Murano (skyscraper)
مرانو سینٹر سٹی، فلاڈیلفیا میں ایک رہائشی فلک بوس عمارت ہے۔ شہر میں ہونے والے کنڈومینیئم بوم کا ایک حصہ، مرانو کا اعلان 2005 میں کیا گیا تھا اور اسے مشترکہ طور پر تھامس پراپرٹیز گروپ اور پی اینڈ اے ایسوسی ایٹس نے تیار کیا تھا۔ یہ عمارت، جس کا نام مرانو، اٹلی کے نام پر رکھا گیا ہے، 2008 میں 16.5 کروڑ امریکی ڈالر کی لاگت سے مکمل ہوئی تھی۔ یہ جگہ، جس پر پہلے پارکنگ کا قبضہ تھا، 1927 سے 1978 تک ایرلینجر تھیٹر کا مقام تھا۔ نیلے شیشے اور کنکریٹ، 43 منزلہ، فلک بوس عمارت کو سولومن کورڈ ویل بیونز اینڈ ایسوسی ایٹس نے ڈیزائن کیا تھا۔ مرانو کے کنڈوز کی رینج اور کے درمیان ہے اور ہر ایک بالکونی کی خصوصیت کے ساتھ اونچی جگہ کی طرح ڈیزائن کیے گئے تھے۔ عمارت میں زمینی سطح کی خوردہ جگہ اور ملحقہ پارکنگ گیراج ہے۔ سینٹر سٹی کے لوگن اسکوائر پڑوس میں واقع، ایک ایسے حصے میں جس نے پہلی بار 2002 میں رہائشی ترقی دیکھی، عمارت نے 2000 کی دہائی کے آخر میں کساد بازاری کے دوران اپنے یونٹوں کو پر کرنے کے لیے جدوجہد کی۔ جولائی 2009 میں مرانو کے مالکان نے عمارت کے چالیس یونٹوں کی کامیاب نیلامی کی۔ تھامس پراپرٹیز گروپ نے نیلامی میں چالیس یونٹس کی قیمت کی بنیاد پر باقی غیر فروخت شدہ یونٹس کی قیمت کم کر دی۔ مرانو کا اعلان 2005 میں کیا گیا تھا جب فلاڈیلفیا ایک کنڈومینیئم بوم کا سامنا کر رہا تھا جو 1990 کی دہائی کے آخر میں شروع ہوا تھا۔ 1998 اور 2004 کے درمیان 70 سے زیادہ سینٹر سٹی آفس اور مینوفیکچرنگ عمارتوں کو کرایے اور کنڈومینیئم اپارٹمنٹس میں تبدیل کر دیا گیا تھا۔ اس پروجیکٹ کو مشترکہ طور پر لاس اینجلس کے تھامس پراپرٹیز گروپ اور فلاڈیلفیا کے پی اینڈ اے ایسوسی ایٹس نے تیار کیا تھا۔ مرانو کی منصوبہ بند جگہ سینٹر سٹی میں ویسٹ مارکیٹ اسٹریٹ پر تھی، ایک ایسا علاقہ جس میں 2002 تک کوئی رہائشی ترقی نہیں ہوئی تھی جب 2121 مارکیٹ اسٹریٹ کو اپارٹمنٹس میں تبدیل کر دیا گیا تھا۔ تعمیر 2005 کے آخر میں شروع ہوئی۔ تعمیراتی فرم ٹرنر کنسٹرکشن کمپنی کے ذریعہ بنایا گیا، 16.5 کروڑ امریکی ڈالر کا مرانو 2008 میں مکمل ہوا تھا جس میں رہائشیوں کو پہلی بار 18 جون کو منتقل کیا گیا تھا۔ یہ عمارت مکمل ہوئی اور اس کے ستر فیصد یونٹ فروخت ہوئے۔ 31 دسمبر 2008 تک 111 یونٹس کی فروخت بند ہو چکی تھی اور اضافی 14 یونٹس فروخت کے معاہدے کے تحت تھے۔ 2008 اور 2009 میں 2000 کی دہائی کے آخر میں کساد بازاری نے کنڈومینیئم مارکیٹ کو نقصان پہنچایا، شہر بھر میں فروخت میں 64 فیصد کمی اور اعلی درجے کے کنڈو کی فروخت میں 24 فیصد کمی واقع ہوئی۔ تجزیہ کاروں کا خیال تھا کہ مرانو کی پڑوس کی بنیاد پر زیادہ قیمت تھی، ممکنہ خریدار کساد بازاری کے دوران ویسٹ مارکیٹ اسٹریٹ کے پڑوس میں ترقی کرنے کا موقع لینے کو تیار نہیں تھے۔ 2009 میں، تھامس پراپرٹیز گروپ کونڈو فیس اور دیکھ بھال کے اخراجات کی ادائیگی میں مدد کے لیے ٹاور کو تیزی سے بھرنے کی کوشش کر رہا تھا۔ 27 جون کو تھامس پراپرٹیز گروپ نے ٹاور میں 40 یونٹس کی نیلامی کی۔ 40 یونٹس کی قیمت 335,000 امریکی ڈالر اور 796,000 امریکی ڈالر کے درمیان رہی، جس کی قیمت نیلامی سے پہلے فروخت ہونے والے یونٹس سے تقریبا 20 فیصد کم تھی۔ تھامس پراپرٹیز گروپ نے نیلامی کے دوران اسی طرح کے یونٹوں کی قیمت کے مطابق باقی 137 غیر فروخت شدہ یونٹوں کی قیمت مقرر کی۔ فن تعمیر اور خصوصیات 21 ویں اور مارکیٹ اسٹریٹ پر واقع، 43 منزلہ، مرانو کا نام مرانو، اٹلی کے نام پر رکھا گیا ہے، جو اپنے شیشے کے لیے مشہور قصبہ ہے۔ سولومن کورڈویل بیونز اینڈ ایسوسی ایٹس کے ڈیزائن کردہ، مرانو میں 303 کنڈوز ہیں جن میں ایک سے تین بیڈروم کے کنڈوز شامل ہیں جن کی حد ایک سے دوسرے تک ہے۔ پینٹ ہاؤسز بھی شامل ہیں جن کی حد 1 سے 2 تک ہے۔ کنڈومینیئم لافٹ کی طرح بنائے گئے ہیں اور ہر ایک میں بالکونی ہے۔ مڑے ہوئے اگواڑے میں فرش سے چھت تک نیلی کھڑکیاں ہیں جو وقفوں پر سفید کنکریٹ کے بینڈوں سے الگ ہوتی ہیں۔ مرانو میں نچلی منزل پر خوردہ جگہ بھی شامل ہے۔ 21 ویں اسٹریٹ پر عمارت سے متصل پارکنگ گیراج ہے۔ ڈویلپرز نے پارکنگ گیراج میں گراؤنڈ لیول ریٹیل لگانے کا منصوبہ بنایا لیکن ان کا کہنا ہے کہ انہیں رہائشیوں نے روک دیا تھا جنہیں خدشہ تھا کہ دکانیں بے گھر افراد کو راغب کر دیں گی۔ فلاڈیلفیا انکوائرر فن تعمیر کی نقاد انگا سیفرون نے اس بات کی تعریف کی کہ کس طرح کنکریٹ کے بینڈ شیشے کو توڑ دیتے ہیں اور "ایک پل کے طور پر کام کرتے ہیں، جو مرانو کو بصری طور پر اس کے پرانے پڑوسیوں سے جوڑتا ہے"۔ تاہم، اس نے تنقید کی کہ کس طرح عمارت اپنے پڑوسیوں سے جسمانی طور پر نہیں جڑتی، جیسے کہ جان ایف کینیڈی بولیوارڈ تک رسائی کی کمی اور پارکنگ گیراج کی نچلی منزل پر دکانوں کی کمی۔ زعفران کا خیال تھا کہ پارکنگ گیراج میں موجود دکانوں نے ویسٹ مارکیٹ اسٹریٹ اور لوگن اسکوائر کے پڑوس کے درمیان رابطہ قائم کرنے میں مدد کی ہوگی۔ فلاڈیلفیا میں بلند ترین عمارتوں کی فہرست بھی دیکھیں حوالہ جات بیرونی روابط مرانو ویب سائٹ فلک بوس عمارت پیج ایمپوریس رہائشی عمارتیں جو 2008 میں فلاڈیلفیا میں رہائشی فلک بوس عمارتوں میں مکمل ہوئیں