Rate base (utility)
شرح کی بنیاد جائیداد کی وہ قیمت ہے جس پر عوامی افادیت کو ریگولیٹری ایجنسی کے مقرر کردہ قواعد کے مطابق واپسی کی ایک مخصوص شرح حاصل کرنے کی اجازت ہے۔ عام طور پر، شرح کی بنیاد جائیداد کی قیمت پر مشتمل ہوتی ہے جیسا کہ یوٹیلیٹی سروس فراہم کرنے میں استعمال کرتی ہے۔ اس کا حساب کسی ایک یا اکاؤنٹنگ طریقوں کے امتزاج سے لگایا جا سکتا ہے، جیسے کہ مناسب قیمت، سمجھدار سرمایہ کاری، تولیدی لاگت، یا اصل لاگت۔ شرح کی بنیاد میں شامل ہو سکتے ہیں: نقد، ورکنگ کیپٹل، مواد اور رسد، فرسودگی کے لیے جمع شدہ دفعات کے لیے کٹوتی، تعمیر کی امداد میں شراکت، تعمیر کے لیے صارفین کی پیشگی رقم، جمع شدہ موخر انکم ٹیکس، اور جمع شدہ موخر سرمایہ کاری ٹیکس کریڈٹ، یہ سب حساب میں استعمال ہونے والے طریقہ کار پر منحصر ہیں۔ کچھ ریاستوں میں یوٹیلیٹی ریگولیٹرز کا سامنا کرنے والا ایک ابھرتا ہوا سوال یہ ہے کہ کیا کلاؤڈ کمپیوٹنگ سافٹ ویئر کو ریٹ بیس میں شامل کیا جانا چاہیے۔ روایتی سافٹ ویئر، جس میں کمپنی اپنے ہارڈ ویئر پر پروگرام خریدتی اور انسٹال کرتی ہے، عام طور پر شامل ہوتا ہے، لیکن زیادہ تر ریگولیٹرز کلاؤڈ سافٹ ویئر پر ریٹرن کی شرح کی اجازت نہیں دیتے ہیں۔ گراوٹ جامد لاگت یا افراط زر نہ ہونے کی مدت میں، اصل لاگت کی تشخیص کافی ہو سکتی ہے۔ افراط زر کی مدت کے ساتھ، شرح کی بنیاد جو اصل قیمت پر پلانٹ اور آلات کی قدر کرتی ہے، پلانٹ کی قدر کو کافی حد تک کم کرتی ہے۔ ان حالات میں، یوٹیلیٹیز تولیدی لاگت کی قیمتوں کے حق میں بحث کرتی ہیں۔ دونوں صورتوں میں، پلانٹ اور آلات پر گراوٹ کو شرح کی بنیاد سے گھٹا کر آپریٹنگ اخراجات کے طور پر لیا جاتا ہے۔ فرسودگی کو اخراجات کے طور پر شامل کرنے کے پیچھے نظریہ یہ ہے کہ مزید توسیع اور ترقی کے لیے سرمایہ جمع کیا جا سکتا ہے۔ یوٹیلیٹی کی ریٹ آف ریٹرن (حاصل کردہ خالص آپریٹنگ آمدنی کا تناسب) کا حساب اس کی شرح کی بنیاد کے فیصد کے طور پر لگایا جاتا ہے۔ حوالہ جات ریاستہائے متحدہ رئیل اسٹیٹ کی تشخیص کی عوامی افادیت