Mutual of Omaha Headquarters Tower
میوچل آف اوماہا ہیڈ کوارٹر ٹاور 14 ویں اور ڈگلس اسٹریٹ پر 44 منزلہ فلک بوس عمارت ہوگی جو نبراسکا کے شہر اوماہا میں واقع ہے۔ اندازہ ہے کہ یہ 2026 میں مکمل ہو جائے گا۔ ترقی 26 جنوری 2022 کو، میئر جین اسٹوتھرٹ اور میوچل آف اوماہا کے سی ای او جیمز بلیکلیج نے شہر کے لیے ایک جوڑی بڑی پیش رفت کا اعلان کیا۔ میوچل آف اوماہا اپنے ہیڈکوارٹر کو شہر کے مرکز میں اوماہا پبلک لائبریری کی سابقہ ڈبلیو ڈیل کلارک برانچ کی جگہ پر منتقل کرے گا، جس میں ایک فلک بوس عمارت ہوگی جو شہر کے مرکز اوماہا کی اسکائی لائن کو تبدیل کرے گی۔ عمارت کی 677 فٹ (206 میٹر) اونچائی اسے اوماہا کی نئی بلند ترین عمارت بنائے گی۔ سٹوتھرٹ نے ریور فرنٹ پارک سے یونیورسٹی آف نیبراسکا میڈیکل سینٹر تک اسٹریٹ کار کے منصوبوں کا بھی انکشاف کیا۔ اوماہا شہر کی منظوری اس منصوبے کے تحت لائبریری برانچ کو ستمبر 2022 تک اپنی موجودہ عمارت سے باہر کر دیا جائے گا اور دسمبر میں اسے مسمار کر دیا جائے گا۔ 2 فروری 2022 کو اوماہا سٹی کونسل نے اولڈ مارکیٹ کے بالکل مغرب میں 1401 جونز اسٹریٹ پر واقع ایک عمارت میں، شہر کے مرکز میں لائبریری کے نئے مقام کے لیے لیز کے معاہدوں کی منظوری کے لیے 4 سے 3 ووٹ دیے۔ کونسل کے اراکین ایمی میلٹن، برنکر ہارڈنگ، ڈان رو اور پیٹ فیسٹرسن نے لیز کے حق میں ووٹ دیا، جبکہ ڈینی بیگلی، جوانیٹا جانسن اور ونی پالرمو نے اس کے خلاف ووٹ دیا۔ فلک بوس عمارت کی متوقع قیمت 44 کروڑ 30 لاکھ ڈالر ہے، جو بعد میں 600 ملین ڈالر تک پہنچ گئی۔ ٹی آئی ایف بانڈز کی منظوری 25 فروری 2022 کو میوچل آف اوماہا نے ٹیکس انکریمنٹ فنانسنگ میں 60 ملین ڈالر سے زیادہ کی درخواست کی۔ اوماہا پلاننگ ڈیپارٹمنٹ کے دستاویزات اور شہر کو پیش کردہ منصوبے ٹاور کو "پروجیکٹ بیکن" کے طور پر حوالہ دیتے ہیں۔ فلک بوس عمارت میں 800,000 مربع فٹ آفس کی جگہ اور 2,200 پارکنگ اسٹال شامل ہوں گے۔ گول پروجیکٹ بیکن اگلی دو دہائیوں میں شہر کے مرکز اوماہا میں 30,000 نئی ملازمتوں اور 30,000 نئے رہائشیوں کو شامل کرنے کے منصوبے کا حصہ ہے۔ کئی عناصر پہلے سے ہی کام میں ہیں، جن میں یو این ایم سی میں پروجیکٹ این ای ایکس ٹی، ڈبلیو ڈیل کلارک لائبریری سائٹ کی بحالی، اور مڈ ٹاؤن سے ڈاون ٹاؤن تک چلنے والی ایک اسٹریٹ کار شامل ہیں۔ گریٹر اوماہا چیمبر آف کامرس کے صدر اور سی ای او ڈیوڈ براؤن نے کہا کہ پچھلی دہائی میں میٹرو کی آبادی میں تقریبا 12 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ براؤن نے کہا کہ علاقے کو اس رفتار کو جاری رکھنے کی ضرورت ہے، اور اگر وہ آگے بڑھنا چاہتا ہے تو شاید اس میں اضافہ کرے۔ براؤن نے کہا، "اگر ہم ایسا نہیں کرتے ہیں، تو کاروباروں کو ایسی صورتحال کا سامنا کرنا پڑے گا کہ اگر انہیں وہ لوگ نہیں ملے جن کی انہیں ضرورت ہے، تو وہ ان لوگوں کو تلاش کرنے کے بجائے دوسری جگہوں پر سرمایہ کاری کریں گے اور یہ ہمارے لیے اچھی علامت نہیں ہے،" براؤن نے کہا، "اگر یہ معمول بن جاتا ہے، تو اوماہا بڑھنا بند کر دیتا ہے۔ اگر اوماہا بڑھنا بند کر دے تو یہ وہی نہیں رہتا، یہ سکڑ جاتا ہے۔ کیونکہ اس کاروبار میں، آپ یا تو ترقی کر رہے ہیں یا آپ سکڑ رہے ہیں۔ میں نے طویل عرصے سے خواب دیکھا تھا کہ ہم اس فہرست میں شامل ہوں گے۔ کہ جب ہم مڈویسٹ کے کسی بھی کالج کے طالب علم سے بات کرتے ہیں اور کہتے ہیں کہ آپ کن شہروں میں رہنے اور کام کرنے پر غور کرنے کے لیے تیار ہیں؟ کہ اوماہا ان کے ٹاپ 10 میں ہے۔ ہم ابھی تک ٹاپ 10 میں نہیں ہیں۔ ہم ٹاپ 20 میں نہیں ہیں۔ تو ہمیں کچھ کام کرنا ہے، "براؤن نے کہا۔ اوماہا اسٹریٹ کار ساؤتھ 10 ویں اسٹریٹ پر کاس اسٹریٹ سے فرنم اسٹریٹ تک، فرنم ویسٹ سے 42 ویں اسٹریٹ تک، اور واپس ہارنی اسٹریٹ پر 10 ویں اسٹریٹ تک پھیلی ہوگی۔ اسٹورٹ نے کہا کہ اسٹریٹ کار کو پراپرٹی ٹیکس یا سیلز ٹیکس میں اضافے کے بغیر بنایا، چلایا اور برقرار رکھا جائے گا۔ اسٹریٹ کار بھی تمام سواروں کے لیے مفت ہوگی۔ ایک پریس ریلیز کے مطابق، اسٹریٹ کار پروجیکٹ پر 30 کروڑ 60 لاکھ ڈالر لاگت آنے کا امکان ہے، جس میں 35 فیصد ہنگامی صورتحال شامل ہے۔ اسٹریٹ کار سسٹم اور میوچل آف اوماہا ٹاور کو 2022 اور 2023 میں ڈیزائن کیا جائے گا، جس کی تعمیر جنوری 2023 سے 2025 تک ہوگی اور جانچ اور ابتدائی آپریشن 2026 میں شیڈول ہے۔ اومہا، نیبراسکا کی معیشت نیبراسکا کی بلند ترین عمارتوں کی فہرست اوماہا، نیبراسکا کی بلند ترین عمارتوں کی فہرست امریکی ریاست اور علاقے کی بلند ترین عمارتوں کی فہرست میوچل آف اوماہا میوچل آف اوماہا بلڈنگ اوماہا اسٹریٹ کار حوالہ جات بیرونی روابط گریٹر اوماہا چیمبر اربن کور پلان آفیشل میوچل آف اوماہا کمپنی کی ویب سائٹ تجویز کردہ راستہ اوماہا کی اسٹریٹ کار ٹوٹل موبلٹی سسٹم اسکائی اسکراپر آفس بلڈنگز اوماہا، نیبراسکا میں میوچل انشورنس کمپنیاں ریاستہائے متحدہ