Steven J. Baum P.C.
سٹیون جے بوم، پی سی، ایک قانونی فرم تھی جس کا صدر دفتر ایمہرسٹ، نیویارک، ریاستہائے متحدہ میں تھا۔ اس کی بنیاد مارون آر بوم، پی سی کے نام سے رکھی گئی تھی۔ 1972 میں، اور 1999 میں مارون بوم کی موت تک اس نام کے تحت رہے، جس کے بعد ان کے بیٹے اسٹیون کو یہ کاروبار وراثت میں ملا اور انہوں نے اس کا نام اپنے نام پر رکھ دیا۔ اس کا عمل بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ قانون میں تھا، خاص طور پر اس کے بعد کے سالوں میں رہائشی فورکلوزر کارروائیوں میں قرض دہندگان اور خدمت گاروں کی نمائندگی کرنے میں۔ 2000 کی دہائی کے آخر (دہائی) میں سب پرائم رہن کے بحران کے تناظر میں، بوم نے ریاست میں تمام بندشوں کا 40 فیصد سنبھالا، جو نیویارک کی کسی بھی قانونی فرم میں سب سے زیادہ ہے۔ اس کے ذریعے شروع کیے گئے بہت سے پیشگی بندش روبو پر دستخط کرنے کے اسکینڈل کی پیداوار تھے، اور یہ ریاستی اور وفاقی جانچ پڑتال کے تحت آیا۔ گھر کے مالکان کے کارکنوں نے فرم کو اس کے جارحانہ ہتھکنڈوں کے لیے الگ کیا جس نے رہن میں ترمیم کو مسترد کر دیا، اور اس کے خلاف کلاس ایکشن سوٹ لائے۔ ریاستی عدالتوں نے جعلی فورکلوزر فائلنگ کو کم کرنے کے لیے بنایا گیا ایک قاعدہ قائم کرنے کے بعد، ایک ایسا قاعدہ جو فرم نے عدالت میں لڑا تھا، بوم کے مؤکلوں کی طرف سے نئی فائلنگ میں کافی کمی واقع ہوئی۔ یہ فرم 2011 میں قومی توجہ کا مرکز بنی جب نیویارک ٹائمز کے کالم نگار جوزف نوسیرا نے پچھلے سال فرم کی ہالووین پارٹی کی تصاویر شائع کیں، جو ایک ملازم نے انہیں لیک کیں۔ انہوں نے ملبوسات اور سجاوٹ کو دکھایا جس نے گھر کے مالکان اور فرم کے ناقدین کا مذاق اڑایا۔ اس کے فورا بعد، فینی مے اور فریڈی میک نے قرض دہندگان اور خدمت گاروں کو فرم کو پیشگی بندش کے لیے استعمال کرنے سے روک دیا۔ ریاستی اور وفاقی تحقیقات جاری ہیں۔ ایک ہفتے کے اندر بوم نے منفی تشہیر اور کھوئے ہوئے کاروبار کا حوالہ دیتے ہوئے فرم کو بند کرنے کا اعلان کیا۔ مارون آر بوم نے 1972 میں اس فرم کی بنیاد رکھی۔ فورکلوزر ایریا میں قانون کی مشق کرنے کے علاوہ، انہوں نے موضوع اور عام طور پر رئیل اسٹیٹ قانون پر لکھا اور لیکچر دیا۔ انہوں نے نیویارک اسٹیٹ بار ایسوسی ایشن (این وائی ایس بی اے) کے ریئل پراپرٹی لاء سیکشن کی صدارت کی۔ ان کے بیٹے سٹیون جے بوم نے 1986 میں اس فرم میں شمولیت اختیار کی۔ انہوں نے این وائی ایس بی اے کی فورکلوزر اینڈ ورک آؤٹ کمیٹی کی صدارت کی۔ 1999 میں جب ان کے والد کا انتقال ہوا تو کمپنی نے ان کا نام لیا۔ اس کے فورا بعد، دستاویز کی پروسیسنگ کو سنبھالنے کے لیے ایک وابستہ فرم، ستون پروسیسنگ ایل ایل سی تشکیل دی گئی۔ بعد میں اسے نجی ایکویٹی سرمایہ کاروں کے حوالے کر دیا گیا، لیکن یہ اپنے تقریبا تمام کاروبار کے لیے بوم پر منحصر تھا۔ 2000 کی دہائی: بندشوں اور بندشوں میں کردار 2000 کی دہائی کے آخر (دہائی) کے سب پرائم رہن کے بحران کے بعد، بندش، جو اصل میں فرم کے کاروبار کا صرف ایک پہلو تھا، اس کا بنیادی کاروبار بن گیا۔ یہ ریاست کی سب سے بڑی فورکلوزر فرم بن گئی، جو نیویارک میں تمام کارروائیوں کے 40 فیصد میں ملوث تھی۔ اس نے اضافی کاروبار کو سنبھالنے کے لیے ویسٹبری میں لانگ آئلینڈ پر ایک سیٹلائٹ آفس کھولا۔ گھر کے مالکان اور صارفین کے کارکنوں کے بہت سے وکلاء نے بام کو "فورکلوزر مل" کے طور پر طنز کیا، اور اس کی ریاستی اور وفاقی حکومتوں نے روبو پر دستخط کرنے کے اسکینڈل میں اس کے کردار کے لیے تحقیقات کی، جس میں جعلی دستاویزات دائر کی گئیں تاکہ مؤکلوں کی طرف سے کارروائی شروع کی جا سکے جو شاید اصل قرض دہندگان یا خدمت گار نہیں تھے۔ بروکلین کے ایک جج نے کہا کہ بوم "ایک متوازی رہن کائنات میں کام کرتا ہے، جس کا حقیقی کائنات سے کوئی تعلق نہیں ہے"۔ اس فرم نے بعد میں محکمہ انصاف کو 20 لاکھ ڈالر ادا کیے، اور نیویارک کے جنوبی ضلع کے امریکی اٹارنی پریت بھرارا کے ذریعے اس کے خلاف کیے گئے دعووں کو حل کرنے کے لیے اپنے طریقوں کو تبدیل کرنے پر اتفاق کیا۔ اس نے "ریاستی اور وفاقی عدالت میں اپنی قانونی فائلنگ میں کبھی کبھار [نادانستہ غلطیاں کرنے]" کے علاوہ کسی غلط کام کا اعتراف نہیں کیا۔ اکتوبر 2010 میں، ریاست کے چیف ایڈمنسٹریٹو جج نے ایک قاعدہ نافذ کیا جس میں مؤکلوں کو جھوٹی گواہی کے جرمانے کے تحت اصل دستاویزات کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس نے کمپنی کے کاروبار کو محدود کر دیا، اور باؤم نے بعد میں عدالت میں دلیل دی کہ اسے غیر آئینی قرار دیتے ہوئے الٹ دیا جانا چاہیے۔ تصدیق کے اصول کا گھر کے مالکان پر منفی اثر پڑا جن کے خلاف فورکلوزر نوٹس دائر کیے گئے تھے: اس کے بغیر، ثالثی کی کوئی کوششیں شروع نہیں ہو سکتیں، اور سود اور فیس جمع ہوتی رہیں، جس سے گھر کے مالک کی بالآخر سودے بازی کی پوزیشن ختم ہو جاتی۔ بوم ہالووین 2011 کے آس پاس قومی توجہ کا مرکز بنے، جب نیویارک ٹائمز کے کالم نگار جوزف نوسیرا نے پچھلے سال فرم کی ہالووین پارٹی میں لی گئی تصاویر شائع کیں جو انہیں ایک ملازم نے بھیجی تھیں۔ ملازمین بے گھر یا غریب لوگوں کی طرح کپڑے پہنے ہوئے تھے، اور ان کی گردنوں میں "تھرڈ پارٹی اسکواٹر-میں نے اپنا گھر کھو دیا اور میں نے کبھی خدمت نہیں کی" جیسی باتیں کہتے ہوئے نشانات پہنے ہوئے تھے، جو فوری بندش کی کارروائی کا ایک عام جواب تھا۔ ایک اور تصویر میں فرضی گھروں کی ایک قطار کو دکھایا گیا ہے جس کی شناخت "بوم اسٹیٹس" کے طور پر کی گئی ہے جس کے سامنے فورکلوزر نوٹس ہیں، اور تیسرے ڈسپلے میں مین ہیٹن کے ایک وکیل کی موت کا تصور کیا گیا ہے جس نے فرم کے خلاف کلاس ایکشن کا مقدمہ دائر کیا تھا۔ نوسیرا نے اپنے ذرائع کے حوالے سے کہا، "یہ واقعی گھڑ سوار رویہ ہے۔" "اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ لوگ اپنے گھر کھو رہے ہیں۔" فرم کے ایک ترجمان نے کالم کو "نیویارک ٹائمز کی طرف سے ہماری فرم اور ہمارے کام پر حملہ کرنے کی ایک اور کوشش" قرار دیا۔ اس کے بعد ہونے والے ہنگامے کے بعد فرم نے معافی مانگی، لیکن تنازعہ ختم نہیں ہوا۔ اوکیوپی بفیلو نے فرم کے دفاتر کو گھیرے میں لے لیا، اور ریاستی اٹارنی جنرل ایرک شنائڈرمین، جو فرم کی تحقیقات کر رہے تھے، پر زور دیا کہ وہ تصفیہ کرنے کے بجائے مقدمہ چلائیں۔ فینی مے اور فریڈی میک دونوں نے خدمت گاروں کو فرم کا استعمال کرنے سے روک دیا۔ ریاستہائے متحدہ کے ایوان نمائندگان کی طرف سے بھی تحقیقات جاری تھیں۔ تین ہفتوں بعد، نوسیرا نے ایک فالو اپ کالم لکھا جس کا آغاز بوم سے موصول ہونے والی ایک ای میل کا حوالہ دیتے ہوئے کیا گیا: "آپ نے اسٹیون جے بوم پی سی سے متعلق سب کچھ اور ہر ایک کو تباہ کر دیا ہے۔ اس فرم کو بنانے میں 40 سال لگے اور اسے ختم کرنے میں تین ہفتے لگے۔ اس نے تصدیق کے اصول کو ختم کرنے کے لیے بوم کی کوششوں کے بارے میں پوچھا تھا۔ بوم نے اسے بتایا کہ فرم محض اپنے کلائنٹ خدمت گاروں میں سے ایک کی خواہش پر عمل پیرا ہے، اور یہ کہ اصول محض "الجھن" کا باعث ہے۔ ایک حتمی ای میل میں، نوسیرا نے بوم کے حوالے سے کہا، "اس کے لیے آپ کے ہاتھوں پر خون ہے، جو۔ میں اس کے لیے آپ کو کبھی معاف نہیں کروں گا۔ " دو دن بعد، بوم نے اعلان کیا کہ فینی اور فریڈی کی پابندی سے کھوئے ہوئے کاروبار کی وجہ سے فرم بند ہو جائے گی۔ مارچ 2012 میں، فرم کے بند ہونے کے بعد، بوم نے کسی غلط کام کا اعتراف کیے بغیر، اپنے قانونی کام میں ہونے والی بدسلوکیوں پر ریاست نیویارک کے ساتھ 4 ملین ڈالر (~ $in) کا معاہدہ کیا۔ حوالہ جات بیرونی روابط فرم کی ویب سائٹ نیویارک (ریاست) میں مقیم ریاستہائے متحدہ کی قانونی فرموں کی ڈیفنکٹ قانونی فرمیں ایری کاؤنٹی، نیویارک میں مقیم کمپنیاں سب پرائم رہن بحران قانون کی فرمیں جو 1972 میں قائم ہوئیں قانون کی فرمیں جو 2011 میں نیویارک (ریاست) میں 1972 میں قائم ہوئیں۔