Equitable Life Building (Manhattan)
ایکویٹیبل لائف ایشورینس بلڈنگ، جسے ایکویٹیبل لائف بلڈنگ بھی کہا جاتا ہے، نیویارک کے مین ہیٹن میں 120 براڈوے میں ریاستہائے متحدہ کی ایکویٹیبل لائف ایشورینس سوسائٹی کا صدر دفتر تھا۔ آرتھر گلمین اور ایڈورڈ ایچ کینڈل نے جارج بی کے ساتھ مل کر عمارت کا ڈیزائن بنایا۔ بطور مشاورتی انجینئر پوسٹ کریں۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ اینٹوں، گرینائٹ اور لوہے سے بنی تھی، اور اصل میں کم از کم اونچائی کے ساتھ زمین کے اوپر سات منزلوں اور دو تہہ خانے کی سطحوں کے ساتھ تعمیر کی گئی تھی۔ 1885 میں توسیع کے بعد اس کی کل اونچائی نو منزلوں تک پہنچ گئی۔ تعمیر 1868 میں شروع ہوئی اور 1870 میں ایکویٹیبل کے صدر ہنری بالڈون ہائیڈ کی قیادت میں مکمل ہوئی۔ یہ دنیا کی پہلی دفتری عمارت تھی جس میں مسافروں کی لفٹیں تھیں اور اس کے نتیجے میں کرایہ داروں کو راغب کرنے میں کامیاب ہو گئی۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کو متعدد بار توسیع دی گئی۔ 1880 کی دہائی کے آخر میں ضمیمہ کی تعمیر کے بعد، عمارت نے اپنے پورے بلاک پر قبضہ کر لیا، جو براڈوے اور سیڈر، پائن اور ناساؤ گلیوں سے گھرا ہوا تھا۔ اگرچہ اسے فائر پروف کے طور پر اشتہار دیا گیا تھا، لیکن ایکویٹیبل لائف بلڈنگ 1912 کی آگ میں تباہ ہو گئی تھی جس میں چھ افراد ہلاک ہو گئے تھے۔ اس جگہ پر 40 منزلہ مساوی عمارت 1915 میں مکمل ہوئی تھی۔ آرکیٹیکچر آرتھر گلمین اور ایڈورڈ ایچ کینڈل نے جارج بی کے ساتھ مل کر ایکویٹیبل لائف بلڈنگ ڈیزائن کی۔ بطور مشاورتی انجینئر پوسٹ کریں۔ اس عمارت نے پورے بلاک پر قبضہ کر لیا جس کی سرحد مغرب میں براڈوے، شمال میں سیڈر اسٹریٹ، مشرق میں ناساؤ اسٹریٹ اور جنوب میں پائن اسٹریٹ سے ملتی ہے۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ اینٹوں، گرینائٹ اور لوہے سے بنی تھی، اور اصل میں زمین کے اوپر سات منزلوں اور دو تہہ خانے کی سطحوں کے ساتھ تعمیر کی گئی تھی۔ اس گنتی میں ساتویں منزل کے اوپر منسرڈ کی چھت میں ایک پویلین کو خارج کر دیا گیا تھا، جسے آٹھویں منزل کے طور پر شمار کیا جاتا۔ عمارت کی تکمیل کے وقت اس کی اونچائی کے بارے میں اکاؤنٹس مختلف ہوتے ہیں، جس میں اونچائی کا ایک حوالہ دیا گیا ہے۔ دی نیویارک ٹائمز کے ایک عصری مضمون کے مطابق، ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کم از کم اونچی تھی۔ آرکیٹیکچرل مورخ رابرٹ اے ایم سٹرن نے لکھا ہے کہ ممکنہ طور پر اصل اونچائی آرکیٹیکچرل مصنف لی ایڈورڈ گرے کے "قابل اعتماد تجزیے" پر مبنی تھی۔ 1885 میں توسیع کے بعد اس کی کل اونچائی نو منزلوں تک پہنچ گئی۔ عمارت میں پانچ الگ الگ ڈھانچے بنائے گئے تھے۔ اس کی آخری اونچائی ہو سکتی ہے۔ عمارت کو آگ سے بچاؤ کے طور پر پیش کیا گیا تھا، جس میں لفٹ اور برقی روشنی جیسی جدید خصوصیات تھیں۔ ایک آراستہ آرکیڈ کے ساتھ، اسے 20 ویں صدی کی عمارتوں کے پیشرو کے طور پر بیان کیا گیا تھا جو "مائیکرو سٹیز" کے طور پر کام کرتی تھیں۔ فیسڈ ایٹ پوسٹ کی تجویز کے مطابق، زمین کی منزل پر پتھر کا ایک ساختی نظام استعمال کیا گیا تھا، جبکہ اوپری منزلوں پر اینٹوں اور ٹیراکوٹا کا استعمال کیا گیا تھا۔ بیس کوئینسی، میساچوسٹس سے "سیاہ" گرینائٹ سے بنایا گیا تھا، جبکہ اوپری منزلیں کونکورڈ، نیو ہیمپشائر سے ہلکے گرینائٹ سے ڈھکی ہوئی تھیں۔ گرینائٹ کلاڈنگ کے پیچھے شمالی دریا کی سخت جلی ہوئی اینٹوں سے بنی دیواریں تھیں۔ یہ اینٹ پارٹی کی دیواروں اور پارٹیشن کے لیے بھی استعمال ہوتی تھی۔ جیسا کہ تعمیر کیا گیا تھا، دوسری اور تیسری منزلوں کے اظہار کو اس طرح ڈیزائن کیا گیا تھا جیسے وہ ایک ہی منزل ہو، اور چوتھی اور پانچویں منزل کے لیے اسی طرح کا تعمیراتی علاج استعمال کیا گیا تھا۔ کارنسیس نے ان افقی گروہوں کو الگ کیا، لیکن دوسری/تیسری اور چوتھی/پانچویں منزل کے درمیان کوئی افقی علیحدگی نہیں تھی، جس کی وجہ سے کچھ مبصرین نے ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کو غلطی سے پانچ منزلوں کے طور پر بیان کیا۔ بلکہ، دو منزلہ حصوں میں پیمائش کرنے والی کھڑکیاں تھیں۔ جڑے ہوئے کالموں کے ساتھ عمودی گھاٹوں نے کھڑکیوں کو الگ کیا۔ خصوصیات داخلہ مساوی نے تہہ خانے اور پہلی منزل کو بینکوں کو لیز پر دیا، دوسری اور تیسری منزل کو اپنے دفاتر کے لیے لیا ؛ تجارتی کرایہ داروں نے باقی منزلیں لیز پر لیں۔ مساوی دفاتر میں دنیا کا "سب سے مکمل اور شاندار کاروباری ہال"، ایک گنبد والا کلرک ہال تھا جس کی پیمائش اور حمایت بارہ سنگ مرمر سے ڈھکے کرنتھیوں کے کالموں سے کی گئی تھی۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کے اندر بھی چھت کے اوپری حصے میں دو بلند اسکائی لائٹس تھیں۔ دوسری منزل پر ایک سنگ مرمر کا کاؤنٹر 120 یا 150 کلرکوں کے لیے کام کی جگہ سے منسلک تھا۔ 40 افسران اور ایجنٹوں کے دفاتر ورک روم کے اطراف میں چلتے تھے۔ ایک گیلری تیسری منزل کے تین اطراف سے منسلک ہے، جس تک رسائی ایکویٹیبل لائف ایشورینس سوسائٹی کے بانی ہنری بالڈون ہائیڈ کے دوسری منزل کے دفتر کے ایک کونے میں ایک سرپل سیڑھی سے ہوتی ہے۔ چونکہ ایکویٹیبل دوسری اور تیسری منزلوں پر قابض تھا، جسے نسبتا غیر پرکشش سمجھا جاتا تھا، اس لیے یہ تہھانے، نچلی منزل اور اوپری منزلوں میں زیادہ مطلوبہ کوارٹرز کرایہ پر لے سکتا تھا۔ نچلی منزل اور بلند اوپری تہہ خانے میں بینکنگ کے کمرے تھے۔ بینکنگ کے تین کمروں میں سنگ مرمر کے فرش تھے، جیسا کہ داخلی ہال میں تھا۔ جب 1880 کی دہائی کے آخر میں عمارت کی تزئین و آرائش کی گئی تو براڈوے سے ناساؤ اسٹریٹ تک پورے بلاک کو پھیلانے کے لیے لابی کو بڑھایا گیا۔ توسیع شدہ لابی ایک آرکیڈ پر مشتمل تھی جس میں سہولت کی دکانیں، پوسٹ آفس کے خانے، ایک ریستوراں اور ایک حجام تھا۔ آرکیڈ میں اسکائی لائٹس کے ساتھ بیرل والی چھت کے ساتھ ساتھ ہرٹر برادران کی ایک موزیک بھی شامل تھی۔ ایک نقاد نے آرکیڈ کو "معمار اور معمار کے فن کا معجزہ" قرار دیا، اس سلسلے میں قریبی 280 براڈوے، جو کہ قریب ہی ایک عظیم الشان اطالوی ڈپارٹمنٹ اسٹور کی عمارت ہے، کی جگہ لے لی۔ لابی میں کیفے ساورین بھی تھا، جو عمارت کے پائن اسٹریٹ کی طرف ایک فرانسیسی کھانے کی دکان تھی۔ سیڈر سے پائن اسٹریٹ تک پھیلا ہوا ایک کراس گزرگاہ۔ چوتھی سے چھٹی منزل تک 50 دفاتر تھے، جن پر تقریبا خصوصی طور پر وکلاء کا قبضہ تھا۔ تقریبا 40,000 جلدوں والی ایک لاء لائبریری کے ساتھ ساتھ 8,000 جلدوں والی ایک علیحدہ انشورنس لائبریری بھی تھی۔ 1880 کی دہائی کے آخر سے پہلے، ساتویں منزل میں عمارت کے دربان عملے کے لیے سوئٹ تھے۔ تزئین و آرائش کے بعد، ساتویں اور آٹھویں منزل کو دفاتر سے آراستہ کیا گیا تھا، جو چوتھی سے چھٹی منزل کی طرح تھا۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ میں کھانے کے تین کمرے بھی تھے۔ انوویشنز دی ایکویٹیبل لائف بلڈنگ دنیا کی پہلی دفتری عمارت تھی جس میں مسافروں کی لفٹیں تھیں، جن میں اوٹس لفٹ کمپنی کے بنائے ہوئے ہائیڈرولک لفٹ تھے۔ ڈھانچے کی تکمیل سے پہلے، شہر میں تین لفٹیں تھیں-ایک ایک ایسٹر ہاؤس، ففتھ ایونیو ہوٹل، اور ایک نجی اپارٹمنٹ کی عمارت ؛ دفتر کی عمارت کی اونچائی کبھی بھی چار منزلوں سے تجاوز نہیں کر سکی تھی۔ ہائیڈ کو لفٹ بنانے کے خلاف مشورہ دیا گیا تھا ؛ اس وقت، باوقار کمپنیاں دوسری منزل سے اوپر کے دفاتر کرایہ پر نہیں لیتی تھیں، کیونکہ اس کے لیے سیڑھیوں کی زیادہ پروازیں چڑھنا پڑتی تھیں، جس سے کارکن تھک جاتے تھے۔ ابتدائی طور پر، ایکویٹیبل لائف بلڈنگ میں دو بھاپ لفٹیں تھیں، لیکن 1870 کی دہائی کے وسط میں مزید چار کو شامل کیا گیا۔ 1880 کی دہائی کے آخر میں چار اضافی لفٹیں نصب کی گئیں، جس سے لفٹوں کی تعداد 10 ہو گئی۔ لفٹوں اور اوپری منزلوں کے نظاروں نے ہزاروں راہگیروں کو اپنی طرف متوجہ کیا۔ لفٹوں کے علاوہ، ایکویٹیبل لائف بلڈنگ میں برقی روشنی جیسی دیگر سہولیات موجود تھیں۔ 1887 میں توسیع کے بعد، عمارت میں نو اسٹیل بوائیلر اور تین ہائیڈرولک پمپنگ انجن تھے جو فی منٹ پمپ کر سکتے تھے، اور ایک انجن جو لائٹنگ فکسچر کو طاقت دیتا تھا۔ سیکیورٹیز کو براڈوے کے داخلی دروازے کے اوپر ویلڈڈ کروم اور بیسسمر اسٹیل والٹ میں محفوظ کیا گیا تھا، جو 1899-1900 میں بنایا گیا تھا۔ والٹ میں جدید ترین حفاظتی نظام تھے، جن میں دروازے اور ٹائم لاک شامل تھے۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ شہر کی پہلی عمارتوں میں سے ایک تھی جس میں لوہے کے فرش کی بیموں کا استعمال کیا گیا تھا، اور عمارت کے پورے اندرونی حصے میں بے نقاب لوہا عام تھا۔ فائر پروف ہونے کے باوجود، ایکویٹیبل لائف بلڈنگ میں اب بھی آتش گیر اجزاء اور غیر فائر پروف مواد موجود تھے۔ فرش اینٹوں یا کھوکھلی ٹائل کے محرابوں کے اوپر لکڑی سے بنے تھے ؛ بدلے میں، محراب آئی بیم کے درمیان واقع تھے، جو لوہے اور اسٹیل سے بنے تھے۔ چھت لکڑی اور سلیٹ سے بنی تھی۔ ٹائل شافٹ میں ڈمب ویٹرز کے پاس لکڑی کے دروازے اور پلیٹ فارم تھے، جبکہ باقی عمارت میں لکڑی کی بڑی ٹرم، لکڑی کی کھڑکی کی سیش اور لکڑی اور شیشے کی پارٹیشنز تھیں جو آگ کے خلاف غیر موثر تھیں۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ میں خودکار چھڑکنے والے یا کیمیائی بجھانے والے آلات بھی نہیں تھے۔ اسٹوریج والٹس فائر پروف تھے اور 1912 کی آگ سے بچ گئے۔ آرٹ ورک مجسمہ ساز جان کوئنسی ایڈمز وارڈ کو تحفظ تیار کرنے کے لیے رکھا گیا تھا، جو ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کے اگواڑے کے لیے مجسموں کا ایک گروپ ہے۔ وارڈ نے ایک گروپ تراشا جو ایکویٹیبل کی انشورنس پالیسیوں پر استعمال ہونے والے اشارے سے ملتا جلتا تھا۔ پہلی نقاشی میں نقائص کی وجہ سے، وارڈ نے دوسری نقاشی کا کام شروع کیا، جس کا وزن سنگ مرمر کے ایک بلاک سے بنایا گیا تھا۔ آخری نقاشی میں ایک دیوی کو دکھایا گیا ہے جو ایک بیوہ کی حفاظت کر رہی ہے۔ یہ مجسمہ سازی کا گروپ اٹلی میں تراشا گیا تھا اور اس کی نقاب کشائی اس وقت کی گئی جب روس کے گرینڈ ڈیوک الیکسی الیگزینڈرروچ نے 1871 میں امریکہ کا سفر کیا۔ بارش سے خراب حالت میں، اسے 1886-1887 میں ہٹا دیا گیا۔ سر ہٹائے جانے سے بچ گئے اور مختلف مالکان سے گزرے۔ 1901 میں ہائیڈ کی یاد میں وارڈ کے مجسمے کی نقاب کشائی کی گئی۔ اسے عمارت کے گلیارے میں رکھا گیا تھا۔ مجسمہ اس آگ سے بچ گیا جس نے عمارت کو جلا دیا۔ دیگر مجسمے عمارت کے دوسرے ہالوں اور سیڑھیوں پر قطار میں کھڑے تھے۔ لابی میں موجود ہرٹر برادرز موزیک کو 1887 میں مکمل ہونے پر "امریکہ کا سب سے بڑا" قرار دیا گیا تھا۔ یہ دیوار ایک لپٹی ہوئی عورت پر مشتمل تھی جس کے دو بچے تھے، جن کے اطراف میں یونانی جنگجوؤں کی عریاں شخصیات تھیں۔ تاریخ جب 1859 میں ایکویٹیبل کی بنیاد رکھی گئی تو کمپنی کا پہلا "ہوم آفس" 98 براڈوے میں واقع تھا، اسی عمارت میں جس میں ہائیڈ کے پچھلے آجر، میوچل لائف انشورنس کمپنی آف نیویارک تھے۔ نیشنل پارک سروس کے مطابق امریکی لائف انشورنس نے "ایک اہم ادارے کی جائیدادوں پر قبضہ کرنا" شروع کر دیا تھا، اور لائف انشورنس کمپنیاں ہائی پروفائل فلک بوس عمارتیں بنانے والی پہلی کمپنیوں میں سے کچھ تھیں۔ مزید برآں، مالیاتی ضلع میں بہت سی کمپنیاں وال اسٹریٹ کے شمال میں تعمیر کر رہی تھیں، جو پڑوس میں تجارت کا روایتی مرکز تھا۔ ہائیڈ ففتھ ایونیو پریسبیٹیرین چرچ کا رکن تھا، جس نے ایکویٹیبل شروع کرنے کے لیے فنڈنگ میں حصہ ڈالنے میں مدد کی۔ ولیم سی الیگزینڈر، چرچ کے پادری جیمز ویڈل الیگزینڈر کے بھائی، ایکویٹیبل کے پہلے صدر تھے۔ کمپنی تیزی سے بڑھی اور دسمبر 1859 میں 92 براڈوے منتقل ہو گئی۔ اس وقت، ایکویٹیبل کے پاس 11.14 ملین ڈالر کا بیمہ نافذ تھا (10 لاکھ ڈالر کے برابر)۔ ابتدائی طور پر، ایکویٹیبل نے دوسری منزل پر چار کمروں پر قبضہ کر لیا، لیکن 1862 تک، انہوں نے تیسری منزل پر اضافی جگہ لیز پر لے لی۔ 1860 کی دہائی کے وسط میں ایکویٹیبل نے 94 اور 96 براڈوے پر مزید جگہ لیز پر لی جو مختلف زمینداروں کی ملکیت تھی۔ 1867 تک، ایکویٹیبل کے پاس 82.5 ملین ڈالر کا بیمہ نافذ تھا ($1.275 بلین کے برابر)۔ منصوبہ بندی اور تعمیر کمپنی کی کامیابی کی وجہ سے دسمبر 1865 میں ایکویٹیبل کے بورڈ کا اجلاس ہوا، کیونکہ فرم کو اضافی جگہ کی ضرورت تھی اور اسے پہلے ہی دو بار آگ لگ چکی تھی۔ اگلے دو سالوں میں، کمپنی نے 116-124 براڈوے اور 84-86 سیڈر اسٹریٹ پر سات لاٹس حاصل کیے۔ لاٹس کی کل تعداد اور اوسط لاگت تھی۔ جب ہائیڈ نے ایکویٹیبل کی بلڈنگ کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ ایک آٹھ منزلہ عمارت بنانا چاہتا ہے، تو کمیٹی نے اس تجویز کو شکوک و شبہات سے دیکھا۔ ہائیڈ نے کہا کہ عمارت میں لفٹیں شامل ہوں گی۔ کمیٹی نے امریکہ کے دیگر شہروں میں عمارتوں کا جائزہ لیا اور کئی حریفوں کے ساتھ عمارت سازی کے مقابلے کی میزبانی کی۔ چارلس ڈی گیمبریل اور ہنری ہوبن رچرڈسن، رچرڈ مورس ہنٹ، اور جارج بی۔ ہر پیش کردہ تجاویز پوسٹ کریں، جنہیں کمیٹی نے مسترد کر دیا تھا۔ گیمبرل اور رچرڈسن کے منصوبے، جس میں اسکائی لائٹس سے روشن ایک بڑا مرکزی کلرک ہال تھا، نے سائٹ کے استعمال کو ترجیح دی۔ اس کے برعکس، ہنٹ نے تین اسکیمیں تجویز کیں جن میں ایک ہندسی کلرک ہال کو بیرونی دیواروں سے روشن کیا گیا تھا۔ اگرچہ پوسٹ کے منصوبے اب موجود نہیں ہیں، لیکن ان کے ڈیزائنوں نے مجسمہ سازی کے پیڈمنٹ اور اگواڑا پویلین کی شمولیت کو متاثر کیا۔ جنوری 1868 میں، ایکویٹیبل کی بلڈنگ کمیٹی نے اعلان کیا کہ گلمین اور کینڈل نے مقابلہ جیت لیا ہے۔ کمیشن کے وقت ان کی شراکت داری تناؤ کا شکار تھی۔ اکتوبر 1869 کے نیویارک ہیرالڈ کے ایک مضمون میں ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کینڈل کا "پہلا عظیم کام" کہا گیا تھا، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ گلمین اب اس منصوبے میں شامل نہیں تھے۔ مزید برآں، اگرچہ پوسٹ نے عمارت کے ڈیزائن کا مقابلہ نہیں جیتا تھا، پھر بھی اسے عمارت کے معماروں میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا تھا۔ پوسٹ نے دفتر کے فرش کے لیے ساختی نظام کو دوبارہ ڈیزائن کیا تھا اور گرینائٹ کی بنیاد کے اوپر اینٹوں اور ٹیراکوٹا کے استعمال کی سفارش کی تھی۔ آرکیٹیکچرل مورخ مونٹگمری شوئلر نے لکھا ہے کہ لفٹوں کو پوسٹ اور ہائیڈ کے اصرار کے بعد شامل کیا گیا تھا۔ لفٹ پر اپنے اعتماد کا مظاہرہ کرنے کے لیے، پوسٹ نے اسی طرح کے دفتر کی جگہ کے لیے "براڈوے پر ادا کیے جانے والے سب سے زیادہ کرایہ کی بنیاد پر اور اس کے برابر" قیمت پر ساتویں منزل، کرایے کی سب سے اونچی منزل پر دفتر لینے کی پیشکش کی۔ ہائیڈ نے پیشکش کو دوگنا کر دیا، جسے پوسٹ نے قبول کر لیا۔ اس جگہ پر موجود سات عمارتوں کو 1868 کے وسط میں منہدم کر دیا گیا تھا، اور براڈوے اور سیڈر اسٹریٹ پر لاٹوں پر تعمیر اسی سال شروع ہوئی تھی۔ اس ڈھانچے کا پہلا حصہ یکم مئی 1870 کو کھولا گیا۔ اس عمارت کی لاگت تقریبا 4.16 ملین ڈالر (ملین ڈالر کے برابر) تھی۔ ایکویٹیبل کے بڑھتے ہوئے اثاثوں کے باوجود-جو 1868 میں 5 ملین ڈالر سے بڑھ کر 1870 میں 11 ملین ڈالر ہو گئے تھے-حریفوں اور عوام نے کمپنی اور ہائیڈ پر "اسراف" کا الزام لگایا۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ اپنے تعمیراتی مواد اور لفٹوں کے استعمال کی وجہ سے دیگر دفتری عمارتوں کے مقابلے میں زیادہ شاہانہ تھی۔ عمارت منافع بخش تھی، 1871 تک کرایہ پر سالانہ 136,000 ڈالر کماتا تھا، جس میں عمارت کے اندر 400 افراد کام کرتے تھے۔ اس کی خصوصیات نے دوسرے زمینداروں کو اپنی عمارتوں میں لفٹ اور اضافی منزلیں شامل کرنے پر مجبور کیا۔ اس ڈیزائن نے قریبی دیگر انشورنس عمارتوں میں مانسرڈ چھتوں کے اضافے کو متاثر کیا، جن میں میوچل لائف، نیو یارک لائف، میٹروپولیٹن لائف، اور جرمنیہ لائف شامل ہیں۔ ایکسٹینشنز ایکویٹیبل کی کارروائیوں میں مزید اضافہ ہوا، تاکہ 1872 تک کارکنوں کو جگہ کے لیے تنگ کر دیا گیا، جس کی وجہ سے کمپنی کو پیچھے کی طرف جائیداد خریدنے اور ایک لا لائبریری بنانے پر مجبور ہونا پڑا۔ 122-124 براڈوے کے لاٹس ڈیلمونیکو کے ایک ریستوراں کو لیز پر دیے گئے تھے۔ نیو یارک ٹائمز نے 1875 میں لکھا کہ عمارت کی جگہ اور سہولیات نے اسے "شہر کی کسی بھی دوسری تجارتی عمارت کے مقابلے میں شاید زیادہ فوائد حاصل کرنے" کی اجازت دی۔ مارچ 1875 میں شروع ہونے والی ایک بڑی توسیع دو ماہ بعد مکمل ہوئی۔ برقی روشنی کو 1878 میں آزمائشی بنیاد پر شامل کیا گیا، جس سے ایکویٹیبل لائف بلڈنگ اس طرح کی روشنی کے ساتھ شہر کی پہلی دفتری عمارت بن گئی۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ انتہائی منافع بخش تھی: 1892 میں، ایکویٹیبل کی کرایہ سے سالانہ آمدنی کا تخمینہ 300,000 ڈالر تھا، جس کا رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کا تخمینہ عمارت کی حقیقی قیمت کا چار فیصد تھا۔ 1885 میں، ایکویٹیبل نے نیو یارک سٹی ڈیپارٹمنٹ آف بلڈنگز کے ساتھ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ تک ایک بڑی توسیع کی تعمیر کے لیے منصوبے دائر کیے۔ براڈوے اور پائن اسٹریٹ پر کئی لاٹس، پیمائش، ضمیمہ کے لیے حاصل کیے جائیں گے۔ مانسرڈ کی چھت کو ہٹا کر آٹھویں اور نویں منزل کے ساتھ تبدیل کر دیا جائے گا۔ توسیع 1887 تک مکمل ہوئی۔ یہ 1880 کی دہائی کے آخر میں توسیع کے دوران تھا کہ بلاک تھرو لابی کو شامل کیا گیا، اور کیفے ساورین کھولا گیا۔ اس وقت، ایکویٹیبل لائف بلڈنگ نے ناساؤ اسٹریٹ کے کونے کے علاوہ پورے بلاک پر قبضہ کر لیا تھا۔ مصنف آر کارلائل بلی نے کہا کہ ایکویٹیبل نے 1906 تک پورے بلاک کا کنٹرول نہیں سنبھالا تھا، جب اس نے 17 اور ناساؤ اسٹریٹ پر لاٹ خریدے تھے۔ یہ عمارتیں بالترتیب بیلمونٹ بلڈنگ اور ویسٹرن نیشنل بلڈنگ تھیں، جنہیں کبھی بھی ایکویٹیبل لائف بلڈنگ میں شامل نہیں کیا گیا تھا۔ پوسٹ کو 1897 میں 40 منزلہ ڈھانچے کے منصوبے تیار کرنے کے لیے کہا گیا تھا، حالانکہ اس ڈیزائن پر بالآخر عمل درآمد نہیں کیا گیا تھا۔ سیکیورٹیز والٹ اور ہائیڈ کا مجسمہ 19 ویں صدی کے آخر میں شامل کیا گیا تھا۔ 1900 تک، ایکویٹیبل لائف بلڈنگ میں 3,000 سے زیادہ مکین تھے۔ 1907 میں، ڈینیل ایچ برنھم کی کمپنی ڈی ایچ برنھم اینڈ کمپنی نے ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کو 33 منزلہ ڈھانچے سے تبدیل کرنے کی تجویز پیش کی تھی (بعد میں اسے 62 منزلہ عمارت میں تبدیل کر دیا گیا)، لیکن یہ منصوبہ بالآخر ترک کر دیا گیا۔ بلکہ، ایکویٹیبل نے اپنی فائلوں کو ذخیرہ کرنے کے لیے قریبی گرین وچ اسٹریٹ پر ہیزن بلڈنگ تعمیر کی۔ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ، جسے فائر پروف کہا جاتا ہے، 9 جنوری 1912 کو ایک زبردست آگ سے تباہ ہو گئی تھی۔ آگ تہہ خانے میں صبح 5 بجے ای ایس ٹی پر شروع ہوئی لیکن کھلی سیڑھیوں اور لفٹ کے شافٹ کی وجہ سے تیزی سے عمارت کے باقی حصوں میں پھیل گئی۔ مین ہیٹن اور بروکلین سے فائر عملے کو آگ بجھانے کے لیے بلایا گیا، جس سے بروکلین برج اور قریبی سڑکوں پر ٹریفک رک گئی۔ اس وقت باہر کا درجہ حرارت تھا، جس کی وجہ سے فائر ٹرکوں کا پانی عمارت پر جم گیا۔ ٹاور کی اونچائی ایک نقصان تھا: فائر ٹرکوں کی سیڑھیاں اوپری منزلوں تک نہیں پہنچ سکتیں، اور عمارت پر محفوظ ہونے سے پہلے ہی قریبی عمارتوں کی لائف لائنز ٹوٹ گئیں۔ کئی ہائی پروفائل ریسکیوز تھے، جن میں بڑے کرایہ دار مرکنٹائل سیف ڈپازٹ کمپنی کے صدر ولیم گبلن بھی شامل تھے، جو ایک والٹ میں پھنس گئے تھے۔ تقریبا 9.30 بجے ای ایس ٹی پر آگ پر قابو پالیا گیا۔ دو دن بعد اس جگہ سے دھواں اٹھتا رہا، اور آگ لگنے کے بعد دو بیرونی ساختی دیواریں کھڑی رہیں۔ پانچ ملازمین اور ایک فائر فائٹر سمیت چھ افراد ہلاک ہو گئے۔ متاثرین میں سے تین فرار ہونے کی کوشش کے دوران چھت پر پھنس گئے تھے۔ والٹس میں موجود رقم، جس کی قیمت 38.5 ملین ڈالر بتائی گئی تھی، محفوظ تھی۔ اگرچہ عمارت انشورنس پالیسیوں کے تحت نہیں تھی، لیکن ایکویٹیبل کو نسبتا چھوٹا نقصان اٹھانا پڑا، کیونکہ عمارت کی قیمت 3 ملین ڈالر سے بھی کم تھی، یہ وہ رقم تھی جو کمپنی نے اپنی جائیدادوں کا خود بیمہ کر کے بچائی تھی۔ نقصان کا تخمینہ 2 ملین ڈالر لگایا گیا تھا، لیکن اس ڈھانچے کو "کوئی اثاثہ نہیں" سمجھا جاتا تھا-مالیاتی ضلع میں خالی زمین کی زیادہ مانگ کی وجہ سے یہ بیکار تھا۔ زیادہ تر نقصانات عمارت کی لا لائبریری کی قیمت میں تھے۔ آگ لگنے کے بعد زمین کی اصل قیمت پہلے سے زیادہ تھی۔ ایکویٹیبل نے سٹی انویسٹمنٹ بلڈنگ میں فوری طور پر عارضی کوارٹر قائم کر لیے۔ سوسائٹی نے یہ زمین اکتوبر 1912 میں ٹی کولمین ڈو پونٹ کو بھی 13.5 ملین ڈالر میں فروخت کر دی۔ ڈو پونٹ نے موجودہ مساوی عمارت تیار کی، جسے ارنسٹ آر گراہم اینڈ ایسوسی ایٹس نے ڈیزائن کیا تھا، اسی پلاٹ پر 1913 اور 1915 کے درمیان۔ نئی عمارت کا بڑا حصہ شہر کی 1916 کی زوننگ قرارداد کے پیچھے ایک بڑا محرک تھا، جس نے عمارت کی اونچائی اور شکل پر حدود رکھی تھیں۔ میراث ابتدائی ڈھانچے کو ویسٹرن یونین ٹیلی گراف بلڈنگ اور نیو یارک ٹریبیون بلڈنگ کے ساتھ ساتھ لوئر مین ہیٹن کی تین بااثر ابتدائی فلک بوس عمارتوں میں سے ایک کے طور پر بیان کیا گیا ہے۔ آرکیٹیکچرل مورخین سارہ بریڈفورڈ لینڈو اور کارل ڈبلیو کنڈیٹ نے لکھا ہے کہ ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کو پہلی فلک بوس عمارتوں میں سے ایک سمجھا جاتا تھا۔ تاہم، ایک فلک بوس عمارت کے طور پر ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کی درجہ بندی متنازعہ ہے۔ ٹریبیون اور ویسٹرن یونین کی عمارتوں کو ان کی اونچائی میں خاطر خواہ اضافے کی وجہ سے یا تو پہلی فلک بوس عمارتیں، یا ایکویٹیبل لائف بلڈنگ کے بعد اگلی بڑی فلک بوس عمارتیں قرار دیا جاتا ہے۔ اگرچہ رابرٹ اے ایم سٹرن نے اس عمارت کو فلک بوس عمارت نہیں سمجھا، لیکن انہوں نے لکھا کہ یہ ڈھانچہ "شہر کی، اور اس وجہ سے دنیا کی پہلی جدید دفتری عمارت" تھی۔ حوالہ جات حوالہ جات ذرائع بیرونی روابط "100 سال پہلے-ایکویٹیبل بلڈنگ فائر" میوزیم آف دی سٹی آف نیویارک کلیکشنز بلاگ سے ایکویٹیبل بلڈنگ: 9 جنوری 1912 کو آگ سے تباہ ہوا-آگ کے بارے میں پمفلٹ، جو 1912 میں شائع ہوا اور انٹرنیٹ آرکائیو 1870 میں نیویارک (ریاست) براڈوے (مین ہیٹن) میں موجود اداروں اور نیویارک شہر کی عمارتوں اور ڈھانچوں میں لگی آگ پر دستیاب ہے۔ 1912 میں منہدم ہونے والی تجارتی عمارتوں میں لگی آگ 1870 میں مکمل ہونے والی تجارتی عمارتوں میں لگی آگ 1912 میں مین ہیٹن میں مین ہیٹن فلک بوس عمارتوں میں عمارتوں اور ڈھانچوں کو مسمار کر دیا گیا۔