Golden v. Planning Board of Ramapo
گولڈن بمقابلہ راماپو کا پلاننگ بورڈ نیویارک میں 1971 کا زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کا ایک تاریخی مقدمہ تھا جس نے ترقی کے انتظام کی منصوبہ بندی کو ریاستہائے متحدہ میں پولیس طاقت کے جائز مشق کے طور پر قائم کیا۔ پس منظر راماپو ٹاؤن، نیویارک نے ایک زوننگ آرڈیننس منظور کیا جس میں سب ڈویژن پلیٹ کی ترقی پر پابندی عائد کی گئی جب تک کہ جائیداد کے مالکان کے پاس خصوصی اجازت نامہ نہ ہو، جو ابتدائی کافی عوامی سہولیات آرڈیننس میں سے ایک ہے۔ اجازت نامے مجوزہ ترقی کے علاقے میں دستیاب میونسپل سہولیات کی بنیاد پر ایک پوائنٹ سسٹم کی بنیاد پر دیے گئے تھے، جس کا مقصد شہر کے 18 سالہ کیپٹل پلان کی زندگی بھر میں ترقی کو مرحلہ وار کرنا تھا۔ ڈویلپرز اپنے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے ذریعے خصوصی اجازت نامہ حاصل کرنے کی ضروریات کو پورا کر سکتے ہیں۔ جائیداد کی مالک روتھ گولڈن اور دیگر مدعیوں، جنہیں یا تو خصوصی اجازت نامے کے لیے درخواست نہ دینے کی وجہ سے ان کے سب ڈویژن پلیٹ کی منظوری سے انکار کر دیا گیا تھا یا انہوں نے کبھی پلیٹ کے لیے درخواست نہیں دی تھی کیونکہ وہ جانتے تھے کہ انہیں خصوصی اجازت نامہ نہیں ملے گا، نے مقدمہ دائر کیا۔ نیویارک کی سپریم کورٹ نے مدعی کے مقدمے کو مسترد کر دیا۔ اسے نیو یارک سپریم کورٹ، اپیلیٹ ڈویژن نے الٹ دیا، جس نے پایا کہ آبادی میں اضافے کا کنٹرول یا ضابطہ زوننگ کے مجاز استعمال کے تحت نہیں آتا ہے۔ راماپو نے نیویارک کورٹ آف اپیل میں اپیل کی۔ فیصلہ کورٹ آف اپیل نے اس بات کی تصدیق کی کہ ریاست نیویارک کی قانون سازی نے زوننگ کو مرحلہ وار ترقی کے قابل بنایا۔ عدالت کے لیے لکھتے ہوئے جسٹس جان ایف سکلیپی نے کہا، "یہ پابندیاں کمیونٹی کی زیر غور زمین کے استعمال کی پالیسیوں کے مطابق ہیں جیسا کہ اس کے جامع منصوبے میں ظاہر کیا گیا ہے اور منظم ترقی کے مطابق آبادی کی کثافت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کی ایک حقیقی کوشش کی نمائندگی کرتی ہیں۔" عدالت نے مزید کہا کہ چونکہ آرڈیننس حتمی ترقی کو نہیں روکتا تھا، اس لیے اس کی پابندیاں لینے پر مشتمل نہیں تھیں۔ اثرات کیس نے، بیرینسن بمقابلہ ٹاؤن آف نیو کیسل کے ساتھ مل کر، ریاستہائے متحدہ میں بعد میں ترقی کے انتظام کی تحریک کی بنیاد فراہم کی۔ وہ نظام جہاں انفرادی بلدیات ریاستی سطح پر منظم ہونے کے بجائے ترقی کا انتظام کرتی ہیں، بعض اوقات اسے "راماپو نظام" کہا جاتا ہے۔ اسے شہری پھیلاؤ کی حوصلہ افزائی کرنے اور محدود قابل ترقی زمین والے علاقوں میں مؤثر طریقے سے خارج کرنے پر تنقید کا نشانہ بنایا جاتا ہے۔ نیو یارک کورٹ آف اپیل 20 سال بعد لانگ آئلینڈ پائن بیرنز سوسائٹی انکارپوریٹڈ بمقابلہ بروک ہیوین کے پلاننگ بورڈ میں اس مسئلے پر واپس آئی، جہاں اپیلٹ ڈویژن کو پیشرفت کے لیے تین قصبوں پر مجموعی ماحولیاتی اثرات کے تجزیے کی ضرورت تھی، جسے مقامی زمین کے استعمال کے اختیار کے لیے خطرے کے طور پر دیکھا گیا تھا۔ کورٹ آف اپیل نے اپیلٹ ڈویژن کو کالعدم قرار دیتے ہوئے ماہرین ماحولیات کو مایوس کیا جنہوں نے ریاست کے آس پاس کے اہم قدرتی وسائل کے علاقوں کے لیے مجموعی تجزیہ کا موقع دیکھا تھا۔ گولڈن بمقابلہ راماپو اور کنسٹرکشن انڈسٹری ایسوسی ایشن آف سونوما کاؤنٹی بمقابلہ دی سٹی آف پیٹالوما، کیلیفورنیا پورے ریاستہائے متحدہ میں عوامی بنیادی ڈھانچے کی مالی اعانت کے لیے ترقیاتی اثرات کی فیس کے استعمال کی بنیاد ہیں۔ حوالہ جات 1971 میں ریاستہائے متحدہ کا مقدمہ قانون 1971 نیویارک میں (ریاست) ریاستہائے متحدہ کا زمین کے استعمال کا مقدمہ قانون نیویارک کورٹ آف اپیل