Model dwellings company
ماڈل ڈویلنگ کمپنیاں (ایم ڈی سی) وکٹورین برطانیہ میں نجی کمپنیوں کا ایک گروپ تھا جس نے محنت کش طبقے کے لیے نئے مکانات بنا کر ان کے رہائش کے حالات کو بہتر بنانے کی کوشش کی، ساتھ ہی ساتھ کسی بھی سرمایہ کاری پر مسابقتی شرح واپسی حاصل کی۔ سرمایہ دارانہ واپسی کے ساتھ انسان دوست ارادے کے اصول کو "پانچ فیصد انسان دوستی" کا لیبل دیا گیا تھا۔ پس منظر ایم ڈی سی کے مقاصد کا پیش خیمہ بڑے میٹروپولیٹن علاقوں میں کچی آبادیوں کی صفائی کے حالات کو بے نقاب کرنے میں ایڈون چیڈوک اور دیگر کا کام تھا۔ ایک بار جب چیڈوک کی اصلاحات پر عمل درآمد کیا گیا تو بھیڑ بھاڑ والے اندرونی شہروں میں غربت بہت زیادہ رہی، اور اصلاح کاروں کو محنت کش طبقے کے مسائل کے حل کے لیے کہیں اور تلاش کرنا پڑی۔ 1844 میں اینگلز کی دی کنڈیشن آف دی ورکنگ کلاس ان انگلینڈ اور دی کمیونسٹ مینی فیسٹو کی اشاعت کے ساتھ ساتھ 1848 میں چارٹسٹس جیسی مزید بغاوتوں کے خوف نے متوسط اور اعلی طبقے میں محنت کش طبقے کی فلاح و بہبود کے لیے تشویش میں اضافہ کیا۔ ماڈل رہائش گاہیں اس ماحول سے محنت کش طبقے کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مختلف سوسائٹیاں اور کمپنیاں تشکیل دی گئیں۔ بہتر رہائش کو بھیڑ بھاڑ کو کم کرنے کے ساتھ ساتھ اس کے نتیجے میں پیدا ہونے والے اخلاقی اور صفائی کے مسائل کو بہتر بنانے کے ایک طریقے کے طور پر دیکھا گیا۔ یہ تحریک لندن میں ایک چھوٹے سے انداز میں شروع ہوئی، جس میں میٹروپولیٹن ایسوسی ایشن فار امپروونگ دی ڈویلنگز آف دی انڈسٹریس کلاسز اور سوسائٹی فار امپروونگ دی کنڈیشن آف دی لیبرنگ کلاسز کو تجارتی طور پر قابل عمل منصوبوں کی تعمیر کے لیے کافی سرمایہ اکٹھا کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑا۔ عظیم نمائش میں عوامی شخصیات اور مظاہروں کی حمایت نے اگر سرمایہ کاری میں اضافہ نہیں کیا تو عوامی بیداری کو بہتر بنایا۔ صدی کے وسط میں ایم ڈی سی عمارت میں چوٹی دیکھی گئی، جس میں 1875 کے کراس ایکٹ سے قبل لندن میں تقریبا اٹھائیس الگ الگ کمپنیاں کام کر رہی تھیں۔ اس ایکٹ کے بعد تحریک نے ایک بار پھر رفتار پکڑی، جس نے مقامی حکام کو کچی آبادیوں کو صاف کرنے کا حق دیا، تاہم کمپنیوں کی کاروباری توجہ مسابقتی واپسی کرنے میں ناکامی اور بڑے پیمانے پر میونسپل ہاؤسنگ کی مداخلت کی وجہ سے محدود تھی۔ 1875 کے بعد سب سے زیادہ کامیاب بلڈر وہ تھے جو کم منافع دیتے تھے، جیسے فور پر سینٹ انڈسٹریل ڈویلنگ کمپنی، اور ایسٹ اینڈ ڈویلنگ کمپنی، جو اکثر تجارتی کے ساتھ ساتھ مذہبی اصولوں پر بھی قائم ہوتی تھی۔ کمپنیاں دی سوسائٹی فار امپروونگ دی کنڈیشن آف دی لیبرنگ کلاسز ان کمپنیوں میں سے پہلی کمپنی لیبرز فرینڈ سوسائٹی سے تشکیل دی گئی تھی، جس نے 1844 میں مزدوروں کے لیے مکانات بنانے کے لیے اپنا نام اور مقصد تبدیل کرنے پر اتفاق کیا جسے دوسرے لوگ ٹیمپلیٹ کے طور پر اپنا سکتے ہیں۔ ان کا پہلا شہری تعمیراتی منصوبہ 1846 میں بیگنیج ویلز، پینٹن ویل میں مکمل ہوا، جسے ہنری رابرٹس نے ڈیزائن کیا تھا۔ اگرچہ سوسائٹی فار امپروونگ دی کنڈیشن آف دی لیبرنگ کلاسز (ایس آئی سی ایل سی) کے پہلے صدر پرنس کنسورٹ تھے اور انہوں نے 1851 کی عظیم نمائش میں حصہ لیا، لیکن خاص طور پر ان کی بلاک رہائش گاہیں تنقید کا نشانہ بنیں۔ ایس آئی سی ایل سی رہائش گاہوں کے ڈیزائن نے صفائی ستھرائی اور ہوا بازی پر خاص توجہ دی لیکن بصورت دیگر فعال اور مفید تھا، اور اس کے نتیجے میں ہونے والی جائیداد کو سنگین اور ناخوشگوار کے طور پر دیکھا گیا۔ میٹروپولیٹن ایسوسی ایشن فار امپروونگ دی ڈویلنگز آف دی انڈسٹریس کلاسز (ایم اے آئی ڈی آئی سی) 1841 میں ایس آئی سی ایل سی سے پہلے قائم کی گئی تھی، لیکن اس نے اپنے تعمیراتی منصوبوں کو شروع کرنے کے لیے کئی سال سرمایہ حاصل کیا۔ ان کا آغاز اس وقت ہوا جب کمپنی نے ایک شاہی چارٹر حاصل کیا جس نے کمپنی کو مزید تجارتی بنیادوں پر قائم کیا، جس میں سرمایہ کاری پر کم از کم پانچ فیصد منافع کی ضمانت دی گئی۔ کمپنی کی قرارداد میں اس کا خاکہ پیش کیا گیا تھا: کہ محنت کش آدمی کو زندگی کے آرام اور سہولیات میں اضافہ کرنے کے مقصد سے ایک ایسوسی ایشن تشکیل دی جائے، جس سے سرمایہ دار کو مکمل واپسی ملے۔ پہلا میڈک بلاک 1848 میں مکمل ہوا، جس میں اولڈ سینٹ پینکراس روڈ میں اکیس دو کمروں والے اپارٹمنٹس اور 93 کمروں والے اپارٹمنٹس تھے، جو دوبارہ ایک 'منسلک' ماڈل پر تھے-یعنی مشترکہ سہولیات جیسے بیت الخلاء اور باورچی خانے کے ساتھ۔ مشترکہ سہولیات کے ساتھ اس قسم کی بڑی، بلاک رہائش ماڈل رہائش گاہوں کی کمپنیوں کے لیے معمول بن گئی۔ ایم اے آئی ڈی آئی سی سب سے بڑے ایم ڈی سی میں سے ایک تھا اور 1900 تک اس میں 6,000 سے زیادہ لوگ رہتے تھے۔ پیبوڈی ٹرسٹ کی بنیاد 1862 میں امریکی بینکر جارج پیبوڈی کے ذریعہ لندن میں غریبوں کی بھلائی کے لیے 150,000 پونڈ کے بے مثال عطیہ کے بعد رکھی گئی تھی۔ رقم خرچ کرنے کا سب سے مناسب طریقہ منتخب کرنے کے لیے ایک کمیٹی تشکیل دی گئی، اور شہر کے انتہائی غریب ترین لوگوں کے لیے متعدد بلاک رہائش گاہیں تعمیر کرنے کا فیصلہ کیا گیا۔ یہ اپارٹمنٹس دیگر کمپنیوں سے ملتے جلتے ڈیزائن کے تھے، لیکن کرایے نچلی سطح پر پیش کیے جاتے تھے، جس کی وجہ سے دیگر ایم ڈی سیز کی طرف سے شکایات موصول ہوتی تھیں۔ پیبوڈی ہاؤسنگ میں کرایہ داری سخت قوانین کے ساتھ آتی تھی: کرایہ ہفتہ وار اور وقت پر ادا کرنا پڑتا تھا، اور بہت سی تجارتوں کو رہائش گاہوں پر جاری رکھنے کی اجازت نہیں تھی۔ رات کے وقت کرفیو اور اخلاقی معیارات کا ایک مجموعہ بھی تھا جس پر عمل کیا جانا تھا۔ وسطی لندن میں کام کرنے والی سب سے بڑی ایم ڈی سی امپرووڈ انڈسٹریل ڈویلنگ کمپنی (آئی آئی ڈی سی) تھی، جس کی بنیاد 1863 میں سر سڈنی واٹرلو نے رکھی تھی، جس میں 1900 تک تقریبا 30,000 افراد رہائش پذیر تھے۔ اس کے سخت انتخابی طریقہ کار، قواعد و ضوابط اور مالیاتی ضوابط کا مطلب یہ تھا کہ آئی آئی ڈی سی ان فرموں میں سے ایک مالی طور پر زیادہ کامیاب تھی۔ آرٹیزنز، لیبرز اور جنرل ڈویلنگز کمپنی آرٹیزنز کمپنی ایم ڈی سیز میں سب سے بڑی بن گئی، جس نے دوسری کمپنیوں کے مرکزی، اونچی عمارتوں کے ماڈل کے بجائے مضافاتی، کم اونچی جگہوں پر توجہ مرکوز کی۔ اس کی بنیاد ایک سابق مزدور ولیم آسٹن نے 1867 میں رکھی تھی اور فوری طور پر پہلے بیٹرسی، پھر سیلفورڈ، گوسپورٹ اور دوسری جگہوں پر ماڈل رہائش گاہیں بنانے اور فروخت کرنے کا آغاز کیا۔ ایم ڈی سی تحریک میں ان کی پہلی بڑی شراکت بیٹرسی کے شافٹزبری پارک میں ہوئی، جو کہ ایک بڑی، مضافاتی اسٹیٹ ہے جسے لارڈ شافٹزبری نے 1872 میں "کلرکوں، کاریگروں اور مزدوروں" کے لیے "کارکنوں کے شہر" کے طور پر کھولا تھا۔ کلبرن، کوئینز پارک میں ایک بڑی اسٹیٹ، پھر ہارنسی، نوئل پارک میں ایک اور بڑی اسٹیٹ، اور آخر میں سٹریتھم میں لیگھم کورٹ میں تعمیر جاری رہی۔ کمپنی نے بلاک رہائش گاہوں اور دیگر، زیادہ تجارتی ذہن رکھنے والی املاک جیسے ہیرو کے قریب پنر ووڈ پارک میں بھی تنوع پیدا کیا۔ 1900 تک، آرٹیزنز کمپنی نے 6,400 سے زیادہ رہائش گاہوں میں 42,000 لوگوں کے لیے رہائش فراہم کی۔ ایسٹ اینڈ ڈویلنگز کمپنی ای ای ڈی سی کی بنیاد 1882 میں سینٹ جوڈے، وائٹ چیپل کے پیرش کی ایک کمیٹی نے رکھی تھی، جس کی سربراہی کینن سیموئل بارنیٹ کر رہے تھے۔ یہ کمپنی لندن کے ایسٹ اینڈ میں انتہائی غریبوں کو رہائش فراہم کرنے والی سب سے کامیاب کمپنیوں میں سے ایک تھی، جس کی بنیاد سرمایہ کاری پر سرمائے کی واپسی میں مشغول ہونے کے بجائے مذہبی خطوط پر رکھی گئی تھی، جو پہلے کے معماروں کی کامیابی کی کمی کی سب سے بڑی وجہ تھی۔ آکٹاویا ہل کے خواتین رہائشی منتظمین کے اصولوں پر عمل کرتے ہوئے، کمپنی نے بیٹریس پوٹر (بعد میں ویب، لندن اسکول آف اکنامکس کی شریک بانی) اور ایلا پائکرافٹ سمیت کرایہ جمع کرنے والی خواتین کو ملازمت دی۔ کمپنی نے لندن بورو آف ٹاور ہیملٹس میں بڑی تعداد میں رہائش گاہیں تعمیر کیں، جس کا آغاز 1885 میں کیتھرین بلڈنگز سے ہوا۔ فور فیصد انڈسٹریل ڈویلنگ کمپنی فور فیصد کمپنی کی بنیاد 1885 میں اینگلو یہودی مخیر افراد کے ایک گروپ نے رکھی تھی، جس کی سربراہی بینکر ناتھن روتھسچلڈ، فرسٹ بیرن روتھسچلڈ کر رہے تھے۔ انہوں نے اسپائٹل فیلڈز اور وائٹ چیپل میں بڑی رہائش گاہیں تعمیر کیں، جو بعد میں ہیکنی اور جنوبی لندن کی طرف پھیل گئیں، جس میں ایسٹ اینڈ میں بے سہارا یہودیوں کے لیے (اگرچہ خصوصی طور پر نہیں) فراہم کرنے کی ادائیگی تھی۔ کمپنی نے بعد میں اپنا نام بدل کر انڈسٹریل ڈویلنگ سوسائٹی (1885) لمیٹڈ رکھ لیا، اور آج اسے آئی ڈی ایس کے نام سے جانا جاتا ہے۔ دیگر کمپنیاں انیسویں صدی میں بڑی تعداد میں کمپنیاں کام کر رہی تھیں، خاص طور پر لندن میں، کراس ایکٹ کے وقت تقریبا اٹھائیس۔ دیگر ناموں میں ساؤتھ لندن ڈویلنگز کمپنی (جس کی بنیاد ایمیما کنس نے رکھی تھی)، چیلسی پارک ڈویلنگز کمپنی، نیشنل ڈویلنگز سوسائٹی، سٹی اینڈ سنٹرل ڈویلنگز کمپنی، لندن لیبرز ڈویلنگز سوسائٹی (جس کی بنیاد ولیم الیگزینڈر گرین ہل نے رکھی تھی)، ریئل پراپرٹی انویسٹمنٹ ایسوسی ایشن اور بعد میں گنیز ٹرسٹ، لیوس ٹرسٹ اور سوٹن ٹرسٹ شامل ہیں۔ لندن سے باہر، پیلریگ ماڈل ڈویلنگز کمپنی اور ایڈنبرا کوآپریٹو بلڈنگ کمپنی اسکاٹ لینڈ کے شہر ایڈنبرا میں سرگرم تھیں، جہاں کالونی ہاؤس کے نام سے جانے جانے والے کئی مکانات تعمیر کیے گئے تھے۔ دیگر کمپنیاں، جیسے چیسٹر کاٹیج امپروومنٹ کمپنی اور نیو کیسل اپون ٹائن امپرووڈ انڈسٹریل ڈویلنگ کمپنی صرف مخصوص علاقوں میں تعمیر کی گئیں۔ دیگر عمارتیں افراد کے ذریعہ تعمیر کی گئیں، جیسے لندن کے کیمڈن ٹاؤن میں ہیو جیکسن کا نیو کورٹ، اور ایڈنبرا میں سر جیمز گوونس کا روز بینک کاٹیج۔ نیو کیسل اپون ٹائن امپرووڈ انڈسٹریل ڈویلنگز کمپنی جیمز ہال آف ہال برادرز اسٹیم شپ کمپنی، ٹائن ماؤتھ نے لندن میں سر سڈنی واٹرلو کے اسٹیبلشمنٹ کا دورہ کرنے کے بعد قائم کی تھی۔ اس نے 1869 اور 1878 کے درمیان گارت ہیڈز میں 108 فلیٹ بنائے۔ چیئرمین، ڈائریکٹرز اور شیئر ہولڈرز زیادہ تر ممتاز مقامی تاجر تھے۔ کمپنی کو 1968 میں بند کر دیا گیا تھا اور گارت ہیڈز کی عمارتیں فی الحال طلباء کی نجی رہائش کے لیے استعمال ہوتی ہیں۔ دیگر اسکیمیں بیرنس برڈیٹ کوٹس بیرنس برڈیٹ-کوٹس ایک نجی مخیر شخصیت تھیں جنہوں نے بہت سی اور متنوع خیراتی کوششوں کو پیش کیا۔ محنت کش طبقے کی رہائش کی فراہمی میں سب سے اہم نجی ان پٹ میں سے ایک بیتھنل گرین میں کولمبیا اسکوائر تھا، جو 1857 میں مکمل ہونے والی ایک بلاک اسٹیٹ تھی۔ آرکیٹیکچرل طور پر، یہ شاندار پیبوڈی ڈویلنگز کا پیش خیمہ تھا، جسے پیبوڈی کے معمار، ہنری ڈاربیشائر نے ڈیزائن کیا تھا۔ پیرس میں سینٹ چیپل کے ماڈل پر ایک عظیم الشان بازار کے اضافے نے ڈیزائن کو الگ کر دیا، لیکن اس منصوبے کو مجموعی طور پر ناکامی کے طور پر دیکھا گیا، بالآخر 1960 میں اسے منہدم کر دیا گیا۔ عصری ایم ڈی سی تحریک کی لارڈ شافٹزبری جیسے افراد نے، جو کچھ عرصے کے لیے آرٹیزنز کمپنی کے صدر تھے، "میٹروپولیس کے لوگوں کی گھریلو عادات کو بہتر بنانے کے لیے مکمل طور پر تبدیل کرنے" کا منصوبہ فراہم کرنے کے لیے بھرپور حمایت کی۔ اینگلز جیسے دوسرے لوگوں نے اس تحریک کو "پرودھونسٹ" اور سرمایہ داری کے عمل کے ذریعے سرمایہ داری کی لمبی عمر کو یقینی بنانے کا ایک ذریعہ قرار دیتے ہوئے تنقید کی۔ دیگر بیسویں صدی اور اس سے آگے، ایم ڈی سی تحریکوں کے بارے میں رائے دو موقف کی طرف مائل ہوئی ہے۔ پہلا، جسے آزاد بازار کے ماہرین اقتصادیات نے اپنایا ہے، اس بات پر زور دیتا ہے کہ ان میں سے کچھ کمپنیوں کی مالی کامیابی سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ اگر لندن کاؤنٹی کونسل اسٹیٹس کی شکل میں سماجی رہائش کی آمد سے ان کے کام میں خلل نہ پڑا ہوتا تو وہ غریبوں کے لیے ایک اہم مدد ہو سکتی تھی۔ دوسروں کا کہنا ہے کہ انتہائی غریب ترین لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے میں ایم ڈی سی کی ناکامی اس بات کا ثبوت ہے کہ وہ ہاؤسنگ کے بحران کو حل کرنے کے لیے ریاستی مداخلت کی ناگزیر ضرورت کی طرف ایک قدم تھا۔ ایم ڈی سیز کو خاص طور پر تنقید کا نشانہ بنایا گیا ہے کہ وہ معاشرے کے انتہائی غریب ترین لوگوں کی فراہمی میں ناکام رہے ہیں، مزدور اشرافیہ، محنت کش طبقے کے اعلی طبقے پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔ مزید پڑھنے کے لیے ڈینس، آر۔ (1989) وکٹورین اقدار کا جغرافیہ: لندن میں انسان دوست رہائش، 1840-1900۔ جرنل آف ہسٹوریکل جیوگرافی 15 (1)، پی پی۔ مورس، ایس۔ (2001) سماجی مسائل کے لیے مارکیٹ حل: انیسویں صدی کے لندن میں محنت کش طبقے کی رہائش۔ اقتصادی تاریخ کا جائزہ 54 (3)، پی پی۔ 525-54 اسٹیڈمین جونز، جی۔ (1984) آؤٹ کاسٹ لندن: وکٹورین معاشرے میں طبقات کے درمیان تعلقات کا مطالعہ۔ لندن: پینگوئن ٹرن، جے این۔ (1973) پانچ فیصد انسان دوستی۔ لندن: کیمبرج یونیورسٹی پریس وول، اے۔ ایس۔ (1977) دی ایٹرنل سلم: ہاؤسنگ اینڈ سوشل پالیسی ان وکٹورین لندن۔ لندن: ایڈورڈ آرنلڈ موجودہ ماڈل رہائش گاہوں کی فہرست بھی دیکھیں پرنس البرٹ کے ماڈل کاٹیج حوالہ جات لندن میں یونائیٹڈ کنگڈم ہاؤسنگ میں مقیم انسان دوست تنظیمیں ماڈل رہائش گاہیں منصوبہ بند میونسپل ترقی