Differential and absolute ground rent
متفرق زمینی کرایہ اور مطلق زمینی کرایہ کارل مارکس کی طرف سے داس کیپیٹل کے تیسرے حصے میں استعمال کیے گئے تصورات ہیں جو یہ بتانے کے لیے استعمال کیے گئے ہیں کہ زرعی پیداوار میں سرمایہ دارانہ طرز پیداوار کیسے کام کرے گی، اس حالت میں جہاں زیادہ تر زرعی زمین زمین کے مالکان کے ایک سماجی طبقے کی ملکیت تھی جو زمین کاشت کرنے والوں سے کرایہ کی آمدنی حاصل کرتے تھے۔ کھیت کا کام خود زمیندار، زمیندار کا کرایہ دار، یا کرائے کے کھیت کے مزدور کر سکتے ہیں۔ کرایہ کو ایک اقتصادی زمرے کے طور پر مارکس اضافی قیمت کی ایک شکل سمجھتے ہیں بالکل اسی طرح جیسے خالص سود کی آمدنی، خالص پیداواری ٹیکس اور صنعتی منافع۔ نظریہ کا مقصد اچھے حصے میں، مارکس کا نظریہ ڈیوڈ ریکارڈو کے کرایہ کے قانون پر تنقید ہے، اور یہ تفصیلی عددی مثالوں کے ساتھ جانچ کرتا ہے کہ زراعت میں سرمائے کی سرمایہ کاری کی نسبتا منافع کس طرح پیداوار، زرخیزی، اور کھیتوں کے مقام کے ساتھ ساتھ زمین کی بہتری پر سرمائے کے اخراجات سے متاثر ہوتا ہے۔ ریکارڈو نے کرایہ کی آمدنی کو بنیادی طور پر حقیقی پیداواری لاگت سے زیادہ "غیر حاصل شدہ" آمدنی کے طور پر تصور کیا، اور اس نے تجزیہ کیا کہ کس طرح کچھ فارم مالکان کاشتکاری کے حالات کی وجہ سے اتنا اضافی منافع حاصل کر سکتے ہیں جو کہیں اور کے مقابلے میں زیادہ سازگار تھے۔ مارکس کا مقصد یہ ظاہر کرنا ہے کہ سرمایہ داری زراعت کو کسی بھی دوسرے کاروبار کی طرح کاروبار میں بدل دیتی ہے، جو خالصتا تجارتی مقاصد کے لیے چلائی جاتی ہے ؛ اور یہ کہ زمینداروں کے ذریعے مختص کیے گئے زمینی کرایے صنعتی بورژوازی کے لیے بوجھ ہیں، دونوں اس لیے کہ ان کا مطلب اضافی پیداواری لاگت ہے اور اس لیے کہ وہ زرعی پیداوار کی قیمتوں میں اضافہ کرتے ہیں۔ مزید خاص طور پر، مارکس کا ارادہ یہ ظاہر کرنا تھا کہ کس طرح قدر کا قانون سرمایہ دارانہ کاشتکاری پر حکومت کرتا ہے، بالکل اسی طرح جیسے وہ سرمایہ دارانہ صنعت پر حکومت کرتا ہے۔ زراعت میں سرمایہ داری کی خصوصیت یہ ہے کہ تجارت کو آب و ہوا، اونچائی اور مٹی کے معیار، زرعی فراہمی کی نسبتا عدم لچک، اور زرعی مصنوعات کی بین الاقوامی قیمتوں پر خراب فصل کے اثرات جیسے جسمانی عوامل کے مطابق ڈھالنا پڑتا ہے۔ تاہم، بالآخر، زرعی مصنوعات کی پیداوار کو زرعی پیداوار کی مبادلہ قیمت کے مطابق مکمل طور پر دوبارہ منظم کیا جاتا ہے-اس کے بعد کھانے پینے کی اشیاء کو بنیادی طور پر بازار میں ان کی متوقع تجارتی قیمت کے مطابق تیار کیا جاتا ہے (یہ ہمیشہ مکمل طور پر درست نہیں ہوتا، مثال کے طور پر۔ کیونکہ صرف محدود قسم کی فصلوں کی کاشت کرنا ممکن ہو سکتا ہے، یا مخصوص زمینوں پر محدود قسم کے مویشیوں کو چلانا ممکن ہو سکتا ہے، یا اس وجہ سے کہ اگر قیمت میں زبردست اتار چڑھاؤ، آب و ہوا کی غیر یقینی صورتحال وغیرہ ہو تو مستقبل میں بازار کیا کرے گا اس کے بارے میں کوئی مکمل علم نہیں ہے۔) قدر کا قانون مارکس کے مطابق، سرمایہ دارانہ زراعت میں قدر کے قانون کے عمل اور پیداوار کی قیمتوں کی تشکیل میں ترمیم کی گئی تھی، کیونکہ زرعی پیداوار کی قیمتوں کا تعین زمین کی پیداوار اور زمین کی ملکیت کے کرایے سے کیا جاتا تھا جو کہ محنت کی پیداوار سے بالکل آزاد تھا۔ مثال کے طور پر، خراب موسمی حالات کی وجہ سے کسی بڑے زرعی خطے میں ناقص فصل، یا کھیتوں کی فراہمی کی اجارہ داری، زرعی مصنوعات کی عالمی منڈی کی قیمتوں پر بڑا اثر ڈال سکتی ہے۔ مارکس زرعی کرایوں کے اپنے نظریہ کو عمارت کے کرایوں اور کان کے کرایوں تک پھیلاتے ہیں، اور زمین کی قیمتوں پر کرایے کی آمدنی کے اثرات پر غور کرتے ہیں۔ نظریاتی اہمیت یہ نظریہ مارکس کی معاشی تحریروں کا سب سے کم معروف حصہ ہے، اور زیادہ مشکل حصوں میں سے ایک ہے، کیونکہ کھیت کے کام سے حاصل ہونے والی آمدنی بہت سے مختلف متغیرات سے متاثر ہو سکتی ہے، یہاں تک کہ تجزیہ کی انتہائی تجریدی سطح پر بھی۔ تاہم یہ نظریہ ارنسٹ مینڈل اور سائرس بینا جیسے نو مارکسسٹوں کے لیے بہت اہم ہو گیا جنہوں نے دیر سے آنے والی سرمایہ داری کی تشریح تیزی سے پرجیوی کرایہ دار سرمایہ داری کی ایک شکل کے طور پر کی جس میں سرمایہ داروں کے ذریعے وسائل، اثاثوں اور ٹیکنالوجیز تک رسائی پر اجارہ داری سے اضافی منافع حاصل کیا جاتا ہے۔ خورس بینا جیسے مارکسی مصنفین نے کرایے کے تصور کو تیل کے کرایے تک بڑھایا ہے۔ ذرائع کرایہ کے نظریہ پر مارکس کی اہم تحریریں تھیوریز آف سرپلس ویلیو کے دوسرے (ترمیم شدہ) حجم اور کیپٹل کے حصہ 6، جلد III میں مل سکتی ہیں۔ گبسن اینڈ ایسفاہانی (1983) کا تبصرہ ہے کہ: میکرو اکنامکس میں کرایہ نظریہ کی نسبتا غیر واضح ہونے کی ایک اور ممکنہ وجہ یہ ہے کہ جدید میکرو اکنامک اعدادوشمار اور قومی کھاتوں میں، زمین کے کرایوں اور زیر زمین کرایوں کی وصول کردہ اور کمائی کی مقدار کے بارے میں کوئی علیحدہ اور جامع ڈیٹا فراہم نہیں کیا گیا ہے، کیونکہ انہیں سرکاری طور پر ویلیو ایڈڈ کا حصہ نہیں سمجھا جاتا ہے، اور اس کے نتیجے میں جی ڈی پی کے حساب میں شامل نہیں کیا جاتا ہے (سوائے پیداواری لیز کے معاہدوں کی قیمت کے)۔ زمین کے لین دین پر ٹیکس کے اعداد و شمار تشخیص کی عدم مطابقت کی وجہ سے ناقابل اعتماد ہیں۔ قومی کھاتوں میں بنیادی تصوراتی دلیل، سیدھے الفاظ میں، یہ ہے کہ اس طرح کے کرایے پیداوار سے حاصل ہونے والی آمدنی کی عکاسی نہیں کرتے اور پیداوار سے غیر متعلقہ ہیں، اور اس کے نتیجے میں اس طرح کی آمدنی نئی پیداوار کی قیمت میں خالص اضافہ نہیں کرتی ہے۔ واضح طور پر، اس لیے، بہت سے زمین کے کرایوں کو اس طرح سمجھا جاتا ہے جیسے وہ آمدنی کی منتقلی ہو۔ عام طور پر صرف زمین کی بہتری پر ہونے والے اخراجات کی سالانہ قیمت اور پیداواری سازوسامان کے لیز کی قیمت کو "پیداواری"، قدر بڑھانے والی آمدنی کے طور پر درج کیا جاتا ہے۔ تاہم، مارکس کے نظریہ میں، زمین کے کرایے محض کسی اثاثہ کی ملکیت سے حاصل ہونے والی جائیداد کی آمدنی کی عکاسی نہیں کرتے، بلکہ اضافی قیمت اور اس کے نتیجے میں ویلیو پروڈکٹ کا ایک حقیقی عنصر ہیں، کیونکہ یہ کرایے آمدنی کا ایک بہاؤ ہیں جو زمین پر بنیادی مصنوعات کی موجودہ پیداوار سے پیدا ہونے والی نئی قیمت سے ادا کیے جانے چاہئیں۔ اس طرح کے کرایے مارکس کے مطابق سرمایہ دارانہ پیداوار کی کل لاگت کے ڈھانچے کا حصہ ہیں، اور زرعی پیداوار کی قیمت کا ایک جزو ہیں۔ متفرق زمینی کرایہ کی شکلیں مثال کے طور پر فرض کریں کہ معیاری گندم کی حکمران عالمی مارکیٹ قیمت تقریبا 350 امریکی ڈالر فی ٹن فی سال ہے۔ یہاں تک کہ اگر دو سرمایہ کاروں کے پاس گندم کی پیداوار میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے بالکل یکساں سرمایہ ہو، تو اس قیمت پر گندم پیدا کرنے کی معاشیات بالکل مختلف ہونے والی ہے، جو ان کے استعمال کردہ زمین کی اصل پیداوار (پیداواری صلاحیت) پر منحصر ہے۔ رقبے A پر گندم کی پیداوار میں اتنی ہی رقم کی سرمایہ کاری سے گندم کی بڑی فصل پیدا ہوتی ہے اور رقبے B سے زیادہ منافع ہوتا ہے، اگر A زیادہ پیداواری، زرخیز، بہتر مقام پر ہے وغیرہ۔ B سے زیادہ۔ لیکن صرف یہی نہیں-فی ہیکٹر معلوم پیداوار اور فی ٹن گندم کی معلوم قیمت کو دیکھتے ہوئے، مخصوص مٹی پر گندم پیدا کرنا یا تو اقتصادی یا غیر اقتصادی ہو سکتا ہے۔ "مٹی کی اقسام کا درجہ بندی" موجود ہے، اور اگر بازار کی طلب اور قیمتیں بڑھتی ہیں، تو کم پیداواری (یا معمولی) زمین کی زیادہ کاشت کی جا سکتی ہے ؛ اگر مانگ اور قیمتیں گرتی ہیں، تو معمولی زمین کی کم کاشت کی جا سکتی ہے۔ متفرق کرایہ I وہ صورتحال اس کی بنیاد ہے جسے مارکس "متفرق کرایہ I" کہتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ جو سرمایہ کار زیادہ پیداواری زمینوں پر گندم پیدا کرنے کے لیے سرمایہ لگاتا ہے وہ اس زمین پر اپنے سرمائے کے لیے اضافی منافع یا کرایہ حاصل کرتا ہے۔ یہ کرایہ، یقینا، گندم کی کل فراہمی اور طلب اور گندم کی حکمران مارکیٹ قیمت کے مطابق مختلف ہوتا ہے۔ تاہم، گندم کی پیداوار سے ہونے والی آمدنی کا انحصار نہ صرف مٹی کے معیار پر بلکہ کاشت کی جانے والی ہر قسم کی مٹی کے ہیکٹر کی تعداد پر بھی ہوگا۔ اس طرح گندم کی فراہمی اور گندم کی قیمت، اور اس کے نتیجے میں ان کے اتار چڑھاؤ سے حاصل ہونے والے کرایے بھی اس سے متاثر ہوں گے۔ چاہے بڑھتی ہوئی مانگ کے جواب میں گندم کی پیداوار میں توسیع بہتر یا بدتر مٹی پر ہوتی ہے۔ متفرق کرایہ II اس کے علاوہ، گندم کی پیداوار کا منافع اور پیداواری صلاحیت "فی ایکڑ سرمایہ کاری کی اصل رقم" سے بھی متاثر ہو سکتی ہے۔ مارکس اس متفرق کرایہ II کو کہتے ہیں اور وہ اس بات کا جائزہ لیتے ہیں کہ جب پیداواری قیمت مستحکم رہتی ہے، اور جب یہ گرتی ہے، جب کہ اضافی سرمائے کی سرمایہ کاری سے اضافی پیداوار مختلف ہوتی ہے تو زیادہ سرمایہ دارانہ زراعت کا کیا اثر ہوگا۔ خلاصہ تفریقی کرایہ I کا نظریہ ظاہر کرتا ہے کہ کس طرح غیر مساوی پیداواری مختلف زمینوں پر مساوی مقدار میں سرمایہ لگانے سے اضافی منافع کرایہ میں تبدیل ہو جاتا ہے، جبکہ تفریقی کرایہ II کا نظریہ غیر مساوی مقدار میں سرمایہ کاری کے نتیجے میں منافع میں فرق سے مراد ہے۔ ایک ہی قسم کی زمین کے مختلف پلاٹوں پر لگاتار اور شدت سے سرمایہ کاری کی جا رہی ہے۔ متفرق کرایہ II کا مطلب پیداوار میں عارضی فرق کی وجہ سے پیدا ہونے والے اضافی منافع کی تخصیص ہے، جو ایک ہی قسم کی زمینوں پر غیر مساوی سرمائے کے اطلاق کی وجہ سے ہیں۔ مطلق زمینی کرایہ مطلق زمینی کرایہ کو بعض اوقات کرایہ کے طور پر بیان کیا جاتا ہے جسے زمیندار نکال سکتے ہیں کیونکہ وہ زمین تک رسائی یا فراہمی پر اجارہ داری رکھتے ہیں، اور بعض اوقات کرایہ کے طور پر جو زراعت میں پیداوار کی پیداوار کی پیداوار کی قیمتوں اور مصنوعات کی قیمتوں کے درمیان فرق کی وجہ سے پیدا ہوتا ہے، کیونکہ صنعت کے مقابلے میں زراعت میں سرمائے کی اوسط نامیاتی ساخت سے کم ہے۔ مارکس کے اپنے تصور کے مطابق، مطلق کرایہ اس وقت موجود نہیں ہو سکتا جب زراعت میں سرمائے کی نامیاتی ساخت سماجی اوسط سے زیادہ ہو جائے۔ مارکس نے تصور کیا کہ طویل مدت کے لیے زراعت کے مقابلے مینوفیکچرنگ میں مزدوری کی پیداواری صلاحیت زیادہ ہوگی، جو اس حقیقت کی عکاسی کرتی ہے کہ سرمائے کی نامیاتی ساخت (تناسب C/V) زراعت کے مقابلے مینوفیکچرنگ میں زیادہ تھی۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ زراعت میں پیدا شدہ پیداوار کی قیمت اس پیداوار کی پیداواری قیمت سے مستقل طور پر زیادہ تھی۔ زمینی کرایہ یا مطلق زمینی کرایہ کی ایک اور تعریف 18 ویں صدی کے فرانسیسی سیاسی معیشت کے اسکول سے نکلتی ہے جسے فزیوکریٹس کہا جاتا ہے۔ انہوں نے حکومتی سوالات پر منطقی تجزیہ لانے کی کوشش کی۔ وہ اس نتیجے پر پہنچے کہ "زمینی کرایہ" زیادہ تر یا تمام ٹیکسوں کا ذریعہ ہونا چاہیے۔ انہوں نے زمینی کرایہ کو تمام کرایے کے اس حصے کے طور پر بیان کیا جو صرف پارسل کے سائز اور مقام سے منسوب ہے۔ مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ زمین کے ایک حصے کے مالک ہیں۔ اگر آپ نے اس زمین پر جو کچھ بھی اگایا یا بنایا تھا وہ سب جل گیا۔ ۔ ۔ تب بھی آپ اسے اس کے گراؤنڈ رینٹ (اس کی لوکیشنل ویلیو) کے لیے لیز پر دے سکتے ہیں۔ فزیوکریٹس نے نوٹ کیا کہ مالک کسی بھی طرح سے اپنے پارسل کی "لوکیشنل" قیمت میں کسی اضافے کا ذمہ دار نہیں ہے۔ کسی خاص مقام کو صرف اس لیے زیادہ قیمتی بنایا جاتا ہے کیونکہ اس کے آس پاس زیادہ لوگ رہنے آتے ہیں۔ چونکہ یہ مجموعی طور پر معاشرہ ہے جو زمین کے کرایے کو اس کی قیمت دیتا ہے۔ ۔ ۔ انہوں نے استدلال کیا کہ معاشرے کو ٹیکس کی آمدنی میں اس قدر کا کچھ حصہ دوبارہ حاصل کرنا چاہیے۔ یہ بھی دیکھیں کہ کرایہ کا اقتصادی کرایہ کا قانون سپر پرافٹ سرپلس ویلیو پروڈکٹ کرایہ دار ریاست کرایہ دار سرمایہ داری حوالہ جات بیرونی روابط سرمایہ دارانہ گراؤنڈ کرایہ مارکسیا معاشیات کرایہ دارانہ