئر ہے، اور یہ براہ راست سینٹرل ایونیو پر واقع ہے۔ 3800 ٹاور کے مختلف قسم کے کاروبار ہیں، جیسے جسٹ مارگیج انکارپوریٹڈ، دی ویلی فارورڈ ایسوسی ایشن، مائیکل کورڈووا کے لاء آفس، پی ایم اے کنسلٹنٹس، بلیک، گولڈ اینڈ ایسوسی ایٹس انکارپوریٹڈ اور ماریکوپا کاؤنٹی لیگل ایڈوکیٹ۔ 4000 ٹاور 4000 ٹاور، سابقہ کینٹ ٹاور، رمادا ٹاؤن ہاؤس اور ڈیل ویب کا ٹاؤن ہاؤس، 4000 این سینٹرل ایوینیو پر ایک 23 منزلہ مشترکہ ایگزیکٹو ہوٹل اور آفس بلڈنگ ہے۔ فلک بوس عمارت کی تعمیر 1963 کے وسط موسم گرما میں شروع ہوئی اور فروری 1965 تک مکمل ہوئی۔ اس میں ہوٹل کے 275 کمرے تھے جو 23 منزلہ ٹاور کی 9 منزلوں کے ساتھ ساتھ ملحقہ 3 منزلہ کیبانا ونگ پر قابض تھے۔ ٹاور کی سب سے اوپری 12 منزلوں کو دفتر کی جگہ کے طور پر لیز پر دیا گیا تھا۔ جب تعمیر کیا گیا تو مہمان خانوں میں انفرادی مہمان کے زیر کنٹرول ایئر کنڈیشنگ اور ہیٹنگ، اور پیغام یاد دہانی کی خدمت سے لیس ٹیلی فون، اور کیبانا ونگ رومز میں سوئمنگ پول کو نظر انداز کرنے والی بالکونیز شامل تھیں۔ اس ڈھانچے میں شہر کی سب سے بڑی ہوٹل کنونشن کی سہولیات شامل تھیں، جن میں 2,000 کھانے والوں کے بیٹھنے کے لیے لاس کونکوسٹاڈورس بال روم یا تھیٹر طرز کی میٹنگوں کے لیے 3,000 افراد شامل تھے۔ نئی عمارت کے لیے سات درجے کی 1200 گاڑیوں کی پارکنگ فراہم کی گئی تھی۔ عمارت سفید اور سونے کی تھی اور ظاہری طور پر ڈیل ویب بلڈنگ سے ملتی جلتی تھی۔ ٹاور کی نچلی دو منزلوں میں ایک ڈرگ اسٹور، گفٹ شاپ، مینز اسٹور، بیوٹی سیلون، حجام کی دکان، 250 افراد کے بیٹھنے والا ایزٹیک روم ریستوراں، 150 افراد کے لیے کافی شاپ اور تفریحی اسٹیج کے ساتھ ایزٹیک لاؤنج، 140 سرپرستوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے شامل تھے۔ 1978 میں پورے ہوٹل کی مکمل تزئین و آرائش کی گئی۔ تزئین و آرائش کے دوران، تمام عوامی مقامات کو تازہ کیا گیا اور ایزٹیک روم اور لاؤنج کو نئے ساگوارو روم اور سیلون میں تبدیل کر دیا گیا۔ پول کے جنوب میں ایک نیا ہوٹل ٹاور بھی تعمیر کیا گیا، جس سے کمروں کی کل تعداد 383 ہو گئی۔ جولائی 1981 میں رمادا انس نے ویب کارپوریشن سے جائیداد کا انتظام سنبھال لیا اور بعد میں اس کا نام بدل کر رمادا ٹاؤن ہاؤس رکھ دیا گیا۔ رمادا نے ابتدائی طور پر اس جائیداد کو رمادا نشاۃ ثانیہ کی جائیداد کے طور پر دوبارہ بنانے کا ارادہ کیا تھا ؛ تاہم، یہ منصوبے کامیاب نہیں ہوئے۔ رمادا نے 31 اکتوبر 1983 کو جائیداد کا انتظام بند کر دیا۔ انتظامیہ کو نومبر 1983 میں لا مانچا ریکیٹ کلب انکارپوریٹڈ کے حوالے کر دیا گیا۔ لا مانچا نے اس پراپرٹی کو تزئین و آرائش کے لیے بند کر دیا اور جولائی 1984 میں لا مانچا ایتھلیٹک کلب اینڈ ہوٹل کے نام سے دوبارہ کھول دیا گیا۔ تزئین و آرائش کے دوران 23 منزلہ ٹاور کے کمروں اور سہولیات کو ہٹا دیا گیا اور دفتر کی جگہ سے تبدیل کر دیا گیا، جس سے کمروں کی تعداد 171 رہ گئی۔ بال روم کو لا مانچا ایتھلیٹک کلب میں تبدیل کر دیا گیا تھا، جس میں ریکٹ بال کورٹ، باسکٹ بال کورٹ، نوٹیلس کنڈیشنگ روم اور انڈور سوئمنگ پول شامل تھے۔ لا مانچا کے افتتاح کے ساتھ، مجموعی عمارت کا نام بدل کر کینٹ ٹاور رکھ دیا گیا۔ اس نے 1986 کے آخر میں کینٹ ٹاور کا نام استعمال کرنا بند کر دیا اور 1987 میں اس کا نام بدل کر 4000 ٹاور رکھ دیا گیا۔ ڈھانچے کے بیرونی حصے کو 1987 میں باقی کمپلیکس کے ساتھ دوبارہ ڈیزائن کیا گیا تھا۔ ہوٹل کی سہولیات کا انتظام 1990 میں ہوٹل گروپ آف سیئٹل کے حوالے کر دیا گیا اور اس کا نام بدل کر سٹی اسکوائر ہوٹل اینڈ ایتھلیٹک کلب رکھ دیا گیا۔ جون 1992 میں انتظامیہ کو لیکسنگٹن ہوٹل سویٹس اینڈ انس آف ارونگ، ٹیکساس کے حوالے کر دیا گیا اور ہوٹل کا دوبارہ نام بدل کر لیکسنگٹن ہوٹل اینڈ سٹی اسکوائر اسپورٹ کلب رکھ دیا گیا۔ ہوٹل کا انتظام 2003 میں آخری بار تبدیل ہوا، اور اس پراپرٹی کا نام بدل کر ہلٹن گارڈن ان رکھ دیا گیا۔ تب سے سٹی اسکوائر اسپورٹس کلب کا انتظام ہوٹل سے آزادانہ طور پر کیا جاتا رہا ہے۔ 4000 سٹی اسکوائر کا سب سے اونچا مینار ہے، اور اسے فینکس کی بلند ترین عمارتوں کی فہرست میں درج کیا گیا ہے، جس میں شہر کے 25 فلک بوس عمارتوں کی فہرست دی گئی ہے۔ 4000 ٹاور کے اندر کاروباروں میں ایریزونا ڈرگ اسکریننگ اینڈ انویسٹی گیشنز، فرسٹ کمیونٹی فنانشل کارپوریشن، اور پارسنز اینڈ گولٹری لا فرم شامل ہیں۔ 4000 ٹاور کلیرینڈن ایونیو کے شمال کی طرف ہے، جبکہ 3800 اور 3838 دونوں جنوب کی طرف ہیں۔ کانٹینینٹل نیشنل بینک اور پیپسی-کولا مینجمنٹ انسٹی ٹیوٹ 1965 میں 4000 ٹاور کے براہ راست مشرق میں سنٹرل ایوینیو پر ایک اسٹینڈ لون عمارت تعمیر کی گئی تھی۔ کانٹینینٹل نیشنل بینک کے صدر دفاتر کے طور پر۔ دو منزلہ عمارت میں سنگ مرمر کا رخ تھا اور ایک پری کاسٹ کنکریٹ ویفل چھت تھی۔ 1968 میں پیپسی کولا کے لیے کانٹینینٹل بینک کی عمارت کے براہ راست شمال میں ان کے مینجمنٹ انسٹی ٹیوٹ کے طور پر ایک نیا تین منزلہ ڈھانچہ تعمیر کیا گیا۔ اس عمارت میں کلاس روم، ایک آڈیٹوریم، ایک لائبریری، اور ایک کلوزڈ سرکٹ ٹیلی ویژن سسٹم تھا۔ 1990 کی دہائی کے آخر میں کانٹینینٹل بینک اور پیپسی دونوں عمارتوں کو منہدم کر کے پارکنگ لاٹ سے تبدیل کر دیا گیا۔ 3838 ٹاور اور سٹی اسکوائر پلازہ 3838 ٹاور، سابقہ گری ہاؤنڈ ٹاور، جو 3838 این سنٹرل ایوینیو پر واقع ہے، اور سٹی اسکوائر پلازہ فینکس سٹی اسکوائر کا آخری مرحلہ تھا اور اپریل 1971 میں مکمل ہوا۔ 20 منزلہ ڈھانچہ گری ہاؤنڈ کارپوریشن کا صدر دفتر تھا، جس نے عمارت میں 14 منزلوں پر قبضہ کیا تھا۔ اوپن ایئر پلازہ کمپلیکس کا مرکز ہے اور اس میں ایک خوردہ ڈھانچہ ہے جو 3838 ٹاور کو 3800 ٹاور سے جوڑتا ہے۔ پلازہ کے اصل کرایہ داروں میں روزنزویگ جیولرز تھے، جو اصل میں 1962 میں ڈیل ویب بلڈنگ کی لابی میں کھولے گئے تھے، 1971 میں اس کے افتتاح کے وقت پلازہ میں منتقل ہونے سے پہلے۔ آخرکار زیور بند ہو گیا۔ ٹاور اور پلازہ دونوں کی 1987 میں باقی کمپلیکس کے ساتھ بہت زیادہ تزئین و آرائش کی گئی تھی۔ 1991 میں گری ہاؤنڈ کارپوریشن کو ایک نئی سہولت میں منتقل کر دیا گیا اور عمارت کا نام بدل کر 3838 ٹاور رکھ دیا گیا۔ فینکس، ایریزونا میں فلک بوس عمارتوں کے دفتر کی عمارتیں، فینکس، ایریزونا میں فلک بوس عمارتوں اور ڈھانچے جو 1964 میں مکمل ہوئے 1962 میں مکمل ہونے والی عمارتیں اور ڈھانچے 1971 میں مکمل ہونے والی دفتری عمارتیں