Cascade Centar
کاسکیڈ سینٹر کروشیا کے شہر زگریب میں ایک شاپنگ کمپلیکس تھا۔ اسے 2009 کے آخر میں یورپی مالیاتی بحران کے دوران کھولا گیا تھا۔ 2011 تک یہ واضح ہو گیا تھا کہ زیادہ کرایوں کو پورا کرنے کے لیے کافی خریدار نہیں تھے، اور کرایہ دار باہر جانے لگے۔ یہ مرکز 2012 میں دیوالیہ ہو گیا۔ اسے 2015 میں بند کر کے ہوٹل میں تبدیل کر دیا گیا تھا۔ ڈھانچہ مال زگریب کے وسط میں واقع ہے، جو مرکزی شہر کے چوک کے شمال میں ہے، جو ٹکلچیئیوا اسٹریٹ اور میکلوشیئیوا اسٹریٹ سے گھرا ہوا ہے۔ یہ زگریب کے آرکڈیوسیس سے 99 سال کے لیے لیز پر لی گئی جگہ پر بنایا گیا تھا۔ عمارت کا احاطہ کرتا ہے۔ اس میں تین منزلیں اور زیر زمین گیراج ہے جس میں 180 پارکنگ کی جگہیں ہیں۔ دکانوں تک رسائی چار "گلیوں" یا چھتوں سے ہوتی تھی، جن میں سے اوپری دو ایک شفاف چھت سے ڈھکے ہوتے ہیں۔ مرکز کے مشرقی حصے میں چار اپارٹمنٹس ہیں جن سے رہائشی گلی کے باغات نظر آتے ہیں۔ یہ عمارت کے تجارتی حصے سے مکمل طور پر الگ ہیں۔ تعمیر اور آپریشن کیسکیڈ سینٹر کی تعمیر کا منصوبہ اگست 2004 میں شروع کیا گیا تھا۔ ریڈیونکا آرہیٹیکچر ڈیزائن کا ذمہ دار تھا، اور برانکو گلیچ نے ساختی انجینئرنگ کا آغاز کیا۔ انٹرکونزالٹنگ نے مشاورتی اور ڈیزائن کی خدمات فراہم کیں۔ تعمیر 2006 اور 2009 کے درمیان ہوئی تھی۔ اصل مالک مولٹح کمپنی تھی، جس کی ملکیت سابق جنرل ولادیمیر زگوریک کے پاس تھی۔ 2007 میں زگوریک نے کمپنی کو چیک-امریکی گروپ انجیلٹ/سپیکٹرم کو فروخت کر دیا۔ 2010 میں عمارت کو دوبارہ سرمایہ کاروں کے ایک گروپ کو فروخت کر دیا گیا۔ یہ مرکز 2009 کے آخر میں یورپی مالیاتی بحران کے درمیان کھولا گیا۔ سجیلا دکانوں اور کیفے کے ساتھ، یہ نوجوان شہری اشرافیہ کے لیے ملاقات کی جگہ بن گیا۔ 2010 میں انتظامیہ نے کرایہ داروں کو راغب کرنے کی کوشش میں کرایہ معاف کر دیا۔ بعد میں کرایہ داروں اور انتظامیہ کے درمیان زیادہ کرایہ، جگہ کی کمی اور زائرین کی کم تعداد پر بہت سے تنازعات ہوئے۔ اسٹور مالکان نے شکایت کی کہ انتظامیہ 2010 کے لیے سابقہ کرایہ کی ادائیگیوں کا مطالبہ کر رہی ہے، اور جب انہوں نے باہر جانے کا فیصلہ کیا تو انہیں اپنی جائیداد ہٹانے کی اجازت نہیں دی گئی۔ اکتوبر 2011 میں انتظامی کمپنی نے کہا کہ مرکز کو عارضی طور پر بند کرنے پر مجبور کیا جائے گا کیونکہ کرایہ دار کرایہ ادا کرنے میں ناکام ہو رہے ہیں، اور خدمات کی لاگت کو پورا کرنے کے لیے کافی آمدنی نہیں ہے۔ بہت سے فیشن اسٹورز نے مرکز چھوڑنا شروع کر دیا، جو 2012 کے موسم گرما کے اوائل میں بند ہو گیا تھا۔ پارکنگ گیراج اور نائٹ کلب کھلے رہے۔ کمپنی قرض میں تھی اور اسے دیوالیہ پن کے لیے فائل کرنے پر مجبور کیا گیا۔ 2012 سے شروع کرتے ہوئے، کاسکیڈ کی نیلامی کی بار بار کوشش کی گئی، لیکن کسی خریدار نے دلچسپی نہیں لی۔ فروخت کی آمدنی کو قرض دہندگان میں تقسیم کیا جانا تھا، جس میں سب سے بڑے دعویدار دو آسٹریا کے بینک تھے۔ یہ کمپلیکس بالآخر فروری 2014 میں پندرہویں نیلامی میں فروخت کیا گیا۔ 2012 میں عدالت کے اندازے کے مطابق تقریبا 180 ملین کونا (26.5 ملین امریکی ڈالر)، اسے 22 ملین (32 لاکھ امریکی ڈالر) میں فروخت کیا گیا۔ کیسکیڈ سینٹر کو 2015 میں بند کر دیا گیا تھا اور عمارت کے ڈھانچے کو ایک ہوٹل میں تبدیل کر دیا گیا تھا۔ حوالہ جات کروشیا میں شاپنگ مالز زگریب شاپنگ مالز میں شاپنگ مالز کی عمارتیں اور ڈھانچے جو 2009 میں کروشیا میں قائم کیے گئے تھے