Frazer v Walker
فریزر بمقابلہ واکر، نیوزی لینڈ کا ایک تاریخی عدالتی مقدمہ ہے جو اپیل پر پریوی کونسل میں گیا تھا۔ مقدمے نے اس تصور کو برقرار رکھا کہ زمین میں سود کا مالک جو اصل میں دھوکہ دہی کے ذریعے صحیح مالک سے حاصل کیا گیا تھا، پھر بھی اس حق میں ناقابل عمل سود حاصل کرتا ہے اگر وہ دھوکہ دہی سے بے خبر ہوں۔ پس منظر مسٹر ایلن فریڈرک فریزر اور ان کی اہلیہ فلورا اگنیس فریزر، مشترکہ طور پر لینڈ ٹرانسفر ایکٹ [1952] کے تحت نیوزی لینڈ میں ایک ڈیری فارم کے رجسٹرڈ مالک تھے۔ 1961 میں مسز فریزر نے مسٹر اور مسز ریڈمسکی سے 3,000 پاؤنڈ (2011 ڈالر میں 121,214 ڈالر) ادھار لیے اور مشترکہ ملکیت والی جائیداد کو اپنے شوہر کے علم یا رضامندی کے بغیر قرض کی ضمانت کے طور پر استعمال کیا۔ رہن مشترکہ ملکیت والی جائیداد کے لیے قانونی طور پر درست ہونے کے لیے، رہن کے معاہدے کے لیے دونوں مالکان کے دستخط (اور ان کے گواہ ہونے کے لیے) کی ضرورت ہوتی ہے۔ مسز فریزر نے اپنے شوہر کے جعلی دستخط (اس کے علم کے بغیر) کیے اور وکیلوں کے اپنے قانون کلرک کو مسٹر فریزر کے جعلی دستخط کا جھوٹا گواہ بننے پر آمادہ کیا۔ اس کے بعد مسز فریزر نے گھر پر موجود رہن کی ادائیگی کی، اور اپنے لیے ایک خاص رقم چھوڑی۔ معاملات کو مزید پیچیدہ بنانے کے لیے، مسز فریزر نے نئے رہن پر کوئی ادائیگی نہیں کی، جس کے نتیجے میں ریڈومسکی نے اگلے سال فارم کو 5000 پاؤنڈ میں مسٹر واکر کو گروی فروخت پر فروخت کر دیا، جو فارم کے عنوان میں موجود عیب سے بالکل بے خبر تھے (جیسا کہ ریڈومسکی تھے)۔ 29 نومبر 1962 کو، مسٹر واکر کو جائیداد کے عنوان پر فارم کے نئے قانونی مالک کے طور پر باضابطہ طور پر رجسٹر کیا گیا۔ تاہم فارم فروخت ہونے کے بعد، مسٹر فریزر نے مسٹر واکر کے فارم پر قانونی ملکیت کے دعوے کو تسلیم کرنے سے انکار کر دیا، جس کی وجہ سے مسٹر واکر کو فارم پر قبضہ کرنے کے لیے عدالتوں میں کارروائی دائر کرنی پڑی۔ مسٹر واکر کے دعوے کو ہائی کورٹ اور نیوزی لینڈ کی اپیل کورٹ دونوں نے برقرار رکھا۔ فریزرز نے فارم کی ملکیت کے اپنے دعوے کی اپیل پریوی کونسل سے کی، جہاں پہلے کے فیصلوں کو برقرار رکھا گیا۔ پریوی کونسل نے فیصلہ دیا کہ اگرچہ زمین میں قانونی مفاد اصل میں دھوکہ دہی سے حاصل کیا گیا ہو سکتا ہے، کیونکہ مسٹر واکر خریداری کے وقت کسی دھوکہ دہی سے بے خبر تھے (لینڈ ٹرانسفر ایکٹ کی دفعہ 183 کے تحت بغیر اطلاع کے قیمت کے لیے ایک حقیقی خریدار)، اس کا مطلب یہ ہے کہ اس کے پاس فارم کا ناقابل عمل حق تھا۔ وسیع تر معنوں میں، یہ مقدمہ بوئڈ بمقابلہ ویلنگٹن کے میئر کے بعد لینڈ ٹرانسفر ایکٹ 1952 کی دفعہ 62 کے تحت ناقابل عمل حق کی فوری نوعیت کی تصدیق کی وجہ سے اہم ہے۔ حوالہ جات جربیک اور لارنس، "تجارتی قانون کو سمجھنا"، لیکس نیکسس، 2003 1966 نیوزی لینڈ قانون عدالتی کمیٹی برائے پریوی کونسل کے مقدمات میں نیوزی لینڈ 1966 کے کیس قانون پراپرٹی قانون نیوزی لینڈ سے اپیل پر