CapitaLand
کیپٹا لینڈ ایک سنگاپور کی صدر دفتر والی کمپنی ہے جو رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری، ترقی اور انتظام پر توجہ مرکوز کرتی ہے۔ یہ مربوط ترقی، شاپنگ مالز، قیام، دفاتر، مکانات، کاروباری پارکس، صنعتی اور لاجسٹک اثاثوں کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (آر ای آئی ٹی) اور فنڈز پر مشتمل پورٹ فولیو کا مالک اور منیجر ہے۔ 40 سے زیادہ ممالک کے 260 سے زیادہ شہروں میں موجود، کمپنی اپنی بنیادی منڈیوں کے طور پر سنگاپور اور چین پر توجہ مرکوز کرتی ہے جبکہ یہ ہندوستان، ویتنام، آسٹریلیا، یورپ اور امریکہ جیسی منڈیوں میں توسیع کرتی رہتی ہے۔ کیپیٹلینڈ عالمی سطح پر سرمایہ کاری کے انتظام کے سب سے بڑے کاروباروں میں سے ایک ہے، جس میں چھ درج شدہ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (آر ای آئی ٹی) اور کاروباری ٹرسٹ کے ساتھ ساتھ تقریبا 30 نجی فنڈز ہیں۔ چونکہ اس نے 2002 میں کیپیٹالینڈ مال ٹرسٹ کی لسٹنگ کے ساتھ سنگاپور میں آر ای آئی ٹیز کا آغاز کیا (اب کیپیٹالینڈ انٹیگریٹڈ کمرشل ٹرسٹ بنانے کے لیے کیپیٹالینڈ کمرشل ٹرسٹ کے ساتھ ضم ہو گیا ہے)، کیپیٹالینڈ کے آر ای آئی ٹیز کے پورٹ فولیو میں توسیع ہوئی ہے جس میں ایسکینڈاس رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ، اسکوٹ ریزیڈنس ٹرسٹ، کیپیٹالینڈ چائنا ٹرسٹ، ایسکینڈاس انڈیا ٹرسٹ اور کیپیٹالینڈ ملائیشیا ٹرسٹ شامل ہیں۔ اگست 2021 میں، کیپیٹالینڈ کے حصص یافتگان نے کمپنی کو دو الگ الگ اداروں کی تشکیل کے لیے اپنے کاروبار کی تنظیم نو کے حق میں ووٹ دیا۔ کیپیٹالینڈ انویسٹمنٹ (سی ایل آئی)، اس کا رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ مینجمنٹ بزنس ؛ اور کیپیٹالینڈ ڈویلپمنٹ، اس کا نجی طور پر منعقد پراپرٹی ڈویلپمنٹ بازو۔ بعد میں 20 ستمبر کو، سی ایل آئی نے سنگاپور اسٹاک ایکسچینج میں تجارتی نام کیپٹا لینڈ انویسٹ اور اسٹاک کوڈ، 9 سی آئی کے تحت آغاز کیا۔ 12 جولائی 2000 کو، ڈی بی ایس لینڈ (ڈی بی ایس ایل) اور پڈیمکو لینڈ نے ایک کمپنی بنانے کے لیے انضمام کا اعلان کیا جو بالآخر تقریبا 18 بلین ڈالر کے اثاثوں کی مالک تھی، جس کے مکمل ہونے پر یہ جنوب مشرقی ایشیا کی سب سے بڑی درج شدہ پراپرٹی کمپنی بن گئی۔ اگرچہ اس کے بعد منیٹری اتھارٹی آف سنگاپور نے 21 جون 2000 کو بینکنگ گروپوں کی مالی اور غیر مالی سرگرمیوں کو الگ کرنے کے لیے ایک نیا اقدام کیا، ڈی بی ایس بینک نے پہلے ہی ڈی بی ایس ایل میں اپنی زیادہ تر سرمایہ کاری کو الگ کر دیا تھا اور ڈی بی ایس ایل کا 5.4 فیصد حصہ اپنے پاس رکھ رہا تھا، جو نئے اقدام کے تحت غیر بنیادی بینکنگ سرگرمیوں کے لیے 20 فیصد شیئر ہولڈنگ کی حد سے کافی نیچے تھا۔ ضم شدہ ادارے کی مزید تفصیلات 31 جولائی 2000 کو دی گئیں۔ 6 ستمبر 2000 کو کیپٹا لینڈ کے نام سے منسوب، انضمام کو حصص یافتگان نے 18 اکتوبر 2000 کو منظور کیا تھا اور اس طرح 28 نومبر 2000 کو باضابطہ طور پر شروع کیا گیا تھا۔ 13 ستمبر 2012 کو، کیپٹا لینڈ نے اعلان کیا کہ اسے ڈو جونز سسٹین ایبلٹی ایشیا پیسیفک انڈیکس میں اس کی پائیداری کی کوششوں کے اعتراف میں درج کیا گیا ہے۔ تب سے اسے انڈیکس میں درج کیا گیا ہے۔ 14 جنوری 2019 کو، گروپ نے اعلان کیا کہ وہ ایس $11b کے معاہدے میں تیماسیک ہولڈنگز سے ایک رئیل اسٹیٹ گروپ، ایسکینڈاس-سنگ برج حاصل کرے گا، جسے 12 اپریل 2019 کو 90 ٪ حصص یافتگان نے منظور کیا ہے۔ یہ حصول 30 جون 2019 کو مکمل ہوا۔ 20 فروری 2019 کو، کیپٹا لینڈ نے کہا کہ اس کے 2018 کے خالص منافع میں 12.3% کا اضافہ ہوا، جو ایک دہائی میں سب سے زیادہ ہے۔ 3 جولائی 2019 کو، اس نے اعلان کیا کہ ایسکوٹ ریزیڈنس ٹرسٹ (ایسکوٹ ریٹ) اور ایسکینڈاس ہاسپیٹیلیٹی ٹرسٹ کو ضم کر دیا جائے گا، جس سے مشترکہ اثاثوں میں S $7.6b کے ساتھ ایشیا کا سب سے بڑا ہاسپیٹیلیٹی ٹرسٹ تشکیل پائے گا۔ یہ 30 جون 2019 کو ایسینڈاس-سنگ برج کے حصول کے بعد سامنے آیا ہے۔ 29 ستمبر 2020 کو، کیپیٹالینڈ مال ٹرسٹ اور کیپیٹالینڈ کمرشل ٹرسٹ کے یونٹ ہولڈرز نے کیپیٹالینڈ انٹیگریٹڈ کمرشل ٹرسٹ بنانے کے لیے دونوں آر ای آئی ٹیز کے انضمام کے حق میں ووٹ دیا، جو سنگاپور کا سب سے بڑا آر ای آئی ٹی اور ایشیا پیسیفک کے سب سے بڑے آر ای آئی ٹی میں سے ایک بن جائے گا جس کے اثاثوں کی بنیاد 22.4 بلین ڈالر ہوگی۔ 20 ستمبر 2021 کو، سرمایہ کاری کے انتظام پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے گروپ کی طرف سے اپنے کاروبار کی مجوزہ تنظیم نو کے بعد، کیپیٹالینڈ انویسٹمنٹ ایس جی ایکس پر درج ہوئی۔ گروپ ڈھانچہ کیپیٹالینڈ انویسٹمنٹ کیپیٹالینڈ انویسٹمنٹ (سی ایل آئی)، کیپیٹالینڈ گروپ کا سرمایہ کاری بازو، زیر انتظام 134 بلین امریکی ڈالر کے رئیل اسٹیٹ اثاثے رکھتا ہے۔ سی ایل آئی کے دو اہم کاروباری پلیٹ فارم اس کے فیس آمدنی سے متعلق کاروبار (ایف آر بی) اور رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ بزنس (آر ای آئی بی) ہیں۔ سی ایل آئی کے ایف آر بی میں لسٹڈ فنڈ مینجمنٹ، پرائیویٹ فنڈ مینجمنٹ اور لاجنگ مینجمنٹ شامل ہیں۔ لسٹڈ فنڈز مینجمنٹ سی ایل آئی کے لسٹڈ فنڈز کے کاروبار میں کیپیٹالینڈ انٹیگریٹڈ کمرشل ٹرسٹ، کیپیٹالینڈ ایسکینڈاس آر ای آئی ٹی، کیپیٹالینڈ اسکوٹ ٹرسٹ، کیپیٹالینڈ چائنا ٹرسٹ، کیپیٹالینڈ انڈیا ٹرسٹ، اور کیپیٹالینڈ ملائیشیا ٹرسٹ شامل ہیں۔ سی ایل آئی کے درج شدہ فنڈز کی 30 جون 2023 تک کل مارکیٹ کیپٹلائزیشن 32 بلین امریکی ڈالر ہے۔ پرائیویٹ فنڈز مینجمنٹ سی ایل آئی 30 سے زیادہ نجی گاڑیوں کا انتظام کرتی ہے، جو متعدد اثاثوں کی کلاسوں میں اپنی مضبوط مقامی مہارت کا فائدہ اٹھاتی ہے۔ 30 جون 2023 تک زیر انتظام نجی فنڈ کے اثاثے 29 بلین امریکی ڈالر ہیں۔ سی ایل آئی کی نجی گاڑیوں میں کیپیٹالینڈ اوپن اینڈ رئیل اسٹیٹ فنڈ، کیپیٹالینڈ چائنا ڈیٹا سینٹر پارٹنرز، کیپیٹالینڈ چائنا آپرچونیسٹک پارٹنرز پروگرام، کیپیٹالینڈ ایس ای اے لاجسٹک فنڈ اور اسکوٹ سروسڈ ریذیڈنس گلوبل فنڈ شامل ہیں۔ لاجنگ مینجمنٹ سی ایل آئی کا آر ای آئی بی عالمی سطح پر معیاری جائیدادوں کا مالک ہے اور ان کا انتظام کرتا ہے، جس سے کرایے کی آمدنی کا ایک مستحکم بہاؤ پیدا ہوتا ہے۔ اس کے پورٹ فولیو میں خوردہ، دفتر، رہائش، نئی معیشت اور مربوط ترقی کے اثاثے شامل ہیں۔ کیپیٹالینڈ ڈیولپمنٹ کیپیٹالینڈ ڈیولپمنٹ (سی ایل ڈی) کیپیٹالینڈ گروپ کا ترقیاتی بازو ہے۔ انٹیگریٹڈ ڈویلپمنٹ کے قابل ذکر منصوبوں میں آئی او این آرچرڈ اور دی آرچرڈ ریسیڈنسز، اسکوٹ آرچرڈ سنگاپور اور کیرن ہیل نائن کے ساتھ ساتھ رافلس سٹی بھی شامل ہیں۔ 1986 میں رافلس سٹی سنگاپور کے افتتاح کے ساتھ سنگاپور میں پیش قدمی کی، اب چین کے سات گیٹ وے شہروں میں 10 دیگر رافلس سٹی کی پیش رفت ہیں، جن میں تازہ ترین رافلس سٹی دی بنڈ اور رافلس سٹی چونگ کنگ شامل ہیں۔ کیپیٹا لینڈ کی حال ہی میں مکمل ہونے والی پیشرفتوں میں سے ایک کیپیٹا اسپرنگ (جس میں ایک آفس ٹاور اور سروسڈ رہائش گاہ شامل ہے) ہے، جو رافلس پلیس میں 280 میٹر اونچی فلک بوس عمارت ہے۔ شاپنگ مالز کیپٹا لینڈ کا ریٹیل پورٹ فولیو سنگاپور، چین، ملائیشیا، جاپان، کمبوڈیا اور ویتنام میں پھیلا ہوا ہے۔ سنگاپور میں، اس کے 20 مالز میں بیڈوک مال، بگیس جنکشن، بگیس +، فنان، آئی ایم ایم، آئی او این آرچرڈ، جے کیوب، پلازہ سنگا پورہ، رافلس سٹی سنگاپور، ویسٹ گیٹ، جیول چانگی ہوائی اڈہ اور جنکشن 8 شامل ہیں۔ یہ چین میں 46 مالز کا مالک ہے، جن میں بیجنگ میں کیپیٹا مال زیزیمین، شانگھائی میں کیپیٹا مال ہانگکو اور رافلس سٹی شانگھائی، گوانگژو میں کیپیٹا مال اسکائی +، سوزہو سینٹر، اور رافلس سٹی چونگ کنگ شامل ہیں۔ ملائیشیا اور جاپان میں اس کے پورٹ فولیو میں ملائشیا کے پینانگ میں گورنی پلازہ اور کوئنز بے مال اور ٹوکیو میں اولنس مال شامل ہیں۔ جون 2019 میں، کیپیٹالینڈ نے سٹی ڈویلپمنٹ لمیٹڈ (سی ڈی ایل) کے ساتھ شراکت داری کرتے ہوئے مال آپریٹر ایشیا مالز سے لیانگ کورٹ حاصل کی، جو پی جی آئی ایم رئیل اسٹیٹ سے منسلک ایک ادارہ ہے۔ سی ڈی ایل کے ساتھ مال کی مشترکہ ملکیت سے پہلے، کیپٹا لینڈ، اسکوٹ ریزیڈنس ٹرسٹ کے ذریعے، لیانگ کورٹ مال سے منسلک سومرسیٹ لیانگ کورٹ سنگاپور کی ملکیت اور انتظام کرتا تھا۔ اسی سال نومبر میں، کیپیٹالینڈ نے دی اسٹار وسٹا کو شریک مالک راک پروڈکشنز کو 217 ملین امریکی ڈالر میں فروخت کر دیا۔ لاجنگ دی اسکوٹ لمیٹڈ، جو کیپیٹلینڈ کی مکمل ملکیت والی ذیلی کمپنی ہے، نے 1984 میں دی اسکوٹ سنگاپور کھولا۔ 2006 میں، اس نے دنیا کی پہلی پین ایشین سروسڈ رہائش گاہ آر ای آئی ٹی، اسکوٹ ریزیڈنس ٹرسٹ قائم کی۔ آج، کمپنی کے سروسڈ رہائشی برانڈز میں اسکوٹ، سیٹاڈائنز، اوک ووڈ، لائف، کویسٹ، سومرسیٹ اور دی کریسٹ کلیکشن شامل ہیں۔ اس کی امریکہ، ایشیا پیسیفک، یورپ، مشرق وسطی اور افریقہ کے 30 سے زیادہ ممالک کے 200 سے زیادہ شہروں میں 790 سے زیادہ جائیدادیں ہیں۔ آفس کیپٹلینڈ کے تجارتی مقامات میں سنگاپور، چین، جرمنی، جاپان اور ویتنام میں دفاتر اور مربوط پیش رفت شامل ہیں۔ کیپیٹا لینڈ کے پورٹ فولیو میں تجارتی دفتری عمارتوں میں ایشیا اسکوائر ٹاور 2، کیپیٹل ٹاور، کیپیٹا گرین، کیپیٹا اسپرنگ، سکس بیٹری روڈ، ون جارج اسٹریٹ اور سنگاپور میں رافلس سٹی ٹاور ؛ چین کے شہر شانگھائی میں کیپیٹل اسکوائر اور انوویشن سینٹر کے ساتھ ساتھ فرینکفرٹ، جرمنی میں مین ایئرپورٹ سینٹر اور گیلیلیو شامل ہیں۔ ہومز کیپٹلینڈ کے رہائشی ترقی کے پورٹ فولیو میں دی انٹرلیس، ڈی لیڈن، اسکائی ویو اور اسکائی ہیبی ٹیٹ شامل ہیں۔ حالیہ بازیافتوں میں پرانے پرل بینک اپارٹمنٹس کو مشہور ون پرل بینک میں شامل کیا گیا ہے، جو 2023 میں مکمل ہونے والا ہے ؛ نیز سابق لیانگ کورٹ کی جگہ پر کیننگ ہل پیئرس، جو 2025 میں مکمل ہونے والا ہے۔ کیپٹا لینڈ کے گھر سنگاپور، چین، انڈونیشیا، ملائیشیا اور ویتنام میں پائے جا سکتے ہیں۔ تازہ ترین منصوبہ جے کیوب شاپنگ مال کو جے ڈین نامی رہائشی جزو کے ساتھ مخلوط ترقی میں دوبارہ تعمیر کرنا ہے۔ حوالہ جات سنگاپور ہاؤسنگ ان سنگاپور کی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں سنگاپور کی مالیاتی خدمات کی کمپنیاں ملٹی نیشنل کمپنیاں جن کا صدر دفتر سنگاپور میں ہے مالیاتی خدمات کی کمپنیاں 2000 میں قائم ہوئیں سنگاپور میں 2000 ادارے سنگاپور کی حکومت کی ملکیت والی کمپنیاں سنگاپور تیماسیک ہولڈنگز کمپنیاں سنگاپور ایکسچینج سنگاپور میں درج سنگاپور برانڈز سنگاپور کمپنیاں 2000 میں قائم ہوئیں