Pied-à-terre
پائیڈ-ا-ٹیری (، جمع: پائیڈس-ا-ٹیری ؛ "زمین پر پاؤں" کے لیے فرانسیسی) ایک چھوٹی سی رہائشی اکائی ہے، مثال کے طور پر، اپارٹمنٹ یا کنڈومینیئم، جو اکثر کسی بڑے شہر میں واقع ہوتا ہے اور کسی فرد کی بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال نہیں ہوتا ہے۔ اس اصطلاح سے مراد جائیداد کو عارضی دوسری رہائش گاہ کے طور پر استعمال کرنا ہے، لیکن چھٹی کے گھر کے طور پر نہیں، یا تو سال کے کچھ حصے کے لیے یا کام کے ہفتے کے کچھ حصے کے لیے، عام طور پر ایک معقول امیر شخص کے ذریعے۔ اگر مالک کی بنیادی رہائش قریب ہے، تو اس اصطلاح کا مطلب یہ بھی ہے کہ رہائش گاہ مالک کو اپنی بنیادی رہائش گاہ کو چھٹیوں کے گھر کے طور پر استعمال کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ پیرس اور نیویارک میں 2010 کی دہائی کے دوران پیڈس-اے-ٹیری نے بحث کو اپنی طرف متوجہ کیا، جہاں ان پر بحث کی جاتی ہے کہ وہ مجموعی طور پر رہائش کی فراہمی میں کمی کا سبب بنتے ہیں۔ ایسی اکائیوں پر ٹیکس پر 2014 سے بحث ہو رہی ہے۔ نیویارک اسٹیٹ اسمبلی میں 2019 کا ایک بل جس میں لگژری پیڈ-اے-ٹیری پر بار بار ٹیکس لگایا جائے گا، رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز اور ان کے لابیوں کے شدید دباؤ کے بعد روک دیا گیا تھا۔ نیویارک شہر 2014 میں، دی نیویارک ٹائمز نے اطلاع دی کہ وسط شہر مین ہیٹن کے ایک تین بلاک کے حصے پر 57 فیصد یونٹ سال کے آدھے حصے میں خالی تھے۔ جن عمارتوں کا ذکر کیا گیا ہے ان میں سے بہت سی عمارتیں سینٹرل پارک کی سرحد پر ہیں اور ارب پتیوں کی صف کے نام سے مشہور ہو گئی ہیں۔ نیو یارک اسٹیٹ کے سینیٹر لز کروگر، جن کے ضلع میں مڈ ٹاؤن شامل ہے، نے کہا: میرے ضلع میں دنیا کی سب سے مہنگی زمین کی قیمتیں ہیں-میں غیر ملکی خریداروں کے معاملے میں گراؤنڈ زیرو ہوں۔ میں نے ایک ڈویلپر سے ملاقات کی جو 57 ویں اسٹریٹ پر ان ارب پتی عمارتوں میں سے ایک بنا رہا ہے اور اس نے مجھ سے کہا، "فکر نہ کریں، آپ کو مزید خدمات کی ضرورت نہیں ہوگی، کیونکہ خریدار اپنے بچوں کو یہاں اسکول نہیں بھیجیں گے، ٹریفک نہیں ہوگی۔" نیویارک شہر میں کچھ کوآپریٹو عمارتوں میں پیڈ-اے-ٹیری خریداروں پر پابندیاں ہیں۔ فرانس 2010 تک، 200,000 سے زیادہ افراد والے فرانسیسی شہروں میں اپارٹمنٹس پر کم از کم سال بھر کا لیز تھا تاکہ قلیل مدتی کرایے کے طور پر پیش کیے جانے والے پیڈ-اے-ٹیری پر کریک ڈاؤن کیا جا سکے۔ ایمسٹرڈیم اگرچہ تاریخی طور پر نیدرلینڈ میں پائیڈس-اے-ٹیری کم عام رہا ہے، لیکن وہ ایمسٹرڈیم میں ضابطے کے تابع ہو گئے ہیں۔ یہ بھی دیکھیں کہ میسونیٹ کمیوٹنگ ویکیشن پراپرٹی حوالہ جات ہاؤس کی اقسام رہائشی رئیل اسٹیٹ پراپرٹی ٹیکس