Local authority search
برطانیہ میں، مقامی اتھارٹی کی تلاش (جسے مقامی لینڈ چارجز سرچ یا مقامی سرچ بھی کہا جاتا ہے) سے مراد خریداروں اور فروخت کنندگان کے لیے کسی خاص جائیداد اور آس پاس کے علاقے کے بارے میں مخصوص معلومات کی فراہمی ہے۔ یہ کسی وکیل یا لائسنس یافتہ ٹرانسپورٹر کے ذریعے نقل و حمل کے عمل کے حصے کے طور پر کیا جاتا ہے۔ اگر آپ خریداری کی مالی اعانت کے لیے رقم ادھار لے رہے ہیں تو یہ عام طور پر پیشگی کی شرط ہوگی کہ آپ مقامی تلاش حاصل کریں۔ اگر آپ کے پاس مالیات نہیں ہے تو یہ آپ کا اختیار ہے کہ مقامی تلاش کی جائے یا نہیں۔ وکیل یا لائسنس یافتہ کنوینسر جائیداد کے خریدار یا کرایہ دار کی جانب سے کام کرتا ہے، اور مقامی اتھارٹی کے ساتھ رابطہ کرتا ہے جو مقامی اتھارٹی کی تلاشی کے لیے ذمہ دار ہیں۔ تلاش کے نتائج کی واپسی کا ٹائم اسکیل اس بات پر منحصر ہے کہ کون سی مقامی اتھارٹی تلاش کرتی ہے۔ مقامی حکام کی اکثریت پانچ کام کے دنوں میں تلاش کے نتائج واپس کرتی ہے۔ مقامی لینڈ چارجز رجسٹر کی ذاتی تلاشی لینا بھی ممکن ہے۔ یہ کوئی بھی کر سکتا ہے لیکن تلاش کرنے والے کو اس بات کا علم ہونا ضروری ہے کہ وہ کیا دیکھ رہا ہے۔ ذاتی تلاش مفت ہے۔ ذاتی تلاش میں مکمل مقامی تلاش کو مکمل کرنے کے لیے درکار تمام معلومات شامل نہیں ہوتی ہیں۔ بقیہ معلومات عوامی رجسٹروں سے حاصل کی جانی چاہیے اور ماحولیاتی معلومات کے ضوابط کے تحت معلومات کو دیکھنا چاہیے۔ مقصد مقامی تلاش کا بنیادی مقصد جائیداد کے خریداروں کو کسی بھی ناخوشگوار صورت حال سے بچانا ہے جو جائیداد کے ان کے استعمال اور لطف کو متاثر کر سکتی ہے یا جو اس کی قیمت (خریدار اور ممکنہ قرض دہندہ کے لیے) پر اثر ڈال سکتی ہے، اور اس لیے یہ نقل و حمل کے عمل میں ایک کلیدی عنصر ہے۔ مقامی تلاش ایسی معلومات فراہم کرے گی جو جائیداد اور آس پاس کے علاقے کے ساتھ کسی بھی ممکنہ مسائل یا مسائل کو ظاہر کرنے کے لیے بنائی گئی ہے، جو خریدار کو جائیداد کی موجودہ حالت کے بارے میں باخبر فیصلہ کرنے کے قابل بناتی ہے۔ مقامی تلاش بنیادی طور پر اہم معلومات فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے جو ممکنہ طور پر جائیداد کے استعمال، کرایہ پر دینے یا مستقبل میں دوبارہ فروخت پر اثر انداز ہو سکتی ہے۔ شمولیت مقامی اتھارٹی کی تلاش دو الگ الگ حصوں پر مشتمل ہوتی ہے جو دو مختلف دستاویزات پر مشتمل ہوتی ہے: سرٹیفکیٹ آف سرچ فارم ایل ایل سی 1 فارم ملکہ کے اسٹیشنری آفس سے حاصل کیا جاتا ہے اور عام طور پر پراپرٹی خریدار کے وکیل یا لائسنس یافتہ کنوینسر کے ذریعے پیش کیا جاتا ہے۔ درج ذیل معلومات ایل ایل سی 1 سے حاصل کی جا سکتی ہیں، مقامی لینڈ چارجز رجسٹر کی تلاش: درج شدہ عمارتیں تحفظ کے علاقے درختوں کے تحفظ کے احکامات بہتری یا تزئین و آرائش کی گرانٹ دھواں کنٹرول زون مستقبل کی پیشرفت پوچھ گچھ سی او این 29 دستاویز دو الگ الگ حصوں پر مشتمل ہے۔ سی او این 29 اور سی او این 29 (او)۔ سی او این 29 سوالات تمام لین دین میں لاگو ہوتے ہیں اور سی او این 29 (او) کا مطلب "اختیاری سوالات" ہے، جس کا مطلب ہے کہ اگر لین دین اور جائیداد کے لیے مناسب ہو تو یہ انکوائری کرنے کے لیے ایک کنوینسر کے لیے کھلا ہے۔ سی او این 29 کے ذریعہ فراہم کردہ ماحولیاتی معلومات کی مثالوں میں درج ذیل شامل ہیں: بلڈنگ کنٹرول ہسٹری پلاننگ کنٹرول ہسٹری قریبی روڈ اسکیمیں اور موٹر ویز آلودہ لینڈ ریڈون گیس سی او این 29 (او) فارم متعدد اضافی انکوائریوں سے متعلق ہے، جو جائیداد کے حالات کے لحاظ سے اختیاری ہیں۔ سی او این 29 (او) کے ذریعے نمٹائی گئی پوچھ گچھ کی مثالوں میں درج ذیل شامل ہیں: نجی اداروں کی طرف سے سڑک کی تجاویز پبلک پاتھز یا بائی ویز اشتہارات کی تکمیل کے نوٹس پارکس اور دیہی پائپ لائنز مکانات متعدد قبضے میں شور میں کمی شہری ترقی کے علاقے انٹرپرائز زونز اندرونی شہری بہتری کے علاقے آسان منصوبہ بندی کے علاقے زمین کی دیکھ بھال کے نوٹس معدنی مشاورت کے علاقے خطرناک مادہ ماحولیاتی اور آلودگی کے نوٹس فوڈ سیفٹی نوٹس ہیجرو نوٹس کامن لینڈ، ٹاؤن اور ولیج گرین 2013-14 میں، لا سوسائٹی آف انگلینڈ اینڈ ویلز نے دونوں سی او این 29 فارموں پر نظر ثانی پر مشاورت (لا سوسائٹی کی ویب سائٹ کے ذریعے دستیاب) کی۔ متاثرہ علاقے مقامی حکام کی تلاشی انگلینڈ اور ویلز میں تمام رہائشی اور تجارتی املاک کو متاثر کرے گی۔ تلاش سے درکار معلومات کو انگلینڈ اور ویلز میں ہر مقامی اتھارٹی کے ذریعے برقرار رکھا جاتا ہے۔ اسکاٹ لینڈ اور آئرلینڈ میں، اس عمل میں ابھی بھی متعدد تلاشیں کرنے کی ضرورت ہے، جسے خاص طور پر مقامی اتھارٹی کی تلاش نہیں کہا جاتا ہے۔ مقامی اتھارٹی انگلینڈ اور ویلز کی ایک سرکاری ذیلی تقسیم ہے، اور اس علاقے میں بہت سی خدمات کے لیے ذمہ دار ہے جس کا یہ احاطہ کرتا ہے۔ انگلینڈ اور ویلز کا ہر علاقہ ایک مقامی کونسل یا اتھارٹی کے زیر احاطہ ہے، جو اس علاقے میں مختلف خدمات کو برقرار رکھنے کے لیے ذمہ دار ہیں۔ بہت سے معاملات میں، مقامی کونسل کسی علاقے میں نچلے درجے کی اتھارٹی ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، انگلینڈ میں چیشائر، جو ایک غیر میٹروپولیٹن اور رسمی کاؤنٹی ہے، پولیس، لائبریری، تعلیم، نقل و حمل اور فائر سروسز جیسی خدمات کا انتظام کرتی ہے۔ چیشائر دراصل مقامی حکام کی تلاش کے مقصد سے دو چھوٹے کونسل علاقوں، چیشائر-ایسٹ اور چیشائر-ویسٹ میں تقسیم ہے۔ اس کے علاوہ، ایک علاقہ ایک یکطرفہ اتھارٹی کے زیر انتظام ہو سکتا ہے، جو وہ تمام خدمات فراہم کرے گی جو چیشائر کرتا ہے لیکن اسے مزید ذیلی تقسیم نہیں کیا گیا ہے، جس کا مطلب ہے کہ ایک یکطرفہ اتھارٹی مقامی اتھارٹی کی تلاش کے لیے بھی ذمہ دار ہوگی۔ اس اصول کی واحد رعایت گریٹر لندن ہے، جو انگلینڈ کا ایک اعلی سطحی انتظامی ڈویژن ہے، اور 32 بورو میں سے ہر ایک مقامی اتھارٹی کی تلاش کا ذمہ دار ہے۔ مقامی اراضی کے چارجز کے لیے ایچ ایم لینڈ رجسٹری کی تجاویز 16 جنوری 2014 کو ایچ ایم لینڈ رجسٹری (جو زمین/جائیداد سے متعلق ملکیت اور چارجز (رہن) کے ریکارڈ کے مجموعے اور دیکھ بھال کے لیے ذمہ دار ہے) نے ایک پریس ریلیز جاری کی ہے جس میں ایک منصوبے کے بارے میں بتایا گیا ہے کہ اس نے مقامی حکام سے مقامی اراضی کے چارجز کے کام کو سنبھالنے کے لیے پچھلے دو سالوں سے کام شروع کیا ہے۔ ارادہ یہ ہے کہ ریکارڈز کو ڈیجیٹل اور یکساں شکل میں مرکزی بنایا جائے (جو انگلینڈ اور ویلز میں 340 مقامی حکام کے ذریعہ استعمال کیے جانے والے متنوع فارمیٹس سے متصادم ہے) اور مذکورہ بالا سرچ رپورٹس کی طرح اسی کام کو پورا کرنے کے لیے ایک واحد نقطہ حوالہ فراہم کیا جائے۔ برطانیہ ریڈون حوالہ جات پراپرٹی مینجمنٹ میں نقل و حمل کی منصوبہ بندی کی اجازت مقامی حکومت بھی دیکھیں۔